Achat Appartement à Lacanau (33) : 87 annonces

33680 - LACANAU OCEAN CENTRE- T2 de 45 m² AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING - SITUATION AU CALME DANS RESIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR. Christine, Efficity Lacanau vous propose en exclusivité cet appartement au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée à 5 mns à pied de la plage centrale et du centre animé de la station avec ses commerces et restaurants. Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement de choix avec l'atout d'un parking privatif. Agencement très fonctionnel : - Séjour et chambre s'ouvrent sur le balcon - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle d'eau spacieuse avec WC - Cellier ( buanderie) - Balcon de plus de 7m² avec rangement fermé et robinet d'eu extérieur Coup de cœur garanti pour cet appartement, idéal en résidence principale, pour des vacances vivifiantes à l'Océan ou en investissement locatif ! Photos et vidéo en cours / ajout prévu courant semaine 15 Plus d'infos ? Contactez-moi au 0642119425 ( joignable Lundi de Pâques) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Baquey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894344464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à vendre à Lacanau, en Gironde, dans la magnifique région d'Aquitaine. Ce T2 rénové, lumineux et offrant une vue sur l'océan, est l'opportunité idéale pour un achat appartement Lacanau. Situé à seulement 50 mètres de la plage, cet appartement est parfait pour un investissement avec une forte fréquentation touristique tout au long de l'année ou pour profiter d'escapades en famille. Lacanau Ocean est célèbre pour ses plages de sable fin et ses spots de surf renommés, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez savourer votre café du matin sur le balcon face aux vagues et admirer de superbes couchers de soleil. Ce bien se compose d'une chambre calme avec un lit double, de deux lits superposés, d'un salon lumineux, d'un coin cuisine équipé, d'une salle de bain, et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée et d'un local à vélos. Les commerces, restaurants et activités sont à proximité, vous permettant de tout faire à pied ou à vélo. Ne manquez pas cette magnifique occasion d'acquérir un appartement à acheter à Lacanau. Avec un prix de vente de 179 000 €, cet appartement fait partie d'une copropriété bien gérée de 101 lots, avec des charges annuelles moyennes de 760 €. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Sokha YOU, au 0759522713 ou par email à sokha.you@safti.fr.

À LACANAU, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, en exclusivité, découvrez ce superbe appartement à vendre. Situé en hyper centre dans une résidence récente, cet appartement type 4 de 92 m² s'étend sur trois niveaux et dispose d'une jouissance privative de 71 m² de terrasse. Ce bien unique est idéal pour une famille grâce à sa proximité avec les écoles et les commerces, mais représente également une excellente opportunité pour recevoir vos proches ou pour une location saisonnière, avec la possibilité de louer un des niveaux en T2. La terrasse spacieuse saura vous séduire. En plus, cet appartement à acheter à Lacanau inclut une place de stationnement PMR couverte et un cellier privé de 9 m². La copropriété compte 41 lots dont 14 sont des logements. Pour plus d'informations, détails de visite ou reportage photos, contactez Sonia POIDEVIN au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Prix de vente : 399.500 euros, honoraires d'agence inclus à 4.04 % à la charge de l'acquéreur, soit 384.000 euros hors honoraires. DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 617 et 835 euros. Mandat réf : 441057.

À vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement traversant offrant une vue imprenable sur la mer. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement à acheter à Lacanau dispose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 24 m² donnant accès à un balcon de 6,60 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 6 m². Vous trouverez également une salle d'eau de 2,30 m², un WC séparé, une chambre de 7,50 m² et une cabine de 4,60 m². Profitez d'un second balcon de 6,30 m², accessible depuis la cuisine et la chambre. Équipé de double vitrage, cet appartement ne dispose pas de radiateurs actuellement, mais il est possible d’ajouter un chauffage électrique. Les honoraires de 4,15% TTC sont à la charge de l'acquéreur pour un prix hors honoraires de 330 000 €. Situé dans une copropriété de 128 lots, aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à Lacanau, Gironde (33) – 2 pièces de 32 m² au Domaine du Golf avec terrasse et piscine. Julie et David vous présentent en exclusivité ce charmant appartement, idéal pour un achat appartement Lacanau, situé dans un cadre privilégié près de l'océan. Ce bien, au calme, offre une vue dégagée sur les pins, garantissant un environnement naturel sans vis-à-vis. En excellent état, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La terrasse prolonge l'espace de vie pour profiter du cadre verdoyant. Atouts : résidence Domaine du Golf, vue dégagée, environnement calme, excellent état, terrasse agréable. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr. David Heuzé, représentant de la SARL EFFI LIFE, titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037, CCI de Bordeaux, au 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau. Immatriculé au RCS de Bordeaux sous le n°919824565.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSÀ la recherche d'un achat appartement Lacanau ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T3 est idéalement placé à seulement 10 minutes à vélo des commerces, restaurants et du front de mer.Ce bien immobilier se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail et un cellier offrant un véritable confort de rangement au quotidien.Une place de stationnement privative complète cet ensemble.Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour vivre à l'année ou pour une vente appartement Lacanau, permettant de bénéficier d'un pied-à-terre à proximité immédiate de l'océan.Photos non contractuelles. Eligible au Prêt à Taux Zéro. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Pour plus d'informations, plans et réservations, contactez-nous par mail ou au 06.11.43.62.19.

En exclusivité ! Découvrez cet appartement à vendre à Lacanau, Gironde, région Aquitaine. Ce charmant studio rénové avec soin est idéalement situé à proximité des plages et des commerces. Profitez de la vue mer depuis le balcon orienté plein Sud. Une place de parking privative est également incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lacanau, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 141 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Audrey Gouley Domingues vous propose: Appartement 2 pièces à Lacanau - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Bienvenue à Lacanau, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, connue pour ses plages de sable fin, ses spots de surf de renommée mondiale et son cadre de vie naturel exceptionnel. C'est dans ce décor enchanteur que se situe cet appartement de 2 pièces, idéalement situé pour profiter pleinement de tous les attraits de la ville. Situé au 1er étage d'un immeuble en bon état, cet appartement d'une superficie de 27,69 m² a été rénové et offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger, offrant un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Bien que central, il est situé dans un quartier calme, idéal pour se ressourcer et profiter de la tranquillité de Lacanau. Les plages, les commerces, les restaurants et les activités de loisirs sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable pour des vacances en famille, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif. Avec sa situation privilégiée et son charme indéniable, cet appartement à Lacanau présente un excellent rapport qualité-prix. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gouley Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512040429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Résidence Côte d'Argent – ​​Vivez l'esprit Lacanau, entre océan, forêt et lumièreÀ Lacanau, au cœur d'un environnement préservé entre forêt de pins et proximité immédiate de l'Atlantique , la Résidence Côte d'Argent offre un cadre de vie rare, lumineux et résolument tourné vers la nature.Pensée pour conjuguer douceur de vivre , confort moderne et architecture harmonieuse , elle s'intègre parfaitement au paysage côtier, avec ses façades bois, les toitures douces et les jardins ombragés par les pins.Un cadre naturel d'exception à LacanauSelon les pages dédiées à l'environnement du projet, la commune propose un mode de vie balnéaire unique :Plages emblématiques , spots de surf et kilomètres de sable fin.Lac de Lacanau , base nautique, pistes cyclables et activités de plein air.Ville chaleureuse et vivante toute l'année, entre animations, commerces et marchés.Un triple univers : ville , océan , lac , chacun offrant une ambiance propre et complémentaire.Ce territoire à la fois sportif, familial et paisible est l'un des plus prisés de la côte Atlantique.Une résidence contemporaine parfaitement intégréeLa résidence est composée de logements à taille humaine, dont les lignes sobres et l'utilisation de matériaux naturels offrent une intégration élégante dans le décor forestier.L'orientation des bâtiments assure une luminosité maximale grâce à la forte présence de baies vitrées et de grands extérieurs conçus pour vivre dedans-dehors au quotidien.Confort moderne & prestations de standingMenuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.RE2020 : performance énergétique renforcée, isolation améliorée et réduction des consommations.Prestations raffinées : sols haut de gamme, meubles vasques, chauffage ou climatisation pour les duplex.Sécurité : volets roulants électriques et accès protégés.Cœur d'îlot paysager et espaces extérieurs généreux pour profiter pleinement du cadre naturel.Une localisation idéale, connectée aux loisirs et aux commoditésÀ proximité du lac de Lacanau , de la forêt domaniale et des plages Nord, Centrale et Sud.Près du casino , du golf, de la base nautique et du complexe sportif L'Atlantique.Reliée aux pistes cyclables qui sillonnent toute la station balnéaire.Un emplacement parfait pour profiter de tout ce qui fait le charme du littoral girondin, été comme hiver.Une adresse rare pour habiter ou investirQue ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, la Résidence Côte d'Argent offre une combinaison rare :Un environnement naturel premium ,Une architecture soignée ,Des prestations de confort ,Une excellente performance énergétique ,Et un emplacement idéal entre mer, lac et forêt.Résidence Côte d'Argent : l'équilibre parfait entre nature, élégance et confort, au cœur d'une des plus belles stations de la côte Atlantique.

Au coeur d'un ensemble immobilier à l'Architecture Basco-Landais, ce bel Appartement au charme authentique se compose d'une cuisine moderne, d'une suite parentale confortable et d'un séjour spacieux lumineux ouvert sur une grande terrasse propice à la détente et aux moments conviviaux, idéal pour profiter des couchers de soleil. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 400000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

288 000 €

5 647 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Lacanau (33)

33680 - LACANAU OCEAN - APPARTEMENT 2 PIECES - 51m2 - TERRASSE - RESIDENCE SECURISEE - PARKING - ASCENSEURJulie et David vous invitent à découvrir cet agréable et fonctionnel appartement T2 de 51 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate de l'océan.En excellent état, cet appartement à acheter à Lacanau bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est et à une distribution pratique. Il se compose de :- une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte,- une suite parentale,- des WC séparés,- une terrasse de 6 m², agréable et bien exposée.- Un cellier privatif en rez-de-chaussée complète ce bien.Les atouts :- Résidence récente et sécurisée - Ascenseur - Excellent état - Lumineux et fonctionnel - À deux pas de l'océan - Cellier privatif Idéal pour un achat appartement Lacanau en résidence principale, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr David Heuzé, représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau, est titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 et au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Samuel Rebillon vous présente un appartement à vendre à Lacanau Océan, en Gironde, Aquitaine. Situé à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement optimisé de 33m² se trouve au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, en plein cœur de Lacanau-Océan. Cet emplacement stratégique est prisé tout au long de l'année, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un achat appartement Lacanau Océan et idéal pour la location saisonnière. Ce T2 est conçu de manière intelligente, pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages, un atout indéniable dans ce secteur. Il dispose d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une salle d'eau pratique et de nombreux rangements, garantissant une utilisation efficace de chaque mètre carré. Son balcon de plus de 11m², exposé plein sud, est un véritable atout pour les vacanciers désireux de profiter de l'air marin après la plage. L'appartement comprend également une place de parking sécurisée et un local vélo inclus dans le prix. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 50 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 87€ par mois (soit 1044€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D avec un indice de 196 et CLIMAT B avec un indice de 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel Rebillon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Résidence Côte d'Argent – ​​Vivez l'esprit Lacanau, entre océan, forêt et lumièreÀ Lacanau, au cœur d'un environnement préservé entre forêt de pins et proximité immédiate de l'Atlantique , la Résidence Côte d'Argent offre un cadre de vie rare, lumineux et résolument tourné vers la nature.Pensée pour conjuguer douceur de vivre , confort moderne et architecture harmonieuse , elle s'intègre parfaitement au paysage côtier, avec ses façades bois, les toitures douces et les jardins ombragés par les pins.Un cadre naturel d'exception à LacanauSelon les pages dédiées à l'environnement du projet, la commune propose un mode de vie balnéaire unique :Plages emblématiques , spots de surf et kilomètres de sable fin.Lac de Lacanau , base nautique, pistes cyclables et activités de plein air.Ville chaleureuse et vivante toute l'année, entre animations, commerces et marchés.Un triple univers : ville , océan , lac , chacun offrant une ambiance propre et complémentaire.Ce territoire à la fois sportif, familial et paisible est l'un des plus prisés de la côte Atlantique.Une résidence contemporaine parfaitement intégréeLa résidence est composée de logements à taille humaine, dont les lignes sobres et l'utilisation de matériaux naturels offrent une intégration élégante dans le décor forestier.L'orientation des bâtiments assure une luminosité maximale grâce à la forte présence de baies vitrées et de grands extérieurs conçus pour vivre dedans-dehors au quotidien.Confort moderne & prestations de standingMenuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.RE2020 : performance énergétique renforcée, isolation améliorée et réduction des consommations.Prestations raffinées : sols haut de gamme, meubles vasques, chauffage ou climatisation pour les duplex.Sécurité : volets roulants électriques et accès protégés.Cœur d'îlot paysager et espaces extérieurs généreux pour profiter pleinement du cadre naturel.Une localisation idéale, connectée aux loisirs et aux commoditésÀ proximité du lac de Lacanau , de la forêt domaniale et des plages Nord, Centrale et Sud.Près du casino , du golf, de la base nautique et du complexe sportif L'Atlantique.Reliée aux pistes cyclables qui sillonnent toute la station balnéaire.Un emplacement parfait pour profiter de tout ce qui fait le charme du littoral girondin, été comme hiver.Une adresse rare pour habiter ou investirQue ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, la Résidence Côte d'Argent offre une combinaison rare :Un environnement naturel premium ,Une architecture soignée ,Des prestations de confort ,Une excellente performance énergétique ,Et un emplacement idéal entre mer, lac et forêt.Résidence Côte d'Argent : l'équilibre parfait entre nature, élégance et confort, au cœur d'une des plus belles stations de la côte Atlantique.

À la recherche d'un appartement à acheter à LACANAU OCEAN ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une résidence avec piscine, en bordure de golf et entouré de pinèdes, cet appartement en très bon état vous attend. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une kitchenette équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Vendu meublé, il offre un cadre paisible, tout en étant proche des pistes cyclables, des commodités et de la plaine des sports. Ce bien est parfait pour un achat appartement LACANAU OCEAN. Les charges annuelles s'élèvent à 2410 euros. Notez que cette vente appartement LACANAU OCEAN est soumise à des honoraires de 5,14 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 100 lots, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Situé en plein front de mer à Lacanau Océan, cet appartement à vendre s'inscrit dans la résidence prisée Bleu Marine. Avec un emplacement idéal à quelques pas de la plage et une vue dégagée sur la dune et l'océan, cet appartement représente une opportunité unique pour un achat appartement Lacanau. D'une superficie d'environ 40 m², ce trois pièces est prêt à être habité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse de 20 m² orientée sud/sud-ouest, profitant d'un ensoleillement maximal. L'appartement comprend deux chambres et une salle de bain avec baignoire, et est vendu meublé, offrant une solution clé en main. L'équipement de climatisation réversible assure un confort durant toute l'année et les systèmes de pilotage à distance pour l'eau chaude et la climatisation ajoutent une convenance appréciable, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La résidence sécurisée offre deux piscines pour les résidents et un parking privé. Les récents travaux de copropriété garantissent qu'aucun frais majeur n'est à prévoir. Avec sa localisation privilégiée, sa configuration optimale et ses équipements de qualité, cet appartement à acheter à Lacanau se prête tant à un cadre de vie agréable qu'à un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gironde, en Aquitaine. Ce bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 386 lots avec des charges annuelles moyennes de 600 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller : Orléna MASSIN, Tél. : 0618436837, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré à Bordeaux sous le numéro 994325520.

Découvrez cet appartement à vendre à LACANAU, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement situé à proximité des plages et des commerces, au sein d'une résidence sécurisée, cet agréable appartement 2 pièces se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue sur l'Océan. Il comprend également une cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking privative, un atout considérable. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.06%. Prix hors honoraires : 170000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

À vendre, appartement de 67 m² idéalement situé au cœur de Lacanau-Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 300 mètres de la plage, cet appartement à acheter à Lacanau se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'une spacieuse terrasse de 25 m² sans vis-à-vis. Le bien bénéficie également de 2 places de parking privatives, est en excellent état général sans travaux à prévoir, et affiche de faibles charges de copropriété. Ce bien comprend 3 lots et se trouve dans une copropriété de 10 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 500 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure en vertu de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000 €, soit 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Marouane OUERGHEMI, au 0628641520 ou par e-mail à marouane.ouerghemi@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

iad France - Audrey Gouley Domingues vous propose: Magnifique T1 refait à neuf avec Terrasse et Vue Panoramique à 180° sur l’Océan à Lacanau Vous rêvez de vous réveiller face à l’océan ? Ce superbe appartement T1, au 4eme et dernier étage, refait à neuf, est idéalement situé à Lacanau, avec une vue imprenable à 180° sur l’Atlantique. L'appartement se compose d'une entrée avec une salle d’eau moderne, incluant WC et douche. Le séjour lumineux est doté d'une cuisine américaine entièrement rénovée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Une grande baie vitrée s’ouvre sur une magnifique terrasse de 7 m², où vous pourrez profiter d’une vue panoramique sur l’océan, idéal pour vos repas ou moments de détente. À l’étage, en mezzanine, vous trouverez une chambre confortable offrant également une vue exceptionnelle sur l’océan. Un local, parfait pour ranger vos vélos ou matériel de sport, est inclus avec l’appartement, un véritable atout pour explorer les environs en toute liberté. **Les plus :** - Appartement refait à neuf - Vue panoramique à 180’ sur l’océan - Grande terrasse de 7 m² - Cuisine US équipée - Local à vélos inclus - Parfait pour résidence secondaire ou investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité rare sur la côte Atlantique ! --- Informations touristiques et centres d’intérêt de Lacanau : Lacanau est une station balnéaire renommée, attirant aussi bien les amateurs de sports nautiques que les familles en quête de détente. Voici quelques points importants pour un investisseur ou un futur propriétaire : 1. Plages et sports nautiques : Lacanau est un paradis pour les surfeurs, avec des compétitions internationales organisées chaque année. Les vastes plages de sable fin sont idéales pour les amateurs de baignade, bronzage et détente. Les écoles de surf locales attirent chaque année des visiteurs venus découvrir les vagues de l'Atlantique. 2. Golf et nature : Le Golf de Lacanau est l’un des plus réputés de la région, offrant un cadre verdoyant à quelques minutes de la plage. En plus du golf, Lacanau est entouré de forêts et de pistes cyclables, parfait pour les randonnées, le VTT ou de simples balades en pleine nature. 3. Activités en famille : Pour les familles, Lacanau propose de nombreuses activités : parcs d’accrobranche, équitation, écoles de voile, et des animations estivales variées. 4. Tourisme durable : Lacanau est une destination engagée dans le tourisme durable avec ses nombreuses pistes cyclables et sa protection de l’environnement côtier. La région est prisée pour son calme et sa qualité de vie. 5. Proximité de Bordeaux et des vignobles : Située à environ 1 heure de Bordeaux, Lacanau offre un accès rapide à une métropole dynamique, tout en étant au cOEur d’un environnement naturel préservé. La proximité des célèbres vignobles du Médoc ajoute à l’attractivité de la région, pour les amateurs de vins et de gastronomie. 6. Rentabilité locative : Lacanau est une destination très prisée des touristes pendant la saison estivale, garantissant une forte demande locative pour les investisseurs. Les appartements avec vue sur l’océan, comme celui-ci, sont particulièrement recherchés pour la location saisonnière. 7. Résidence principale ou secondaire : Grâce à son cadre de vie exceptionnel et son calme, Lacanau est aussi idéale pour une résidence principale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche de Bordeaux, ou pour une résidence secondaire afin de profiter des week-ends et vacances Investir à Lacanau, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié entre océan et forêt, avec un fort potentiel locatif et une qualité de vie exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gouley Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512040429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la station balnéaire de LACANAU, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T2 à vendre au 2ème étage d'une résidence contemporaine datant de 2021 est une opportunité à saisir. À seulement quelques mètres de l'océan, cet appartement à acheter à LACANAU dispose d'une terrasse de 10m² qui prolonge l'espace de vie, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un parking aérien privatif et d'un cellier en sous-sol, le tout dans un confort optimal. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 6.18% et le prix hors honoraires est fixé à 275000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

iad France - Bertrand Chooli vous propose: Lacanau Océan – T4 récent à 50 m de la plage, tout à pied, avec parking et terrasse À seulement 50 mètres de l’océan et de la rue commerçante, cet appartement T4 de 78 m² offre un cadre de vie rare à Lacanau Océan : tout faire à pied, tout en profitant du calme. Situé dans une résidence récente (2016), en excellent état, il est prêt à vivre immédiatement, sans travaux. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement qualitatif. Un appartement lumineux et agréable à vivre Grâce à sa double exposition est-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, est conviviale et fonctionnelle, prolongée par une terrasse exposée est de 6 m², parfaite pour les petits-déjeuners au soleil, à l’abri des vents océaniques. Un agencement optimisé Côté nuit : •2 chambres confortables •1 bureau / chambre d’appoint (idéal télétravail ou couchage supplémentaire) •1 salle d’eau •1 WC indépendant Une configuration souple, adaptée à une vie à l’année comme à une utilisation secondaire. Un emplacement ultra recherché •Plage à 50 mètres •Commerces accessibles à pied •Environnement calme malgré la centralité Un emplacement qui permet de tout faire sans voiture, particulièrement recherché à Lacanau. Des prestations pratiques au quotidien •Place de parking privative •Box de rangement (surf, vélos, matériel de plage) •Fibre optique •VMC •Tout-à-l’égout Confort et performance énergétique •Résidence récente (2016) •Normes RT2012 •DPE : B •Chauffage électrique individuel Un bien économe et confortable, un vrai plus sur le secteur. Des matériaux durables Revêtement de sol Forbo Sarlino classe 3, PVC à joints soudés, reconnu pour sa résistance et sa durabilité, parfaitement adapté à un usage en bord de mer. Ce qu’il faut retenir ✔ Emplacement exceptionnel à 50 m de l’océan ✔ Résidence récente sans travaux ✔ Appartement lumineux et bien agencé ✔ Stationnement + stockage ✔ Faibles consommations énergétiques Un bien rare sur le marché, réunissant les critères les plus recherchés à Lacanau Océan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

320 000 €

4 571 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Lacanau (33)

33680 – LACANAU OCÉAN - QUARTIER SUD – DUPLEX DE CHARME – 64 m² – À DEUX PAS DE LA PLAGE – EXPOSITION OUEST Julie et David, de l'agence efficity Lacanau, vous présentent cet appartement à acheter à Lacanau Océan, idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces. Dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement en vente à Lacanau se distingue par son authenticité, avec ses poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. Sa luminosité et son absence de vis-à-vis, grâce à une exposition ouest idéale, vous permettront de profiter de moments de détente inoubliables. Au premier et dernier étage de cette copropriété, vous trouverez : - Un bel espace de vie bien éclairé. - Deux chambres pleines de charme. - Un dressing pratique. - Une salle de bains et un wc séparé. Calme, intimité et luminosité font de cet appartement Lacanau à vendre un lieu de vie unique qui saura séduire autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Profitez d'un art de vivre exceptionnel à Lacanau Océan, entre océan, commerces et douceur de vivre. C'est un véritable coup de cœur sur le marché de l'immobilier dans la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr David Heuzé, représentant de la SARL EFFI LIFE, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565, présente ce bien. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 PARIS.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Découvrez cet appartement à vendre à LACANAU, en Gironde, situé au coeur de la station balnéaire et à proximité des plages. Dans une petite résidence, cet agréable appartement 3 pièces comprend un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et deux parkings privatifs. Profitez également d'une spacieuse terrasse idéale pour des moments de détente. Cet appartement est parfait pour un achat appartement LACANAU que ce soit pour les vacances ou comme résidence principale. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36 %. Prix hors honoraires : 336 000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site.