Achat Locaux Professionnels à La cotiniere (17) : 65 annonces

À LA COTINIERE, Charente-Maritime (17), nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un restaurant très reconnu, par les réseaux sociaux et divers guides (TripAdvisor, Google, Le Routard et Le Petit Futé). C'est une affaire familiale bien établie, qui offre une cuisine à base de produits frais, incluant poissons, coquillages et viandes. Tous les plats sont faits maison et de qualité. Ce local professionnel à vendre dispose d'une surface totale de 123 m², avec une zone d'exploitation de 96 m². L'établissement propose un service de restauration original dans une ambiance charmante, comprenant une salle intérieure de 24 couverts ainsi que des cabanes de repas extérieures et une terrasse à l'italienne, situées dans une ruelle piétonne privée. L'activité est principalement saisonnière, ouverte du 1er avril au 30 septembre, avec une possibilité d'ouverture jusqu'à La Toussaint. L'effectif comptabilise 8 personnes, dont le couple de direction et 6 saisonniers. Cette opportunité, très rentable, affiche un EBE(R) de 215 000 € pour un chiffre d'affaires de 520 000 €. Une affaire saine à saisir, idéale pour un couple souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LA COTINIERE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 26 04 04 - Réf. 917861.

À LA COTINIERE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente un restaurant réputé en emplacement numéro 1 dans la rue commerçante du port. Ce fonds de commerce et les murs de l'établissement, spécialisés en fruits de mer et produits frais, disposent d'une surface totale d'exploitation de 255 m², comprenant 112 m² de salle et 36 m² de terrasse extérieure. Les murs ainsi que l'ensemble des équipements sont récents et en excellent état, ayant été rénovés en 2021. Avec une capacité d'accueil de 100 couverts, ce bien permet de servir 10 100 couverts sur 170 jours d'ouverture, générant un chiffre d'affaires de 402 160 € et un prix moyen par couvert de 45 €. C'est une belle opportunité à saisir pour un local professionnel à acheter à LA COTINIERE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf. 915938

Prix au m² le plus bas

968 000 €

1 363 €/m²

Locaux professionnels

• 25 pièces
• 710 m²

La cotiniere (17)

Coup de cœur à LA COTINIERE, Charente-Maritime, en emplacement N°1 avec vue panoramique sur la mer et le port. À VENDRE, le Fonds de Commerce d'un Bar (licence 4), restaurant-brasserie de la mer, reconnu pour sa réputation. L'établissement dispose d'une surface d'exploitation totale de 406 m², accompagnée de 118 m² dédiés au logement de la direction et du personnel. Une réserve de 186 m² aménagée à rénover offre la possibilité d'une extension considérable ou d'un pub de 186 m² au sous-sol (actuellement fermé). Cette affaire très rentable affiche un EBE(R) de 333.643 € HT pour un chiffre d'affaires HT de 1.042.680 €. Un très bel établissement, rare sur Oléron, à NE PAS MANQUER pour un achat de locaux professionnels à LA COTINIERE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.904484.

À LA COTINIERE, en Charente-Maritime (17), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de référence, face à l'Océan. Cet Hôtel Bureau de charme comprend 22 chambres, une piscine chauffée avec une terrasse ensoleillée, un spacieux logement de fonction de 120m² au style lounge, ainsi qu'une salle de jeux et un parking privé de 7 places. Avec un potentiel de développement conséquent, l'établissement dispose d'une surface construite supplémentaire de 110m², idéale pour la création d'un espace spa ou bien-être. C'est une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à LA COTINIERE, à ne pas manquer.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial – Saint-Pierre-d'Oléron Situé sur l'axe principal à l'entrée de Saint Pierre d'Oléron, ce local offre de belles possibilités d'exploitation. Il dispose d'un espace dédié à l'accueil de la clientèle, d'espaces de vente fonctionnels ainsi que d'un espace couvert aménagé. Le bien bénéficie également d'un important espace de stockage d'environ 135 m², un véritable atout pour l'organisation et le fonctionnement de ou des futurs activités. Le local offre une bonne visibilité, une belle partie vitrée apportant luminosité et accessibilité, et peut convenir à différentes activités. Emplacement recherché sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9395

A saisir un Fonds de Commerce sur Dolus d'Oléron Entreprise existant depuis plus de 5 ans avec une grande terrasse (100 couverts en été) et 30 couverts en salle. Vente du fonds à 53% du CA HT. N'hésitez pas pour plus d'informations.

À vendre, fonds de commerce d'un Restaurant-Bar-Brasserie au cœur de Saint Pierre d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce restaurant d'une superficie exploitable allant jusqu'à 250 m² comprend 2 salles de restauration et 2 terrasses de 135 m² et 15 m², offrant une capacité de 120 places assises. Découvrez cet établissement charmant avec son bar (licence IV) et sa belle terrasse aménagée, un cadre idéal pour un couple de restaurateurs. L'établissement est ouvert toute l'année et emploie un cuisinier en CDI. Un EBER attractif et un chiffre d'affaires hors taxe de 580 K€ l'année dernière. Le loyer s'élève à 38 K€/an avec reprise de bail commercial, et la taxe foncière est à la charge du preneur : 1375 €. Il est à noter que l'établissement ferme le dimanche, le lundi et dispose de plus de 6 semaines de fermeture annuelle. Matériel et équipements de cuisine de qualité, très bien entretenus. Dossier et visite disponibles sur demande. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint Pierre d'Oléron, des informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.923583.

À vendre : locaux professionnels situés au cœur de la rue piétonne de Fouras, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce local commercial, doté de deux belles vitrines, bénéficie d'un excellent emplacement avec un fort passage de clients, tant locaux que touristes. Il s'agit d'un fonds de commerce bénéficiant d'un bail commercial qui permet l'exploitation de divers types de commerce ou fonds artisanal, à l'exception des activités malodorantes, bruyantes et de restauration. D'une surface totale de 31 m2, ce bien est proposé au prix de 79 900 EUR H.A.I. Le loyer annuel s'élève à 13 848 EUR, avec un bail renouvelable en 2031. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Fouras, un dépôt de garantie de 2 308 EUR est requis. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : locaux professionnels à vendre à DOLUS-D'OLÉRON (17550), dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. VENTE À TERME LIBRE Découvrez cette exploitation ostréicole de 100 T/an, entièrement équipée avec claires et agrément purificateur. Une belle opportunité pour les professionnels souhaitant s'installer ou développer leur activité à Dolus-d'Oléron. La vente à terme libre vous permet de bénéficier d'un paiement échelonné, avec jouissance immédiate sans viager. Infrastructures : - 2 cabanes : 50 m² (principale) et 20 m² (secondaire) - 7 claires, comprenant : - 1 claire pour l'eau - 2 dégorgeoirs de 25 m² équipés de bâches géothermiques - Local sanitaire avec douche et fosse septique - Bureau équipé avec fibre optique Matériel inclus d'une valeur estimée à 30 000 € : - Véhicules utilitaires Frigo isotherm - 2 cercleuses (automatique et semi-automatique) - 2 tables d'emballage - Divers matériel ostréicole Conformité : - Agrément purificateur en règle - Conformité sanitaire impeccable - Exploitation immédiatement opérationnelle - Raccordement au réseau d'eau de la ville Capacité de production : 100 tonnes d'huîtres par an. Conditions de vente : - 172 500 € le jour de la vente - + 2 500 € par mois pendant 5 ans (paiement échelonné sécurisé) - Ou 322 500 € TTC Pour tout renseignement complémentaire, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à Dolus-d'Oléron.

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE à DOLUS ILE D'OLERON (17), emplacement N°1 rue piétonne en cœur de bourg. A Vendre le fonds de commerce d'un Restaurant Bistronomique de charme avec Licence 4. L'établissement a été entièrement rénové et réhabilité en 2023, dont la cuisine et le poste plonge mis aux normes et complétement rééquipée en matériel de production bistronomique. Le restaurant propose une cuisine élaborée faite maison (poissons - viandes - légumes - desserts), à base de produits frais de saison et en circuit court. L'affaire est tenue par ses deux dirigeants, pas de personnel à reprendre, idéal pour un couple - A SAISIR !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.940148

À vendre au Château d'Oléron, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez un magnifique fonds de commerce de cave à vin, épicerie fine et espace de dégustation. Situé à un emplacement privilégié, face au marché, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, au cœur d'un centre-bourg animé. L'activité comprend une cave à vin, une épicerie fine et un espace de dégustation, avec une clientèle fidèle et une saisonnalité dynamique. Le loyer est fixé à 1800 € HT/HC et le chiffre d'affaires moyen s'établit à 220 000 € HT. Cette affaire est idéale pour un professionnel du vin ou pour un projet de reconversion.Le local commercial s'étend sur une superficie totale de 130 m², dont 107 m² de surface commerciale, divisée en trois espaces, y compris une cave voutée. Le local est entièrement rénové, doté d'une climatisation réversible et d'une bonne isolation thermique et phonique. Avec 6 mètres linéaires de vitrine, il offre une très belle visibilité grâce à sa façade élégante. Le prix du fonds de commerce est de 134 400 €, honoraires d'agence inclus. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux de l'immeuble de rapport dans lequel se trouve le local. Cet immeuble de caractère en belle pierre, disposé sur trois niveaux, comprend également deux logements aux étages et des combles aménageables. Cet emplacement stratégique présente un bâtiment de charme, une activité rentable et un fort potentiel de développement.Pour davantage d'informations sur cette vente de locaux professionnels au Château d'Oléron, un dossier complet est disponible sur demande.

À DOLUS D'OLERON, dans un emplacement privilégié au cœur de la ville, sur la place de La Poste, nous vous proposons à la vente un local professionnel entièrement neuf. Ce bien de plain-pied dispose d'une surface d'environ 35,20 m² (lot 3) sur un terrain de 47 m². La surface commerciale de 32 m² est livrée finie avec cloisons, doublage des murs, carrelage, sanitaires, électricité et eau. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 173.000 € TTC (dont 28.833 € de TVA à 20% récupérable, soit 144.167 € HT). Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 6,79% TTC du prix hors honoraire. Pour les personnes intéressées par un achat de locaux professionnels à DOLUS D'OLERON, des informations supplémentaires sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 26 04 04 - Réf.932725.

17320 - MARENNES PLAGE – VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS - RESTAURANT EN EMPLACEMENT EXCEPTIONNELEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose à l'achat des locaux professionnels Marennes-Hiers-Brouage, incluant à la fois les MURS et le FONDS DE COMMERCE de ce restaurant, idéalement situé au cœur d'une station balnéaire, en front de mer, avec un accès immédiat à la plage et jouissant d'une très forte notoriété auprès de sa clientèle.L'établissement, aussi accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), s'étend sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 200 m². Il dispose d'une capacité d'accueil de 150 couverts, répartis sur deux salles (l'une d'elles à l'étage offrant une vue panoramique) et trois terrasses, dont une couverte au rez-de-chaussée, une terrasse extérieure au même niveau, et une seconde terrasse à l'étage présentant une vue imprenable sur l'estuaire.La zone de préparation et de service, d'environ 60 m², est bien organisée en quatre postes de travail équipés de matériel récent et bien entretenu.Le chiffre d'affaires de l'année précédente s'élève à 246 000 €, avec une progression régulière. Aucun salarié n'est à reprendre. La taxe foncière s'établit à 1 111 €.Le restaurant est actuellement ouvert d'avril à novembre, avec une jour et demi de fermeture hebdomadaire en haute saison. Le potentiel de développement est réel, notamment en augmentant la capacité d'accueil et en envisageant une ouverture toute l'année.Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0647060282 ou abauge@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité à Port-des-Barques, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, avec un très bel emplacement pour ce restaurant saisonnier. La terrasse peut accueillir 80 places assises en plein air et le camping attenant dispose de 273 places, attirant zowel les vacanciers de passage que la clientèle locale. Les activités sportives à proximité incluent la voile pour les enfants, un grand terrain de boules, des courts de tennis et une retenue d'eau de mer pour la baignade. La vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'un container laboratoire entièrement équipé, d'une durée d'utilisation de 2 ans, comprenant la vaisselle, un espace de plonge fonctionnel, une hotte, des double friteuses, un plancha, un piano 6 feux au gaz propane, des armoires réfrigérées et un évier en inox, tous conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. L'établissement est connecté à l'assainissement collectif avec un cumulus pour l'eau chaude et offre également des toilettes. La licence IV est mise à disposition par la commune, moyennant un loyer de 100€ TTC par mois et 8% du chiffre d'affaires HT. Ouvert d'avril à octobre, cette affaire à saisir bénéficie de l'absence de concurrence proche. Pour tout renseignement sur l'achat de locaux professionnels à Port-des-Barques, veuillez contacter Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 604418 ). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT PIERRE D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria. Situé en emplacement n°1 sur un axe principal, cet établissement dispose d'une capacité de 58 couverts et jouit d'une excellente réputation. Le restaurant est ouvert toute l'année et attire une clientèle locale, de passage et touristique. En parfait état, il a été agrandi pour atteindre une superficie d'exploitation totale de 180 m². Les aménagements récents et la décoration moderne renforcent son attrait, tandis que l'exploitation génére un excellent chiffre d'affaires avec un EBE(R) attractif de 167K€ et un chiffre d'affaires de 599K€. En saison, le restaurant accueille entre 80 et 100 couverts par jour, et entre 70 et 80 hors saison. Le loyer est de 2960€ HT, soumis à TVA, avec un bail commercial neuf à la charge du preneur. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux. L'établissement dispose d'un grand parking privé à l'avant et d'un accès livraison à l'arrière. Du personnel est disponible pour reprise. C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à SAINT PIERRE D'OLERON. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à SAINT PIERRE D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Situés au cœur d'une rue commerciale de La Cotinière, ces murs professionnels d'environ 76 m² sont libres de toute occupation. Ils comprennent un espace de vente de 54 m² avec une vitrine de 5 m linéaires, un atelier/réserve de 13 m², ainsi qu'un espace sanitaire et kitchenette, avec un WC individuel. La vente inclut également une terrasse de 26 m². Ce bien est idéal pour divers types d'activités commerciales ou de services, telles que la restauration, la vente à emporter, ou encore un usage administratif. Pour toute demande de dossier complet et de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.897589.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

93 000 €

620 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

À 1km de La cotiniere (17)

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous présente des locaux professionnels à vendre à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ces locaux comprennent un fonds de commerce de bar à bières et tapas, idéalement situé avec un excellent emplacement. Le lieu dispose de 80 places assises et 50 places en terrasse, ainsi qu'une belle cuisine équipée de matériel récent. Actuellement ouvert uniquement le soir à partir de 17h, ce commerce offre un beau potentiel de développement, incluant la possibilité d'ouvrir le midi. De plus, une extension à l'étage, des animations et des soirées à thèmes peuvent être envisagées. Le loyer mensuel est de 1500 euros. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940. Découvrez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE / À SAINT-DENIS D'OLERON (17), découvrez en vente un local professionnel idéalement situé en cœur de ville. Ce fonds de commerce d'un artisan glacier artisanal, reconnu pour la qualité de ses produits, se trouve dans un local commercial de 33m² avec une terrasse de 14m², sur une rue très fréquentée. Cette affaire saisonnière, exploitée sur 7 mois d'avril à octobre, est vendue avec ses recettes uniques et est soutenue par un progiciel technique de fabrication permettant de réaliser des glaces d'exception, offrant ainsi de belles marges commerciales. Le loyer est attractif (936 €/mois). C'est une occasion rare à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à SAINT DENIS D'OLERON dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.923463.

À vendre locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé à 200 m de l'Océan et à 700 m du port de La Cotinière, ce local commercial de plain-pied offre une surface intérieure de 120 m2, avec 8 mètres linéaires de vitrines sur un terrain d'environ 370 m2. Un parking goudronné de 150 m2 est également inclus. Le compteur d'eau et le compteur électrique sont en place, tandis que le branchement au tout-à-l'égout est à réaliser. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Oléron.

À DOLUS D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Vente indissociable du fonds de commerce et des murs d'un magnifique hôtel-bureau de charme*** disposant d'une piscine, d'un spa et d'un parc de détente. Ce bien immobilier de 1.140m², réparti sur deux niveaux et situé sur un terrain paysager de 3.560m², comprend 23 clés dont 21 chambres (standards, prestige ou suites), 1 studio et un appartement T3 lumineux de 50m² au style lounge. L'établissement bénéficie d'une atmosphère apaisante et d'une décoration cosy, avec un personnel très attentif. Fortement apprécié par une clientèle fidèle, l'hôtel est également très bien noté sur les réseaux sociaux. En outre, une maison de fonction de 160m², comprenant 6 pièces, un grand séjour-salon-cuisine, 4 chambres (dont une suite maritale), 2 salles d'eau, un grand garage ainsi qu'un jardin privatif avec piscine et poolhouse, est incluse dans l'offre. Cette affaire présente une excellente rentabilité avec un EBE(R) moyen sur 3 ans de 141.846 € et un chiffre d'affaires moyen sur 3 ans de 397.755 €. Une très belle opportunité à saisir pour la gestion en couple de ces locaux professionnels à acheter à DOLUS D'OLERON.

À SAINT-TROJAN-LES-BAINS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un fond de commerce à vendre. Situé en centre-ville d'un village avec plage, port et forêt, cet établissement bénéficie de tous les commerces et services à proximité. L'activité inclut Presse, Tabac et Jeux, avec un développement récent du PMU. Les locaux professionnels SAINT-TROJAN-LES-BAINS, à vendre, comprennent un magasin de 60 m² avec une vitrine d'environ 10 mètres, une réserve de 12 m² et un bureau de 9 m², ainsi qu'un sanitaire. C'est une belle opportunité pour allier vie professionnelle et familiale. Les informations relatives aux risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 247 300 € HT + 49 460 € TVA, soit 296 760 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 230 000 € HT + 46 000 € TVA, soit 276 000 € TTC. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 17 300 € HT + 3 460 € TVA, soit 20 760 € TTC. Contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à isabelle.ricou@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, à DOLUS D'OLERON dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À vendre, les murs et le fonds aquacole d'une exploitation ostréicole et de dégustation de fruits de mer connue, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une vue imprenable sur les marais ostréicoles. Cet établissement, d'une surface d'exploitation de 321 m², se trouve sur une propriété de 1,2 hectare le long de la route touristique de la côte Est de l'île. Avec une capacité de 50 couverts dans une salle de 55 m² et deux terrasses abritées pour 140 couverts, il attire une clientèle variée, locale et de passage. En haute saison, l'établissement réalise en moyenne 210 couverts par jour, générant un chiffre d'affaires moyen de 415.410 € sur 3 ans, avec un EBE(R) moyen de 197.465 €. L'adresse est également réputée pour ses spécialités, dont les églades de moules, les plateaux de fruits de mer et les huîtres. Un grand parking privé est à disposition pour la clientèle. La cession de cette affaire inclut à la fois les murs et le fonds aquacole, réservée à un repreneur professionnel de l'ostréiculture ou à une personne formée avec une qualification maritime de 280 heures. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé au cœur du centre bourg de Saint-Trojan-les-Bains, station balnéaire de l'île d'Oléron, ce salon de coiffure sans aucune concurrence locale bénéficie d'une clientèle fidèle, aisée et à fort potentiel saisonnier. Commerce clé en main, parfaitement entretenu, prêt à être repris. Caractéristiques du local de 43.5m² : Surface commerciale : 38 m² Espace labo / laverie : 4 m² Sanitaires : 1.76 m² Local accès PMR avec linéaire vitrine de 8m, entièrement climatisé, double vitrage, très lumineux Équipement laverie : lave-linge + sèche-linge Équipements inclus 3 postes coiffure 1 poste barbier 2 bacs shampoing Comptoir d'accueil Espaces fonctionnels : labo, laverie, sanitaires Données financières Prix de vente du fonds : 40 000 € (dont 6000 € TTC d'honoraires agence) Dernier CA HT : 92 000 € Taxe foncière : 394 € Points forts du commerce Monopole local : seul salon de coiffure du secteur Emplacement stratégique dans une station balnéaire à forte affluence Clientèle haut de gamme, fidèle et variée (résidents + touristes) Salon récent, opérationnel immédiatement Très bonne visibilité commerciale grâce à la grande vitrine Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre attractif et dynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.941266

Idéalement situé en plein cœur de Grand Village, ce local à usage commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école et de la mairie, offrant une bonne visibilité et un environnement dynamique. Le bien se compose de deux pièces d'environ 18 m² chacune, permettant différents aménagements selon votre activité, un espace local technique et une salle d'eau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9426

Bien le moins consommateur d'énergie

2 700 000 €

3 000 €/m²

Locaux professionnels

• 53 pièces
• 900 m²
• 32 chambres
• 

À 9km de La cotiniere (17)

À vendre : locaux professionnels au Grand Village Plage, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Rare opportunité d'achat d'un ensemble immobilier exceptionnel, comprenant un Hôtel-Résidence, une habitation et un grand terrain constructible de 8 460 m². Cet ensemble, libre de toute exploitation, se compose de deux bâtiments indépendants, bien entretenus et situés dans un cadre privilégié.Le premier bâtiment comprend : 6 suites hôtelières de plain-pied, des maisons mitoyennes de 30 m² chacune avec accès extérieur individuel, comprenant chambre, cuisine/salon, salle d’eau, WC séparés et double terrasse. S'y ajoutent une maison d’habitation de 80 m², une salle d’accueil / réception de 80 m² et un garage.Le second bâtiment offre 12 suites hôtelières de plain-pied, avec des maisons mitoyennes de 48 m², chacune avec entrée individuelle, comprenant chambre, cuisine/salon, salle d'eau, WC séparés, mezzanine et double terrasse. Chaque unité a un accès direct depuis l'extérieur.Les bâtiments sont soigneusement conçus et intégrés dans un jardin paysager. Idéalement situés à proximité d'une plage de sable fin de plus de 10 km et à seulement 400 m du cœur du village et de ses commerces, ce bien se trouve dans une station balnéaire recherchée, à proximité de l'océan et d'une vaste forêt de pins.Cet ensemble présente un fort potentiel de développement, non exploité à ce jour. L'unité foncière est en zone Uth (PLU), offrant diverses possibilités de constructions et de projets à étudier selon la réglementation en vigueur. Un projet hôtelier ou mixte pourrait s'épanouir dans l'un des secteurs les plus attrayants du littoral. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Proche de l'Île d'Oléron, au coeur d'un environnement naturel d'exception entre mer et marais, découvrez cet ensemble rare en vente. Ce bien, situé sur une parcelle d'environ 12 033 m², inclut une cabane ostréicole de 41 m² en excellent état, ainsi que plusieurs claires rénovées en 2019, parfaites pour l'affinage des huîtres. Une claire spécifiquement dédiée à l'élevage de crevettes ou gambas complète cet ensemble. Ces locaux professionnels à vendre à BOURCEFRANC LE CHAPUS constituent une occasion idéale pour un professionnel désireux de développer ou continuer une activité ostréicole. Ce lieu atypique saura également séduire ceux qui recherchent un pied-à-terre près de la mer (usage habitation de loisir uniquement). L'emplacement, à quelques minutes de l'Île d'Oléron, offre un cadre naturel authentique. N'attendez pas pour explorer cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à BOURCEFRANC LE CHAPUS. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter. (Honoraires de 6.36 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion MABILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797472487 - LA ROCHELLE.

Vente de locaux professionnels à La Brée les Bains, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce fond de commerce de restauration propose un concept de tapas, bar à fruits de mer, planches gourmandes et glacier, avec la possibilité de consommer sur place ou d'emporter. Situé dans un emplacement idéal, à proximité des commerces, cet espace de confection et de vente à emporter fait environ 28 m², avec accès direct sur la rue. Il comprend également une chambre froide et réserve d'environ 10 m², une plonge d'environ 13 m², ainsi qu'un espace repos avec toilettes de 4,5 m² et un couloir d'entrée avec rangements d'environ 7 m². Les locaux professionnels à vendre sont très bien entretenus et disposent de matériel de qualité : cuisson 4 feux gaz, frigo, congélateur, cave à vin, cafetière, lave-vaisselle, pompe à bière, caisse enregistreuse et hotte aspirante, le tout sur un sol carrelé. Deux terrasses en bois viennent compléter l'offre, avec une première abritée sous auvent d'environ 35 m² et une seconde non abritée de 45 m², offrant une capacité d'accueil extérieur d'environ 50 couverts. Des aménagements supplémentaires sont possibles, bien qu'il n'y ait pas d'accueil en salle. Le mobilier de terrasse est chic et moderne, avec une décoration inspirée du bord de mer. Le loyer mensuel est de 1000 euros HT, avec reprise du bail actuel et sans reprise de personnel. Local prêt à accueillir un nouveau projet sur l'île d'Oléron ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre vous est présentée par Elodie Boissier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À SAINT PIERRE D'OLÉRON, en Emplacement N°1+, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une superficie totale de 237 m², situés sur un terrain de 510 m². Ce bâtiment commercial comprend une surface de vente de 95 m², une surface de stockage de 128 m², ainsi qu'un bureau de 12 m² et un espace sanitaire. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'artère principale de l'île, ces locaux professionnels à acheter à SAINT PIERRE D'OLÉRON représentent une opportunité rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.886800

À vendre à LE GRAND VILLAGE PLAGE, Charente-Maritime, idéal pour un achat de locaux professionnels, fonds de commerce d'un BAR RESTAURANT avec Licence IV. Cet établissement se trouve dans un emplacement privilégié, offrant une belle opportunité pour s’installer ou investir dans un cadre de vie et de travail exceptionnel. Lumineux et plein de charme, le restaurant présente une surface d'exploitation de 58 m² à l'intérieur, ainsi qu'un espace terrasse privée de 50 m², avec un droit de terrasse supplémentaire. Sa capacité d'accueil dépasse 80 couverts, répartis entre l'intérieur (22 places et plus) et l'extérieur (56 places et plus). Il dispose également d'un espace de stockage de 15 m² et d'une galta de 5,5 m². La Licence IV est transférable, et l'emplacement est idéal, à seulement 1 km de la plage, proche des pistes cyclables et bénéficiant d'un important flux touristique. La clientèle est fidèle, locale et touristique. Le loyer mensuel s'élève à 1 500 € HT, avec des provisions pour charges de copropriété et taxe foncière de 100 €. Ce lieu unique est propice à accueillir votre concept de restauration, offrant une belle visibilité et un potentiel de développement. Affaire idéale pour un couple de gérants, avec des axes de développement comme la création d'un comptoir glacier et la vente à emporter. Prix de cession : 147 000 €, honoraires d'agence inclus de 8,90 % à charge de l'acquéreur. Dossier et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.917765.