Achat Maison à Le Bourdet (79) : 793 annonces

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 566 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Le Bourdet (79)

iad France - Laetitia Benoist vous propose à la vente cette charmante maison de 83m² de plain-pied, située sur un vaste terrain de 5477m² à Le Bourdet, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison à acheter à Le Bourdet comprend : - 2 chambres lumineuses - 1 salle d'eau et 1 WC - cuisine séparée avec accès à une véranda - salle à manger équipée d'une baie vitrée - cellier/arrière cuisine de 20 m² - atelier - porche avec prise extérieure pour voiture électrique En extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'un portail électrique en PVC. Les avantages de cette maison incluent : - un parking sur la propriété - une exposition plein sud pour une luminosité naturelle - un environnement calme et verdoyant - un potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Côté technique, l'électricité est à revoir, le chauffage est assuré par une climatisation réversible récente, et la maison est équipée de double vitrage en aluminium, de stores électriques, de volets roulants, ainsi que de panneaux solaires et d'un branchement pour une voiture électrique à l'extérieur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour et en faire un cocon familial chaleureux. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous au cœur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans le centre bourg du Gué d'Allèré, Beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée un grand séjour, cuisine, salle de bains et à l'étage trois grandes chambres. Grenier à aménager, garage à vélos / buanderie et cave:/remise. Une petite cour complète cette maison. Idéale premier acquisition ou investissement locatif! Référence agence : 1409

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITE ORPI Idéalement située en plein cœur de Ferrières, à deux pas des commerces, de la mairie et de l'école, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, développant plus de 60 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille avec une distribution idéale en deux espaces nuit distincts : - Une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau et WC - Un second espace comprenant trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec plus de 100 m² de terrasse, une piscine et un jardin exposé plein sud, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité. Maison neuve aux normes actuelles Excellente performance énergétique (DPE A) Emplacement privilégié, tout à pied Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Référence agence : 9517

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², située sur un terrain de 1,5 hectares, dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, d'un grand préau, d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Symphorien, n'attendez plus pour nous contacter au 05 49 04 37 35 afin d'obtenir plus d'informations ou de planifier une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

147 000 €

661 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 222,39 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Le Bourdet (79)

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous propose cette maison à renover secteur Beauvoir Sur Niort le bien d'une surface de 170 m2 comprend : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, un salon-salle à manger, une salle d'eau , un wc et deux chambres. A l'étage : deux chambres et un grenier aménageable. Il dispose aussi d'une veranda et d'un jardin. la maison reste habitable mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'un nouvel assainissement. Contactez nous au plus vite pour une visite au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous présente une maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres sur parquet et une salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'un jardin agréable, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons cette charmante maison à étage, parfaite pour une vie de famille, située sur la commune de Frontenay-Rohan-Rohan dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 37m2 dotée d'un poêle à bois, accompagnée d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un dégagement mène à 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Ce bien est également pourvu d'un garage. Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 05 49 04 37 35. Cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Frontenay-Rohan-Rohan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette charmante maison située au cœur de Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan dispose également d'un logement indépendant en annexe. La maison principale offre une surface d’environ 88 m² et se compose : En rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée, un salon et un WC.Au 1er étage : trois chambres, un dégagement et une salle d’eau avec WC.Le bien bénéficie également d’un garage et d’une cour à l’avant. Le second logement est totalement indépendant et comprend, en rez-de-chaussée, une pièce de vie ainsi qu'à l'étage une chambre et une salle d’eau avec WC. Pour plus d’informations sur cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n’hésitez pas à nous contacter directement au 05.49.04.37.35.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Investir dans un quartier en plein renouveau ? , Ce programme immobilier neuf à Niort , situé dans un parc régional naturel , est parfait pour l&rsquo ; investissement . Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain , ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux . Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables , ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces . Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme . Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées , tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques , du parquet dans les pièces de vie , et des cuisines aménagées et équipées . À l'extérieur , des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles . La plupart des logements disposent d&rsquo ; un balcon ou d&rsquo ; une terrasse au rez-de-chaussée . Les maisons neuves bénéficient d&rsquo ; une double hauteur sous plafond , de parquet en chêne , et d&rsquo ; une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour . Une suite parentale avec vue sur le jardin , salle de bain , et dressing sur mesure est à disposition . À l&rsquo ; étage , un espace bureau et deux chambres avec salle d&rsquo ; eau complètent l&rsquo ; offre . À l&rsquo ; extérieur , un jardin de 190 m² avec pelouse , abri de jardin , garage pour deux roues , et deux places de parking privatives vous attendent . Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

Découvrez cette maison à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, à vendre, offrant un potentiel de rénovation prometteur. Située au cœur du bourg de Magné, cette maison ancienne se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et de trois pièces. À l'étage, deux greniers aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos d'environ 400 m2, orienté plein sud, ainsi que d'un préau. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet d'achat maison à Magné dans un environnement calme et central. Non soumis au DPE. Contactez-nous au 05 49 04 37 35 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Jolie maison ancienne rénovée de plain-pied avec dépendance. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le tout sur un jardin clos avec préau et atelier. Située dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d'informations au 05 49 04 37 35 Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Achat manoir NIORT - Vente manoir NIORT - Manoir NIORT à vendre - Manoir à acheter NIORT - Maison de caractère à vendre proche de Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située au cœur du Pays Mellois, à 30 km de Niort, cette demeure des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre exceptionnel au calme, accessible par une belle allée privée. Proche de tous les commerces accessibles à pied, avec 4 restaurants dont un étoilé Michelin. Le manoir de 500m² environ, entouré de beaux communs, se compose d'une cour intérieure, d'une grange/garage et d'une maison d'amis. Charme d'antan, luminosité, parquet, cheminées, boiseries, terrasse, orangerie, véranda rénovée, jardin d'hiver, 7 chambres, dépendances à rénover, magnifique parc clos de murs en pierres, prairie, arbres fruitiers, bois, parc arboré. Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Maison de ville avec garage et jardin constructible à Niort, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Située dans le quartier prisé de Saint-Florent, cette maison à acheter à Niort offre environ 115 m² de surface habitable en pierre, alliant charme, confort et potentiel. Elle comprend une dépendance/garage de 60 m², une terrasse, et un jardin non attenant constructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, le palier donne accès à une chambre sur parquet, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, également sur parquet d'époque rénové. Les atouts de cette maison à vendre à Niort incluent un garage aménageable de 60 m², une terrasse protégée par un store ban, et un jardin clos de 140 m², totalement constructible, parfait pour un projet d’extension, un atelier, un bureau ou un logement complémentaire. La localisation est idéale, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, le tout dans un cadre calme et familial, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein développement. Prix de vente : 223 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric LAMBERT, au 0617108860 ou par email à frederic.lambert@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

EXCLUSIVITÉ - Maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, située à seulement 10 minutes de Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités, commerces, services de santé et écoles.L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, un dégagement menant à trois chambres équipées de placards, un WC indépendant, un bureau, une salle de bain complète avec douche italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'un cellier aménagé. Le bien dispose également d'un garage et d'une piscine sécurisée par un volet, le tout sur un terrain clos de 850 m². Chauffage électrique et insert assurent un confort tout au long de l'année.Les atouts de cette maison incluent sa localisation idéale, sa fonctionnalité, ainsi que ses agréables espaces extérieurs tels que la terrasse et la piscine, le tout à quelques minutes à pied des commerces.Il ne reste plus qu'à y emménager !DPE C, GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1380 et 1910 euros, en se basant sur les années 2021, 2022 et 2023.Budget : 271 700 euros, honoraires d'agence de 4 % inclus, soit 260 000 euros hors honoraires.Pour visiter cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, une charmante maison ancienne rénovée située à seulement 20 minutes de Niort. Vous serez accueilli par une spacieuse entrée, une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée, et un salon lumineux, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, un bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage dispose d'un grenier aménageable mansardé. Cette maison à acheter à Niort est édifiée sur un terrain d'environ 1290 m² avec des dépendances d'environ 170 m². N'attendez plus ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez Jessica LÉPIE, votre consultant megAgence, au 0745131919 ou par e-mail à jessica.lepie@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561.

Au sein du quartier de Champommier, à proximité du Lycée Paul Guérin et de l'avenue de Limoges, cette grande maison (260 m2 de surface utile, dont 175m2 environ habitables en l'état) est implantée avec des accès faciles tant sur le centre ville que sur le secteur Terre de Sports et la rocade Est. Construite au début des années 60, elle se présente en 2 niveaux avec entrées multiples, dont un sous-sol semi enterré. Aujourd'hui, la maison est habitable, mais est surtout à considérer comme une base pour un projet de rénovation complet avec un potentiel certain. Les deux niveaux proposent au global et en l'état 4 chambres, 1 grand séjour, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 studios en sous-sol, ainsi que des pièces annexes (chaufferie, cellier, cave). La maison est bâtie sur un terrain arboré, avec terrasses, de 1065m2; entièrement clos Ce bien peut être pensé de 3 manières : - une grande maison familiale rénovée avec des espaces de vie indépendants occupant sa totalité - un usage mixte avec une partie en locatif soit pour étudiants, soit en meublé courte durée - un investissement pour du locatif pur (ensemble de logements ou colocation) Réf 2469. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony Bureau- 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - EI - RSAC N° 434186680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 930 € par an.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente un manoir d'exception à Coulonges-sur-l'Autize, au cœur des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété poitevine, datant du XVIIe siècle, s'étend sur environ 430 m², agrémentée de dépendances et d'un vaste jardin de 7838 m². Située en pleine campagne, à proximité des confins de la Vendée, cette demeure est à seulement 10 minutes d'un bourg offrant tous commerces et services. La ville de Niort, accessible en 25 minutes en voiture, dispose d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Ce manoir à acheter à Coulonges-sur-l'Autize vous charmera par son authenticité et sa tranquillité, ayant su préserver son cachet d'époque. Idéal pour une maison de famille, il propose de grandes pièces de réception et une capacité d'hébergement généreuse, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier détaillé. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6477 € et 8763 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITEMaison à vendre à Benon, située au calme dans le bourg, à seulement 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort. En partie rénovée, cette longère de 148 m2 habitables sur une parcelle de 974 m2 dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie chaleureux de 50 m2 comprenant un double séjour avec mezzanine et une cuisine ouverte. Lumineuse, grâce à une grande baie vitrée et un puits de lumière au niveau de la mezzanine, cette pièce conjuguent bois et pierre pour une atmosphère accueillante.Au même niveau, vous trouverez un cellier, des toilettes et une pièce à rénover de 37 m2 pouvant servir de suite parentale ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, la zone nuit se compose de deux chambres, dont une de 19 m2, d'une salle d'eau à rénover et de toilettes séparées. Un garage de 32 m2 attenant à la maison complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée Est, d'un jardin arboré entièrement clos, d'un abri de jardin et d'un puits, le tout sur un terrain piscinable.Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Située à proximité des commodités, services, commerces et écoles, et à 5 km de la zone commerciale de Ferrières, cette maison à acheter à Benon est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.938761

A 2 minutes du centre ville, plain pied construit en 2002 et édifié sur une parcelle close et arborée de 422m² . Le bien offre, une entrée, séjour, cuisine américaine, une salle de bains, un wc, et un garage traversant. Le jardin est exposé sud sans vis à vis. Prix de vente 240 000 euros Honoraires TTC charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

185 700 €

977 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 190 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Le Bourdet (79)

iad France - Cristina Borta vous propose : **Maison de Village Rénovée avec Garage à Maillezais**Située dans le charmant village de Maillezais, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison de village entièrement rénovée offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux étages, idéal pour une famille ou les amateurs d'authenticité. Avec une surface totale de 190m², cette propriété comprend 3 belles chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine fonctionnelle et un salon confortable. Chaque espace a été conçu pour garantir confort et praticité au quotidien.Le garage attenant permet un stationnement sécurisé pour votre véhicule, offrant ainsi une commodité précieuse dans ce village pittoresque. Préservant le charme des maisons de village traditionnelles, la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Maillezais, avec ses ruelles paisibles et son ambiance conviviale, est l'endroit parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter des paysages environnants, faire des balades en famille et apprécier la quiétude de la campagne.Cette maison Maillezais à vendre constitue une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie confortable, authentique et plein de caractère. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Maillezais. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 1 et classe CLIMAT D indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Borta, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 989991104.

PRIX NEGOCIABLE SITUE A 20 MINUTES DE NIORT CHATEAU DU 18EME SUR FONDATIONS DU 17EME SIECLE 2500M2 (6000M2 DEVELOPPES AVEC LES ANNEXES ) SUR UN TERRAIN DE 6HA . 5 GRANDS SEJOURS 60 CHAMBRES AVEC LEUR SALLE DE BAIN . CUISINE PROFESSIONNELLE TOUTES ACTIVITES POSSIBLES PARA MEDICALE . RETRAITE .SOCIAL . PARC LUDIQUE .etc.. TRAVAUX AMENAGEMENT A PREVOIR ACTUELLEMENT EN PLEINE ACTIVITE MEDICALE ET PARA MEDICALE .

À SAINT-HILAIRE-LA-PALUD, découvrez cette maison à vendre d'environ 144 m² sur un terrain total de 1185 m², dont 200 m² constructibles. Idéale pour un projet de rénovation ou pour une vie de famille, cette maison présente plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un dégagement, des toilettes indépendantes et deux chambres potentielles. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent. Cette maison à acheter à SAINT HILAIRE LA PALUD offre de beaux volumes et un cadre naturel recherché. Les terrains attenants, bien que non contigus, incluent un accès direct à la Conche, parfait pour profiter du Marais poitevin. À visiter sans tarder, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à La Ronde, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, présente un ensemble immobilier rare avec un grand potentiel pour créer un espace de vie unique. La maison principale, confortable, offre plus de 130 m² habitables répartis comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une deuxième salle d'eau, garantissant un espace nuit agréable pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse vous attend. En face, une dépendance à rénover d'environ 20 m², déjà équipée en électricité, offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un atelier, un studio ou un logement indépendant. De plus, le bien dispose de trois places de stationnement privatives sous préaux couverts et d'un ancien chai/dépendance sans toit, parfait pour un jardin d'été ou un projet de reconstruction selon vos souhaits. Cet ensemble représente un très beau potentiel pour une rénovation complète, vous permettant de concevoir une propriété sur-mesure avec plusieurs espaces fonctionnels et extérieurs. Idéal pour une famille ou un investisseur passionné par la rénovation. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

147 000 €

1 729 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
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À 15km de Le Bourdet (79)

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, nous vous proposons cette maison à vendre à rénover. Située en plein pied, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon/séjour, d'un dégagement et de trois chambres. Vous disposerez également d'un garage attenant avec une partie buanderie/cellier. Exposée est/ouest, cette maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin clos au bout d'une impasse, offrant un cadre très calme. Le bien dispose de double vitrage partiel, d'un jardinet à l'arrière et d'une chaudière au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir (huisseries, mise aux normes électriques, isolation, remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau). Préparez un budget pour ces travaux ! C'est une maison à acheter à Niort à découvrir rapidement. Le prix de vente incluant les honoraires est de 147 000 EUR FAI, soit 140 000 EUR net vendeur, avec des honoraires de 7 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énergétique D 242 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre D 49 kg eqCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 et 2620 euros/an (avec les prix moyens des énergies de 2021 à 2023). Pour toute information complémentaire, contactez Lisa RAISON, votre conseillère secteur au 06.10.67.71.68. Envie d'Immo, votre agence de proximité située 31 rue de la Reine des Prés, 79 460 Magne, se charge de tous vos compromis et démarches administratives.

85420 – DAMVIX - CENTRE BOURG - MAISON D'EXCEPTION À VENDRE - 15 PIÈCES - 9 CHAMBRES - 320 m² - TERRAIN DE 1.4 HECTARE - PONTON PRIVÉ - VUE IMPRENABLE SUR LA SÈVRE - DEUX MAISONS ÉQUIPÉES - DÉPENDANCES DE 100 M² - VERANDA DE 38 M² - ÉCONOME EN ÉNERGIE - AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR - REVENUS LOCATIFS EN LIEN AVEC LA LOCATION DE GÎTE À 10 PERSONNES. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Damvix, au cœur du parc naturel du Marais Poitevin. Le bien, d'une superficie de 320 m², s'étend sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant un panorama unique sur la Sèvre Niortaise. Un ponton privé ajoute à ce cadre exceptionnel, propice à la détente, à la pêche ou aux sorties en barque. Rénovée en 2022 avec des matériaux authentiques de qualité – bois stylisé, pierre naturelle, menuiseries double vitrage – cette propriété marie charme traditionnel et confort moderne : pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation performante, toiture récente. La maison Damvix à vendre représente un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise. Composée de deux maisons mitoyennes, chacune bénéficie de son entrée indépendante : 1. Maison principale – 164 m² : 8 pièces, 3 chambres + bureau, 2 douches + 1 salle de bain. - Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 40 m², cuisine ouverte de 23 m² équipée d'une cuisinière à bois, salon lumineux de 44 m², salle d'eau. - Étage : Grand palier desservant la partie nuit, 2 chambres de 19 m² et 14 m², bureau de 17 m², salle de bain avec baignoire et douche, salle d'eau, WC indépendant. 2. Deuxième maison – 155 m² (actuellement utilisée comme gîte) : 6 pièces, 5 chambres, revenus annuels à discuter. - Rez-de-chaussée : Grande entrée avec insert bois, pièce de vie de 26 m², cuisine de 24,5 m², salle d'eau, WC, buanderie. - Étage : Grand palier avec puits de lumière, 5 chambres (20 m², 15 m², 11 m², 21 m², et une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau), salle de bain avec baignoire balnéo et douche. En extérieur : Terrain arboré de 14 000 m², ponton privé le long de la Sèvre Niortaise, le tout dans un cadre calme et préservé. Éléments techniques : menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, poêles et insert à bois, panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, assainissement individuel, maison très performante d'un point de vue énergétique. Idéale pour un achat maison Damvix, cette propriété génère déjà un revenu locatif d'environ 1 000 €/mois grâce à son gîte, loué 250 €/nuit pour 10 personnes. Actuellement proposé uniquement le week-end, son potentiel de rentabilité est très prometteur avec la possibilité d'une exploitation durant la semaine et en haute saison.