Achat Maison à Ciré-d'Aunis (17) avec terrasse : 6 annonces

iad France - Mélanie Avoine vous propose en exclusivité : maison à acheter à Ciré-d'Aunis. Située au calme, à quelques minutes du centre bourg, cette charmante maison de 100 m², entièrement rénovée, est édifiée sur un terrain de 146 m² sans vis-à-vis. Elle comprend 3 chambres, un bureau, une terrasse ensoleillée et un abri de jardin. Idéalement localisée, cette maison se trouve à 10 km de l'hôpital de Rochefort, 25 km de La Rochelle, 22 km de Surgères et à seulement 14 km de Châtelaillon-Plage, parfait pour profiter des week-ends au bord de la mer. Nichée au cœur de la paisible commune de Ciré-d'Aunis, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Vous serez immédiatement séduit par un agréable SAS d'entrée. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine moderne, équipée et aménagée. L'étage abrite trois chambres avec des surfaces au sol de 13 m², 9 m² et 16 m², garantissant confort pour toute la famille. De plus, un bureau au rez-de-chaussée est prévu pour répondre à vos besoins professionnels. Une salle de bains comprenant douche et baignoire, deux WC, et une belle terrasse extérieure complètent les nombreux atouts de cette maison. Cette propriété est dotée de tout le confort moderne : un poêle à granulés assure une chaleur agréable durant les mois d'hiver, tandis que les radiateurs à inertie maintiennent une température optimale dans chaque pièce. Profitez des panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour une réduction substantielle de votre facture énergétique.Exposée sud et est, la terrasse ensoleillée est idéale pour des moments relaxants au soleil. Le jardin extérieur, cosy et sans vis-à-vis, vous garantit calme et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison à vendre à Ciré-d'Aunis. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir ce lieu qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer. Au plaisir, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011.

Excellent emplacement pour cette maison de ville, entièrement rénovée, classe énergétique B. D'une surface de 107 m², vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin Une arrière cuisine/buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert, trois chambres, un WC, indépendant et une salle d'eau avec douche, Italienne. En complément, vous trouverez une dépendance à aménager, d'une surface de 40 m2 sur 2 niveaux (eau, électricité et tout à l'égout). Ce bien est à proximité de tous les Services. Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence. Bien avec beaucoup de potentiel et de possibilités, n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions. Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1046.00 € et 1416.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483372801 RCP 101PGMAN-AW10946. Rochella, l'immobilier ensemble !

Prix au m² le plus bas

284 000 €

1 868 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 152 m²
• 3 chambres
• 

Ciré-d'Aunis (17)

iad France - Grégory Fromentin vous propose : Charmante maison de village entièrement rénovée avec garage, située à Ciré-d'Aunis, Charente-Maritime. Cette magnifique propriété, datant de 1870, a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle propose un espace de vie harmonieux sur deux étages. **Caractéristiques de la Maison :** Sur 152m², cette maison a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant d'une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour spacieux avec insert, une salle à manger conviviale avec une hauteur sous plafond de 6m, équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine équipée et une salle d'eau. La mezzanine fait le lien avec l'étage et offre un espace polyvalent desservant trois chambres, dont une chambre parentale avec douche, baignoire d'angle et WC.**Extérieurs :** En plus du grand garage attenant, vous disposerez d'un espace de parking et d'un agréable espace rooftop avec vue sur les toits et la nature alentour. Bien que la maison ne possède pas de jardin, il existe une possibilité d'en créer un. **Localisation :** Ciré-d’Aunis séduit par son environnement paisible, idéal pour l'achat d'une maison pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des bassins d’emploi de La Rochelle et Rochefort. Commodités à proximité : La commune offre des services essentiels tels que commerces, pharmacie, cabinet médical, vétérinaire, ainsi que des établissements scolaires. Environnement naturel : Ciré-d’Aunis propose de belles balades à pied ou à vélo, avec une vie associative dynamique et plusieurs équipements sportifs. Situation pratique : Emplacement stratégique entre La Rochelle et Rochefort, avec la gare TER d’Aigrefeuille-Le Thou à quelques minutes pour faciliter vos déplacements. Ce bien, en vente à Ciré-d'Aunis, fait partie de la Communauté de Communes Aunis Sud, permettant de profiter d'infrastructures et services complémentaires. Une visite s'impose pour découvrir les charmes de cette maison à acheter à Ciré-d'Aunis ! Grégory. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Mélanie Avoine vous propose: - SOUS-OFFRE - Charmante Maison de plain-pied avec Jardin et Garage à Ciré-d'Aunis - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située à Ciré-d'Aunis. Cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison s'étend sur une surface totale de 81.5 m² sur un terrain d'environ 350 m², offrant un jardin privé, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, présence d'un abri de jardin. Un garage attenant est également disponible pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'intérieur de la maison se compose de 2 chambres spacieuses, chacune avec son placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Vous trouverez également une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC séparé et une agréable pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine fonctionnelle est équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. Une terrasse de 20 m² ajoute un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air. ATOUT MAJEUR : PANNEAUX SOLAIRES, auto-consommation, réduction considérablement sur votre facture électrique. Enfin, l'exposition plein sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison à Ciré-d'Aunis, un véritable cocon de bien-être pour une vie de qualité dans un lotissement au calme, tout en profitant des commerces de proximité à quelques minutes seulement à pieds. Je vous invite à me contacter rapidement. Au plaisir d'échanger avec vous, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

294 000 €

2 211 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

Ciré-d'Aunis (17)

Située au coeur du village de Ciré d'Aunis, à proximité immédiate de tous les services, cette maison spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée à neuf, offre un confort équivalent à une construction récente grâce à une excellente isolation (classe énergétique B) et un mode de chauffage économique. Vous y trouverez, une entrée, une grande pièce de vie avec salle à manger, salon ouvert sur agréable terrasse avec piscine sans le moindre vis à vis, la cuisine indépendante, entièrement équipée est complétée par un cellier et wc indépendant. A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire, douche italienne, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et balcon, un second wc indépendant et une buanderie. La maison dispose également d'une cave, d'un garage attenant de 48m2, d'une véranda et d'une terrasse de 50 m2. La piscine (2X5) est équipée d'une pompe à chaleur permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Points importants : - La plage carrelée en travertin autour de la piscine sera finalisée avant la vente. - Possibilité de créer une 4ème chambre en rez-de-chaussée. - Devant la maison un grand espace vert Emplacement privilégié, prestations de qualité et volumes généreux font de cette maison un bien rare sur le secteur. Située en voiture à : 15 minutes de Rochefort, 20 minutes de Surgères et 30 minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence de 9 000€ inclus dans les 294 000€. Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence. Bien avec beaucoup de potentiel et de possibilités, n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions. Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483372801 RCP 101PGMAN-AW10946. Rochella, l'immobilier ensemble !

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE !Maison à vendre à CIRE D'AUNIS – Proche d'Aigrefeuille-d'AunisVous envisagez un achat maison CIRE D'AUNIS ? Cette propriété rare pourrait être votre prochaine demeure !Idéalement située à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison indépendante de 166 m² habitables est édifiée sur un terrain de 1160 m², sans vis-à-vis, avec un jardin arboré, une cour de stationnement et une piscine 8x4 avec balnéo et nage à contre-courant.Elle comprend :- Un vaste séjour- Une cuisine aménagée et équipée- Une salle à manger avec bar et véranda donnant sur le jardinVous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, un bureau et une buanderie. De plus, la maison dispose de 2 salles d'eau et 3 WC.Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage.Le gros atout de ce bien est la superficie des surfaces annexes : plus de 295 m², comprenant un garage de 221 m², une dépendance de 75 m² et un auvent de 50 m². Ce cadre est parfait pour un artisan, un collectionneur ou pour le développement d'une activité de garage automobile, l'installation étant déjà prévue.À seulement 20 minutes du bord de mer et de la station balnéaire de Châtélaillon-Plage, 15 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle. Gare TER à 5 minutes, TGV (Surgères) à 20 minutes.À voir absolument !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.904180