Achat Maison à Le Grand-Village-Plage (17) : 40 annonces

Studio situé au cœur de Grand Village, à proximité des commerces ainsi que de la plage et de la forêt. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine à usage de chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier et d'une cave. Ce bien, vendu meublé, offre une solution clé en main idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 9420

Situé sur Ile D'Oléron, - Le Grand-Village-Plage (17370) - , cette charmante maison se trouve à proximité de la mer, accès à pieds au fond du jardin ( 15m ), offrant un cadre de vie paisible et agréable.Cette maison proche de la mer est en zone NON submersible n'a jamais subit de sinistre. Son quartier côtier bénéficie d'un environnement propice à la détente et aux loisirs nautiques. Les commodités et les attractions locales sont facilement accessibles, garantissant un mode de vie pratique et dynamique pour ses résidents.À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 655 m², proposant une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées. Les aménagements extérieurs offrent un espace de stationnement avec places de parking extérieure, assurant praticité et confort pour les résidents et leurs invités.À l'intérieur, cette maison de 74 m² offre un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 3 chambres, idéal pour une vie en famille. Dès son entrée nous avons une cuisine avec sa salle à manger. Au dessus de la pièce à vivre vous avez une mezzanine chaleureuse avec son salon. Refaite en 2009, elle présente des espaces lumineux et bien entretenus. Chaque pièce est aménagée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux en quête d'un refuge côtier paisible alliant confort et proximité avec la mer ainsi que les commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 0638549937, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978

Maison lumineuse et spacieuse à vendre à LE GRAND VILLAGE PLAGE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété robuste, située sur la côte ouest de l'île, bénéficie d'un accès facile aux forêts et aux plages grâce aux pistes cyclables. Développée sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Le terrain est constructible, et une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. Prix hors honoraires : 350 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée en catégorie F.

iad France - Bertille Renaud vous propose : Située sur l’île d'Oléron, entre Le Grand-Village et Vert-Bois, à proximité de la forêt et de la plage, cette maison à acheter Le Grand-Village-Plage offre une magnifique surface de plain-pied d’environ 160 m2, entièrement rénovée en 2022. Un véritable havre de paix... Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui se compose d'un séjour et d'un salon, créant une ambiance chaleureuse et accueillante autour du poêle. La maison comprend trois chambres, dont deux suites parentales, l'une dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, et l'autre avec douche et WC. Un bureau et un atelier peuvent également être transformés en chambre supplémentaire ou en studio. La rénovation de qualité a utilisé des matériaux haut de gamme. Il est possible d'installer un spa ou une petite piscine, car l'alimentation nécessaire est déjà en place et facilement accessible. La maison dispose d'une aspiration centralisée dans toute l'enceinte. Le charmant jardin, entièrement paysagé, possède un puits permettant un arrosage intégré pour entretenir l'ensemble de l'extérieur. En retrait de la route, la maison bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. Je vous invite à découvrir ce bien d'exception, qui saura vous surprendre par ses atouts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 162 et classe climat : A indice 4. Pour les informations sur les risques encourus par ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Bertille Renaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644.

L’office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose une maison LE GRAND VILLAGE PLAGE à vendre. Située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette jolie maison de plain-pied se trouve à proximité du centre bourg et des plages. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour-salon, un couloir desservant deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une belle terrasse avec barbecue donnant sur un jardin d’agrément clos, le tout sur un terrain de 387 m2. Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous. Contactez-nous au 06.88.06.11.64.

Bien le moins consommateur d'énergie

398 000 €

4 472 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

Le Grand-Village-Plage (17)

À vendre, maison située à LE GRAND-VILLAGE-PLAGE, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison se trouve dans le village paisible de Trillou, à moins de 2 km de la plage. Édifiée sur un terrain de 1489 m² avec une exposition sud, elle comprend une pergola bioclimatique dotée de stores zip latéraux ainsi qu’un jardin offrant une vue dégagée et une ambiance sereine. Construite en 2018, cette propriété de 89 m² propose un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC, une buanderie et un garage. Respectant les normes RT 2012, elle est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage au sol (chauffant/rafraîchissant) par pompe à chaleur, et de volets en composite isolés. Il est également possible d’aménager une troisième chambre. En rez-de-chaussée et raccordée à la fibre, cette maison allie modernité et qualité de vie. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 428 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 500 €, soit 4,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison LE GRAND-VILLAGE-PLAGE, contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, au Tél. : 0670890213 ou par E-mail : marie-laure.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297.

Prix au m² le plus bas

325 000 €

1 519 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 214 m²
• 6 chambres
• 

Le Grand-Village-Plage (17)

iad France - Mickaël Bertin vous propose à la vente cette maison de maître de 214 m², située à Le Grand-Village-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement implantée à proximité des commodités telles que les pistes cyclables et les commerces, elle se trouve à seulement 4 minutes de la plage de Vert Bois. Cette maison en pierres de taille dispose de 9 pièces, d'un garage de 43 m² et d'un grand balcon filant exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir de 19 m², une cuisine de 21 m² et un salon/séjour de 41 m², ainsi que 3 chambres (16, 15 et 13 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, découvrez un garage, 3 autres chambres, une belle pièce de vie de 36 m², une pièce non chauffée de 16 m², un WC indépendant et une cave de 13 m². Les deux niveaux sont accessibles par un escalier intérieur et extérieur. La maison comporte aussi une chaudière fuel, deux cheminées monumentales, deux puits et un barbecue, le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1844 m². Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Le Grand-Village-Plage ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Christian Clavier vous propose : Charmante maison Le Grand-Village-Plage à vendre, offrant 3 chambres avec jardin. Découvrez cette ravissante maison individuelle d'une superficie de 100.52 m². À l'intérieur, vous disposerez de 3 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux de 34.76 m². Une buanderie pratique complète cet espace de vie. Construite de plain-pied, cette maison facilite l'accès à toutes les pièces, idéal pour les seniors ou les personnes à mobilité réduite. Située à seulement 10 minutes des plages à pied et à 2 minutes de tous commerces, elle est parfaitement localisée. À l'extérieur, un vaste jardin de 621 m² vous invite à profiter de moments en plein air, que ce soit pour des repas en famille ou simplement pour vous détendre. De plus, le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Le Grand-Village-Plage et laissez-vous séduire par son caractère et son confort. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Clavier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424708345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Angelique Denechere vous propose : Élégance et confort à deux pas de l’océan – Maison à acheter Le Grand-Village-Plage, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Au cœur d'une résidence privée et sécurisée, cette villa meublée de 80 m² représente l'équilibre parfait entre confort moderne et esprit de vacances sur la côte atlantique. L’espace de vie principal, lumineux, comprend un séjour traversant avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec salle d’eau et WC privatifs pour un confort de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des amis. À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois de 70 m² vous invite à profiter des beaux jours autour d’un spa privatif. Une dépendance complète ce bien, idéale pour le rangement du matériel de plage. La villa est vendue entièrement meublée, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. - 80 m² habitables – 4 chambres – 2 salles d’eau - Spa privatif – Grande terrasse bois de 70 m² - Dépendance de rangement - Résidence fermée et sécurisée – Vendu meublé. Un bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, dans l’un des lieux les plus prisés de l’Île d’Oléron. Montant moyen des charges : 12,5 € par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323 000 euros. Prix hors honoraires : 310 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19 % du prix hors honoraires) : 13 000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 173 et classe CLIMAT A, indice 5. Plus d’informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre au Grand-Village-Plage, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier recherché et à proximité des commerces et de l'océan, cette propriété exceptionnelle a été initialement conçue comme une seule unité, puis intelligemment divisée en deux espaces de vie distincts. Cette configuration unique offre une flexibilité remarquable, que ce soit pour une résidence principale avec un logement d'hôtes, pour des besoins intergénérationnels ou pour un potentiel locatif saisonnier. Le côté gauche de la maison, de plain-pied, est conçu pour le confort. Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et un sous-sol carrelé menant à une cour anglaise aménagée. Le côté droit se distingue par un vaste séjour cathédrale, une généreuse salle à manger, une cuisine conviviale, une suite parentale et une lumineuse véranda. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et plusieurs rangements renforcent l'aspect familial de la maison. Implantée sur une parcelle particulièrement généreuse, cette propriété offre également des terrasses, un garage-atelier indépendant et la possibilité de créer une piscine. Son orientation sud/sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des convecteurs pour un confort maîtrisé.Construite en 1983, cette maison présente des volumes généreux, un potentiel constructible et une situation exceptionnelle, en faisant une opportunité rare sur l'île d'Oléron. Pour organiser une visite privée et obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet.

À la recherche d'un achat maison LE GRAND VILLAGE PLAGE ? Cette charmante maison à vendre, idéalement située dans le secteur des 'Thénard', se trouve entre la plage et les commerces. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de douche, une buanderie et un WC. De plus, vous bénéficierez d'un sous-sol semi-enterré comprenant une chambre, un WC, un bureau, un espace douche/lavabo, une cave et un garage. Le jardin est clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.6 %. Prix hors honoraires : 350000 €. Le bien est situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À vendre maison LE GRAND VILLAGE PLAGE, Charente-Maritime, dans un cadre agréable et prisé. Profitez des pistes cyclables qui vous mènent en quelques minutes à la forêt, aux commerces et à la plage. Cette maison à rafraîchir, construite sur une parcelle encore constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez en dernière photo une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.9 %. Le prix hors honoraires est de 282342 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G.

À vendre, cette maison située à Le Grand-Village-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, est un bien idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un achat maison Le Grand-Village-Plage. À seulement 1,2 km de l'océan, elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, à proximité de la forêt et de la plage, offrant ainsi un cadre de vie de qualité. Les commodités se trouvent à 1,3 km, facilitant la vie quotidienne de ses occupants. Construite en 2008, cette maison de 79 m² s'érige sur un terrain de 400 m². Elle comprend une entrée avec placards, un salon-séjour avec coin kitchenette, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace de rangement. La disposition de plain-pied, ainsi qu'un garage attenant, apportent un confort supplémentaire, faisant de cette maison LE GRAND-VILLAGE-PLAGE à vendre une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est de 313 500 €. Pour en savoir plus, contactez votre consultant megAgence, Marie-Laure MOREAU, au 0670890213 ou par e-mail à marie-laure.moreau@megagence.com.

À la recherche d'une maison à acheter LE GRAND VILLAGE PLAGE ? Découvrez cette charmante maison en pierre située dans le secteur Trillou, sur la côte ouest de l'île. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre une belle luminosité et un jardin clos. De plus, elle dispose d'un garage et d'une buanderie, qui peuvent être aménagés en studio indépendant. Cette maison LE GRAND VILLAGE PLAGE à vendre est idéalement située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires à charge acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 365000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Découvrez cette maison à vendre au Grand Village Plage, située au coeur d'un quartier recherché en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques pas des commerces, de la pharmacie, de la boulangerie et de l'école de surf, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et confort, tout en bénéficiant d'un accès privilégié à la nature. Édifiée sur un terrain paysager de 1032 m2, cette maison d'environ 170 m2 dégage une atmosphère chaleureuse. En franchissant le hall d'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un séjour agrémenté d'un insert à granulés, le tout s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une superbe véranda, véritable prolongement de l'espace intérieur, qui offre une vue sur la piscine et le jardin. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres, un wc indépendant et une salle de bain avec espace d'eau. L'étage propose une salle d'eau avec wc et deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une vue imprenable sur la piscine et la forêt environnante, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour. À l'extérieur, une seconde véranda, un garage, un cabanon et un espace barbecue complètent les atouts de cette propriété. Un véritable atout, un portillon au fond du jardin vous permet d'accéder à la plage via un charmant chemin forestier, idéal pour des balades matinales et des couchers de soleil paisibles. Ce bien rare, à acheter au Grand Village Plage, propose un art de vivre incomparable, entre nature et confort. À découvrir sans tarder.

À LE GRAND VILLAGE PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située à 500 mètres des commerces. Elle offre un accès direct depuis le jardin à une piste cyclable menant à la forêt et à la plage. D'une surface de plain-pied, elle dispose de 3 chambres et d'une mezzanine surplombant la pièce de vie. Une terrasse orientée sud-ouest, à l'abri des regards, complète ce bien idéal pour un achat maison LE GRAND VILLAGE PLAGE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5.28%, le prix hors honoraires étant de 360000 €. Plus d'informations sur notre barème d'honoraires sont disponibles ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement située à deux pas des commerces et de la plage de Grand-Village, cette magnifique maison de trois chambres offre une belle pièce de vie lumineuse, un garage, des dépendances, un superbe jardin arboré avec piscine sans vis-à-vis, le tout dans un environnement calme. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 650000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Studio situé au cœur de Grand Village, à proximité des commerces ainsi que de la plage et de la forêt. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine à usage de chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier et d'une cave. Ce bien, vendu meublé, offre une solution clé en main idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 9420

L’office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose cette maison à vendre à LE GRAND VILLAGE PLAGE, située dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied se trouve à proximité du centre bourg, à environ 2 km de l'océan. Il comprend une arrière-cuisine, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon, un dégagement, 3 chambres, une salle d’eau et un w.c. Profitez également d'une belle terrasse carrelée avec store donnant sur un jardin d'agrément clos. Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous. Contactez le 06.88.06.11.64. Cette annonce est réalisée par l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, située à Marennes-Hiers-Brouage. N° SIRET : 88270896900010. Nous vous accompagnons dans votre projet d'achat de maison LE GRAND VILLAGE PLAGE en toute confiance.

iad France - Angelique Denechere vous propose à la vente une charmante villa avec piscine située à Le Grand-Village-Plage, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'une petite résidence de vacances entièrement close, composée de seulement six maisons, cette coquette villa de type F4 de 50 m² séduit par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chaque mètre carré a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. À l'extérieur, un agréable jardin clos abrite une jolie piscine, idéale pour se détendre après une journée à la plage. À proximité des commerces et à quelques pas de l'océan, cette villa représente un véritable havre de paix, parfait pour votre achat maison Le Grand-Village-Plage ou pour un investissement locatif saisonnier. Un bien rare à découvrir, où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise.

iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison Le Grand-Village-Plage à vendre avec charme et dépendances. Située à seulement 500 mètres des commerces et à un peu plus d’1,5 km de la plage, cette maison de village de 75 m² sur un terrain de 390 m² combine confort et proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un coin buanderie offrent un espace fonctionnel très agréable. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Deux chais complètent ce bien : l’un, mitoyen à la maison, peut être aménagé pour agrandir l’espace de vie, tandis que l’autre, situé au fond du jardin, est idéal pour le stockage ou des projets annexes. Il est également possible de stationner un véhicule sur une partie du terrain. Cette maison, au charme de l’ancien avec ses pierres apparentes, constitue une belle opportunité pour ceux cherchant une maison à acheter Le Grand-Village-Plage, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001.

Idéalement située au coeur de Grand-Village-Plage, à seulement quelques pas de la plage, cette superbe villa de plain-pied d'environ 160 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et dépaysement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², sublimée par de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et les terrasses. L'ambiance y est chaleureuse grâce à son poêle, parfaite pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, au style intemporel, séduit par ses nombreux rangements et sa vue apaisante sur l'extérieur. Côté nuit, la villa propose jusqu'à 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Toutes les pièces bénéficient d'une orientation privilégiée vers le jardin ou les terrasses, offrant lumière et sérénité. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 900 m² est une véritable invitation à la détente : bassin d'agrément, pergola pour les repas d'été, terrasse avec salon extérieur et une magnifique varangue d'inspiration balinaise, idéale pour se relaxer à l'ombre ou profiter des douces soirées estivales. Deux stationnements complètent ce bien. Un véritable havre de paix, où le charme exotique se mêle à des prestations de qualité, pour une vie dedans/dehors exceptionnelle, à l'année comme en résidence secondaire. Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Grand-Village-Plage sur un terrain de 413 m², cette maison lumineuse de 90 m² construite en 1970 a été rénovée de manière à lui conserver le cachet de l'ancien. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Un grenier vient compléter l'ensemble, pour plus de praticité. Avec son jardin clos et arboré, cette propriété dispose de différents espaces de détente et de plusieurs abris pour stocker votre matériel et vos vélos, ainsi que d'un emplacement pour garer jusqu'à 2 véhicules. La maison offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible et familial car elle est à 5 minutes à pied de l'école, des commerces, des restaurants et de la forêt. Plusieurs plages sont accessibles à pied également. Idéale pour une famille ou en résidence secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

Charmante maison renvovée idéalement située à deux pas des plages et des commodités. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec coin cuisine équipée et aménagée, un dégagement desservant deux chambres confortables, un bureau à usage de chambre, une salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos avec accès véhicules parfait pour les moments de détente, ainsi qu'un local à vélos. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Référence agence : 459

Située à Le Grand-Village-Plage, cette maison bénéficie d'un environnement idyllique entre mer et forêt, ainsi que des commodités telles que les écoles à proximité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 691 m² comprenant une terrasse, un jardin clos offrant intimité et tranquillité, un grand garage ainsi qu'un abri de jardin, pour un espace de rangement supplémentaire et des agrandissements sont possible.À l'intérieur, la maison de 175 m² propose un agencement atypique et fonctionnel réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec verrière, une cuisine équipée, un salon/salle à manger donnant sur le jardin, un bureau, une salle d'eau, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains, un grand dressing et deux WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

Coup de cœur du secteur

357 000 €

3 839 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 4 chambres
• 

Le Grand-Village-Plage (17)

À Grand Village Plage, venez découvrir cette agréable maison qui se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les repas en plein air. La partie nuit offre quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage non attenant. Référence agence : 9366

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un hameau calme et verdoyant de Grand-Village-Plage, cette jolie maison de plain-pied allie fonctionnalité et douceur de vivre. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 256 m², elle offre un cadre intimiste idéal pour profiter pleinement de l'île d'Oléron. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui invite à la détente. La cuisine équipée, ouverte sur une agréable véranda faisant office de cuisine d'été et salle à manger, prolonge l'espace de vie vers le jardin joliment entretenu — parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de farniente. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un cellier et un grand garage attenant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un second jardinet fleuri apporte une touche de charme supplémentaire. Vous aimerez : -Une maison lumineuse, bien agencée et sans escalier -Des espaces optimisés pour un confort au quotidien -Faibles charges d'entretien -Proximité immédiate des commerces (Super U, boulangerie, boucherie…) et du centre du village -La plage de la Giraudière à seulement 6 minutes à vélo ! Un lieu idéal pour vivre à l'année, venir en vacances ou investir sur l'île d'Oléron, dans un environnement paisible tout en restant proche de tout. À noter : - Taxe foncière : 720€ / an - Etat du bien : rénové. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : 990€ / 1400€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 315 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Prix de vente : 300 000 € TTC (hors honoraires agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé de Reilhac, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n°ADC 7501 2024 000 002 507, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LE GRAND VILLAGE PLAGE - Dans un environnement calme et boisé, belle maison rénovée avec goût, comprenant une entrée, un séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée , trois chambres possibilité d' une quatrième, deux salle d'eau et wc. Un garage et divers dépendances. Une piscine et terrasse bois, jardin paysagé. Bonne exposition, tous commerces et plage à pied A visiter rapidement !! Référence agence : 424

Située à Grand-Village, belle maison familiale de plain-pied avec grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, une buanderie, un grand garage et une terrasse couverte avec barbecue le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de plus de 1000m². Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 500000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

LE GRAND VILLAGE - A quelques pas des commerces et de la plage, grande maison de plain pied comprenant une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine, 5 chambres, une salle d'eau, une arrière cuisine, garage. Beau jardin clos. Beaux volumes Référence agence : 510

Idéalement située proche des plages et des commerces, venez découvrir cette jolie maison comprenant : - A l'étage : Une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger donnant sur une belle terrasse couverte, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - Au rez-de-chaussée : Un garage, un cellier et une chambre d'appoint. Extérieur soigné avec jardin joliment paysagé, un garage non attenant et un coin terrasse pour vos repas d'été. A venir visiter sans tarder ! Référence agence : 449