Achat Immeuble à Le Grand-Village-Plage (17) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

2 700 000 €

3 000 €/m²

Immeuble

• 53 pièces
• 900 m²
• 32 chambres
• 

Le Grand-Village-Plage (17)

Ensemble immobilier d'exception : Hôtel-Résidence, Habitation et Grand Terrain Constructible Libre de toute exploitation lors de la vente Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier en pleine propriété, édifié sur une unité foncière de 8 460 m² avec double accès, offrant un fort potentiel de développement. L'ensemble se compose de deux bâtiments indépendants, parfaitement entretenus, au cœur d'un environnement privilégié. Premier bâtiment: -6 suites hôtelières de plain-pied Maisons mitoyennes d'environ 30 m² chacune, avec accès extérieur individuel, comprenant : chambre, cuisine / salon, salle d'eau, WC séparés et double terrasse. -Maison d'habitation d'environ 80 m² -Salle d'accueil / réception d'environ 80 m² -Garage Second bâtiment: -12 suites hôtelières de plain-pied Maisons mitoyennes d'environ 48 m², avec entrée individuelle, comprenant : chambre, cuisine / salon, salle d'eau, WC séparés, mezzanine et double terrasse. Chaque unité bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur. Les constructions sont soignées, fonctionnelles et parfaitement intégrées dans un jardin paysager entretenu avec passion. Situation privilégiée Idéalement situé : À proximité immédiate d'une plage de sable fin de plus de 10 km À seulement 400 m du cœur du village et ses commerces Dans une station balnéaire prisée, proche de l'océan et d'une vaste forêt de pins Potentiel & perspectives L'ensemble présente un fort potentiel, non exploité à ce jour. L'unité foncière (8460 m²) est située en zone Uth (PLU), permettant de nombreuses possibilités de constructions et de projets (à étudier selon réglementation en vigueur). Ce bien offre un fort potentiel de développement, tant pour un projet hôtelier ou mixte, dans l'un des secteurs les plus attractifs du littoral Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PROGRAMME DE 7 DUPLEX - JARDIN PRIVATIFS - PARKING PC accordé pour 7 logements d'environs 73m² chacun, T3, avec jardin et place de stationnement privatives. Le bâtis actuel est hors d'eau, les gaines des réseaux sont en attentes A terminer : hors d'air, agencement intérieur, isolation, plomberies, électricité, aménagement extérieur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce projet avec un beau potentiel. Etude de projet, plans, projections revente et devis sur demande ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui !

17390 LA TREMBLADE - CENTRE VILLE - PORT DE PLAISANCE - MAISON 98M2 - LOCAUX 246M2 - GARAGE 100M2 Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de La Tremblade, face au port de plaisance. Il se compose d'un grand bâtiment d'environ 246m2, d'un garage de 100m2 et d'une maison d'habitation d'environ 98m2 comprenant une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC (dont un séparé), d'un jardin et d'un parking. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : habitation principale ou investissement locatif mixte. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU / kpineau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Elodie Roger vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ / Immeuble composé de 4 logements loués. Belle parcelle avec une bâtisse pleine de caractère offre une surface de 87.5m² répartit en 2 appartements : celui du RDC, d'une surface de 42m² avec séjour, cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc et 2 espaces jardin, celui de l’étage, d'une surface de 45,5m² avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une 1 ère dépendance en plain-pied de 35m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, un petit extérieur et un stationnement, Une 2ème dépendance en plain-pied de 40m² comprenant: une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, un jardin, un rangement extérieur et un emplacement véhicule. Les 4 biens sont loués ( un bail de 2002, un de 2009 et deux de 2025 ) L’ensemble est situé dans la charmante ville de La Tremblade, proche de toutes commodités. Construit en 1945, cet édifice propose un potentiel incroyable! INVESTISSEURS NE TARDEZ PAS! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle Boursier vous propose: IMMEUBLE A USAGE PROFESSIONNEL hyper bien placé à 600 m du centre et sur l'axe principal. Très bonne visibilité. A l'entrée une salle d'attente, le secrétariat, des sanitaires, un bureau de 22 m² avec clim réversible, un deuxième bureau et une pièce de rangement, puis vous montez par ce bel escalier en bois où se trouvent encore 3 bureaux. N'hésitez pas à prendre un RV pour une visite et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble en plein coeur de Saint-Pierre d'Oléron comprenant en rez-de-chassée un local commercial de 77m² avec grande vitrine sur rue. Au 1er étage avec une entrée indépendante un appartement offrant salon/cuisine, deux chambres. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. Emplacement idéal. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 330000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

479 000 €

3 992 €/m²

Immeuble

• 120 m²
• Terrain 73 m²
• 

À 13km de Le Grand-Village-Plage (17)

Idéalement situé dans le centre de La Tremblade, à proximité immédiate du port et du marché central, cet immeuble entièrement rénové en 2022 représente une excellente opportunité d'investissement clé en main.Composé de deux appartements meublés, parfaitement restaurés avec des matériaux de qualité, l'ensemble offre un niveau de confort actuel très recherché. Chaque logement bénéficie d'une décoration soignée, d'aménagements fonctionnels et d'une luminosité remarquable.Actuellement loués en meublé, ces appartements assurent une rentabilité immédiate et un placement sécurisé dans une commune dynamique, attractive toute l'année grâce à son port, ses commerces, son marché typique et sa proximité avec les plages.Le deuxième appartement est de classes énergétiques D et BQue vous soyez investisseur averti ou en recherche d'un placement patrimonial solide, cet immeuble constitue une valeur sûre alliant emplacement premium, rénovation récente et gestion simplifiée.Un bien rare avec un potentiel locatif durable. À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130

En plein coeur de La Tremblade, immeuble de rapport composé au rdc d'un local commercial de 55m² avec sa réserve et WC. Un appartement T4 d'environ 70m² avec pièce de vie sur cuisine ouverte, deux chambres , bureau et salle d'eau et WC avec sa cour privative. A l'étage un appartement T4 d'environ 70m² avec trois chambres, pièce de vie sur cuisine ouverte, salle d'eau et WC. Le tout actuellement loué. Très bon rapport locatif annuel. Dossier complet en agence. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe Henrot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420892770 - SAINTES.

Prix au m² le plus bas

388 500 €

809 €/m²

Immeuble

• 27 pièces
• 480 m²

À 17km de Le Grand-Village-Plage (17)

PROGRAMME DE 7 DUPLEX - JARDIN PRIVATIFS - PARKING PC accordé pour 7 logements d'environs 73m² chacun, T3, avec jardin et place de stationnement privatives. Le bâtis actuel est hors d'eau, les gaines des réseaux sont en attentes A terminer : hors d'air, agencement intérieur, isolation, plomberies, électricité, aménagement extérieur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce projet avec un beau potentiel. Etude de projet, plans, projections revente et devis sur demande ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui !

Au coeur de Bourcefranc Le Chapus, ensemble immobilier offrant -une habitation avec pièce de vie, cuisine aménagée, équipée, 2 chambres, salle d'eau -un chai aménageable -un local commercial de 37m², composé de 2 pièces, et d'un espace de stockage. Le local commercial est actuellement loué Idéal investissement (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.

Produit rare sur le marché – Opportunité unique d'investissement Immeuble de rapport d'exception en plein cœur du centre-bourg du Château-d'Oléron, sur un emplacement n°1 à proximité immédiate du parking central de la ville. Ce bien rare sur le marché, en très belle pierre avec le charme de l'ancien, développe plus de 320 m² de surface utile sur une double parcelle de 177 m². L'ensemble de l'immeuble sera libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'exploitation ou de réaménagement. En rez-de-chaussée, un local commercial de plus de 130 m² entièrement rénové, avec climatisation réversible, isolation thermique et phonique, vitrine neuve (6 ml) et façade de 8 ml, réserve et sanitaires, ainsi que plusieurs accès. Un espace clé en main, parfaitement adapté à tout type d'activité commerciale, de services ou libérale, à l'année. À l'étage, accessible indépendamment, un studio de 32m² ainsi qu'un appartement T3 de 78 m² comprenant deux chambres, une pièce de vie, une grande cuisine, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 78 m² offrant un fort potentiel de valorisation (création de duplex ou lots supplémentaires). Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant une rentabilité locative optimisable, ou pour un professionnel souhaitant implanter son activité dans un emplacement stratégique tout en valorisant les étages. Taxe foncière : 2 500 €. Prix : 560 000 € net vendeur – 593 600 € honoraires d'agence inclus (6 % TTC). Dossier sur demande – visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.948930

Immeuble de rapport situé à deux pas du centre-ville composé: -deux T2 de 34 et 43m² à l'étage. -un T3 de 60m² au RDC. - Deux duplex de 49 et 67m². -Un appartement T3 de plain-pied de 67m avec une jolie terrasse Le tout sur un terrain de 1188m² ZONE UA Complétant ce bien une grange 50 m² au sol + étage Possibilité de la transformer en 2 logements supplémentaires. le tout loué à l'année (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal pour investisseur, cet immeuble est une véritable opportunité pour développer un projet locatif attractif. Il se compose de 4 logements : - 1 Duplex T3 déjà loué - 1 Appartement T2 déjà loué - 1 Appartement T3 à rénover - 1 appartement T2 avec son petit jardin privatif à rénover Travaux à prévoir dans deux lots ainsi que les parties communes. Une fois remis en état, l'immeuble offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un immeuble et créer des revenus locatifs. Pour plus d'informations et visites, contactez nous ! Référence agence : 12223

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON (17), Emplacement N°1 au cœur de la rue commerçante principale de la ville, à deux pas du centre et des flux piétons. À vendre ensemble immobilier de 507 m², comprenant les murs d'un immeuble mixte offrant un potentiel rare et exceptionnel sur 380 m² exploitables. L'ensemble, édifié sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 105 m², bénéficiant d'une excellente visibilité – idéale pour boutique, galerie ou activité de service; à l'étage d'un grand plateau de 141 m², aisément transformable en logements, bureaux ou autres espaces professionnels; et au sous-sol de 135 m² de stockage ou d'atelier. En complément, une charmante maison en pierre de pays attenante d'environ 127 m² sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une grande entrée, un vaste séjour-salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau; à l'étage : trois chambres confortables et une belle salle d'eau avec WC. Atouts majeurs : Emplacement premium en plein centre-ville - Immeuble de caractère avec pierre apparente - Fort potentiel d'aménagement (habitation, commerce ou mixte). Produit rare sur le marché oléronais. Un bien unique à découvrir sans tarder – opportunité rare sur l'île d'Oléron ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.930572

Description : Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de La Tremblade, composé de 3 lots actuellement tous loués, d'une surface totale d'environ 200 m². Composition : Lot 1 : Appartement T4 rez-de-chaussée 70 m², loué Lot 2 : Appartement T4 R+1 70 m², loué Lot 3 : Local commercial rez-de-chaussée 55 m², loué Revenus et rendement : Revenu locatif annuel total : 24588 euros Idéal pour investisseur cherchant un bien sans travaux majeurs et avec revenus immédiats. Points forts : Emplacement central, toutes commodités à proximité Usage mixte résidentiel + commercial, diversification des revenus Tous les lots loués, gestion facilitée Surface globale 200 m², belle taille pour un petit immeuble de rapport Infos complémentaires : Prix : 343900 euros honoraires charge vendeur Taxe foncière : 1514 euros Etat intérieur : Prévoir éventuellement entretien courant DPE : classe E GES : classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent MOURGUET, au 0783182772 ou, par courriel à l.mourguet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MOURGUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC La Rochelle 418 502 506 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent MOURGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC La Rochelle 418 502 506 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé en plein cœur du centre-bourg de Saint-Pierre-d'Oléron, sur un emplacement commercial n°1, cet immeuble de caractère d'environ 350 m² dont 110 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur ou marchand de biens. L'ensemble se compose de : Un local commercial avec réserve, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton constant Une cour extérieure, rare en centre-ville Une dépendance existante à rénover, avec possibilité de création d'un logement (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Un espace extérieur permettant la construction d'un logement à l'étage (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Un grand appartement à l'étage, pouvant être divisé Un actif à fort potentiel : Division possible Création de logements supplémentaires Location à l'année, revente à la découpe ou stratégie mixte Emplacement stratégique assurant une demande locative constante Produit rare sur le marché, idéal pour un projet d'investissement patrimonial ou de revente après valorisation. Référence agence : 514

Appartement au 1er étage d'env. 75 m² rue commerçante / proche du Port comprenant une entrée et un couloir une cuisine am, un salon, 2 chs, d'une salle d'eau avec wc Pas d'extérieur Prov. TOEM inclus au loyer Disponible début Juillet (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ILE D'OLERON OPPORTUNITE INVESTISSEUR À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT OU MAISON DE FAMILLE – 225 m² sur 1248 m² de terrain BOYARDVILLE Découvrez cet immeuble d'une superficie totale de 225 m² érigé sur un vaste terrain de 1248 m², libre de tout occupant, idéalement situé pour un projet d'investissement locatif ou pour une transformation en grande maison familiale. Travaux à prévoir. Configuration actuelle : L'immeuble se compose de 4 logements indépendants, avec des espaces bien répartis et lumineux. Chaque logement dispose de ses propres équipements sanitaires et de sa cuisine : Logement 1 – env. 91 m² Spacieux salon-séjour avec cheminée Cuisine séparée 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Logement 2 – env. 38 m² Entrée et couloir de distribution Cuisine 1 chambre Salle d'eau WC indépendant Logement 3 – env. 36 m² Cuisine Salon-séjour avec cheminée 1 chambre Salle d'eau WC Logement 4 – env. 58 m² Cuisine 1 chambre 1 chambre cabine Salle d'eau WC Un espace Cave et Laverie de 11m² complète ce bien. Points forts : Immeuble libre d'occupation Belle parcelle de terrain de 1248 m². Fort potentiel de réaménagement (création d'une maison unique possible) Charme de l'ancien : cheminées, volumes généreux Prix de vente : 351 800 € HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 %) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.908247

Coup de cœur du secteur

199 000 €

Immeuble

• Terrain 200 m²

À 13km de Le Grand-Village-Plage (17)

Immeuble à rénover en centre ville, offrant 2 appartements chacun composé d'une entrée, séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bains, Jardin clos et 2 garages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.42% . Prix hors honoraires : 187000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En plein centre de Chéray, un immeuble avec au rez de chaussée un local commercial de 108 m² avec un wc, très belle visibilité, à l'étage un appartement avec une entrée séparée, intégralement rénové avec un séjour/cuisine charpente apparente, trois chambres dont une avec une salle de bain, un wc et une salle d'eau. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 335000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A vendre, idéalement situé en centre-ville de Fouras, à proximité immédiate des commerces et des commodités, immeuble en monopropriété composé de deux lots. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 55 m², classé en C. Actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. A l'étage, un appartement lumineux de type 2 d'environ 51 m², qui sera libre prochainement, permettant soit une occupation personnelle, soit une mise en location. Immeuble idéal pour investisseur ou pour un projet mixte habitation / commerce, dans un secteur recherché au coeur de Fouras.Pour plus de renseignements, contactez-nous au 05 46 83 99 85. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)