Maison
- 4 pièces
- 100 m²
- 3 chambres
iad France - Mélanie Avoine vous propose en exclusivité : maison à acheter à Ciré-d'Aunis. Située au calme, à quelques minutes du centre bourg, cette charmante maison de 100 m², entièrement rénovée, est édifiée sur un terrain de 146 m² sans vis-à-vis. Elle comprend 3 chambres, un bureau, une terrasse ensoleillée et un abri de jardin. Idéalement localisée, cette maison se trouve à 10 km de l'hôpital de Rochefort, 25 km de La Rochelle, 22 km de Surgères et à seulement 14 km de Châtelaillon-Plage, parfait pour profiter des week-ends au bord de la mer. Nichée au cœur de la paisible commune de Ciré-d'Aunis, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Vous serez immédiatement séduit par un agréable SAS d'entrée. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine moderne, équipée et aménagée. L'étage abrite trois chambres avec des surfaces au sol de 13 m², 9 m² et 16 m², garantissant confort pour toute la famille. De plus, un bureau au rez-de-chaussée est prévu pour répondre à vos besoins professionnels. Une salle de bains comprenant douche et baignoire, deux WC, et une belle terrasse extérieure complètent les nombreux atouts de cette maison. Cette propriété est dotée de tout le confort moderne : un poêle à granulés assure une chaleur agréable durant les mois d'hiver, tandis que les radiateurs à inertie maintiennent une température optimale dans chaque pièce. Profitez des panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour une réduction substantielle de votre facture énergétique.Exposée sud et est, la terrasse ensoleillée est idéale pour des moments relaxants au soleil. Le jardin extérieur, cosy et sans vis-à-vis, vous garantit calme et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison à vendre à Ciré-d'Aunis. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir ce lieu qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer. Au plaisir, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011.


