Achat Locaux Professionnels à Bourcefranc-le-Chapus (17) : 106 annonces

Prix au m² le plus bas

117 000 €

2 854 €/m²

Locaux professionnels

• 41 m²
• Terrain 12033 m²

Bourcefranc-le-Chapus (17)

Proche de l'Île d'Oléron, au coeur d'un environnement naturel d'exception entre mer et marais, découvrez cet ensemble rare en vente. Ce bien, situé sur une parcelle d'environ 12 033 m², inclut une cabane ostréicole de 41 m² en excellent état, ainsi que plusieurs claires rénovées en 2019, parfaites pour l'affinage des huîtres. Une claire spécifiquement dédiée à l'élevage de crevettes ou gambas complète cet ensemble. Ces locaux professionnels à vendre à BOURCEFRANC LE CHAPUS constituent une occasion idéale pour un professionnel désireux de développer ou continuer une activité ostréicole. Ce lieu atypique saura également séduire ceux qui recherchent un pied-à-terre près de la mer (usage habitation de loisir uniquement). L'emplacement, à quelques minutes de l'Île d'Oléron, offre un cadre naturel authentique. N'attendez pas pour explorer cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à BOURCEFRANC LE CHAPUS. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter. (Honoraires de 6.36 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion MABILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797472487 - LA ROCHELLE.

Local commercial – Saint-Pierre-d'Oléron Situé sur l'axe principal à l'entrée de Saint Pierre d'Oléron, ce local offre de belles possibilités d'exploitation. Il dispose d'un espace dédié à l'accueil de la clientèle, d'espaces de vente fonctionnels ainsi que d'un espace couvert aménagé. Le bien bénéficie également d'un important espace de stockage d'environ 135 m², un véritable atout pour l'organisation et le fonctionnement de ou des futurs activités. Le local offre une bonne visibilité, une belle partie vitrée apportant luminosité et accessibilité, et peut convenir à différentes activités. Emplacement recherché sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9395

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A saisir un Fonds de Commerce sur Dolus d'Oléron Entreprise existant depuis plus de 5 ans avec une grande terrasse (100 couverts en été) et 30 couverts en salle. Vente du fonds à 53% du CA HT. N'hésitez pas pour plus d'informations.

A vendre un droit au bail pour un emplacement de premier choix sur Rochefort. Le local commercial mesure 115 m2 et est équipé pour une actviité de restauration traditionnelle. Les autres activités sont aussi acceptées. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT. Petite copropriété de quatre lots géré par un syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Une terrasse neuve de 20 m2 donnant sur le domaine public a été récemment installée. Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère. Un bail 3-6-9 notarié sera rédigé à l'achat du droit au bail pour un montant mensuel de 1350 euros / mois sans TVA.

À vendre, entrepôts hors d'eau et hors d'air, accompagnés de locaux d'habitation, situés à Le Château-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Superficie totale du terrain : environ 4902m². Les locaux professionnels Le Château-d'Oléron à vendre comprennent : - un premier bâtiment construit en 1996 d'une superficie d'environ 1575m² - un deuxième bâtiment construit en 1999 d'environ 995m² - un troisième bâtiment construit en 2007 d'environ 480m². En ce qui concerne les locaux d'habitation, nous disposons : - d'un premier logement actuellement loué de 60m² - d'un deuxième logement actuellement loué de 60m² - d'un troisième logement vacant de 60m². Pour toute information supplémentaire concernant cet achat de locaux professionnels Le Château-d'Oléron, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cet hôtel-restaurant est vendu avec ses murs et son fonds. Il offre une capacité de 6 chambres, facilement extensible à 10, et un restaurant pouvant accueillir 40 couverts, avec un bon agencement et un outil de travail en bon état. Un potentiel de développement important existe, tant pour l'hôtellerie, avec un taux d'occupation actuel inférieur à 25 % et une absence de présence sur les plateformes en ligne, que pour le restaurant. La gérante s'occupe des deux aspects sans personnel à reprendre, et la cuisine est entièrement équipée avec une arrière-cuisine. L'établissement est conforme aux normes en vigueur. Le bâtiment comprend également un logement de fonction de 3 chambres sur 100 m². Une piscine, actuellement couverte, peut être remise en état pour être utilisée comme terrasse. Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 120 000 euros, avec un apport nécessaire de 100 000 euros, réparti comme suit : 336 000 euros pour les murs et 127 800 euros pour le fonds. Situé sur un axe passant et à proximité du port de plaisance de Rochefort. (5,41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur de Saint Agnant - emplacement idéal pour y faire des bureaux, profession libérale et d'autres encore .... Conçu et édifié dans les années 2000 par un architecte, ce bâtiment est très accueillant, lumineux, avec un style moderne et unique aux normes PMR. Au rez-de-chaussée, un grand espace d'accueil, une salle d'attente, 6 bureaux dont 2 avec baies vitrées sur jardinet, une cuisine commune. A l'étage 2 bureaux, un espace archives et un toit terrasse. Bien rare sur le secteur avec beaucoup de potentiel ! Référence agence : 3310

Situé en Charente-Maritime, sur l'île d'Oléron, cet ensemble immobilier professionnel en vente à Saint Pierre d'Oléron se trouve à un emplacement stratégique, le long de la route départementale principale et au cœur de la zone d'activité commerciale du chef-lieu. Ce local commercial, d'une superficie totale de 126 m², est édifié de plain-pied sur un terrain de 1.136 m² et bénéficie de droits d'urbanisme permettant de le modifier ou d'agrandir. Construit en 1996, il comprend cinq pièces : une surface commerciale de 74 m², trois bureaux spacieux, une salle d'archives, une réserve ainsi qu'un vestiaire avec sanitaires et WC. De plus, un grand parking avec huit places de stationnement privées facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Cette propriété est susceptible d'accueillir diverses activités commerciales ou libérales telles que des bureaux, une unité commerciale, des professions libérales, ou encore des sièges sociaux d'entreprises, des cabinets comptables ou d'architectes. Un bien rare à saisir ! Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, situé au cœur d'un secteur dynamique, est en excellent état et entièrement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Il dispose de 36 couverts intérieurs, ainsi qu'une terrasse estivale de 22 couverts. Le prix de vente est de 187 000 € FAI, avec un loyer attractif de 1 170 €. De plus, un petit logement de fonction comprenant une chambre, une salle de bains et une pièce de vie est inclus. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rochefort.

Coup de cœur du secteur

189 900 €

1 144 €/m²

Locaux professionnels

• 166 m²
• Terrain 300 m²

À 15km de Bourcefranc-le-Chapus (17)

Situé sur un axe extrêmement passant de Rochefort, ce local commercial de 166 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour capter un flux constant de clientèle. Anciennement exploité en boulangerie, et précédemment en restaurant, ce bien offre une configuration parfaitement adaptée aux métiers de bouche, à la restauration ou à toute activité commerciale nécessitant un emplacement stratégique à fort passage. Ses atouts majeurs : ? Emplacement n°1 sur axe très fréquenté ? Excellente visibilité avec large vitrine ? Surface exploitable de 166 m² ? Fort potentiel de développement Ce local représente une opportunité rare pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Rochefort, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un flux véhicules soutenu. Idéal pour : boulangerie, restauration rapide ou traditionnelle, traiteur, commerce alimentaire spécialisé ou toute activité nécessitant notoriété et passage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble votre projet d'implantation. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Emplacement idéal pour un projet entrepreneurial ! À vendre, fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, situé sur l'axe principal de Rochefort, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce local professionnel, à vendre, bénéficie d'une proximité avec de nombreux parkings, entre le port et la gare, et à proximité de toutes commodités. Il existe un potentiel de développement en améliorant la carte du restaurant et en optimisant la marge bénéficiaire. Le restaurant est vendu entièrement équipé et respecte les normes d'hygiène en vigueur. Actuellement, il offre 36 places à l'intérieur et 20 places en extérieur sur une terrasse couverte. Le fonds comprend uniquement le restaurant, sous un bail 3-6-9, sans logement sur place. Détails financiers : AOT : 1 880€/an, Loyer HC : 1 500€/mois, CA 2024 : 103 000€, CA 2025 : 245 000€. Cette annonce, référence 322727, est présentée par Maxime Perrot, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Poitiers (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 150 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À DOLUS D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons l'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'un restaurant, cafeteria et bar avec Licence 3 se situe dans un emplacement privilégié au cœur de la zone artisanale et commerciale. Avec une salle de 56 m² pouvant accueillir 32 couverts et une terrasse de 66 m² pouvant recevoir plus de 35 couverts, cet établissement dispose également d'une cuisine spacieuse de 33 m², ainsi que d'une surface de stockage de 8,60 m². Implanté dans une galerie commerciale avec parking, ce restaurant nécessite aucun travaux et offre un service de restauration le midi et le soir tant aux clients locaux qu'aux touristes. Le loyer est de 2050 €/mois, soit 24 600€ HT/HC par an. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ces locaux professionnels DOLUS D'OLERON à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet immeuble en bon état général est une occasion à saisir pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. Cette annonce concerne l'achat de locaux professionnels à Rochefort. Situé sur un axe routier passant et à proximité d'une zone d'activité dynamique, l'ensemble inclut la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial comprenant un hall d'accueil de 14,78 m² et divers espaces : une salle de restaurant de 56,52 m² avec un espace bar de 25,14 m², et une cuisine de 37,21 m² adaptée à une activité de restauration soutenue. Un bloc sanitaire de 6,11 m² répond aux normes d'accessibilité PMR.La partie hôtelière offre six chambres de plain-pied, dont les surfaces varient entre 11,60 m² et 14,30 m², attirant à la fois une clientèle professionnelle et de passage. Au premier étage, un logement de fonction d'environ 80 m² comprend quatre chambres (de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m², ainsi que deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m² complète cet espace. En complément, le bâtiment dispose sous les combles d'un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m².Concernant les éléments financiers et techniques, le bâtiment est entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Son emplacement privilégié assure une bonne visibilité et un accès aisé. Le loyer actuel est de 2 000 € HT / mois. La vente globale inclut les murs et le fonds de commerce, indissociables, faisant de ces locaux professionnels à vendre à Rochefort une opportunité attrayante pour les investisseurs. Référence agence : 1397

À vendre, locaux professionnels à LE CHÂTEAU D'OLÉRON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. En emplacement n°1, au cœur de cette charmante ville, découvrez un fonds de commerce spécialisé dans les fromages et salaisons, jouissant d'une excellente réputation et d'une fréquentation conséquente. L'activité se déploie sur deux sites : une boutique de stockage et de vente, ainsi qu'un point de vente sur banc dans le marché central couvert, à proximité immédiate de la boutique. Le propriétaire, qui prévoit de prendre sa retraite, gère ces deux points de vente avec l'aide d'un employé qualifié. La boutique attire en moyenne 14 000 clients par an, faisant de cette affaire une opportunité très rentable, avec un chiffre d'affaires de 542 000 € et un EBE moyen de 59 000 €. Il s'agit d'un bien rare à saisir. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons un local commercial, anciennement loué 1250 euros, d'une superficie de 166m2 composé de plusieurs espaces, plonges, sanitaires, bureaux.... Celui-ci possède une situation géographique très avantageuse. Idéal pour un point chaud, boulangerie, restaurant ! Pour plus de renseignements ou visites du bien, n'hésitez pas à contacter l'agence ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre à MARENNES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce restaurant en bord de plage dispose d'un immense potentiel de croissance et se compose de murs et fonds indissociables. Avec une superficie de 166 m², cet établissement comprend deux salles spacieuses pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts intérieurs. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, adaptée aux besoins du personnel. Des vestiaires et des installations sanitaires garantissent le confort des clients. Le restaurant offre également des réserves pour le stockage ainsi qu'une chambre froide pour les produits périssables. Deux terrasses extérieures augmentent la capacité d'accueil à plus de 120 places pour les repas en plein air. L'emplacement privilégié, devant la plage, en fait un lieu prisé, idéal pour un projet de restauration. Le chiffre d'affaires est en constante évolution, témoignant de la notoriété de l'établissement et de sa clientèle fidèle. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire, ce qui permet une totale flexibilité. Les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite sont respectées. Actuellement ouvert seulement certains jours, le potentiel d'évolution est considérable : augmentation des horaires, élargissement de la carte ou offres spéciales peuvent être envisagés. Que vous soyez investisseur ou restaurateur souhaitant vous établir, il s'agit d'une rare opportunité dans le secteur. Ne ratez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à MARENNES.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à SAINT PIERRE D'OLERON (17), une localité clé de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. À vendre, le fonds de commerce d'une entreprise renommée spécialisée dans la décoration et la rénovation de maisons, commerces et locaux professionnels. Cette entreprise se distingue par son expertise en peinture, revêtements de sols et murs ainsi qu'en isolation. Pour les autres travaux du bâtiment, elle collabore avec un réseau d'artisans locaux en sous-traitance. Le local commercial, d'une surface de 270 m², présente une architecture design avec un grand show-room de 223 m² dédié à la présentation et à la vente directe de peintures, revêtements et articles de décoration. Cette vente de locaux professionnels à acheter à SAINT PIERRE D'OLERON est motivée par le départ à la retraite de son propriétaire. L'activité a connu une forte croissance au cours des 4 dernières années, affichant une belle rentabilité avec un EBE(R) moyen de 106.791 € et un CA moyen de 770.541 €. L'entreprise bénéficie d'une bonne santé financière, avec un carnet de commandes déjà rempli pour les 6 mois à venir. C'est une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant se développer ou pour un groupe spécialisé recherchant une croissance externe dans le secteur du bâtiment. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.909621

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À SAINT PIERRE D'OLÉRON, en Emplacement N°1+, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une superficie totale de 237 m², situés sur un terrain de 510 m². Ce bâtiment commercial comprend une surface de vente de 95 m², une surface de stockage de 128 m², ainsi qu'un bureau de 12 m² et un espace sanitaire. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'artère principale de l'île, ces locaux professionnels à acheter à SAINT PIERRE D'OLÉRON représentent une opportunité rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.886800

17320 - MARENNES PLAGE – VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS - RESTAURANT EN EMPLACEMENT EXCEPTIONNELEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose à l'achat des locaux professionnels Marennes-Hiers-Brouage, incluant à la fois les MURS et le FONDS DE COMMERCE de ce restaurant, idéalement situé au cœur d'une station balnéaire, en front de mer, avec un accès immédiat à la plage et jouissant d'une très forte notoriété auprès de sa clientèle.L'établissement, aussi accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), s'étend sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 200 m². Il dispose d'une capacité d'accueil de 150 couverts, répartis sur deux salles (l'une d'elles à l'étage offrant une vue panoramique) et trois terrasses, dont une couverte au rez-de-chaussée, une terrasse extérieure au même niveau, et une seconde terrasse à l'étage présentant une vue imprenable sur l'estuaire.La zone de préparation et de service, d'environ 60 m², est bien organisée en quatre postes de travail équipés de matériel récent et bien entretenu.Le chiffre d'affaires de l'année précédente s'élève à 246 000 €, avec une progression régulière. Aucun salarié n'est à reprendre. La taxe foncière s'établit à 1 111 €.Le restaurant est actuellement ouvert d'avril à novembre, avec une jour et demi de fermeture hebdomadaire en haute saison. Le potentiel de développement est réel, notamment en augmentant la capacité d'accueil et en envisageant une ouverture toute l'année.Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0647060282 ou abauge@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

En exclusivité à La Palmyre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à LES MATHES, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Prix de vente : 265 463 € FAI. Ces murs commerciaux, d'une surface intérieure de 39,92 m² (comprenant 36,5 m² de boutique et 3,42 m² de WC), sont occupés par un locataire sérieux présent depuis 15 ans. Le local commercial est loué avec un loyer annuel de 15 480 € net, offrant une rentabilité brute stable de 5,83 %. Idéalement situé au cœur d'une station balnéaire, ce bien dispose de deux terrasses d'exposition de 4 m² chacune (non comptabilisées dans la surface). La vitrine est orientée sur l'avenue principale, à proximité du port, du zoo, des campings et de nombreux commerces (glaciers, restaurants, supérette…). Cette offre de locaux professionnels LES MATHES à vendre est rare sur le marché, aucun local commercial similaire n'étant actuellement disponible. Pour vous donner un repère, un local voisin a été cédé en 2022 pour 314 000 € pour 44,77 m². Ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant un actif tangible dans une zone à très forte demande et avec une offre quasi inexistante. Nous sommes en attente de photos complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À DOLUS D'OLERON, au cœur de la ville en Emplacement N°1, nous vous proposons à la vente un local commercial neuf d'une superficie d'environ 141,20 m², situé sur un terrain de 85 m². Ce bien, local N°1, se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial de 68 m² et d'une réserve de 70 m² à l'étage. Les plateaux sont livrés avec des réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à DOLUS D'OLERON. Prix de vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 357.000 € TTC (comprenant 59.500 € de TVA à 20% récupérable - soit 297.500 € HT). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,25% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932731

Prix au m² le plus bas

28 000 €

243 €/m²

Locaux professionnels

• 115 m²

À 15km de Bourcefranc-le-Chapus (17)

iad France - Amélie HOUPILLART (06 11 54 50 32) vous propose : Situé en centre ville de Rochefort et en angle de rue, ce local d'une surface de 115m² environ se compose d'une salle de restaurant d'environ 80 m² environ, d'un espace dédié à la plonge et d'une réserve. En extérieur, un espace terrasse en bois d'environ 18 m² environ. Loyer 1350€ C/mois. Bail commercial 3/6/9. Du matériel est disponible sur place (ameublement, vaisselle, ustensiles, électroménagers, caisse...). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie HOUPILLART (ID 35159), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À DOLUS D'OLERON, dans un emplacement privilégié au cœur de la ville, sur la place de La Poste, nous vous proposons à la vente un local professionnel entièrement neuf. Ce bien de plain-pied dispose d'une surface d'environ 35,20 m² (lot 3) sur un terrain de 47 m². La surface commerciale de 32 m² est livrée finie avec cloisons, doublage des murs, carrelage, sanitaires, électricité et eau. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 173.000 € TTC (dont 28.833 € de TVA à 20% récupérable, soit 144.167 € HT). Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 6,79% TTC du prix hors honoraire. Pour les personnes intéressées par un achat de locaux professionnels à DOLUS D'OLERON, des informations supplémentaires sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 26 04 04 - Réf.932725.

À vendre locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé à 200 m de l'Océan et à 700 m du port de La Cotinière, ce local commercial de plain-pied offre une surface intérieure de 120 m2, avec 8 mètres linéaires de vitrines sur un terrain d'environ 370 m2. Un parking goudronné de 150 m2 est également inclus. Le compteur d'eau et le compteur électrique sont en place, tandis que le branchement au tout-à-l'égout est à réaliser. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Oléron.

Locaux professionnels à vendre à SAINT PIERRE D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Situés au cœur d'une rue commerciale de La Cotinière, ces murs professionnels d'environ 76 m² sont libres de toute occupation. Ils comprennent un espace de vente de 54 m² avec une vitrine de 5 m linéaires, un atelier/réserve de 13 m², ainsi qu'un espace sanitaire et kitchenette, avec un WC individuel. La vente inclut également une terrasse de 26 m². Ce bien est idéal pour divers types d'activités commerciales ou de services, telles que la restauration, la vente à emporter, ou encore un usage administratif. Pour toute demande de dossier complet et de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.897589.

À vendre : locaux professionnels à La Tremblade, Charente-Maritime. Cet entrepôt/local d'activité de 187 m2 est idéalement situé en zone commerciale. Il dispose d'une hauteur sous plafond généreuse et d'une dalle en béton, parfaits pour une activité artisanale, une industrie légère, du stockage ou de la logistique. L'accès au local se fait via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et la circulation des véhicules utilitaires. Le bien est implanté sur une parcelle de 765 m2 entièrement clôturée, comprenant un portail motorisé et plusieurs places de stationnement, offrant ainsi un espace extérieur utile pour les employés, clients ou véhicules professionnels. Composition du bien :- Espace accueil- 2 bureaux- Entrepôt/espace de stockage de 187 m2- Toilettes indépendantes- Salle d'eau avec WCIdéal pour les artisans, PME, stockage, showroom ou activité professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE.

À DOLUS D'OLERON, en plein cœur de la ville sur la place de La Poste, découvrez un local commercial NEUF à vendre. Ce bien d'environ 141,20 m² est organisé sur deux niveaux, sur un terrain de 85 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une surface commerciale de 68 m², tandis que l'étage comprend une réserve de 70 m². Les plateaux sont livrés avec des réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Cet investissement est proposé au prix de 408.000 € TTC (incluant 68.000 € de TVA à 20% récupérable, soit 340.000 € HT). Les honoraires d'agence, s'élevant à 6,25% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce local professionnel DOLUS D'OLERON à vendre est une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels DOLUS D'OLERON dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

FONDS DE COMMERCE À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 BIS FRONT DE MER - EN EXCLUSIVITE Fouras-les-Bains (17) – Vue exceptionnelle sur Fort Boyard - Zone Piétonne - Parkings à proximité Situé en plein cœur de Fouras-les-Bains, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium en front de mer, avec une vue imprenable sur Fort Boyard et un fort passage touristique en saison. Surface commerciale : environ 40 m² Capacité d'accueil : 15 places assises en intérieur Entre 40 et 60 places en terrasse extérieure Loyer très attractif : 1 204 € TTC / mois (incluant charges et taxe foncière) CA HT N : 105624€ / RESULTAT NET : 9742€ / EBE 15 384€ CA HT N-1 : 122 555€ / RESULTAT NET : 9917 € EBE 13 947€ CA HT N-2 : 144 2444€ / RESULTAT NET : 33756 € EBE 33 650€ Équipement & agencement Local entièrement équipé avec matériel professionnel : Extraction avec hotte professionnelle Double feux gaz Friteuse Saladette Meuble froid 3 portes réfrigéré Cellule positive 650 L Réfrigérateurs boissons Congélateurs glaces Activité idéale Parfait pour : Snacking Coffee shop Glacier Crêperie / gaufres Salades & restauration rapide Les atouts Emplacement stratégique au cœur de l'animation touristique Forte visibilité et flux piéton important Clientèle saisonnière fidèle Cadre exceptionnel en bord de mer, grande terrasse aménagé Extraction Potentiel Affaire saisonnière avec gros potentiel de développement (amplitude d'ouverture, diversification de l'offre, optimisation de la terrasse…). Prix attractif – Opportunité rare à saisir ! Idéal pour démarrer rapidement et profiter de la saison estivale 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Affaire en exclusivité, ne pas contacter directement les exploitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.948809

Local commercial centre ville Rochefort sur axe passant et commerçant composé d'une belle vitrine sur rue, avec Open space, salle de réunion avec cuisine, wc. Lumineux et refait à neuf. Idéal profession libérale, médicale, bureaux ou tout types de commerces peuvent convenir. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Rochefort au x05x46x99x09x09x Copropriété de 6 lots ().