Achat Locaux Professionnels à Saint-Denis-d'Oléron (17) : 64 annonces

Coup de cœur du secteur

149 000 €

4 515 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 33 m²

Saint-Denis-d'Oléron (17)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE / À SAINT-DENIS D'OLERON (17), découvrez en vente un local professionnel idéalement situé en cœur de ville. Ce fonds de commerce d'un artisan glacier artisanal, reconnu pour la qualité de ses produits, se trouve dans un local commercial de 33m² avec une terrasse de 14m², sur une rue très fréquentée. Cette affaire saisonnière, exploitée sur 7 mois d'avril à octobre, est vendue avec ses recettes uniques et est soutenue par un progiciel technique de fabrication permettant de réaliser des glaces d'exception, offrant ainsi de belles marges commerciales. Le loyer est attractif (936 €/mois). C'est une occasion rare à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à SAINT DENIS D'OLERON dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.923463.

Fonds de commerce à vendre avec emplacement de choix Beau restaurant proposant brasserie et pizzas sur place et à emporter Salle avec poêle à bois, coin cave à vins et belle terrasse avec vue exceptionnelle Ouvert à l'année. Capacité de 70 couverts en salle et 50 en terrasse Cuisine fonctionnelle et équipée, espace pizza indépendant Personnel autonome, clientèle fidélisée Places de stationnement. Belle visibilité. A exploiter à compter d'octobre 2026. Dossier à disposition à l'agence Référence agence : 9277

Local commercial – Saint-Pierre-d'Oléron Situé sur l'axe principal à l'entrée de Saint Pierre d'Oléron, ce local offre de belles possibilités d'exploitation. Il dispose d'un espace dédié à l'accueil de la clientèle, d'espaces de vente fonctionnels ainsi que d'un espace couvert aménagé. Le bien bénéficie également d'un important espace de stockage d'environ 135 m², un véritable atout pour l'organisation et le fonctionnement de ou des futurs activités. Le local offre une bonne visibilité, une belle partie vitrée apportant luminosité et accessibilité, et peut convenir à différentes activités. Emplacement recherché sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9395

A saisir un Fonds de Commerce sur Dolus d'Oléron Entreprise existant depuis plus de 5 ans avec une grande terrasse (100 couverts en été) et 30 couverts en salle. Vente du fonds à 53% du CA HT. N'hésitez pas pour plus d'informations.

À vendre, locaux professionnels à SAINT PIERRE D'OLERON, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet immeuble commercial d'une superficie totale de 161m2 est édifié sur une parcelle de 560m2 et comprend un parking pour la clientèle. Situé à l'extrémité nord du village de La Cotinière, ce bien bénéficie d'un accès facile, idéal pour diverses activités commerciales, de services ou libérales (zone ZIP). Le local propose une surface commerciale de 100m2, climatisée, équipée d'une accessibilité PMR et de portes automatiques, ainsi qu'une réserve de 43m2 et deux bureaux. Libre à partir de janvier 2025, il constitue également une opportunité d'investissement locatif avec un loyer annuel de 28000€HT. Ne manquez pas cette chance d'effectuer l'achat de locaux professionnels à SAINT PIERRE D'OLERON dans l'un des lieux les plus recherchés de l'île d'Oléron. Un dossier complet et des visites sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,48% TTC du prix hors honoraires. Pour des renseignements sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.920017

Prix au m² le plus bas

25 000 €

357 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

À 18km de Saint-Denis-d'Oléron (17)

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MARTIN-DE-RÉ, en Charente-Maritime, au cœur d'une région prisée, Poitou-Charentes. Cet emplacement premium, situé dans le centre historique et à proximité du port ainsi que des rues commerçantes, constitue une rare opportunité pour un achat de locaux professionnels à SAINT-MARTIN-DE-RÉ. Le local, d'une surface d'environ 47 m² répartie sur trois niveaux, se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : surface de vente attrayante. - Étage 1 : espace d'environ 20 m² avec sanitaires, adaptable en réserve, bureau ou espace privatif. - Étage 2 : superficie équivalente à 20 m², idéal pour servir de réserve ou de logement. Ce local, en excellent état et immédiatement exploitable, ne nécessite pas de travaux. Le bail commercial 3/6/9, signé en 2019 pour une durée de 9 ans, autorise une activité de commerce de détail, principalement pour la vente de produits non transformés (vêtements, accessoires, objets, confiserie, épicerie fine conditionnée, etc.). Conditions financières : Loyer annuel : 29 688 € HT, soit 2 474 € HT par mois (hors charges et impôts fonciers) avec environ 3 ans restants sur le bail, renouvelable. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée par M. Lionel Bercier (ID 46218), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À LA COTINIERE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente un restaurant réputé en emplacement numéro 1 dans la rue commerçante du port. Ce fonds de commerce et les murs de l'établissement, spécialisés en fruits de mer et produits frais, disposent d'une surface totale d'exploitation de 255 m², comprenant 112 m² de salle et 36 m² de terrasse extérieure. Les murs ainsi que l'ensemble des équipements sont récents et en excellent état, ayant été rénovés en 2021. Avec une capacité d'accueil de 100 couverts, ce bien permet de servir 10 100 couverts sur 170 jours d'ouverture, générant un chiffre d'affaires de 402 160 € et un prix moyen par couvert de 45 €. C'est une belle opportunité à saisir pour un local professionnel à acheter à LA COTINIERE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf. 915938

iad France - Guillaume Fauchon (06 29 40 16 25) vous propose : A saisir ! Idéalement situé à 2 minutes à pied du centre de Domino, avec ses commerces et son marché , 5 minutes à pied de la plage. Au rez-de-chaussée, Murs commerciaux de 162 m² environ, espace de vente 77 m² environ pour le bar, une réserve de 28.80 m² environ, cuisine de 24 m² environ, salle de presse 31.55 m² environ, petite Terrasse devant le commerce. Bail en cours échéance au 26 juin 2026 non renouvelé, loyer mensuel perçus 945 euro par mois. Eventuellement faire un changement de destination en habitation sous réserve d'un avis favorable de l'urbanisme. Ideal investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Fauchon (ID 30034), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la rochelle sous le numéro 480614445 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À SAINT PIERRE D'OLÉRON, en Emplacement N°1+, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une superficie totale de 237 m², situés sur un terrain de 510 m². Ce bâtiment commercial comprend une surface de vente de 95 m², une surface de stockage de 128 m², ainsi qu'un bureau de 12 m² et un espace sanitaire. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'artère principale de l'île, ces locaux professionnels à acheter à SAINT PIERRE D'OLÉRON représentent une opportunité rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.886800

À vendre, brasserie avec licence IV située en emplacement numéro 1 au cœur d'une ville touristique de Dolus-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ouverte toute l'année, cette belle affaire dispose d'un énorme potentiel de développement. Elle propose un bar et un service de restauration à midi avec plat du jour, ainsi qu'une agréable activité de vente de glaces et crêpes l'après-midi. L'établissement comprend également 6 chambres pour l'hébergement, idéales pour des saisonniers ou en vue d'une exploitation hôtelière. C'est une opportunité parfaite pour un couple de professionnels souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à Dolus-d'Oléron. Prévisions pour 2024 : chiffre d'affaires supérieur à 800 000 EUR HT et un EBE Ret supérieur à 225 000 EUR, pour un EBE total de 133 000 EUR. Cette annonce est proposée par NOCA Jean-François - EI - NoRSAC : 430 344 973, enregistré au greffe du tribunal de commerce de La Rochelle.

iad France - Yannic Vernaz-Franchy (06 09 88 24 37) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime. Située dans l’un des emplacements les plus prisés, cette épicerie fine spécialisée en produits régionaux représente une occasion unique. Le loyer modéré est idéal pour une installation sereine et une reconversion réussie. C’est l’opportunité parfaite pour un couple désireux de combiner qualité de vie et nouveau défi professionnel sur l’île. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Saint-Martin-de-Ré, ce bien est fait pour vous. Vous bénéficierez d'un emplacement numéro 1, avec la possibilité de vendre le droit au bail. Le stock est en sus et à reprendre selon inventaire. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 435364336. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose à la vente locaux professionnels SAINT-PIERRE-D'OLÉRON : un restaurant idéalement situé en emplacement N°1, ouvert toute l'année avec un logement attenant. La cuisine est entièrement équipée et opérationnelle, la salle peut accueillir entre 45 et 50 personnes et la terrasse offre un minimum de 60 places. À l'étage, un appartement issu d'un ancien hôtel permet d'héberger l'exploitant et le personnel, avec plusieurs chambres disponibles. Le chiffre d'affaires moyen est supérieur à 600K. Informations complémentaires disponibles sur demande. INTER-AGENCE : si vous êtes mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers et que vous avez un acquéreur intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé à 200 m de l'Océan et à 700 m du port de La Cotinière, ce local commercial de plain-pied offre une surface intérieure de 120 m2, avec 8 mètres linéaires de vitrines sur un terrain d'environ 370 m2. Un parking goudronné de 150 m2 est également inclus. Le compteur d'eau et le compteur électrique sont en place, tandis que le branchement au tout-à-l'égout est à réaliser. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Oléron.

Vente de locaux professionnels à La Brée les Bains, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce fond de commerce de restauration propose un concept de tapas, bar à fruits de mer, planches gourmandes et glacier, avec la possibilité de consommer sur place ou d'emporter. Situé dans un emplacement idéal, à proximité des commerces, cet espace de confection et de vente à emporter fait environ 28 m², avec accès direct sur la rue. Il comprend également une chambre froide et réserve d'environ 10 m², une plonge d'environ 13 m², ainsi qu'un espace repos avec toilettes de 4,5 m² et un couloir d'entrée avec rangements d'environ 7 m². Les locaux professionnels à vendre sont très bien entretenus et disposent de matériel de qualité : cuisson 4 feux gaz, frigo, congélateur, cave à vin, cafetière, lave-vaisselle, pompe à bière, caisse enregistreuse et hotte aspirante, le tout sur un sol carrelé. Deux terrasses en bois viennent compléter l'offre, avec une première abritée sous auvent d'environ 35 m² et une seconde non abritée de 45 m², offrant une capacité d'accueil extérieur d'environ 50 couverts. Des aménagements supplémentaires sont possibles, bien qu'il n'y ait pas d'accueil en salle. Le mobilier de terrasse est chic et moderne, avec une décoration inspirée du bord de mer. Le loyer mensuel est de 1000 euros HT, avec reprise du bail actuel et sans reprise de personnel. Local prêt à accueillir un nouveau projet sur l'île d'Oléron ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre vous est présentée par Elodie Boissier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

93 000 €

620 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

À 10km de Saint-Denis-d'Oléron (17)

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous présente des locaux professionnels à vendre à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ces locaux comprennent un fonds de commerce de bar à bières et tapas, idéalement situé avec un excellent emplacement. Le lieu dispose de 80 places assises et 50 places en terrasse, ainsi qu'une belle cuisine équipée de matériel récent. Actuellement ouvert uniquement le soir à partir de 17h, ce commerce offre un beau potentiel de développement, incluant la possibilité d'ouvrir le midi. De plus, une extension à l'étage, des animations et des soirées à thèmes peuvent être envisagées. Le loyer mensuel est de 1500 euros. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940. Découvrez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À DOLUS D'OLERON, dans un emplacement privilégié au cœur de la ville, sur la place de La Poste, nous vous proposons à la vente un local professionnel entièrement neuf. Ce bien de plain-pied dispose d'une surface d'environ 35,20 m² (lot 3) sur un terrain de 47 m². La surface commerciale de 32 m² est livrée finie avec cloisons, doublage des murs, carrelage, sanitaires, électricité et eau. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 173.000 € TTC (dont 28.833 € de TVA à 20% récupérable, soit 144.167 € HT). Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 6,79% TTC du prix hors honoraire. Pour les personnes intéressées par un achat de locaux professionnels à DOLUS D'OLERON, des informations supplémentaires sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 63 26 04 04 - Réf.932725.

À vendre, fonds de commerce d'un Restaurant-Bar-Brasserie au cœur de Saint Pierre d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce restaurant d'une superficie exploitable allant jusqu'à 250 m² comprend 2 salles de restauration et 2 terrasses de 135 m² et 15 m², offrant une capacité de 120 places assises. Découvrez cet établissement charmant avec son bar (licence IV) et sa belle terrasse aménagée, un cadre idéal pour un couple de restaurateurs. L'établissement est ouvert toute l'année et emploie un cuisinier en CDI. Un EBER attractif et un chiffre d'affaires hors taxe de 580 K€ l'année dernière. Le loyer s'élève à 38 K€/an avec reprise de bail commercial, et la taxe foncière est à la charge du preneur : 1375 €. Il est à noter que l'établissement ferme le dimanche, le lundi et dispose de plus de 6 semaines de fermeture annuelle. Matériel et équipements de cuisine de qualité, très bien entretenus. Dossier et visite disponibles sur demande. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint Pierre d'Oléron, des informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.923583.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose un local commercial premium à vendre à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce local, situé à un emplacement n°1, est à céder en droit au bail pour tous commerces (sauf restauration et activités à nuisance). Il bénéficie d'une situation exceptionnelle, à l'entrée de la zone piétonne et à proximité d'un grand parking, garantissant un passage piéton constant et une excellente visibilité. Actuellement exploité en cave à vin et épicerie fine, ce local entièrement rénové en 2021 offre une surface intérieure d'environ 50 m², complétée par une terrasse privative d'environ 25 m², parfaite pour la présentation de produits ou l'accueil de la clientèle. Le loyer s'élève à 1 350 € HT/mois, avec une taxe foncière d'environ 750 €/an et sans charge de copropriété. Le prix de cession est de 132 000 €. Les activités possibles incluent boutique, épicerie fine, salon de thé, prêt-à-porter, décoration, concept store, bijouterie, galerie, cosmétique, entre autres. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À NE PAS MANQUER À SAINT GEORGES D'OLÉRON, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME, EN RÉGION POITOU-CHARENTESIdéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Saint Georges d'Oléron, ce fond de commerce de restaurant-pizzeria-bar est parfaitement situé face à la place du marché de Domino, l'un des villages les plus typiques de l'île d'Oléron. Ce marché dynamique est ouvert tous les jours du 1er avril au 15 septembre, offrant une belle opportunité de développement saisonnier.L'établissement dispose d'une licence IV, sans reprise du personnel. La superficie totale est de 155 m², avec 100 m² dédiés à l'espace bar-restaurant, comprenant trois zones d'accueil : un bar avec 18 places assises, une salle de restaurant pour 37 couverts, et une terrasse partiellement couverte pouvant accueillir jusqu'à 42 clients.Vous trouverez également plusieurs espaces fonctionnels pour le travail, le stockage et la préparation, tels qu'une cuisine, un deuxième plonge, un espace de stockage pour les boissons, une réserve, un local technique, ainsi que des sanitaires et un vestiaire. De plus, un appentis extérieur est prévu pour la cuisson.Une activité complémentaire comme le PMU, la Française des Jeux et la vente de glaces est également envisageable. Un bail commercial neuf peut être proposé, avec un loyer annuel de 15 600 euros TTC.Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques. Cette offre de locaux professionnels à vendre à Saint Georges d'Oléron est présentée par Elodie Boissier, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

Fonds de commerce à vendre avec emplacement de choix Beau restaurant proposant brasserie et pizzas sur place et à emporter Salle avec poêle à bois, coin cave à vins et belle terrasse avec vue exceptionnelle Ouvert à l'année. Capacité de 70 couverts en salle et 50 en terrasse Cuisine fonctionnelle et équipée, espace pizza indépendant Personnel autonome, clientèle fidélisée Places de stationnement. Belle visibilité. A exploiter à compter d'octobre 2026. Dossier à disposition à l'agence Référence agence : 9277

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE à DOLUS ILE D'OLERON (17), emplacement N°1 rue piétonne en cœur de bourg. A Vendre le fonds de commerce d'un Restaurant Bistronomique de charme avec Licence 4. L'établissement a été entièrement rénové et réhabilité en 2023, dont la cuisine et le poste plonge mis aux normes et complétement rééquipée en matériel de production bistronomique. Le restaurant propose une cuisine élaborée faite maison (poissons - viandes - légumes - desserts), à base de produits frais de saison et en circuit court. L'affaire est tenue par ses deux dirigeants, pas de personnel à reprendre, idéal pour un couple - A SAISIR !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.940148

À LA COTINIERE, en Charente-Maritime (17), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de référence, face à l'Océan. Cet Hôtel Bureau de charme comprend 22 chambres, une piscine chauffée avec une terrasse ensoleillée, un spacieux logement de fonction de 120m² au style lounge, ainsi qu'une salle de jeux et un parking privé de 7 places. Avec un potentiel de développement conséquent, l'établissement dispose d'une surface construite supplémentaire de 110m², idéale pour la création d'un espace spa ou bien-être. C'est une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à LA COTINIERE, à ne pas manquer.

À RIVEDOUX PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Situés en plein cœur du village, ces locaux bénéficient d'un emplacement de premier choix très apprécié. Il s'agit d'une surface commerciale entièrement rénovée, idéale pour un projet professionnel. C'est le moment parfait pour envisager l'achat de locaux professionnels à RIVEDOUX PLAGE.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, à DOLUS D'OLERON dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À vendre, les murs et le fonds aquacole d'une exploitation ostréicole et de dégustation de fruits de mer connue, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une vue imprenable sur les marais ostréicoles. Cet établissement, d'une surface d'exploitation de 321 m², se trouve sur une propriété de 1,2 hectare le long de la route touristique de la côte Est de l'île. Avec une capacité de 50 couverts dans une salle de 55 m² et deux terrasses abritées pour 140 couverts, il attire une clientèle variée, locale et de passage. En haute saison, l'établissement réalise en moyenne 210 couverts par jour, générant un chiffre d'affaires moyen de 415.410 € sur 3 ans, avec un EBE(R) moyen de 197.465 €. L'adresse est également réputée pour ses spécialités, dont les églades de moules, les plateaux de fruits de mer et les huîtres. Un grand parking privé est à disposition pour la clientèle. La cession de cette affaire inclut à la fois les murs et le fonds aquacole, réservée à un repreneur professionnel de l'ostréiculture ou à une personne formée avec une qualification maritime de 280 heures. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT PIERRE D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria. Situé en emplacement n°1 sur un axe principal, cet établissement dispose d'une capacité de 58 couverts et jouit d'une excellente réputation. Le restaurant est ouvert toute l'année et attire une clientèle locale, de passage et touristique. En parfait état, il a été agrandi pour atteindre une superficie d'exploitation totale de 180 m². Les aménagements récents et la décoration moderne renforcent son attrait, tandis que l'exploitation génére un excellent chiffre d'affaires avec un EBE(R) attractif de 167K€ et un chiffre d'affaires de 599K€. En saison, le restaurant accueille entre 80 et 100 couverts par jour, et entre 70 et 80 hors saison. Le loyer est de 2960€ HT, soumis à TVA, avec un bail commercial neuf à la charge du preneur. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux. L'établissement dispose d'un grand parking privé à l'avant et d'un accès livraison à l'arrière. Du personnel est disponible pour reprise. C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à SAINT PIERRE D'OLERON. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christophe PERRICHOT vous propose cet Hôtel Bar Restaurant situé au coeur d'un village touristique de L'ILE DE RÉ. Emplacement exceptionnel à très forte visibilité. A 600 m de la plage, l'établissement dispose d'une partie hôtel (8 chambres) en parfait état, une salle de Bar et Brasserie de 240 m², cuisine et labo de 69 m² bien équipés, 1 patio, 2 terrasses privees, 1 terrasse sur le domaine publique, 4 studios de 18 m² pour loger les saisonniers. Prix du fonds 451 820 euros dont 41 820 euros d'honoraires agence à charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT, au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :425384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10,2 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

À vendre à Saint-Martin-de-Ré, en Charente-Maritime, un local professionnel de 69 m² en exclusivité, bénéficiant d'un emplacement de premier choix dans la rue piétonne principale de la capitale rétaise. Ce local est idéal pour diverses activités telles que bijouterie, horlogerie, optique, prêt-à-porter, décoration ou vente de produits régionaux et de cave. Le bien est proposé avec un bail tous commerces (à l'exception de l'activité en cours). Le prix de cession du droit au bail est de 550 000 € FAI TTC, avec un loyer mensuel hors charges de 1 600 € net de taxe. Une opportunité encore plus attractive est possible avec un local d'angle mitoyen de 26 m² (cf. mandat 190158), augmentant la visibilité et la commercialité. Le cédant privilégie une reprise des deux baux et offre une réduction substantielle pour un acquéreur unique. Pour tout renseignement sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Martin-de-Ré et d'autres biens disponibles dans les environs, n'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce local professionnel de 26 m² en exclusivité. Situé au coin de la rue piétonne n°1, ce bien offre une excellente visibilité, faisant de ce lieu l'endroit idéal pour diverses activités telles que la bijouterie, l'horlogerie, l'optique, le prêt-à-porter, la décoration ou encore la vente de produits régionaux et de glaces. Le bail est disponible pour tous commerces à l'exception de la restauration, bien qu'un glacier soit envisageable. Le prix de cession du droit au bail est de 275 000 € FAI TTC, avec un loyer mensuel de 2 616 € HT. L'acquisition de ce local pourrait être associée à un local mitoyen de 69 m², offrant ainsi des possibilités de développement commercial intéressantes. Le cédant privilégie une reprise des deux baux, avec une remise substantielle pour un acquéreur unique. Pour toute information complémentaire sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Martin-de-Ré, ainsi que d'autres options disponibles dans les environs tels que La Flotte, Rivedoux, La Couarde, et Ars, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque.

Coup de cœur à LA COTINIERE, Charente-Maritime, en emplacement N°1 avec vue panoramique sur la mer et le port. À VENDRE, le Fonds de Commerce d'un Bar (licence 4), restaurant-brasserie de la mer, reconnu pour sa réputation. L'établissement dispose d'une surface d'exploitation totale de 406 m², accompagnée de 118 m² dédiés au logement de la direction et du personnel. Une réserve de 186 m² aménagée à rénover offre la possibilité d'une extension considérable ou d'un pub de 186 m² au sous-sol (actuellement fermé). Cette affaire très rentable affiche un EBE(R) de 333.643 € HT pour un chiffre d'affaires HT de 1.042.680 €. Un très bel établissement, rare sur Oléron, à NE PAS MANQUER pour un achat de locaux professionnels à LA COTINIERE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.904484.

À Rivedoux-Plage, dans la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez ce local artisanal à vendre. Situé dans une zone artisanale, ce bien se trouve sur une vaste parcelle de plus de 1000 m². Le bâtiment d'environ 380 m² est exclusivement dédié aux activités artisanales et commerciales. Une opportunité à saisir pour quiconque souhaite réaliser un achat de locaux professionnels à Rivedoux-Plage. (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À SAINT MARTIN DE RE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une opportunité rare d'acquisition de locaux professionnels à vendre. Ce bien, situé dans le cœur historique de Saint-Martin, est une maison de maître soigneusement rénovée. Elle offre des espaces généreux avec une entrée, un WC, un séjour indépendant au design contemporain, ainsi qu'une cuisine/salle à manger accessible via une petite venelle. Le bien comprend également quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau et WC, et une cave voutée. Avec de beaux volumes et une luminosité naturelle, ce bien est idéalement placé à proximité des commerces et du port. Une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à SAINT MARTIN DE RE.