Achat Appartement en Parc Landes de Gascogne : 278 annonces

iad France - Sabrina Renaud vous propose: **Coup de cOEur assuré pour cet appartement d’environ 124 m², idéalement situé en plein centre de Salles, dans le style typique d’une échoppe bordelaise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant. Un élégant escalier en colimaçon tout en pierre vous conduit au premier étage, où un vaste palier dessert une chambre avec placard et salle d’eau, une pièce ouverte laissant libre cours à votre imagination (bureau, espace détente, salle de jeux…), ainsi qu’un second WC indépendant. Au deuxième niveau, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau complète (douche, WC et double vasque). Une cave d’environ 25 m² en sous-sol et une place de parking viennent compléter ce bien. Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF 103082 - T3 neuf situé au premier étage d'une résidence récente et au calme au Teich. L'appartement bénéficie d'un bel agencement avec une pièce de vie lumineuse de 31 m², exposée plein sud et offrant un agréable dégagement. L'espace s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placard, bien séparées de la pièce de vie. L'ensemble offre une circulation fluide et une vraie sensation d'espace. Le logement respecte les dernières normes de construction RE2020, garantissant isolation et confort thermique. Résidence soignée et environnement paisible. Deux parkings sont inclus dans le prix. Un bien rare et complet, idéal pour habiter ou investir sereinement. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Plongez dans le charme de ce duplex de 77 m², situé dans un environnement paisible à Lanton, parfait pour les familles recherchant confort et sérénité. Construit en 2000, cet appartement bien entretenu se distingue par sa disposition fluide et ses espaces généreux. Dès votre arrivée, le vaste séjour de 29 m² vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées en aluminium qui offrent une vue dégagée. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement propose trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées, assurant un quotidien pratique et agréable. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un balcon et une grande terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement extérieures sont également à votre disposition, simplifiant vos déplacements. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale : l'arrêt de bus ''Port de Cassy'' est à moins de 100 m, et les commerces de proximité sont accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle à 900 m et une école primaire à 1 300 m. La plage Suéette, à seulement 500 m, offre un cadre parfait pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 77 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2000 - Chauffage et eau chaude : Électricité - Taxe foncière : 1 239 € - DPE : D - Nombre de places de parking : 2 Mentions légales : Les renseignements présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les pièces officielles ou contractuelles. Pour consulter les informations publiques relatives aux aléas ou à l'exposition du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de faire établir une expertise indépendante, d'obtenir les diagnostics réglementaires requis et de vérifier le cadastre, les servitudes et les règles locales d'urbanisme auprès des autorités ou des professionnels compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

REF 103076 - T2 neuf situé dans une résidence récente et au calme au Teich. L'appartement bénéficie d'un très bel agencement avec une pièce de vie conviviale de 27m² avec cuisine ouverte. L'espace se prolonge par une terrasse et un jardin privatif de 45m2, véritable bulle de verdure invitant à la détente. La chambre de 12 m² avec placard donne sur le jardin, offrant une agréable sensation d'espace et un lien privilégié avec la nature dès le réveil. Salle d'eau+WC. Parking inclus. Profitez d'une baisse de prix de 15.000€ déjà appliquée. Le logement profite d'une conception moderne respectant les dernières normes de construction RE2020, garantissant isolation et performance énergétique. Résidence soignée, pensée pour la tranquillité des occupants. Un bien rare sur le secteur, idéal pour habiter ou investir sereinement.

À AUDENGE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Il s'agit d'un magnifique T3 de 68,20 m² en état irréprochable, situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. À l'entrée, un hall fonctionnel avec rangements vous accueille. L'espace de vie lumineux se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un large balcon de 8,77 m², parfait pour profiter des moments à l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. De nombreux rangements sont également disponibles pour un confort de vie optimal. En annexe, cet appartement à acheter à Audenge offre un cellier privatif d'environ 4,34 m², un local vélo, un local moto et une place de parking. L'environnement est serein, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Lot n°51 dans une petite copropriété de 55 lots. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez rapidement A&M immobilier, Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837) ou Marie Fredout au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353). Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 50, montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 260 euros/an.

iad France - Johanna Barre vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, dans le centre de Marcheprime, à proximité des commodités et de la gare, découvrez cet appartement d'environ 59 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente avec ascenseur. Cet appartement à acheter à Marcheprime vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d’une belle pièce de vie conviviale d'environ 27 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée ouest d'environ 8 m². Un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau avec double vasques, un WC séparé avec placard ainsi qu’un cellier/buanderie, apportant un réel confort de rangement. Une place de parking complète ce bien. Cet appartement ne nécessite aucun travaux. Les avantages incluent l'exposition ouest, la terrasse, l'ascenseur et une résidence récente et bien entretenue, offrant une situation idéale. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Biganos, dans le département de la Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, ce duplex à vendre de type 3 se situe au coeur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Offrant un fort potentiel après rénovation, il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de deux places de parking et d'un jardinet. Idéal pour un projet d'investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, cet achat duplex Biganos nécessite des travaux complets (hors toiture). Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 159 000 €. Dans une copropriété de 16 lots, aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 467 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 167 m²

Biganos (33) - Parc Landes de Gascogne

À Biganos, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ne manquez pas cette occasion unique avec l'achat duplex Biganos. Cette maison en copropriété, proche de toutes commodités, offre un jardinet et une surface généreuse, parfaite pour sa valorisation. Actuellement, elle comprend 5 chambres potentielles, une agréable pièce de vie, une salle de bains et 2 sanitaires. Les espaces peuvent être aménagés selon vos envies, faisant de ce duplex à vendre un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. La structure est saine et permet une rénovation sur mesure. De plus, vous bénéficierez de 2 places de parking et d'un jardinet privé pour vos moments de détente. Ce duplex à acheter à Biganos est une rareté sur le marché. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 232 000 €. Situé dans une copropriété de 16 lots, aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La résidence Villas Plume prend place au cœur du Bassin d’Arcachon.襁 Cette résidence à taille humaine se compose de 44 logements :  12 villas T4 et T5 avec garage et place de parking  32 appartements T2 et T3 avec place de parking formant un ensemble équilibré et convivial. Fidèle aux codes emblématiques du Bassin d’Arcachon, la résidence affirme une esthétique à la fois authentique et intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement. Les villas sont desservies par une voie centrale et des cheminements piétonniers, favorisant la tranquillité et les circulations douces. Elles bénéficient toutes d’un garage, d'une ou deux places de parking ainsi que d’une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un confort de vie idéal pour les familles. Pour plus de confort au quotidien, les villas sont entièrement équipées de volets roulants électriques. Les appartements, quant à eux, s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, terrasses avec jardin, balcons ou loggias, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat arcachonnais. Ils sont livrés avec une cuisine incluse, et dans le cadre d’un achat en résidence principale, celle-ci peut être personnalisée selon vos envies et votre mode de vie. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la résidence se trouve à seulement 600 mètres du centre-ville et de ses commerces, pour un quotidien à la fois pratique et apaisé. Petit rappel : le LLI privé c’est quoi? Un dispositif d’investissement locatif performant : Prix de vente inférieur au prix du marché avec la TVA à 10% Un crédit d’impôt correspondant à l’exonération de la taxe foncière Un fort potentiel locatif

Achetez neuf au Barp : calme, confort et qualité de vie. Devenez propriétaire au Barp, une commune dynamique et verdoyante située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, au coeur de la Gironde. Dans un lotissement calme et résidentiel, découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces, ainsi que des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, idéales pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, des prestations de qualité, et un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Le tout dans un environnement naturel, à proximité des commerces, écoles, services de santé et axes routiers (A63 à quelques minutes). Pourquoi acheter un bien immobilier neuf au Barp ? Un emplacement stratégique, à 30 minutes de Bordeaux et d'Arcachon, un cadre de vie recherché et des avantages fiscaux (éligible PTZ, frais de notaire réduits, normes énergétiques optimales) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Biganos, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre offre de nombreuses possibilités. Avec toutes les commodités à proximité, cet appartement à rénover dispose de 2 places de parking. Il comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau, ainsi que de grands dégagements à exploiter pour optimiser l'espace. C'est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Biganos, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 7.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 116 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF 102931 - Appartement T3 de 62m² avec extérieur en vente à Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Audenge vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée avec placard mural mène à une pièce de vie de 29m2, ouverte sur une terrasse et 26m2 de jardin, parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou les jeux des enfants. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 et 13m2 donnant également sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de rangement, assurant praticité et confort au quotidien. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et du Bassin d'Arcachon. Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un appartement à Audenge à prix maîtrisé grâce à un dispositif spécial réservé à l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et passer à l'achat de cet appartement à Audenge.

À vendre, appartement à Biganos, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet agréable T3 de 60 m2 propose un cadre de vie confortable et pratique. Il dispose d'un vaste jardin privé et d'une terrasse de 200 m2, idéals pour profiter de moments de sérénité en extérieur. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses à l'étage, offrant un espace lumineux et intime. Le salon-séjour est accueillant et lumineux, avec une belle vue sur l'extérieur. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour vos repas en famille. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, se trouve également à l'étage, à proximité des chambres, tandis qu'un WC séparé à ce niveau ajoute un confort supplémentaire. Un autre WC en rez-de-chaussée est à votre disposition pour les invités. Ce bien inclut également deux places de parking privées dans la résidence, garantissant sécurité et praticité. Ce bien rarissime, avec son jardin de 200 m2, sa terrasse, ses deux WC et ses places de stationnement, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Biganos. Contactez-nous pour organiser une visite !

-AVANT PREMIERE- Soyez les premiers à acquérir un appartement en plein coeur du BASSIN D'ARCACHON , centre ville du TEICH , dans une résidence à taille humaine : Appartements T2, T2 bis et T3 , terrasses et/ou jardins privatifs, places de parking privés, prestations haut de gamme , RT 2012, et frais de notaire réduits . En plein centre ville , à proximité des commerces , de la gare et des plages Livraison : 2eme Trimestre 2024

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En exclusivité à Cassy, à deux pas des commerces, du port et de la plage, cet appartement à acheter à Lanton est idéalement situé au 1er étage. Ce duplex de 73 m² comprend une entrée avec un WC, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec une belle cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière cuisine (buanderie) très pratique. Le séjour-salon dispose de deux portes-fenêtres, dont une donnant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour vos repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres (11,37 m² et 11,55 m²), l'une avec placard et l'autre bénéficiant d'une terrasse privée solarium de 10 m², bien à l'abri des regards. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Cet appartement Lanton à vendre, très agréable à vivre, propose également un garage fermé de 17,50 m² (rareté sur le marché) et une place de parking. Une visite filmée peut être réalisée sur demande. Prix : 322 000 euros, honoraires d'agence inclus à hauteur de 3,8 % à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires. DPE C / GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 150 euros et 1 600 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Lanton, contactez Sonia Poidevin au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sonia Poidevin, agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 Bordeaux, auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 438845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots, dont 32 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir en exclusivité, au cœur du centre-ville du Teich dans le département de la Gironde, cet appartement T3 de 2010 est idéal pour un achat appartement Le Teich. Situé au sein d'une petite résidence de 13 lots, cet appartement à vendre comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et une baie vitrée donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres dont l'une dispose d'un placard. Vous apprécierez également un dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus de confort, cet appartement à acheter Le Teich bénéficie de deux places de stationnement privatives et la résidence dispose d'un local vélo. Son emplacement central vous place à proximité des commerces, de la gare et du port, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 80 EUR par mois, eau incluse. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

3 523 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Belin-Béliet (33) - Parc Landes de Gascogne

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², niché au premier étage d'une résidence bien entretenue de 2009 à Belin-Béliet. Présentant un cadre de vie pratique et agréable, ce bien en location est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, avec ses divers commerces et services. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aménagement fonctionnel comprenant un placard intégré. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, garantissant des moments de détente et de partage agréables. La chambre, conçue pour le confort, est dotée d'un spacieux placard intégré. Cet ensemble harmonieux est complété par une salle de bain. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une place de stationnement extérieure sécurisée vous est réservée, au sein d'une copropriété agréable et soigneusement entretenue. Environnement et points d'intérêt Implanté dans un environnement paisible mais dynamique, cet appartement offre une proximité aux commodités essentielles. Les écoles environnantes et les parcs publics sont facilement accessibles, constituant un cadre de vie privilégié pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 44 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 40 € / mois - Taxe foncière : 645 € / an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Achetez neuf au Barp : calme, confort et qualité de vie. Devenez propriétaire au Barp, une commune dynamique et verdoyante située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, au coeur de la Gironde. Dans un lotissement calme et résidentiel, découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces, ainsi que des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, idéales pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, des prestations de qualité, et un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Le tout dans un environnement naturel, à proximité des commerces, écoles, services de santé et axes routiers (A63 à quelques minutes). Pourquoi acheter un bien immobilier neuf au Barp ? Un emplacement stratégique, à 30 minutes de Bordeaux et d'Arcachon, un cadre de vie recherché et des avantages fiscaux (éligible PTZ, frais de notaire réduits, normes énergétiques optimales) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

REF 102722 - Idéalement situé à proximité immédiate du centre historique, cet appartement T4 en duplex de 90 m² vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un espace avec rangement vous accueille avant de découvrir un séjour-cuisine de 34 m², spacieux et convivial, qui s'ouvre sur un balcon exposée sud, idéal pour profiter des beaux jours ou pour ajouter une touche de verdure à votre quotidien...Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres, dont une avec placard. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ). Contactez-nous dès maintenant pour une simulation gratuite !

Bien le moins consommateur d'énergie

172 000 €

2 820 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Belin-Béliet (33) - Parc Landes de Gascogne

iad France - Emeline Hussenet vous propose: En *Exclusivité* chez votre conseillère en immobilier : adorable petit appartement T3 ! Situé en plein centre ville, à deux pas de toutes les commodités et commerces, ce petit bien saura vous séduire par son emplacement privilégié, son état remarquablement propre et sa praticité ! Construit en 2009 et en partie rénové en 2025, les sols de ses chambres et peintures ont fait peau neuve, pour que vous n'ayez plus qu'à l'aménager à votre goût et prendre vos marques. Niché au premier étage (sur deux en tout) d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, il propose une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et son balcon exposé sud, deux chambres avec placards, une salle de bains et enfin un WC indépendant. Une place de parking privative complète le tout ! Idéal pour des primo-accédants, parents solos, heureux célibataires, jeune retraités actifs ou encore des investisseurs locatifs, cet appartement très sain et en très bel état est disponible dès à présent et n'attend que Vous ! Détails techniques : - 61.23m² loi carrez - cuisine à équiper - volets roulants manuels - chauffage individuel électrique par radiateurs (installation d'une pompe à chaleur possible) - eau collective - plancher flottant des deux chambres installé en 2025 - peinture salon refaite en 2025 - parking fermé - taxe foncière de 793€ Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Marcheprime (33380), cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche de toutes commodités, il bénéficie d'un accès facile aux commerces, transports en commun et espaces verts. Marcheprime est une ville dynamique et conviviale, idéale pour les personnes recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels.Cet appartement de 44 m² construit en 2002 présente une entrée avec placards, une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse, une salle de bains avec un WC indépendant, une cave et une place de parking. Son balcon de plus de 7 m² offre une vue sur un espace calme. Situé dans une résidence PMR avec ascenseur, ce bien est fonctionnel et répond aux besoins du quotidien. Parfait pour un confort de vie optimal, il allie praticité et tranquillité dans un cadre agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557

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Achetez neuf au Barp : calme, confort et qualité de vie. Devenez propriétaire au Barp, une commune dynamique et verdoyante située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, au coeur de la Gironde. Dans un lotissement calme et résidentiel, découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces, ainsi que des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, idéales pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, des prestations de qualité, et un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Le tout dans un environnement naturel, à proximité des commerces, écoles, services de santé et axes routiers (A63 à quelques minutes). Pourquoi acheter un bien immobilier neuf au Barp ? Un emplacement stratégique, à 30 minutes de Bordeaux et d'Arcachon, un cadre de vie recherché et des avantages fiscaux (éligible PTZ, frais de notaire réduits, normes énergétiques optimales) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

-AVANT PREMIERE- Soyez les premiers à acquérir un appartement en plein coeur du BASSIN D'ARCACHON , centre ville du TEICH , dans une résidence à taille humaine : Appartements T2, T2 bis et T3 , terrasses et/ou jardins privatifs, places de parking privés, prestations haut de gamme , RT 2012, et frais de notaire réduits . En plein centre ville , à proximité des commerces , de la gare et des plages Livraison : 2eme Trimestre 2024

iad France - Claire Brohan vous propose : Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Le Barp. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement 2 pièces en duplex de 47 m² est vendu loué, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon chaleureux de 26 m², accompagnée d'une buanderie. À l'étage, une chambre lumineuse de 13 m², une salle d'eau avec WC et un balcon de 11 m² vous permettront de profiter de l'extérieur pendant les journées ensoleillées. Cet appartement à acheter à Le Barp est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre mode de vie. Le loyer mensuel s'élève à 686,96 euros charges comprises, dont 80,72 euros de charges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement Le Barp à vendre. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 10 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré : 81€ (972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Claire Brohan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement à vendre à Audenge, situé dans une agréable résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement de type 3, bien exposé, comprend deux places de parking. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse, ainsi que de deux chambres avec placards et une salle de bains. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 6.2%. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

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Laissez moi vous présenter ce superbe appartement niché dans un havre de paix situé sur RIVES MARINES. Ce bien vous offre une vie de plain pied composée d'une entrée avec pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, une chambre, dégagement avec placard, salle d'eau et WC indépendant.Que ce soit pour un pied-à-terre estival ou un investissement locatif, ce bijou vous offre une qualité de vie incomparable au cœur du Teich.Points Forts : - Pièce de vie baignée de lumière avec expo Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil.- Terrasse bois privative avec vue dégagée.- Piscine pour se rafraichir en été.- Boulodrome pour des moments de convivialité entre ami(es) et/ou en famille.- Environnement paysager et sécurisé.Et pour finir vous apprécierez forcément la proximité du petit port de plaisance, sa plage intimiste ainsi que le sentier du littoral pour profiter de ballades infinies entre terre et mer !!! Et pourquoi pas, découvrir la magnifique réserve ornithologique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620