Achat Viager à La cotiniere (17) : 19 annonces

Prix au m² le plus bas

112 000 €

206 €/m²

Viager

• viager
• 1 pièce
• 543 m²

La cotiniere (17)

Opportunité rare à saisir avec cette propriété à acheter à LA COTINIERE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain plat de 639 m² est à viabiliser et se situe dans un quartier calme, à seulement 350 mètres de la plage et à proximité des commerces. La zone est classée UBa, avec une emprise au sol ne devant pas dépasser 60 % de la superficie du terrain. Il s'agit d'une zone blanche, donc non submersible. Avec une rente de 555,46 € sur 180 mois, ce terrain est idéal pour bâtir la maison de vos rêves. Les honoraires d'agence, soit 6,00 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour consulter les informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe VIROLLE, RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE, disponible au 06 09 91 73 11 - Réf. 915915.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : Devenez propriétaire d'une maison à acheter BOURCEFRANC LE CHAPUS pour seulement 83 000 EUR FAI. Investissez en toute sérénité entre les plages de l'île d'Oléron et le marais dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison typique, en nue propriété, vous propose 4 pièces pour une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 170 m². Vous y trouverez deux chambres, un salon et une salle à manger attenante à un coin cuisine séparé, pouvant servir de bureau avec une vue splendide sur le marais. Une loggia, un garage et une cour complètent ce cadre de vie paisible. Entièrement rénovée avec goût, cette maison bénéficie de couverture et d'isolation neuves. Avec un bouquet de 64 725 EUR et une rente de 89 EUR par mois, son prix d'achat est de 68 200 EUR. Cette occasion rare vous permet de réaliser une économie directe de 87 000 EUR, représentant une décote de 56 %. De plus, le marché immobilier de ce secteur a connu une forte hausse de 40 % en dix ans. Ne manquez pas cette vente maison BOURCEFRANC LE CHAPUS, dans un endroit très recherché, offrant des avantages sans risques locatifs ni impôts sur le revenu.

Viager Occupé - Maison de Vacances à 50m de la Plage à Saint-Georges-d'Oléron Découvrez cette charmante maison de vacances, idéalement située à seulement 50 mètres de la plage, dans la commune prisée de Saint-Georges-d'Oléron, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Offerte en viager occupé par une femme née en 1951, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat maison Saint-Georges-d'Oléron, avec un bouquet de 85000 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 600 €. La maison, parfaitement agencée, comprend un séjour lumineux et accueillant avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Elle dispose de deux chambres, dont l'une est située au bout du garage, garantissant intimité et confort. Une salle d'eau moderne et des WC complètent l'intérieur. Le terrain de 228 m², magnifiquement aménagé, est un véritable havre de paix avec sa pergola ombragée et sa petite piscine de 2x3m d'une profondeur de 1,5m, parfait pour profiter des beaux jours sereinement. Cette maison Saint-Georges-d'Oléron à vendre, à deux pas de l'océan, est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de bord de mer cherchant un investissement sûr et agréable.

Viager occupé à 100 m de la mer, situé sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 100 mètres de l'océan, offrant ainsi un cadre paisible et proche de la plage. À l'extérieur, la propriété propose une piscine au sel de dimensions 3 x 2 mètres avec volet roulant électrique, offrant un espace de détente rafraîchissant. Une terrasse accueillante et un système d'arrosage automatique viennent compléter l'aménagement extérieur, tandis qu'une place de parking et un garage offrent des facilités de stationnement appréciables.À l'intérieur, cette maison de 48 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à bois, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne, et de toilettes. Luminosité et fonctionnalité sont au rendez-vous offrant un espace de vie confortable et agréable au quotidien.VIAGER OCCUPEBOUQUET : 60 000 € + 15 000 € FRAIS D'AGENCERENTE MENSUELLE : 400 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : 0670890213, E-mail : marie-laure.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297

Offrez-vous l'accès à l'Île d'Oléron grâce à cette opportunité de vente viager à Saint-Pierre d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! Bien rare à saisir : Crédit vendeur sans frais, apport réduit, fort rendement locatif. Détails financiers : - Bouquet : 93 600 EUR - Rente : 1 975 EUR/mois - Valeur du bien : 378 000 EUR Descriptif du bien : Découvrez cette maison ancienne rénovée avec jardin, située à seulement 10 minutes à vélo de la plage, dans le quartier paisible du Marais Doux. - Superficie du terrain : 600 m² (bornage en cours) - 3 chambres climatisées - Séjour lumineux avec véranda - Grande cuisine séparée - 2 salles d'eau, 2 WC (dont un indépendant) Confort et équipements : - Climatisation réversible dans toutes les chambres - Tout à l'égout - Secteur très touristique, calme et recherché Usage flexible : Propriété idéale pour une habitation principale, un pied-à-terre, une location saisonnière ou un usage mixte. Analyse financière : Investissez dans ce bien rare au cœur de la nature préservée de l'île d'Oléron. Emplacement stratégique, à proximité des plages, marais salants et d'une multitude de services : commerces, écoles, médecins, hôpital. Conditions d'acquisition avantageuses : - Crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires - Apport réduit de 93 600 EUR FAI - Épargne mensuelle de 1 975 EUR pendant 12 ans - Potentiel locatif jusqu'à 200 EUR/nuit selon la saison Cette vente viager à Saint-Pierre-d'Oléron vous permet de constituer un patrimoine de manière intelligente, alliant le plaisir de vivre sur l'île à une stratégie d'investissement judicieuse.

Coup de cœur du secteur

51 900 €

351 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 148 m²
• 

À 16km de La cotiniere (17)

VENTE EN VIAGER BOURCEFRANC - COMMERCES A PIED A seulement 5 minutes à pied du Vieux Chapus et commerces à pied, venez découvrir cette charmante maison en pierre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, cellier, salle de bain avec toilette, 3 chambres; à l'étage 1 chambre, un bureau et toilettes séparés. Un double garage de 55m² au total vient compléter le bien construit sur une parcelle de 538m² entièrement clos. Valeur vénale: 200 000 euros Bouquet : 40.000 € Mensualités: 125 euros / mois VIAGER OCCUPE SUR 2 TETES (Mme 63 / Mr 67 ans)

Investissez sur un bien à 100 m de la Mer dans la Station balnéaire de FOURAS LES BAINS Age : Femme de 77 ans Bouquet : 361713 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 361713 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À FOURAS, vivez entre océan, douceur de vie et investissement sûr À seulement 100 m de la mer et 400 m de la Plage Sud, cette maison de 117 m², entièrement reconstruite en 2012, offre un cadre de vie exceptionnel dans une zone non inondable, un atout rare sur le littoral. FOURAS séduit par son ambiance balnéaire, son marché quotidien réputé, ses pistes cyclables, ses commerces ouverts à l'année et sa forte attractivité touristique, idéale pour un investissement pérenne. La maison, lumineuse et fonctionnelle, propose un séjour avec cuisine ouverte, WC et rangements, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète l'ensemble. En sous-sol, une grande cave accueille une chaudière à granulés avec silo, garantissant un confort économique. À l'extérieur : terrasse, abri à vélos et jardin agréable. ? Un viager rare, moderne et parfaitement situé : un placement intelligent au coeur de FOURAS. Analyse financière : ? FOURAS - INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ - EMPLACEMENT PREMIUM À 100 M DE LA MER Découvrez une opportunité rare à Fouras : un bien entièrement reconstruit, plein de charme, situé à seulement 100 m de la mer, en zone non inondable, vendu en Nue-Propriété avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une seule occupante de 77 ans. ? Un gain immédiat exceptionnel Valeur libre estimée : 595 904 EUR Valeur en vente occupée : 361 713 EUR Décote d'occupation : 234 191 EUR d'économie immédiate ? Modalités d'acquisition Apport fixe : 361 713 EUR (honoraires R. Costes inclus) Aucun aléa de rente Financement bancaire possible ? Charges Taxe foncière : 1 687 EUR/an ? Les atouts du bien Maison entièrement reconstruite, pleine de charme 100 m de la mer, emplacement ultra-prisé Non inondable, rare sur le littoral Investissement non fiscalisé, sécurisé, socialement responsable Fort potentiel locatif ou revente à terme ? Fouras, station balnéaire recherchée, offre un marché immobilier dynamique, une qualité de vie exceptionnelle et une attractivité touristique forte. Un placement patrimonial intelligent, sûr et durable.

Opportunité unique d'achat d'une maison à vendre à Saint-Trojan-les-Bains, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante maison pleine de caractère, idéalement située près des plages de sable fin et des commodités de la station balnéaire renommée de l'Île d'Oléron. Cette propriété confortable comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour close, d'une terrasse conviviale avec barbecue et de places de stationnement gratuites à proximité. Proche de divers restaurants et activités nautiques, cette maison est le cadre idéal pour vivre toute l'année dans un environnement exceptionnel. Proposé en viager libre, avec une valeur totale du bien de 400 000 EUR, un bouquet de 197 000 EUR et une rente mensuelle de 1 390 EUR, cette offre constitue un investissement judicieux. Une opportunité à saisir pour devenir propriétaire dans cette magnifique région.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ – PORT-DES-BARQUES (17730)Viager occupé – 2 têtes (2 frères – 80 et 77 ans) A SAVOIR : lorsque le frère occupant la maison (le plus agé des deux)décidera de la quitter ou en cas de décès, le frère survivant, qui possède déjà une maison, renoncera à son droit d'usage et d'habitation. Vous pourrez alors récupérer la jouissance du bien pour y habiter, le louer ou le revendre, avec une majoration de la rente de 20 %.MODALITES D'ACQUISITION•Prix d'achat Bouquet de : 52 000 € (honoraires inclus)•Et une rente viagère mensuelle : 317 €•Taxe foncière : 1 033 €Pour info, la valeur vénale du bien libre d'occupation est de 144 000 €Nota : Modulation possible selon votre stratégie patrimoniale :Un bouquet plus élevé permet de réduire, voire de supprimer la rente, et inversement.Un placement patrimonial sécurisé à deux pas de l'océan.À Port-des-Barques, commune littorale recherchée de l'estuaire de la Charente, saisissez l'opportunité d'un investissement en viager occupé sur une maison de plain-pied idéalement située, à proximité immédiate du bord de mer et des commerces.Un placement intelligent alliant faible mise de départ, effort d'épargne maîtrisé et valorisation future d'un bien rare en zone côtière.DESCRIPTION DU BIENMaison de plain-pied d'environ 112 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 260 m², avec jardin et terrasse.Un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale future, de résidence secondaire en bord de mer, ou à terme, à un investissement locatif à forte demande.COMPOSITION :•Entrée avec espace cuisine et buanderie•Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse•Salon•Seconde cuisine avec accès direct à l'extérieur•Deux belles chambres•Salle d'eau•WC indépendantUn bien rare sur le secteur, offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel à long terme.CÔTÉ TECHNIQUE•Construction en briques creuses de 20 cm•Isolation des combles renforcée en 2020•Chaudière fioul basse consommation récente (2025) – chauffage central•Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique•Couverture complète remplacée en 2016 (facture)•Ventilation naturelle par ouverture des fenêtresHauteur sous plafond confortable : environ 2,70 mSITUATION GÉOGRAPHIQUE – UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUECharmante commune côtière, prisée pour son authenticité, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie.La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas :•du littoral,•des commerces,•et des services du quotidien.Un cadre de vie entre terre, mer et nature, au cœur d'une commune conviviale à taille humaine.À PROXIMITÉ IMMÉDIATE•Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, café•École primaire et équipements municipaux•Marché local hebdomadaire•Accès direct au bord de mer : promenades, pêche à pied, loisirs nautiques•Sentier côtier et piste cyclable menant à Fouras ou à l'île MadameUn environnement naturel remarquable•Presqu'île de Fouras à 5 minutes (navette pour l'île d'Aix)•Île Madame accessible à pied à marée basse, à seulement 5 minutes•Plages familiales et espaces de détente à proximité immédiateDistances clés•Rochefort : 20 min•Île d'Oléron : 35 min•La Rochelle : 45 min•Royan : 45 minPOURQUOI INVESTIREN VIAGER ? Emplacement côtier recherché? Prix décoté grâce au viager occupé? Effort financier progressif et maîtrisé? Valorisation patrimoniale à long terme? Placement tangible, sécurisé et transmissibleUn investissement de bon sens, dans un secteur où l'offre se raréfie et la demande reste forte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 30 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

Bien le moins consommateur d'énergie

Viager

• viager
• 4 pièces
• 126 m²
• 

À 1km de La cotiniere (17)

Achat viager ST PIERRE D OLERON - Villa à vendre en viager - ST PIERRE D OLERON (17310), Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. A proximité du centre-ville et des commerces, jolie maison de plain-pied (construction 2004) à vendre en viager occupé (sur 2 têtes) comprenant : cellier, cuisine aménagée et équipée, beau séjour-salon de 41 m2, véranda, couloir, 3 chambres, dressing, salle de bains et douche, w.c. grand garage. Jardin clos sur 504 m2. Bouquet de 75 000 euros, rente mensuelle de 870 euros (indexation de la rente : NC), occupation du bien. Contactez l'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES pour les visites sur rendez-vous au 06.88.06.11.64.

Opportunité rare ! MAISON en Vente à termes libre. BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17)-ILE D'OLERON Bourcefranc-le-Chapus, au pied du pont de l'île d'Oléron. A proximité immédiate des ports ostréicoles, des plages, des pistes cyclables et des réserves naturelles. Un véritable havre de paix entre terre et mer. Amateurs de nature , de pêche ou de chasse , ce bien est fait pour vous ! Située dans un environnement paisible et naturel, cette belle propriété entièrement restaurée offre une vue magnifique sur les marais et offre un cadre de vie rare à deux pas de l'île d'Oléron. L'ensemble comprend : Une maison principale d'environ 200 m² avec 3 chambres, un bureau, une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec poutres apparentes et cheminée, une grande cuisine de 30 m² et une véranda ouverte sur le jardin et un grand garage de 60M2 environ. Un appartement indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec kitchinette,une salle d'eau et WC et 2 chambres à l'étage. idéal pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier. Occupation : libre dès la signature Conditions de vente à terme libre Pourquoi choisir la vente à terme libre ? Aucune démarche bancaire : pas de crédit ni d'intérêts à payer ((bonnes garanties financières demandées néanmoins). Prix figé dès la signature : pas de variation avec le temps. Jouissance immédiate du bien : habitez le ou louez le dès l'acte authentique. Investissement progressif : paiement échelonné sur 10 ans, idéal pour préserver sa trésorerie. Bouquet : 150 000 euros net vendeur (180000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur) Mensualité : 3 750 euros/mois pendant 10 ans (indexation annuelle à négocier Valeur vénale du bien=600000 euros Les + de ce bien d'exception ! Une tonne de chasse sur 8 hectares de marais privés. 4 claires ostréicoles, parfaites pour l'élevage d'huîtres ou projet nature. Un cadre rare et protégé, alliant mer, campagne et nature sauvage. Accès rapide à l'île d'Oléron, aux plages, et à toutes commodités. Localisation idéale DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2960 euros euros indexée en 2021 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425435- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison proposée en viager occupé, sur une seule tête, sans rente, avec un bouquet unique. Maison de plain pied entièrement rénovée avec de beaux volumes. Grandes entrée desservant une chambre spacieuse et le salon, une salle à manger lumineuse, une deuxième chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une dépendance avec vue sur les marais, un jardinet intime et un garage viennent compléter l'ensemble. Conditions du viager : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur Viager sur une tête (femme de 70ans) Valeur vénale 160 000 euros Aucune rente mensuelle GAIN IMMEDIAT de 109 000 euros - frais de notaire réduit calculés sur la valeur du viager et non sur la valeur vénale du bien - valeur occupée de 100 000 euros Bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, sans charges imprévues et sans aléa financier. Honoraires inclus de 17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1634.00 € et 2212.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Viager occupé sur une tête, sans rente, avec un bouquet unique de 60 000 € net vendeur. Maison entièrement refaite à neuf (factures à l'appui), offrant des volumes agréables et aucun travaux à prévoir. Elle se compose de : - Un salon, - Une salle à manger, - Une cuisine, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un garage. Conditions du viager : Viager occupé (droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur) Une seule tête Aucune rente mensuelle Paiement comptant à l'acte notarié Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, sans gestion locative ni aléa financier. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Découvrez une opportunité unique d' achat maison ST TROJAN LES BAINS ! Située sur l'île d'Oléron, à proximité immédiate de la plage de Gatseau et des commodités, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. En viager occupé, cette villa rénovée de 75 m² se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec insert, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un garage de 20 m² ainsi qu'un jardin paysagé avec cuisine d'été complètent ce bien. Cette maison à acheter ST TROJAN LES BAINS est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Le charme de Saint-Trojan-les-Bains, station balnéaire entre océan et pinède, assure une qualité de vie plaisante. En investissant dans cette maison, vous bénéficiez d'un prix d'achat attractif de 164 430 EUR, avec un bouquet de 61 150 EUR et une rente de 990 EUR par mois, soit une remise immédiate de 39 % sur sa valeur. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent investir sereinement dans la Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.

Opportunité à saisir pour un achat maison LE CHATEAU D OLERON avec un faible apport ! Cette maison à vendre se trouve dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Détails de l'offre : - Viager occupé par une femme de 82 ans - Bouquet : 55 655 EUR - Rente : 886 EUR/mois - Prix d'achat : 147 987 EUR Notez que le vendeur continue d'occuper le bien, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Découvrez cette charmante maison de plain-pied au Château d'Oléron, située dans le secteur prisé d'Ors. - Superficie : 75 m² - Composée de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un garage et d'une dépendance offrant de belles possibilités. - Beau terrain paysagé de plus de 680 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Atouts : - Secteur recherché, proche des plages, du port et des commerces - Maison lumineuse et pratique de plain-pied - Terrain arboré, entretenu avec soin - Potentiel d'agrandissement ou d'aménagement grâce aux dépendances Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien vous promet un cadre de vie paisible entre nature et océan. Analyse financière : - Valeur vénale : 243 000 EUR - Valeur occupée : 147 987 EUR, avec une décote de 39 %, soit 95 013 EUR - Conditions : Bouquet de 55 655 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 886 EUR Pourquoi investir ? - Placement immobilier sécurisé et non fiscalisé - Crédit vendeur, sans recours bancaire - Valorisation à terme dans une zone très attractive - Entretien assuré par l'occupante - Patrimoine préservé dans un secteur côtier recherché. Un investissement serein, éthique et rentable sur l'île d'Oléron à découvrir sans tarder !

Découvrez cette opportunité rare d'achat d'une maison à Saint-Pierre d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre présente un ensemble immobilier idéal pour une vie paisible ou un projet locatif. À quelques pas du centre de Saint-Pierre d'Oléron, la propriété comprend une maison principale spacieuse avec un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un appartement indépendant ajoute à la polyvalence du bien, avec son séjour et cuisine ouverte, sa véranda transformée en salon cosy, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine avec rangements.Vivre à Saint-Pierre d'Oléron, c'est profiter d'un cadre naturel préservé et d'un climat doux tout au long de l'année, le tout au sein d'une vie locale dynamique. Ce bien, avec sa forte demande saisonnière et son attractivité touristique, garantit une excellente rentabilité locative. Cette vente maison à Saint-Pierre d'Oléron, qui s'étend sur 160 m², bénéficie d'un prix réduit de 228 480 EUR, soit 1 480 EUR/m², grâce à une remise immédiate de 46 %. Le financement est facilité par un paiement sans intérêts, allouant un bouquet de 99 900 EUR avec une épargne mensuelle de 876 EUR. C'est un investissement sécurisé, viager occupé avec usufruit, sans impôt foncier ni gestion locative, idéal pour les acheteurs en quête d'une rentabilité rentable et sans soucis. Ne manquez pas cette occasion d'investissement malin, à saisir rapidement!

17310 SAINT - PIERRE - D' OLERON - ILE D 'OLERON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES dont 3 SUITES et UNE CHAMBRE en enfilade - '' MAISON D'ARTISTE '' avec sa TERRASSE Sud / Sans JARDIN '' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY '' '' POSSIBLE VENTE À TERME OCCUPÉE OU LIBRE À COURS TERME '' '' SANS INTÉRÊTS '' Un BOUQUET de 267.000 € et des mensualités de 1.805€ sur 72 mois . ( Ceci est un exemple modulable , le bouquet peut être plus important ou les mensualités différentes ) effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette MAISON D' ARTISTE avec SON CACHET INDENIABLE q située à Saint-Pierre-d'Oleron à 1,5 Km des commerces , 3 Km MER / PLAGES Cette maison en PIERRE de 170.0 M2 , en excellent état général , pas de travaux à prévoir , dispose de 6 pièces : 1 grande Pièce de Vie avec sa Cuisine aménagée/équipée ilot central à l'Américaine de 56 M2 + 25 M2 ( plafonds cathédrale ) , 4 chambres soit 3 SUITES , une avec son Dressing de 8 M2 aménagé , 1 Sdb , 1 Wc séparé , une SUITE avec sa Sdd et son Wc , 1 cellier . Et à l'étage : 1 Suite ( Sdd + Wc ) avec sa double sortie extérieure et sa terrasse , sa 4ème Chambre en enfilade et un grenier . L'exposition apporte une luminosité naturelle à l'intérieur avec ses Pierres apparentes , créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sa grande pièce de vie de 81 M2 avec sa cuisine américaine aménagée équipée est idéale pour se détendre en famille ou entre amis. A l'arrière de la maison se trouve un double accès à une des Suites , indépendant , permettant de créer une éventuelle location . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à l'adresse pcaron@efficity.com. Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare, havre de paix les pieds dans l'eau, choisissez la piscine ou l'Océan ! Age : Femme de 74 ans Bouquet : 82000 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 138040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Qui n'a rêvé un jour d'être propriétaire à Oléron avec les pieds dans l'eau, Idéal futur résidence secondaire et/ou locatif saisonnier. Ce cocon offre tranquillité et intimité, par son séjour baigné de lumière et chauffé au poêle pour l'hiver, optimisé en surface grâce à la cuisine équipée, la chambre chaleureuse et la salle d'eau spacieuse. En complément, une buanderie et le garage aménagé proposant un autre espace d'accueil indépendant et confortable. Analyse financière : ? Saisissez une opportunité exceptionnelle ! Profitez d'une décote importante pour occupation et achetez cette maison pour... la moitié de sa valeur ! Et ce n'est pas tout : bénéficiez en plus d'un crédit vendeur sans intérêts bancaires pour financer votre acquisition. ? Concrètement : Vous achetez ce bien 138 040 EUR, alors qu'il vaut 280 000 EUR sur le marché aujourd'hui. En versant 82 000 EUR maitenant puis en épargnant 400 EUR/mois. Un excellent moyen de se constituer du patrimoine (future résidence secondaire et/ou pour du locatif saisonnier) dans un secteur privilégié.

Prix au m² le plus bas

40 995 €

273 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 150 m²
• 

À 17km de La cotiniere (17)

À PORT DES BARQUES, en Charente-Maritime, une opportunité d'achat maison s'offre à vous avec cette maison de plain-pied à vendre. Ce bien rare est idéalement situé au cœur d'un site maritime préservé, à proximité de l'Île Madame et offre des panoramas uniques sur les îles charentaises. Avec ses 130 m² de surface habitable, déployés sur un terrain de 1130 m², la maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une seconde salle à manger, ainsi qu'un grand garage de 29 m². Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur l'estuaire, dans un environnement alliant plages, falaises et nature protégée. Ce viager occupé présente une remise immédiate de 46 % et des conditions financières attractives avec un prix d'achat de 119 782 EUR. Profitez de cet investissement exceptionnel, que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire.