Achat Appartement en Aquitaine : 14 406 annonces

Exclusivité CABINET BEDIN - DAX Centre ville . DAX, proche de toutes les commodités, à 2 minutes de l'hyper centre à pied, appartement de quatre pièces en très bon état situé dans une résidence calme et sécurisée avec garage et cave. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au balcon, trois chambres une salle d'eau et WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Une visite rapide s'impose! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1310 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 221 lots dont 85 lots principaux , Charges annuelles 2200. 00 Euros , Surface Carrez 83m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Charmant T3 62 m2 - parking. A deux pas de la barrière du Médoc et du Tram D, ce charmant appartement de 62 m², saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses couleurs lumineuses. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier très fonctionnel pour optimiser le rangement. Un balcon vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte et la résidence bénéficie d'un local vélo. Idéal pour vous installer en toute sérénité !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1460 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 35 lots dont 17 lots principaux , Charges annuelles 808. 00 Euros , Surface Carrez 62m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Bordeaux centre : T2/3 dernier étage. À seulement quelques pas du Grand Théâtre et de la très recherchée rue Sainte-Catherine, dans une petite rue calme et confidentielle, découvrez cet appartement de charme situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. L'appartement, d'environ 50 m², bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aujourd'hui semi-indépendante, facilement transformable en un espace de vie plus ouvert et convivial. La chambre, agrémentée d'une cheminée, se prolonge par sa salle de bain attenante. L'appartement est vendu avec deux espaces indépendants situés au 4ème étage (sous combles) : une salle de bain déjà aménagée et une seconde pièce à imaginer selon vos envies : bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. Un bien singulier, au cœur de Bordeaux, offrant un fort potentiel, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 4 lots principaux , Charges annuelles 1350. 00 Euros , Surface Carrez 47. 9m²

L'agence Cadre d'Envies vous propose de découvrir ce charmant duplex en parfait état, situé au coeur du Taillan-Médoc, dans une résidence récente et sécurisée de 2019. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Situé au premier étage, cet appartement lumineux vous accueille avec une belle pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine ouverte moderne, d'un espace salon chaleureux et d'un coin salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une disposant d'un point d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, apportant un confort supplémentaire pour toute la famille. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative, un atout précieux au quotidien. Quasi neuf et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il ne vous restera plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille sereine et pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour une visite, contactez Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE B - GES B Copropriété de 14 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1570EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 291 500 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 6 % soit 16 500 EUR TTC - net vendeur de 275 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Découvrez ce superbe T4 de 88m², situé au 7ème étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres agréables et bien agencées - Une salle de bain moderne avec belles finitions - Des WC séparés pour plus de confort - Un balcon et une loggia de 18m² parfait pour vos moments de détente - 1 parking (en sus) pour faciliter le quotidien Atouts du bien : - Situé dans un quartier apprécié de Bordeaux, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce logement combine tranquillité et accessibilité au quotidien. - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Selwa pour plus d'informations. Disponible 7/7

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 846 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Sauveterre-de-Guyenne (33)

A seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne, à Gornac, avec les commodités à pied, appartement de plain pied avec terrasse et jardin privatif sans travaux vendu loué.Cette appartement est composé d'une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, d'un séjour/salle à manger/cuisine et d'un WC séparé. Aire de stationnement privée, offrant un confort supplémentaire à ses résidents. ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Bien le moins consommateur d'énergie

276 000 €

3 597 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,73 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Palais (64)

Situé dans une résidence récente au coeur de Saint-Palais, avec le tout à pied?: commerces, écoles, restaurants, services et même l'hôpital à quelques minutes, cet appartement offre une vaste pièce principale de plus de 37?m², idéale pour un cadre de vie confortable et pratique. Vous rejoindrez Bayonne en environ 45 minutes, Salies-de-Béarn en 25 minutes et Saint-Jean-Pied-de-Port en 30 minutes, ce qui en fait un emplacement central au Pays basque intérieur. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, comprend un salon-salle à manger prolongé par une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte de 64?m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier complète ce bien pour un rangement optimal. L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'une performance énergétique remarquable classée A/A, avec un chauffe-eau thermodynamique garantissant confort et économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter de la vie à Saint-Palais sans dépendre de la voiture. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la Copropriété : 47 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 -Biarritz/Anglet Chambre d'Amour - Vue Golf et Plage à Pied Opportunité rare à la limite entre Biarritz et Anglet, dans le prestigieux quartier de la Chambre d'Amour. Cet appartement T3 lumineux bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel à deux pas des plages et du golf du Phare de Biarritz. Idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il offre un confort optimal et un environnement privilégié, avec l'aéroport et la gare de Biarritz accessibles en moins de dix minutes. D'une superficie généreuse, il se compose de 2 chambres spacieuses de 13 et 17 m2, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine avec loggia et d'un salon lumineux de 22 m2. Grâce à ses larges baies vitrées, chaque espace s'ouvre harmonieusement sur un grand balcon filant, accessible depuis les 2 chambres et le salon, offrant une belle luminosité et une vue imprenable sur le golf. La résidence propose un cadre de vie privilégié avec une piscine et un local dédié aux deux-roues. Une porte blindée assure une sécurité optimale. Un parking privé collectif garantit un stationnement facilité. Une cave de 6 m2 offre un espace de rangement supplémentaire. À personnaliser selon vos envies, cet appartement offre un potentiel unique pour créer un espace à votre image et profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte Basque. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés du littoral. Disponible7/7, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1800 € soit 150 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 156 Honoraires de 3.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (542 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT 120M² EN 1ÈRE LIGNE SUR LE JARDIN - 2 CHAMBRES Adresse d’exception – Vue directe sur le Jardin Public – Appartement traversant de prestige Situé au cœur du quartier le plus recherché de Bordeaux, en première ligne sur le Jardin Public, cet appartement de 121 m² habitables (116 m² loi Carrez) incarne le raffinement absolu sur l’une des adresses les plus exclusives de la ville. Installé au 2ᵉ étage d’un immeuble remarquable aux parties communes somptueusement préservées, ce bien traversant et de plain-pied bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois grandes fenêtres en façade de chaque côté, offrant une vue plongeante et directe sur le parc – un privilège rare. L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres et deux salles d’eau. Il conserve les plus belles prestations de l’ancien : parquet point de Hongrie, moulures, boiseries, cheminées en marbre, hauteur sous plafond généreuse… autant d’éléments de charme qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle. À rénover intégralement, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, mêlant classicisme, luxe et modernité, au sein du secteur le plus prisé du centre-ville. Un bien rare, idéal pour les amateurs d’adresses prestigieuses, de volumes nobles et de vues d’exception. Contact: Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Spécialiste de l'immobilier de prestige en Gironde. Etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com Aucune procédure en cours.

Bordeaux, ville emblématique du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme économique, son attractivité culturelle et sa qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour un investissement immobilier serein et performant. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d’achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l’usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l’issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d’autant plus intéressante que l’acquisition initiale s’est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus

64310 Ascain Alexandra Boisnon vous propose en exclusivité cet appartement rare situé en plein coeur du village d'Ascain, au 1er étage d'un petit immeuble (sans ascenseur). Emplacement privilégié, au centre du village, avec une vue dégagée sur le fronton et la place du village, et une agréable exposition sud-est, offrant une belle luminosité. L'appartement offre une surface de 66,5 m² et se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Situation exceptionnelle, à quelques pas des commerces, de la place centrale et de toutes les commodités. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, dans un village très recherché du Pays basque. Nombre de lots de la Copropriété : 41 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandra BOISNON inscrite au RSAC de BAYONNE n° 831791215 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? **UNE PÉPITE HISTORIQUE À RÉNOVER AVEC CHARME !** ? Découvrez cet appartement T3 d'exception, niché dans un immeuble du XIXe siècle, où l'authenticité des pierres apparentes et des poutres anciennes se marie à un confort moderne. Libéré de toute occupation, ce bien de **56,73 m²** est une toile vierge pour écrire votre propre histoire, à deux pas du centre-ville. **Un cadre de vie unique, entre patrimoine et modernité** Imaginez franchir le seuil de cet appartement et être immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le **séjour de 25 m²**, baigné de lumière grâce à son exposition **plein sud**, vous invite à des moments de convivialité inoubliables. Les **deux chambres** spacieuses, séparées par une salle de bains moderne, offrent intimité et confort. La cuisine américaine, entièrement **aménagée**, est un rêve pour les amateurs de cuisine qui pourront préparer leurs plats tout en discutant avec leurs invités. Les amateurs de verdure seront comblés : une **terrasse de 6 m²** et un **jardin privatif de 10 m²** vous offrent un espace extérieur où profiter des beaux jours en toute sérénité. Un véritable oasis de calme au coeur de la ville ! **Un patrimoine à préserver, une histoire à écrire** Avec ses **170 ans d'histoire**, cet appartement est un véritable joyau architectural. Les **ouvertures en bois** d'origine, les poutres apparentes et les pierres naturelles apportent une touche d'authenticité rare. Les parties communes, en **bon état**, témoignent d'un entretien rigoureux, garantissant un cadre de vie agréable pour tous les résidents. **Des atouts pratiques pour un quotidien simplifié** Ce bien est conçu pour allier plaisir et praticité. Le **chauffage individuel** vous permet de maîtriser votre consommation d'énergie, tandis que la **cave de 10 m²** offre un espace de stockage supplémentaire bien utile. Les **WC indépendants** ajoutent une touche de confort supplémentaire, parfait pour recevoir vos proches dans les meilleures conditions. Avec ses **4 étages**, cet appartement bénéficie d'une vue **dégagée** qui embrasse les toits de la ville, offrant une perspective apaisante et inspirante. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête d'un cadre de vie unique, cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel illimité. **Votre futur chez-vous vous attend** Ne laissez pas filer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où l'histoire et le confort se rencontrent. Ce bien est une invitation à réinventer votre quotidien, à savourer chaque instant dans un cadre qui vous ressemble. ? **Contactez dès aujourd'hui les experts de CPC Pau** pour visiter ce joyau et laissez-vous séduire par son atmosphère envoûtante. Votre nouvelle vie commence ici ! **Proximité et commodités** : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour subvenir à vos besoins quotidiens. Les transports en commun, accessibles en moins de 5 minutes, vous connectent facilement au reste de la ville. Pour les amateurs de balades, les parcs et espaces verts sont également à proximité immédiate, parfaits pour une pause détente ou une activité sportive. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -6 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énerg...

VA1964- VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Les agences immobilières ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas-Auros et Langon vous présentent ce T3 NEUF 2025 AVEC TERRASSE + 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Un bien rare entre confort moderne et emplacement privilégié Situé à Anglet, 10 minutes de l'océan, au coeur d'un environnement recherché, ce superbe T3 neuf de 58,45 m², dans une résidence de standing avec ascenseur. Un bien clé en main, idéal résidence principale ou investissement sécurisé. sous GARANTIE DECENNALE Un intérieur lumineux et parfaitement optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie moderne et convivial : Séjour + cuisine ouverte de 30 m², baigné de lumière Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés Un espace nuit confortable 2 chambres lumineuses 1 salle d'eau moderne WC indépendant Parfait pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre sur la côte basque. Un extérieur rare : 13 m² de balcon Profitez d'un véritable prolongement de l'espace de vie : Idéal pour vos repas en extérieur Coin détente au calme Vue sur cour intérieure sécurisée Des prestations complètes (très recherchées) 2 places de stationnement en sous-sol Ascenseur Résidence récente 2025 Aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises Emplacement stratégique Proche commerces et commodités Accès rapide plages et centre-ville Secteur recherché pour habiter ou investir Idéal résidence principale OU investissement locatif Aucun travaux = rentabilité immédiate ? ENTRE VOUS ET NOUS – Bazas / Langon / Auros Votre partenaire immobilier de confiance Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey pour une visite ou une visite 3D sur demande Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 458.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT BOURGEOIS 143M² - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR À deux pas du Jardin Public, au cœur d’une adresse parmi les plus exclusives de Bordeaux, ce somptueux appartement de 143 m² incarne l’élégance intemporelle du patrimoine bordelais sublimée par des prestations contemporaines haut de gamme. Niché au deuxième étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble en pierre de taille du XIXᵉ siècle, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. La pièce de réception, de plus de 50 m², offre un cadre de vie raffiné, prolongé par une cuisine d’exception rénovée en 2025, avec îlot en marbre et finitions premium. L’espace nuit, confidentiel et parfaitement au calme, accueille trois chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bain élégante, complétée par une salle d’eau contemporaine. Un bien rare, conjuguant cachet, confort et adresse prestigieuse, à proximité immédiate des meilleures commodités. - On aime : des volumes majestueux, des prestations luxueuses et un emplacement d’exception. Pas de procédure en cours. Contact: Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Contact: Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Spécialiste de l'immobilier de prestige en Gironde. Etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com Aucune procédure en cours.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

FLOIRAC - A decouvrir cet agréable T3 de 68m2 avec une belle terrasse exposé Sud-Ouest. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste espace de vie de 27 m2 et une cuisine de 7m2. Le séjour s'ouvre sur une agréable de terrasse ouv ous pourrait profiter du beau temps. Coté nuit ce dernier dispose de 2 chambres et d'une grande salle d'eau indépendante. Place de parking en sous-sol sécurisé. Emplacement premium à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, tabac-presse, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles à pied, et l'Arkéa Arena se trouve à seulement 9 minutes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié ! Prix diminué grâce à la TVA réduite à 5,5 % (nous contacter pour vérifier votre éligibilité) et FRAIS DE NOTAIRES OFFERT. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

BAYONNE – Opportunité Investisseurs Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente 'COLETTE', cet appartement T4 de 87 m2, à proximité du quartier Saint Esprit, des écoles et des transports. Situé au 4éme étage avec ascenseur de la résidence, l'appartement se compose d'un salon donnant accès à une terrasse de 9,5m2, 1 cuisine indépendante avec coin buanderie, 3 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'un 1 WC indépendant Le stationnement est facile et gratuit aux alentours de la résidence, un garage à vélo est à votre disposition, les charges de copropriétés comprennent également l'eau et le chauffage., l'appartement est actuellement loué 749€ jusqu'à Juillet 2028 ? 87m2 habitables ? Double Balcons ?? 3 chambres ? 1 salle d'eau ? 1 WC indépendant ? Ascenseur ? Stationnement facile et gratuit ? Proximité transports et écoles ? Stationnement facile et gratuit Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BORDEAUX CHARTRONS Exclusivité Emplacement privilégié, rue Minvielle Appartement de type 3 de 90 m² disponible à la vente A proximité immédiate du tram et des commerces, appartement en duplex situé au 2éme et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine, un cellier buanderie A l'étage, 2 chambres avec vélux , un wc séparés et une salle d'eau. Chauffage électrique, faible charges de copropriété, un cellier privatif au rdc, petite copropriété gérer entre propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT - FACE À L'OCEAN - BIARRITZ 3 CHAMBRES - 138 M2Caractéristiques:- Situé face à l'océan à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.- Surface habitable de 138,50 m2- 1 entrée- 1 salon- 1 cuisine- 3 suites parentales avec salles d'eau et toilettes- 1 balcon- 1 caveContact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Biarritz, cette propriété est à vendre. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site www.amatxi64.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence Mr Pascal COUDERC. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.amatxi64.fr ou à nous téléphoner au 06 50 00 30 70.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

EXCEPTIONNEL PAU PLACE ROYALE - Superbe appartement bourgeois de 145 m2 entièrement refait neuf avec vue sur chaînes des Pyrénées. Cet appartement très noble vous accueille par une confortable entrée, une vaste cuisine avec espace repas, un dégagement vous amène à la pièce principale de l'appartement. Son volume, sa vue exceptionnelle, sa luminosité, son plafond à caisson et sa cheminée en marbre en font la pièce maitresse de cet appartement. Puis deux chambres dont une donnant sur loggia fermée, salle d'eau contemporaine, wc. Chargé d'histoire cet appartement, situé dans l'hotel Bayard édifié en 1640 et qui a vu têtes couronnées et présidents défilés, vous séduira par son emplacement, sa vue et son charme. Possibilité de garage en sus

Bayonne Marracq, appartement T4 en très bon état, balcon filant, cave et stationnement. Il se compose d'un salon, 3 chambres, une cuisine séparée équipée avec une loggia, une salle d'eau et wc séparés. Il est situé au 4ème étage sans ascenseur Actuellement loué, parfait pour un investisseur ou 1er achat. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Virginie PEIGNEGUY EI, agent commercial (RSAC 800579583)

Vous cherchez la perle rare ? Celle qui combine le charme authentique de l'échoppe bordelaise et le confort d'une rénovation contemporaine ? Ne cherchez plus. Niché au premier et dernier étage d'un bel immeuble en pierre intimiste, ce superbe T2 en duplex de plus de 40 m² au sol (33 m² Carrez) est un véritable cocon de lumière. Au cœur du quartier dynamique et prisé de Nansouty, vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports (Trams C et D, bus ligne 15) et la Gare Saint-Jean à moins d'un kilomètre. Vivez l'expérience bordelaise à 100 % : à pied ou à vélo, tout est à portée de main. L'appartement se compose : D'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² exposée plein Sud, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. D'une salle d'eau avec WC fonctionnelle. À l'étage, d'un coin nuit sous combles de 16 m² (au sol) offrant une ambiance intimiste et cosy. Le bonus rare : Une cave privative de 9 m², indispensable pour vos vélos, votre vin ou votre matériel de sport. Une gestion simplifiée : Vous allez aimer les très faibles charges de cette petite copropriété de 4 lots principaux, gérée en syndic bénévole. Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif ultra-sécurisé, c'est un sans-faute. Un conseil : ne tardez pas. Les biens de cette qualité dans ce secteur s'envolent vite ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

En plein coeur de Bordeaux, bel appartement de 127,71 m² avec ascenseur. Situé dans une copropriété récente, il comprend un vaste séjour lumineux, quatre chambres et des équipements modernes. Il bénéficie de volets roulants électriques, d’une porte sécurisée et de la fibre optique. Idéal pour une vie citadine sereine en famille, à proximité des commerces, écoles et transports. Une place de parking à proximité immédiate de l'appartement est disponible en sus du prix de vente. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez cet appartement à vendre à Soorts-Hossegor, situé au cœur du centre-ville, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce charmant appartement T3 de 72 m² est une rare opportunité sur le marché. Il dispose d'un magnifique jardin ensoleillé de 300 m², parfait pour profiter de la douceur de vivre des Landes. L'appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 40 m², une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec terrasse privative de 15 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement privative en sous-sol est également incluse. Situé dans une petite copropriété, à proximité des commerces, du marché et du lac, cet appartement à acheter à Soorts-Hossegor est à ne pas manquer. DPE en cours. Référence agence : 129.

Joli T4 duplex avec grand jardin proche tram Découvrez ce magnifique duplex T4 de 101 m² situé dans une résidence récemment livrée à l'architecture soignée. Idéalement placé pour simplifier votre quotidien, ce bien se trouve à seulement cinq minutes à pied du tramway et à dix minutes de la gare, vous offrant une connexion rapide à l'hypercentre de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Ce séjour s'ouvre sur une loggia de 10 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, qui mène à un généreux jardin privatif de 120 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort et l'accessibilité avec une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² chacune, complétées par une salle de bains familiale et un second WC séparé. Un coin bureau a également été aménagé sur le palier, offrant un espace de travail au calme, parfait pour le télétravail. Cette résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant une isolation optimale et des économies de chauffage significatives. Cerise sur le gâteau vous bénéficiez de frais de notaire à taux réduit, un avantage financier majeur pour votre acquisition. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol sont à prévoir en plus du logement pour un montant de 20 000 euros. N'attendez pas pour me contacter et le visiter. Les visuels présentés sont des illustrations d'ambiance non contractuelles destinées à projeter votre futur aménagement. Copropriété de 86 lots. Charges annuelles : 2424 euros.

Meilleur rendement locatif

86 000 €

4 988 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,24 m²
• 

Bordeaux (33)

33000 BORDEAUX Quartier ST GENES Dans une résidence sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur, l'agence l'Adresse vous présente à la vente ce studio avec kitchenette équipée, salle de bains et pièce à vivre. L'appartement a été rénové en 2025. Ce bien est loué. - Place de parking aérien sécurisée Prix de vente : 86 000 euros honoraires d'agence inclus Bien situé en copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 169 dont 85 lots d'habitation Charges trimestrielles : 176,71 euros Vous aussi faites appel à votre agence l'Adresse pour estimer, vendre, acheter, louer votre bien en appelant le 05 56 14 21 04. Estimation offerte Copropriété de 169 lots. Charges annuelles : 706 euros.

À vendre : duplex à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant une vue imprenable sur le Bassin. Ce superbe duplex de 200 m2 est idéalement situé en position dominante dans la Ville d'Hiver. Au premier étage d'un immeuble historique, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec bow-window, donnant sur une vue panoramique exceptionnelle, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, ainsi que de deux chambres avec vue sur le Bassin, l'une d'elles disposant d'un balcon, et d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres dont trois offrent une vue sur le Bassin, un dressing, une buanderie et trois salles d'eau. Un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien. Ce duplex à acheter à Arcachon se distingue par son emplacement privilégié, sa magnifique vue et son charme historique. Aucun litige en cours. Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur le Bassin d’Arcachon.

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À Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, je vous propose un studio entièrement rénové par un architecte, à vendre. Ce bien, idéal pour un achat appartement Anglet, est vendu meublé et se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un îlot central pour des repas conviviaux, un espace salon, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant suspendu. De nombreux rangements sont intégrés, et vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis. De plus, une place de parking privative est incluse. Le DPE est classé C, et les charges annuelles s'élèvent à 841,81 EUR, eau froide incluse. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 10 000 EUR TTC, avec un prix net vendeur de 245 000 EUR. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Olivier Levoyer au 06 76 96 57 76. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est proposée par LEVOYER Olivier, inscrit au greffe de Bayonne sous le NoRSAC 500710900.