Achat Locaux Professionnels à L'Hermenault (85) : 50 annonces

Découvrez cet ancien bâtiment de stockage d'une surface totale de plus de 500 m2, situé à L'Hermenault, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien à vendre se compose de trois niveaux et présente de nombreuses opportunités : espace de stockage, atelier de production ou transformation en logements. Située dans un village agréable à vivre, L'Hermenault offre divers commerces tels qu'une supérette, une boulangerie, une pharmacie et d'autres services, dont un cabinet médical et une salle de sport. Au rez-de-chaussée, le bâtiment comprend neuf cellules, dont une principale de 120 m2 et huit autres de 20 m2. Le premier étage offre également une cellule principale de 120 m2 ainsi qu'une autre de 20 m2. Le deuxième étage se compose d'une unique cellule de 120 m2 avec une vue magnifique sur un parc arboré et un château. Chaque niveau est lumineux grâce à de nombreuses fenêtres. La structure en charpente métallique a bénéficié d'une toiture refaite en 2005 ainsi que de travaux électriques. Ce bien représente une excellente opportunité pour des investisseurs souhaitant réaliser des appartements spacieux. Pour l'achat de locaux professionnels à L'Hermenault, cette propriété mérite toute votre attention. N'hésitez pas à prendre contact pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.933746.

Coup de cœur du secteur

29 000 €

558 €/m²

Locaux professionnels

• 52 m²

L'Hermenault (85)

Depuis sa création en 2013, le salon L'Instant coiffure est présent sur la place centrale du village dynamiqud de L'Hermenault pour le plus grand bonheur de sa clientèle fidèle.Le salon de 52m2 au total, rénové intégralement en 2013 puis redécoré en 2024 (éclairage, meuble caisse, tablette, etc.) offre un cadre agréable, confortable et lumineux grâce à sa grande vitrine.La surface de 41m2 dédiée à l'activité et profitant d'un accès PMR offre : un espace d'accueil avec comptoir, un salon d'attente, deux postes de coiffage (possibilité de 4 postes pour développer l'activité), un meuble de présentation et deux bacs à shampoing massant.Un WC avec lave-mains et une réserve/salle de pause de 8m2 avec évier, frigidaire, micro-ondes, lave-linge ainsi qu'un sèche-linge complètent les prestations de la surface.L'activité installée depuis plus de 10 ans et avec un chiffre d'affaires croissant n'attend qu'une nouvelle personnalité pour poursuivre son développement et optimiser ses résultats.Aucun salarié n'est à reprendre, offrant une grande flexibilité à son/sa futur(e) gérant(e).Les + :- Équipements et cadre moderne/agréable- Grand parking devant le salon- Pompe à chaleur air/air neuve offrant confort et économie (chauffage et climatisation)- Loyer compétitif de 500€/mois hors chargesNe laissez pas cette opportunité passée, lancez-vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 29 833,33 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 24 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 24 833,33 € TTCHonoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (20.13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve à vendre un entrepôt avec bureaux offrant une surface totale de 880 m² et une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Idéalement situé à proximité du centre-ville et entouré de grandes enseignes, ce bien dispose également d'un grand parking privatif, ce qui en fait une opportunité parfaite pour tous commerces, entreprises de stockage ou artisanat. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.897900.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce vaste entrepôt de 960 m², avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, est idéalement situé à proximité du centre-ville. Il dispose d'un grand parking privatif et convient parfaitement à divers commerces, entreprises de stockage et artisans. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. À saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,64% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) : Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf.897902.

Nous vous proposons à la vente un charmant bar situé en plein centre-ville de FONTENAY LE COMTE, au cœur du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement dispose d'une belle terrasse avec 12 tables, d'une salle de bar et de WC conformes aux normes PMR. À l'étage, vous trouverez une seconde salle de restauration, équipée d'un espace grill et d'un billard, idéal pour des soirées animées. Avec un chiffre d'affaires de 113 000 euros hors taxe, ce bien présente un fort potentiel de développement. La vente est motivée par un départ à la retraite. Cette affaire conviendrait parfaitement à un couple de primo-accédants, disposant d'un apport de 25 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.891547.

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Fontenay le Comte, en Vendée, Pays de la Loire. Nous vous proposons à la vente une charmante pizzeria idéalement située en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'un flux constant de passants et d'un accès facile grâce à de nombreux parkings à proximité. Avec une surface de 168 m², cet établissement vous accueille dans une ambiance chaleureuse et est composé de deux salles : la première, joliment décorée, dispose de 18 places assises, tandis que la seconde, en rez-de-jardin, offre 22 couverts et s'ouvre sur une belle terrasse ombragée capable d'accueillir 40 personnes. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel de qualité, vous permettant de concocter les meilleures pizzas dans des conditions optimales. Une petite salle de 15 m² aménagée en office est également présente pour une organisation de travail fluide. Idéale pour un couple de restaurateurs, cette pizzeria est une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement. Avec un apport de seulement 40 000 €, réalisez votre rêve entrepreneurial en reprenant ces locaux professionnels à acheter à Fontenay le Comte. Chiffres clés : CA 2023 : 250 000 €, EBE 2023 : 54 000 €, Loyer mensuel : 1 344 HT. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.896216.

Coup de cœur du secteur

346 500 €

1 083 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 320 m²
• 

À 9km de L'Hermenault (85)

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bâtiment spacieux de 320 m² est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, comprenant 9 bureaux, une salle de réunion et plusieurs pièces annexes, modulables selon les besoins de votre entreprise. De plus, un espace modulaire de 80 m² y est aménagé, offrant un bureau et une salle d'archives. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 3 943 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, idéale pour les professionnels en recherche d'un site stratégique et évolutif.

À vendre, fonds de commerce de traiteur situé à LE LANGON, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet établissement en pleine expansion bénéficie d'une clientèle fidèle dans la zone de chalandise incluant St Hermine, Fontenay le Comte et La Rochelle. Spécialisé dans la livraison de repas à domicile, l'entreprise gère plus de 700 repas par semaine et dispose de quatre véhicules réfrigérés pour ses livraisons.Le local professionnel LE LANGON à vendre se déploie sur environ 145 m² et comprend : un espace d'accueil clientèle et bureau de 47 m², un laboratoire cuisine de 28 m², un local plonge de 8 m², une chambre froide de 11,5 m², une chambre de congélation de 4 m², une réserve de 10 m², un espace de stockage de 13 m², ainsi que des sanitaires et vestiaires d'une superficie de 6 m².Le terrain de plus de 4 000 m² permet un stationnement aisé pour la clientèle, avec un parking juste en face du bâtiment. Le matériel de cuisine professionnel, en excellent état, comprend des équipements haut de gamme, des éléments programmables, un lave-vaisselle à capot, trois armoires froides et du mobilier inox. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 428 000 € et est en progression.Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels de la restauration disposant d'un apport de 80 000 €. À noter les jours de fermeture de l'entreprise : les samedis et dimanches d'octobre à mars (avec ouverture le samedi d'avril à septembre pour répondre à la demande accrue en trajets pour mariages, baptêmes et autres événements familiaux), le lundi après-midi, ainsi que 15 jours de vacances en juillet et 15 jours en octobre.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent commercial du réseau Immobilier CAPIFRANCE, Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21, référence 914459.

iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-BEUGNÉ, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Découvrez ce restaurant routier bar avec licence IV, idéalement situé sur l'axe Sainte Hermine, La Rochelle. Ce bien comprend une capacité de 170 couverts en salle pour le service du midi et 70 à 80 couverts le soir. L'établissement est ouvert du lundi au vendredi et dispose d'un vaste parking pouvant accueillir les routiers. Avec une réputation bien établie, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Le personnel est à reprendre et le lieu respecte les normes PMR. De plus, vous profiterez de 5 semaines de congés annuels. Ce bien est parfait pour un professionnel de la restauration. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-BEUGNÉ, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Billaud (ID 36183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 534479340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vous envisagez d'acheter des locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous mettons en vente des locaux professionnels FONTENAY LE COMTE, spécifiquement une charmante pizzeria, idéalement située au cœur du centre-ville. Avec un flux constant de passants et des parkings à proximité, cet établissement de 168 m² vous propose une ambiance chaleureuse avec deux salles de restauration. La première salle, décorée avec soin, peut accueillir 18 personnes, tandis que la seconde, en rez-de-jardin, offre 22 couverts et donne accès à une belle terrasse ombragée pour 40 convives. La cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel, et une salle de 15 m² aménagée en office assure une organisation optimale. Cette affaire clé en main est parfaite pour un couple de restaurateurs. Avec un apport de seulement 40 000 €, vous pouvez prendre les rênes d'un établissement à fort potentiel. Chiffres clés : CA 2023 : 250 000 €, EBE 2023 : 54 000 €, loyer mensuel : 1 344 HT. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour prévoir une visite.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Jean-de-Beugné (85210), dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce local commercial jouit d'un environnement tranquille, caractéristique de la campagne vendéenne, tout en restant proche des commodités essentielles. La ville de Saint-Jean-de-Beugné offre un cadre de vie agréable, parfait pour développer une activité commerciale florissante, à seulement quelques minutes de l'autoroute, facilitant l'accès aux clients et fournisseurs. Ce bien commercial s'étend sur un terrain de 3000 m², incluant un vaste espace extérieur de 100 places de parking, un atout appréciable pour accueillir une clientèle nombreuse. Le local commercial, d'une superficie de 200 m², se distingue par son architecture moderne et attrayante, convenant à divers types d'activités. À l'intérieur, il se compose de 4 pièces spacieuses, offrant un cadre de travail flexible et optimisé, avec un potentiel diversifié pour l'aménagement de bureaux ou d'un showroom. Les murs commerciaux, érigés sur un terrain de 500 m², garantissent une excellente rentabilité pour les investisseurs en quête d'un emplacement idéal. Les informations sur les risques afférents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 320 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 323 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 303 000 € HT + 0 € TVA, soit 303 000 € TTC. Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (6.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Jean-Charles Berthomé, consultant megAgence, au 0674219225 ou par e-mail : jean-charles.berthome@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 453 506 826.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une superficie de 2664 m², comprenant trois box attenants. Cet emplacement, situé à proximité du centre-ville, dispose d'un grand parking sécurisé et est idéal pour tous types de commerces, d'entreprise de stockage ou d'artisanat. De plus, ce bien bénéficie d'un quai de déchargement. Situé à proximité de grandes enseignes, c'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf.897898.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSEEMPLACEMENT PREMIUMÀ vendre, locaux professionnels à acheter à SAINTE GEMME LA PLAINE, Vendée (85), région Pays de la Loire. Opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant développer leur propre activité. Ce fonds de commerce de FOOD TRUCK, plus précisément de FOOD BUS, se situe dans une zone à forte visibilité sur l'axe STE HERMINE / LA ROCHELLE et LUCON / FONTENAY LE COMTE. Le secteur du snacking offre des avantages indéniables : flexibilité, rentabilité et attractivité.Le FOOD BUS est composé d'un espace bien agencé avec une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un coin pour la boisson et l'encaissement. Il peut accueillir environ 14 personnes à l'intérieur et plus de 20 en extérieur sur sa terrasse.Nous vous invitons à nous rencontrer à l'agence pour discuter des bilans d'activités, de l'organisation du commerce, et de votre projet de reprise. Référence 1189. DPE non requis.

Opportunité à ne pas manquer dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À vendre, un magnifique restaurant situé en centre-ville de FONTENAY LE COMTE, avec un emplacement privilégié et un parking. Ce bien dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir 64 couverts ainsi qu'une grande terrasse pour 60 couverts. Le logement attenant de 200 m² comprend 4 chambres et ne nécessite aucun travaux. Avec une fermeture de 6 semaines par an et une ouverture les midis plus deux soirées en semaine, ce restaurant génère un chiffre d'affaires de 430 000 € HT, avec un EBER de 160 000 €. Cette affaire est idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 €. Ne tardez pas à saisir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.926645.

À vendre, locaux professionnels à FONTENAY-LE-COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce garage professionnel, situé en bordure de Fontenay le Comte sur un axe départemental, est adapté pour diverses activités telles que la mécanique générale, la carrosserie et la peinture. Construit en 2018, il comprend un espace dédié à la carrosserie de 180 m² avec cabine de peinture, un atelier de 270 m², un bureau de réception, des toilettes et un espace pour le personnel. Côté technique, il est également équipé de 2 fosses pour camions et voitures, idéal pour la maintenance et la réparation de véhicules. L'ensemble est implanté sur une superficie foncière de 957 m², offrant un parking clos pour une exploitation professionnelle optimisée. Ce bien est libre de toute occupation salariée. Pour plus de détails, un dossier complet sera transmis après signature d'un engagement de confidentialité. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à FONTENAY-LE-COMTE ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 249 000 € HT + 2 241 € TVA, soit 251 241 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 795 € HT + 0 € TVA, soit 237 795 € TTC. Honoraires d'agence : 11 205 € HT + 2 241 € TVA, soit 13 446 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre. Ce bien comprend des entrepôts avec bureaux, pour une surface totale de 830 m² et une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Idéalement situé à proximité du centre-ville et d'une grande enseigne, cette propriété dispose également d'un grand parking privatif. Elle conviendra parfaitement à tous types de commerces, entreprises de stockage et artisans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,54% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet entrepôt avec bureaux offre une surface totale de 1710 m² et une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de grandes enseignes, il dispose également d'un grand parking privatif, ce qui en fait une opportunité parfaite pour tous commerces, entreprises de stockage et artisanat. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à FONTENAY LE COMTE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.897903.

À vendre : locaux professionnels situés à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie/snacking se trouve à un emplacement stratégique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté reliant La Rochelle. Avec une superficie de 117 m², cet établissement comprend une boutique attractive, un espace de production fonctionnel et un parking accessible à la clientèle. Le matériel professionnel est en bon état, permettant une reprise d'activité immédiate. Cette affaire est idéale pour un professionnel désireux de développer une activité axée sur le fait maison dans une zone à fort passage. Le loyer mensuel s'élève à 1248,00 € HT. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Virginie Pelletier-Lecot au 06 46 27 67 72, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 814 483 418. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte.

Prix au m² le plus bas

44 500 €

111 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

À 7km de L'Hermenault (85)

iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à SAINT-CYR-DES-GÂTS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un fond de commerce et les équipements d'un bar restaurant dans une commune dynamique et attractive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une salle de 80 m² pouvant accueillir 80 couverts, une salle de 30 m² pour 25 couverts, deux toilettes (dont une adaptée), un bar d'environ 40 m², et une cuisine avec plonge et frigo sur 55 m². Une cave de 6 m² complète cet espace. À l'étage, le bien dispose de trois chambres d'environ 15 m² chacune, deux pièces d'environ 10 m², une toilette et une salle de bain. Actuellement, cet établissement fonctionne comme un restaurant ouvrier, offrant également repas de famille, banquets et services pour associations. Il est possible de vivre au-dessus du bar/restaurant. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Gilles Billaud (ID 36183), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 534479340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose à la vente un fonds de commerce pour un restaurant routier bar avec licence IV, situé au cœur de la Vendée, dans la commune de SAINT-JEAN-DE-BEUGNÉ. Ce bien comprend une capacité de 170 couverts en salle pour le service du midi et de 70 à 80 couverts le soir. L'établissement, ouvert du lundi au vendredi, dispose d'un vaste parking adapté aux routiers. Avec une réputation bien établie, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Le personnel est à reprendre, et l'établissement est conforme aux normes PMR. Il offre également 5 semaines de congés annuels. Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration, avec un potentiel de développement significatif pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-BEUGNÉ. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gilles Billaud (ID 36183), Agent Commercial mandataire en immobilier au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la Roche sur Yon sous le numéro 534479340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, en plein cœur de FONTENAY LE COMTE, un charmant bar du soir avec des murs et le fonds. Ce local professionnel, idéalement situé, dispose d'une belle terrasse pouvant accueillir 12 tables, ainsi qu'une salle de bar avec des WC conformes aux normes PMR. À l'étage, vous trouverez une deuxième salle de restauration dotée d'un espace grill et d'un billard, parfait pour animer vos soirées. Ce bien présente un fort potentiel de développement et est en vente en raison d'une retraite. Le chiffre d'affaires s'élève à 113 000 euros hors taxe. Cette affaire est parfaite pour un couple de primo-accédants avec un apport de 25 000 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité de locaux professionnels à acheter à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.893823.

À vendre, fonds de commerce de traiteur situé à LE LANGON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cet établissement en pleine croissance dessert une zone de chalandise incluant St Hermine, Fontenay le Comte et La Rochelle, et est spécialisé dans le portage de repas, réalisant plus de 700 livraisons hebdomadaires. Vous disposerez de quatre véhicules réfrigérés pour le transport des repas. L'entreprise opère dans un bâtiment d'environ 145 m2 divisé en plusieurs espaces : un accueil clientèle/bureau de 47 m2, un laboratoire/cuisine de 28 m2, un local plonge de 8 m2, une chambre froide de 11,5 m2, une chambre de congélation de 4 m2, une réserve de 10 m2, un espace de stockage de 13 m2, ainsi que des sanitaires et vestiaires pour le personnel de 6 m2.Le terrain de plus de 4 000 m2 permet un stationnement aisé pour les clients, avec un parking situé juste en face. En ce qui concerne le matériel de cuisine, il est en parfait état, incluant des équipements de marques haut de gamme, des éléments programmables, un lave-vaisselle à capot, trois armoires froides et du mobilier en inox. Le chiffre d'affaires annuel est de 428 000 €, en plein essor. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels de la restauration, avec un apport requis de 80 000 €. Vous bénéficierez d'une qualité de vie remarquable avec des jours de fermeture incluant le samedi et le dimanche d'octobre à mars, et une demi-journée le lundi après-midi. De plus, 15 jours de vacances en juillet et octobre sont également prévus.Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à LE LANGON, cette opportunité pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez le réseau Immobilier CAPIFRANCE au 06 15 58 43 21, Réf.914457.

À Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée (85), découvrez une opportunité unique avec ce fonds de commerce en vente. Ce bien comprend un espace d’accueil avec bar, une salle de restaurant d’une capacité de 68 couverts, le tout sur une superficie d’environ 220 m², des sanitaires pour la clientèle, une terrasse couverte pouvant accueillir 20 couverts, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une réserve et des sanitaires pour le personnel. Les atouts de cet établissement incluent une décoration soignée, une cuisine de qualité et un service exemplaire. Cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Fontenay-le-Comte est présenté par Nathalie Laurent, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Céline Dubé (06 79 68 12 81) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien s'adresse tout particulièrement aux investisseurs et repreneurs. Ce bien comprend des murs, un fonds de commerce et une maison d'habitation, le tout situé dans un secteur stratégique à Longèves, offrant un accès facile, proche de Fontenay-le-Comte et de l'A83. Cet emplacement est parfait pour une activité de services. Le fonds de commerce est établi et reconnu, spécialisé dans le stockage, offrant une rentabilité intéressante grâce à 79 box de stockage, totalisant environ 684 m², avec en plus environ 380 m² d'espaces de stockage supplémentaires. Le service client est excellent, avec des horaires d'ouverture clairs (9h à 19h). La propriété se compose également de plusieurs structures en très bon état : un atelier principal de 80 m², idéal pour l'entretien ou une activité artisanale, et un second atelier vitré de 60 m², offrant une grande polyvalence pour divers usages. La rentabilité mensuelle est assurée par la surface totale des box de stockage. En ce qui concerne l'habitation, une maison d'environ 75 m² est incluse, idéale pour un logement de fonction ou une résidence principale, facilitant la gestion de l'activité. La maison est bien isolée (DPE Classe D) et dispose d'un système de chauffage efficace. Le site s'étend sur un terrain total de 2258 m², et un permis de construire pour une superficie supplémentaire de 100 m² a déjà été validé. Les bilans comptables de l'entreprise peuvent être fournis uniquement après validation d'un accord bancaire et une étude sérieuse de votre projet. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir des locaux professionnels à vendre à Fontenay-le-Comte, avec un excellent retour sur investissement et une habitation sur place. Contactez-moi pour organiser une visite et me présenter votre projet d'acquisition. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dubé (ID 60679), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, murs et fonds de commerce d'un Bar Tabac FDJ PMU Snack, idéalement situé à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Cet établissement dynamique est implanté dans une ville de 15 000 habitants, avec une zone de chalandise de 35 000 à 40 000 personnes. Il se trouve dans un quartier commerçant attractif, entouré d'autres boutiques complémentaires, et bénéficie d'un flux de piétons élevé dans un environnement sans concurrence, avec un parking gratuit à proximité. L'établissement comprenant : - un espace Bar / Brasserie d'environ 55 m2 (60 places assises en intérieur), - un espace Bar / PMU d'environ 38 m2, - un espace Tabac / Presse d'environ 17 m2, - une terrasse de 50 m2 avec store-bannes (40 places assises en extérieur), - une cuisine d'environ 7 m2, - une cave de 30 m2, - un logement de fonction de 30 m2 (studio avec salle d'eau). À noter : - Rénovation complète effectuée en 2015, - Agencement moderne avec des matériaux de qualité, - Mobilier et décoration au goût du jour, - Sanitaires conformes aux normes PMR, - Ravalement de façades et entretien de toiture réalisés en 2019. CA Annuel hors Tabac et FDJ : 240 000 €, Commissions : 95 000 €, EBER : 190 000 €. Cette affaire performante s'inscrit dans la bonne dynamique de son emplacement, attirant un flux d'habitués. Elle s'adresse à des repreneurs ayant un apport de 250 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3200 €, soit 266 € par mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 909095.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MOUTIERS SUR LE LAY, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement de bar-restaurant se compose de deux salles de restauration pouvant accueillir 40 couverts, ainsi qu'une grande salle de réception de 45 m². Une grande cuisine bien équipée et une terrasse accueillant 20 couverts complètent l'ensemble. Aucun personnel à reprendre et aucun travaux à prévoir, l'établissement ayant été rénové en 2024. De plus, il inclut un logement de fonction. Avec un chiffre d'affaires de 230 000 euros, cet investissement est idéal pour un couple disposant d'un apport de 50 000 euros. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à MOUTIERS SUR LE LAY, à voir absolument, coup de cœur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.945370

Au cœur d'un environnement naturel préservé, situé entre le Puy du Fou et le Marais Poitevin, ce domaine confidentiel de 7265 m² se distingue par un atout rare : trois gîtes totalement indépendants, sans aucun vis-à-vis entre eux, garantissant à chaque occupant calme, intimité et sérénité. Classés 4 étoiles, les gîtes offrent une capacité d'accueil jusqu'à 24 couchages, avec une configuration idéale :2 gîtes pour 6 personnes et 1 gîte pour 12 personnes, parfaitement adaptée aux séjours en famille, groupes ou événements, tout en préservant l'indépendance de chacun. Les extérieurs, élégamment aménagés, proposent des prestations recherchées :piscine chauffée 5 x 10 m au sel, court de tennis privé, espaces de loisirs et quatre terrasses, dont une grande capacité dédiée aux moments de partage. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer discrétion, confort et qualité de vie, dans une atmosphère paisible et exclusive. Un bien rare, idéal pour une exploitation en location haut de gamme ou pour un projet de vie unique. Descriptif des gîtes Gîte ''Les Chênes'': surface habitable 172 m² , DPE D séjour de 50 m², cuisine équipée, 6 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et wc attenante, 1 salle de bain et 1 wc. Gîte ''Les Tournesols'': surface habitable 93 m², DPE D séjour, cuisine équipée et séparée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc attenante et1 salle de bain avec wc. Gîte ''Les Coquelicots'': surface habitable 85 m², DPE D séjour, cuisine équipée et séparée, 3 chambres et 1 salle de bain avec wc.

A vendre fonds de commerce de restauration en vendée. Affaire du midi, existante depuis plus de dix ans, clientèle fidèle. Ouvert le midi uniquement, matériel est installations en excellent état, parking, terrasse. Cinq semaines de fermeture anuelle. CA > 200.000 €uros. A visiter sans tarder. Prix : 156.800 €uros FAI TTC Référence agence : 0000

À vendre, fonds de commerce à FONTENAY LE COMTE, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, avec possibilité d'achat des murs. Ce bar, tabac, FDJ et PMU est idéalement situé dans une ville dynamique de 15 000 habitants, bénéficiant d'une zone de chalandise de 35 000 à 40 000 personnes. L'emplacement se trouve dans un quartier commerçant avec de nombreuses boutiques complémentaires à proximité, et attire un important flux de piétons sans concurrence. Le parking gratuit et le stationnement illimité complètent ce bien. L'établissement comprend :- Espace Bar / Brasserie d'environ 55 m² (60 places assises),- Espace Bar / PMU d'environ 38 m²,- Espace Tabac / Presse de 17 m²,- Terrasse de 50 m² avec store bannes (40 places assises),- Cuisine de 7 m²,- Cave de 30 m²,- Logement de fonction de 30 m² (studio avec salle d'eau).Le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, avec un agencement moderne et des matériaux de qualité, ainsi qu'un mobilier et une décoration contemporains. Les sanitaires sont aux normes PMR et des travaux d'entretien de la façade et de la toiture ont été réalisés en 2019.Le chiffre d'affaires annuel hors tabac et FDJ s'élève à 240 000 €, avec des commissions de 95 000 €. Le loyer est de 18 000 € par an.Cette affaire performante tire parti de son emplacement dynamique et de la fidélité de sa clientèle. Elle est destinée à des acquéreurs disposant d'un apport personnel de 170 000 €. La copropriété compte 8 lots, avec des charges annuelles de 3 246 €, soit environ 270 € par mois. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) - Entrepreneur Individuel - Tél : 06 15 58 43 21 - Réf. 909091.

À vendre, locaux professionnels à SAINT JEAN DE BEUGNE, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cet établissement de restauration, ouvert du lundi au vendredi, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec plus de 20 000 véhicules passants par jour, garantissant ainsi une clientèle régulière. Le restaurant est fermé tous les week-ends, ainsi que pendant les jours fériés et pour 4 semaines de congés réparties sur l'année. Idéal pour préserver une vie de famille, cet établissement propose un menu du midi incluant un buffet d'entrées et de desserts. Il dispose également d'un logement de fonction et d'un grand parking privé adapté aux camions. Le personnel, y compris le chef de cuisine, est stable et déjà en place. Aucun travaux ne sont à prévoir. Avec un chiffre d'affaires de 480 000 euros HT, en constante progression et un EBE de 115 000 euros non retraité, cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 130 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DE BEUGNE.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à SAINTE GEMME LA PLAINE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce restaurant en pleine activité offre un potentiel de croissance significatif et est idéal pour les entrepreneurs ambitieux. Caractéristiques Clés : - Emplacement Stratégique : Bénéficiez d'une visibilité optimale dans un quartier dynamique attirant un flux constant de clients. - Clientèle Établie : Profitez d'une clientèle fidèle, offrant une solide base pour une croissance continue. - Équipements de Qualité : Tous les équipements nécessaires à l'exploitation de l'entreprise sont inclus, garantissant une transition en douceur. - Historique de Rentabilité : Ce fonds de commerce a fait preuve de rentabilité constante, représentant une belle opportunité d'investissement. - Potentiel d'Expansion : Possibilités d'élargir les services pour maximiser les revenus. Informations Financières : - Chiffre d'Affaires Annuel : 715 121 euros - EBER : 51 416 euros - Loyer Mensuel : 2000 euros Informations Pratiques : - Type de Commerce : Restaurant - Surface Commerciale : 283 m2 - Année de Création : 1989 - Prix du Fonds de Commerce : 300 000 euros C'est le moment idéal pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à SAINTE GEMME LA PLAINE. Pour plus d'informations sur les détails financiers, les équipements inclus et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.899137.