Achat Maison à Saint-Froult (17) : 7 annonces

Dans village de bord de mer et à seulement 5 minutes des commerces, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et privilégié. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux agrémenté d'un poêle à bois, de trois chambres avec placards, d'une buanderie, d'un garage à vélos ainsi que d'un abri de jardin. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 735 m² disposant de deux entrées, cette maison a été entretenue avec beaucoup de soin et de goût. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Référence agence : 3274

A Saint-Froult, village de la réserve naturelle Moëze Oléron, proche des plages et de la presqu'île de Port des Barques : Découvrez cette maison de lotissement non mitoyenne T4 de 2024 sous garantie dommage ouvrage. Elle offre 94.44 m2 habitables, 3 chambres. De plain-pied, elle bénéficie d'un garage et de 2 places de parking, le tout sur une parcelle piscinable de 527 m2, clôturée. La maison bénéficie d'un DPE en A, faiblement énergivore. Le gros-oeuvre est en brique, l'isolation optimale. Pompe à chaleur Daïkin, volets motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée, fibre. L'espace se développe : Dès l'entrée un grand placard-penderie, séjour de 43.52 m2 avec cuisine marque Schmidt équipée d'un îlot central, électroménager sous garantie. Une terrasse carrelée de 20 m2 prolonge le séjour. Une buanderie très partique, un couloir distribuant 3 chambres dont 2 avec placards-penderies et une avec salle d'eau privative. Une salle de bains, un wc indépendant. Garage de 15 m2 communicant. Jardin entourant la maison agrémenté d'arbustes plantés il y a 2 ans. Chauffage au sol par pompe à chaleur générant l'eau chaude sanitaire, adoucisseur d'eau. Prestations qualitatives. Je vous renseigne avec plaisir. Barbara Pécheux Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !

Coup de cœur du secteur

159 000 €

2 271 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Froult (17)

CENTRE VILLE DE SAINT FROULT : A Proximité des plages, au centre du triangle Rochefort, Port des barques et Saint-Agnant. Jolie maison d'environ 70m2 de plain pied comprenant : Un sas d'entrée donnant sur une pièce de vie agréable et lumineuse avec une cuisine ouverte fonctionnelle : meublée et équipée. 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un vaste grenier aménageable d'environ 70 m2 offre un réel potentiel pour des chambres supplémentaires ou autre selon les besoins. Coté extérieur : Parcelle de 335 m2, bien entretenue, clos et sans vis a vis avec une terrasse couverte. Un local de plus de 11m2, un garage de 37 m2 et son atelier de plus de 31m2 offre la possibilité de créer un appartement d'environ 79m2. Libre de suite pour poser vos valises ou pour une location a l'année/saisonnière. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39. Cette annonce référence 304673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17780 SAINT FROULT - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - DE 2024 - DPE A - GARAGE - JARDIN CLOS Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison, quasi neuve ! A 5mn à vélo de la mer, à mi-chemin entre Royan et La Rochelle (40mn). Aux portes de Rochefort. Elle a fait l'objet d'un CCMI et bénéficie donc de toutes les garanties : Garantie Dommage Ouvrage (10 ans)/Garantie de parfait achèvement (1 an)/Garantie de bon fonctionnement des équipements (2 ans). Elle respecte la nouvelle norme RE 2020 ce qui vous garantit des dépenses énergétiques minimes, son DPE est A. La parcelle est en zone blanche : non impactée par le PPRN. Il reste du résiduel constructible. Elle offre un vaste séjour exposé Est, Sud et Ouest avec une cuisine aménagée et équipée Schmidt avec îlot central ouvrant sur terrasse carrelée, un cellier, un dégagement, trois chambres dont l'une dotée d'une salle d'eau privative, une salle de bains, wc séparé. Garage accessible par le cellier et équipé d'une porte sectionnelle motorisée. 2 places de stationnement sur la parcelle. Les + : de plain-pied, la maison est équipée d'un adoucisseur, de la fibre, de placards, de brise vues, d'un robot tondeuse... Vous n'avez plus qu'à emménager et profiter pleinement de la quiétude des lieux. La commune de Saint-Froult, site privilégié, vous permet de profiter de la beauté et du calme de sa zone naturelle et de sa plage tout en étant à proximité immédiate de Rochefort (18mn). Soubise, commune dotée de tous les services à 7mn. Vous pouvez également vous rendre en quelques minutes à Port des Barques pour jouir de sa plage, si vous préférez (8mn). L'île d'Oléron est également toute proche (30mn). Pour plus d'informations, contacter Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87 ou ntarnowski@efficity.com VIDEO SUR DEMANDE APRES CONTACT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vivre dans une cabane de luxe à la fois contemporaine et écologique en immersion dans une nature rigoureusement protégée.Alors si ce projet vous séduit, venez découvrir cette propriété atypique constituée de 2 maisons parfaitement intégrées à leur environnement unique, loin du bruit et de la pollution, édifiées sur une parcelle entièrement close de 4 655 m² en partie paysagée avec piscine et étang privatif.SITUATION GÉOGRAPHIQUE DU BIEN : En plein cœur de la baie de Marennes-Oléron, sur la grande voie de migration « Est Atlantique » dans la Réserve Naturelle Nationale de Moëze-Oléron qui offre une terre d'asile pour des milliers d'oiseaux migrateurs. Bien ancré sur son territoire, entre Terre & Mer, et à seulement 20 mn de Rochefort, ville dynamique appelée aussi Rochefort-Sur-Mer. Ville d'art et d'histoire datant du XVIIe siècle, commune de 23 000 habitants du Sud-Ouest située dans le département de la Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). À la fois station thermale, ville culturelle & touristique, berceau et port d'attache du célèbre bateau l'Hermione, de la Corderie Royale ou encore de la Maison Pierre Loti.Ce petit havre de paix d'une superficie habitable totale d'environ 220 m² pour les deux habitations se compose de la manière suivante :LA PROPRIÉTÉ.HABITATION PRINCIPALE le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie très spacieuse, traversante et très lumineuse en raison de sa triple exposition et ses nombreuses et larges baies vitrées. Il offre une vue panoramique sur l'ensemble du jardin, la piscine, l'étang, les champs et landes environnants.La vaste cuisine moderne cuisine dessinée et signée par la célèbre marque allemande haut de gamme Schröder Küchen entièrement aménagée et équipée fait face au coin salle à manger et au salon organisé autour d'une cheminée suspendue de la marque Focus. Un bureau proche de l'entrée avec vue sur l'entrée principale et l'étang complète l'ensemble, sans oublier un Wc suspendu avec lave-mains.L'étage est réservé à la grande suite parentale de plus de 36 m² doublement exposée qui offre une vue imprenable sur la mer, l'île d'Oléron et Fort Boyard et ce, même depuis le lit. Depuis la chambre ouverte vous accéderez directement à la grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, meuble vasque et un deuxième Wc suspendu ainsi qu'à la terrasse privative côté mer et côté terre où vous pourrez installer vos transats et dominer la mer, la piscine et la nature à perte de vue. Lieu idéal pour prendre votre petit déjeuner au soleil levant, vous reposer ou contempler le coucher du soleil sur la mer.Attenant à celle-ci un grand dressing de plus de 9 m². L'ANNEXE, deuxième habitation indépendante de la première pourra accueillir famille et amis. Elle se compose d'une pièce à vivre de plus 36 m² (salle à manger, salon et cuisine), 3 grandes chambres de 12 m² et une salle d'eau avec Wc suspendu.CÔTÉ EXTÉRIEUR :-Terrasse couverte attenante à la cuisine et face à la piscine.-Piscine au sel de 5 x 10 avec abri télescopique coulissant et motorisé installé en 2022.-Étang privatif.-Puits.-Abris de jardin, local vélo et local technique.CÔTÉ TECHNIQUE :-Chauffage & production d'eau chaude assurés par une PAC Air/Eau plancher chauffant pour l'habitation principale et radiateurs électriques + Ballon 200 l pour l'annexe.-Maison en brique de 25 cm.-Bardage bois Red Cedar teinte naturelle.-Menuiseries en Alu et volets roulants Alu électriques.-VMC hygro-réglable.-Carrelage pleine masse grès cérame iltalien.-Escalier hélicoïdal en hêtre massif & inox.LES PLUS :-Maison entretenue.-L'environnement privilégié & protégé.-Pas de nuisances.-Plage à 150 m (peu fréquentée).-Pas de mitoyenneté.-La fibre passe dans la rue (possibilité de se raccorder).Visite virtuelle disponible & sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 487 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

Prix au m² le plus bas

70 000 €

530 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 132 m²
• Terrain 68 m²

Saint-Froult (17)

DEPENDANCE TYPE GRAND GARAGE AMENAGEABLE 1ER NIVEAU 66 M2 2ND NIVEAU 66 M2 TOITURE EN PARFAIT ETAT MURS EN PIERRE BATIMENT SITUE AU COEUR DU VILLAGE HORS ZONE INONDABLE 5 MINUTES DE LA PLAGE PLU DISPONIBLE A LA MAIRIE DE ST FROULT Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483372801 RCP 101PGMAN-AW10946. Rochella, l'immobilier ensemble !