Achat Locaux Professionnels à Saint-Trojan-les-Bains (17) : 77 annonces

À SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels avec un fonds de commerce d'un agréable restaurant bénéficiant d'une vue mer. Situé sur le domaine public, cet emplacement de premier choix se trouve directement sur le quai du port ostréicole, au cœur de la station balnéaire de l'ÎLE d'OLÉRON. Les locaux professionnels à vendre disposent d'une surface totale de 142 M² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée et au sous-sol, une surface d'exploitation de 106 M² est disponible, tandis qu'à l'étage se trouve un logement de fonction de 2 pièces de 37 m², confortable et offrant une vue mer. Le rez-de-chaussée comprend une salle de restaurant PMR de 41 M², pouvant accueillir 30 couverts, et une cuisine de 26 M² dotée de 5 postes de travail. À l'extérieur, sur le quai du port, deux terrasses sont mises à disposition : l'une avec 32 couverts devant l'établissement et l'autre avec 44 couverts le long du chenal portuaire. Ce bar-restaurant est très rentable, affichant un EBE(R) moyen de 107 300 € et un chiffre d'affaires moyen de 275 128 € HT sur les 3 dernières années d'exploitation. La vente inclut le fonds de commerce de la société d'exploitation avec un contrat de location municipal valable jusqu'en 2036, renouvelable. PRIX FERME HAI de 262 000 €. Une belle opportunité de locaux professionnels à acheter à SAINT-TROJAN-LES-BAINS, à saisir rapidement ! Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.926817

À SAINT-TROJAN-LES-BAINS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un fond de commerce à vendre. Situé en centre-ville d'un village avec plage, port et forêt, cet établissement bénéficie de tous les commerces et services à proximité. L'activité inclut Presse, Tabac et Jeux, avec un développement récent du PMU. Les locaux professionnels SAINT-TROJAN-LES-BAINS, à vendre, comprennent un magasin de 60 m² avec une vitrine d'environ 10 mètres, une réserve de 12 m² et un bureau de 9 m², ainsi qu'un sanitaire. C'est une belle opportunité pour allier vie professionnelle et familiale. Les informations relatives aux risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 247 300 € HT + 49 460 € TVA, soit 296 760 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 230 000 € HT + 46 000 € TVA, soit 276 000 € TTC. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 17 300 € HT + 3 460 € TVA, soit 20 760 € TTC. Contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à isabelle.ricou@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

SAINT TROJAN LES BAINS - Centre ville , local commercial , d'une surface de 40 m² comprenant un espace accueil avec vitrine , un bureau, un wc extérieur, une cour de 22 m² avec possibilité de stationner un véhicule. Toiture et zinguerie refait en 2023. Très lumineux, pas de travaux à prévoir. . Référence agence : 361

Prix au m² le plus bas

40 000 €

909 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 44 m²

Saint-Trojan-les-Bains (17)

Idéalement situé au cœur du centre bourg de Saint-Trojan-les-Bains, station balnéaire de l'île d'Oléron, ce salon de coiffure sans aucune concurrence locale bénéficie d'une clientèle fidèle, aisée et à fort potentiel saisonnier. Commerce clé en main, parfaitement entretenu, prêt à être repris. Caractéristiques du local de 43.5m² : Surface commerciale : 38 m² Espace labo / laverie : 4 m² Sanitaires : 1.76 m² Local accès PMR avec linéaire vitrine de 8m, entièrement climatisé, double vitrage, très lumineux Équipement laverie : lave-linge + sèche-linge Équipements inclus 3 postes coiffure 1 poste barbier 2 bacs shampoing Comptoir d'accueil Espaces fonctionnels : labo, laverie, sanitaires Données financières Prix de vente du fonds : 40 000 € (dont 6000 € TTC d'honoraires agence) Dernier CA HT : 92 000 € Taxe foncière : 394 € Points forts du commerce Monopole local : seul salon de coiffure du secteur Emplacement stratégique dans une station balnéaire à forte affluence Clientèle haut de gamme, fidèle et variée (résidents + touristes) Salon récent, opérationnel immédiatement Très bonne visibilité commerciale grâce à la grande vitrine Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre attractif et dynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.941266

À SAINT TROJAN LES BAINS, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, découvrez un fonds de commerce à vendre : un TABAC PRESSE PMU FDJ avec des articles cadeaux, idéalement situé en emplacement n°1 au cœur du centre-bourg de cette charmante station balnéaire. Cette affaire de locaux professionnels à acheter SAINT TROJAN LES BAINS représente une réelle opportunité pour un couple de repreneurs motivés. Les atouts de ce commerce incluent un chiffre d'affaires moyen de 180 000 €, avec une commission tabac d'environ 75 000 €. Vous bénéficierez d'une belle visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 10 mètres et d'une clientèle fidèle, générée par un emplacement stratégique. Les locaux professionnels SAINT TROJAN LES BAINS à vendre s'étendent sur une surface totale de 75 m², comprenant : - Boutique : 54 m² - Réserve : 13 m² - Bureau + sanitaire : 8 m² Le loyer est attractif, s'élevant à 922 € TTC par mois (768 € HT). Le prix de vente est de 225 000 € net vendeur, soit 244 800 € honoraires inclus TTC. Un axe de développement du chiffre d'affaires est envisageable en ouvrant les soirs de marché de nuit et en renforçant l'activité articles cadeaux, souvenirs et pêche. De plus, il est possible d'acquérir les murs de l'immeuble qui comprend le local commercial et deux appartements. Dossier et visite disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial, Jennifer VILLA (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) au 06 50 30 59 80 - Réf. 924032.

Local commercial – Saint-Pierre-d'Oléron Situé sur l'axe principal à l'entrée de Saint Pierre d'Oléron, ce local offre de belles possibilités d'exploitation. Il dispose d'un espace dédié à l'accueil de la clientèle, d'espaces de vente fonctionnels ainsi que d'un espace couvert aménagé. Le bien bénéficie également d'un important espace de stockage d'environ 135 m², un véritable atout pour l'organisation et le fonctionnement de ou des futurs activités. Le local offre une bonne visibilité, une belle partie vitrée apportant luminosité et accessibilité, et peut convenir à différentes activités. Emplacement recherché sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9395

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A saisir un Fonds de Commerce sur Dolus d'Oléron Entreprise existant depuis plus de 5 ans avec une grande terrasse (100 couverts en été) et 30 couverts en salle. Vente du fonds à 53% du CA HT. N'hésitez pas pour plus d'informations.

À la recherche d'un bien dans le secteur de l'immobilier professionnel ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Mathes, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété est située au sein du camping très prisé Siblu les Charmettes, à proximité de l'océan Atlantique et des plages de La Palmyre. Le mobil-home est en parfait état et offre un cadre idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Avec une surface optimisée et lumineuse, il comprend un salon convivial, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse extérieure de 15m2. Le camping propose de nombreuses prestations haut de gamme, telles qu'un complexe aquatique, des animations quotidiennes, et divers équipements sportifs. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou des vacances au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette rare opportunité de locaux professionnels à vendre à Les Mathes.

iad France - Marie-Pierre Rossard (06 89 82 16 45) vous propose à la vente des locaux professionnels à HIERS-BROUAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À saisir, pour cause de santé, un fonds de commerce de restaurant/crêperie/glacier avec appartement, situé dans la cité médiévale pittoresque de Hiers-Brouage, l'un des lieux les plus touristiques de la région. Ce bien présente un gros potentiel de développement avec 50 places assises à l'intérieur et 36 en terrasse, ainsi que des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. La licence IV est incluse. Le restaurant, en activité depuis 2013, bénéficie d'un bail en cours se terminant en novembre 2026, avec un loyer mensuel de 1625 € HT. Il comprend également un appartement à l'étage de deux chambres, sans salariés à reprendre. Ouvert d'avril à début novembre, du lundi au dimanche, de 11h à 18h30, avec fermeture le mercredi. Pour plus d'informations ou pour discuter de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à HIERS-BROUAGE, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Pierre Rossard (ID 47652), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

En plein coeur de Saint Agnant - emplacement idéal pour y faire des bureaux, profession libérale et d'autres encore .... Conçu et édifié dans les années 2000 par un architecte, ce bâtiment est très accueillant, lumineux, avec un style moderne et unique aux normes PMR. Au rez-de-chaussée, un grand espace d'accueil, une salle d'attente, 6 bureaux dont 2 avec baies vitrées sur jardinet, une cuisine commune. A l'étage 2 bureaux, un espace archives et un toit terrasse. Bien rare sur le secteur avec beaucoup de potentiel ! Référence agence : 3310

Prix au m² le plus bas

139 900 €

933 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 150 m²

À 6km de Saint-Trojan-les-Bains (17)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à LA TREMBLADE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce local de 36,04 m² est idéalement situé en centre-ville, avec une vitrine d'angle très visible. Il comprend un premier bureau de 19,42 m², un bureau arrière de 16,2 m², ainsi qu'un point d'eau avec WC de 4,09 m². Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots et est libre de locataire, offrant la possibilité d'une location à 800 euros. Ne manquez pas cette chance avec ces locaux professionnels LA TREMBLADE à vendre.

Situé en Charente-Maritime, sur l'île d'Oléron, cet ensemble immobilier professionnel en vente à Saint Pierre d'Oléron se trouve à un emplacement stratégique, le long de la route départementale principale et au cœur de la zone d'activité commerciale du chef-lieu. Ce local commercial, d'une superficie totale de 126 m², est édifié de plain-pied sur un terrain de 1.136 m² et bénéficie de droits d'urbanisme permettant de le modifier ou d'agrandir. Construit en 1996, il comprend cinq pièces : une surface commerciale de 74 m², trois bureaux spacieux, une salle d'archives, une réserve ainsi qu'un vestiaire avec sanitaires et WC. De plus, un grand parking avec huit places de stationnement privées facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Cette propriété est susceptible d'accueillir diverses activités commerciales ou libérales telles que des bureaux, une unité commerciale, des professions libérales, ou encore des sièges sociaux d'entreprises, des cabinets comptables ou d'architectes. Un bien rare à saisir ! Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Manon Clemenceau (06 66 12 76 80) vous propose à la vente des locaux professionnels à BREUILLET, Charente-Maritime (17), au sein de la région Poitou-Charentes. Ce local commercial spacieux, idéalement situé, comprend plusieurs zones fonctionnelles pour divers besoins professionnels. - Zone de vente : Une partie magasin lumineuse avec de grandes vitrines, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour votre clientèle. - Zone de garage : Espace dédié au stockage, parfait pour les activités requérant un accès facile aux marchandises. - Partie extérieure : Un espace extérieur attenant, idéal pour un stockage supplémentaire. - Parking : Un grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Ce local est idéal pour toutes activités nécessitant une combinaison d’espace de vente et de stockage. - Emplacement stratégique avec un bon flux de passage - Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BREUILLET, adaptés à vos besoins commerciaux ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Clemenceau (ID 41716), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 845231760. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité à Port-des-Barques, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, avec un très bel emplacement pour ce restaurant saisonnier. La terrasse peut accueillir 80 places assises en plein air et le camping attenant dispose de 273 places, attirant zowel les vacanciers de passage que la clientèle locale. Les activités sportives à proximité incluent la voile pour les enfants, un grand terrain de boules, des courts de tennis et une retenue d'eau de mer pour la baignade. La vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'un container laboratoire entièrement équipé, d'une durée d'utilisation de 2 ans, comprenant la vaisselle, un espace de plonge fonctionnel, une hotte, des double friteuses, un plancha, un piano 6 feux au gaz propane, des armoires réfrigérées et un évier en inox, tous conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. L'établissement est connecté à l'assainissement collectif avec un cumulus pour l'eau chaude et offre également des toilettes. La licence IV est mise à disposition par la commune, moyennant un loyer de 100€ TTC par mois et 8% du chiffre d'affaires HT. Ouvert d'avril à octobre, cette affaire à saisir bénéficie de l'absence de concurrence proche. Pour tout renseignement sur l'achat de locaux professionnels à Port-des-Barques, veuillez contacter Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 604418 ). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 700 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 50 m²
• Terrain 10000 m²

À 8km de Saint-Trojan-les-Bains (17)

À LA TREMBLADE, dans le département de la Charente-Maritime, nous vous proposons la vente de locaux professionnels. Cette cabane ostréicole de 50m², équipée de WC, est située sur un vaste terrain de 10 000m² avec parking. Le bien inclut également 2 dégorgeoirs, plusieurs claires, une grande terrasse et un grenier, parfait pour des loisirs. Électricité raccordée et appontement disponible. C'est une opportunité rare sur le marché. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à LA TREMBLADE, n'hésitez pas à nous contacter. (8.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe Henrot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420892770 - SAINTES.

Exclusivité CAPIFRANCE, à LA GACONNIERE, Charente-Maritime (17), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces locaux comprennent un garage spécialisé dans la réparation et l'entretien d'automobiles, d'une surface d'activité de 367 m² sur un terrain d'environ 1 146 m², situé à un emplacement de premier choix sur la RD dorsale oléronaise. L'établissement, bien établi avec une ancienneté de 10 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et satisfaite. Il est composé d'un showroom, d'un bureau, d'une salle d'attente, ainsi que d'un atelier avec trois postes de travail, un pont élévateur et une plateforme de levage. Il offre également la possibilité de développer la vente de véhicules neufs et d'occasion, en tant qu'indépendant ou mandataire. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à LA GACONNIERE, avec un chiffre d’affaires de 370 000 €. À saisir rapidement !

Achat locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Murs libres en VEFA d'une boutique de 69m² dans un programme de qualité, livraison prévue 4ème trimestre 2025. Situé en plein coeur de la ville, près de l'office de tourisme. Prix de vente 233.700 euros TTC (194.750 euros HT). Contactez-nous pour plus d'informations. Davy SERFATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à SAINT PIERRE D'OLERON (17), une localité clé de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. À vendre, le fonds de commerce d'une entreprise renommée spécialisée dans la décoration et la rénovation de maisons, commerces et locaux professionnels. Cette entreprise se distingue par son expertise en peinture, revêtements de sols et murs ainsi qu'en isolation. Pour les autres travaux du bâtiment, elle collabore avec un réseau d'artisans locaux en sous-traitance. Le local commercial, d'une surface de 270 m², présente une architecture design avec un grand show-room de 223 m² dédié à la présentation et à la vente directe de peintures, revêtements et articles de décoration. Cette vente de locaux professionnels à acheter à SAINT PIERRE D'OLERON est motivée par le départ à la retraite de son propriétaire. L'activité a connu une forte croissance au cours des 4 dernières années, affichant une belle rentabilité avec un EBE(R) moyen de 106.791 € et un CA moyen de 770.541 €. L'entreprise bénéficie d'une bonne santé financière, avec un carnet de commandes déjà rempli pour les 6 mois à venir. C'est une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant se développer ou pour un groupe spécialisé recherchant une croissance externe dans le secteur du bâtiment. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.909621

17320 - MARENNES PLAGE – VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS - RESTAURANT EN EMPLACEMENT EXCEPTIONNELEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose à l'achat des locaux professionnels Marennes-Hiers-Brouage, incluant à la fois les MURS et le FONDS DE COMMERCE de ce restaurant, idéalement situé au cœur d'une station balnéaire, en front de mer, avec un accès immédiat à la plage et jouissant d'une très forte notoriété auprès de sa clientèle.L'établissement, aussi accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), s'étend sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 200 m². Il dispose d'une capacité d'accueil de 150 couverts, répartis sur deux salles (l'une d'elles à l'étage offrant une vue panoramique) et trois terrasses, dont une couverte au rez-de-chaussée, une terrasse extérieure au même niveau, et une seconde terrasse à l'étage présentant une vue imprenable sur l'estuaire.La zone de préparation et de service, d'environ 60 m², est bien organisée en quatre postes de travail équipés de matériel récent et bien entretenu.Le chiffre d'affaires de l'année précédente s'élève à 246 000 €, avec une progression régulière. Aucun salarié n'est à reprendre. La taxe foncière s'établit à 1 111 €.Le restaurant est actuellement ouvert d'avril à novembre, avec une jour et demi de fermeture hebdomadaire en haute saison. Le potentiel de développement est réel, notamment en augmentant la capacité d'accueil et en envisageant une ouverture toute l'année.Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0647060282 ou abauge@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 700 000 €

3 000 €/m²

Locaux professionnels

• 53 pièces
• 900 m²
• 32 chambres
• 

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains (17)

À vendre : locaux professionnels au Grand Village Plage, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Rare opportunité d'achat d'un ensemble immobilier exceptionnel, comprenant un Hôtel-Résidence, une habitation et un grand terrain constructible de 8 460 m². Cet ensemble, libre de toute exploitation, se compose de deux bâtiments indépendants, bien entretenus et situés dans un cadre privilégié.Le premier bâtiment comprend : 6 suites hôtelières de plain-pied, des maisons mitoyennes de 30 m² chacune avec accès extérieur individuel, comprenant chambre, cuisine/salon, salle d’eau, WC séparés et double terrasse. S'y ajoutent une maison d’habitation de 80 m², une salle d’accueil / réception de 80 m² et un garage.Le second bâtiment offre 12 suites hôtelières de plain-pied, avec des maisons mitoyennes de 48 m², chacune avec entrée individuelle, comprenant chambre, cuisine/salon, salle d'eau, WC séparés, mezzanine et double terrasse. Chaque unité a un accès direct depuis l'extérieur.Les bâtiments sont soigneusement conçus et intégrés dans un jardin paysager. Idéalement situés à proximité d'une plage de sable fin de plus de 10 km et à seulement 400 m du cœur du village et de ses commerces, ce bien se trouve dans une station balnéaire recherchée, à proximité de l'océan et d'une vaste forêt de pins.Cet ensemble présente un fort potentiel de développement, non exploité à ce jour. L'unité foncière est en zone Uth (PLU), offrant diverses possibilités de constructions et de projets à étudier selon la réglementation en vigueur. Un projet hôtelier ou mixte pourrait s'épanouir dans l'un des secteurs les plus attrayants du littoral. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE • CHARCUTERIE • TRAITEUR • CHARENTE MARITIME • LA TREMBLADE • OPPORTUNITÉ MURS EFFICITY vous propose ce fonds de commerce de boucherie–charcuterie–traiteur, dans un secteur dynamique et touristique de Charente-Maritime, idéalement situé à La Tremblade, à proximité du port et des commerces. Le commerce dispose d'un magasin d'environ 100 m² entièrement rénové, d'un laboratoire complet et matériel professionnel récent permettant une reprise immédiate de l'activité. À l'étage, un appartement d'environ 45 m² à rénover, offrant un réel potentiel de logement de fonction ou d'investissement complémentaire. L'activité actuelle fonctionne toute l'année. Potentiel de développement (évènementiel, livraison...). Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds. Une opportunité rare permettant de sécuriser votre activité et de constituer un patrimoine professionnel sur le long terme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Alexia Baugé Téléphone : 06 47 06 02 82 Email : abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17390 LA TREMBLADE - CENTRE VILLE - BUREAUX - LOCAUX - 8 PIÈCES - SANITAIRES - PARKING PRIVATIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de La Tremblade. Édifié sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle d'attente accessible par une seconde entrée protégée par un auvent, trois bureaux dont un de 22m2 climatisé, un local d'archives, ainsi que des sanitaires. L'étage se compose d'un palier et de trois bureaux. Le mode de chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage. Les extérieurs comprennent un auvent et un parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Offrant de nombreuses possibilités, ce bien convient parfaitement à un usage professionnel, commercial ou autre destination selon votre projet. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU / kpineau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITÉ : Situé dans la station balnéaire de La PALMYRE, sur la côte Atlantique, réputée pour son zoo, son Club Med et son golf, ainsi que pour ses nombreux clubs de vacances et campings. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à LES MATHES, d'une superficie de 37.31 m2, plus deux terrasses. Ce local commercial se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sur un boulevard très fréquenté menant aux plages. Le bien est composé d'une pièce principale de vente et d'un toilette avec lave-mains, et bénéficie d'une visibilité totale grâce à ses deux terrasses : une terrasse de 2 m2 côté boulevard et une autre de 8 m2 dans le patio intérieur de la résidence, offrant ainsi une surface totale d'exposition de 10 m2. Le local est sous bail commercial, libéré de toute activité à partir du 30 septembre 2026, sans travaux à prévoir. Il a été loué chaque année depuis 2007, et sa situation est idéale dans un environnement de commerces, à proximité des campings de la station. La PALMYRE est une ville balnéaire résidentielle en pleine évolution. Nombre de lots dans la copropriété : 40. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 750 €, soit un coût de 62 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD, Entrepreneur Individuel, 06 22 16 38 76 - Réf.932563.

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose à la vente locaux professionnels SAINT-PIERRE-D'OLÉRON : un restaurant idéalement situé en emplacement N°1, ouvert toute l'année avec un logement attenant. La cuisine est entièrement équipée et opérationnelle, la salle peut accueillir entre 45 et 50 personnes et la terrasse offre un minimum de 60 places. À l'étage, un appartement issu d'un ancien hôtel permet d'héberger l'exploitant et le personnel, avec plusieurs chambres disponibles. Le chiffre d'affaires moyen est supérieur à 600K. Informations complémentaires disponibles sur demande. INTER-AGENCE : si vous êtes mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers et que vous avez un acquéreur intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre au Château d'Oléron, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez un magnifique fonds de commerce de cave à vin, épicerie fine et espace de dégustation. Situé à un emplacement privilégié, face au marché, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, au cœur d'un centre-bourg animé. L'activité comprend une cave à vin, une épicerie fine et un espace de dégustation, avec une clientèle fidèle et une saisonnalité dynamique. Le loyer est fixé à 1800 € HT/HC et le chiffre d'affaires moyen s'établit à 220 000 € HT. Cette affaire est idéale pour un professionnel du vin ou pour un projet de reconversion.Le local commercial s'étend sur une superficie totale de 130 m², dont 107 m² de surface commerciale, divisée en trois espaces, y compris une cave voutée. Le local est entièrement rénové, doté d'une climatisation réversible et d'une bonne isolation thermique et phonique. Avec 6 mètres linéaires de vitrine, il offre une très belle visibilité grâce à sa façade élégante. Le prix du fonds de commerce est de 134 400 €, honoraires d'agence inclus. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux de l'immeuble de rapport dans lequel se trouve le local. Cet immeuble de caractère en belle pierre, disposé sur trois niveaux, comprend également deux logements aux étages et des combles aménageables. Cet emplacement stratégique présente un bâtiment de charme, une activité rentable et un fort potentiel de développement.Pour davantage d'informations sur cette vente de locaux professionnels au Château d'Oléron, un dossier complet est disponible sur demande.

EXCLUSIVITÉ un bien à DOLUS-D'OLÉRON (17550) VENTE À TERME LIBRE Exploitation ostréicole équipée – Production 100 T/an – Claires – Agrément purificateur Opportunité rare : Exploitation ostréicole opérationnelle avec matériel et infrastructures complètes. Idéal professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Découvrez la vente à terme libre : paiement échelonné, jouissance immédiate, sans viager. Infrastructures : • 2 cabanes : 50 m² (principale) + 20 m² (secondaire) • 7 claires, dont : - 1 claire réservée à l'eau - 2 dégorgeoirs de 25 m² avec bâches géothermiques - Local sanitaire avec douche + fosse septique - Bureau équipé avec fibre optique Matériel inclus (valeur estimée 30 000 €) : • Véhicules utilitaires Frigo isotherm • 2 cercleuses (automatique et semi-automatique) • 2 tables d'emballage • Matériel ostréicole divers Normes et conformité : • Agrément purificateur en règle • Conformité sanitaire irréprochable • Exploitation immédiatement opérationnelle • Raccordement au réseau d'eau de la ville Capacité de production : 100 tonnes d'huîtres par an Conditions de vente : • 172 500 € le jour de la vente • + 2 500 € / mois pendant 5 ans (paiement échelonné sécurisé) • Ou 322 500 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, locaux professionnels à LE CHÂTEAU D'OLÉRON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. En emplacement n°1, au cœur de cette charmante ville, découvrez un fonds de commerce spécialisé dans les fromages et salaisons, jouissant d'une excellente réputation et d'une fréquentation conséquente. L'activité se déploie sur deux sites : une boutique de stockage et de vente, ainsi qu'un point de vente sur banc dans le marché central couvert, à proximité immédiate de la boutique. Le propriétaire, qui prévoit de prendre sa retraite, gère ces deux points de vente avec l'aide d'un employé qualifié. La boutique attire en moyenne 14 000 clients par an, faisant de cette affaire une opportunité très rentable, avec un chiffre d'affaires de 542 000 € et un EBE moyen de 59 000 €. Il s'agit d'un bien rare à saisir. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situés à Ronce les Bains, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ces locaux professionnels sont à vendre. À proximité immédiate de la plage, ce local commercial dispose d'une pièce principale d'environ 25m², ainsi qu'une pièce en dessous de superficie équivalente à usage de stockage. Ce bien inclut également une petite terrasse attenante. Notez que ce local ne peut pas être transformé en habitation. (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au cœur d'une rue commerçante très fréquentée et ses commerces de proximité, sur le site touristique prisé de La Cotinière, ce local professionnel bénéficie d' une excellente visibilité. D'une superficie d'environ 76 m², ce bien libre de toute occupation se compose de : Un espace de vente lumineux d'environ 54 m² avec 5 mètres linéaires de vitrine, idéal pour capter le flux piéton Un atelier/réserve à l'arrière d'environ 13 m² Un espace sanitaires avec kitchenette Un WC indépendant Le bien comprend également une agréable terrasse de 26 m², véritable atout pour développer votre activité, notamment en restauration ou vente à emporter. Polyvalent, ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : commerces divers, services, restauration, profession libérale ou activité administrative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir ou implanter votre activité dans un environnement dynamique et touristique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.948958