Achat Studios à Le Teich (33) : 16 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

72 000 €

2 880 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Le Teich (33)

Saisissez cette opportunité d' achat appartement LE TEICH dans un cadre idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence de Tourisme, cet appartement T1 au rez-de-chaussée est parfait pour bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 5 025 € • Rentabilité : 6.98 % • Gestionnaire : Madame Vacances • Budget vacances propriétaire : 450 € Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Avec un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, vous êtes assuré du versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement à acheter LE TEICH dispose d'une disposition optimisée. Il comprend une entrée, un salon avec coin cuisine, un dégagement avec placard, une salle de bains avec placard et WC, ainsi qu’une loggia. À propos de la résidence : La résidence Les Rives Marines est parfaitement située au Teich, à proximité du centre-ville, des commerces, du port et de la Réserve Ornithologique. Accessible en 15 minutes depuis l'autoroute et proche de la gare SNCF du Teich, cette résidence attire une clientèle de loisirs avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. L'établissement offre de nombreux services : piscine extérieure chauffée, réception, Wi-Fi, terrain de pétanque, tables de ping-pong, local à vélos, parking, prêt de lit bébé et service boulangerie en saison. La copropriété se compose d'environ 139 appartements répartis dans des maisons de style cabanes tchanquées. À propos du gestionnaire : Madame Vacances est un acteur reconnu dans le secteur du tourisme en France, gérant plus de 80 résidences dans des destinations prisées, avec une réputation établie pour ses services de qualité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d’informations (réf. 25869). Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles de 273 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

74 000 €

2 846 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 1 chambre

Le Teich (33)

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT LE TEICH, au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un bien idéalement situé à proximité du célèbre bassin d'Arcachon. En choisissant cet appartement LE TEICH À VENDRE, vous économisez plus de 30 000 euros dès l'acquisition, grâce à un bail commercial qui assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Fini les soucis liés aux frais de copropriété, ceux-ci sont réduits à seulement 22 euros par mois. Profitez d'une flexibilité totale : utilisez votre bien comme bon vous semble et bénéficiez d'une remise de 20 % sur chaque séjour. Les économies réalisées financeront vos prochaines vacances et augmenteront la valeur de votre patrimoine. Recevez également des revenus garantis de 4 737 euros par an, sans impôts ni CSG pour un certain temps. Investissez dans un bien qui prend de la valeur tout en ayant la liberté de vendre lorsque vous le désirez. Prenez contact avec nous dès maintenant pour organiser une visite et sécuriser cet investissement sûr et rentable.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

5 571 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,13 m²
• 1 chambre
• 

Le Teich (33)

Découvrez cet appartement à acheter au Teich, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet espace de vie est idéal pour ceux qui souhaitent s'engager dans un projet d'achat appartement Le Teich. Contactez Herve Kalifa, votre conseiller immobilier, au 07.56.28.14.00. Il est joignable tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp pour toute question concernant la vente appartement Le Teich.

UN PREMIER INVESTISSEMENT IDÉAL AU CŒUR DU TEICH Appartements neufs T1 parfaits pour débuter dans l'immobilier, au sein d'une résidence moderne entourée de verdure. Des intérieurs lumineux : Pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et salle d'eau équipée, pensée pour un quotidien simple et confortable. Des prestations modernes : Matériaux soignés, résidence sécurisée et locaux vélos pour faciliter la vie au quotidien. Un emplacement idéal : À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des bus et de la gare, dans un cadre proche de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «33470_211» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre studio à partir de639 euros / mois*Devenez propriétaire de votre appartement neuf à 200 m du centre-ville et à 250 m de la gare du Teich !Découvrez ce programme immobilier neuf signé Les Nouveaux Constructeurs, qui adopte une architecture raffinée, entre tradition et modernité, inspirée du patrimoine typique du bassin d'Arcachon. Idéal pour les investisseurs, la résidence secondaire et les couples primo-accédants, la résidence se compose d'appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse. Programme RE 2020 avec aménagements paysagers soignés et stationnements privatifs. Marché, petits commerces, crèche et groupe scolaire à distance piétonne (collège à 6 min à vélo). Plage sauvage, réserve ornithologique et baignade aménagée dans un rayon de 14 min à vélo. Arrêt de bus à 250 m. Gare du Teich à 550 m (reliant Arcachon en 16 min et Bordeaux Saint-Jean en 35 min). Accès à l'A660 à 2,5 km offrant une connexion rapide avec les pôles d'emploi de la métropole bordelaise.Inscrivez-vous pour en savoir plus.*Voir Conditions sur LNC.fr

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