Achat Locaux Professionnels à Mauléon (79) : 80 annonces

Prix au m² le plus bas

472 500 €

788 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²
• 

Mauléon (79)

**Présentation générale :**Nous vous proposons à la vente un bâtiment professionnel neuf situé à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. S'étendant sur une superficie totale de 700 m², dont 600 m² au sol et une mezzanine de 100 m², ce local est construit sur un terrain de 4.086 m² entièrement clôturé, offrant des installations modernes adaptées aux besoins des entreprises.**Caractéristiques techniques :**Ce bâtiment se démarque par ses dimensions généreuses, affichant une hauteur sous plafond allant de 6,50 mètres en bas de pente à 7 mètres au faîtage. Ce volume permet d'aménager divers espaces de stockage ou de travail selon les exigences spécifiques. L'intérieur est facilité par deux grands portails de 5,50 m x 5,50 m, optimisant les déplacements pour les véhicules de livraison et les manœuvres.**Isolation et matériaux :**L'isolation du bardage est réalisée avec de la laine de roche, associée à un contreplaqué OSB (Oriented Strand Board). Ce choix garantit une excellente performance thermique et un confort acoustique optimal, rendant le local idéal pour des activités industrielles, artisanales ou commerciales.**Aménagement extérieur :**Le terrain clôturé assure la sécurité des biens et permet une circulation fluide autour du bâtiment. Deux grands portails extérieurs facilitent l'accès au site, rendant ce dernier aisément accessible pour les opérations logistiques. De plus, la possibilité d'extension du bâtiment offre une flexibilité pour développer l'activité en fonction des besoins futurs.**Conclusion :**Ce bâtiment à Mauléon est l'opportunité parfaite pour celles et ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter. Équipé de caractéristiques modernes et de potentiel d'extension, il représente un atout pour tout projet de développement à moyen et long terme.

À vendre - Locaux professionnels à acheter à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté. Cet établissement, que vous pourrez acquérir, présente un fort potentiel de développement. Description de l'établissement : Salle principale avec comptoir de bar, seconde salle communicante avec cheminée d'époque, idéale pour repas de groupe ou privatisation. Deux terrasses, l'une donnant sur un jardin clos et arboré, parfait pour les beaux jours. Cuisine équipée et fonctionnelle, prête à travailler immédiatement, et trois chambres à l'étage avec entrée indépendante, actuellement destinées à la location saisonnière, bénéfique en raison de la forte demande touristique. Opportunités : Actuellement ouvert seulement 2 jours par semaine d'octobre à mars, cet établissement dispose d'un gros potentiel de développement, notamment avec une formule du midi en semaine pour attirer les entreprises locales. Le parking attenant de 1 500 m², constructible, offre de nombreuses possibilités d'évolution, comme l'extension, un projet annexe, un hôtel ou une promotion immobilière. Conditions de cession : Murs et fonds indissociables. Prix global : 393 360 € FAI (fonds de commerce : 79 000 €, murs : 314 360 €). Localisation : Mauléon, secteur très dynamique. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite. Honoraires inclus de 9,27 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. DPE vierge.

EXCLUSIVITÉ : À vendre à Cholet (49), dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, fonds de commerce d'un bar PMU Loto FDJ entièrement rénové en 2024. D'une superficie de 60 m², cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, offrant ainsi une base solide pour un développement futur. Caractéristiques de l'établissement :- 45 places assises en salle - Terrasse de 25 places - Stationnement facile Chiffre d'affaires : 73 000 € HT EBE : 26 350 € Loyer pour le commerce et l'habitation : 1500 €, option d'acquisition des murs Horaires d'ouverture : 7h à 20h Deux jours de congés par semaine et 5 semaines de congés annuels Ouvert environ 240 jours par an Logement récent de 3 chambres avec cour Idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, cet établissement représente une belle opportunité pour un entrepreneur motivé disposant d'un apport de 30 000 €. Pour l'achat de locaux professionnels à Cholet, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.890837

À Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, IMMO PRO 49 met en vente des locaux professionnels. Ces bureaux loués, d'une superficie d'environ 244 m², se situent à proximité immédiate de la gare de Cholet, un emplacement idéal pour garantir l'attractivité de votre investissement.Les locaux professionnels à vendre sont climatisés et respectent les normes PMR. Ils bénéficient également de 11 parkings privatifs, un atout indéniable pour les locataires et leur clientèle. Un bail commercial en cours (bail 3/6/9) a été établi le 1er décembre 2021 avec un locataire de qualité, ce qui assure des revenus sécurisés.Ces locaux professionnels à acheter à Cholet offrent une surface fonctionnelle adaptée à diverses activités tertiaires, telles que des entreprises, professions libérales ou bureaux administratifs. Les espaces peuvent être aménagés selon les besoins de l'occupant.Emplacement stratégique à proximité des axes principaux et des services. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire fiable.Pour plus d'informations concernant le loyer, la rentabilité et la taxe foncière, n'hésitez pas à nous contacter.Annonce Référence : N° MANDAT 1137. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 7.22% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre contact à l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Corinne Lagoutte (06 18 79 52 98) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant italien – pizzeria, idéalement situé en centre-ville, sur l’axe touristique menant au Puy du Fou et au parc oriental. L'établissement bénéficie d'un tourisme saisonnier très présent et d'une clientèle locale fidèle, développée au fil des années. Exploité de manière dynamique depuis plus de 20 ans, ce restaurant est mis en vente en raison du départ à la retraite des exploitants. D'une surface d'environ 270 m², il dispose de deux salles de restauration offrant une capacité totale d'environ 140 places assises, dans une atmosphère conviviale. Deux terrasses complètent l'ensemble : l'une couverte et fermée d'une dizaine de places, l'autre extérieure pouvant accueillir une vingtaine de convives. La cuisine et le bar sont entièrement équipés avec du matériel en bon état, propriété des exploitants. L'activité est soutenue par une équipe stable de 4 salariés en CDI (2 temps pleins et 2 temps partiels), en complément de la gérance, pour une moyenne d'environ 60 couverts par jour. Les éléments financiers et toutes les informations nécessaires à votre étude vous seront communiqués sur demande. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à CHOLET, dans un environnement dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lagoutte (ID 65620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 908973845. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

IMMOPRO 49 vous propose à la vente un local professionnel à Cholet, Maine-et-Loire, idéalement situé en centre-ville. Ce bien de 75 m² se prête parfaitement à l'achat de locaux professionnels à Cholet grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques modernes. Le local dispose de prestations adaptées à votre activité : - Vitrine - Local isolé et chauffé de plain-pied - Bureaux - Bloc sanitaire - Réserve - Parking à proximité, facilitant l'accueil de vos clients. Prix : 105 000 € HT. Honoraires de négociation : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49 est votre spécialiste en immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1042. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 9.6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux dédiés à la restauration offrent un espace convivial et moderne, sans travaux à prévoir. Vous pourrez accueillir plus de 20 convives dans une salle élégante, en plus d'une terrasse extérieure, permettant d'augmenter vos capacités d'accueil dès le printemps avec 20 couverts supplémentaires. L'établissement affiche une activité prospère, ouvert du mardi au samedi, midi et soir, ainsi que le dimanche, avec un chiffre d'affaires en constante progression atteignant 110 000 €. Le loyer est raisonnable à 826 € HT, sans logement, offre un potentiel de développement solide à exploiter pour un entrepreneur motivé disposant d'un apport de 40 000 €. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre à CHOLET. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

81 000 €

Locaux professionnels

À 19km de Mauléon (79)

À Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, nous proposons un grand entrepôt d'environ 500 m², idéalement situé sur l'axe dynamique de la route de la Tessoualle. Cet espace, disponible à la vente, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, telles que le stockage, l'activité artisanale, la petite production ou la logistique légère. Le terrain de 1.981 m² est entièrement accessible et comprend plusieurs stalles en béton pour un rangement optimal de matériel, véhicules ou matières premières. L'entrepôt est également équipé en eau et électricité, ce qui permet une installation rapide et fonctionnelle. Les atouts majeurs incluent une grande surface exploitable, un accès facile pour véhicules utilitaires, des espaces extérieurs bien agencés et un emplacement stratégique. Cet ensemble est une opportunité rare parmi les locaux professionnels à acheter à Cholet, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3032.

À vendre : local professionnel d'environ 55 m² offrant une visibilité remarquable, situé dans le secteur des Câlins à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local fonctionnel et lumineux comprend un showroom, des bureaux, une salle de pause, un bloc sanitaire, ainsi qu'une grande cave avec dalle béton, le tout face à un grand parking et avec un accès PMR. Parfait pour tout commerçant, prestataire de services, profession libérale ou investisseur, ce bien nécessite quelques travaux d'embellissement. Les frais de copropriété sont d'environ 90 € par mois. Opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Cholet, à saisir rapidement ! Prix : 75 000 € net vendeur. Honoraires de négociation de 6 500 € HT à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Romain DURAND 06.72.97.34.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1061. Non soumis au DPE.

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose ces locaux professionnels à vendre à LES EPESSES, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, situés en zone artisanale et à proximité des Herbiers. Découvrez ces locaux d'activité répartis comme suit :Un premier local d'une surface totale d'environ 685 m², comprenant :- Une cellule commerciale neuve de 2024 d'environ 85 m² avec une réserve de 45 m².- Un local de 555 m² avec vitrine en façade et portails motorisés de belle hauteur à l'arrière, incluant une partie bureaux et un espace de travail ou de stockage. L'ensemble est modulable selon vos besoins.En termes de confort, le local commercial est récent avec une couverture en bac acier, et les installations d'électricité et d'eau sont individualisées.Le second local, d'une surface d'environ 450 m², se compose d'un vaste espace adaptable selon vos besoins, disposant d'un accès indépendant et d'un quai de chargement.Ce bien est édifié sur un terrain d'environ 2 670 m² offrant des possibilités de stationnement pour véhicules et camions, avec un accès indépendant.Cet ensemble est idéal pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à LES EPESSES, dans un bon état général et modulables. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir le potentiel de ces locaux professionnels aux EPESSES ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée par M. Matthieu Bossard (ID 63656), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'AGENCE AIP POUZAUGES vous propose en vente locaux professionnels POUZAUGES ce bâtiment récent de plain-pied, situé en zone artisanale. Il comprend un hall d'entrée, un bureau de direction, une cuisine équipée, une salle de repos, une grande salle de réunion ou d'activité, ainsi que 3 bureaux, des WC PMR et un local technique. Avec un parking à l'avant, ce bâtiment facilement accessible est implanté sur un terrain de 1056 m², offrant des possibilités d'agrandissement. Adapté à de nombreuses activités, les prix indiqués sont en TTC et la TVA pourra être récupérée en fonction de votre activité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite s'impose pour ces locaux professionnels à acheter POUZAUGES!

Prix au m² le plus bas

132 960 €

309 €/m²

Locaux professionnels

• 430 m²

À 19km de Mauléon (79)

À vendre, fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie-snacking-restauration rapide à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare est située au cœur de la plus grande zone commerciale de Cholet, sur un axe à fort passage, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients. Les atouts principaux comprennent : un emplacement premium dans la zone commerciale la plus fréquentée, une grande salle de restauration de 50 couverts plus une terrasse de 25 places, ainsi qu'un fort potentiel de développement de l'activité snacking avec des offres de petits plats et de plats du jour à emporter ou à consommer sur place. La vente des locaux professionnels à Cholet inclut tout le matériel et les agencements, prêts à l'emploi, ainsi qu'un vaste parking. La décoration y est soignée et actuelle. Avec une fermeture hebdomadaire le dimanche, cela permet une qualité de vie appréciable tout en laissant une marge d'évolution possible. Ce local est adapté à toute enseigne de restauration, que ce soit une boulangerie, une sandwicherie, une pizzeria ou un concept de cuisine du monde. Ce commerce, bien implanté depuis plus de 10 ans, représente une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur intéressé par l'achat de locaux professionnels à Cholet.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, situés à Mortagne-sur-Sèvre, à seulement 5 minutes de Cholet, dans une zone dynamique. Ce bâtiment de 2400 m² se distingue par ses caractéristiques : - Bâtiment de plain-pied, isolé et chauffé, disposant d'aérothermes - Bureaux climatisés - Blocs sanitaires et vestiaires pour hommes et femmes - Atelier / réserve - Un quai de chargement - Portail sectionnel - Salle de pause - Parking privatif devant le bâtiment, le tout dans un ensemble clos. Prix : 850 000 €. Honoraires de négociation : 4.5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85 se spécialise dans l'achat et la vente de locaux professionnels à Cholet, ainsi que dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence annonce : Mandat n°1156. Carte T : CPI49022018000027256. Contact : Romain DURAND. DPE vierge. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir ! Située dans une zone dynamique et très recherchée, cette cellule commerciale/artisanale de 142 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Cholet. Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend un bureau, un espace cuisine/salle de pause, un WC, ainsi qu'un espace de stockage avec porte sectionnelle, parfaitement adapté aux activités professionnelles. Une mezzanine surplombant la partie bureau permet d'optimiser les volumes et d'offrir un espace supplémentaire. Ce local est idéal pour les artisans, les professionnels ou les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Référence agence : 3052.

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un local d'environ 450 m², incluant des bureaux et un atelier attenant, avec une mezzanine d'environ 150 m². Cet espace est idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Le bâtiment bénéficie d'une accessibilité directe aux grands axes routiers, notamment la N249, qui relie rapidement Cholet à Nantes, ainsi que l'autoroute A87, facilitant l'accès à Angers, La Roche-sur-Yon et Les Herbiers. Ce positionnement est parfaitement adapté pour des activités nécessitant des déplacements, des livraisons ou de la logistique. La composition du local comprend : - Sas d'entrée vitré - Espace d'accueil / réception - Une première partie aménageable en bureaux, avec des placards intégrés pour un rangement optimisé. - Salle de réunion à l'étage, pouvant également servir de bureaux supplémentaires en fonction des besoins - Bloc sanitaire - Seconde partie dédiée à l'atelier attenant, offrant un espace de travail spacieux - Porte sectionnelle - Mezzanine surplombant l'atelier, idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire - Places de parking - Grand portail sécurisant l'accès DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Conditions financières : Prix : 371 000 € FAI Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : N° MANDAT 1213 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Cholet dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, ou pour organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 Romain DURAND DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, je vous propose en exclusivité la vente de locaux professionnels CHOLET à vendre, comprenant un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie et snacking. Cette propriété dispose d'une superficie totale de 300 m², située dans un emplacement n°1 avec un fort flux routier et un parking, au sein d'une zone commerciale importante. Le chiffre d'affaires dépasse 389 744 € HT/an. La surface de vente et de salle est de 150 m², accompagnée d'un laboratoire et d'un fournil d'environ 100 m². Le matériel est bien entretenu et le laboratoire de pâtisserie est en plain-pied. L'établissement bénéficie de 5 semaines de congés annuels et est fermé le dimanche. Le loyer commercial s'élève à 3000 € HT/HC, sans logement inclus. Ce projet est idéal pour un professionnel souhaitant reprendre le personnel en place. En raison d'un changement de vie, je vous invite à me contacter pour plus d'informations. Les données sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.904326.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

Locaux professionnels

À 19km de Mauléon (79)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet ? Découvrez cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Emplacement stratégique : Ce bâtiment d'une superficie de 250 m² est situé dans une zone dynamique et très fréquentée, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises souhaitant s'étendre et bénéficier d'une bonne visibilité. Caractéristiques du bien : - Superficie de 250 m² - Terrain de plus de 1 500 m² - Bureaux : hall d'entrée spacieux, 4 open-spaces lumineux, bureau privatif - Espaces communs : cuisine/salle de pause pour plus de confort - Installations : 3 WC (dont un accessible aux personnes à mobilité réduite) et garage - Stationnement : 11 places réservées pour vos collaborateurs et clients Atout majeur : Cet emplacement sur un axe très passant confère au bâtiment une excellente visibilité avec un accès facile, idéal pour une entreprise en pleine croissance. C'est l'opportunité parfaite pour les entreprises de taille moyenne, les start-ups ou tout projet nécessitant des locaux professionnels à Cholet.

À vendre Fonds de commerce Bar – Brasserie – Centre-ville – Terrasse – Parkings à proximité Établissement réputé et à forte notoriété, idéalement situé en coeur de ville, sur un emplacement n°1 à fort flux piéton, avec plusieurs parkings à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle. Cette brasserie à céder développe une surface d'environ 350 m² et dispose d'une belle terrasse, véritable levier de chiffre d'affaires pour l'activité bar et restauration. 120 couverts en intérieur - 45 couverts en terrasse.Loyer attractif pour un Bar-Brasserie de cette taille en centre-ville, avec stationnement à proximité. Affaire idéale pour un exploitant ou couple en affaire de direction, un investisseur, ou le développement d'un concept de bar ou de restauration s'appuyant sur une clientèle existante et un emplacement stratégique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

IMMO PRO 49 vous offre à la vente des locaux professionnels à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 152 m², situé rue de Lorraine, bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité grâce à une belle verrière qui inonde l'espace d'accueil de lumière naturelle.Les locaux professionnels à vendre se trouvent dans un secteur dynamique et facilement accessible, avec un accès rapide aux principaux axes routiers tels que la N249 reliant Cholet à Nantes et l'autoroute A87 (Angers – La Roche-sur-Yon), ce qui facilite les déplacements régionaux.De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau Choletbus, avec un arrêt de bus à proximité, notamment l'arrêt Renaudeau, qui permet de rejoindre aisément le centre-ville, la gare routière et les principaux quartiers de Cholet.Description du local :- Accueil- Arrière-boutique avec espace de stockage- Salle d'archives / réserve- Grande pièce principale, idéale pour un aménagement en open space- Deux blocs sanitaires- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau indépendant- Bureaux en duplex à l'étage, offrant un espace de travail additionnel- Pompe à chaleur air/air – aérothermie avec split réversible (chauffage et climatisation)Ce bien dispose également de stationnements facilitant l'accès, avec un parking gratuit à proximité et un petit parking privatif à l'arrière du bâtiment.Le local est disponible immédiatement.Conditions financières :- Prix : 210 000 €- Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMO PRO 49 se spécialise dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Référence annonce : N° MANDAT 1153. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Cholet, situé dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire. IMMO PRO 49 vous propose un bâtiment industriel spacieux de 3 330 m², établi sur un vaste terrain de 7 551 m². Ce bien est idéalement situé dans une zone artisanale à seulement 2 minutes de la Zone du Cormier, offrant un accès rapide à l'autoroute A87 pour une logistique optimisée.Ce local moderne et polyvalent est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Il dispose de nombreuses prestations : un espace de travail isolé et chauffé de plain-pied, des bureaux de 456 m² avec 30 postes de travail, un quai de chargement, des blocs sanitaires, un atelier ou réserve de 2 874 m², une salle de pause, des vestiaires, ainsi que 5 portes sectionnelles. De plus, 30 places de stationnement devant le bâtiment faciliteront l'accueil de vos clients et partenaires.Cette propriété sera disponible à partir de septembre 2025. Le prix de vente est de 2 000 000 € HT, avec des honoraires de négociation de 3,5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMOPRO 49 est votre spécialiste en vente de locaux professionnels à Cholet, incluant bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.DPE vierge. Les informations relatives aux risques exposés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMO PRO 85 vous propose la vente de locaux professionnels à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette cellule commerciale de 223 m², idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et du marché. Ce bien est parfaitement adapté pour votre activité professionnelle, avec des prestations de qualité : - Local chauffé de plain-pied - Hall d'accueil - Bloc sanitaire - Salle de pause - Parking devant la cellule, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Prix : 150 000 € Honoraires de négociation : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85, votre expert en achat locaux professionnels à Mortagne-sur-Sèvre (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

Exclusivité, emplacement N° 1 à Cholet, Maine-et-Loire, Pays de la LoireIMMO PRO 49 vous propose à la vente un dépôt d'environ 340m², bénéficiant d'une situation idéale dans une zone dynamique. Localisation stratégique :À seulement 5 minutes de Cholet, sur la commune de Maulévrier, ce bien se trouve à proximité immédiate du périphérique, garantissant une excellente accessibilité pour vos opérations logistiques.Ce local professionnel à vendre offre des prestations adaptées à votre activité :- Parking client en façade- Accueil- Showroom- Bureaux- Bloc sanitaire- Salle de pause- Atelier d'environ 180m² avec porte sectionnelle- Local isolé et chauffé de plain-pied- L'ensemble édifié sur une parcelle d'environ 1200 m² Prix : 220 000 €Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMO PRO 49, votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l'annonce : N° MANDAT 1110N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Cordialement,Romain DURANDHonoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité Unique : Locaux Professionnels à Vendre à CholetNous vous proposons des locaux professionnels à acheter à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien de 4 pièces, rénové en 2022, s'étend sur une surface extérieure généreuse de 168 m², idéale pour le développement de votre activité. Avec un stationnement extérieur de 70 places, l'accès sera facile pour vos clients et employés.Ces locaux professionnels à vendre sont en excellent état, comprenant une extraction, conformes aux normes ERP et PMR, ainsi que des sanitaires et la possibilité d'affichage. Visualisez votre entreprise prospérer dans un espace si bien aménagé.Le local est situé à proximité d'un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied et à 5 minutes en voiture de diverses crèches, écoles et commodités telles que restaurants et médecins. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des collèges, des parcs, un hôpital et à 15 minutes à pied, une alimentation générale.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de dynamiser votre entreprise dans un cadre bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Cholet !Le bien est situé dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Le DPE est vierge. Pour des informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Cholet, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels au potentiel incontestable, idéalement situés pour votre projet entrepreneurial. Ce bien, véritable toile blanche, est prêt à être transformé selon vos désirs en un espace commercial prospère.Avec une surface spacieuse disposée sur un seul étage, ce local professionnels à vendre vous offre la flexibilité nécessaire pour aménager un environnement adapté à vos activités. Bien que l'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cela représente une belle opportunité pour personnaliser votre espace de travail. Visualisez votre futur magasin contemporain, un bureau raffiné ou même un espace de coworking innovant. Le système de chauffage individuel vous permet de gérer vos dépenses énergétiques tout en assurant un confort optimal. De plus, le local est éligible à la fibre optique, garantissant une connectivité efficace et rapide, essentielle dans le cadre d'une activité commerciale aujourd'hui. Implanté dans un quartier dynamique, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied des commodités indispensables : arrêts de bus, crèches, épiceries, restaurants et un parc pour les moments de détente. En outre, vous aurez accès à plusieurs écoles ainsi qu'à des médecins généralistes à 15 minutes à pied. Pour plus de tranquillité, un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Cholet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien remarquable.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre – Restaurant / Bar à Vins – Emplacement N°1 coeur de ville, zone piétonne, quartier des restaurants Coup de coeur assuré pour cette belle affaire clé en main ! Situé en plein centre-ville, dans une zone piétonne très prisée et animée toute l'année, ce restaurant - bar à vins séduit dès le premier regard par son charme, sa convivialité et la qualité de son aménagement.Un lieu idéal pour accueillir une clientèle locale fidèle et un flux constant de touristes attirés par le dynamisme du quartier et ses nombreuses locations saisonnières. Un établissement à taille humaine, moderne et chaleureux. Rénové récemment, le restaurant bénéficie d'un agencement et d'un matériel en excellent état, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissement supplémentaire. Salle intérieure de 25 couverts, ambiance cosy et contemporaine Grande terrasse de 30 couverts, très appréciée aux beaux jours Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, répondant aux normes en vigueur Registre de sécurité à jour, hygiène et conformité irréprochables Le tout dans un environnement piétonnier où il fait bon flâner, garantissant visibilité, passage et attractivité. Un concept fort et une identité claire. La réussite de cette affaire repose sur une formule simple et efficace : Cuisine maison à l'ardoise, produits frais et recettes de saison Tapas et planches à partager pour les moments conviviaux Carte des vins exceptionnelle avec plus de 80 références issues de viticulteurs indépendants, sélectionnées avec soin Ce concept, authentique et qualitatif, attire une clientèle variée : amateurs de bons vins, gastronomes curieux, groupes d'amis et touristes de passage.L'ambiance est détendue, le service attentionné et la réputation solide. Une affaire saine, idéale pour un couple de professionnels Actuellement exploitée par un couple sans salarié, l'activité est bien structurée et facile à gérer.Avec un loyer attractif de seulement 910 € charges comprises, cette affaire offre une excellente rentabilité et un retour sur investissement rapide. Elle conviendra parfaitement à : Un couple de restaurateurs souhaitant une première acquisition Un professionnel de la restauration ou du vin en quête d'un concept “clé en main” Un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un emplacement premium Atouts principaux : ? Emplacement n°1 en zone piétonne du centre-ville? Salle 25 couverts + terrasse 30 couverts? Agencements récents et matériel complet? Cuisine maison, tapas et vins de producteurs? Clientèle locale et touristique fidèle? Aucune reprise de personnel? Loyer + charges : 910 € / mois? Normes et sécurité à jour – Aucun travaux à prévoir Notre avis : Une belle opportunité pour les amoureux du vin et de la gastronomie souhaitant allier plaisir et performance.Un outil de travail prêt à l'emploi, une ambiance unique et un emplacement stratégique font de ce restaurant - bar à vins une valeur sûre sur le marché local. Dossier sur demande. Contactez nous. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un local commercial de 45 m², stratégiquement situé dans une zone dynamique de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour votre activité professionnelle grâce à ses caractéristiques pratiques : local de plain-pied, bloc sanitaire, réserve et un parking à l'avant facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Prix de vente : 78 000 € FAI. Les honoraires de négociation s'élèvent à un forfait de 6500 € HT, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49 est votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet, que ce soit pour des bureaux, des commerces ou des locaux d'activités. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Cholet. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1167. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Cédric BIDAULT au 0643551467. Les honoraires sont inclus à hauteur de 11.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. DPE vierge. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMOPRO 49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, d'une surface d'environ 200 m², idéalement situés dans un grand centre commercial. Localisation stratégique à proximité de l'autoroute A87 (axe Angers - La Roche-sur-Yon), cet emplacement garantit une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien dispose de prestations adaptées : local isolé et climatisé, belle hauteur sous plafond, mezzanine avec bureaux et sanitaires, extraction d'air, chambre froide, bloc sanitaire et parking commun facilitant l'accueil de votre clientèle. Anciennement utilisé comme salon de thé et boulangerie, ce local est apte à accueillir tout type de commerce. Des charges de copropriété sont à prévoir (chauffage, eau, communication et animation de la galerie) et des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. Prix : 191 800 € frais d'agence inclus. Honoraires de négociation : 9,6 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre expert en achat de locaux professionnels à Cholet, vous accompagne dans ce projet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1003. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 9,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. Situé dans une copropriété de 10 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE vierge.

IMMOPRO49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, Maine-et-Loire, idéalement situés dans une zone dynamique. Ce local commercial ou bureaux de 61 m² offre des prestations adaptées à votre activité professionnelle :- Local isolé et chauffé de plain-pied- Bureaux- Accès PMR- Garage privé- Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenairesPrix : 57 800 € HT. Honoraires de négociation : 6 500 € du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMOPRO49, votre spécialiste en locaux professionnels à acheter à Cholet, vous invite à découvrir cette opportunité. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence de l'annonce : N° MANDAT 1004. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 15.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet ? Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition de bureaux neufs et modernes, situés dans un environnement dynamique du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ces locaux professionnels à vendre offrent 7 pièces spacieuses et lumineuses, optimisées pour maximiser la lumière naturelle et créer une ambiance de travail inspirante. L'intérieur impeccable garantit un cadre de travail sain et élégant, grâce à des finitions soignées et des matériaux de haute qualité. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Ces bureaux constituent un véritable lieu de vie, idéal pour accueillir vos clients et partenaires dans un espace moderne et accueillant. Imaginez organiser des réunions dans des salles de conférence équipées des dernières technologies ou des événements professionnels dans un cadre convivial. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, avec une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces, restaurants, un parc, ainsi que des médecins généralistes à moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, et des établissements comme une crèche, un collège et un hôpital se trouvent à courte distance. Honoraires inclus de 8,4 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires de 250 000 €. Aucune procédure en cours dans une copropriété de 2 lots. DPE vierge. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce à céder : Salon de coiffure reconnu – Quartier résidentiel Opportunité rare ! Situé au coeur d'un quartier résidentiel agréable de Cholet (49300), ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente notoriété acquise depuis de nombreuses années. La clientèle, fidèle et régulière, apprécie autant la qualité des prestations que l'ambiance chaleureuse et conviviale du lieu. Le salon, à la décoration soignée et moderne, est parfaitement équipé : 4 postes de coiffure fonctionnels et confortables 2 bacs de lavage Espace accueillant et lumineux Sanitaires Pièce de stockage, buanderie L'équipe en place est un véritable atout : 1 salariée expérimentée (33h/semaine) 1 apprentie motivée L'accès est facilité par un stationnement aisé, un point fort pour fidéliser et développer encore la clientèle. Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer une nouvelle dynamique dans un cadre déjà solide et rentable. Prix du fonds de commerce : 39 000€ (FAI) Murs disponibles à la vente pour une capitalisation optimale. À visiter sans tarder ! Carte T CPI49022018000027256 Nicolas Besombes Consultant en cession de Fonds de commerce et Entreprises Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Local Commercial ou de Bureaux au Cœur de la Ville Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre entreprise ? Ce local commercial ou de bureaux, situé en plein centre-ville, est fait pour vous ! **Caractéristiques principales :** - **Emplacement privilégié :** Situé dans une rue très passante, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa large surface de vitrines. Attirez l'attention de vos clients avec un affichage optimal. - **Grands espaces :** Avec une superficie généreuse, cet espace permet diverses configurations selon vos besoins. Que vous souhaitiez aménager un magasin accueillant, des bureaux modernes ou un espace de co-working, les possibilités sont infinies. - **Aménagements flexibles :** Les grands volumes permettent d'imaginer des agencements sur mesure. Vous pouvez facilement personnaliser l'intérieur pour qu'il reflète l'image de votre entreprise. - **Place de stationnement incluse :** Un atout indéniable en milieu urbain ! Vous bénéficierez d'une place de stationnement réservée, facilitant l'accès à vos clients et à vos employés. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'installer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et découvrir toutes les possibilités qu'il offre ! Bien proposé par Alain HERVE, agent commercial Référence agence : 3017