Achat Locaux Professionnels à Jonzac (17) : 19 annonces

iad France - Véronique Barbot (06 25 52 07 73) vous propose à la vente des locaux professionnels à JONZAC, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce Bar-Hôtel-Restaurant, rénové dans une ancienne bâtisse, s'étend sur environ 557m² et inclut trois salles de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, une salle de séminaire ainsi que cinq chambres climatisées. Une terrasse offrant une vue imprenable complète cet ensemble, qui comprend également un appartement d'environ 130m². Cette offre est indissociable du fonds de commerce, dont le prix est fixé à 436 000€. Pour plus de détails, un engagement de confidentialité est requis. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Cette annonce a été rédigée par Mme Véronique Barbot (ID 81895), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 510935745. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Fonds de commerce crêperie JONZAC Vous cherchez à vous lancer dans une belle aventure culinaire dans une ville thermale dynamique. Cette crêperie est une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement située en emplacement n°1, cette affaire saine et fonctionnelle dispose d'une salle de restaurant pouvant accueillir plus de 25 couverts, dans un cadre optimisé et récemment rafraîchi. Une terrasse extérieure permet également de servir une dizaine de clients aux beaux jours. La cuisine est aux normes, bien entretenue et entièrement équipée. Aucun salarié à reprendre, ce qui rend cette activité idéale pour un couple ou une première installation. Le plus : un logement de fonction sur place, comprenant une cuisine, un salon, 3 à 4 chambres et une cour privative. Un vrai confort de vie pour concilier travail et quotidien. Bonne rentabilité, clientèle fidèle (habitants, curistes, touristes) et potentiel de développement. Possibilité d'acheter les murs (commerce + logement). Vous souhaitez en savoir plus sur ce projet ? Discutons-en ! (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À vendre locaux professionnels à JONZAC, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet établissement, une crêperie en activité avec service de vente à emporter, est situé en emplacement N°1 et a été récemment rénové. Il est prêt à l'emploi, sans nécessiter de travaux supplémentaires, et convient parfaitement à un couple, sans salarié à reprendre. Avec une bonne rentabilité et un potentiel de développement remarquable, le matériel est en bon état et l'établissement est conforme aux normes en vigueur. Un logement sur place est inclus, comprenant cuisine, salon, 3 ou 4 chambres, et une cour extérieure. Il est également possible d'acheter les murs commerciaux et d'habitation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.935303.

iad France - Frederique Guignard (06 59 25 54 40) vous propose un LOCAL COMMERCIAL en EXCLUSIVITÉ situé à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce local, idéal pour un achat de locaux professionnels à Jonzac, est positionné au cœur de la ville, à proximité de la rue piétonne et des commerces. Il offre un porche d’entrée avec deux belles vitrines, une surface commerciale d'environ 80m², prolongée d'une réserve, pouvant être réunies, ainsi qu'un espace de stockage avec accès aux sanitaires. Une mezzanine d’environ 45m² est également disponible pour aménager un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Bien équipé d'une pompe à chaleur, des travaux de rénovation et/ou de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au nouveau propriétaire de personnaliser son espace professionnel en fonction de ses besoins. Situé sur un axe fréquenté avec des places de stationnement en rue, ce local bénéficie de l'attractivité des commerces voisins (pharmacie, coiffeur, opticien, etc.). À seulement 300 mètres de la Place du Château et à quelques pas du bord de La Seudre, il est parfaitement visible pour les automobilistes, touristes et piétons. Sans charges annuelles de copropriété et avec une taxe foncière de 1183€, ce local commercial représente une belle opportunité de vente de locaux professionnels à Jonzac. PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, si vous avez un acquéreur intéressé par ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Guignard (ID 36419), Agent Commercial mandaté en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'ANGOULEME sous le numéro 848657862. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

128 000 €

465 €/m²

Locaux professionnels

• 275 m²

Jonzac (17)

iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose à la vente des locaux professionnels situés au cœur du centre-ville de Jonzac, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce garage/local commercial offre de multiples possibilités. Deux grands espaces de stockage contigus de 125 m² et 105 m², avec une belle hauteur sous plafond, sont parfaits pour un garage automobile, la protection de véhicules de collection ou toute autre activité nécessitant du volume. L'accès direct sur une cour intérieure ainsi que des sanitaires avec WC et lave-mains sont présents au rez-de-chaussée. À l’étage, un appartement T2 indépendant, en parfait état, comprend un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et une climatisation réversible, offrant une opportunité idéale pour générer un revenu locatif avec une rentabilité potentielle de 8 %. Les atouts comprennent : - Aucune copropriété - Aucun travaux à prévoir - Sa cour - Sa climatisation réversible - Bien rare sur le secteur - Idéal pour l’hivernage d’un camping-car, grâce à la hauteur de la porte sectionnelle de 390 cm et 490 cm de large.Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Jonzac ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Ludmilla Renetaud (ID 36821), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 828667584. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Fonds de commerce - Boulangerie en plein coeur de Pons (17800) Située en plein centre de Pons, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une activité régulière et constante tout au long de l'année. Les atouts majeurs : Emplacement central avec excellente visibilité Chiffre d'affaires stable et attractif Activité réalisée quasi exclusivement en magasin (pas de dépôt) Libre de toute minoterie Fonctionnement optimisé avec peu de personnel Matériel et outils de production en bon état Locaux parfaitement entretenus Nombreux espaces de stockage Un vrai plus : Un appartement attenant peut être rattaché à l'activité si souhaité, idéal pour un couple d'exploitants ou pour optimiser la rentabilité. Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant un potentiel locatif intéressant et une sécurisation patrimoniale. Potentiel de développement : Développement de nouvelles gammes (snacking, pâtisserie, traiteur) Extension ou réorganisation des espaces (Salle de restauration possible) Une affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique. Dossier complet et chiffres communiqués après échange. Alors, on se rencontre ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À Celles, en Charente-Maritime (17), découvrez cette belle grange située sur un terrain de 932 m2, parfaite pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et la tranquillité de la campagne, représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre ou à acheter à Celles, dans la région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 849 000 €

892 €/m²

Locaux professionnels

• 40 pièces
• 2 073 m²
• 

À 8km de Jonzac (17)

À la vente, murs commerciaux d'un hôtel-restaurant 4 étoiles récemment fermé, idéalement situé à MOSNAC, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet établissement est établi dans un cadre champêtre, à quelques kilomètres de Jonzac, célèbre pour sa station thermale et son parc aquatique. Il offre une quinzaine de chambres, une grande salle de restaurant pouvant accueillir 80 couverts, des cuisines avec un équipement récent, ainsi qu'une maison de fonction pour les exploitants et des logements pour le personnel. Ce bien est parfait pour un chef ou un couple d'exploitants à la recherche de locaux professionnels à acheter à MOSNAC. Pour plus d'informations et un dossier complet, merci de faire une demande après signature d'un NDA.

Fond de commerce restaurant à fort potentiel disponible à la vente Ce restaurant, situé sur un axe très passant, avec une très belle visibilité, possède tous les atouts pour devenir un lieu très dynamique et incontournable, aux portes de Jonzac. Que vous le conserviez en restaurant traditionnel ou le transformiez en lieu tendance (bar à bières, bar à tapas, restaurant à thème...), la grande salle, plus de 60 couverts, sera accueillir votre clientèle dans un bel espace, rappelant les pubs irlandais De nombreux autres atouts complètent ce lieu, une terrasse avec barbecue, un grand parking, une partie professionnelle adaptée avec plusieurs réserves et une grande cuisine équipée d'un grand nombre de matériel. La partie habitation est tout aussi spacieuse. Vous pouvez la conserver pour votre habitation, ou la transformer pour de l'hébergement selon votre projet. Elle comprend : - une pièce de vie donnant sur la véranda - à l'étage 5 grandes chambres (avec rangement) - 1 salle d'eau -1 salle de bain Le terrain est facile à entretenir , et permet d'autres possibilités. La vente du fond de commerce est indissociable de la vente des murs. Pour tout renseignement comptable et financier, n'hésitez pas à me contacter ! Vous souhaitez en savoir plus sur ce projet ? Discutons-en ! (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Situé sur la commune de Champagnolles, ce vaste local commercial séduit immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel de développement, idéal pour de nombreux projets professionnels.Implanté sur une parcelle de 1 659 m², ce bien actuellement exploité en garage offre une grande polyvalence : activité artisanale, garage automobile, stockage professionnel, activité paysagère ou projet mixte avec aménagement complémentaire.L'ensemble immobilier propose une organisation fonctionnelle et efficace :Bureau d'accueil d'environ 22 m²Espace réception avec sanitaires / vestiaires et dégagements4 ateliers spacieux totalisant environ 418 m², offrant de belles surfaces de travail et une excellente adaptabilitéAu total, vous bénéficiez d'environ 440 m² de bâtiments, complétés par une cour de 153 m², facilitant circulation et exploitation au quotidien.À l'étage, 66 m² supplémentaires viennent renforcer le potentiel du bien :Espace de stockage optimiséOu possibilité d'aménagement (bureau, logement de fonction…)À l'arrière, un atout majeur :environ 960 m² de parking, entièrement clos, propre et sécurisé, avec un portail grande largeur (6 m), parfaitement adapté aux véhicules utilitaires et aux activités nécessitant de l'espace extérieur.Raccordement au tout-à-l'égoutTaxe foncière 2025 : 510 €Le bien est globalement exploitable en l'état. Quelques ajustements et travaux ciblés, notamment sur certaines toitures, pourront être envisagés à terme, laissant entrevoir une valorisation intéressante du site sans remettre en cause son utilisation immédiate.Un bien rare, aux volumes significatifs et au potentiel commercial affirmé, idéal pour un professionnel en quête d'un outil de travail évolutif et performant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 800 € HT + 21 160 € TVA, soit 126 960 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 95 220 € HT + 19 044 € TVA, soit 114 264 € TTCHonoraires d'agence : 10 580 € HT + 2 116 € TVA, soit 12 696 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

ORPI EXCLUSIVITE SAINT-CIERS-DU-TAILLON Sur Axe BORDEAUX-ROYAN, a seulement 10 minutes de la gare de péage de MIRAMBEAU. . Grand Hangar en structure métallique d'une surface au sol d'environ 370m2, eau et électricité disponibles, accès au tout-à-l'égout. Le tout édifié sur environ 2 000m2 de terrain Idéale pour activité artisanale ou commerciale A Voir rapidement Référence agence : 3443

Coup de cœur du secteur

1 891 968 €

1 664 €/m²

Locaux professionnels

• 1 137 m²

À 19km de Jonzac (17)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Montendre, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Disponibles à partir de T1 2026, ces locaux neufs, situés boulevard Saintonge, s'étendent de 215 m² à 1137 m² et sont parfaits pour les professionnels, commerçants et artisans souhaitant développer leur activité. Ne manquez pas cette occasion de faire évoluer votre entreprise dans une zone commerciale dynamique. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 819 200 € HT. Bien en copropriété de 2 lots, sans procédure en cours et non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Montendre (17130), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique dans une commune dynamique en Charente-Maritime. Entourée d'un environnement naturel préservé, cette ville attire tant les habitants locaux que les touristes de passage, offrant ainsi un potentiel commercial attractif pour diverses activités, notamment un restaurant ou un commerce de proximité.Vente des murs et du fonds de commerce de ce vaste immeuble d'environ 320 m² présente une configuration idéale pour une activité professionnelle polyvalente. Le rez-de-chaussée est aménagé avec une cuisine, une salle à manger, quatre toilettes et une buanderie, favorisant une gestion efficace des espaces. À l'étage, un logement offre un espace de vie confortable avec une chambre et une salle de bain. Deux réserves supplémentaires de 20 m² chacune sont disponibles. À l'extérieur, un conteneur de 40 pieds transformé en bar est parfait pour les saisons estivales, accompagné d'une plage aménagée avec 20 salons palettes et d'un boulodrome, le tout sur un terrain généreux de 1269 m², créant ainsi un cadre propice au développement de diverses activités commerciales. Possibilité de négociation pour cette opportunité commerciale attrayante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 535 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 499 000 € HT + 0 € TVA, soit 499 000 € TTCHonoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (7.21 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287

iad France - Séverine Quiroz (06 04 13 55 34) vous propose : **À vendre Fonds de commerce Bar Hôtel Restaurant avec logement - Vue imprenable à 15 km de Jonzac**. Rare opportunité dans le secteur ! Situé dans une zone dynamique à forte densité de population, cet hôtel restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Les atouts de ce bien : un emplacement stratégique dans une ville touristique avec un parking à proximité immédiate. Capacité d’accueil : 120 couverts en salle + 50 en terrasse avec une vue exceptionnelle. Licence : Grande restauration et licence IV. Le bar, très peu exploité, offre un fort potentiel de développement pour les repreneurs souhaitant dynamiser l’activité. Le logement de fonction de 130 m² environ est inclus, idéal pour un couple ou une famille. Possibilité d’acquérir les murs commerciaux ! Un bien complet, rare et idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant allier qualité de vie et fort potentiel commercial. Pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à JARNAC-CHAMPAGNE, c'est une excellente occasion. Contactez-moi pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz (ID 57187), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 897658712. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ à ARCHIAC (17520), dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à acheter à ARCHIAC. Ce bâtiment commercial neuf d'une surface de 135 m² est accompagné de plusieurs emplacements de stationnement. Actuellement loué à 1 200 € HT par mois, ce bien constitue un investissement sûr avec une rentabilité immédiate grâce à son locataire en place. Avec une valeur vénale de 170 000 €, vous avez la possibilité d'acquérir ces locaux professionnels ARCHIAC à travers une vente à terme libre : un capital de 84 450 € HAI et des mensualités de 833 €. Les honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale, soit 14 450 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un bouquet net vendeur de 70 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une belle opportunité d'investissement à saisir!

OPPORTUNITE RARE À SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE - HÔTEL RESTAURANT CLÉ EN MAIN Situé au cœur de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet hôtel-restaurant de caractère prêt à exploiter immédiatement constitue une offre unique pour les professionnels de la restauration, les couples d'exploitants ou les investisseurs souhaitant réaliser un achat locaux professionnels SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE. Les atouts de l'établissement : * 7 chambres d'hôtel prêtes à accueillir la clientèle * Logement de fonction sur place, idéal pour les exploitants * Grande salle de restauration conviviale avec bar et feu de bois, offrant une ambiance authentique très recherchée * Cuisine professionnelle entièrement équipée et opérationnelle * Salle dédiée aux petits-déjeuners * Belle terrasse permettant d'accroître la capacité d'accueil en saison L'emplacement stratégique au centre de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE avec stationnement facile pour la clientèle est un véritable plus pour l'activité. Aucun travaux à prévoir ! Établissement immédiatement exploitable avec un potentiel de développement important (restauration, activité hôtelière, tourisme, événements, etc.). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de ces locaux professionnels SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 614 000 € HT + 5 624,24 € TVA, soit 619 624,24 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 585 878,8 € HT + 0 € TVA, soit 585 878,8 € TTC. Honoraires d'agence : 28 121,2 € HT + 5 624,24 € TVA, soit 33 745,44 € TTC (5,76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

À vendre, un fonds de commerce boucherie-charcuterie idéalement situé en plein centre-ville de Montendre, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une belle visibilité et une clientèle fidèle, cet établissement représente une excellente opportunité pour un couple d'exploitants souhaitant s'investir dans une affaire prospère.La boutique d'environ 37 m² est bien agencée, offrant un espace de vente agréable et fonctionnel. Un laboratoire attenant de 14 m² facilite une production efficace. De plus, il existe un potentiel de développement d'une activité traiteur pour dynamiser l'affaire et répondre à la demande locale.Actuellement, le commerce est ouvert seulement deux journées complètes et trois matinées par semaine, avec des jours de fermeture le dimanche et le lundi, ainsi que cinq semaines de congés annuels.Des données financières sont disponibles sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de faire un achat de locaux professionnels à Montendre, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agents basés à Pommiers Moulons - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24947

Fonds de commerce - Boulangerie en plein coeur de Pons (17800) Située en plein centre de Pons, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une activité régulière et constante tout au long de l'année. Les atouts majeurs : Emplacement central avec excellente visibilité Chiffre d'affaires stable et attractif Activité réalisée quasi exclusivement en magasin (pas de dépôt) Libre de toute minoterie Fonctionnement optimisé avec peu de personnel Matériel et outils de production en bon état Locaux parfaitement entretenus Nombreux espaces de stockage Un vrai plus : Un appartement attenant peut être rattaché à l'activité si souhaité, idéal pour un couple d'exploitants ou pour optimiser la rentabilité. Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant un potentiel locatif intéressant et une sécurisation patrimoniale. Potentiel de développement : Développement de nouvelles gammes (snacking, pâtisserie, traiteur) Extension ou réorganisation des espaces (Salle de restauration possible) Une affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique. Dossier complet et chiffres communiqués après échange. Alors, on se rencontre ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

230 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²
• 

À 14km de Jonzac (17)

À saisir ! Découvrez ce chaleureux fonds de commerce combinant bar, hôtel, restaurant et vente à emporter, situé à MIRAMBEAU, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rues sur un axe principal, à seulement 3 minutes de la sortie 37 de l'autoroute A10, à 20 minutes de Jonzac, à 45 minutes de Cognac et des plages ensoleillées de Royan, et à 1 heure de Bordeaux. Ce cadre offre une accessibilité idéale tout en préservant une qualité de vie appréciable.L'établissement, bien entretenu et moderne, propose des prestations de qualité :- Hôtel : 8 chambres spacieuses et confortables, prêtes à accueillir vos clients, comprenant 4 chambres doubles, 2 chambres triples et 2 chambres familiales.- Restaurant : 24 couverts en salle, avec une atmosphère conviviale et une terrasse extérieure de 22 couverts pour les journées ensoleillées.- Bar à l'ambiance cosy, favorisant la fidélisation d'une clientèle locale et touristique.- Salle de petit-déjeuner réservée aux résidents de l'hôtel.- Cuisine moderne et bien équipée, idéale pour la gestion du restaurant et des commandes à emporter.- Appartement privé de 50 m² à l'étage, avantageux pour l'exploitant ou pour une location complémentaire.- Garage spacieux (XXL) pour le stockage ou comme espace de stationnement.L'emplacement au cœur de la ville, avec un fort passage et une clientèle régulière, offre un réel potentiel de développement pour la vente de locaux professionnels à MIRAMBEAU, que ce soit dans l'hôtellerie, la restauration ou la vente à emporter. CA sur demande, loyer : 1500€/mois.Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant au 07.68.90.37.55.Profitez d'une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à MIRAMBEAU dans une région dynamique et touristique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.948502