Achat Viager à Fontaines-d'Ozillac (17) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

70 180 €

468 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 150 m²
• 

Fontaines-d'Ozillac (17)

VENTE A TERME LIBRE SOUS UN AN MAXIMUM : les vendeurs souhaitent quitter le bien le plus rapidement possible à l'issue de la signature de la vente. Univers viager vous propose à Fontaines-d'Ozillac (17500) une très belle maison entièrement rénovée de 150 m2 habitables avec jardin clos et garage. Située à 10 minutes au sud de Jonzac, à 30 minutes de l'estuaire de la Gironde, Fontaines d'Ozillac est un charmant bourg de campagne. Sur une petite place, cette grande maison est une ferme datant de 1850, entièrement rénovée avec beaucoup de gout, mêlant ancien et moderne dans un vrai équilibre. La maison en parfait état et occupable immédiatement comprend - Au rez de chaussée un grand séjour de presque 40 m2 avec une belle cheminée (le tout surplombé, d'une grande mezzanine ouverte), d'une cuisine aménagée en longueur, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie et de deux grandes et belles chambres équipées de dressing et rangements (respectivement 23 et 17 m2 ). - A l'étage vous trouvez cette belle et haute mezzanine de 20 m2 qui donne accès à deux chambres mansardées et lumineuses. - A l'arrière de la maison se trouve un jardin de 200 m2 très bien entretenu et un cabanon. Une terrasse de 22 m2 court le long de la maison face au jardin. - Un garage attenant à la maison qui sert actuellement d'atelier peut accueillir deux véhicules. L'isolation a été intégralement refaite. La toiture est impeccable. DPE à jour : D Emissions GES : B LES CONDITIONS DE VENTE : Valeur du bien : 199 000 euros Apport initial par acheteur : 70 180 euros Rente mensuelle de 2147 euros sur une durée de 5 ans (60 mois) Les vendeurs sont ouverts à une demande de négociation. HONORAIRES A CHARGE VENDEURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Géorisques Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager Charente-Maritime Marc Domergue au 06 75 11 54 83 ou sur : m.domergue@univers-viager.fr

À seulement dix minutes de Jonzac, Univers Viager vous propose une magnifique maison entièrement rénovée de 150 m² habitables, avec un jardin clos de 200 m² et un grand garage. Située à Fontaines d'Ozillac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette charmante maison est idéalement placée à seulement 30 minutes de l'estuaire de la Gironde. Son potentiel locatif pour les curistes des Thermes de Jonzac est très intéressant. Cette vaste maison, ancienne ferme datant de 1850, allie avec goût le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est en parfait état et prête à être habitée immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de près de 40 m² agrémenté d'une belle cheminée, surplombé par une grande mezzanine ouverte. La cuisine spacieuse est aménagée, et vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que de deux grandes chambres avec dressing (respectivement 23 m² et 17 m²). À l'étage, la mezzanine lumineuse de 20 m² offre accès à deux chambres mansardées. À l'arrière de la maison, un jardin très bien entretenu de 200 m² et un cabanon sont présents, ainsi qu'une terrasse de 22 m². Le garage attenant, actuellement utilisé comme atelier, peut accueillir deux véhicules. L'isolation a été entièrement refaite et la toiture est en excellent état. DPE à jour : D (223 kWh/m² par an), réalisé en 2024. Émissions GES : B.Conditions de vente : Montant de l'achat viager : 199 040 euros. Apport initial de l'acheteur : 125 000 euros. Rente mensuelle de 1 234 euros sur une durée de 5 ans (60 mois). Les vendeurs sont réceptifs aux négociations. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Frais de notaire estimés à 14 723 euros. Pour plus d'informations, contactez votre expert en viager à acheter à Fontaines d'Ozillac, Marc Domergue, au 06 75 11 54 83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr.

JONZAC VILLE THERMALE. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ CENTRE-VILLE. Investissement sûr dans ville thermale avec casino qui attire environ 20 000 curistes à l'année. Age : Homme de 73 ans Bouquet : 52100 EUR Rente : 371 EUR/mois Prix d'achat : 95580 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : AU COEUR DE JONZAC. Au calme, en plein centre à proximité de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un joli jardin arboré à l'arrière avec sa véranda. La maison présente une entrée, un beau séjour, une cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie chaufferie. Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation. Dépendance abri de jardin. A découvrir absolument. Analyse financière : EXCELLENT PLACEMENT CENTRE JONZAC 3 Bonnes raisons d'investir sur ce bien : - Son emplacement : Plein centre ville de Jonzac, son château, son marché,ses thermes, son casino, son espace aquatique des

EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130) VIAGER OCCUPÉ - Femme de 75 ans Belle maison de plain-pied de 2012, d'une surface de 108 m². Offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. Garage attenant, carport et agréable terrasse couverte. Confort assuré avec chauffage au sol complété par un poêle à bois, moustiquaires et assainissement individuel. Terrain de 2 148 m², divisible et constructible : fort potentiel pour un projet d'extension ou de division. Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49 %. Vous versez un bouquet de 41 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 496 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 100 € Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

24 280 €

180 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 135 m²
• 

À 8km de Fontaines-d'Ozillac (17)

Découvrez cette maison à vendre à Jonzac, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette excellente opportunité se trouve en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, centre historique, thermes et casino, attirant environ 20 000 curistes chaque année. La maison, adaptée à un projet d'achat maison Jonzac, comprend une entrée avec couloir, une cuisine aménagée, un petit salon, un grand salon, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Elle dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'un local commercial loué, ainsi que d'un second garage-atelier non attenant. Le terrain arboré de 1 465 m², rare en centre-ville, comprend un point d'eau. Le potentiel est considérable, car la partie habitation peut être divisée en deux logements avec accès indépendants, et le garage peut être transformé en studio, idéal pour un futur locatif visant les curistes ou en saisonnier. Cet investissement à découvrir offre un emplacement privilégié et un énorme potentiel, parfait pour une vente maison Jonzac.

À VENDRE : MAISON D'EXCEPTION À VILLEXAVIER, CHARENTE-MARITIME 17500. Cette propriété unique, d'environ 266 m², propose 8 pièces dont 5 chambres, avec une suite parentale au rez-de-chaussée. Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de la ville de Jonzac et 10 minutes de Mirambeau, elle est idéale pour un achat maison Villexavier. Dotée d'une belle piscine chauffée, d'un parc et d'une étable entièrement rénovée en 2017, cette maison à acheter Villexavier saura séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le vaste séjour de 86 m² et la grande cuisine en font un lieu parfait pour recevoir. Sur un terrain de 13 930 m², cette demeure bénéficie d'un cadre naturel inspirant et de multiples possibilités d'aménagement, y compris un étang privé. DPE en C et taxe foncière d'environ 1 200 €. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villexavier.

Vente maison Saint Caprais de Blaye. DR HOUSE IMMO vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Saint Caprais de Blaye, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 1930 d'environ 130 m² est entourée de vignes, offrant un cadre naturel préservé. Elle comprend en rez-de-jardin un salon-séjour lumineux avec cheminée-insert, un bureau, une chambre, une cuisine séparée avec véranda, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une arrière-cuisine avec barbecue, lingerie et cellier. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Sur une parcelle d'environ 3300 m², cette maison dispose d'une piscine clôturée de 8x4 m, d'un verger, d'un parc arboré entièrement clôturé, ainsi que de deux dépendances avec un potentiel intéressant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l'assainissement est conforme. Le prix de vente commence à 151 750 € HAI. Les taxes foncières pour 2024 s'élèvent à 1 220 €. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130) VIAGER OCCUPÉ - Femme de 76 ans À seulement 10 minutes de Montendre, découvrez cette superbe charentaise rénovée de 210 m². Édifiée en 1948 et entièrement restaurée, elle offre des volumes généreux : cuisine, souillarde, salle à manger, salon, vaste pièce avec mezzanine, 3 chambres dont 2 suites, une salle d'eau et 2 wc. S'ajoutent un chai, une buanderie ainsi qu'un hangar/garage de 220 m². Le tout sur un terrain de 3 939 m², avec pompe à chaleur, poêle à bois, volets roulants électriques, panneaux solaires et assainissement individuel. Un bien authentique mêlant charme de la pierre et prestations modernes ! En partant d'une valeur vénale de 300 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote d'occupation de 48 %. Vous versez un bouquet de 72 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 636 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 569 € Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

65 000 €

533 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 122 m²
• 

À 8km de Fontaines-d'Ozillac (17)

Opportunité d'achat d'une maison à Jonzac, 17500, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre en viager occupé se situe dans une rue calme, à proximité de nombreux commerces et services. Jonzac, ville thermale, offre un cadre de vie agréable avec ses loisirs, ses établissements de santé, et ses infrastructures scolaires. Le bien de 4 pièces, avec un jardin arboré de 500 m2, se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, de trois chambres avec lavabo, ainsi qu'une véranda lumineuse. Un bâtiment supplémentaire de 40 m2 peut servir d'atelier ou de réserve. Parmi les prestations : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, et volets solaires. DPE à jour avec une consommation estimée entre 1209 et 1635 euros par an. Cette vente maison à Jonzac est proposée avec une valeur de 190 800 euros, un bouquet de 65 000 euros, et une rente mensuelle de 338 euros. Visites possibles immédiatement, contactez votre expert Marc DOMERGUE pour plus d'informations.

À 10 minutes de JONZAC, dans le secteur de Léoville, découvrez une formidable opportunité avec cette maison charentaise à vendre. Ce bien, comprenant des dépendances, représente un investissement idéal à proximité de la ville thermale, qui attire chaque année environ 20 000 curistes grâce à ses thermes et son casino. La maison est occupée par une femme de 94 ans, avec un bouquet de 59 650 EUR et une rente mensuelle de 728 EUR. Le prix d'achat s'élève à 96 200 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce bien offre un énorme potentiel, à proximité de Jonzac, de son château, de son marché, de ses thermes et de son espace aquatique. Profitez de cette occasion unique pour un achat maison JONZAC.