Achat Viager à Jonzac (17) : 10 annonces

À 10 minutes de JONZAC, dans le secteur de Léoville, découvrez une formidable opportunité avec cette maison charentaise à vendre. Ce bien, comprenant des dépendances, représente un investissement idéal à proximité de la ville thermale, qui attire chaque année environ 20 000 curistes grâce à ses thermes et son casino. La maison est occupée par une femme de 94 ans, avec un bouquet de 59 650 EUR et une rente mensuelle de 728 EUR. Le prix d'achat s'élève à 96 200 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce bien offre un énorme potentiel, à proximité de Jonzac, de son château, de son marché, de ses thermes et de son espace aquatique. Profitez de cette occasion unique pour un achat maison JONZAC.

Prix au m² le plus bas

24 280 €

180 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 135 m²
• 

Jonzac (17)

Découvrez cette maison à vendre à Jonzac, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette excellente opportunité se trouve en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, centre historique, thermes et casino, attirant environ 20 000 curistes chaque année. La maison, adaptée à un projet d'achat maison Jonzac, comprend une entrée avec couloir, une cuisine aménagée, un petit salon, un grand salon, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Elle dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'un local commercial loué, ainsi que d'un second garage-atelier non attenant. Le terrain arboré de 1 465 m², rare en centre-ville, comprend un point d'eau. Le potentiel est considérable, car la partie habitation peut être divisée en deux logements avec accès indépendants, et le garage peut être transformé en studio, idéal pour un futur locatif visant les curistes ou en saisonnier. Cet investissement à découvrir offre un emplacement privilégié et un énorme potentiel, parfait pour une vente maison Jonzac.

Opportunité d'achat d'une maison à Jonzac, 17500, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre en viager occupé se situe dans une rue calme, à proximité de nombreux commerces et services. Jonzac, ville thermale, offre un cadre de vie agréable avec ses loisirs, ses établissements de santé, et ses infrastructures scolaires. Le bien de 4 pièces, avec un jardin arboré de 500 m2, se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, de trois chambres avec lavabo, ainsi qu'une véranda lumineuse. Un bâtiment supplémentaire de 40 m2 peut servir d'atelier ou de réserve. Parmi les prestations : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, et volets solaires. DPE à jour avec une consommation estimée entre 1209 et 1635 euros par an. Cette vente maison à Jonzac est proposée avec une valeur de 190 800 euros, un bouquet de 65 000 euros, et une rente mensuelle de 338 euros. Visites possibles immédiatement, contactez votre expert Marc DOMERGUE pour plus d'informations.

JONZAC VILLE THERMALE. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ CENTRE-VILLE. Investissement sûr dans ville thermale avec casino qui attire environ 20 000 curistes à l'année. Age : Homme de 73 ans Bouquet : 52100 EUR Rente : 371 EUR/mois Prix d'achat : 95580 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : AU COEUR DE JONZAC. Au calme, en plein centre à proximité de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un joli jardin arboré à l'arrière avec sa véranda. La maison présente une entrée, un beau séjour, une cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie chaufferie. Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation. Dépendance abri de jardin. A découvrir absolument. Analyse financière : EXCELLENT PLACEMENT CENTRE JONZAC 3 Bonnes raisons d'investir sur ce bien : - Son emplacement : Plein centre ville de Jonzac, son château, son marché,ses thermes, son casino, son espace aquatique des

Prix au m² le plus bas

72 500 €

345 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 210 m²
• 

À 17km de Jonzac (17)

EXCLUSIVITÉ à Montendre (17130) - VIAGER OCCUPÉ - Femme de 76 ans. À seulement 10 minutes de Montendre, découvrez cette magnifique charentaise rénovée de 210 m². Construite en 1948 et entièrement restaurée, cette maison offre des volumes spacieux : cuisine, souillarde, salle à manger, salon, vaste pièce avec mezzanine, 3 chambres dont 2 suites, une salle d'eau et 2 wc. S'y ajoutent un chai, une buanderie ainsi qu'un hangar/garage de 220 m². L'ensemble est établi sur un terrain de 3 939 m², doté d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de volets roulants électriques, de panneaux solaires et d'un assainissement individuel. Un bien authentique alliant le charme de la pierre aux prestations modernes ! Avec une valeur vénale de 300 000 €, vous aurez l'opportunité d'acheter ce viager à Montendre avec une décote d'occupation de 48 %. Vous verserez un bouquet de 72 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 636 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7,5% TTC de la valeur vénale, soit 22 500 € TTC, ce qui correspond à un bouquet net vendeur de 50 000 €. La taxe foncière est de 569 €. Un bel investissement dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : MAISON D'EXCEPTION À VILLEXAVIER, CHARENTE-MARITIME 17500. Cette propriété unique, d'environ 266 m², propose 8 pièces dont 5 chambres, avec une suite parentale au rez-de-chaussée. Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de la ville de Jonzac et 10 minutes de Mirambeau, elle est idéale pour un achat maison Villexavier. Dotée d'une belle piscine chauffée, d'un parc et d'une étable entièrement rénovée en 2017, cette maison à acheter Villexavier saura séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le vaste séjour de 86 m² et la grande cuisine en font un lieu parfait pour recevoir. Sur un terrain de 13 930 m², cette demeure bénéficie d'un cadre naturel inspirant et de multiples possibilités d'aménagement, y compris un étang privé. DPE en C et taxe foncière d'environ 1 200 €. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villexavier.

VENTE A TERME LIBRE SOUS UN AN MAXIMUM : les vendeurs souhaitent quitter le bien le plus rapidement possible à l'issue de la signature de la vente. Univers viager vous propose à Fontaines-d'Ozillac (17500) une très belle maison entièrement rénovée de 150 m2 habitables avec jardin clos et garage. Située à 10 minutes au sud de Jonzac, à 30 minutes de l'estuaire de la Gironde, Fontaines d'Ozillac est un charmant bourg de campagne. Sur une petite place, cette grande maison est une ferme datant de 1850, entièrement rénovée avec beaucoup de gout, mêlant ancien et moderne dans un vrai équilibre. La maison en parfait état et occupable immédiatement comprend - Au rez de chaussée un grand séjour de presque 40 m2 avec une belle cheminée (le tout surplombé, d'une grande mezzanine ouverte), d'une cuisine aménagée en longueur, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie et de deux grandes et belles chambres équipées de dressing et rangements (respectivement 23 et 17 m2 ). - A l'étage vous trouvez cette belle et haute mezzanine de 20 m2 qui donne accès à deux chambres mansardées et lumineuses. - A l'arrière de la maison se trouve un jardin de 200 m2 très bien entretenu et un cabanon. Une terrasse de 22 m2 court le long de la maison face au jardin. - Un garage attenant à la maison qui sert actuellement d'atelier peut accueillir deux véhicules. L'isolation a été intégralement refaite. La toiture est impeccable. DPE à jour : D Emissions GES : B LES CONDITIONS DE VENTE : Valeur du bien : 199 000 euros Apport initial par acheteur : 70 180 euros Rente mensuelle de 2147 euros sur une durée de 5 ans (60 mois) Les vendeurs sont ouverts à une demande de négociation. HONORAIRES A CHARGE VENDEURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Géorisques Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager Charente-Maritime Marc Domergue au 06 75 11 54 83 ou sur : m.domergue@univers-viager.fr

À seulement dix minutes de Jonzac, Univers Viager vous propose une magnifique maison entièrement rénovée de 150 m² habitables, avec un jardin clos de 200 m² et un grand garage. Située à Fontaines d'Ozillac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette charmante maison est idéalement placée à seulement 30 minutes de l'estuaire de la Gironde. Son potentiel locatif pour les curistes des Thermes de Jonzac est très intéressant. Cette vaste maison, ancienne ferme datant de 1850, allie avec goût le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est en parfait état et prête à être habitée immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de près de 40 m² agrémenté d'une belle cheminée, surplombé par une grande mezzanine ouverte. La cuisine spacieuse est aménagée, et vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que de deux grandes chambres avec dressing (respectivement 23 m² et 17 m²). À l'étage, la mezzanine lumineuse de 20 m² offre accès à deux chambres mansardées. À l'arrière de la maison, un jardin très bien entretenu de 200 m² et un cabanon sont présents, ainsi qu'une terrasse de 22 m². Le garage attenant, actuellement utilisé comme atelier, peut accueillir deux véhicules. L'isolation a été entièrement refaite et la toiture est en excellent état. DPE à jour : D (223 kWh/m² par an), réalisé en 2024. Émissions GES : B.Conditions de vente : Montant de l'achat viager : 199 040 euros. Apport initial de l'acheteur : 125 000 euros. Rente mensuelle de 1 234 euros sur une durée de 5 ans (60 mois). Les vendeurs sont réceptifs aux négociations. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Frais de notaire estimés à 14 723 euros. Pour plus d'informations, contactez votre expert en viager à acheter à Fontaines d'Ozillac, Marc Domergue, au 06 75 11 54 83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 500 €

652 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 152,55 m²
• 

À 16km de Jonzac (17)

MAISON À ACHETER À PONS, CHARENTE-MARITIME (17) - VENTE A TERME LIBRE 8 ANSHorus Sélection vous propose en exclusivité cette belle maison à vendre située au cœur de Pons, dans une rue calme pavée, à proximité des transports et de toutes les commodités.Construite en pierres au 18ème siècle, cette demeure allie charme et confort moderne. Son terrain exposé sud-est de 167 m² apporte une touche de verdure harmonieuse.Cette maison spacieuse dispose de 6 pièces et 5 chambres, offrant un espace généreux de 153 m². Récemment rénovée en 2023, elle se démarque par sa luminosité et son agencement optimal sur 3 niveaux :- Au rez-de-chaussée : entrée sur un salon, un petit cellier, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée de qualité avec salle à manger et cheminée d’époque donnant accès à la terrasse.- Au 1er étage : une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau et dressing, une deuxième chambre d’environ 10 m² avec penderie, une 3ème chambre d’environ 15 m², grande salle de bains moderne et WC indépendant pour un confort optimal.- Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose d’un coin dressing.À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois de 25 m² ainsi que d’une piscine hors-sol.Avec un prix de départ de 260 000 €, vous versez un capital de 99 500 € HAI charge vendeur et une mensualité de 1 875 € pendant 96 mois (réindexée chaque année).Un excellent montage pour investir ou habiter sans besoin de frais bancaires.Chauffage électrique performant avec un DPE rare en B. Un petit parking public est accessible à 100 m pour laisser votre véhicule.Référence annonce : mandat 208753.Taxes foncières 2025 : 1 681 €.N’hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison unique à Pons. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMarc Villemaire - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, RCS Paris 497 617 746, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ dans la commune de Montendre (17130), dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.VIAGER OCCUPÉ - Femme de 75 ans.À vendre, une belle maison de plain-pied construite en 2012, d'une superficie de 108 m². Ce bien dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, de 2 chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. En complément, vous trouverez un garage attenant, un carport et une agréable terrasse couverte. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol, agrémenté d'un poêle à bois, de moustiquaires et d'un assainissement individuel.Le terrain de 2 148 m², divisible et constructible, offre un fort potentiel pour un projet d'extension ou de division. Ce bien est proposé à la vente en viager occupé, avec une décote d'occupation de 49 %. L'achat viager à Montendre nécessite un bouquet de 41 500 € HAI, ainsi que des rentes mensuelles viagères de 496 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Les honoraires d'agence sont de 7,5 % TTC de la valeur vénale, à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC), ce qui représente un bouquet net vendeur de 25 000 €.La taxe foncière s'élève à 1 100 €.Cette opportunité rare en viager à acheter à Montendre est à ne pas manquer.