Achat Viager à Lacanau (33) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

263 516 €

1 856 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 142 m²
• 

Lacanau (33)

Découvrez cette maison à vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine de plain-pied, idéale pour un achat maison Lacanau, allie calme, confort et performance énergétique dans un cadre naturel privilégié, à proximité du lac de Lacanau. Avec une surface habitable de 142 m², la maison offre d'excellentes prestations : un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 60 m², cinq chambres dont une indépendante pour accueillir des invités ou optimiser un projet locatif, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant, le tout sur un terrain de 790 m² assurant calme et intimité. Cette maison LACANAU à vendre représente une opportunité unique pour un investissement patrimonial sécurisé. Avec une décote immédiate de 210 000 EUR ainsi qu'un versement initial de 265 256 EUR, vous pouvez devenir propriétaire tout en bénéficiant d'une rente mensuelle de 1 000 EUR. C'est un investissement clair et maîtrisé, avec un potentiel locatif saisonnier ou mixte très attractif. Maison classée DPE C, elle garantit un investissement durable et polyvalent, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou projet d'investissement locatif.

À vendre en viager à Lacanau, Gironde (33), cette propriété est occupée par un homme de 80 ans et une femme de 82 ans. Située dans un cadre paisible, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et à proximité du lac et des plages, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette maison contemporaine de 2004 dispose d'un terrain de 804 m², d'un garage et d'une place de parking pour un maximum de confort. Avec une surface habitable de 123 m², vous trouverez un espace de vie lumineux incluant une entrée, un séjour spacieux, une cuisine ouverte moderne, 3 chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et un WC individuel. Bien entretenue, elle constitue un excellent investissement dans cette région recherchée. Le bien fait partie d'une copropriété de 442 lots avec des charges courantes annuelles d'environ 1800 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 280 000 €, prix hors honoraires : 256 000 €, frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 24 000 €, soit 9,38 % TTC. Pour un achat viager à Lacanau, contactez Stéphane FLISS, conseiller SAFTI, au 06 24 90 12 54 ou par e-mail à stephane.fliss@safti.fr.