Achat Locaux Professionnels à Surin (79) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

97 000 €

647 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

Surin (79)

iad France - Virginie Mayeux (06 59 86 31 54) vous propose à la vente des locaux professionnels à SURIN, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce fond de commerce en activité de BAR - TABAC est idéalement situé en hyper centre, entre Coulonges sur l’Autize et Champdeniers, avec une excellente visibilité et un accès facile sur un axe passant. Depuis plus de 20 ans, ce commerce convivial attire une clientèle fidèle, tant locale que de passage. Il dispose d'une Licence IV, de la FDJ et du PMU, ainsi que d’une épicerie, librairie et dépôt de pain, avec des possibilités de développement d'activités. Cette affaire clé en main est prête à fonctionner sans délai. Ses atouts incluent l'absence de personnel en place, aucun contrat de maintenance de matériel, et une liberté totale (sauf pour l'activité tabac et FDJ), le tout à un loyer modéré. Les locaux comprennent une salle principale d'environ 50 m² avec accès à une terrasse propice à l’accueil de clients, une cuisine aménagée, un espace épicerie de 20 m², des sanitaires et une remise. Le bail inclut également un logement de 90 m² environ avec une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier. Ce bien représente une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à SURIN, que ce soit pour une première installation ou pour un professionnel en reconversion recherchant une activité à taille humaine dans un environnement porteur. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Mayeux (ID 20212), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 823063375. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une superficie d'environ 150 m², est idéalement situé au cOEur d'un pôle médical, santé et bien-être, en compagnie de divers praticiens et professionnels du soin. La localisation offre un accès facile avec un bon stationnement, des arrêts de bus à proximité et une gare accessible rapidement, ce qui en fait un emplacement privilégié pour la clientèle comme pour les professionnels. Les locaux professionnels à acheter à NIORT se distinguent par leur aménagement fonctionnel : un espace d’accueil et de secrétariat, une salle d’attente, plusieurs bureaux, dont deux grands et lumineux, des pièces techniques adaptées, ainsi que des sanitaires et espaces de circulation bien pensés. En parfait état, de plain-pied et lumineux, ces locaux bénéficient également de charges de fonctionnement très faibles, un réel atout dans le contexte actuel. Un grand parking accompagne ce bien, facilitant l'accès quotidien des patients ou clients. Cet espace conviendra parfaitement à un praticien médical ou paramédical, à des professionnels de santé ou de bien-être, ou encore à un projet partagé entre plusieurs praticiens, favorisant ainsi la synergie et la collaboration. Un outil de travail clé en main, fonctionnel et qualitatif, situé dans un environnement professionnel structuré et recherché.

iad France - Mathilde Meybeck (06 02 26 57 26) vous propose : À vendre à Niort, Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes, un hôtel 2 étoiles situé en plein centre-ville. Cet établissement à vendre comprend 11 chambres et un logement de fonction, offrant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Il est équipé d'une réception, d'une salle pour les petits-déjeuners et d'une cuisine, permettant une gestion autonome. L'affaire est saine, régulièrement entretenue, et bénéficie d'un bon taux de remplissage, sécurisé par des contrats pluriannuels. Niort, ville dynamique de près de 60 000 habitants, dispose d'un tissu économique solide et d'une excellente accessibilité, notamment avec une liaison TGV avec Paris en moins de deux heures. Cet investissement est idéal pour un exploitant souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Niort, immédiatement opérationnels. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck (ID 22032), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 512578899. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À OULMES, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, je vous propose l'achat de locaux professionnels exceptionnels incluant un bar-restaurant en vente avec murs et fonds. Situé sur un axe passant entre Fontenay et à seulement 15 minutes de NIORT, cet établissement dispose d'un logement de deux chambres en excellent état et d'un second logement de deux chambres à rafraîchir. De plus, il est possible d'aménager deux autres logements d'une chambre ainsi qu'un grand hangar idéal pour le stockage. L'affaire est ouverte du lundi au vendredi midi, et il existe une forte demande pour l'ouverture en soirée. Le matériel de cuisine et de salle, ainsi que la décoration, sont récents, datant de 2024, et aucun travaux n'est à prévoir. Le loyer est faible et le chiffre d'affaires, en progression constante, atteint 80 000 euros. Cette opportunité est idéale pour un couple ayant un apport de 20 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir des locaux professionnels à OULMES à vendre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de type BAR - TABAC - PRESSES - SUPERETTE situé à Saint-Georges-de-Noisné, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce local professionnel à vendre se trouve dans un village de 700 habitants, au sein d'une communauté de communes comptant 24 000 habitants. L'activité comprend un débit de tabac, un point de vente de jeux FDJ, un bar et une superette, avec la possibilité d'élargir l'offre en ajoutant une activité de snacking. Tout le matériel professionnel est inclus dans la vente du local. Actuellement en exploitation, le commerce est géré par ses propriétaires et génère un chiffre d'affaires de 258 000 EUR pour un résultat net de 30 000 EUR. C'est une opportunité idéale pour un premier achat de locaux professionnels à Saint-Georges-de-Noisné. Le bâtiment, loué à la commune pour 820 EUR par mois, offre un local commercial de 93 m2, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, une cuisine professionnelle, un bureau et une terrasse. À cela s'ajoute un logement privé avec séjour, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau et 2 garages. Une très bonne affaire à saisir.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : À vendre, murs indissociables et fonds de commerce, idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Niort, dans une rue commerçante dynamique et en pleine évolution urbaine. L’ensemble comprend : - Boutique alimentaire d’environ 44 m², entièrement équipée, incluant : un espace de vente avec vitrine réfrigérée, une salle de plonge (environ 10 m²), un laboratoire (environ 13 m²) et une chambre froide positive. - Logement de fonction attenant d’environ 80 m² sur deux niveaux, comprenant : deux chambres, un salon et un bureau, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une véranda, une terrasse et un petit extérieur. Points forts : Ensemble en très bon état, prêt à être exploité. Emplacement idéal au centre, offrant une visibilité directe et une clientèle fidèle. Vente conjointe fonds et murs (pas de copropriété). Cette offre est parfaite pour un artisan désirant investir dans des locaux professionnels à acheter à Niort. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À proximité immédiate du centre de Niort, dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble tertiaire remarquable d'environ 1 923 m² de surface utile, épaulé par 188 m² d'espaces annexes, se situe sur un terrain entièrement clos et paysager de 9 000 m². Idéalement conçu pour des bureaux, ce bien est particulièrement adapté aux besoins d'une entreprise ou d'un investisseur intéressé par l'achat de locaux professionnels à Niort. L'immeuble, en excellent état, se compose de 33 bureaux lumineux, avec plusieurs salles de réunion et un grand plateau modifiable de 242 m². Les équipements techniques, tels que la climatisation réversible, le câblage ethernet complet et les normes électriques respectées, garantissent un cadre de travail moderne et efficace. Une salle de restaurant avec parquet, une cuisine professionnelle et une terrasse extérieure apportent encore plus de confort à l'ensemble. Avec deux entrées indépendantes, l'immeuble permet une exploitation mixte, pouvant convenir à un centre d'affaires ou un pôle médical. Ce bien se distingue par ses finitions de qualité et un bâtiment bien entretenu, agrémenté de nombreux atouts comme un parking de 70 places, des accès sécurisés et un ascenseur récent. Le prix de vente de ces locaux professionnels à vendre à Niort est de 1 999 480 €, avec un rendement locatif potentiel de 10 à 13 %. Je vous accompagne dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à Niort pour toutes vos démarches. Visites possibles sur rendez-vous du lundi au samedi.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette belle opportunité concerne un fonds de commerce de lingerie situé en cœur de ville. Vous souhaitez vous lancer dans une activité indépendante dans un univers alliant élégance et conseil ? Cette boutique, entretenue avec soin et professionnalisme, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une progression constante depuis cinq ans, mettant en lumière la solidité et le potentiel de l'affaire. Avec une surface optimisée d'environ 30 m², un loyer compétitif et un emplacement bien visible, c'est le cadre idéal pour acheter des locaux professionnels à NIORT spécialisés dans la lingerie, la lingerie fine ou la dentelle de qualité. Ce commerce à taille humaine est accessible à petit prix, offrant une reprise en douceur avec un accompagnement possible. - Emplacement stratégique- Chiffre d'affaires en progression- Clientèle fidélisée- Affaire clé en mainSi vous désirez allier indépendance et esthétique, ces locaux professionnels à vendre à NIORT n'attendent plus que vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – Niort HYPERCENTRESitué en plein cœur de Niort, dans un emplacement prisé de l’hypercentre, ce restaurant bénéficie d’une localisation stratégique et d’une excellente visibilité. D’une surface d’environ 50 m², l’établissement offre un cadre soigné, avec une décoration entretenue avec soin, une ambiance agréable et une organisation parfaitement adaptée à une exploitation en duo.Sa terrasse constitue un véritable atout, appréciée par une clientèle fidèle déjà établie. L’établissement jouit aujourd’hui d’une belle notoriété locale et d'une activité en croissance continue, avec un chiffre d'affaires en constante évolution.Ce bien permet une reprise dans d’excellentes conditions, avec un outil de travail immédiatement opérationnel pour un projet de restauration clé en main.Une opportunité intéressante pour des professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à Niort, souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, fonctionnel et attractif. Pour plus d’informations, contactez-moi.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Fonds de commerce – Activité alimentaire / Traiteur – Environ 240 m² environ À vendre fonds de commerce exploité dans des locaux professionnels d’environ 240 m² environ, offrant de très beaux volumes, particulièrement bien pensés et entièrement équipés, avec de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement. L’établissement bénéficie d’une surface de travail rare, organisée de manière fonctionnelle et rationnelle, permettant une exploitation confortable au quotidien. Les locaux comprennent notamment : une boutique claire et spacieuse, une salle de découpe, une cuisine professionnelle complète, un point chaud, une salle de plonge dédiée, plusieurs chambres froides, des espaces de stockage, une salle de pause pour le personnel, des circulations internes optimisées. L’ensemble est propre, entretenu et immédiatement opérationnel. Un parking à disposition de la clientèle constitue un atout déterminant pour une activité de commerce alimentaire ou de traiteur. Données économiques Chiffre d’affaires annuel : environ 300 000 € Loyer annuel HT : 20 328 €, soit environ 1 694 € HT / mois Taxe foncière refacturée : 2 325 € / an Ces éléments positionnent ce fonds sur une structure de charges cohérente au regard de la surface, des équipements et de l’emplacement, et offrent un outil de travail adapté à une reprise immédiate ou à un développement d’activité. Fonds de commerce idéal pour une activité de boucherie, charcuterie, traiteur, ou tout autre projet alimentaire compatible avec les installations existantes. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous présente une occasion unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce restaurant de qualité bénéficie d'une solide réputation, soutenue par une clientèle fidèle et exigeante. Il dispose d'un vaste parking, garantissant une accessibilité optimale, ainsi que plusieurs salles adaptées tant à la restauration qu'aux séminaires, idéales pour diverses occasions. L'intérieur, rénové avec soin, crée une ambiance accueillante et moderne. Les équipements sont à jour, garantissant une transition sans heurts pour un nouvel acquéreur. L'équipe en place, avec une approche contemporaine, est prête à poursuivre le développement de cette belle entreprise. La localisation, dans une zone agréable et proche du centre-ville, renforce l'attractivité de cette offre de vente de locaux professionnels à Niort. Parmi les atouts majeurs, un espace extérieur aménagé permettant de profiter de repas en terrasse et d'accueillir des événements spéciaux, tout en proposant des afterworks et des ateliers de dégustation pour une expérience culinaire unique. Avec une croissance significative, le chiffre d'affaires affiche une progression constante, témoignant du succès croissant de ce projet gastronomique. La cuisine spacieuse de 150 m2 répond aux exigences des professionnels. Un appartement de fonction de 3 chambres facilite aussi la gestion quotidienne. L'équipe compétente et passionnée contribue au succès continu de l'établissement. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Niort, alliant prestige, qualité et fort potentiel de développement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Pour les amateurs de chiffres : 150 couverts + 120 couverts en terrasse - CA supérieur à 870 KE - 2 jours de fermeture par semaine - 5 semaines de fermeture par an - possibilité d'acquisition des murs en sus. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose en vente des locaux professionnels à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de prêt-à-porter féminin, avec une enseigne nationale française, bénéficie d'un emplacement n°1. La boutique mesure environ 50 m² et le loyer est de 1 000 €/mois. Vous souhaitez acheter des locaux professionnels à Niort pour reprendre une boutique mode clé en main dans l’hyper-centre de Niort ? Cette enseigne qualitative bien établie offre un modèle en commission-affiliation, sans achat de stock, permettant une gestion simplifiée. La marque fournit un accompagnement bienveillant (merchandising, formations, outils) , idéal pour un(e) repreneur(euse) passionné(e) souhaitant travailler avec de beaux produits et développer sa clientèle. Les avantages :- Emplacement n°1 avec vitrine visible et flux régulier.- Loyer maîtrisé à 1 000 €/mois.- Clientèle fidèle, processus solides et prise en main rapide.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Niort, sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

497 000 €

663 €/m²

Locaux professionnels

• 19 pièces
• 750 m²
• 

À 15km de Surin (79)

À vendre, ensemble immobilier récent (2018) situé dans une zone commerciale de Niort, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une surface totale d'environ 750 m², incluant 17 box et 2 bureaux aménageables. Entièrement sécurisé, il est idéal pour un investisseur cherchant des locaux professionnels à acheter à Niort, que ce soit pour le stockage, des activités professionnelles ou des bureaux. Les points forts de cette offre incluent un emplacement stratégique, une construction de 2018 et un site sécurisé. Cette annonce, référence 315367, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Guignard (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 95241855600017. Prix du bien : 497 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 02/02/2026, avec un score DPE de 8 kWhEP/m²/an et un score GES de 0 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 615,00 € et 1 000,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Rémy, Deux-Sèvres (79), une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bien, ancien hôtel de 28 chambres, est situé dans un secteur dynamique à proximité des marais poitevin. Il représente une occasion unique d'investissement, prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être réaménagé selon vos projets. Le bâtiment, réparti sur plusieurs niveaux, offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour relancer une activité hôtelière, développer un projet de coliving, une résidence de tourisme, un centre de formation ou toute autre activité ciblant une clientèle professionnelle ou touristique. Caractéristiques principales : - 28 chambres avec salles de bain privatives - Logement de fonction au rez-de-chaussée, y compris une chambre aux normes handicapées - Cuisine professionnelle à remettre aux normes - Parking et stationnement sur le terrain Les avantages : - Bonne visibilité et accessibilité - Zone attractive avec un flux touristique ou professionnel soutenu - Idéal pour investisseurs, hôteliers ou promoteurs en quête de locaux professionnels à acheter à Saint-Rémy avec un fort potentiel de rendement - Multiples possibilités de réaffectation Cet ancien hôtel attend votre vision pour retrouver une nouvelle vie. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Rémy. Contactez-moi pour plus d’informations.

iad France - Audrey Murano (06 81 26 41 63) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MAIXENT-DE-BEUGNÉ, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Il s'agit d'un fonds de commerce, BAR RESTAURANT d'environ 200 m2, idéalement situé au cœur du village, à proximité de Coulonges Sur l'Autize, à 20 km de Fontenay le Comte et 30 minutes de Niort.Ce restaurant comprend une salle de bar de 50 m2 et une salle de restauration de 75 m2 pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, avec accès à une charmante terrasse.Actuellement ouvert du lundi au vendredi midi, il offre également des opportunités de développement telles qu'une activité de traiteur, des soirées pizzas avec un four à bois, et des événements à thème sur sa belle terrasse.Les atouts de ce restaurant incluent :- Une cuisine entièrement équipée.- Une chambre froide récente.- Un local de 20 m2 avec frigo, congélateurs, et espace de rangement.- Un cellier de 20 m2 et un dégagement pour un rangement supplémentaire.- Des toilettes séparées pour hommes et femmes avec deux lavabos.- Deux parkings disponibles, voire trois si nécessaire.Le chiffre d'affaires s'élève à 150 000 € avec un loyer mensuel de 800 € charges comprises (eau et chauffage). Situé dans un village agréable, ce bien bénéficie d'un environnement riche en associations dynamiques.Pour des informations supplémentaires sur cet investissement immobilier de locaux professionnels à acheter SAINT-MAIXENT-DE-BEUGNÉ, n'hésitez pas à me contacter.Information énergétique de ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée par Mlle Audrey Murano (ID 71976), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 919603555. Découvrez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À vendre à BESSINES, Deux-Sèvres (79), local professionnel de plain-pied offrant 272 m² de terrain. Ce bien se compose d'un hall d'accueil, de 4 bureaux, de 2 WC, d'une douche, d'une pièce annexe et d'une terrasse. Avec 6 emplacements de parking, cette propriété est idéale pour un achat de locaux professionnels à BESSINES. De plus, une transformation en habitation est envisageable. Les honoraires d'agence, d'un montant de 5,50 % TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire, contactez votre agent commercial de Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Christophe CLISSON (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) au 06 89 52 84 80 - Réf. 915833.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

108 €/m²

Locaux professionnels

• 640 m²

À 17km de Surin (79)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à OULMES, Vendée (85), Pays de la Loire. Ce bar-restaurant est idéalement situé sur un axe passant entre Fontenay-le-Comte et à seulement 15 minutes de Niort. Actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi midi, cette affaire présente un fort potentiel avec une demande croissante pour l'ouverture en soirée. L'établissement est entièrement équipé avec du matériel de cuisine et de salle de 2024, sans travaux à prévoir. Avec un loyer raisonnable et un chiffre d'affaires en constante progression atteignant 80 000 euros, c'est une opportunité parfaite pour un couple disposant d'un apport de 20 000 euros. Ne manquez pas cette affaire à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.933829.

iad France - Steve Jaulin (06 33 87 36 25) vous propose un bâtiment commercial ou d’activité à Échiré, dans le département des Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Ce bien de 3150 m² environ comprend deux surfaces commerciales, tant intérieures qu'extérieures, ainsi que des zones de stockage. Le site est clos, sécurisé et dispose de places de parking. Avec une hauteur de construction supérieure à 6 mètres, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités pour divers projets. Idéalement situé sur un axe routier très fréquenté, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un accès rapide à l'autoroute, c'est un emplacement stratégique pour votre activité. Ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à Échiré ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

À vendre à Saint-Maixent-de-Beugné, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, ce fonds de commerce de bar-restaurant offre une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels. Situé en centre-ville, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale pour développer votre activité. Il se compose d'une salle principale pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, dans une ambiance chaleureuse et lumineuse, idéale pour recevoir les clients. La cuisine est professionnelle et parfaitement équipée, et un espace extérieur avec terrasse vient compléter l'ensemble, ce qui augmente le potentiel de rentabilité. Exploité avec soin pendant de nombreuses années, cet établissement jouit d'une excellente réputation locale et attire une clientèle fidèle. Le loyer s'élève à 507,36 euros par mois, et des options de développement, comme l'ouverture le soir ou l'option traiteur, sont disponibles. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Saint-Maixent-de-Beugné. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter François ARNUT au 0669527408 ou par e-mail à farnut@efficity.com. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Local professionnel de 35 m2, idéale profession libérale, accolé à maison d'habitation de type F4 de 92 m2. Le tout de plain pied avec piscine intérieure. Parking gratuit en face. Vous trouverez en photo le plan des lieux, avec en vert, la partie professionnelle avec sa salle d'eau, son coin WC et son propre accès à la piscine intérieure chauffée. Cette dernière bénéficie d'un accès avec échelle adaptée aux personnes fragiles et de volets électrique à télécommande. Kiné, Ostéo, Masseur, etc. Ce bien vous correspond parfaitement ! Le coin maison est en parfait état. composé de 3 chambres. Bien évidemment, elle profite de la piscine ! Jardin de 550 m2, Cette annonce référence 325477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40390975700128. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment artisanal de 2 010 m² situé à Nieul-sur-L'autise – Zone stratégique à 20 minutes de Niort et 10 minutes de Fontenay-le-Comte – Situé sur un axe stratégique très fréquenté, ce bâtiment artisanal d’environ 2 010m² est implanté sur une parcelle de 6 000 m², offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. - Possibilité de diviser le bâtiment en 3 parties distinctes. Rez-de-chaussée : - Un hall d’accueil - Des ateliers - De nombreux espaces de stockage - Des bureaux - Des vitrines lumineuses et bien visibles depuis la route - Des portes à quai - Des sanitaires - Des réserves - Des dépôts - Une cuisinette - Diverses pièces annexes À l'étage : - Des bureaux complémentaires À l'extérieur : - Parking privé goudronné - Zones de stockage supplémentaires Le bâtiment est raccordé à l’eau et à l’électricité, dispose d’un assainissement individuel fonctionnel. Localisation idéale : à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de Niort. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O6O 955 36 74 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050605). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.