Achat Locaux Professionnels à Le Grand-Village-Plage (17) : 79 annonces

À vendre : locaux professionnels au Grand Village Plage, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Rare opportunité d'achat d'un ensemble immobilier exceptionnel, comprenant un Hôtel-Résidence, une habitation et un grand terrain constructible de 8 460 m². Cet ensemble, libre de toute exploitation, se compose de deux bâtiments indépendants, bien entretenus et situés dans un cadre privilégié.Le premier bâtiment comprend : 6 suites hôtelières de plain-pied, des maisons mitoyennes de 30 m² chacune avec accès extérieur individuel, comprenant chambre, cuisine/salon, salle d’eau, WC séparés et double terrasse. S'y ajoutent une maison d’habitation de 80 m², une salle d’accueil / réception de 80 m² et un garage.Le second bâtiment offre 12 suites hôtelières de plain-pied, avec des maisons mitoyennes de 48 m², chacune avec entrée individuelle, comprenant chambre, cuisine/salon, salle d'eau, WC séparés, mezzanine et double terrasse. Chaque unité a un accès direct depuis l'extérieur.Les bâtiments sont soigneusement conçus et intégrés dans un jardin paysager. Idéalement situés à proximité d'une plage de sable fin de plus de 10 km et à seulement 400 m du cœur du village et de ses commerces, ce bien se trouve dans une station balnéaire recherchée, à proximité de l'océan et d'une vaste forêt de pins.Cet ensemble présente un fort potentiel de développement, non exploité à ce jour. L'unité foncière est en zone Uth (PLU), offrant diverses possibilités de constructions et de projets à étudier selon la réglementation en vigueur. Un projet hôtelier ou mixte pourrait s'épanouir dans l'un des secteurs les plus attrayants du littoral. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Idéalement situé en plein cœur de Grand Village, ce local à usage commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école et de la mairie, offrant une bonne visibilité et un environnement dynamique. Le bien se compose de deux pièces d'environ 18 m² chacune, permettant différents aménagements selon votre activité, un espace local technique et une salle d'eau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9426

Prix au m² le plus bas

254 000 €

1 104 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 230 m²

Le Grand-Village-Plage (17)

À vendre, locaux professionnels à acheter LE GRAND VILLAGE PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local artisanal de 230 m² est entièrement équipé et situé sur l'île d'Oléron, à proximité du continent. Il comprend un atelier avec un espace de stockage, un bureau, une pièce de vie, un vestiaire avec douche et WC, ainsi qu'une réserve à l'étage. L'ensemble immobilier est construit avec une charpente en acier galvanisé lourd, un bardage périphérique en bac acier isolé double-peau, et une toiture en fibrociment chanvre avec dé-enfumoir. Il est doté d'une porte sectionnelle électrique (largeur 4 m x hauteur 4,5 m) avec un portillon intégré, ainsi que d'une alimentation en 380 Volts et d'une connexion fibre. Ce bien rare est en excellent état et représente une opportunité à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,83% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 26 04 04 - Réf.939938.

À vendre à LE GRAND VILLAGE PLAGE, Charente-Maritime, idéal pour un achat de locaux professionnels, fonds de commerce d'un BAR RESTAURANT avec Licence IV. Cet établissement se trouve dans un emplacement privilégié, offrant une belle opportunité pour s’installer ou investir dans un cadre de vie et de travail exceptionnel. Lumineux et plein de charme, le restaurant présente une surface d'exploitation de 58 m² à l'intérieur, ainsi qu'un espace terrasse privée de 50 m², avec un droit de terrasse supplémentaire. Sa capacité d'accueil dépasse 80 couverts, répartis entre l'intérieur (22 places et plus) et l'extérieur (56 places et plus). Il dispose également d'un espace de stockage de 15 m² et d'une galta de 5,5 m². La Licence IV est transférable, et l'emplacement est idéal, à seulement 1 km de la plage, proche des pistes cyclables et bénéficiant d'un important flux touristique. La clientèle est fidèle, locale et touristique. Le loyer mensuel s'élève à 1 500 € HT, avec des provisions pour charges de copropriété et taxe foncière de 100 €. Ce lieu unique est propice à accueillir votre concept de restauration, offrant une belle visibilité et un potentiel de développement. Affaire idéale pour un couple de gérants, avec des axes de développement comme la création d'un comptoir glacier et la vente à emporter. Prix de cession : 147 000 €, honoraires d'agence inclus de 8,90 % à charge de l'acquéreur. Dossier et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.917765.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial – Saint-Pierre-d'Oléron Situé sur l'axe principal à l'entrée de Saint Pierre d'Oléron, ce local offre de belles possibilités d'exploitation. Il dispose d'un espace dédié à l'accueil de la clientèle, d'espaces de vente fonctionnels ainsi que d'un espace couvert aménagé. Le bien bénéficie également d'un important espace de stockage d'environ 135 m², un véritable atout pour l'organisation et le fonctionnement de ou des futurs activités. Le local offre une bonne visibilité, une belle partie vitrée apportant luminosité et accessibilité, et peut convenir à différentes activités. Emplacement recherché sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9395

A saisir un Fonds de Commerce sur Dolus d'Oléron Entreprise existant depuis plus de 5 ans avec une grande terrasse (100 couverts en été) et 30 couverts en salle. Vente du fonds à 53% du CA HT. N'hésitez pas pour plus d'informations.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Marennes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un café-restaurant situé au cœur de la dynamique cité ostréicole de Marennes, à proximité de l'église et de la gendarmerie, garantissant un emplacement de choix et une visibilité optimale. Ce café-restaurant dispose de 207 m2 dédiés à l'activité de restauration, avec une capacité d'accueil de plus de 100 couverts. La grande cuisine de 52 m2 est entièrement équipée pour les professionnels. Le bar de 21 m2 et les deux salles de restaurant (24 m2 et 30 m2) offrent des espaces conviviaux pour la clientèle. De plus, un patio et une terrasse de 70 m2 chacun viennent compléter l'ensemble, ajoutant une touche extérieure appréciable. L'établissement a été entièrement rénové en 2018. Un parking gratuit de 150 places est à disposition de vos clients, facilitant leur accès. À l'étage, un appartement spacieux de 115 m2 est également disponible à la location, idéal pour les employés. Cet établissement prestigieux connaît une évolution constante de son chiffre d'affaires, affichant une croissance de 100% chaque année depuis 3 ans, témoignant ainsi de la fidélité de sa clientèle et du potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Marennes. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une rencontre, vous pouvez joindre Sébastien Ponroy, votre conseiller immobilier. Ne laissez pas passer cette chance et concrétisez votre rêve entrepreneurial !

Prix au m² le plus bas

1 440 000 €

472 €/m²

Locaux professionnels

• 3 050 m²

À 3km de Le Grand-Village-Plage (17)

À vendre, entrepôts hors d'eau et hors d'air, accompagnés de locaux d'habitation, situés à Le Château-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Superficie totale du terrain : environ 4902m². Les locaux professionnels Le Château-d'Oléron à vendre comprennent : - un premier bâtiment construit en 1996 d'une superficie d'environ 1575m² - un deuxième bâtiment construit en 1999 d'environ 995m² - un troisième bâtiment construit en 2007 d'environ 480m². En ce qui concerne les locaux d'habitation, nous disposons : - d'un premier logement actuellement loué de 60m² - d'un deuxième logement actuellement loué de 60m² - d'un troisième logement vacant de 60m². Pour toute information supplémentaire concernant cet achat de locaux professionnels Le Château-d'Oléron, n'hésitez pas à nous contacter.

17320 - MARENNES PLAGE – FONDS DE COMMERCE ET MURS – RESTAURANT EN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente les MURS et le FONDS DE COMMERCE de ce restaurant, idéalement situé au COEUR d'une STATION BALNEAIRE, en front de mer, avec accès IMMEDIAT à la PLAGE et bénéficiant d'une très forte NOTORIETE (très bien noté par ses clients). L'établissement, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), est réparti sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 200 m². Il propose une capacité d'accueil de 150 couverts, répartis entre deux salles (dont une à l'étage offrant une vue panoramique) et trois terrasses : une terrasse couverte au rez-de-chaussée, une terrasse extérieure au même niveau, et une seconde terrasse extérieure à l'étage avec vue imprenable sur l'estuaire. La zone de préparation et de service, d'environ 60 m², est organisée en quatre postes de travail fonctionnels, équipés de matériel récent et bien entretenu. Le chiffre d'affaires N-1 s'élève à 246 000 €, en progression régulière. Aucun salarié n'est à reprendre. La taxe foncière est de 1 111 €. Le restaurant est actuellement ouvert d'avril à novembre, avec une fermeture d'1 jour et demi par semaine en haute saison. Le potentiel de développement est réel, notamment par l'augmentation de la capacité d'accueil et une ouverture à l'année. Pour plus de renseignements contactez moi au 0647060282 ou abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à SAINT PIERRE D'OLERON (17), une localité clé de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. À vendre, le fonds de commerce d'une entreprise renommée spécialisée dans la décoration et la rénovation de maisons, commerces et locaux professionnels. Cette entreprise se distingue par son expertise en peinture, revêtements de sols et murs ainsi qu'en isolation. Pour les autres travaux du bâtiment, elle collabore avec un réseau d'artisans locaux en sous-traitance. Le local commercial, d'une surface de 270 m², présente une architecture design avec un grand show-room de 223 m² dédié à la présentation et à la vente directe de peintures, revêtements et articles de décoration. Cette vente de locaux professionnels à acheter à SAINT PIERRE D'OLERON est motivée par le départ à la retraite de son propriétaire. L'activité a connu une forte croissance au cours des 4 dernières années, affichant une belle rentabilité avec un EBE(R) moyen de 106.791 € et un CA moyen de 770.541 €. L'entreprise bénéficie d'une bonne santé financière, avec un carnet de commandes déjà rempli pour les 6 mois à venir. C'est une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant se développer ou pour un groupe spécialisé recherchant une croissance externe dans le secteur du bâtiment. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.909621

À DOLUS D'OLERON, dans un emplacement privilégié au cœur de la ville, sur la place de La Poste, nous vous proposons à la vente un local professionnel entièrement neuf. Ce bien de plain-pied dispose d'une surface d'environ 35,20 m² (lot 3) sur un terrain de 47 m². La surface commerciale de 32 m² est livrée finie avec cloisons, doublage des murs, carrelage, sanitaires, électricité et eau. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 173.000 € TTC (dont 28.833 € de TVA à 20% récupérable, soit 144.167 € HT). Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 6,79% TTC du prix hors honoraire. Pour les personnes intéressées par un achat de locaux professionnels à DOLUS D'OLERON, des informations supplémentaires sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 26 04 04 - Réf.932725.

En exclusivité à La Palmyre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à LES MATHES, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Prix de vente : 265 463 € FAI. Ces murs commerciaux, d'une surface intérieure de 39,92 m² (comprenant 36,5 m² de boutique et 3,42 m² de WC), sont occupés par un locataire sérieux présent depuis 15 ans. Le local commercial est loué avec un loyer annuel de 15 480 € net, offrant une rentabilité brute stable de 5,83 %. Idéalement situé au cœur d'une station balnéaire, ce bien dispose de deux terrasses d'exposition de 4 m² chacune (non comptabilisées dans la surface). La vitrine est orientée sur l'avenue principale, à proximité du port, du zoo, des campings et de nombreux commerces (glaciers, restaurants, supérette…). Cette offre de locaux professionnels LES MATHES à vendre est rare sur le marché, aucun local commercial similaire n'étant actuellement disponible. Pour vous donner un repère, un local voisin a été cédé en 2022 pour 314 000 € pour 44,77 m². Ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant un actif tangible dans une zone à très forte demande et avec une offre quasi inexistante. Nous sommes en attente de photos complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Belle opportunité de reprise sur l’Île d’Oléron : restaurant de cuisine traditionnelle mettant à l’honneur poissons, fruits de mer et produits locaux, bénéficiant d’une clientèle fidèle et touristique. L’établissement dispose d’une surface d’environ 200 m², a été entièrement rénové en 2021 et possède une Licence IV. Exploitation : • Environ 10 000 couverts par an • Chiffre d’affaires : ~400 000 € • Environ 130 couverts par jour • Fermeture 1 jour par semaine en saison (parfois 2) • Fermeture annuelle d’environ 5 mois (automne–hiver) Loyer : 2500 € HT Ce bien présente un fort potentiel de développement en élargissant les périodes d’ouverture. Équipe : • 1 cuisinier en CDI • Organisation saine et exploitable immédiatement Atouts majeurs : • Licence IV • Établissement récemment rénové • Concept clair et recherché (cuisine de la mer & produits locaux) • Chiffre d’affaires solide • Cadre de vie et de travail attractif • Potentiel de progression significatif Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur, recherchant une activité rentable dans un secteur touristique premium, avec un excellent équilibre entre qualité de vie et performance économique.

Opportunité à Port-des-Barques, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, avec un très bel emplacement pour ce restaurant saisonnier. La terrasse peut accueillir 80 places assises en plein air et le camping attenant dispose de 273 places, attirant zowel les vacanciers de passage que la clientèle locale. Les activités sportives à proximité incluent la voile pour les enfants, un grand terrain de boules, des courts de tennis et une retenue d'eau de mer pour la baignade. La vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'un container laboratoire entièrement équipé, d'une durée d'utilisation de 2 ans, comprenant la vaisselle, un espace de plonge fonctionnel, une hotte, des double friteuses, un plancha, un piano 6 feux au gaz propane, des armoires réfrigérées et un évier en inox, tous conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. L'établissement est connecté à l'assainissement collectif avec un cumulus pour l'eau chaude et offre également des toilettes. La licence IV est mise à disposition par la commune, moyennant un loyer de 100€ TTC par mois et 8% du chiffre d'affaires HT. Ouvert d'avril à octobre, cette affaire à saisir bénéficie de l'absence de concurrence proche. Pour tout renseignement sur l'achat de locaux professionnels à Port-des-Barques, veuillez contacter Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 604418 ). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LA COTINIERE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente un restaurant réputé en emplacement numéro 1 dans la rue commerçante du port. Ce fonds de commerce et les murs de l'établissement, spécialisés en fruits de mer et produits frais, disposent d'une surface totale d'exploitation de 255 m², comprenant 112 m² de salle et 36 m² de terrasse extérieure. Les murs ainsi que l'ensemble des équipements sont récents et en excellent état, ayant été rénovés en 2021. Avec une capacité d'accueil de 100 couverts, ce bien permet de servir 10 100 couverts sur 170 jours d'ouverture, générant un chiffre d'affaires de 402 160 € et un prix moyen par couvert de 45 €. C'est une belle opportunité à saisir pour un local professionnel à acheter à LA COTINIERE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf. 915938

À SAISIR SUR L'ÎLE D'OLÉRON POUR UN ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À SAINT GEORGES D'OLÉRON EN CAUSE RETRAITE. Murs et fond de commerce d'un RESTAURANT- PIZZERIA- BAR idéalement situé en face de la place du marché du village de Domino, considéré comme l'un des plus authentiques de l'île d'Oléron. Le marché est dynamique et attractif, ouvert tous les jours du 1er avril au 15 septembre de 8h à 13h. Possibilité d'activité saisonnière ou d'ouverture annuelle. Licence IV incluse. Pas de reprise du personnel. Superficie de 155 m², dont 100 m² d’espace bar-restaurant. L’établissement comprend trois espaces d’accueil : un espace bar avec billard de 18 places assises, une salle de restaurant de 37 couverts et une terrasse en partie couverte pouvant accueillir 42 clients. De plus, plusieurs espaces de travail, stockage et préparation sont disponibles : cuisine/plonge, 2ème plonge, stockage des boissons, réserve, local technique, sanitaires, vestiaire/sanitaires et un appentis extérieur pour cuisson plancha et friture. Une activité complémentaire est également possible avec PMU, Française des Jeux et glaces. Bail commercial neuf envisageable. Loyer annuel de 15 600 euros TTC. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Elodie Boissier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Locaux professionnels à vendre à SAINT PIERRE D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Situés au cœur d'une rue commerciale de La Cotinière, ces murs professionnels d'environ 76 m² sont libres de toute occupation. Ils comprennent un espace de vente de 54 m² avec une vitrine de 5 m linéaires, un atelier/réserve de 13 m², ainsi qu'un espace sanitaire et kitchenette, avec un WC individuel. La vente inclut également une terrasse de 26 m². Ce bien est idéal pour divers types d'activités commerciales ou de services, telles que la restauration, la vente à emporter, ou encore un usage administratif. Pour toute demande de dossier complet et de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.897589.

EN EXCLUSIVITÉ : Situé dans la station balnéaire de La PALMYRE, sur la côte Atlantique, réputée pour son zoo, son Club Med et son golf, ainsi que pour ses nombreux clubs de vacances et campings. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à LES MATHES, d'une superficie de 37.31 m2, plus deux terrasses. Ce local commercial se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sur un boulevard très fréquenté menant aux plages. Le bien est composé d'une pièce principale de vente et d'un toilette avec lave-mains, et bénéficie d'une visibilité totale grâce à ses deux terrasses : une terrasse de 2 m2 côté boulevard et une autre de 8 m2 dans le patio intérieur de la résidence, offrant ainsi une surface totale d'exposition de 10 m2. Le local est sous bail commercial, libéré de toute activité à partir du 30 septembre 2026, sans travaux à prévoir. Il a été loué chaque année depuis 2007, et sa situation est idéale dans un environnement de commerces, à proximité des campings de la station. La PALMYRE est une ville balnéaire résidentielle en pleine évolution. Nombre de lots dans la copropriété : 40. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 750 €, soit un coût de 62 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD, Entrepreneur Individuel, 06 22 16 38 76 - Réf.932563.

À LA COTINIERE, en Charente-Maritime (17), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de référence, face à l'Océan. Cet Hôtel Bureau de charme comprend 22 chambres, une piscine chauffée avec une terrasse ensoleillée, un spacieux logement de fonction de 120m² au style lounge, ainsi qu'une salle de jeux et un parking privé de 7 places. Avec un potentiel de développement conséquent, l'établissement dispose d'une surface construite supplémentaire de 110m², idéale pour la création d'un espace spa ou bien-être. C'est une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à LA COTINIERE, à ne pas manquer.

À SAINT PIERRE D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria. Situé en emplacement n°1 sur un axe principal, cet établissement dispose d'une capacité de 58 couverts et jouit d'une excellente réputation. Le restaurant est ouvert toute l'année et attire une clientèle locale, de passage et touristique. En parfait état, il a été agrandi pour atteindre une superficie d'exploitation totale de 180 m². Les aménagements récents et la décoration moderne renforcent son attrait, tandis que l'exploitation génére un excellent chiffre d'affaires avec un EBE(R) attractif de 167K€ et un chiffre d'affaires de 599K€. En saison, le restaurant accueille entre 80 et 100 couverts par jour, et entre 70 et 80 hors saison. Le loyer est de 2960€ HT, soumis à TVA, avec un bail commercial neuf à la charge du preneur. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux. L'établissement dispose d'un grand parking privé à l'avant et d'un accès livraison à l'arrière. Du personnel est disponible pour reprise. C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à SAINT PIERRE D'OLERON. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT-TROJAN-LES-BAINS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un fond de commerce à vendre. Situé en centre-ville d'un village avec plage, port et forêt, cet établissement bénéficie de tous les commerces et services à proximité. L'activité inclut Presse, Tabac et Jeux, avec un développement récent du PMU. Les locaux professionnels SAINT-TROJAN-LES-BAINS, à vendre, comprennent un magasin de 60 m² avec une vitrine d'environ 10 mètres, une réserve de 12 m² et un bureau de 9 m², ainsi qu'un sanitaire. C'est une belle opportunité pour allier vie professionnelle et familiale. Les informations relatives aux risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 247 300 € HT + 49 460 € TVA, soit 296 760 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 230 000 € HT + 46 000 € TVA, soit 276 000 € TTC. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 17 300 € HT + 3 460 € TVA, soit 20 760 € TTC. Contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à isabelle.ricou@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

À SAINT TROJAN LES BAINS, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, découvrez un fonds de commerce à vendre : un TABAC PRESSE PMU FDJ avec des articles cadeaux, idéalement situé en emplacement n°1 au cœur du centre-bourg de cette charmante station balnéaire. Cette affaire de locaux professionnels à acheter SAINT TROJAN LES BAINS représente une réelle opportunité pour un couple de repreneurs motivés. Les atouts de ce commerce incluent un chiffre d'affaires moyen de 180 000 €, avec une commission tabac d'environ 75 000 €. Vous bénéficierez d'une belle visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 10 mètres et d'une clientèle fidèle, générée par un emplacement stratégique. Les locaux professionnels SAINT TROJAN LES BAINS à vendre s'étendent sur une surface totale de 75 m², comprenant : - Boutique : 54 m² - Réserve : 13 m² - Bureau + sanitaire : 8 m² Le loyer est attractif, s'élevant à 922 € TTC par mois (768 € HT). Le prix de vente est de 225 000 € net vendeur, soit 244 800 € honoraires inclus TTC. Un axe de développement du chiffre d'affaires est envisageable en ouvrant les soirs de marché de nuit et en renforçant l'activité articles cadeaux, souvenirs et pêche. De plus, il est possible d'acquérir les murs de l'immeuble qui comprend le local commercial et deux appartements. Dossier et visite disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial, Jennifer VILLA (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) au 06 50 30 59 80 - Réf. 924032.

Achat locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Murs libres en VEFA d'une boutique de 69m² dans un programme de qualité, livraison prévue 4ème trimestre 2025. Situé en plein coeur de la ville, près de l'office de tourisme. Prix de vente 233.700 euros TTC (194.750 euros HT). Contactez-nous pour plus d'informations. Davy SERFATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre, fonds de commerce d'un Restaurant-Bar-Brasserie au cœur de Saint Pierre d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce restaurant d'une superficie exploitable allant jusqu'à 250 m² comprend 2 salles de restauration et 2 terrasses de 135 m² et 15 m², offrant une capacité de 120 places assises. Découvrez cet établissement charmant avec son bar (licence IV) et sa belle terrasse aménagée, un cadre idéal pour un couple de restaurateurs. L'établissement est ouvert toute l'année et emploie un cuisinier en CDI. Un EBER attractif et un chiffre d'affaires hors taxe de 580 K€ l'année dernière. Le loyer s'élève à 38 K€/an avec reprise de bail commercial, et la taxe foncière est à la charge du preneur : 1375 €. Il est à noter que l'établissement ferme le dimanche, le lundi et dispose de plus de 6 semaines de fermeture annuelle. Matériel et équipements de cuisine de qualité, très bien entretenus. Dossier et visite disponibles sur demande. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint Pierre d'Oléron, des informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.923583.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À DOLUS D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Vente indissociable du fonds de commerce et des murs d'un magnifique hôtel-bureau de charme*** disposant d'une piscine, d'un spa et d'un parc de détente. Ce bien immobilier de 1.140m², réparti sur deux niveaux et situé sur un terrain paysager de 3.560m², comprend 23 clés dont 21 chambres (standards, prestige ou suites), 1 studio et un appartement T3 lumineux de 50m² au style lounge. L'établissement bénéficie d'une atmosphère apaisante et d'une décoration cosy, avec un personnel très attentif. Fortement apprécié par une clientèle fidèle, l'hôtel est également très bien noté sur les réseaux sociaux. En outre, une maison de fonction de 160m², comprenant 6 pièces, un grand séjour-salon-cuisine, 4 chambres (dont une suite maritale), 2 salles d'eau, un grand garage ainsi qu'un jardin privatif avec piscine et poolhouse, est incluse dans l'offre. Cette affaire présente une excellente rentabilité avec un EBE(R) moyen sur 3 ans de 141.846 € et un chiffre d'affaires moyen sur 3 ans de 397.755 €. Une très belle opportunité à saisir pour la gestion en couple de ces locaux professionnels à acheter à DOLUS D'OLERON.

À LA COTINIERE, Charente-Maritime (17), nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un restaurant très reconnu, par les réseaux sociaux et divers guides (TripAdvisor, Google, Le Routard et Le Petit Futé). C'est une affaire familiale bien établie, qui offre une cuisine à base de produits frais, incluant poissons, coquillages et viandes. Tous les plats sont faits maison et de qualité. Ce local professionnel à vendre dispose d'une surface totale de 123 m², avec une zone d'exploitation de 96 m². L'établissement propose un service de restauration original dans une ambiance charmante, comprenant une salle intérieure de 24 couverts ainsi que des cabanes de repas extérieures et une terrasse à l'italienne, situées dans une ruelle piétonne privée. L'activité est principalement saisonnière, ouverte du 1er avril au 30 septembre, avec une possibilité d'ouverture jusqu'à La Toussaint. L'effectif comptabilise 8 personnes, dont le couple de direction et 6 saisonniers. Cette opportunité, très rentable, affiche un EBE(R) de 215 000 € pour un chiffre d'affaires de 520 000 €. Une affaire saine à saisir, idéale pour un couple souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LA COTINIERE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 26 04 04 - Réf. 917861.

Situé en Charente-Maritime, sur l'île d'Oléron, cet ensemble immobilier professionnel en vente à Saint Pierre d'Oléron se trouve à un emplacement stratégique, le long de la route départementale principale et au cœur de la zone d'activité commerciale du chef-lieu. Ce local commercial, d'une superficie totale de 126 m², est édifié de plain-pied sur un terrain de 1.136 m² et bénéficie de droits d'urbanisme permettant de le modifier ou d'agrandir. Construit en 1996, il comprend cinq pièces : une surface commerciale de 74 m², trois bureaux spacieux, une salle d'archives, une réserve ainsi qu'un vestiaire avec sanitaires et WC. De plus, un grand parking avec huit places de stationnement privées facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Cette propriété est susceptible d'accueillir diverses activités commerciales ou libérales telles que des bureaux, une unité commerciale, des professions libérales, ou encore des sièges sociaux d'entreprises, des cabinets comptables ou d'architectes. Un bien rare à saisir ! Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT PIERRE D'OLÉRON, en Emplacement N°1+, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une superficie totale de 237 m², situés sur un terrain de 510 m². Ce bâtiment commercial comprend une surface de vente de 95 m², une surface de stockage de 128 m², ainsi qu'un bureau de 12 m² et un espace sanitaire. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'artère principale de l'île, ces locaux professionnels à acheter à SAINT PIERRE D'OLÉRON représentent une opportunité rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.886800

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, à DOLUS D'OLERON dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À vendre, les murs et le fonds aquacole d'une exploitation ostréicole et de dégustation de fruits de mer connue, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une vue imprenable sur les marais ostréicoles. Cet établissement, d'une surface d'exploitation de 321 m², se trouve sur une propriété de 1,2 hectare le long de la route touristique de la côte Est de l'île. Avec une capacité de 50 couverts dans une salle de 55 m² et deux terrasses abritées pour 140 couverts, il attire une clientèle variée, locale et de passage. En haute saison, l'établissement réalise en moyenne 210 couverts par jour, générant un chiffre d'affaires moyen de 415.410 € sur 3 ans, avec un EBE(R) moyen de 197.465 €. L'adresse est également réputée pour ses spécialités, dont les églades de moules, les plateaux de fruits de mer et les huîtres. Un grand parking privé est à disposition pour la clientèle. La cession de cette affaire inclut à la fois les murs et le fonds aquacole, réservée à un repreneur professionnel de l'ostréiculture ou à une personne formée avec une qualification maritime de 280 heures. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.