Achat Appartement à Le Teich (33) : 107 annonces

REF 103082 - T3 neuf situé au premier étage d'une résidence récente et au calme au Teich. L'appartement bénéficie d'un bel agencement avec une pièce de vie lumineuse de 31 m², exposée plein sud et offrant un agréable dégagement. L'espace s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placard, bien séparées de la pièce de vie. L'ensemble offre une circulation fluide et une vraie sensation d'espace. Le logement respecte les dernières normes de construction RE2020, garantissant isolation et confort thermique. Résidence soignée et environnement paisible. Deux parkings sont inclus dans le prix. Un bien rare et complet, idéal pour habiter ou investir sereinement. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

REF 103076 - T2 neuf situé dans une résidence récente et au calme au Teich. L'appartement bénéficie d'un très bel agencement avec une pièce de vie conviviale de 27m² avec cuisine ouverte. L'espace se prolonge par une terrasse et un jardin privatif de 45m2, véritable bulle de verdure invitant à la détente. La chambre de 12 m² avec placard donne sur le jardin, offrant une agréable sensation d'espace et un lien privilégié avec la nature dès le réveil. Salle d'eau+WC. Parking inclus. Profitez d'une baisse de prix de 15.000€ déjà appliquée. Le logement profite d'une conception moderne respectant les dernières normes de construction RE2020, garantissant isolation et performance énergétique. Résidence soignée, pensée pour la tranquillité des occupants. Un bien rare sur le secteur, idéal pour habiter ou investir sereinement.

À saisir en exclusivité, au cœur du centre-ville du Teich dans le département de la Gironde, cet appartement T3 de 2010 est idéal pour un achat appartement Le Teich. Situé au sein d'une petite résidence de 13 lots, cet appartement à vendre comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et une baie vitrée donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres dont l'une dispose d'un placard. Vous apprécierez également un dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus de confort, cet appartement à acheter Le Teich bénéficie de deux places de stationnement privatives et la résidence dispose d'un local vélo. Son emplacement central vous place à proximité des commerces, de la gare et du port, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 80 EUR par mois, eau incluse. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 102722 - Idéalement situé à proximité immédiate du centre historique, cet appartement T4 en duplex de 90 m² vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un espace avec rangement vous accueille avant de découvrir un séjour-cuisine de 34 m², spacieux et convivial, qui s'ouvre sur un balcon exposée sud, idéal pour profiter des beaux jours ou pour ajouter une touche de verdure à votre quotidien...Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres, dont une avec placard. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ). Contactez-nous dès maintenant pour une simulation gratuite !

Laissez moi vous présenter ce superbe appartement niché dans un havre de paix situé sur RIVES MARINES. Ce bien vous offre une vie de plain pied composée d'une entrée avec pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, une chambre, dégagement avec placard, salle d'eau et WC indépendant.Que ce soit pour un pied-à-terre estival ou un investissement locatif, ce bijou vous offre une qualité de vie incomparable au cœur du Teich.Points Forts : - Pièce de vie baignée de lumière avec expo Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil.- Terrasse bois privative avec vue dégagée.- Piscine pour se rafraichir en été.- Boulodrome pour des moments de convivialité entre ami(es) et/ou en famille.- Environnement paysager et sécurisé.Et pour finir vous apprécierez forcément la proximité du petit port de plaisance, sa plage intimiste ainsi que le sentier du littoral pour profiter de ballades infinies entre terre et mer !!! Et pourquoi pas, découvrir la magnifique réserve ornithologique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620

Situé dans une petite résidence calme au Teich, cet appartement T3 de 58 m² en rez-de-jardin est à vendre en excellent état, entièrement repeint. Il offre un séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte et un jardin, parfait pour les journées ensoleillées. Un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien dispose également de deux places de parking privatives. Dans un environnement serein, à proximité de la forêt et des pistes cyclables, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie naturel tout en étant proche des commodités. Le centre-ville du Teich se trouve à seulement 1 km, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Ce bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 153 lots (charges annuelles moyennes de 1226 €). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement LE TEICH, contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

LE TEICH - Rue Edouard Beynel. Dans un environnement agréable au calme, à une dizaine de minutes à pied du centre-ville et de la gare du village Cet appartement T2 d'une superficie d'environ 42,5 m² très lu:ineux, se situe en Rez-de-Jardin d'une résidence de 2020. Il se compose : - d'une entrée - d'un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 25 m² - d'une terrasse de 4,5 m² - d'une chambre de 12 m² - d'une grande salle d'eau avec WC Une place de parking privative vient compléter ce bien. Chauffage individuel gaz. Charges annuelles : 700 euros. Point forts : luminosité, volumes, environnement, résidence récente qualitative, balcon, parking, idéal primo-accédant Copropriété de 214 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

iad France - Rania Hamani vous propose : Appartement à acheter au Teich, Gironde, région Aquitaine.Découvrez cet excellent appartement à vendre, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant des prestations de qualité.Situé en rez-de-chaussée, il se compose de :- Une pièce de vie agréable et lumineuse,- Une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente,- Une seconde terrasse accessible depuis l'une des chambres,- Une salle de bain moderne entièrement refaite,- Des espaces conçus pour accueillir confortablement une petite famille.Ce bien, clé en main, est prêt à vous recevoir sans aucun travaux à prévoir.Emplacement de choix :- À seulement 2 minutes de la gare,- À 10 minutes à pied des commerces : tabac, presse, boulangerie, restaurants,- Quartier bien desservi et très agréable à vivre.Un appartement coup de cœur, alliant confort, modernité et localisation idéale.N'attendez plus pour venir le découvrir !Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les tantièmes représentent 676/10000ièmes des parties communes générales et les charges s'élèvent à environ 1370 € par an. La présente annonce immobilière vise 40 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 114,33 € (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information énergétique : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002.

La résidence Villas Plume prend place au cœur du Bassin d’Arcachon.襁 Cette résidence à taille humaine se compose de 44 logements :  12 villas T4 et T5 avec garage et place de parking  32 appartements T2 et T3 avec place de parking formant un ensemble équilibré et convivial. Fidèle aux codes emblématiques du Bassin d’Arcachon, la résidence affirme une esthétique à la fois authentique et intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement. Les villas sont desservies par une voie centrale et des cheminements piétonniers, favorisant la tranquillité et les circulations douces. Elles bénéficient toutes d’un garage, d'une ou deux places de parking ainsi que d’une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un confort de vie idéal pour les familles. Pour plus de confort au quotidien, les villas sont entièrement équipées de volets roulants électriques. Les appartements, quant à eux, s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, terrasses avec jardin, balcons ou loggias, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat arcachonnais. Ils sont livrés avec une cuisine incluse, et dans le cadre d’un achat en résidence principale, celle-ci peut être personnalisée selon vos envies et votre mode de vie. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la résidence se trouve à seulement 600 mètres du centre-ville et de ses commerces, pour un quotidien à la fois pratique et apaisé. Petit rappel : le LLI privé c’est quoi? Un dispositif d’investissement locatif performant : Prix de vente inférieur au prix du marché avec la TVA à 10% Un crédit d’impôt correspondant à l’exonération de la taxe foncière Un fort potentiel locatif

-AVANT PREMIERE- Soyez les premiers à acquérir un appartement en plein coeur du BASSIN D'ARCACHON , centre ville du TEICH , dans une résidence à taille humaine : Appartements T2, T2 bis et T3 , terrasses et/ou jardins privatifs, places de parking privés, prestations haut de gamme , RT 2012, et frais de notaire réduits . En plein centre ville , à proximité des commerces , de la gare et des plages Livraison : 2eme Trimestre 2024

À vendre : appartement T3 à Le Teich, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement situé en centre-ville, dans une rue calme à proximité de toutes les commodités, à seulement 700 mètres de la gare et à 1 km des écoles. Cet appartement de 62m2, au sein d'une résidence récente de 2015 (normes RT2012), offre une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, s'ouvrant sur un balcon-terrasse de 17m2. Le coin nuit comprend 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc et un dégagement avec placard. Deux places de parking viennent compléter ce bien en parfait état, qui mérite d'être visité sans tarder. La copropriété compte 27 logements avec des charges prévisionnelles de 130€ par mois, eau incluse. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Le Teich.

Coup de cœur du secteur

286 000 €

4 689 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Le Teich (33)

REF 100977 - Appartement T3 situé en étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour-cuisine de 24 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 19 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien. Appartement aux prestations soignées qui répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique. Frais de notaire offerts jusqu'au 15/02. À moins de 300 mètres, vous trouverez la gare du Teich, facilitant vos déplacements en direction de Bordeaux et d'Arcachon, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant les environs, proche des commodités et des espaces naturels.

Saisissez cette opportunité d' achat appartement LE TEICH dans un cadre idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence de Tourisme, cet appartement T1 au rez-de-chaussée est parfait pour bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 5 025 € • Rentabilité : 6.98 % • Gestionnaire : Madame Vacances • Budget vacances propriétaire : 450 € Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Avec un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, vous êtes assuré du versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement à acheter LE TEICH dispose d'une disposition optimisée. Il comprend une entrée, un salon avec coin cuisine, un dégagement avec placard, une salle de bains avec placard et WC, ainsi qu’une loggia. À propos de la résidence : La résidence Les Rives Marines est parfaitement située au Teich, à proximité du centre-ville, des commerces, du port et de la Réserve Ornithologique. Accessible en 15 minutes depuis l'autoroute et proche de la gare SNCF du Teich, cette résidence attire une clientèle de loisirs avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. L'établissement offre de nombreux services : piscine extérieure chauffée, réception, Wi-Fi, terrain de pétanque, tables de ping-pong, local à vélos, parking, prêt de lit bébé et service boulangerie en saison. La copropriété se compose d'environ 139 appartements répartis dans des maisons de style cabanes tchanquées. À propos du gestionnaire : Madame Vacances est un acteur reconnu dans le secteur du tourisme en France, gérant plus de 80 résidences dans des destinations prisées, avec une réputation établie pour ses services de qualité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d’informations (réf. 25869). Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles de 273 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix au m² le plus bas

127 000 €

2 702 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres
• 

Le Teich (33)

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme à LE TEICH, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce produit est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement LE TEICH, tout en bénéficiant d'une gestion sans souci grâce à un professionnel dédié. Dès l'acquisition, vous profiterez d'une rentabilité garantissant des loyers stables, avec un loyer annuel HT s'élevant à 7 541 € et une rentabilité de 5.94 %. L'appartement à vendre, géré par Madame Vacances, permet une occupation partielle par le propriétaire pendant deux semaines par an. Profitez du régime fiscal LMNP amortissable pour bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce T3 en duplex au rez-de-chaussée offre des espaces bien disposés, incluant un salon avec cuisine américaine et deux chambres dans un cadre agréable. La résidence Les Rives Marines est idéalement située, proche du centre-ville et de la Réserve Ornithologique. Avec de nombreux services comme une piscine extérieure, Wi-Fi et terrain de pétanque, elle attire une clientèle variée. Madame Vacances, forte de son réseau de plus de 80 résidences, assure une gestion de qualité qui vous garantit une rentabilité optimale. Ne manquez pas cette occasionUnique d'acquérir un appartement à acheter LE TEICH dans un cadre enchanteur.

iad France - Nathalie Chevallier vous propose: Au TEICH Idéal pour y vivre à l’année, passer vos vacances ou réaliser un investissement locatif, ce bel appartement vous séduira par sa situation privilégiée. À proximité immédiate de la célèbre réserve ornithologique, découvrez ce grand appartement lumineux en rez-de-jardin, en très bon état général. Il se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un cellier, ainsi que d’un vaste séjour avec cuisine ouverte attenante, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous profiterez d’une belle terrasse privative sans vis-à-vis direct, avec une vue agréable sur le parc du port. L’environnement est calme tout en restant proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare... Deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Un appartement rare, alliant confort, nature et praticité. IMPORTANT : Ravalement de façade prévu à la charge du propriétaire actuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Caroline Castel vous propose : Appartement T2 Lumineux avec Balcon et Parking Sécurisé à vendre au Teich, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce charmant T2 de 43 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2019, saura vous séduire par sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d'une cuisine américaine aménagée et semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec placard intégré donnant sur l’extérieur et d'une spacieuse salle d’eau avec WC. Vous pourrez également profiter d’un agréable balcon de 6 m², exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente. L'appartement est en excellent état, et les parties communes sont parfaitement entretenues. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l’année.Côté prestations, ce bien comprend une place de stationnement privative en sous-sol et un ascenseur pour un accès facilité. Sa localisation idéale vous permet de bénéficier du calme tout en étant proche des transports et des commodités. À proximité immédiate, vous trouverez : crèche, écoles maternelle, élémentaire et collège, commerces de proximité, restaurants, médecins et espaces verts. Un arrêt de bus est accessible en 5 minutes à pied, ainsi qu'une gare sans nuisances sonores.Ce bien est parfait pour un premier achat appartement Le Teich, un investissement locatif ou encore pour des retraités cherchant à allier confort et praticité. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 428 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 71,06 € (soit 852,68 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires concernant cette vente appartement Le Teich, vous pouvez consulter le site Géorisques pour les données sur les risques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Castel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

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Lysi Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T2 à vendre au Teich, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce logement bien agencé de 37,76 m² se situe en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente et bien entretenue, livrée fin 2019 et encore sous garantie décennale. Ce bien est vendu libre de locataires.Idéalement situé, cet appartement présente un emplacement privilégié au calme d'un quartier résidentiel recherché, à seulement 2 minutes à pied de la gare du Teich, parfait pour un achat appartement Le Teich, que ce soit pour un actif travaillant sur Bordeaux ou pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon.Les caractéristiques de l'appartement sont les suivantes : un séjour-cuisine lumineux de plus de 20 m² avec cuisine semi-équipée orientée Ouest, une terrasse de 5 m² orientée Ouest pour profiter des journées ensoleillées, une chambre spacieuse de plus de 12 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Une place de parking aérienne est incluse.L'emplacement stratégique de cet appartement Le Teich en fait un bien de choix : à 2 minutes à pied de la gare, à 3 minutes en voiture de l'A660 (direction Bordeaux / Bayonne), et à 9 minutes à pied du centre-ville où l'on trouve mairie, commerces et restaurants. De plus, il est accessible en moins de 40 minutes en TER depuis Bordeaux, avec un train toutes les 30 minutes.Ce bien est idéal pour un projet locatif, avec une zone tendue offrant une bonne pression locative (loyer médian entre 700 et 750 EUR), ou pour un pied-à-terre sur le Bassin avec des accès faciles depuis Bordeaux. Il convient également aux actifs travaillant sur Bordeaux, avec un TER toutes les 30 minutes. C'est une opportunité rare sur le secteur, alliant tranquillité, accessibilité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Détails pratiques :- Construction récente (2019), encore sous garantie décennale- Résidence à taille humaine en R+2 avec 76 appartements- Faibles charges de copropriété : 990 EUR/an- Taxe foncière de 667 EUR- DPE C / GES C- Pas de recours sur la copropriété- Commission à la charge de l'acquéreur : 10 740 EUR- Prix net vendeur : 168 260 EURVotre contact chez Lysi Immobilier : Gaëlle GAREAU, 0640886824, gaelle.gareau@lysi-immobilier.com, Agent commercial RSAC 852522788.

Bien le moins consommateur d'énergie

197 800 €

5 205 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Le Teich (33)

Découvrez cet appartement à vendre Le Teich, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce T2 de 38m² entièrement meublé est placé en plein cœur du Teich, au sein d'une résidence pour seniors, idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique où tout se fait à pied. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée menant à une terrasse, ainsi qu'une grande chambre bénéficiant d'une salle d'eau et de toilettes. Que vous souhaitiez acquérir un bien pour une retraite agréable et sécurisée ou pour un investissement, cet appartement à acheter Le Teich est fait pour vous ! Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Situé dans une copropriété de 80 lots, sans procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790.00 €, basée sur les prix de l'énergie de l'année 2020. DPE réalisé le 15-10-2020. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre conseiller IMMO ALIENOR, Bruno Greselin, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068.

REF 102663 - Découvrez cet appartement T2 situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud, ouverte sur un balcon, ainsi que d'une grande chambre de 14 m², idéale pour un espace de repos confortable. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement, apportant fonctionnalité et confort. Le bien dispose d'un parking inclus, garantissant praticité et sécurité au quotidien, et bénéficie d'une construction respectant les normes RE 2020, assurant une qualité éco-responsable et des économies d'énergie. Situé sur la rive sud-est du bassin d'Arcachon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec deux commerces en rez-de-chaussée et un accès rapide à l'A660, facilitant les déplacements vers les communes voisines ainsi qu'en direction de Bordeaux. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

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Meilleur rendement locatif

98 280 €

2 730 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Le Teich (33)

Découvrez cet appartement à acheter LE TEICH, dans une charmante copropriété de vacances en Gironde, Aquitaine, dotée d'une piscine et d'un boulodrome, à seulement quelques pas du port et du lac. Cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée est parfait pour un investissement. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc. Vendu avec bail commercial en cours, cet appartement LE TEICH à vendre est affiché au prix de 105000 € hors honoraires, avec des honoraires à charge acquéreur de 8.6%. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet appartement T4 en duplex à vendre à Le Teich, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéal pour un achat appartement Le Teich, cette propriété offre un placement immobilier sécurisé dans une résidence de tourisme sans souci de gestion. Profitez d’une rentabilité de 5,51 % avec des loyers annuels hors taxes s'élevant à 8 368 €. Le bien est géré par un professionnel (Madame Vacances) et bénéficie du statut fiscal LMNP, garantissant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.L'appartement comprend une entrée, un hall, un salon avec cuisine à l’américaine, une chambre avec placard, un dégagement, une salle d’eau et un WC au premier étage. À l’étage, vous trouverez une chambre, un WC, une salle de bains, une chambre avec placard et une terrasse. En tant que propriétaire, vous pourrez occuper le bien deux semaines par an.Située à proximité du Bassin d’Arcachon, la résidence Les Rives Marines est idéalement positionnée à 300 m d’une plage, 400 m de la réserve ornithologique, et 700 m du centre-ville. Bordeaux est à seulement 40 min, avec la gare SNCF à 1 km et l'aéroport de Bordeaux à 55 km, ajoutant à l'attractivité de cette vente appartement Le Teich.La résidence propose de nombreux services, incluant piscine extérieure chauffée, local à vélos, terrain de pétanque, et Wi-Fi. Environ 107 à 139 logements sont répartis dans des maisons traditionnelles inspirées des cabanes tchanquées. Pour plus d'informations, contactez Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly-sur-Seine.

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Appartement T2 situé dans une résidence de vacances avec piscine et boulodrome, entièrement équipé, bel environnement à proximité des commerces et du sentier du littoral. Exclusivement destiné à l'investissement, bail commercial en cours géré par la résidence de service locatif, aucune gestion à prévoir par le propriétaire. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf