Achat Immeuble à Oulmes (85) : 50 annonces

Situé en plein centre d’Oulmes, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant investir dans un immeuble rentable, bénéficiant de deux activités pérennes ainsi que d’un appartement. Tous les lots sont loués depuis de très nombreuses années. Le rez-de-chaussée accueille : Un magasin / atelier de moto comprenant : - Un Showroom, - Plusieurs ateliers, - Des bureaux, - Des vestiaires, - De nombreuses pièces annexes. Un salon de coiffure comprenant : - Une salle de coiffure avec un espace d’accueil, - Une pièce de stockage, - Des WC. Un appartement lumineux d’environ 90 m² comprenant : - Une grande cuisine ouverte sur le salon - Une salle à manger, - Deux chambres, - Une salle d’eau avec douche à l’italienne, - Une buanderie, - Des WC, - Une cour. De nombreux espaces extérieurs complètent l’ensemble, offrant la possibilité d’agrandir l’un des lots si besoin, ou d’accueillir tout autre projet. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O609 553 674 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051269). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT A SAISIR RAPIDEMENT AVEC RENTABILITE Ensemble immobilier entièrement loué : Local commercial et ateliers : environ 380 m2 (locaux divers, ateliers, boutique, bureau, wc, pièces annexes). Beau Terrain à l'arrière de l'immeuble. DPE 48 D, GES 1 A. Loué 850 EUROS/mois Hors Taxes Commerce : environ 35 m2 (local commercial et sanitaires) DPE 228 D, GES 6 B. Loué 450 EUROS/mois Hors Taxes Appartement (à l'étage) environ 90 m2, entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, arrière cuisine, dégagements, 2 chambres, salle de douche et wc non attenant.. DPE 211 D, GES 6; Loué 560 EUROS/mois Date de réalisation du diagnotic : 15/09/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez l'agence ENVIE D'IMMO, votre agence immoblilière située 31 rue de la Reine des Prés 79460 MAGNE Téléphone : 06.16.81.48.18 Prix de l'ensemble : 333 000 Euros soit 320 000 Euros Net Vendeur Les honoraires sont à la charge acquéreur Nous réalisons les compromis de vente.

Prix au m² le plus bas

262 500 €

525 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 500 m²
• Terrain 700 m²

Oulmes (85)

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – FORT POTENTIEL LOCATIF – OULMES (ENTRE NIORT ET FONTENAY-LE-COMTE) Situé à Oulmes, idéalement positionné entre Niort et Fontenay-le-Comte (15 minutes de Niort et 12 minutes de Fontenay-le-Comte), cet ensemble immobilier mixte constitue une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de rentabilité. COMPOSITION DE L’ENSEMBLE • Un restaurant / bar en activité depuis plus de 20 ans, loué 800 € / mois. Commerce stable, sérieux et rentable. • Un appartement T3 entièrement rénové de 70 m² avec balcon et terrasse privative et accès indépendant, facilement louable à 650 € / mois. Actuellement libre pour la vente. Il comprend : - Cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux - Deux chambres - Salle d’eau - WC séparé - Balcon - Terrasse avec dépendance • Un appartement T4 de 90 m² à rénover entièrement, avec un potentiel locatif estimé à minimum 700 € / mois après travaux. Possibilité de créer un accès indépendant (validation réalisée avec un maçon). Il comprend : Salon / séjour - Trois chambres - Bureau - Salle de bains - WC - Balcon • Un studio à rénover (avec menuiseries et volets neufs), louable entre 300 € - 350 € après travaux • Une belle grange en pierres, idéale pour location en garage ou espace de stockage (50 € à 100 € / mois). • Une salle annexe d’environ 40 m² avec 40 m² supplémentaires à l’étage, offrant de nombreuses possibilités : stockage, transformation en logement(s) ou autre selon projet (peut également intéresser le repreneur du restaurant). • Diverses pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. REVENUS LOCATIFS Revenus actuels : 1 450 € / mois (seulement avec le restaurant + appartement rénové). - 800€ / mois pour le restaurant/bar - L'appartement entièrement rénové de 70 m² peut être loué en l'état à 650 € / mois facilement Potentiel APRÈS RÉNOVATION : - Appartement 90 m² : minimum 700 € / mois après travaux - Studio à rénover : 300 € à 350 € / mois après travaux - Grange : 50 € à 100 € / mois - Salle annexe : selon aménagement ou location Potentiel locatif total estimé : environ 2 500 € / mois. LES + - Activité restauration / bar en place depuis plus de 20 ans, stable et pérenne. - Ouvertures double vitrage. - Toiture en bon état. - Assainissement tout-à-l’égout. - Accès indépendants pour les appartements. - Nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation Dossier complet (photos, vidéos, plans) disponible sur demande. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Taxe foncière : environ 1 500 € / an pour l’ensemble - Des travaux sont à prévoir sur certains lots, mais l’ensemble offre une réelle opportunité de valorisation et une rentabilité attractive à terme. Une belle opportunité d’investissement alliant activité commerciale rentable et fort potentiel de développement locatif. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - 06 09 55 36 74 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051122). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Appartement comprenant entrée, cuisine, salon, 2 chambres. Belle terrasse et dépendance en pierres. Au rez de chaussée: local avec possibilité de le transformer en garage. Produit rare. DPE: D Ref 4658 (8.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMEUBLE DE STANDING DE 3 APPARTEMENTS EN CENTRE VILLE DE NIORT !A la vente en centre ville de Niort proche port Boinot et à deux pas des Halles de Niort, cet immeuble très calme et rénové se compose de 3 appartements T2 entièrement meublé avec cuisine ouverte sur le salon/ séjour, dans le prolongement une chambre, une salle d'eau avec wc séparé.AU RDC, un T2 de 31.56 m² Au 1er étage, un T2 de 29.37 m² Au 2nd étage, un T2 de 26.45 m² Rentabilité 1900 € par mois ! Alors n'attendez plus et contactez moi !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

A la vente dans le centre ville deNiort, cet immeuble de rapport vide de locataire composé de 3 lots, il comprend un grand garage pouvant accueillir deux voitures et deux appartements de type T2 à rénover, ils sont identiques en termes de superficie, environ 33,5m2. A noter quecelui du 1er étage possède une petite terrasse.de 9 m2.Les travaux à effecteur sont; casser une cloison pour créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, l'isolation, changement des sanitaires et des cuisines. peinture, etc...La charpente et les planchers des appartements sont en bon état, l'électricité est aux normes avec la porte de garage automatisée, les ouvertures des fenêtres sont en double vitrage, chauffage électrique La taxe foncière est de 1636 euros.Pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257

Au coeur de Fontaines, ensemble immobilier composé de 4 logements, implanté sur un parc clos de murs en pierres de plus de 1 400 m², terrain constructible offrant un réel potentiel de valorisation. Descriptif des logements : Logement 1 (RDC) : T2 en duplex Logement 2 (1er étage) : Appartement T4 Logement 3 (1er étage) : Appartement T3 en duplex Logement 4 (RDC) : Appartement T3 Investissement locatif : Potentiels Revenus locatifs mensuels : 2 595 euros DPE: C, D, E et E. Réf 9653 (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En centre-ville sur très bon emplacement, un immeuble de caractère à usage commercial et d'habitation comprenant: - Au rez-de-chaussée: deux locaux commerciaux dont 1 loué suivant bail commercial/ - Au 1er étage : 1 appartement type 2 loué suivant bail d'habitation 2 appartements de type 2 non loués volontairement 1 chambre étudiante (non louée volontairement). - Au 2ème étage: un appartement type 2 loué avec parking suivant bail d'habitation, un appartement type 2 et 2 chambres étudiantes dont une avec kitchenette (non loués volontairement), une pièce de ménage. une cave par appartement. - un appartement de type 3 en duplex (non loué volontairement) - Garage/Parking : 18 places dont 3 disponibles, 3 places de camping-car louées, 1 garde-meuble, atelier, bureau. LOYER TOTAL POTENTIEL ESTIME A 7000 euros MENSUEL. TRAVAUX A PREVOIR. DPE : E Ref 9755 (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: Ensemble immobilier de 2 logements locatifs + serre horticole – Centre-ville de Fontenay-le-Comte Situé en plein centre-ville de Fontenay-le-Comte, à proximité des commodités, collèges/lycées et commerces, cet ancien local commercial reconverti en habitation propose aujourd’hui un ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, avec stationnements privatifs, terrasses et dépendance, plus une serre horticole à exploiter ou transformer au gré de vos projets, le tout sur une parcelle de plus de 1000m².

A la vente sur Niort, cet immeuble avec travauxde 3 lots situé rue du faisan en plein cœur du centre ville. Il comprend au RDC un studio non loué de 39m2, il est pratiquement refait à neuf, il est classé en DPE E.Au 1er étage, un T2 de 37,39m2, il est classé en E, il est loué 480+70 euros à une jeune fille calme Au 2nd étage nous avons un studio de 20,91m2, il est loué 350+70 au frère de la locataire du 1er étageLes points positifs dubien, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est électrique, les appartements sont propres et lumineux avec un très bel escalier en pierre. Les moins, il n'existe qu'un seul compteur électrique, une petite partie de toiture sera à refaire dans les communs du RDC..La taxe foncière est de 1639 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257

iad France - Anthony Pain vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT À SAISIR – INVESTISSEMENT RENTABLE ! Vous recherchez une opportunité rare alliant rendement immédiat, déficit foncier et fort potentiel de valorisation ? Ne cherchez plus ! Immeuble de 6 appartements, dont 4 déjà loués pour une rentabilité immédiate. 2 appartements à finir de rénover pour maximiser votre plus-value. Typologies variées : Rez-de-chaussée : 2T3 et 1 T4 (avec extérieur par appartement) 1er étage : 2 T2, 1 T4. Possibilité de revente à la découpe pour une optimisation patrimoniale. BONUS : Possibilité d’acquérir un terrain constructible à côté de l’immeuble pour augmenter votre potentiel d’investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos et une visite ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: VIX – LOCAL COMMERCIAL PROFESSIONNEL – 196m² Idéal pour artisans, ou commerçants, professionnels nécessitant de l’espace de stockage, je vous propose de découvrir ce local à usage professionnel intégralement rénové en 2023. Composé au rez de chaussée d’un volume de 103m² de stockage, sur sol béton, murs doublés en osb, et portails d’accès, il conviendra parfaitement aux besoins d’un artisan ou à la création d’un commerce (possible ouvertures supplémentaires). L’étage, totalement réaménagé à neuf, bénéficie d’un espace chauffé et isolé de 90m² composé d’ : > un grand bureau et espace cuisine aménagée, > une grande pièce de 50m², idéale pour salle de réunion ou divisible en plusieurs espaces de travail, > une salle d’eau équipée (douche italienne, évier, sèche serviette) et wc suspendu, évacuation lave linge. Un espace professionnel adapté et fonctionnel pour vous et votre personnel, profitant en plus du charme de parquets massifs anciens et de belles charpentes apparentes. Nombreux travaux de rénovation du bâtiment réalisé en 2023 permettant d'atteindre aujourd'hui un excellent classement énergétique dpe en B : > installation électrique, et plomberie à neuf > ouvertures double vitrage pvc > isolation performante de l’étage (rampants 300mm / périphérique laine 120mm / doublage osb) > chauffage par poêle à pellet, et eau chaude sanitaire par cumulus compact intelligent. > réseau Ethernet RJ 45 avec baie de brassage, raccordement fibre optique effectif > alarme avec vidéo surveillance connectée > raccordement tout à l’égout conforme … et plus récemment en 2025 : ravalement de façade complet et remaniement de toiture. Vous êtes artisans, commerçants ou professionnels à la recherche d’un local en parfait état nécessitant peu de travaux d’adaptation à votre activité, profitant d’espace de stockage et d’une situation intéressante avec excellente visibilité, n’hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et réserver dès à présent votre rendez vous de visite ! >>> VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE <<< Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 108500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble immobilier de 400 m2 est situé à proximité de tous commerces ,en plein centre ville de NIORT mais dans une rue tranquille. Il se compose de 3 maisons dont une première est déjà divisée en 4 studios avec chacun leur kitchenette, salle de bains et toilettes. Un palier intermédiaire pourrait offrir la possibilité d'y faire un cinquième logement. Une cour extérieure donne ensuite accès à une autre maison sur la droite avec 4 chambres ,cuisine et pièce à redéfinir puis à une autre maison centrale composée d'une entrée, d'un grand salon , d'un séjour avec cheminées, de 3 chambres , d'une salle de bains avec toilettes et un grenier de 62 M2.Le tout sur une parcelle de 319m2. L'ensemble est à réhabiliter malgré des toitures en partie refaites et remaniées, Gaz de ville , assainissement collectif, ouvertures à prévoir. Beau potentiel d'investissement avec la possibilité de créer plusieurs autres logements!! A seulement 2 pas des halles et du centre ville! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Immeuble comprenant un commerce, 4 chambres, dont 3 avec kitchenette, 1 cuisine, 2 salles d'eau, un grenier et une cave. Idéal investissement ou projet de rénovation, proche des commodités. Beau potentiel après travaux. DPE: F Ref 9829 (8.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Kelly Villain vous propose: Opportunité IMMEUBLE de RAPPORT Découvrez ce bâtiment à Niort offrant une rentabilité très intéressante. Composé de 3 petits appartements type T2. Revenus de l'ensemble des 3 apparts environ 1100€ par mois. RDC - entrée commune + T2 de 18,14 m² libre d'occupation 1er - T2 de 19,22m² LOUE actuellement 350€ charges comprises 2eme T2 de 15,85m² LOUE actuellement 330€ charges comprises Idéalement situé entre la gare et l'hôpital, proche des commodités et des transports dans une rue calme. Les bâtiments comprennent un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, ainsi que l'accès à l'assainissement collectif et à une ventilation mécanique. Absence d'annexes telles que parking, garage ou jardin. Que vous soyez un investisseur averti ou un particulier en quête d'un projet d'investissement, ce bâtiment offre une excellente rentabilité . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 457 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cet immeuble composé de 4 logements non meublés, offrant une diversité de surfaces et de typologies, idéal pour un investissement locatif. Composition de l'immeuble : Un T3 en duplex de 65 m², non meublé, avec garage DPE : D UnT3 en duplex de 103 m², non meublé DPE : C Un T2 de 43 m², non meublé, avec garage DPE : D Un T2 de 46 m², non meublé, avec garage DPE : E Les logements sont bien agencés et bénéficient de surfaces fonctionnelles. La présence de garages constitue un véritable atout pour la location. Idéal investisseurs recherchant un immeuble à fort potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ref : 9887 (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

2 645 €/m²

Immeuble

• 121 m²
• 

À 17km de Oulmes (85)

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: Au cOEur de Niort, dans un bel immeuble ancien en pierre, ensemble immobilier composé de deux appartements entièrement rénovés, vendus exclusivement en un seul lot. L’ensemble prend place dans une petite copropriété bénévole de seulement deux copropriétaires, avec très peu de charges, offrant une gestion simple et économique. Le premier appartement développe environ 48 m². Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre indépendante et une salle d’eau. Il est actuellement loué 720 € hors charges. Le second appartement, d’environ 73 m² en Dupleix, propose une pièce de vie confortable, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d’eau. Il est actuellement loué 850 € hors charges. Les deux logements présentent une rénovation récente, un style contemporain, chaleureux et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Les diagnostics énergétiques offrent une lecture favorable avec un classement énergétique C et A, double vitrage généralisé et équipements récents. La taxe foncière globale de l’ensemble est de 2 050 €. Les deux logements sont occupés par des locataires en place, avec une occupation stable et sans vacance locative depuis la rénovation. Cet ensemble constitue un investissement clé en main avec revenus immédiats, dans un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Important : les deux appartements sont vendus de façon indissociable et forment un seul projet d’acquisition. Prenez contact pour tout renseignement complémentaire ou étude précise de rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 307200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

198 000 €

2 789 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 71 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 17km de Oulmes (85)

Maison en vente à Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située en plein centre ville, à proximité de la mairie, cette propriété comprend un fonds de commerce de 40 m² ainsi qu'un appartement de 71 m² avec cave, terrasse et cour. Le rez-de-chaussée abrite un magasin proposant des articles de bien-être, une librairie spécialisée, une herboristerie, un magasin de thé, des articles religieux et divers objets. Le local est également équipé d'un bureau, d'une réserve et d'un wc. À l'extérieur, une cour est accessible. Le premier étage comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et une terrasse, tandis que le deuxième étage offre un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un wc. Prix de vente : 165 000 euros pour l'appartement et 30 000 euros pour le fonds de commerce. Possibilité d'acquérir le stock pour environ 25 000 euros. Classe énergétique D pour une consommation annuelle de 188 kWh/m2, classe climat B avec faibles émissions de CO2. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 850 € et 1 180 €. Référence agence : 363. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Fontenay le Comte , cet immeuble se compose d'un commerce au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle. A l'étage, deux studios offrent la possibilité de locations indépendantes, tandis qu'un appartement T2 occupe le deuxième étage. Le bien dispose également d'un grenier et d'une cave. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet de personnaliser entièrement les espaces et de créer un projet sur-mesure. Situé en centre-ville, il représente une opportunité rare pour un investissement ou un projet mixte habitation + activité. DPE : F Ref: 9933 (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de ville transformée en petit immeuble de trois appartements de type studio, actuellement exploité en location courte durée. Tous les appartements sont meublés et équipés. En complément, une cave très saine et ventilée permettant un lieux de stockage et de pièce technique. A l'arrière de l'immeuble, deux places de stationnement privative. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 510 195 324 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

67 500 €

338 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 200 m²

Quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière

À 13km de Oulmes (85)

Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre , situé en plein centre ville de Fontenay le compte , le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement . Il dispose d'un garage , tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre , ensemble idéal pour investisseur courageux , une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.944604

Ensemble immobilier composé de 5 logements, un local communs et une cave. Au rez-de-chaussée: un appartement composé d'un pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre avec placards. Une courette, un local commun. 1er étage: un appartement comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d'eau, wc et une chambre avec placards. un studio avec kitchenette, pièce de vie et salle d'eau avec wc. 2ème étage: un appartement comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d'eau, wc et une chambre. un studio avec kitchenette, pièce de vie et salle d'eau avec wc. DPE D Ref 7388 (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de caractère.Investisseurs, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 3 bâtiments organisés autour d'un jardin commun :Immeuble principal : 1 local professionnel au rez-de-chaussée et 4 appartements d'environ 44 m² aux premier et deuxième étages, dont l'un avec terrasse privative côté jardin.Bâtiment en rez-de-jardin : duplex de 44 m² avec terrasse privative.Bâtiment en fond de jardin : 2 appartements indépendants à rénover.Atouts majeurs : 7 appartements + 1 local professionnel, terrasses privatives, jardin partagé, cave voûtée, fort potentiel locatif et emplacement de premier choix à quelques minutes à pied du centre.Investissement clé en main, idéal pour générer immédiatement des revenus stables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 880 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurane PIQUET, Tél. : 0635284352, E-mail : aurane.piquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943880559

79510 COULON - IMMEUBLE 252 M² - 3 LOGEMENTS - OPPORTUNITÉ À SAISIR [EXCLUSIVITÉ EFFICITY] efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à Coulon. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Un véritable atout pour les investisseurs ! L'ensemble comprend trois appartements sur un terrain de 650m². Composition de l'immeuble : - T2 de 61m² (non loué, dernier loyer 450€ +35€ de charge) Pièce à vivre, cuisine, mezzanine, 1 chambre, WC douche. - T3 de 78m² (loué 510€ + charges) Cuisine Ouverte pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau avec WC. - T4 de 112m² (loué 690€ + 60€ de charges) Hall d'entrée et couloir, 3 chambres, WC, Salle de bain, terrasse ouverte. Extérieurs : Cour intérieure clôturée de 330 m² Energies : - Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel. - 2 logements disposent d'une climatisation réversible (et 1 poêle à granulés pour l'un). - L'autre logement est équipé de radiateur à inertie. Taxe foncière : 2200 €. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement *** Idéal projet d'investissement locatif / défiscalisation *** Contact & visite : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61. Jérémy Brachet – effiCity Deux Sèvres Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cet ensemble immobilier se compose d'un grand garage de 35m2 pouvant être exploité en local commercial!, de 3 studios de 20 à 25 M2 et d'une salle d'eau commune à 2 d'entre eux. Le tout d'une surface totale de 135 M2 dont 68 m2 habitable. Situé dans le centre historique de Fontenay le comte! bien entretenu, à proximité de la place du commerce et des commodités, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation pour des Investisseurs notamment! Un palier dessert un premier studio de 25 m2 avec salle de bains et toilettes, un second palier la salle d'eau avec toilette commune aux 2 autres studios. IDEAL INVESTISSEURS !!! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A 5min à pied de la Place de la Brèche, dans un quartier en pleine ascension, ensemble immobilier de deux maisons de villes, sur troix niveaux, avec cour commune à l'avant, cours séparées à l'arrière. La première de 133m2, composée d'un séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, 2 WC indépendants, cave voutée, cour privative. Louée à 980EUR par mois. Etiquette-énergie DPE : C / GES : A, consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 240 et 1 720 EUR. La seconde de 63m2, composée d'un séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC indépendant, cour privative. Louée à 690EUR par mois. Etiquette-énergie DPE : D / GES : A, consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 950 et 1 340 EUR. Les plus : Aucun travaux de maçonnerie, de huisseries/volets. Rénovation intérieure complète, planchers, isolation, électricité, plomberie... Arrêt de bus juste devant, toutes commodités accessibles à pied. Travaux de couverture à prévoir. Prix du bien : 366 000EUR / Prix du bien hors honoraires : 350 000 EUR Honoraires TTC : 4,57% soit 16 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente.

Appartement comprenant entrée, cuisine, salon, 2 chambres. Belle terrasse et dépendance en pierres. Au rez de chaussée: local avec possibilité de le transformer en garage. Produit rare. DPE: D Ref 4658 (8.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Kelly Villain vous propose: Bâtiment de Caractère - Rentabilité GARANTIE !!! Découvrez ce charmant bâtiment d'une surface de 95m², situé dans la pittoresque ville de Maillezais. Composé de 2 appartements + un local commercial de RDC avec des entrées entièrement indépendantes . Le 1ere appartement, rafraichi récemment est un T2 de 32m² composé d'une pièce de vie avec coins cuisine ,chambre, salle d'eau et joli terrasse . Volets roulants électrique et clim réversible . Le deuxième appartement fraichement rénovée est un T1 bis composée d'une entrée, chambre , salon , salle d'eau et w.c séparé. Le local commercial très lumineux avec entrée séparé. Bien situé sur rue passante fait environ 40m² avec point d'eau séparé. Convient pour bureau, activité de sante , coiffeur etc. Valeur locative pour l'ensemble entre 1200 -1400€ /mois Ce bien unique se distingue par son bon état général, notamment une toiture entièrement refait fin 2024 témoignant du soin apporté par ses précédents propriétaires. Ce bâtiment bénéficie d'un système de chauffage individuel par clim réversible, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Co-pro bénévole en place. Opportunité rare, à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En hypercentre, à proximité de la Sèvre, ensemble immobilier de caractère constitué de 2 logements loués (l'un est nu, l'autre meublé), chacun est composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, wc, une salle d'eau et un grenier. Toiture à reprendre : devis à l'appui. Beau produit à découvrir rapidement! Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 141396 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

79000 NIORT – IMMEUBLE 550 M² – Efficity vous propose cet immeuble à réhabiliter sur 3 plateaux. Idéalement situé à 400 m des rues piétonnes, 5 min à pied de la gare. Garage 2 places Visite 360 ° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Envie d'investir, je vous propose cette ancienne maison en pierre , situé en plein centre ville de Fontenay le compte , le bien faisant 100 m² au sol à la possibilité d'effectuer deux spacieux appartement . Il dispose d'un garage , tout est à imaginer pour ce bien avec ses beaux mur en pierre , ensemble idéal pour investisseur courageux , une vrai opportunité à ne pas manquer et à saisir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.927958