Achat Viager en Gironde (33) : 156 annonces

VIAGER occupé sur MIOS proche de toutes commodités à pied. Maison parfaitement entretenue comprenant salon/séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC séparé, garage attenant, sur une parcelle de 1800 m² environ. Rente viagère de 757 €/mois. Modalités financières flexibles avec possibilité d'adapter le bouquet et la rente. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 132940 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Viager occupé : 1 tête : Madame de 81 ans. Valeur vénale de l'appartement : 200 000€ Bouquet de 100 000€ et rente de 150€/mois. Secteur privilégié pour cet appartement situé dans le Haut-Cenon à proximité immédiate des commerces, des écoles et du TRAM A. Au 4ème étage avec ascenseur, il vous offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence très bien entretenue. Il dispose d'une entrée, une cuisine avec son cellier attenant, une salle d'eau, des toilettes séparées, un double séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un agréable balcon. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placards et deux chambres. Une cave privative complète le tout. Parking extérieur libre au pied de la résidence. Conditions de paiement modulables, à discuter. La rente sera réévaluée de 20% si le vendeur décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation la vie durant du viager. Nombre de lots principaux (logements) : 231 et Nombre de lots secondaires (caves) : 160 Nombre de lots de la copropriété : 391, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2330€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel 06 32 23 81 85 - Réf.946896

Vente viager occupé à Belin-Béliet, Gironde. Découvrez cette maison de résinier d'environ 75 m2 habitables, parfaitement entretenue, nichée sur un terrain vaste de 3200 m2. Idéalement située dans un cadre paisible, loin des nuisances, et à proximité des commodités. Cette offre représente un véritable investissement dans le secteur du viager à acheter à Belin-Béliet. Le bouquet est fixé à 76 650 € frais d'agence inclus, avec une rente mensuelle de 400 €, sur une espérance de vie estimée à 156 mois. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Chantal SICARD, est à votre disposition, inscrite au RSAC de Bordeaux sous le n° 323 462 721. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison au charme basco-landais d'environ 100 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez une pièce de vie conviviale agrémentée de cheminées, une cuisine, une véranda ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC est présente, parfaite pour accueillir vos invités sans contrainte. À l'extérieur, cette propriété dispose de plus de 1 000 m² de terrain, d'une belle terrasse, de deux cabanons dont un aménagé (salle d'eau et WC) et d'un porche accueillant, le tout offrant un potentiel idéal pour envisager l'installation d'une piscine. Avec ses volumes généreux, ses dépendances et son atmosphère vivante, ce bien rare propose une vente en viager libre (cession), avec jouissance immédiate et reprise d'une rente mensuelle. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat viager à Lanton, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet sur demande. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 678 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Emilie Sudre, au 06 62 26 01 99 ou par e-mail à emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.

? Devenez propriétaire d'une échoppe double avec jardin et garage, aux portes de Bordeaux centre, expertisée 430 000 EUR, avec seulement 59 027 EUR FAI d'apport : effet de levier exceptionnel. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 59027 EUR Rente : 1505 EUR/mois Prix d'achat : 230667 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? ÉCHOPPE DOUBLE AVEC JARDIN, GARAGE & DÉPENDANCE - BÈGLES LIMITE BORDEAUX ? Rue Lavoisier - à deux pas de la Barrière de Toulouse Un emplacement recherché, aux portes de Bordeaux, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. ? Le charme de l'ancien + un potentiel incroyable Construite en 1921, cette échoppe double de plain-pied développe : 79 m² habitables 94 m² au total avec garage Implantée sur une parcelle de 212 m² ? Un bien rare, avec garage sur rue (très recherché dans le secteur ?) ? Un extérieur agréable & un vrai effet dedans/dehors ? Jardin d'accueil à l'avant, chaleureux et accueillant ? Jardin à l'arrière, accessible depuis le séjour ? Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité et une vraie continuité intérieur/extérieur ? Dépendance au fond du jardin avec terrasse ombragée : idéale chambre d'amis, bureau ou espace indépendant ? Agencement fonctionnel & évolutif ? Entrée / couloir spacieux de 9 m² ? Séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte ? 2 chambres de 13 m² chacune ? Salle d'eau (3,5 m²) ? WC indépendant ? Garage de 15 m² avec accès direct rue ? Dépendance de 9,23 m² (3e chambre possible) ? Un bien à fort potentiel Cette échoppe offre une base saine avec un énorme potentiel de valorisation après rénovation. ? Travaux à prévoir, mais possibilité de créer un lieu de vie moderne, chaleureux et parfaitement optimisé. ? Les visuels présentés sont des suggestions d'aménagement / projections après rénovation, non contractuelles. Analyse financière : ? Opportunité exceptionnelle en viager occupé ? Une double décote immédiate ? Valeur réelle expertisée : 430 000 EUR ? 1ère décote (marché) : -10 % ? Base retenue : 387 025 EUR ? 2ème décote (occupation - homme 77 ans) : -40,4 % ? ? Une double décote qui réduit fortement le prix d'acquisition réel ? Un accès à la propriété avec un apport très limité ? Bouquet FAI : 59 027 EUR ? Cela représente seulement : 13,7 % de la valeur réelle du bien (430 000 EUR) ? -> Vous devenez propriétaire avec moins de 14 % du prix ! ? Une mensualité assimilable à un crédit vendeur ? Rente mensuelle : 1 505 EUR / mois ? Sur une seule tête (77 ans) ? Sans passer par une banque : ? Pas d'intérêts bancaires ? Pas de conditions de financement ? Paiement étalé dans le temps ? Une opération lisible, sécurisée, avec un effet de levier particulièrement puissant.

Fiche N°Id-EXP180049 : Situé à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine, cet appartement à vendre en viager offre un cadre de vie recherché, à proximité des plages et du Bassin. Proche des commerces et des services du quotidien, ce bien se trouve dans un environnement résidentiel élégant et verdoyant, apprécié pour sa tranquillité et son standing. Avec une gare et des axes principaux à proximité, la localisation est idéale. La résidence de standing La Villa Chloé, qui s'élève sur 3 étages, présente une architecture néo-basco-arcachonnaise alliant charme régional et lignes contemporaines. Ce bel appartement avec terrasse, situé au 1er étage, est complété par une cave et un stationnement intérieur privé. Son agencement est harmonieux : entrée, lumineuse pièce de vie, cuisine séparée équipée avec accès direct à la terrasse, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et nombreux rangements intégrés. Il s'agit d'un viager occupé par un homme seul de 90 ans. La valeur vénale de ce viager à acheter à Arcachon est fixée à 650 000 euros, avec un bouquet de 282 500 euros et une rente mensuelle de 2 700 euros. Mentions légales : Proposé à la vente à 282 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe Énergie C : 143 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 190 et 1 660 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1 680 Euros/an (soit 140 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

MAISON À ACHETER À GUJAN MESTRAS 33, AQUITAINEBELLE MAISON DE VACANCESEmplacement de premier choixAge : Femme de 76 ansBouquet : 295 515 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 295 515 EURVeuillez noter qu'en vente en nue propriété, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas y habiter.Descriptif du bien :BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRASÀ seulement 8 minutes en vélo du Bassin et des ports.Belle villa de construction traditionnelle composée de :- Hall- Salon- Cuisine équipée- Cellier- Trois chambres- Salle de bains- Salle de douche- Deux WCSituée dans un lotissement paisible, à deux pas du Bassin.Analyse financière :BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRASQuartier calme à Gujan, à proximité du Bassin.À 5 minutes de la gare SNCF, 15 minutes d'Arcachon, et 45 minutes de Bordeaux.Capital : 295 515 euros.Maison de construction traditionnelle, idéale comme future résidence de vacances.

Vente d'un box fermé et sécurisé dans Bordeaux hypercentre Age : Femme de 71 ans Bouquet : 14800 EUR Rente : 155 EUR/mois Valeur du bien : 40000 EUR Descriptif du bien : BORDEAUX HYPER CENTRE Emplacement exceptionnel proche du Triangle d'Or (place Gambetta, allées Tourny) pour ce box fermé au sous-sol d'une résidence sécurisée (sous vidéo surveillance), secteur calme, privilégié et central. Dimension 6m x 2,65m Bien très rare dans ce quartier où les places de stationnement sont limitées. Analyse financière : Achetez ce box fermé dans un parking sécurisé grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement est décomposé en un versement comptant de 14 800EUR FAI puis une épargne mensuelle de 155EUR. Possibilité également de l'acheter comptant.

Opportunité d'achat maison à Biganos, Gironde, Aquitaine. Nous vous proposons une vente maison Biganos dans le cadre d'un projet de promotion immobilière au cœur du Bassin d'Arcachon. Ce bien se trouve dans une localisation stratégique, à 45 minutes de Bordeaux et 25 minutes d'Arcachon, avec une gare SNCF à proximité immédiate sur la ligne Bordeaux-Hendaye. L'environnement naturel est exceptionnel, avec des forêts, la Leyre, des pistes cyclables et le bassin à proximité. Le marché immobilier dynamique révèle une forte demande et des prix encore accessibles. Le projet inclut la construction d'un immeuble R+2 d'environ 50 logements sur un terrain d'environ 2 500 m², 100% constructible en zone UA. La surface de plancher réalisable varie entre 3 000 et 5 000 m², avec un prix d'acquisition foncier fixé à 383 000 EUR. En résumé, il s'agit d'une opportunité rare d'investissement, offrant un potentiel de valorisation intéressant dans une zone en pleine expansion.

À saisir, maison à acheter à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette Arcachonnaise de plain-pied, soigneusement entretenue, est idéalement située à proximité de tous les commerces. Sa qualité de prestation et son excellent état général séduisent immédiatement. La maison principale propose un double séjour chaleureux avec un insert, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d’eau et des toilettes séparées. Une dépendance comprenant une cuisine, un bureau et une buanderie offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Un garage spacieux et un terrain arboré de plus de 700 m² complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir grâce aux rénovations réalisées avec soin : toiture en très bon état, double vitrage et chauffage au gaz pour la maison principale, ainsi qu’un chauffage électrique pour la dépendance. Située dans la commune prisée de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d’un cadre de vie recherché entre la nature et le dynamisme. Les commerces, écoles, services et transports sont facilement accessibles, tout comme les axes routiers et la gare. À quelques minutes des ports ostréicoles, des plages et des pistes cyclables, Gujan-Mestras offre un environnement idéal, entre authenticité et qualité de vie. Vente en viager occupé : Femme de 79 ans. Valeur du bien : 750 000 €. Bouquet : 195 000 €. Rente : 1 650 € / mois. Honoraires à la charge du vendeur. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire : 27 060 KWh, Consommation d'énergie finale : 25 740 kWh. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Emma SACHOT - 07.63.42.79.74.

VIAGER OCCUPÉ – EXCLUSIVITÉ – SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE Située au coeur du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison aux volumes généreux représente une belle opportunité d'investissement en viager occupé. Viager occupé sur deux têtes Homme : 83 ans Femme : 80 ans Bouquet : 58 000 € Rente mensuelle : 424 € Spécificité du viager occupé : les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation et continuent à vivre dans le bien après la vente. Une maison fonctionnelle aux beaux volumes D'une surface habitable d'environ 138 m², sur un terrain de plus de 800 m², cette maison propose : 6 pièces principales 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée Séjour de 36 m² avec insert bois Cuisine indépendante de 14 m² Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC À l'étage : 2 chambres (12 m² et 10 m²) 1 bureau (8 m²) 1 salle d'eau avec WC Des annexes recherchées Véranda de 13 m² Cellier de 15 m² Cave Deux grands garages de 58 m² et 37 m² Dépendance supplémentaire de 22 m² Confort & équipements Chauffage central au gaz (citerne enterrée) Insert bois dans la pièce de vie Raccordement au tout-à-l'égout Menuiseries PVC double vitrage (partiellement) Un investissement patrimonial sécurisé Ce bien permet de se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, avec un effort financier progressif et maîtrisé. À savoir pour l'acquéreur : les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, soit 102 879 € (valeur vénale de 180 000 € diminuée du droit d'usage et d'habitation), et non sur la valeur libre. Besoin d'en savoir plus sur le viager ? Je vous accompagne pour comprendre simplement le fonctionnement et les avantages de ce type d'investissement. Contactez-moi au O6.15.24.32.53 Bouquet 58 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3246.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

VIAGER LIBRE MÉRIGNAC - 7 GARAGES LOUES TRÈS RARE À LA VENTE Bouquet : 25295 EUR Rente : 1200 EUR/mois Valeur du bien : 176295 EUR Descriptif du bien : MERIGNAC QUARTIER CENTRAL Avenue du Château d'Eau Lot de 7 garages loués Entretien récent Toiture neuve Foncier et charges contenus Un excellent investissement sans aucun risque Voici un choix judicieux Analyse financière : VIAGER LIBRE MÉRIGNAC - 7 GARAGES LOUES TRÈS RARE À LA VENTE 5 minutes Autoroute A630 5 minutes du centre ville Petite résidence paisible Capital 25 295 euros Mensualité 1 200 euros pendant 10 ans Garages loués en permanence Locataires stables Loyer 90 euros par garage Effort d'épargne peu important

Gagnez + de 150 000EUR immédiatement en vous portant acquéreur de cette échoppe simple dans un quartier très prisé de Bordeaux Age : Femme de 71 ans Bouquet : 54225 EUR Rente : 496 EUR/mois Prix d'achat : 129390 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : BORDEAUX - Quartier Saint-Genès Un cadre de vie recherché, à deux pas de l'hypercentre Le quartier Saint-Genès séduit par son ambiance chic, son environnement verdoyant et son emplacement stratégique, à seulement 8 minutes en tramway de l'hypercentre de Bordeaux. Un environnement privilégié ? Situation exceptionnelle au coeur du quartier Saint-Genès ? Commerces, supermarché, professionnels de santé (kiné, médecin, hôpital) à proximité immédiate ? Écoles et lycées réputés accessibles à pied ? Tramway à 5 minutes à pied Les atouts du bien ? Joli jardin de 40 m² orienté sud, sans vis à vis ? Secteur calme, central et résidentiel ? Belle façade en pierre L'échoppe ? Échoppe simple parfaitement entretenue composée de : o Une entrée o Un séjour/salle à manger lumineux o Une cuisine séparée o Une chambre o Une salle de bain o WC séparé o Un cellier/buanderie Ce bien allie emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Analyse financière : BORDEAUX - Quartier Saint-Genès ? À seulement 8 minutes de l'hypercentre en tramway ? Un emplacement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux ? Tout est accessible à pied : commerces, professionnels de santé, écoles, collèges et lycées réputés ? Rentabilité assurée dans un secteur à forte demande locative Remise immédiate de 54,6 % soit 155 000EUR économisé immédiatement ? Saisissez l'opportunité d'acquérir à prix réduit cette échoppe simple pleine de charme. Grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement est décomposé en un versement comptant de 54 225EUR FAI puis une épargne mensuelle de 496EUR. Le + qui fait la différence ? Jardin arboré sans vis à vis ? Arrêt de tramway à 5 minutes à pied ? Écoles et lycées à moins de 5 minutes à pied ? Un placement immobilier sécurisé, à fort potentiel locatif.

VOTRE ÉPARGNE EN SÉCURITÉ : Investissement au prix de 1430 EUR/m² au lieu de 2852 EUR/m² Age : Homme de 80 ans Bouquet : 194500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 194500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LIBOURNE : Quartier Hôpital Commune péri-métropolitaine à seulement 30 km du centre de BORDEAUX, LIBOURNE se trouve au confluent de l'Isle et de la Dordogne, au coeur des célèbres vignobles de ST EMILION et de POMEROL. Ville en constante évolution grâce à des projets permanents urbains pour continuer son développement. Un emplacement privilégié : - 4 mn de la gare SNCF - 4 mn du lycée Max Linder - 7 mn PLace Abel Surchamp (plein centre ville) Située au calme dans une impasse, maison de construction traditionnelle comprenant : Entrée/dégagement avec placards, lumineuse pièce de vie, bureau (ou chambre), chambre, cuisine aménagée équipée, cellier, salle de bains, wc. En rez de jardin : 2 chambres, salle d'eau avec wc, buanderie, atelier. Garage attenant. Terrasse abritée. Agréable parcelle de 508 m² clôturée et végétalisée. Une opportunité pour se créer du patrimoine immobilier. Analyse financière : LIBOURNE : quartier hôpital PLACEZ vos 194 500 euros en LIEU SUR Votre investissement est MAÎTRISÉ et SÉCURISÉ : - AUCUN ALÉA : ce prix est fixe et connu dés le départ - AUCUN FRAIS : pas de taxe foncière, pas de frais de travaux à prévoir pendant l'occupation. MODALITÉS D'ACQUISITION : -> Achat en nue-propriété -> Apport unique de 194 500 EUR (pas de rentes mensuelles) -> Financement bancaire possible => Soit 1 430 EUR/m² au lieu de 2 852 EUR/m² dans le secteur ÉTAT DU BIEN : -> Aucun travaux à prévoir -> Situé dans une impasse dans un environnement verdoyant. UN PLACEMENT PATRIMONIAL ATTRACTIF : Ce bien pourra être : - > Votre résidence principale - > Un investissement locatif > Un cabinet pour profession libérale (médecin,... par exemple)

Coup de cœur du secteur

55 000 €

462 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 119 m²
• 

Eynesse (33)

Idéalement situé au coeur du village d'Eynesse, cet ensemble immobilier à fort potentiel, à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants. Le logement principal se compose, au rez-de-chaussée, de chambres en enfilade, d'une salle de bains, d'une salle à manger, ainsi que d'un vaste espace cuisine / salon. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce indépendante venant compléter l'espace nuit. Le second logement propose une pièce de vie au rez-de-chaussée, une chambre à l'étage, ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. L'ensemble est complété par une grande terrasse de plus de 60 m2, un espace de stockage de plus de 70 m2, ainsi qu'une annexe indépendante en pierre. A l'arrière, la parcelle bénéficie d'un accès indépendant, permettant une vente séparée en tant que terrain constructible. Le bien se vend dans le cadre d'une succession de viager LIBRE, en nue-propriété, au prix de 66 000 EUR, avec une rente viagère restante de 740 EUR par mois (dame de 102 ans). Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation des murs, remplacement des huisseries, reprise partielle de la toiture, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare, offrant de multiples possibilités d'investissement ou de dessein patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Pessac, située dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité de toutes les commodités. Ce viager occupé vous propose une maison individuelle comprenant un rez-de-jardin d'environ 66 m² à aménager entièrement, ainsi qu'un étage de même superficie avec une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres (possibilité d'une troisième), une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un appentis attenant pour deux véhicules. Cette maison, idéale pour un achat maison Pessac, possède une parcelle verdoyante et arborée, profitant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété est proche des transports en commun. Ce viager est occupé par une femme de 85 ans. Le prix d'acquisition s'élève à 223 735,06 euros, sans rente mensuelle. Les performances énergétiques ont été évaluées avec un DPE de 142 kWhEP/m²/an. N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare d'investir à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Un T2 idéalement placé à prix réduit avec un horizon d'investissement maitrisé Age : Femme de 79 ans Bouquet : 38050 EUR Rente : 593 EUR/mois Prix d'achat : 107350 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : TALENCE - Quartier Suzon limite Bordeaux Un cadre de vie recherché, à deux pas de l'hypercentre de Bordeaux Le quartier Suzon est à la limite de Bordeaux, il séduit par son emplacement stratégique, à seulement 18 minutes en tramway du coeur de Bordeaux. Un environnement privilégié ? Commerces, supermarché, professionnels de santé (kiné, médecin, hôpital) à proximité immédiate ? Écoles et lycées réputés accessibles à pied ? Arrêt de bus au pied de la résidence, tramway à 8 min à pied Les atouts du bien ? Appartement traversant avec terrasses côté salon et côté chambre ? Secteur calme, central et résidentiel L'appartement ? T2 de 48 m², situé au 13ème étage avec ascenseur (résidence de 4 étages) Il se compose de : o Une entrée o Un séjour/salle à manger lumineux o Une cuisine séparée o Une chambre o Une salle de bain o WC séparé o Une place de stationnement o Une cave Analyse financière : TALENCE - Quartier Suzon limite Bordeaux ? À seulement 18 minutes de l'hypercentre de Bordeaux en tramway ? Un emplacement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux ? Tout est accessible à pied : commerces, professionnels de santé, écoles, collèges et lycées réputés ? Rentabilité assurée dans un secteur à forte demande locative Remise immédiate de 43,5 % ? Saisissez l'opportunité d'acquérir à prix réduit ce T2 de 49 m², cave et place de stationnement. Grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement est décomposé en un versement comptant de 38 050EUR FAI puis une épargne mensuelle de 593EUR. Le + qui fait la différence ? Appartement traversant avec terrasses côté salon et côté chambre ? Arrêt de bus au pied de la résidence, tramway à 8 min à pied ? Écoles et lycées à 5/10 minutes à pied ? Un placement immobilier sécurisé, à fort potentiel locatif.

Sur un spacieux terrain de plus de 900 m², Univers Viager vous invite à explorer cette maison familiale à vendre à Gujan-Mestras. Parfaitement entretenue, cette propriété offre, au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, un séjour et une salle à manger lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, un bureau, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec douche et WC, de dégagements, d'un salon, d'un espace de rangement, d'une pièce aménagée pouvant servir de chambre et d'un balcon. La maison dispose également de deux grands garages fermés, d'un abri, d'un atelier et d'un carport. Equipements de qualité, comprenant un portail électrique, des menuiseries en triple vitrage et une bonne isolation, contribuent au confort de l'habitat. Située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à acheter bénéficie d'un cadre privilégié entre plages, ports ostréicoles, pins maritimes et forêts. Appréciée pour son authenticité et sa douceur de vivre, la ville permet un accès rapide vers Bordeaux, alliant ainsi calme, nature et proximité de la métropole. Les points forts incluent une localisation recherchée, de beaux volumes, un entretien exemplaire, un environnement paisible et des équipements de qualité. Cette vente de maison à Gujan-Mestras se fait en viager occupé, avec un homme de 73 ans et une femme de 72 ans. Valeur du bien : 800 000 €. Bouquet : 122 000 €. Rentes : 1 200 € par mois. Honoraires à charge vendeur. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire : 34 770 KWh ; Consommation d'énergie finale : 34 221 KWh. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste du Viager Sud-Ouest : Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71.

PLACEMENT PATRIMONIAL en plein hypercentre de Bordeaux, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville Age : Homme de 76 ans Bouquet : 88800 EUR Rente : 1159 EUR/mois Prix d'achat : 214560 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : BORDEAUX Hypercentre Un produit RARE et de QUALITÉ sur l'Esplanade Charles de Gaulle. ??? Emplacement premium, en plein hypercentre de Bordeaux, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville et des tramways A et F (Palais de Justice à 200 m),le bus et toutes les commodités à pied pour cette résidence sécurisée avec gardien. ? Situé au 4ème étage, appartement de trois pièces en parfait état et lumineux. ? Une entrée ? Un vaste salon avec un balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le parc et la cathédrale St André. ? Une grande cuisine aménagée et équipée, récente. ? Deux chambres dont une avec un accès sur le balcon. ? Dressing. ? Salle d'eau et wc séparé. ? Nombreux placards aménagés. Ce bien dispose également en sous-sol d'une cave et d'un emplacement de parking privatif. Analyse financière : BORDEAUX Hypercentre L'appartement est situé dans une Résidence, au coeur de la restructuration du quartier Mériadeck, inscrit sur la liste du Patrimoine mondial de l'Unesco, avec la réhabilitation de son espace vert central, l'esplanade Charles de Gaulle. LE GAIN : En partant d'une valeur libre estimée à 360 000 EUR -> Valeur en vente occupée : 214 560 EUR (honoraires Renée Costes compris) -> Une économie immédiate de 145 440 EUR ! (grâce à la décote d'occupation) ---------------------------------------------------------- COMMENT L'ACHETER : -> Apport FAI: 88 800 EUR (honoraires R. Costes inclus) -> Mensualités de 1 159 EUR ------------------------------------------------------- LES CHARGES : -> Charges propriétaires : 179,87 EUR / trimestre (Charges totales (propriétaire + locataire) : 482,76 EUR / trimestre) -> Taxe foncière 2025 : 1 939 EUR / an dont 237 EUR (O.M) récupérables ----------------------------------------------------------- LES ATOUTS : > Valorisation patrimoniale forte à moyen-long terme. ? À qui s'adresse ce bien ? > À des acquéreurs souhaitant y habiter dans quelques années > À des profils patrimoniaux cherchant un placement sécurisé et lisible > À des familles anticipant un futur projet

VIAGER OCCUPÉ 6 pièces + véranda chauffée de 20 m² MAISON DE CHARME AU CŒUR DU BASSIN DARCACHON Arès Nord Bassin Gironde (33) CONDITIONS FINANCIÈRES DU VIAGER OCCUPÉ : - Homme : 87 ans - Femme : 87 ans - Bouquet net vendeur : 70 000 € - Bouquet HAI : 94 750 € (honoraires charge acquéreur) - Rente mensuelle : 3 169 € - Valeur libre du bien : 630 000 € - Valeur économique (base frais de notaire) : 411 390 € Offrez-vous un investissement patrimonial rare et sécurisé dans un environnement naturel privilégié ! Située sur la commune prisée dArès, au nord du Bassin dArcachon, cette spacieuse maison familiale rénovée avec soin vous séduira par ses volumes, son excellent état et son terrain arboré piscinable de 638 m² . À seulement 47 km de Bordeaux et 38 km de Arcachon, vous profitez dun cadre de vie recherché, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et hôpital privé. Communes voisines : Lège-Cap-Ferret, Le Porge, Le Temple, Lanton, Andernos-les-Bains. LA MAISON 160,35 m² habitables Entièrement rénovée et agrandie depuis 1997, elle est aujourdhui en excellent état et prête à valoriser votre investissement. Rez-de-chaussée : Véranda lumineuse Cuisine & salle à manger conviviales Séjour chaleureux avec insert Bureau Suite parentale avec salle deau (douche à litalienne) WC, cellier, dégagements À létage : Véranda aménageable (chambre ou bureau) Grande chambre Salle deau avec douche à litalienne Les + : Garage + abri de jardin Construction en briques charpente traditionnelle toiture tuiles Pompe à chaleur air/air + insert Double vitrage intégral Terrain arboré et piscinable PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an ( B ) Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an ( A ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1.330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Un bien économe et valorisé pour lavenir. POURQUOI INVESTIR ? Secteur extrêmement recherché du Bassin dArcachon Décote immédiate grâce à loccupation Bien de qualité, sans travaux Fort potentiel de valorisation patrimoniale Cadre de vie entre océan, nature et bassin Un placement immobilier sécurisé, socialement responsable et financièrement performant dans lun des marchés les plus dynamiques de la côte Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél. 07 82 72 83 39, E-mail : p.courchinoux@drhouse.immo - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532 470 556 Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

? BORDEAUX NANSOUTY - Maison estimée à 558 000 EUR accessible dès 59 061 EUR FAI à l'acquisition. ? Jardin + garages - Opportunité patrimoniale rare. Age : Homme de 69 ans Bouquet : 59061 EUR Rente : 1400 EUR/mois Prix d'achat : 274545 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? BORDEAUX NANSOUTY - Charmante maison familiale avec jardin & 2 garages ? Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bordeaux, découvrez cette agréable maison en R+1 de 102,5 m², construite en 1990 et implantée sur une parcelle de 124 m² avec jardin arboré. ? Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 5 m² avec vestiaire, une cuisine indépendante de 10 m², et surtout un superbe séjour lumineux de 33 m² avec grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. ? Un jardin plein de charme, parfait pour profiter des beaux jours, prendre ses petits-déjeuners au soleil ou partager des moments entre amis. ? À l'étage : o Une grande chambre de 18 m² o Deux chambres de 13 m² et 12 m² o Une salle de bain de 6 m² ? Un vrai atout en ville : deux garages indépendants, vendus avec la maison, de 27 m² et 15 m² ? Maison en excellent état général ? Construction 1990 ? Isolation des combles réalisée en 2020 Excellent DPE EN C ? Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Bordeaux. ? À découvrir sans tarder ! Analyse financière : ? Analyse financière - Une opportunité patrimoniale exceptionnelle ? Valeur actuelle du bien : 558 000 EUR ? Bouquet FAI : seulement 59 061 EUR ? Vous devenez propriétaire de cette maison pour environ 10,6 % de sa valeur réelle. ? Rente : 1 400 EUR / mois sur un horizon d'investissement entre 15 à 20 ans ? Vous achetez un bien qui vaut 100 pour environ 50 en versant que 20 immédiatement (le bouquet) et 30 dans le temps (la rente) ? Vous bénéficiez d'un effet de levier patrimonial extrêmement puissant ? Vous vous constituez un patrimoine immobilier de grande qualité à Bordeaux ? Avec un potentiel de valorisation supplémentaire sur 15 à 20 ans ? Les opportunités de ce niveau sont rares sur le marché du viager, particulièrement sur une maison familiale avec jardin et garages à Bordeaux.

Bien le moins consommateur d'énergie

232 250 €

1 452 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 160 m²
• 

Moulis-en-Médoc (33)

À Moulis-en-Médoc, dans le département de la Gironde en Aquitaine, une maison contemporaine construite en 2018 est disponible à la vente en viager. Ce bien d'exception, à l'esprit loft, dispose de grands volumes et d'un séjour lumineux attenant à un garage spacieux de 180 m². Détails financiers : - Bouquet : 232 250 EUR - Rente : 1 917 EUR/mois - Valeur du bien : 462 250 EUR Descriptif du bien : Cette maison individuelle, située à seulement 30 minutes de Bordeaux, saura séduire les amateurs d'espace et de modernité. Elle se caractérise par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. La propriété comprend une vaste pièce de vie inondée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée. Au total, elle propose deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, et un espace mezzanine pouvant servir de troisième chambre, avec sa propre salle d'eau indépendante. Vous trouverez également deux WC. Un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort optimal. La maison est en parfait état et n'exige aucun travaux à prévoir. L'agréable jardin qui entoure la propriété offre un cadre calme et agréable. Moulis-en-Médoc bénéficie d'un environnement naturel préservé, au coeur des prestigieux vignobles du Médoc, et permet un accès rapide aux plages océanes ainsi qu'à la métropole bordelaise. Analyse financière : Saisissez cette opportunité de vente viager à Moulis-en-Médoc, avec un accès facilité à la propriété par un capital initial de 232 250 EUR FAI, suivi d'un paiement échelonné de 1 917 EUR sur 10 ans. Ce projet d'investissement immobilier se présente comme une option avantageuse pour réaliser votre rêve d'acquisition.

Prix au m² le plus bas

31 150 €

273 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 114 m²
• 

Coutras (33)

? Investissez dans une maison valorisée 170 000 EUR avec seulement 31 150 EUR FAI Age : Femme de 72 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 31150 EUR Rente : 300 EUR/mois Prix d'achat : 75990 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Bordeaux accessible en seulement 38 minutes par train Gare SNCF située à 3 minutes. . ? Commodités à proximité immédiate Tous commerces et services accessibles en moins de 5 minutes. . ? Maison offrant un beau potentiel d'évolution Possibilité d'aménager le grenier pour créer un espace supplémentaire. . ? Jardin agréable avec vue dégagée . ? Agencement intérieur fonctionnel et lumineux Entrée, vaste séjour, cuisine dînatoire indépendante, 3 chambres, salle d'eau et wc séparés. Terrasse à l'arrière de la maison avec vue dégagée. Double garage. . . Analyse financière : ? Investissez dans une maison valorisée 170 000 EUR avec seulement 31 150 EUR FAI Située dans un secteur dynamique avec Bordeaux accessible en seulement 38 minutes par train, cette opportunité constitue un investissement patrimonial particulièrement attractif. . ? Des conditions d'acquisition très avantageuses o Capital à verser à la signature : 31 150 EUR FAI seulement o Effort d'épargne maîtrisé : 300 EUR / mois o Investissement progressif permettant de constituer un patrimoine immobilier dans la durée. . ? Un prix d'achat fortement décoté Grâce au mécanisme du viager, vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 94 000 EUR sur le prix d'achat du bien. ? Vous investissez ainsi à des conditions nettement inférieures au marché, créant un gain patrimonial dès l'acquisition. . ? Un emplacement stratégique Située dans une zone de report de Bordeaux, la maison bénéficie d'un environnement attractif avec un accès direct à la gare permettant de rejoindre Bordeaux rapidement. Un emplacement idéal qui réunit tous les fondamentaux d'un investissement rentable, sécurisé et à fort potentiel de valorisation. . .

En exclusivité! LE BOUSCAT- CALYPSO Tram D à 50m! Venez découvrir cette charmante maison en pierre de taille avec son jardin arboré et son garage. Elle se compose d'une entrée, un double séjour avec parquet et cheminée, exposition plein sud, une cuisine et un WC. A l 'étage, le palier offre 3 chambres et un WC. Le bien se complète par un garage, un pièce de vie indépendante donnant sur le jardin, idéal pour y installer un bureau ou une chambre d'ami.... CLIM, PIERRE, ACCÈS AU JARDIN PAR LE COTE DE LA MAISON ET BALCON. Viager en cours de type libre: le bien est habitable ou louable selon vos projets! Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour visiter cette maison à vendre.

Opportunité d'achat viager à Bordeaux dans le secteur de la Gironde, en Aquitaine. Rentabilité locative assurée sur un marché en forte demande. Bouquet : 78 125 EUR Rente : 417 EUR/mois Valeur du bien : 138 125 EUR Descriptif du bien : Situé à Bordeaux, Quartier St Augustin, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié. - Belle situation à proximité des commerces et des transports - Supermarché à 12 minutes à pied - CHU Pellegrin à 15 minutes à pied - Arrêt de tramway à 10 minutes à pied Les atouts du bien : - Appartement type 1 de 23 m² lumineux avec terrasse - Secteur calme et résidentiel - Ravalement réalisé en 2022 - Charges annuelles de 640 EUR, dont 427 EUR récupérables Analyse financière : - À seulement 15 minutes à pied de l'hôpital Pellegrin - Appartement avec cellier - Accès facile à tout : commerces, professionnels de santé, écoles - Rentabilité assurée par une demande locative très forte Vente viager à terme libre : Ne manquez pas cette chance d'acquérir cet appartement de type 1 au rez-de-chaussée. Grâce à un crédit vendeur, le paiement se décompose en un versement comptant de 78 125 EUR FAI, suivi d'une mensualité de 417 EUR durant 144 mois, couverte par un loyer mensuel de 550 EUR à 650 EUR. Les points forts : - Idéal pour la location à des étudiants ou des salariés, en raison de la proximité de l'hôpital Pellegrin qui emploie 15 000 personnes. - Un placement immobilier sécurisé, offrant un bon rendement locatif de 5,5 à 6 %.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est à vendre en viager. Les vendeurs, un couple de 76 ans, se réservent un droit d'usage et d'habitation pour une période pouvant aller de 3 à 10 ans, selon la négociation. Proposée au prix d'achat de 349 083 EUR, avec un bouquet de 248 482 EUR et une rente mensuelle de 318 EUR, ce bien vous permettra de réaliser un achat de maison à Bordeaux intéressant. Située à Caudéran, cette propriété dispose d'une piscine et offre des volumes généreux ainsi qu'une hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres. Élevée sur sous-sol, elle comprend un séjour traversant, une cuisine ouverte, deux grandes chambres au rez-de-chaussée et une troisième sous combles, le tout sur une parcelle de 655 m². En cas d'achat, vous bénéficierez d'une décote immédiate pouvant représenter une plus-value garantie de 200 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Bordeaux.

À Le Haillan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre dans un quartier résidentiel prisé. Cette propriété offre un cadre calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, y compris le bus et le tramway, garantissant un accès rapide à Bordeaux et aux grands axes, idéal pour une vie pratique et agréable. Univers Viager vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2017, alliant confort moderne et fonctionnalité. Elle comprend une entrée, un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, ainsi que deux pièces d’eau (l’une avec douche et WC, l’autre avec baignoire). Vous trouverez également un cellier, un WC indépendant et des dégagements optimisant les espaces. À l’extérieur, un garage et une piscine complètent ce bien, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vente en viager occupé : Femme de 70 ans. Valeur du bien : 420 000 €. Bouquet : 83 700 €. Rente : 605 € / mois. Honoraires charge vendeur. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire : 6647 KWh, Consommation d'énergie finale : 5581 kWh. Pour en savoir plus sur cet achat maison Le Haillan, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Emma SACHOT - 07.63.42.79.74.

iad France - Stéphanie Jaques vous propose : EXCLUSIVITÉ – VIAGER LIBRE (2 têtes : homme 91 ans, femme 80 ans). Valeur vénale : 575 000 € HAI. Bouquet : 334 000 € HAI – Rente : 2 000 €/mois. Taxe foncière : 1 800 €. Situé à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété rare se trouve entre estuaire, océan et vignobles, à seulement 15 minutes des plages de Soulac, du Gurp et de Montalivet. Implantée sur un parc arboré d’environ 6 000 m² sans vis-à-vis, cette maison de viager à acheter à Saint-Vivien-de-Médoc se compose de deux longères indépendantes pouvant être réunies et d’un appartement de type T2, parfait pour un projet familial, en gîtes ou en activité touristique.• Maison principale – 114 m² : longère en pierre empreinte de charme, comprenant 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine séparée et une grande salle de bains.• Seconde longère – 81 m² : 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains, idéale pour accueillir ou louer.• Appartement de type T2 – 35 m² : indépendant avec terrasse, parfait pour un revenu locatif.Le parc paysager comprend également une piscine, un garage et des dépendances, offrant une atmosphère calme et verdoyante. Les atouts de cette propriété : pompe à chaleur, double vitrage, insert, fibre optique et important potentiel touristique. Ce viager à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc représente une opportunité unique d’allier qualité de vie et projet locatif saisonnier ou à l’année.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810432393.

Vente maison Saint Caprais de Blaye. DR HOUSE IMMO vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Saint Caprais de Blaye, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 1930 d'environ 130 m² est entourée de vignes, offrant un cadre naturel préservé. Elle comprend en rez-de-jardin un salon-séjour lumineux avec cheminée-insert, un bureau, une chambre, une cuisine séparée avec véranda, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une arrière-cuisine avec barbecue, lingerie et cellier. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Sur une parcelle d'environ 3300 m², cette maison dispose d'une piscine clôturée de 8x4 m, d'un verger, d'un parc arboré entièrement clôturé, ainsi que de deux dépendances avec un potentiel intéressant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l'assainissement est conforme. Le prix de vente commence à 151 750 € HAI. Les taxes foncières pour 2024 s'élèvent à 1 220 €. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter.

Professionnels de l'immobilier, découvrez cette maison à vendre à Pompignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette propriété offre un environnement agréable à proximité des commodités. Vous trouverez les commerces essentiels tels que boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurants et autres services accessibles en quelques minutes. La commune est bien desservie par plusieurs lignes de bus reliant Bordeaux et les communes voisines, ainsi que par des transports scolaires facilitant l’accès aux collèges et lycées. Les écoles maternelle et élémentaire sont au cœur du village, contribuant à un cadre de vie familial dynamique. La maison se compose de beaux volumes et d'une configuration fonctionnelle, incluant un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine, un bureau, une salle de bain et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. En outre, elle dispose de dépendances pratiques, d’un stationnement couvert, d’un espace de stockage, d’une grande terrasse avec jacuzzi et de panneaux photovoltaïques. Ce bien, à l’état impeccable et parfaitement entretenu, est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d' achat maison Pompignac. Vente en viager occupé : Femme de 82 ans. Valeur du bien : 440 000 €. Bouquet : 128 600 €. Rente : 1 320 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire : 31 267 KWh, Consommation d'énergie finale : 18 839 kWh. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre spécialiste en viager, Emma SACHOT, au 07.63.42.79.74.

Situé dans un quartier vibrant et bien desservi de Bordeaux, découvrez cet appartement Bordeaux à vendre, un spacieux et lumineux T2 transformé d'un ancien T3, au 2ᵉ étage d'une résidence services seniors renommée, Les Jardins d’Arcadie. Ce bien immobilier en vente se distingue par son cadre tranquille, sa copropriété bien entretenue et l'ensemble de ses services de qualité (accueil 7j/7, animations et sécurité). L'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'un couloir menant à une grande chambre avec rangements et baie vitrée, ainsi qu'un accès à une belle terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur des jardins. Ce bien rare combine volume, luminosité et emplacement privilégié en Gironde, Aquitaine. De plus, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et des WC séparés complètent cet appartement à acheter à Bordeaux. Un box est disponible dans la résidence en complément. Proche de la rue Fondaudège et de la place Gambetta, il est idéal pour un investissement sécurisé. Vente en viager occupé : femme de 72 ans - Valeur du bien : 240 000 €, Bouquet : 28 000 €, Rente : 530 € / mois. Honoraires charge vendeur. DPE à jour.