Achat Locaux Professionnels à Marennes-Hiers-Brouage (17) : 98 annonces

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

139 900 €

933 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 150 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

17320 - MARENNES PLAGE – VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS - RESTAURANT EN EMPLACEMENT EXCEPTIONNELEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose à l'achat des locaux professionnels Marennes-Hiers-Brouage, incluant à la fois les MURS et le FONDS DE COMMERCE de ce restaurant, idéalement situé au cœur d'une station balnéaire, en front de mer, avec un accès immédiat à la plage et jouissant d'une très forte notoriété auprès de sa clientèle.L'établissement, aussi accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), s'étend sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 200 m². Il dispose d'une capacité d'accueil de 150 couverts, répartis sur deux salles (l'une d'elles à l'étage offrant une vue panoramique) et trois terrasses, dont une couverte au rez-de-chaussée, une terrasse extérieure au même niveau, et une seconde terrasse à l'étage présentant une vue imprenable sur l'estuaire.La zone de préparation et de service, d'environ 60 m², est bien organisée en quatre postes de travail équipés de matériel récent et bien entretenu.Le chiffre d'affaires de l'année précédente s'élève à 246 000 €, avec une progression régulière. Aucun salarié n'est à reprendre. La taxe foncière s'établit à 1 111 €.Le restaurant est actuellement ouvert d'avril à novembre, avec une jour et demi de fermeture hebdomadaire en haute saison. Le potentiel de développement est réel, notamment en augmentant la capacité d'accueil et en envisageant une ouverture toute l'année.Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0647060282 ou abauge@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Local commercial – Saint-Pierre-d'Oléron Situé sur l'axe principal à l'entrée de Saint Pierre d'Oléron, ce local offre de belles possibilités d'exploitation. Il dispose d'un espace dédié à l'accueil de la clientèle, d'espaces de vente fonctionnels ainsi que d'un espace couvert aménagé. Le bien bénéficie également d'un important espace de stockage d'environ 135 m², un véritable atout pour l'organisation et le fonctionnement de ou des futurs activités. Le local offre une bonne visibilité, une belle partie vitrée apportant luminosité et accessibilité, et peut convenir à différentes activités. Emplacement recherché sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9395

A saisir un Fonds de Commerce sur Dolus d'Oléron Entreprise existant depuis plus de 5 ans avec une grande terrasse (100 couverts en été) et 30 couverts en salle. Vente du fonds à 53% du CA HT. N'hésitez pas pour plus d'informations.

A vendre un droit au bail pour un emplacement de premier choix sur Rochefort. Le local commercial mesure 115 m2 et est équipé pour une actviité de restauration traditionnelle. Les autres activités sont aussi acceptées. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT. Petite copropriété de quatre lots géré par un syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Une terrasse neuve de 20 m2 donnant sur le domaine public a été récemment installée. Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère. Un bail 3-6-9 notarié sera rédigé à l'achat du droit au bail pour un montant mensuel de 1350 euros / mois sans TVA.

Situé à Rochefort, sur un axe routier fréquenté et à proximité immédiate d'une zone d'activité dynamique, cet immeuble en bon état général constitue une opportunité complète pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. L'ensemble comprend la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Rez-de-chaussée : L'espace commercial La partie exploitation se compose d'un hall d'accueil de 14,78 m² desservant les différents espaces : Restauration : Une salle de restaurant de 56,52 m² complétée par un espace bar de 25,14 m². Cuisine : Un espace de travail de 37,21 m², adapté à une activité de restauration soutenue. Commodités : Un bloc sanitaire de 6,11 m² aux normes d'accessibilité PMR. Partie Hôtelière L'établissement dispose de six chambres de plain-pied, avec des surfaces comprises entre 11,60 m² et 14,30 m². Cet aménagement permet de capter une clientèle professionnelle liée à la zone d'activité voisine ainsi qu'une clientèle de passage. Logement de fonction (1er étage) L'immeuble intègre un appartement privatif d'environ 80m² , idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou permettant d'augmenter la capacité d'accueil. Il se compose de : Quatre chambres (allant de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m². Deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m². Espaces complémentaires Sous les combles, le bâtiment offre un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m². Éléments financiers et techniques État général : Bâtiment entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Loyer actuel : 2 000 € HT / mois. Vente globale : Murs et fonds de commerce indissociables Référence agence : 1397

iad France - Amélie HOUPILLART (06 11 54 50 32) vous propose : Situé en centre ville de Rochefort et en angle de rue, ce local d'une surface de 115m² environ se compose d'une salle de restaurant d'environ 80 m² environ, d'un espace dédié à la plonge et d'une réserve. En extérieur, un espace terrasse en bois d'environ 18 m² environ. Loyer 1350€ C/mois. Bail commercial 3/6/9. Du matériel est disponible sur place (ameublement, vaisselle, ustensiles, électroménagers, caisse...). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie HOUPILLART (ID 35159), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sylvie Mercier (06 52 77 89 01) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rochefort, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet hôtel-restaurant, exploité depuis de nombreuses années, bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant, à proximité immédiate du port de plaisance. Côté restauration : - Salle de restaurant pour 40 couverts. - Hall d'accueil avec bar. - Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine et plonge. Côté hôtellerie : - 6 chambres de plain-pied. - Terrasse aménagée, pouvant être remise en état. - Logement de fonction de 80 m² au premier étage avec trois chambres, deux pièces de vie et deux pièces d'eau. Exploitation actuelle : - Aucun personnel à reprendre, la propriétaire gère seule la cuisine et la salle. - Hôtel non classé et non présent sur les sites de réservation en ligne, avec un taux d'occupation actuel inférieur à 25 %. - Établissement conforme aux normes et en bon état d'exploitation. À noter : le chiffre d'affaires actuel est affecté par des travaux temporaires sur les bords de Charente, limitant momentanément la circulation. La reprise de l'activité normale représente un potentiel de croissance significatif pour les deux activités professionnelles. Les murs commerciaux (mandat n°1869278) sont également disponibles à la vente, faisant de cette opportunité un achat de locaux professionnels à Rochefort indissociable. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier (ID 28471), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322. Retrouver tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ CAZPIFRANCE à LE CHÂTEAU D'OLÉRON (17), en emplacement N°1 au cœur de la ville. À vendre, des locaux professionnels LE CHÂTEAU D'OLÉRON comprenant le fonds de commerce d'une pizzeria réputée pour sa vente sur place et à emporter. L'établissement dispose d'une surface totale d'exploitation de 91,60 m², répartie en quatre pièces principales, incluant une salle de restaurant de 25 couverts, une cuisine avec laboratoire à pizzas, des sanitaires avec WC et une terrasse extérieure de 24 couverts. Ce restaurant, spécialisé en pizzas, propose également des salades, entrecôtes frites maison et camemberts au four. Un potentiel de développement existe grâce à l'introduction de burgers, actuellement absents dans la ville. Cette belle affaire est à saisir, vendue en raison d'un départ à la retraite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.944920.

À DOLUS D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Vente indissociable du fonds de commerce et des murs d'un magnifique hôtel-bureau de charme*** disposant d'une piscine, d'un spa et d'un parc de détente. Ce bien immobilier de 1.140m², réparti sur deux niveaux et situé sur un terrain paysager de 3.560m², comprend 23 clés dont 21 chambres (standards, prestige ou suites), 1 studio et un appartement T3 lumineux de 50m² au style lounge. L'établissement bénéficie d'une atmosphère apaisante et d'une décoration cosy, avec un personnel très attentif. Fortement apprécié par une clientèle fidèle, l'hôtel est également très bien noté sur les réseaux sociaux. En outre, une maison de fonction de 160m², comprenant 6 pièces, un grand séjour-salon-cuisine, 4 chambres (dont une suite maritale), 2 salles d'eau, un grand garage ainsi qu'un jardin privatif avec piscine et poolhouse, est incluse dans l'offre. Cette affaire présente une excellente rentabilité avec un EBE(R) moyen sur 3 ans de 141.846 € et un chiffre d'affaires moyen sur 3 ans de 397.755 €. Une très belle opportunité à saisir pour la gestion en couple de ces locaux professionnels à acheter à DOLUS D'OLERON.

À vendre, locaux professionnels à LE CHÂTEAU D'OLÉRON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. En emplacement n°1, au cœur de cette charmante ville, découvrez un fonds de commerce spécialisé dans les fromages et salaisons, jouissant d'une excellente réputation et d'une fréquentation conséquente. L'activité se déploie sur deux sites : une boutique de stockage et de vente, ainsi qu'un point de vente sur banc dans le marché central couvert, à proximité immédiate de la boutique. Le propriétaire, qui prévoit de prendre sa retraite, gère ces deux points de vente avec l'aide d'un employé qualifié. La boutique attire en moyenne 14 000 clients par an, faisant de cette affaire une opportunité très rentable, avec un chiffre d'affaires de 542 000 € et un EBE moyen de 59 000 €. Il s'agit d'un bien rare à saisir. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement idéal pour un projet entrepreneurial ! À vendre, fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, situé sur l'axe principal de Rochefort, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce local professionnel, à vendre, bénéficie d'une proximité avec de nombreux parkings, entre le port et la gare, et à proximité de toutes commodités. Il existe un potentiel de développement en améliorant la carte du restaurant et en optimisant la marge bénéficiaire. Le restaurant est vendu entièrement équipé et respecte les normes d'hygiène en vigueur. Actuellement, il offre 36 places à l'intérieur et 20 places en extérieur sur une terrasse couverte. Le fonds comprend uniquement le restaurant, sous un bail 3-6-9, sans logement sur place. Détails financiers : AOT : 1 880€/an, Loyer HC : 1 500€/mois, CA 2024 : 103 000€, CA 2025 : 245 000€. Cette annonce, référence 322727, est présentée par Maxime Perrot, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Poitiers (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 150 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À DOLUS D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons l'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'un restaurant, cafeteria et bar avec Licence 3 se situe dans un emplacement privilégié au cœur de la zone artisanale et commerciale. Avec une salle de 56 m² pouvant accueillir 32 couverts et une terrasse de 66 m² pouvant recevoir plus de 35 couverts, cet établissement dispose également d'une cuisine spacieuse de 33 m², ainsi que d'une surface de stockage de 8,60 m². Implanté dans une galerie commerciale avec parking, ce restaurant nécessite aucun travaux et offre un service de restauration le midi et le soir tant aux clients locaux qu'aux touristes. Le loyer est de 2050 €/mois, soit 24 600€ HT/HC par an. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ces locaux professionnels DOLUS D'OLERON à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un parc résidentiel de loisirs à environ 3:5 km du Gua, 20 km de Royan et Rochefort, et 30 km des plages de l'Ile d'Oléron,

À DOLUS D'OLERON, dans un emplacement privilégié au cœur de la ville, sur la place de La Poste, nous vous proposons à la vente un local professionnel entièrement neuf. Ce bien de plain-pied dispose d'une surface d'environ 35,20 m² (lot 3) sur un terrain de 47 m². La surface commerciale de 32 m² est livrée finie avec cloisons, doublage des murs, carrelage, sanitaires, électricité et eau. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 173.000 € TTC (dont 28.833 € de TVA à 20% récupérable, soit 144.167 € HT). Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 6,79% TTC du prix hors honoraire. Pour les personnes intéressées par un achat de locaux professionnels à DOLUS D'OLERON, des informations supplémentaires sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 26 04 04 - Réf.932725.

À DOLUS D'OLERON, au cœur de la ville en Emplacement N°1, nous vous proposons à la vente un local commercial neuf d'une superficie d'environ 141,20 m², situé sur un terrain de 85 m². Ce bien, local N°1, se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial de 68 m² et d'une réserve de 70 m² à l'étage. Les plateaux sont livrés avec des réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à DOLUS D'OLERON. Prix de vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 357.000 € TTC (comprenant 59.500 € de TVA à 20% récupérable - soit 297.500 € HT). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,25% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932731

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre à MARENNES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce restaurant en bord de plage dispose d'un immense potentiel de croissance et se compose de murs et fonds indissociables. Avec une superficie de 166 m², cet établissement comprend deux salles spacieuses pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts intérieurs. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, adaptée aux besoins du personnel. Des vestiaires et des installations sanitaires garantissent le confort des clients. Le restaurant offre également des réserves pour le stockage ainsi qu'une chambre froide pour les produits périssables. Deux terrasses extérieures augmentent la capacité d'accueil à plus de 120 places pour les repas en plein air. L'emplacement privilégié, devant la plage, en fait un lieu prisé, idéal pour un projet de restauration. Le chiffre d'affaires est en constante évolution, témoignant de la notoriété de l'établissement et de sa clientèle fidèle. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire, ce qui permet une totale flexibilité. Les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite sont respectées. Actuellement ouvert seulement certains jours, le potentiel d'évolution est considérable : augmentation des horaires, élargissement de la carte ou offres spéciales peuvent être envisagés. Que vous soyez investisseur ou restaurateur souhaitant vous établir, il s'agit d'une rare opportunité dans le secteur. Ne ratez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à MARENNES.

En exclusivité à La Palmyre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à LES MATHES, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Prix de vente : 265 463 € FAI. Ces murs commerciaux, d'une surface intérieure de 39,92 m² (comprenant 36,5 m² de boutique et 3,42 m² de WC), sont occupés par un locataire sérieux présent depuis 15 ans. Le local commercial est loué avec un loyer annuel de 15 480 € net, offrant une rentabilité brute stable de 5,83 %. Idéalement situé au cœur d'une station balnéaire, ce bien dispose de deux terrasses d'exposition de 4 m² chacune (non comptabilisées dans la surface). La vitrine est orientée sur l'avenue principale, à proximité du port, du zoo, des campings et de nombreux commerces (glaciers, restaurants, supérette…). Cette offre de locaux professionnels LES MATHES à vendre est rare sur le marché, aucun local commercial similaire n'étant actuellement disponible. Pour vous donner un repère, un local voisin a été cédé en 2022 pour 314 000 € pour 44,77 m². Ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant un actif tangible dans une zone à très forte demande et avec une offre quasi inexistante. Nous sommes en attente de photos complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

88 000 €

147 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²

À 18km de Marennes-Hiers-Brouage (17)

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Sainte-Gemme, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce pour un bel hôtel-restaurant, lié à la cession des murs commerciaux, référence 1715050. Cet établissement, situé sur un axe fréquenté menant aux plages de la Côte de Beauté (à moins de 20 minutes), a été récemment rénové (façade et toiture). Il comprend 9 chambres d'hôtel, un appartement de fonction disposant de 3 chambres, ainsi qu'un restaurant entièrement équipé, en excellent état, capable d'accueillir un minimum de 80 couverts en salle et 30 couverts en terrasse. Le chiffre d'affaires est en constante évolution. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire votre demande. Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous connaissez un acquéreur intéressé, contactez-moi pour plus de renseignements. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée par M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier, immmatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 901072348. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINTE-GEMME, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il s'agit de la cession de murs commerciaux d'un charmant hôtel restaurant, qui est proposé en même temps que le fonds de commerce associé, référence 1715044. Cet établissement, situé sur un axe fréquenté menant aux plages de la Côte de Beauté (à moins de 20 minutes), a récemment été rénové (façade et toiture) et dispose de 9 chambres d'hôtel, d'un appartement de fonction de 3 chambres, ainsi que d'un restaurant doté d'une cuisine entièrement équipée et en excellent état, capable d'accueillir au minimum 80 couverts en salle et 30 en terrasse. Le chiffre d'affaires est en constante évolution. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINTE-GEMME, n'hésitez pas à me contacter. Les mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers intéressés par ce bien peuvent également me joindre pour plus de renseignements. Informations sur la performance énergétique associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L'annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle avec le numéro 901072348. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

17390 LA TREMBLADE - CENTRE VILLE - BUREAUX - LOCAUX - 8 PIÈCES - SANITAIRES - PARKING PRIVATIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de La Tremblade. Édifié sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle d'attente accessible par une seconde entrée protégée par un auvent, trois bureaux dont un de 22m2 climatisé, un local d'archives, ainsi que des sanitaires. L'étage se compose d'un palier et de trois bureaux. Le mode de chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage. Les extérieurs comprennent un auvent et un parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Offrant de nombreuses possibilités, ce bien convient parfaitement à un usage professionnel, commercial ou autre destination selon votre projet. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU / kpineau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : locaux professionnels à La Tremblade, Charente-Maritime. Cet entrepôt/local d'activité de 187 m2 est idéalement situé en zone commerciale. Il dispose d'une hauteur sous plafond généreuse et d'une dalle en béton, parfaits pour une activité artisanale, une industrie légère, du stockage ou de la logistique. L'accès au local se fait via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et la circulation des véhicules utilitaires. Le bien est implanté sur une parcelle de 765 m2 entièrement clôturée, comprenant un portail motorisé et plusieurs places de stationnement, offrant ainsi un espace extérieur utile pour les employés, clients ou véhicules professionnels. Composition du bien :- Espace accueil- 2 bureaux- Entrepôt/espace de stockage de 187 m2- Toilettes indépendantes- Salle d'eau avec WCIdéal pour les artisans, PME, stockage, showroom ou activité professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE.

À DOLUS D'OLERON, en plein cœur de la ville sur la place de La Poste, découvrez un local commercial NEUF à vendre. Ce bien d'environ 141,20 m² est organisé sur deux niveaux, sur un terrain de 85 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une surface commerciale de 68 m², tandis que l'étage comprend une réserve de 70 m². Les plateaux sont livrés avec des réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Cet investissement est proposé au prix de 408.000 € TTC (incluant 68.000 € de TVA à 20% récupérable, soit 340.000 € HT). Les honoraires d'agence, s'élevant à 6,25% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce local professionnel DOLUS D'OLERON à vendre est une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels DOLUS D'OLERON dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

232 000 €

563 €/m²

Locaux professionnels

• 412 m²
• 

À 15km de Marennes-Hiers-Brouage (17)

Bien professionnel – Centre-bourg dynamique, aux portes de Rochefort. Idéalement situé en plein cœur d'une commune active, ensemble immobilier à usage professionnel de plain-pied, comprenant : 6 bureaux (dont 5 actuellement loués), une salle d'attente, une cuisine commune, une salle d'eau et un WC. Le tout implanté sur un terrain clos de 413 m². L'ensemble génère actuellement 1 550 € de loyers mensuels, avec un potentiel de rentabilité supplémentaire grâce à la location du 6ᵉ bureau encore disponible. Bonne rentabilité à développer ! Un bien idéal pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant mutualiser ses locaux. Référence agence : 3244

Coup de cœur du secteur

26 000 €

578 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 45 m²

À 16km de Marennes-Hiers-Brouage (17)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Entreprise en activité depuis 35 ans, spécialisée dans la reproduction technique et la petite imprimerie, offrant des services variés tels que l’impression de cartes de visite, d'affiches, de flyers et le tirage de plans sous différents formats. La clientèle cible inclut le grand public, des cabinets d'architectes, des maîtres d'œuvre, des entreprises du bâtiment, ainsi que des institutions comme des hôpitaux et des mairies. Les locaux sont équipés d'un système d'alarme avec contrôle vidéo et disposent de matériels tels qu'un traceur couleur, une tireuse et scanner grand format, ainsi qu'un copieur haute production. L'entreprise fonctionne avec des horaires d'ouverture de 9h à 12h et de 14h à 18h, fermée le lundi matin, le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés. Aucune concurrence n'est présente dans la ville, ce qui en fait une opportunité idéale pour une reconversion ou pour un professionnel souhaitant s'implanter. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien. Pour plus de détails, contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome.

Boulangerie Pâtisserie de renom – Centre historique – Emplacement premium Au cœur de Rochefort-sur-Mer, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez cette boulangerie pâtisserie reconnue, exploitée avec succès depuis plusieurs décennies et transmise depuis deux générations. Établissement primé lors d'un concours gastronomique en 2018, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle composée de résidents, touristes et professionnels. Une affaire structurée et rentable : Chiffre d'affaires 2024 : 540 000 € Activité soutenue toute l'année, renforcée en saison touristique Outil de travail complet et fonctionnel : – Espace de vente moderne avec vitrine attractive – Laboratoire équipé aux normes, prêt à l'exploitation – Réserve optimisée – Terrasse agréable pour la clientèle Atout rare : logement de fonction F4 d'environ 120 m² Équipe qualifiée et stable en place Développement possible : traiteur, snacking, événementiel Possibilité d'acquisition des murs Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et idéalement située. Dossier complet sur demande après échange Accord de confidentialité requis Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 589888 )

À vendre à LE GRAND VILLAGE PLAGE, Charente-Maritime, idéal pour un achat de locaux professionnels, fonds de commerce d'un BAR RESTAURANT avec Licence IV. Cet établissement se trouve dans un emplacement privilégié, offrant une belle opportunité pour s’installer ou investir dans un cadre de vie et de travail exceptionnel. Lumineux et plein de charme, le restaurant présente une surface d'exploitation de 58 m² à l'intérieur, ainsi qu'un espace terrasse privée de 50 m², avec un droit de terrasse supplémentaire. Sa capacité d'accueil dépasse 80 couverts, répartis entre l'intérieur (22 places et plus) et l'extérieur (56 places et plus). Il dispose également d'un espace de stockage de 15 m² et d'une galta de 5,5 m². La Licence IV est transférable, et l'emplacement est idéal, à seulement 1 km de la plage, proche des pistes cyclables et bénéficiant d'un important flux touristique. La clientèle est fidèle, locale et touristique. Le loyer mensuel s'élève à 1 500 € HT, avec des provisions pour charges de copropriété et taxe foncière de 100 €. Ce lieu unique est propice à accueillir votre concept de restauration, offrant une belle visibilité et un potentiel de développement. Affaire idéale pour un couple de gérants, avec des axes de développement comme la création d'un comptoir glacier et la vente à emporter. Prix de cession : 147 000 €, honoraires d'agence inclus de 8,90 % à charge de l'acquéreur. Dossier et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.917765.

À LA COTINIERE, Charente-Maritime (17), nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un restaurant très reconnu, par les réseaux sociaux et divers guides (TripAdvisor, Google, Le Routard et Le Petit Futé). C'est une affaire familiale bien établie, qui offre une cuisine à base de produits frais, incluant poissons, coquillages et viandes. Tous les plats sont faits maison et de qualité. Ce local professionnel à vendre dispose d'une surface totale de 123 m², avec une zone d'exploitation de 96 m². L'établissement propose un service de restauration original dans une ambiance charmante, comprenant une salle intérieure de 24 couverts ainsi que des cabanes de repas extérieures et une terrasse à l'italienne, situées dans une ruelle piétonne privée. L'activité est principalement saisonnière, ouverte du 1er avril au 30 septembre, avec une possibilité d'ouverture jusqu'à La Toussaint. L'effectif comptabilise 8 personnes, dont le couple de direction et 6 saisonniers. Cette opportunité, très rentable, affiche un EBE(R) de 215 000 € pour un chiffre d'affaires de 520 000 €. Une affaire saine à saisir, idéale pour un couple souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LA COTINIERE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 26 04 04 - Réf. 917861.

À vendre, brasserie avec licence IV située en emplacement numéro 1 au cœur d'une ville touristique de Dolus-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ouverte toute l'année, cette belle affaire dispose d'un énorme potentiel de développement. Elle propose un bar et un service de restauration à midi avec plat du jour, ainsi qu'une agréable activité de vente de glaces et crêpes l'après-midi. L'établissement comprend également 6 chambres pour l'hébergement, idéales pour des saisonniers ou en vue d'une exploitation hôtelière. C'est une opportunité parfaite pour un couple de professionnels souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à Dolus-d'Oléron. Prévisions pour 2024 : chiffre d'affaires supérieur à 800 000 EUR HT et un EBE Ret supérieur à 225 000 EUR, pour un EBE total de 133 000 EUR. Cette annonce est proposée par NOCA Jean-François - EI - NoRSAC : 430 344 973, enregistré au greffe du tribunal de commerce de La Rochelle.

Local commercial centre ville Rochefort sur axe passant et commerçant composé d'une belle vitrine sur rue, avec Open space, salle de réunion avec cuisine, wc. Lumineux et refait à neuf. Idéal profession libérale, médicale, bureaux ou tout types de commerces peuvent convenir. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Rochefort au x05x46x99x09x09x Copropriété de 6 lots ().