Achat Viager à Saint-Caprais-de-Blaye (33) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

151 750 €

1 176 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 129 m²
• 

Saint-Caprais-de-Blaye (33)

Vente maison Saint Caprais de Blaye. DR HOUSE IMMO vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Saint Caprais de Blaye, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 1930 d'environ 130 m² est entourée de vignes, offrant un cadre naturel préservé. Elle comprend en rez-de-jardin un salon-séjour lumineux avec cheminée-insert, un bureau, une chambre, une cuisine séparée avec véranda, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une arrière-cuisine avec barbecue, lingerie et cellier. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Sur une parcelle d'environ 3300 m², cette maison dispose d'une piscine clôturée de 8x4 m, d'un verger, d'un parc arboré entièrement clôturé, ainsi que de deux dépendances avec un potentiel intéressant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l'assainissement est conforme. Le prix de vente commence à 151 750 € HAI. Les taxes foncières pour 2024 s'élèvent à 1 220 €. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter.

À VENDRE : MAISON D'EXCEPTION À VILLEXAVIER, CHARENTE-MARITIME 17500. Cette propriété unique, d'environ 266 m², propose 8 pièces dont 5 chambres, avec une suite parentale au rez-de-chaussée. Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de la ville de Jonzac et 10 minutes de Mirambeau, elle est idéale pour un achat maison Villexavier. Dotée d'une belle piscine chauffée, d'un parc et d'une étable entièrement rénovée en 2017, cette maison à acheter Villexavier saura séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le vaste séjour de 86 m² et la grande cuisine en font un lieu parfait pour recevoir. Sur un terrain de 13 930 m², cette demeure bénéficie d'un cadre naturel inspirant et de multiples possibilités d'aménagement, y compris un étang privé. DPE en C et taxe foncière d'environ 1 200 €. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villexavier.

Coup de cœur du secteur

49 900 €

713 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70 m²
• 

À 18km de Saint-Caprais-de-Blaye (33)

Devenez propriétaire de cette maison au prix garanti de 85 600 euros au lieu de 200 000 euros Bouquet : 49900 EUR Rente : 760 EUR/mois Prix d'achat : 104600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : DROIT D'OCCUPATION A VIE et MENSUALITES SUR 6 ANS . ? Maison récente - Sans travaux à prévoir . À seulement 2 minutes des commerces, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, idéale pour un investissement serein grâce à sa parfaite condition et son absence totale de travaux à envisager. . ? Caractéristiques principales Cette maison lumineuse et de plain-pied offre un agencement moderne et fonctionnel : o Entrée, Spacieux séjour avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, Deux chambres confortables, Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. . ? Confort & performance o Climatisation réversible o Garage attenant de 19 m² . ? Atout majeur : une maison récente garantissant ainsi un investissement sécurisé. . . Analyse financière : ? Investissez en vente à terme : Rentabilité & Sécurité garanties . DROIT D'OCCUPATION A VIE et MENSUALITES SUR 6 ANS . ? Un prix d'achat ultra-compétitif Devenez propriétaire au prix garanti de 85 600 EUR au lieu de sa valeur réelle de 200 000 EUR. ? Gain immédiat : 114 000 EUR sur la valeur du bien. . ? Pourquoi choisir cette opportunité : - Capital de seulement 49 900 EUR FAI à la signature chez le notaire. - Durée courte et maîtrisée : Une simple mensualité de 760 EUR sur 6 ans uniquement. - Aucun aléa : visibilité totale sur votre investissement et votre rentabilité

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – Homme de 81 ans Saint-Ciers-sur-Gironde Une opportunité rare avec une décote de 37 % ! Investissez sereinement dans cette maison des années 60, bien entretenue, située dans un petit lotissement calme (cité EDF), à proximité du centre-bourg. Quelques rafraîchissements sont à prévoir à l'étage pour la remettre à votre goût. Description du bien – 104 m² habitables Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante aménagée et équipée Salon / salle à manger lumineux Cellier Une grande chambre de 20 m² avec accès fauteuil roulant Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Deux chambres Une salle d'eau WC Extérieurs : Garage attenant au cellier Grand abri de jardin (20 m²) Potager à l'arrière Jardin à l'avant avec terrasse côté salon Conditions financières du viager occupé Valeur vénale : 115 000 € Prix d'achat : 83 720 € (FAI – honoraires à la charge du vendeur) Bouquet : 46 500 € FAI Rente mensuelle : 374,99 € Revalorisation de la rente : +20 % en cas de départ anticipé Révision annuelle : selon l'indice INSEE Taxe foncière : 867 €, à la charge de l'acquéreur Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans.L'acquéreur ne pourra ni habiter ni louer le bien tant que l'occupant est présent. Un bien chaleureux, dans un environnement paisible, idéal pour se constituer un patrimoine à long terme. Pour plus d'informations ou pour recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au O6 15 24 32 53. Je serai ravie de vous expliquer le fonctionnement du viager et ses avantages. Bouquet 46 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130) VIAGER OCCUPÉ - Femme de 75 ans Belle maison de plain-pied de 2012, d'une surface de 108 m². Offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. Garage attenant, carport et agréable terrasse couverte. Confort assuré avec chauffage au sol complété par un poêle à bois, moustiquaires et assainissement individuel. Terrain de 2 148 m², divisible et constructible : fort potentiel pour un projet d'extension ou de division. Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49 %. Vous versez un bouquet de 41 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 496 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 100 € Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENTE A TERME LIBRE SOUS UN AN MAXIMUM : les vendeurs souhaitent quitter le bien le plus rapidement possible à l'issue de la signature de la vente. Univers viager vous propose à Fontaines-d'Ozillac (17500) une très belle maison entièrement rénovée de 150 m2 habitables avec jardin clos et garage. Située à 10 minutes au sud de Jonzac, à 30 minutes de l'estuaire de la Gironde, Fontaines d'Ozillac est un charmant bourg de campagne. Sur une petite place, cette grande maison est une ferme datant de 1850, entièrement rénovée avec beaucoup de gout, mêlant ancien et moderne dans un vrai équilibre. La maison en parfait état et occupable immédiatement comprend - Au rez de chaussée un grand séjour de presque 40 m2 avec une belle cheminée (le tout surplombé, d'une grande mezzanine ouverte), d'une cuisine aménagée en longueur, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie et de deux grandes et belles chambres équipées de dressing et rangements (respectivement 23 et 17 m2 ). - A l'étage vous trouvez cette belle et haute mezzanine de 20 m2 qui donne accès à deux chambres mansardées et lumineuses. - A l'arrière de la maison se trouve un jardin de 200 m2 très bien entretenu et un cabanon. Une terrasse de 22 m2 court le long de la maison face au jardin. - Un garage attenant à la maison qui sert actuellement d'atelier peut accueillir deux véhicules. L'isolation a été intégralement refaite. La toiture est impeccable. DPE à jour : D Emissions GES : B LES CONDITIONS DE VENTE : Valeur du bien : 199 000 euros Apport initial par acheteur : 70 180 euros Rente mensuelle de 2147 euros sur une durée de 5 ans (60 mois) Les vendeurs sont ouverts à une demande de négociation. HONORAIRES A CHARGE VENDEURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Géorisques Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager Charente-Maritime Marc Domergue au 06 75 11 54 83 ou sur : m.domergue@univers-viager.fr

Prix au m² le plus bas

72 500 €

345 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 210 m²
• 

À 16km de Saint-Caprais-de-Blaye (33)

EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130) VIAGER OCCUPÉ - Femme de 76 ans À seulement 10 minutes de Montendre, découvrez cette superbe charentaise rénovée de 210 m². Édifiée en 1948 et entièrement restaurée, elle offre des volumes généreux : cuisine, souillarde, salle à manger, salon, vaste pièce avec mezzanine, 3 chambres dont 2 suites, une salle d'eau et 2 wc. S'ajoutent un chai, une buanderie ainsi qu'un hangar/garage de 220 m². Le tout sur un terrain de 3 939 m², avec pompe à chaleur, poêle à bois, volets roulants électriques, panneaux solaires et assainissement individuel. Un bien authentique mêlant charme de la pierre et prestations modernes ! En partant d'une valeur vénale de 300 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote d'occupation de 48 %. Vous versez un bouquet de 72 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 636 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 569 € Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité d'achat maison à ETAULIERS, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ! Cette maison de 68 m², au calme, est proposée en viager. Avec un apport de 33 583 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 80 EUR, elle est idéale pour un premier investissement. Age du vendeur : Femme de 68 ans. Prix d'achat : 40 660 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans la maison, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Située à ETAULIERS, petite ville en plein essor à 50 minutes de Bordeaux, cette maison à vendre est implantée dans une résidence sécurisée de 2007. Vous y trouverez une piscine, un parking, ainsi qu'un local à vélos. Profitez de la proximité immédiate du centre avec Intermarché, divers commerces, écoles, maison de santé, pharmacie et accès à l'autoroute A10.À l'extérieur, une place de parking privée, ainsi que des places visiteurs sont disponibles à l'entrée de la résidence. La maison dispose d'une terrasse attenante. À l'intérieur, tout est de plain-pied : un spacieux séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts : résidence sécurisée où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité, double vitrage, isolation renforcée, DPE : D et aucun travaux à prévoir. C'est une offre à ne pas manquer pour votre projet de vente maison à ETAULIERS.

À seulement dix minutes de Jonzac, Univers Viager vous propose une magnifique maison entièrement rénovée de 150 m² habitables, avec un jardin clos de 200 m² et un grand garage. Située à Fontaines d'Ozillac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette charmante maison est idéalement placée à seulement 30 minutes de l'estuaire de la Gironde. Son potentiel locatif pour les curistes des Thermes de Jonzac est très intéressant. Cette vaste maison, ancienne ferme datant de 1850, allie avec goût le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est en parfait état et prête à être habitée immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de près de 40 m² agrémenté d'une belle cheminée, surplombé par une grande mezzanine ouverte. La cuisine spacieuse est aménagée, et vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que de deux grandes chambres avec dressing (respectivement 23 m² et 17 m²). À l'étage, la mezzanine lumineuse de 20 m² offre accès à deux chambres mansardées. À l'arrière de la maison, un jardin très bien entretenu de 200 m² et un cabanon sont présents, ainsi qu'une terrasse de 22 m². Le garage attenant, actuellement utilisé comme atelier, peut accueillir deux véhicules. L'isolation a été entièrement refaite et la toiture est en excellent état. DPE à jour : D (223 kWh/m² par an), réalisé en 2024. Émissions GES : B.Conditions de vente : Montant de l'achat viager : 199 040 euros. Apport initial de l'acheteur : 125 000 euros. Rente mensuelle de 1 234 euros sur une durée de 5 ans (60 mois). Les vendeurs sont réceptifs aux négociations. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Frais de notaire estimés à 14 723 euros. Pour plus d'informations, contactez votre expert en viager à acheter à Fontaines d'Ozillac, Marc Domergue, au 06 75 11 54 83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr.

INVESTISSEMENT QUALITATIF ET DE CHARME au prix de 1 488 EUR/m² GRANDE PROPRIÉTÉ POUR UN FUTUR PROJET FAMILIAL DANS UNE RÉGION TOURISTIQUE Age : Homme de 72 ans Bouquet : 229250 EUR Rente : 1164 EUR/mois Valeur du bien : 390000 EUR Descriptif du bien : BERSON 10 mn de BLAYE 20 mn de l'A10 Ensemble immobilier : - Grande girondine d'environ 154 m² habitables comprenant : cuisine/salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, wc., chambre, dégagement et wc. A l'étage : mezzanine, 4 chambres, bureau, pièce à usagesalle de sports. Véranda avec cheminée. Buanderie, salle d'eau, wc, cave partielle. Garage d'environ 55 m². Piscine couverte (8,50 m x 4 m), SPA et SAUNA. Local technique avec douche et wc. - Plusieurs dépendances : * bâtiment de 110 m² avec appentis * Hangar de 40 m² et préau attenant de 40 m². POINTS FORTS : - panneaux solaires : consommation et revente (env. 1 500 EUR/an - Toutes les toitures ont été refaites - Terrasse extérieure récente. - Terrain clos autour de la maison de 1340 m² et parcelle de terre de 5000 m². Placement à saisir Analyse financière : BERSON - Commune viticole située dans le Blayais à 6 km à l'est de Blaye. Bénéficiez d'un CRÉDIT VENDEUR pour acquérir cette spacieuse propriété qui saura vous séduire avec ses volumes, son potentiel, la piscine, les dépendances et son grand terrain de plus de 6000 m². SA VALEUR : 390 000 EUR Le paiement s'effectuera en versant 229 250 EUR FAI puis une mensualité de 1 164 EUR. En parfait état général et idéal pour une future maison de famille. Une vente en viager libre permet d'en avoir la jouissance immédiate avec aussi la possibilité de louer.

VIAGER OCCUPÉ – EXCLUSIVITÉ – SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE Située au coeur du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison aux volumes généreux représente une belle opportunité d'investissement en viager occupé. Viager occupé sur deux têtes Homme : 83 ans Femme : 80 ans Bouquet : 58 000 € Rente mensuelle : 424 € Spécificité du viager occupé : les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation et continuent à vivre dans le bien après la vente. Une maison fonctionnelle aux beaux volumes D'une surface habitable d'environ 138 m², sur un terrain de plus de 800 m², cette maison propose : 6 pièces principales 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée Séjour de 36 m² avec insert bois Cuisine indépendante de 14 m² Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC À l'étage : 2 chambres (12 m² et 10 m²) 1 bureau (8 m²) 1 salle d'eau avec WC Des annexes recherchées Véranda de 13 m² Cellier de 15 m² Cave Deux grands garages de 58 m² et 37 m² Dépendance supplémentaire de 22 m² Confort & équipements Chauffage central au gaz (citerne enterrée) Insert bois dans la pièce de vie Raccordement au tout-à-l'égout Menuiseries PVC double vitrage (partiellement) Un investissement patrimonial sécurisé Ce bien permet de se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, avec un effort financier progressif et maîtrisé. À savoir pour l'acquéreur : les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, soit 102 879 € (valeur vénale de 180 000 € diminuée du droit d'usage et d'habitation), et non sur la valeur libre. Besoin d'en savoir plus sur le viager ? Je vous accompagne pour comprendre simplement le fonctionnement et les avantages de ce type d'investissement. Contactez-moi au O6.15.24.32.53 Bouquet 58 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3246.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes