Achat Locaux Professionnels à Saint-Pierre-des-Echaubrognes (79) : 83 annonces

À céder entreprise de Travaux publics (Deux-Sèvres) - Matériel complet pour l'activité - Fichier Clients transmis - Reprise des chantiers en cours pour assurer la continuité Contactez l'agence pour toute demande d'informations. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Prix au m² le plus bas

149 000 €

149 €/m²

Locaux professionnels

• 1 000 m²

Saint-Pierre-des-Echaubrognes (79)

À vendre – Fonds de commerce de restaurant avec un fort potentiel à Saint-Pierre-des-Échaubrognes, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Situé sur un axe passant et bénéficiant d'un emplacement stratégique entre deux communes dynamiques, à proximité immédiate du réputé Parc Oriental de Maulévrier, ce restaurant se distingue par sa visibilité et son attractivité exceptionnelles. Reconnu pour son atmosphère conviviale et festive, l'établissement attire une clientèle variée, allant des déjeuners en semaine aux repas de groupe le week-end, ainsi que pour des événements tels que mariages, séminaires et anniversaires, sans oublier les nombreux touristes attirés par le Parc Oriental. Parmi les atouts de cette affaire : une belle capacité d'accueil répartie sur trois salles élégamment aménagées et décorées, deux salons privatifs pour des repas d'affaires ou des réunions familiales, et un grand parking privé attenant facilitant l'accès. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, avec de vastes espaces de stockage.Le loyer très attractif de 1 250 € HT par mois pour une surface d'exploitation d'environ 1 000 m² est également un point fort. De plus, il existe la possibilité de réhabiliter l'hôtel de 8 chambres adjacent ou de développer une offre de type Airbnb, offrant ainsi une source de revenus complémentaire (Puy du Fou à 30 minutes, Les Sables d'Olonne à 1h15, Châteaux de la Loire dès 1h). L'activité, concentrée uniquement sur le service du midi six jours par semaine, génère déjà un chiffre d'affaires solide et dispose d'un carnet de réservations plein sur plusieurs mois. Ce bien rare et prisé, avec un fort potentiel de développement, est idéal pour un professionnel souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-des-Échaubrognes. À visiter rapidement.

IMMO PRO 49 vous présente à la vente un local commercial de 1450 m², idéalement situé dans une zone dynamique de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local professionnel à acheter à Cholet comprend : - un SHOW ROOM - des bureaux - un atelier - une salle de réunion - une salle de pause - un sous-sol et un terrain clos. Prix : 1 000 000 € Honoraires : 4 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N MANDAT 934. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

Opportunité Unique : Locaux Professionnels à Vendre à CholetNous vous proposons des locaux professionnels à acheter à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien de 4 pièces, rénové en 2022, s'étend sur une surface extérieure généreuse de 168 m², idéale pour le développement de votre activité. Avec un stationnement extérieur de 70 places, l'accès sera facile pour vos clients et employés.Ces locaux professionnels à vendre sont en excellent état, comprenant une extraction, conformes aux normes ERP et PMR, ainsi que des sanitaires et la possibilité d'affichage. Visualisez votre entreprise prospérer dans un espace si bien aménagé.Le local est situé à proximité d'un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied et à 5 minutes en voiture de diverses crèches, écoles et commodités telles que restaurants et médecins. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des collèges, des parcs, un hôpital et à 15 minutes à pied, une alimentation générale.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de dynamiser votre entreprise dans un cadre bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Cholet !Le bien est situé dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Le DPE est vierge. Pour des informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet ? Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition de bureaux neufs et modernes, situés dans un environnement dynamique du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ces locaux professionnels à vendre offrent 7 pièces spacieuses et lumineuses, optimisées pour maximiser la lumière naturelle et créer une ambiance de travail inspirante. L'intérieur impeccable garantit un cadre de travail sain et élégant, grâce à des finitions soignées et des matériaux de haute qualité. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Ces bureaux constituent un véritable lieu de vie, idéal pour accueillir vos clients et partenaires dans un espace moderne et accueillant. Imaginez organiser des réunions dans des salles de conférence équipées des dernières technologies ou des événements professionnels dans un cadre convivial. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, avec une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces, restaurants, un parc, ainsi que des médecins généralistes à moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, et des établissements comme une crèche, un collège et un hôpital se trouvent à courte distance. Honoraires inclus de 8,4 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires de 250 000 €. Aucune procédure en cours dans une copropriété de 2 lots. DPE vierge. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : CHOLET LE CARTERONEnsemble de bureaux de 278 m² à vendre à Cholet, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Locataire en place générant un revenu annuel de 28 512 euros. Accès PMR et parkings communs disponibles.Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 euros. Bien situé dans une copropriété de 20 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 000 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, agent commercial (entreprise individuelle).

Opportunité à ne pas manquer ! Locaux professionnels à vendre à CHOLET, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce superbe établissement dispose d'une capacité de 60 places en salle et 25 en terrasse, idéalement situé dans un centre commercial très fréquenté. Caractéristiques principales : - Chiffre d'affaires : Environ 282 000 € - Capacité : 60 places en salle, 25 en terrasse - Licence IV : Incluse - Horaires : Fermé le dimanche pour garantir une qualité de vie équilibrée - Possibilité d'acquérir les murs : prix sur demande Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à CHOLET et discuter des détails, un dossier complet sera fourni après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 939140

Opportunité à ne pas manquer : Locaux professionnels à vendre à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial, récemment rénové en 2022, offre un espace moderne de 4 pièces et une surface extérieure généreuse de 168 m², idéale pour votre activité. Avec 70 places de stationnement à disposition, l'accès est facilité pour vos clients et salariés.En excellent état, ce bien dispose de conformités ERP et PMR, ainsi que de sanitaires et de possibilités d'affichage. Imaginez-vous gérer votre entreprise dans un environnement aussi bien équipé et conforme.Idéalement situé, ce local se trouve à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à proximité de plusieurs établissements tels que crèches, écoles, restaurants et médecins généralistes. De plus, à 10 minutes en voiture, vous atteindrez collèges, parcs, jardins et un hôpital. Une alimentation générale est également accessible à 15 minutes à pied.Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Cholet. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails !

Magnifique plateau de bureaux à aménager **Localisation exceptionnelle** Situé sur un boulevard passant de la ville, cet impressionnant plateau de bureaux de plus de 800 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile. Profitez d'un axe pénétrant qui assure un flux constant de passage, idéal pour votre activité professionnelle. **Stationnement pratique** L'immeuble dispose de nombreuses places de stationnement, un atout non négligeable pour vos clients et employés. **Aménagement flexible** Ce vaste espace offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous avez la liberté de personnaliser les lieux selon vos besoins spécifiques : une partie peut être dédiée à votre activité principale, tandis qu'une autre section peut être facilement séparée pour créer un espace locatif. Ce dernier vous permettra de rentabiliser rapidement votre acquisition, tout en maximisant votre retour sur investissement. **Opportunité à saisir** Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un plateau de bureaux spacieux dans un emplacement stratégique. Que vous soyez un entrepreneur en pleine expansion ou un investisseur à la recherche d'un projet louable, ce bien immobilier répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 0000

iad France - Corinne Lagoutte (06 18 79 52 98) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant italien – pizzeria, idéalement situé en centre-ville, sur l’axe touristique menant au Puy du Fou et au parc oriental. L'établissement bénéficie d'un tourisme saisonnier très présent et d'une clientèle locale fidèle, développée au fil des années. Exploité de manière dynamique depuis plus de 20 ans, ce restaurant est mis en vente en raison du départ à la retraite des exploitants. D'une surface d'environ 270 m², il dispose de deux salles de restauration offrant une capacité totale d'environ 140 places assises, dans une atmosphère conviviale. Deux terrasses complètent l'ensemble : l'une couverte et fermée d'une dizaine de places, l'autre extérieure pouvant accueillir une vingtaine de convives. La cuisine et le bar sont entièrement équipés avec du matériel en bon état, propriété des exploitants. L'activité est soutenue par une équipe stable de 4 salariés en CDI (2 temps pleins et 2 temps partiels), en complément de la gérance, pour une moyenne d'environ 60 couverts par jour. Les éléments financiers et toutes les informations nécessaires à votre étude vous seront communiqués sur demande. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à CHOLET, dans un environnement dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lagoutte (ID 65620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 908973845. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux dédiés à la restauration offrent un espace convivial et moderne, sans travaux à prévoir. Vous pourrez accueillir plus de 20 convives dans une salle élégante, en plus d'une terrasse extérieure, permettant d'augmenter vos capacités d'accueil dès le printemps avec 20 couverts supplémentaires. L'établissement affiche une activité prospère, ouvert du mardi au samedi, midi et soir, ainsi que le dimanche, avec un chiffre d'affaires en constante progression atteignant 110 000 €. Le loyer est raisonnable à 826 € HT, sans logement, offre un potentiel de développement solide à exploiter pour un entrepreneur motivé disposant d'un apport de 40 000 €. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre à CHOLET. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : À vendre à Cholet (49), dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, fonds de commerce d'un bar PMU Loto FDJ entièrement rénové en 2024. D'une superficie de 60 m², cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, offrant ainsi une base solide pour un développement futur. Caractéristiques de l'établissement :- 45 places assises en salle - Terrasse de 25 places - Stationnement facile Chiffre d'affaires : 73 000 € HT EBE : 26 350 € Loyer pour le commerce et l'habitation : 1500 €, option d'acquisition des murs Horaires d'ouverture : 7h à 20h Deux jours de congés par semaine et 5 semaines de congés annuels Ouvert environ 240 jours par an Logement récent de 3 chambres avec cour Idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, cet établissement représente une belle opportunité pour un entrepreneur motivé disposant d'un apport de 30 000 €. Pour l'achat de locaux professionnels à Cholet, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.890837

Coup de cœur du secteur

81 000 €

Locaux professionnels

À 14km de Saint-Pierre-des-Echaubrognes (79)

À Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, nous proposons un grand entrepôt d'environ 500 m², idéalement situé sur l'axe dynamique de la route de la Tessoualle. Cet espace, disponible à la vente, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, telles que le stockage, l'activité artisanale, la petite production ou la logistique légère. Le terrain de 1.981 m² est entièrement accessible et comprend plusieurs stalles en béton pour un rangement optimal de matériel, véhicules ou matières premières. L'entrepôt est également équipé en eau et électricité, ce qui permet une installation rapide et fonctionnelle. Les atouts majeurs incluent une grande surface exploitable, un accès facile pour véhicules utilitaires, des espaces extérieurs bien agencés et un emplacement stratégique. Cet ensemble est une opportunité rare parmi les locaux professionnels à acheter à Cholet, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3032.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

208 €/m²

Locaux professionnels

• 236 m²

À 15km de Saint-Pierre-des-Echaubrognes (79)

À vendre : Locaux professionnels à Trémentines, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Ce garage automobile est idéalement situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, à proximité de Cholet. Profitez d'un emplacement stratégique, d'une grande visibilité et d'un environnement propice au développement de votre activité. Ce local de 236 m² est implanté sur une parcelle de 2000 m². L'entreprise jouit d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu, générant plus de 550 000 € de chiffre d'affaires annuel, avec un potentiel de croissance considérable. Le fonds comprend un atelier mécanique entièrement équipé, une aire de stationnement, une réception pour la clientèle et du matériel professionnel en bon état. Portefeuille clients solide, constitué de particuliers et de professionnels. Le prix du fonds de commerce est de 64 000 € (FAI) avec un loyer de 1 400 € H.T., ou possibilité d'achat du bâtiment pour 197 280 € (FAI). Cette offre est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou une entreprise en expansion. Pour tout renseignement supplémentaire, prix de cession et modalités, veuillez nous contacter.

À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria à emporter, idéalement située près de Cholet, au cœur d'une commune dynamique dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, offrant un excellent potentiel de développement. C'est une belle opportunité pour les passionnés de restauration souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Cholet. Les locaux professionnels à vendre représentent un lieu convivial et prospère pour démarrer une nouvelle aventure. (12.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BILLAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 834 866 - CHOLET.

À vendre, fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie-snacking-restauration rapide à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare est située au cœur de la plus grande zone commerciale de Cholet, sur un axe à fort passage, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients. Les atouts principaux comprennent : un emplacement premium dans la zone commerciale la plus fréquentée, une grande salle de restauration de 50 couverts plus une terrasse de 25 places, ainsi qu'un fort potentiel de développement de l'activité snacking avec des offres de petits plats et de plats du jour à emporter ou à consommer sur place. La vente des locaux professionnels à Cholet inclut tout le matériel et les agencements, prêts à l'emploi, ainsi qu'un vaste parking. La décoration y est soignée et actuelle. Avec une fermeture hebdomadaire le dimanche, cela permet une qualité de vie appréciable tout en laissant une marge d'évolution possible. Ce local est adapté à toute enseigne de restauration, que ce soit une boulangerie, une sandwicherie, une pizzeria ou un concept de cuisine du monde. Ce commerce, bien implanté depuis plus de 10 ans, représente une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur intéressé par l'achat de locaux professionnels à Cholet.

À CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, je vous propose en exclusivité la vente de locaux professionnels CHOLET à vendre, comprenant un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie et snacking. Cette propriété dispose d'une superficie totale de 300 m², située dans un emplacement n°1 avec un fort flux routier et un parking, au sein d'une zone commerciale importante. Le chiffre d'affaires dépasse 389 744 € HT/an. La surface de vente et de salle est de 150 m², accompagnée d'un laboratoire et d'un fournil d'environ 100 m². Le matériel est bien entretenu et le laboratoire de pâtisserie est en plain-pied. L'établissement bénéficie de 5 semaines de congés annuels et est fermé le dimanche. Le loyer commercial s'élève à 3000 € HT/HC, sans logement inclus. Ce projet est idéal pour un professionnel souhaitant reprendre le personnel en place. En raison d'un changement de vie, je vous invite à me contacter pour plus d'informations. Les données sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.904326.

À vendre Fonds de commerce Bar – Brasserie – Centre-ville – Terrasse – Parkings à proximité Établissement réputé et à forte notoriété, idéalement situé en coeur de ville, sur un emplacement n°1 à fort flux piéton, avec plusieurs parkings à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle. Cette brasserie à céder développe une surface d'environ 350 m² et dispose d'une belle terrasse, véritable levier de chiffre d'affaires pour l'activité bar et restauration. 120 couverts en intérieur - 45 couverts en terrasse.Loyer attractif pour un Bar-Brasserie de cette taille en centre-ville, avec stationnement à proximité. Affaire idéale pour un exploitant ou couple en affaire de direction, un investisseur, ou le développement d'un concept de bar ou de restauration s'appuyant sur une clientèle existante et un emplacement stratégique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce local commercial, idéalement situé dans un emplacement stratégique, est conçu pour optimiser votre réussite. Avec une surface généreuse, cet espace lumineux et spacieux est parfait pour vos clients et vos employés. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et créent une ambiance chaleureuse. L'aménagement intérieur flexible vous permet de personnaliser le local selon vos besoins, que vous planifiiez d'ouvrir une boutique, un bureau ou un espace de coworking. La localisation privilégiée à proximité de plusieurs commodités essentielles vous garantit une clientèle variée, tout en assurant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et partenaires. Ne ratez pas cette chance unique de concrétiser vos ambitions professionnelles dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à vendre. A proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, deux épiceries, quatre restaurants, trois parcs et jardins, ainsi que deux cabinets de médecins généralistes. De plus, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Honoraires inclus de 8.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sèvremoine (49) - Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Séguinière. Ce local commercial de 110 m², avec parking sur place, est idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale dynamique. Bâti en 2012, il se distingue par son architecture originale. Actuellement occupé par un exploitant en restauration, il génère un loyer de 1 666 € HT/HC par mois, ce qui représente un rendement attractif de 8 %. Il est également possible d'envisager d'autres projets professionnels. Le fonds de commerce est à vendre au prix de 66 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 941272, Maine-et-Loire, Pays de la Loire.

À vendre – Restaurant / Bar à Vins – Emplacement N°1 coeur de ville, zone piétonne, quartier des restaurants Coup de coeur assuré pour cette belle affaire clé en main ! Situé en plein centre-ville, dans une zone piétonne très prisée et animée toute l'année, ce restaurant - bar à vins séduit dès le premier regard par son charme, sa convivialité et la qualité de son aménagement.Un lieu idéal pour accueillir une clientèle locale fidèle et un flux constant de touristes attirés par le dynamisme du quartier et ses nombreuses locations saisonnières. Un établissement à taille humaine, moderne et chaleureux. Rénové récemment, le restaurant bénéficie d'un agencement et d'un matériel en excellent état, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissement supplémentaire. Salle intérieure de 25 couverts, ambiance cosy et contemporaine Grande terrasse de 30 couverts, très appréciée aux beaux jours Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, répondant aux normes en vigueur Registre de sécurité à jour, hygiène et conformité irréprochables Le tout dans un environnement piétonnier où il fait bon flâner, garantissant visibilité, passage et attractivité. Un concept fort et une identité claire. La réussite de cette affaire repose sur une formule simple et efficace : Cuisine maison à l'ardoise, produits frais et recettes de saison Tapas et planches à partager pour les moments conviviaux Carte des vins exceptionnelle avec plus de 80 références issues de viticulteurs indépendants, sélectionnées avec soin Ce concept, authentique et qualitatif, attire une clientèle variée : amateurs de bons vins, gastronomes curieux, groupes d'amis et touristes de passage.L'ambiance est détendue, le service attentionné et la réputation solide. Une affaire saine, idéale pour un couple de professionnels Actuellement exploitée par un couple sans salarié, l'activité est bien structurée et facile à gérer.Avec un loyer attractif de seulement 910 € charges comprises, cette affaire offre une excellente rentabilité et un retour sur investissement rapide. Elle conviendra parfaitement à : Un couple de restaurateurs souhaitant une première acquisition Un professionnel de la restauration ou du vin en quête d'un concept “clé en main” Un investisseur cherchant une affaire à fort potentiel dans un emplacement premium Atouts principaux : ? Emplacement n°1 en zone piétonne du centre-ville? Salle 25 couverts + terrasse 30 couverts? Agencements récents et matériel complet? Cuisine maison, tapas et vins de producteurs? Clientèle locale et touristique fidèle? Aucune reprise de personnel? Loyer + charges : 910 € / mois? Normes et sécurité à jour – Aucun travaux à prévoir Notre avis : Une belle opportunité pour les amoureux du vin et de la gastronomie souhaitant allier plaisir et performance.Un outil de travail prêt à l'emploi, une ambiance unique et un emplacement stratégique font de ce restaurant - bar à vins une valeur sûre sur le marché local. Dossier sur demande. Contactez nous. Carte T CPI49022018000027256 Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

Locaux professionnels

À 14km de Saint-Pierre-des-Echaubrognes (79)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Cholet ? Découvrez cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Emplacement stratégique : Ce bâtiment d'une superficie de 250 m² est situé dans une zone dynamique et très fréquentée, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises souhaitant s'étendre et bénéficier d'une bonne visibilité. Caractéristiques du bien : - Superficie de 250 m² - Terrain de plus de 1 500 m² - Bureaux : hall d'entrée spacieux, 4 open-spaces lumineux, bureau privatif - Espaces communs : cuisine/salle de pause pour plus de confort - Installations : 3 WC (dont un accessible aux personnes à mobilité réduite) et garage - Stationnement : 11 places réservées pour vos collaborateurs et clients Atout majeur : Cet emplacement sur un axe très passant confère au bâtiment une excellente visibilité avec un accès facile, idéal pour une entreprise en pleine croissance. C'est l'opportunité parfaite pour les entreprises de taille moyenne, les start-ups ou tout projet nécessitant des locaux professionnels à Cholet.

À vendre – Fonds de commerce Salon de Coiffure – Emplacement n°1 à Cholet, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Notre agence spécialisée dans la vente de locaux professionnels à Cholet vous propose un salon de coiffure idéalement situé sur l’une des artères principales de la ville, bénéficiant d’une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients. Ce local professionnel, d'une superficie d'environ 56 m², est très bien agencé, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Il comprend : un espace coiffure optimisé et lumineux, un grand parking clientèle directement devant le salon, une salle de pause indépendante, un espace de stockage, et des toilettes PMR conformes aux normes en vigueur. L'affaire est clé en main, facile à reprendre, sans travaux à prévoir, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou pour un développement d'activité. Le salon a un potentiel de croissance, avec la possibilité d'ajouter des prestations complémentaires dans le domaine de l'esthétique (onglerie, beauté des mains/pieds, etc.), offrant ainsi l'opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après échange qualifié. Saisissez cette occasion rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement.

Découvrez ce beau local commercial ou professionnel idéalement situé en plein centre-ville. Avec une vitrine attrayante, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité qui attirera l'attention de vos futurs clients et partenaires. Gros atout supplémentaire, ce local peut aussi être transformé en habitation. Idéal pour créer votre logement ou pour le proposer à la location. Le local se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une grande salle adaptable selon vos besoins, d'un bureau fonctionnel, ainsi que de sanitaires. Vous apprécierez également la salle d'archives pour le stockage de vos documents importants et la pièce cuisine/salle de réunion, parfaite pour vos pauses café ou vos réunions conviviales. Tous ces aménagements sont facilement modifiables, vous permettant de personnaliser l'espace selon votre activité. En plus de sa configuration pratique, ce local dispose d'une cave et d'une place de stationnement, un atout précieux en milieu urbain. De plus, un parking est disponible à proximité, facilitant l'accès pour vous et vos clients. Actuellement libre, ce local représente une formidable opportunité pour quiconque cherche à s'installer dans un environnement dynamique, que ce soit pour un commerce ou des bureaux. N'attendez plus pour visiter cet espace prometteur qui pourrait devenir le lieu clé de votre succès ! Référence agence : 2961

Idéalement situé dans la ville de Cholet , ce bureau offre un emplacement stratégique offrant un accès direct au centre-ville et au périphérique. Parfaitement adapté pour l'implantation d'une entreprise, le quartier dynamique et commerçant bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée pour vos collaborateurs et clients.Cet immeuble professionnel de 147 m² comprend un spacieux local commercial de 28 m² au rez-de-chaussée, un local professionnel de 68 m², et 51 m² de bureaux au premier étage. L'aménagement fonctionnel dispose d'un espace d'accueil, de bureaux individuels, d'une tisanerie, d'une zone archives et de sanitaires. Le chauffage gaz avec climatisation garantit un confort optimal. Deux places de parking privatives sont incluses, avec possibilité de stationnement gratuit en voirie à proximité. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 € HT + 49 980 € TVA, soit 299 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 227 409 € HT + 45 481,8 € TVA, soit 272 890,8 € TTCHonoraires d'agence : 22 491 € HT + 4 498,2 € TVA, soit 26 989,2 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 0679762262, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

IMMO PRO 85 vous propose la vente de locaux professionnels à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette cellule commerciale de 223 m², idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et du marché. Ce bien est parfaitement adapté pour votre activité professionnelle, avec des prestations de qualité : - Local chauffé de plain-pied - Hall d'accueil - Bloc sanitaire - Salle de pause - Parking devant la cellule, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Prix : 150 000 € Honoraires de négociation : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85, votre expert en achat locaux professionnels à Mortagne-sur-Sèvre (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un local commercial de 45 m², stratégiquement situé dans une zone dynamique de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour votre activité professionnelle grâce à ses caractéristiques pratiques : local de plain-pied, bloc sanitaire, réserve et un parking à l'avant facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Prix de vente : 78 000 € FAI. Les honoraires de négociation s'élèvent à un forfait de 6500 € HT, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49 est votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet, que ce soit pour des bureaux, des commerces ou des locaux d'activités. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Cholet. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1167. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Cédric BIDAULT au 0643551467. Les honoraires sont inclus à hauteur de 11.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. DPE vierge. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490.

IMMOPRO 49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, d'une surface d'environ 200 m², idéalement situés dans un grand centre commercial. Localisation stratégique à proximité de l'autoroute A87 (axe Angers - La Roche-sur-Yon), cet emplacement garantit une excellente visibilité pour votre activité. Ce bien dispose de prestations adaptées : local isolé et climatisé, belle hauteur sous plafond, mezzanine avec bureaux et sanitaires, extraction d'air, chambre froide, bloc sanitaire et parking commun facilitant l'accueil de votre clientèle. Anciennement utilisé comme salon de thé et boulangerie, ce local est apte à accueillir tout type de commerce. Des charges de copropriété sont à prévoir (chauffage, eau, communication et animation de la galerie) et des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. Prix : 191 800 € frais d'agence inclus. Honoraires de négociation : 9,6 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre expert en achat de locaux professionnels à Cholet, vous accompagne dans ce projet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1003. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 9,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. Situé dans une copropriété de 10 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE vierge.

IMMOPRO49 vous propose à la vente des locaux professionnels à Cholet, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet immeuble de 441 m² est idéalement situé en centre-ville et offre des caractéristiques adaptées à votre activité : un local commercial isolé et chauffé, un appartement à rénover aux premier et deuxième étages, un bloc sanitaire, une réserve et un parking à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients et partenaires. Le prix de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cholet est de 400 000 € HT, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre spécialiste en immobilier d'entreprise pour bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique est à votre service. Référence de l'annonce : N° MANDAT 927. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours.

À Cholet (49300), dans le département de Maine-et-Loire, découvrez une offre unique avec cet exceptionnel château de la Renaissance, entièrement rénové, alliant le charme des pierres anciennes au confort moderne. Situé aux portes de la commune, cet ensemble se trouve au cœur d'un hectare de verdure clos, offrant un cadre privatif idéal. Le prix de vente des locaux professionnels à Cholet est de 865.000 euros, charge vendeur.Cette propriété a été conçue pour une exploitation commerciale optimale, avec :- 15 pièces réparties sur 3 niveaux pour une capacité d'accueil adéquate.- 8 chambres spacieuses, idéales pour une activité d'hôtellerie de luxe ou de chambres d'hôtes.- Plusieurs salles de caractère pour des réceptions et événements, comprenant un salon de réception convivial.- Une cuisine bien équipée pour élaborer des menus gastronomiques.- Un extérieur prestigieux, incluant une terrasse de 110 m² surplombant le parc, plusieurs terrasses ombragées et un étang privatif.- Des espaces lumineux, incluant une verrière, parfaits pour des séminaires ou pauses café.- Proximité immédiate de la gare SNCF de Cholet et à moins d'une heure des aéroports de Nantes et d'Angers.Cette propriété répond parfaitement aux demandes croissantes pour le tourisme d'affaires, l'événementiel privé et l'hôtellerie de niche. De plus, elle présente un potentiel d'aménagement avec ses dépendances et son hangar, permettant la création d'une salle de séminaire moderne ou de gîtes de luxe. Investisseurs, cette vente de locaux professionnels à Cholet est une opportunité rare combinant prestige et potentiel commercial. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Cholet, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Philippe GAUGUELIN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334, est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet immobilier.

Exclusivité, emplacement N° 1 à Cholet, Maine-et-Loire, Pays de la LoireIMMO PRO 49 vous propose à la vente un dépôt d'environ 340m², bénéficiant d'une situation idéale dans une zone dynamique. Localisation stratégique :À seulement 5 minutes de Cholet, sur la commune de Maulévrier, ce bien se trouve à proximité immédiate du périphérique, garantissant une excellente accessibilité pour vos opérations logistiques.Ce local professionnel à vendre offre des prestations adaptées à votre activité :- Parking client en façade- Accueil- Showroom- Bureaux- Bloc sanitaire- Salle de pause- Atelier d'environ 180m² avec porte sectionnelle- Local isolé et chauffé de plain-pied- L'ensemble édifié sur une parcelle d'environ 1200 m² Prix : 220 000 €Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.IMMO PRO 49, votre spécialiste en achat de locaux professionnels à Cholet, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence de l'annonce : N° MANDAT 1110N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Cordialement,Romain DURANDHonoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.