Achat Locaux Professionnels à Saint-Georges-d'Oléron (17) : 62 annonces

À NE PAS MANQUER À SAINT GEORGES D'OLÉRON, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME, EN RÉGION POITOU-CHARENTESIdéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Saint Georges d'Oléron, ce fond de commerce de restaurant-pizzeria-bar est parfaitement situé face à la place du marché de Domino, l'un des villages les plus typiques de l'île d'Oléron. Ce marché dynamique est ouvert tous les jours du 1er avril au 15 septembre, offrant une belle opportunité de développement saisonnier.L'établissement dispose d'une licence IV, sans reprise du personnel. La superficie totale est de 155 m², avec 100 m² dédiés à l'espace bar-restaurant, comprenant trois zones d'accueil : un bar avec 18 places assises, une salle de restaurant pour 37 couverts, et une terrasse partiellement couverte pouvant accueillir jusqu'à 42 clients.Vous trouverez également plusieurs espaces fonctionnels pour le travail, le stockage et la préparation, tels qu'une cuisine, un deuxième plonge, un espace de stockage pour les boissons, une réserve, un local technique, ainsi que des sanitaires et un vestiaire. De plus, un appentis extérieur est prévu pour la cuisson.Une activité complémentaire comme le PMU, la Française des Jeux et la vente de glaces est également envisageable. Un bail commercial neuf peut être proposé, avec un loyer annuel de 15 600 euros TTC.Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques. Cette offre de locaux professionnels à vendre à Saint Georges d'Oléron est présentée par Elodie Boissier, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

À SAISIR SUR L'ÎLE D'OLÉRON POUR UN ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À SAINT GEORGES D'OLÉRON EN CAUSE RETRAITE. Murs et fond de commerce d'un RESTAURANT- PIZZERIA- BAR idéalement situé en face de la place du marché du village de Domino, considéré comme l'un des plus authentiques de l'île d'Oléron. Le marché est dynamique et attractif, ouvert tous les jours du 1er avril au 15 septembre de 8h à 13h. Possibilité d'activité saisonnière ou d'ouverture annuelle. Licence IV incluse. Pas de reprise du personnel. Superficie de 155 m², dont 100 m² d’espace bar-restaurant. L’établissement comprend trois espaces d’accueil : un espace bar avec billard de 18 places assises, une salle de restaurant de 37 couverts et une terrasse en partie couverte pouvant accueillir 42 clients. De plus, plusieurs espaces de travail, stockage et préparation sont disponibles : cuisine/plonge, 2ème plonge, stockage des boissons, réserve, local technique, sanitaires, vestiaire/sanitaires et un appentis extérieur pour cuisson plancha et friture. Une activité complémentaire est également possible avec PMU, Française des Jeux et glaces. Bail commercial neuf envisageable. Loyer annuel de 15 600 euros TTC. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Elodie Boissier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

167 500 €

1 040 €/m²

Locaux professionnels

• 161 m²

Saint-Georges-d'Oléron (17)

iad France - Guillaume Fauchon (06 29 40 16 25) vous propose : A saisir ! Idéalement situé à 2 minutes à pied du centre de Domino, avec ses commerces et son marché , 5 minutes à pied de la plage. Au rez-de-chaussée, Murs commerciaux de 162 m² environ, espace de vente 77 m² environ pour le bar, une réserve de 28.80 m² environ, cuisine de 24 m² environ, salle de presse 31.55 m² environ, petite Terrasse devant le commerce. Bail en cours échéance au 26 juin 2026 non renouvelé, loyer mensuel perçus 945 euro par mois. Eventuellement faire un changement de destination en habitation sous réserve d'un avis favorable de l'urbanisme. Ideal investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Fauchon (ID 30034), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la rochelle sous le numéro 480614445 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Local commercial – Saint-Pierre-d'Oléron Situé sur l'axe principal à l'entrée de Saint Pierre d'Oléron, ce local offre de belles possibilités d'exploitation. Il dispose d'un espace dédié à l'accueil de la clientèle, d'espaces de vente fonctionnels ainsi que d'un espace couvert aménagé. Le bien bénéficie également d'un important espace de stockage d'environ 135 m², un véritable atout pour l'organisation et le fonctionnement de ou des futurs activités. Le local offre une bonne visibilité, une belle partie vitrée apportant luminosité et accessibilité, et peut convenir à différentes activités. Emplacement recherché sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9395

A saisir un Fonds de Commerce sur Dolus d'Oléron Entreprise existant depuis plus de 5 ans avec une grande terrasse (100 couverts en été) et 30 couverts en salle. Vente du fonds à 53% du CA HT. N'hésitez pas pour plus d'informations.

A DOLUS D'OLÉRON (17), nous vous proposons à la vente la totalité des titres sociaux d'une société spécialisée dans le fonds ostréicole d'affinage, purification et négoce d'huîtres, incluant des ventes à l'expédition et au détail. Cet établissement est idéalement situé sur le DPM, avec un accès direct à l'eau de mer à l'embouchure d'un petit chenal classé. Les locaux professionnels DOLUS D'OLERON à vendre comprennent des bâtiments d'exploitation de 76m². L'activité se concentre uniquement sur l'affinage et la purification des huîtres, sans élevage ni parc en mer. Le propriétaire gère l'affaire avec l'aide de 3 salariés en CDI à temps partiel, 2 salariés en CDD à temps partiel et 10 saisonniers pour la période des fêtes de fin d'année. Les ventes sont effectuées par le biais d'expéditions à de grandes surfaces partenaires indépendantes et au détail sur 5 marchés renommés à Bordeaux. L'activité est rentable et en développement constant, avec un EBE de 163.662 € pour un chiffre d'affaires de 495.510 €. C'est une opportunité à saisir dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.923857.

À DOLUS D'OLERON, au cœur de la ville en Emplacement N°1, nous vous proposons à la vente un local commercial neuf d'une superficie d'environ 141,20 m², situé sur un terrain de 85 m². Ce bien, local N°1, se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial de 68 m² et d'une réserve de 70 m² à l'étage. Les plateaux sont livrés avec des réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à DOLUS D'OLERON. Prix de vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 357.000 € TTC (comprenant 59.500 € de TVA à 20% récupérable - soit 297.500 € HT). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,25% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932731

Coup de cœur à LA COTINIERE, Charente-Maritime, en emplacement N°1 avec vue panoramique sur la mer et le port. À VENDRE, le Fonds de Commerce d'un Bar (licence 4), restaurant-brasserie de la mer, reconnu pour sa réputation. L'établissement dispose d'une surface d'exploitation totale de 406 m², accompagnée de 118 m² dédiés au logement de la direction et du personnel. Une réserve de 186 m² aménagée à rénover offre la possibilité d'une extension considérable ou d'un pub de 186 m² au sous-sol (actuellement fermé). Cette affaire très rentable affiche un EBE(R) de 333.643 € HT pour un chiffre d'affaires HT de 1.042.680 €. Un très bel établissement, rare sur Oléron, à NE PAS MANQUER pour un achat de locaux professionnels à LA COTINIERE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.904484.

Coup de cœur du secteur

93 000 €

620 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

À 3km de Saint-Georges-d'Oléron (17)

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous présente des locaux professionnels à vendre à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ces locaux comprennent un fonds de commerce de bar à bières et tapas, idéalement situé avec un excellent emplacement. Le lieu dispose de 80 places assises et 50 places en terrasse, ainsi qu'une belle cuisine équipée de matériel récent. Actuellement ouvert uniquement le soir à partir de 17h, ce commerce offre un beau potentiel de développement, incluant la possibilité d'ouvrir le midi. De plus, une extension à l'étage, des animations et des soirées à thèmes peuvent être envisagées. Le loyer mensuel est de 1500 euros. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940. Découvrez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels avec un fonds de commerce d'un agréable restaurant bénéficiant d'une vue mer. Situé sur le domaine public, cet emplacement de premier choix se trouve directement sur le quai du port ostréicole, au cœur de la station balnéaire de l'ÎLE d'OLÉRON. Les locaux professionnels à vendre disposent d'une surface totale de 142 M² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée et au sous-sol, une surface d'exploitation de 106 M² est disponible, tandis qu'à l'étage se trouve un logement de fonction de 2 pièces de 37 m², confortable et offrant une vue mer. Le rez-de-chaussée comprend une salle de restaurant PMR de 41 M², pouvant accueillir 30 couverts, et une cuisine de 26 M² dotée de 5 postes de travail. À l'extérieur, sur le quai du port, deux terrasses sont mises à disposition : l'une avec 32 couverts devant l'établissement et l'autre avec 44 couverts le long du chenal portuaire. Ce bar-restaurant est très rentable, affichant un EBE(R) moyen de 107 300 € et un chiffre d'affaires moyen de 275 128 € HT sur les 3 dernières années d'exploitation. La vente inclut le fonds de commerce de la société d'exploitation avec un contrat de location municipal valable jusqu'en 2036, renouvelable. PRIX FERME HAI de 262 000 €. Une belle opportunité de locaux professionnels à acheter à SAINT-TROJAN-LES-BAINS, à saisir rapidement ! Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.926817

À vendre, locaux professionnels à LE CHÂTEAU D'OLÉRON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. En emplacement n°1, au cœur de cette charmante ville, découvrez un fonds de commerce spécialisé dans les fromages et salaisons, jouissant d'une excellente réputation et d'une fréquentation conséquente. L'activité se déploie sur deux sites : une boutique de stockage et de vente, ainsi qu'un point de vente sur banc dans le marché central couvert, à proximité immédiate de la boutique. Le propriétaire, qui prévoit de prendre sa retraite, gère ces deux points de vente avec l'aide d'un employé qualifié. La boutique attire en moyenne 14 000 clients par an, faisant de cette affaire une opportunité très rentable, avec un chiffre d'affaires de 542 000 € et un EBE moyen de 59 000 €. Il s'agit d'un bien rare à saisir. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE / À SAINT-DENIS D'OLERON (17), découvrez en vente un local professionnel idéalement situé en cœur de ville. Ce fonds de commerce d'un artisan glacier artisanal, reconnu pour la qualité de ses produits, se trouve dans un local commercial de 33m² avec une terrasse de 14m², sur une rue très fréquentée. Cette affaire saisonnière, exploitée sur 7 mois d'avril à octobre, est vendue avec ses recettes uniques et est soutenue par un progiciel technique de fabrication permettant de réaliser des glaces d'exception, offrant ainsi de belles marges commerciales. Le loyer est attractif (936 €/mois). C'est une occasion rare à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à SAINT DENIS D'OLERON dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.923463.

Opportunité à Port-des-Barques, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, avec un très bel emplacement pour ce restaurant saisonnier. La terrasse peut accueillir 80 places assises en plein air et le camping attenant dispose de 273 places, attirant zowel les vacanciers de passage que la clientèle locale. Les activités sportives à proximité incluent la voile pour les enfants, un grand terrain de boules, des courts de tennis et une retenue d'eau de mer pour la baignade. La vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'un container laboratoire entièrement équipé, d'une durée d'utilisation de 2 ans, comprenant la vaisselle, un espace de plonge fonctionnel, une hotte, des double friteuses, un plancha, un piano 6 feux au gaz propane, des armoires réfrigérées et un évier en inox, tous conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. L'établissement est connecté à l'assainissement collectif avec un cumulus pour l'eau chaude et offre également des toilettes. La licence IV est mise à disposition par la commune, moyennant un loyer de 100€ TTC par mois et 8% du chiffre d'affaires HT. Ouvert d'avril à octobre, cette affaire à saisir bénéficie de l'absence de concurrence proche. Pour tout renseignement sur l'achat de locaux professionnels à Port-des-Barques, veuillez contacter Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 604418 ). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LA COTINIERE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente un restaurant réputé en emplacement numéro 1 dans la rue commerçante du port. Ce fonds de commerce et les murs de l'établissement, spécialisés en fruits de mer et produits frais, disposent d'une surface totale d'exploitation de 255 m², comprenant 112 m² de salle et 36 m² de terrasse extérieure. Les murs ainsi que l'ensemble des équipements sont récents et en excellent état, ayant été rénovés en 2021. Avec une capacité d'accueil de 100 couverts, ce bien permet de servir 10 100 couverts sur 170 jours d'ouverture, générant un chiffre d'affaires de 402 160 € et un prix moyen par couvert de 45 €. C'est une belle opportunité à saisir pour un local professionnel à acheter à LA COTINIERE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf. 915938

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose à la vente locaux professionnels SAINT-PIERRE-D'OLÉRON : un restaurant idéalement situé en emplacement N°1, ouvert toute l'année avec un logement attenant. La cuisine est entièrement équipée et opérationnelle, la salle peut accueillir entre 45 et 50 personnes et la terrasse offre un minimum de 60 places. À l'étage, un appartement issu d'un ancien hôtel permet d'héberger l'exploitant et le personnel, avec plusieurs chambres disponibles. Le chiffre d'affaires moyen est supérieur à 600K. Informations complémentaires disponibles sur demande. INTER-AGENCE : si vous êtes mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers et que vous avez un acquéreur intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à SAINT PIERRE D'OLERON, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet immeuble commercial d'une superficie totale de 161m2 est édifié sur une parcelle de 560m2 et comprend un parking pour la clientèle. Situé à l'extrémité nord du village de La Cotinière, ce bien bénéficie d'un accès facile, idéal pour diverses activités commerciales, de services ou libérales (zone ZIP). Le local propose une surface commerciale de 100m2, climatisée, équipée d'une accessibilité PMR et de portes automatiques, ainsi qu'une réserve de 43m2 et deux bureaux. Libre à partir de janvier 2025, il constitue également une opportunité d'investissement locatif avec un loyer annuel de 28000€HT. Ne manquez pas cette chance d'effectuer l'achat de locaux professionnels à SAINT PIERRE D'OLERON dans l'un des lieux les plus recherchés de l'île d'Oléron. Un dossier complet et des visites sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,48% TTC du prix hors honoraires. Pour des renseignements sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.920017

À DOLUS D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Vente indissociable du fonds de commerce et des murs d'un magnifique hôtel-bureau de charme*** disposant d'une piscine, d'un spa et d'un parc de détente. Ce bien immobilier de 1.140m², réparti sur deux niveaux et situé sur un terrain paysager de 3.560m², comprend 23 clés dont 21 chambres (standards, prestige ou suites), 1 studio et un appartement T3 lumineux de 50m² au style lounge. L'établissement bénéficie d'une atmosphère apaisante et d'une décoration cosy, avec un personnel très attentif. Fortement apprécié par une clientèle fidèle, l'hôtel est également très bien noté sur les réseaux sociaux. En outre, une maison de fonction de 160m², comprenant 6 pièces, un grand séjour-salon-cuisine, 4 chambres (dont une suite maritale), 2 salles d'eau, un grand garage ainsi qu'un jardin privatif avec piscine et poolhouse, est incluse dans l'offre. Cette affaire présente une excellente rentabilité avec un EBE(R) moyen sur 3 ans de 141.846 € et un chiffre d'affaires moyen sur 3 ans de 397.755 €. Une très belle opportunité à saisir pour la gestion en couple de ces locaux professionnels à acheter à DOLUS D'OLERON.

À LA COTINIERE, en Charente-Maritime (17), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de référence, face à l'Océan. Cet Hôtel Bureau de charme comprend 22 chambres, une piscine chauffée avec une terrasse ensoleillée, un spacieux logement de fonction de 120m² au style lounge, ainsi qu'une salle de jeux et un parking privé de 7 places. Avec un potentiel de développement conséquent, l'établissement dispose d'une surface construite supplémentaire de 110m², idéale pour la création d'un espace spa ou bien-être. C'est une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à LA COTINIERE, à ne pas manquer.

À SAINT PIERRE D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria. Situé en emplacement n°1 sur un axe principal, cet établissement dispose d'une capacité de 58 couverts et jouit d'une excellente réputation. Le restaurant est ouvert toute l'année et attire une clientèle locale, de passage et touristique. En parfait état, il a été agrandi pour atteindre une superficie d'exploitation totale de 180 m². Les aménagements récents et la décoration moderne renforcent son attrait, tandis que l'exploitation génére un excellent chiffre d'affaires avec un EBE(R) attractif de 167K€ et un chiffre d'affaires de 599K€. En saison, le restaurant accueille entre 80 et 100 couverts par jour, et entre 70 et 80 hors saison. Le loyer est de 2960€ HT, soumis à TVA, avec un bail commercial neuf à la charge du preneur. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux. L'établissement dispose d'un grand parking privé à l'avant et d'un accès livraison à l'arrière. Du personnel est disponible pour reprise. C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à SAINT PIERRE D'OLERON. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, brasserie avec licence IV située en emplacement numéro 1 au cœur d'une ville touristique de Dolus-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ouverte toute l'année, cette belle affaire dispose d'un énorme potentiel de développement. Elle propose un bar et un service de restauration à midi avec plat du jour, ainsi qu'une agréable activité de vente de glaces et crêpes l'après-midi. L'établissement comprend également 6 chambres pour l'hébergement, idéales pour des saisonniers ou en vue d'une exploitation hôtelière. C'est une opportunité parfaite pour un couple de professionnels souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à Dolus-d'Oléron. Prévisions pour 2024 : chiffre d'affaires supérieur à 800 000 EUR HT et un EBE Ret supérieur à 225 000 EUR, pour un EBE total de 133 000 EUR. Cette annonce est proposée par NOCA Jean-François - EI - NoRSAC : 430 344 973, enregistré au greffe du tribunal de commerce de La Rochelle.

Achat locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Murs libres en VEFA d'une boutique de 69m² dans un programme de qualité, livraison prévue 4ème trimestre 2025. Situé en plein coeur de la ville, près de l'office de tourisme. Prix de vente 233.700 euros TTC (194.750 euros HT). Contactez-nous pour plus d'informations. Davy SERFATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Belle opportunité de reprise sur l’Île d’Oléron : restaurant de cuisine traditionnelle mettant à l’honneur poissons, fruits de mer et produits locaux, bénéficiant d’une clientèle fidèle et touristique. L’établissement dispose d’une surface d’environ 200 m², a été entièrement rénové en 2021 et possède une Licence IV. Exploitation : • Environ 10 000 couverts par an • Chiffre d’affaires : ~400 000 € • Environ 130 couverts par jour • Fermeture 1 jour par semaine en saison (parfois 2) • Fermeture annuelle d’environ 5 mois (automne–hiver) Loyer : 2500 € HT Ce bien présente un fort potentiel de développement en élargissant les périodes d’ouverture. Équipe : • 1 cuisinier en CDI • Organisation saine et exploitable immédiatement Atouts majeurs : • Licence IV • Établissement récemment rénové • Concept clair et recherché (cuisine de la mer & produits locaux) • Chiffre d’affaires solide • Cadre de vie et de travail attractif • Potentiel de progression significatif Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur, recherchant une activité rentable dans un secteur touristique premium, avec un excellent équilibre entre qualité de vie et performance économique.

À vendre, fonds de commerce d'un Restaurant-Bar-Brasserie au cœur de Saint Pierre d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce restaurant d'une superficie exploitable allant jusqu'à 250 m² comprend 2 salles de restauration et 2 terrasses de 135 m² et 15 m², offrant une capacité de 120 places assises. Découvrez cet établissement charmant avec son bar (licence IV) et sa belle terrasse aménagée, un cadre idéal pour un couple de restaurateurs. L'établissement est ouvert toute l'année et emploie un cuisinier en CDI. Un EBER attractif et un chiffre d'affaires hors taxe de 580 K€ l'année dernière. Le loyer s'élève à 38 K€/an avec reprise de bail commercial, et la taxe foncière est à la charge du preneur : 1375 €. Il est à noter que l'établissement ferme le dimanche, le lundi et dispose de plus de 6 semaines de fermeture annuelle. Matériel et équipements de cuisine de qualité, très bien entretenus. Dossier et visite disponibles sur demande. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint Pierre d'Oléron, des informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.923583.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 700 000 €

3 000 €/m²

Locaux professionnels

• 53 pièces
• 900 m²
• 32 chambres
• 

À 14km de Saint-Georges-d'Oléron (17)

À vendre : locaux professionnels au Grand Village Plage, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Rare opportunité d'achat d'un ensemble immobilier exceptionnel, comprenant un Hôtel-Résidence, une habitation et un grand terrain constructible de 8 460 m². Cet ensemble, libre de toute exploitation, se compose de deux bâtiments indépendants, bien entretenus et situés dans un cadre privilégié.Le premier bâtiment comprend : 6 suites hôtelières de plain-pied, des maisons mitoyennes de 30 m² chacune avec accès extérieur individuel, comprenant chambre, cuisine/salon, salle d’eau, WC séparés et double terrasse. S'y ajoutent une maison d’habitation de 80 m², une salle d’accueil / réception de 80 m² et un garage.Le second bâtiment offre 12 suites hôtelières de plain-pied, avec des maisons mitoyennes de 48 m², chacune avec entrée individuelle, comprenant chambre, cuisine/salon, salle d'eau, WC séparés, mezzanine et double terrasse. Chaque unité a un accès direct depuis l'extérieur.Les bâtiments sont soigneusement conçus et intégrés dans un jardin paysager. Idéalement situés à proximité d'une plage de sable fin de plus de 10 km et à seulement 400 m du cœur du village et de ses commerces, ce bien se trouve dans une station balnéaire recherchée, à proximité de l'océan et d'une vaste forêt de pins.Cet ensemble présente un fort potentiel de développement, non exploité à ce jour. L'unité foncière est en zone Uth (PLU), offrant diverses possibilités de constructions et de projets à étudier selon la réglementation en vigueur. Un projet hôtelier ou mixte pourrait s'épanouir dans l'un des secteurs les plus attrayants du littoral. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, locaux professionnels à acheter LE GRAND VILLAGE PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local artisanal de 230 m² est entièrement équipé et situé sur l'île d'Oléron, à proximité du continent. Il comprend un atelier avec un espace de stockage, un bureau, une pièce de vie, un vestiaire avec douche et WC, ainsi qu'une réserve à l'étage. L'ensemble immobilier est construit avec une charpente en acier galvanisé lourd, un bardage périphérique en bac acier isolé double-peau, et une toiture en fibrociment chanvre avec dé-enfumoir. Il est doté d'une porte sectionnelle électrique (largeur 4 m x hauteur 4,5 m) avec un portillon intégré, ainsi que d'une alimentation en 380 Volts et d'une connexion fibre. Ce bien rare est en excellent état et représente une opportunité à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,83% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 26 04 04 - Réf.939938.

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE à DOLUS ILE D'OLERON (17), emplacement N°1 rue piétonne en cœur de bourg. A Vendre le fonds de commerce d'un Restaurant Bistronomique de charme avec Licence 4. L'établissement a été entièrement rénové et réhabilité en 2023, dont la cuisine et le poste plonge mis aux normes et complétement rééquipée en matériel de production bistronomique. Le restaurant propose une cuisine élaborée faite maison (poissons - viandes - légumes - desserts), à base de produits frais de saison et en circuit court. L'affaire est tenue par ses deux dirigeants, pas de personnel à reprendre, idéal pour un couple - A SAISIR !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.940148

Prix au m² le plus bas

1 440 000 €

472 €/m²

Locaux professionnels

• 3 050 m²

À 14km de Saint-Georges-d'Oléron (17)

À vendre, entrepôts hors d'eau et hors d'air, accompagnés de locaux d'habitation, situés à Le Château-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Superficie totale du terrain : environ 4902m². Les locaux professionnels Le Château-d'Oléron à vendre comprennent : - un premier bâtiment construit en 1996 d'une superficie d'environ 1575m² - un deuxième bâtiment construit en 1999 d'environ 995m² - un troisième bâtiment construit en 2007 d'environ 480m². En ce qui concerne les locaux d'habitation, nous disposons : - d'un premier logement actuellement loué de 60m² - d'un deuxième logement actuellement loué de 60m² - d'un troisième logement vacant de 60m². Pour toute information supplémentaire concernant cet achat de locaux professionnels Le Château-d'Oléron, n'hésitez pas à nous contacter.

Vente de locaux professionnels à La Brée les Bains, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce fond de commerce de restauration propose un concept de tapas, bar à fruits de mer, planches gourmandes et glacier, avec la possibilité de consommer sur place ou d'emporter. Situé dans un emplacement idéal, à proximité des commerces, cet espace de confection et de vente à emporter fait environ 28 m², avec accès direct sur la rue. Il comprend également une chambre froide et réserve d'environ 10 m², une plonge d'environ 13 m², ainsi qu'un espace repos avec toilettes de 4,5 m² et un couloir d'entrée avec rangements d'environ 7 m². Les locaux professionnels à vendre sont très bien entretenus et disposent de matériel de qualité : cuisson 4 feux gaz, frigo, congélateur, cave à vin, cafetière, lave-vaisselle, pompe à bière, caisse enregistreuse et hotte aspirante, le tout sur un sol carrelé. Deux terrasses en bois viennent compléter l'offre, avec une première abritée sous auvent d'environ 35 m² et une seconde non abritée de 45 m², offrant une capacité d'accueil extérieur d'environ 50 couverts. Des aménagements supplémentaires sont possibles, bien qu'il n'y ait pas d'accueil en salle. Le mobilier de terrasse est chic et moderne, avec une décoration inspirée du bord de mer. Le loyer mensuel est de 1000 euros HT, avec reprise du bail actuel et sans reprise de personnel. Local prêt à accueillir un nouveau projet sur l'île d'Oléron ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre vous est présentée par Elodie Boissier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé à 200 m de l'Océan et à 700 m du port de La Cotinière, ce local commercial de plain-pied offre une surface intérieure de 120 m2, avec 8 mètres linéaires de vitrines sur un terrain d'environ 370 m2. Un parking goudronné de 150 m2 est également inclus. Le compteur d'eau et le compteur électrique sont en place, tandis que le branchement au tout-à-l'égout est à réaliser. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Oléron.

À SAINT PIERRE D'OLÉRON, en Emplacement N°1+, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une superficie totale de 237 m², situés sur un terrain de 510 m². Ce bâtiment commercial comprend une surface de vente de 95 m², une surface de stockage de 128 m², ainsi qu'un bureau de 12 m² et un espace sanitaire. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'artère principale de l'île, ces locaux professionnels à acheter à SAINT PIERRE D'OLÉRON représentent une opportunité rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.886800

À DOLUS D'OLERON (17), nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'une blanchisserie - laverie - repassage à relancer, avec une activité de pressing à réinstaller. Situé en emplacement n°1, à l'extérieur d'un centre commercial, ce local commercial de 60 m² bénéficie d'une excellente visibilité. Le loyer attractif est de 925 € HT par mois, avec un bail commercial valide jusqu'au 31/08/2032. Cette opportunité représente une belle affaire à tenir idéalement en couple. Ne manquez pas cette chance d'achat de locaux professionnels DOLUS D'OLERON ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 26 04 04 - Réf.898666.