Achat Studios à Pessac (33) : 16 annonces

APPARTEMENT T4 PESSAC Pontet A proximité immédiate du tram B, venez découvrir ce bel et spacieux appartement de type 4 d'une superficie de 93m² au sixième étage avec ascenseur. Dans une résidence de standing avec gardien entièrement ravalée et isolé par l'extérieur en 2020, vous pourrez profiter de son magnifique parc arboré, des deux courts de tennis ainsi que de jeux pour les enfants. L'appartement dispose d'une entrée desservant côté nuit WC, cellier, salle d'eau et deux grandes chambres de 15m² avec balcon privatif (exposition Est). Côté vie double séjour de 34m² (troisième chambre de 12m² possible) exposé plein sud avec balcon et jolie cuisine moderne. Cellier indépendant en rez de chaussée pour rangements divers, vélo ou moto par exemple. IDEAL VIE DE FAMILLE, RETRAITES, COLOCATION... Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 7481

EXCLUSIVITÉ -PESSAC - situé à proximité immédiate du domaine universitaire de Talence et Pessac, à seulement 250 m de l'arrêt de tram Doyen Brus, cet appartement T2 d'environ 40 m² avec ascenseur bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.Double-vitrage. Un balcon traversant. Une cave en rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les travaux de ravalement de façade ont été votés et réalisés. Parking sécurisé, place libre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sacha LENEE au 06x63x37x64x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 96 lots habitation.

Au sein d'une copropriété de 2024 (sous garantie décennale) et situé dans un environnement arboré, venez découvrir cet appartement de 4 pièces aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités. Il vous accueille par une entrée avec rangement, un cellier aménagé et un wc avec lave-mains. Un dégagement dessert la partie nuit composée d'une salle d'eau et de deux belles chambres avec rangements aménagés. Côté jour, vous retrouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. La pièce de vie donne sur un beau jardin privatif, clôturé et arboré avec une terrasse exposée Sud-ouest, pour un ensoleillement optimal. Cet appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Contactez-nous dès à présent pour le découvrir ! (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

INVESTISSEZ À DEUX PAS DU CENTRE DE PESSAC ET DES FACULTÉS DANS UN LIEU D'EXCEPTION! Ce joli T1 de 24m2 vous est proposé soit loué 484,84€+38€ de charges avec l'eau, soit libre mi Novembre 2026 au plus tard( le congé pour vente sera donné en Mai). Il vous proposera le calme, une vue verdoyante sur le parc du chateau de l'Orangerie , et une belle lumière apportée par un bon ensoleillement, Le tout au premier et dernier étage d'une aile d'un chateau restauré et aménagé en résidence d'exception avec son superbe parc! Si vous souhaitez poursuivez la location en cours, le locataire sera demandeur! Un parking aérien fermé vous apportera la sécurité du stationnement. Côté situation , vous aurez à deux pas la station Tram Camponac-Médiathèque et le plein centre de Pessac pour les loisirs et toutes les commodités! Pour son confort électrique , vous profiterez d'un DPE classé D en2026 et d'une rénovation de 1998. Cette opportunité vous intéresse? Contactez Maison Blanche au 0556512900! Maison Blanche vous assistera dans tous vos projets immobiliers: Vente, location, GEstion Locative et de Copropriété! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité unique d'achat appartement à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement Pessac à vendre est un studio meublé de 19.15 m2, situé au 5ème étage de la résidence ALL SUITES STUDY PESSAC, au 72 Avenue de Canéjan. Idéal pour un investissement locatif en résidence étudiante, cet appartement est offert avec un bail commercial sécurisé, ce qui vous permet de déléguer totalement la gestion de votre bien. Profitez d'un loyer annuel perçu de 3 000 EUR et d'un avantage fiscal en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : vous ne serez pas imposé sur les loyers perçus. Le prix de vente de ce bien est de 73 169 EUR, avec des charges annuelles de 173 EUR et une taxe foncière de 408 EUR. Le bail est en cours jusqu'en août 2026. Ne manquez pas cette occasion de valoriser votre patrimoine avec cet appartement à acheter à Pessac.

Plongez dans le charme de ce studio de 28 m², niché au cœur de Pessac, une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Ce bien, géré par l'expertise reconnue de Pichet, vous offre la sécurité d'un loyer annuel garanti, versé trimestriellement, tout en bénéficiant des avantages fiscaux du statut « LMNP amortissable ». Profitez d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, avec des loyers assurés, qu'il soit occupé ou non. Ce studio séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. L'espace de vie est rehaussé par une cuisine moderne entièrement équipée, un coin nuit douillet et une salle de bain fonctionnelle avec WC. Le sol en béton ciré ajoute une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : un parking est inclus pour votre confort, et l'arrêt de bus Archimède est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les arrêts de tram sont également facilement accessibles, à moins de 1,5 km. Pour les familles, le Lycée François Mitterrand est à seulement 600 m, et l'École élémentaire Montesquieu est à moins de 1 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 28 m² - DPE : B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée - Taxe foncière : 345€/an - Mode de chauffage : Collectif électrique - Distribution eau chaude par chauffage électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre indicatif afin de faciliter votre information. Ils s'appuient sur les renseignements transmis par le vendeur ou le gestionnaire et doivent être vérifiés lors d'une visite ou par un contrôle complémentaire. Pour consulter les informations officielles sur les risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Aucune information affichée ici ne peut être considérée comme une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saisissez une opportunité d' achat appartement PESSAC avec cet appartement T1 idéalement situé au cœur de Pessac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires, sans contrainte de gestion. Vous pourrez ainsi constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 380 €• Rentabilité : 4,86 %• Gestionnaire : All Suites PichetProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par la société All Suites Pichet, par le biais d’un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment du fait que le logement soit loué ou non.L'appartement, situé au 2e étage, dispose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.La résidence All Suites Pichet Bordeaux-Pessac, où se trouve cet appartement à acheter PESSAC, est située à proximité du centre-ville, des universités, et de la zone d’activités de Bordeaux InnoCampus, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Elle attire principalement une clientèle d’affaires avec ses hébergements meublés et ses services para-hôteliers. Sa localisation à 6 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, à proximité de la ligne de tramway B et de la rocade A630, renforce encore son attrait.L'établissement offre une gamme complète de services, incluant accueil, salle de sport, sauna, Wi-Fi, kitchenette équipée, et parking sécurisé. La copropriété se compose de 110 appartements répartis sur 4 niveaux.All Suites Pichet, le gestionnaire occupant, est une filiale du Groupe Pichet, reconnu dans la gestion d’établissements Affaires et Tourisme, avec plus de 20 résidences à son actif en France, réputé pour son expertise et sa solidité.Les diagnostics sont actuellement en cours. Pour toute information, contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26812. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 216 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

4 286 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Pessac (33)

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Exclusivité Pessac Universités - Vendu libre, beau T1 de 28 m² comprenant un séjour de 17 m², une cuisine indépendante de 5 m², salle d'eau/WC, un grand balcon type loggia de 6 m². Place de parking libre, un garage à vélo et une laverie automatique au rez-de-chaussée. Le tram, le bus et les facultés sont proches à pied. Notre coup de cOEur ! EN ATTENTE DE COMPROMIS DE VENTE. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

76 000 €

2 395 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,73 m²
• 

Pessac (33)

B

À vendre, appartement à Pessac, situé dans la résidence Pontet Musset, ce studio de 31 m² se compose d'un espace de vie polyvalent servant de salon et de chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Une terrasse et un petit jardin viennent compléter ce bien intéressant pour un achat appartement Pessac. Localisation idéale :- À proximité des facultés- Tram B à 800 mètres, arrêt Bougnard- Bus 77 à environ 200 mètresAvec des charges de copropriété faibles de 204€ par trimestre, cet appartement Pessac à vendre est actuellement loué avec un loyer de 363€ charges comprises. Le locataire est protégé, ce qui justifie le prix de l'appartement. Opportunité d'investissement patrimonial à long terme en Gironde, région Aquitaine. Plus-value assurée.

PESSAC HYPERCENTRE Venez découvrir ce studio idéal pour un investissement ou premier achat au coeur de Pessac dans l'ancienne clinique St Martin réhabilitée en résidence. Récemment ravalée, la résidence au calme est parfaitement localisée à deux minutes à pied de la gare, du tram B et des commerces de Pessac centre. L'appartement de 24m² dispose d'une entrée avec placard, une grande salle d'eau WC et une pièce de vie avec kitchenette aménagée. Le plus, une jolie terrasse de 14m² avec vue sur le parc Razon. Place de parking privative VENDU LOUE en meublé 580€ par mois charges comprises. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7444

Découvrez cet appartement à acheter à Pessac, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Réalisez un investissement locatif sûr en résidence de tourisme, idéal pour constituer votre patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 945 € • Rentabilité : 5,56 % • Gestionnaire : Pichet Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est confié à un gestionnaire professionnel (All Suites), engagé par un bail commercial, ce qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T1, situé au 2ème étage, offre une disposition agréable avec une entrée, une kitchenette, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence : La résidence All Suites Bordeaux Pessac est un établissement 3 étoiles, idéalement situé à Pessac, à proximité des transports (tram B à environ 800 m) et des grands axes routiers (rocade, A630). De plus, l’aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à seulement 6 km. Elle accueille une clientèle d'affaires et de tourisme, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes du centre de Bordeaux est un atout majeur.L'établissement offre plusieurs services tels que kitchenette équipée, linge fourni, wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception 7j/7 et espaces de réunion. Il se compose de 214 appartements en copropriété.À propos du gestionnaire occupant : All Suites, filiale du Groupe Pichet, est un gestionnaire reconnu pour ses résidences d'affaires, tourisme et étudiantes, avec une solide réputation et une expérience avérée à travers plusieurs établissements en France.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr avec la référence 26287. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 24 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement PESSAC avec cette offre attrayante. Cet appartement T1, idéal pour un investisseur cherchant à réaliser une vente appartement PESSAC, est situé au 1er étage d'une résidence étudiante. Profitant d'un agencement optimisé, il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une pièce principale avec placard et d'une salle d'eau avec WC.Réalisez un placement immobilier sécurisé dans la Gironde, en région Aquitaine, avec un loyer annuel HT de 3 176 €, offrant une rentabilité de 4,54 %. Le bien est géré par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac est idéalement située à Pessac, proche des grands axes routiers et à seulement 6 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. En outre, elle propose de nombreux services pour ses occupants, ce qui renforce son attractivité : kitchenette équipée, Wi-Fi gratuit, parking sécurisé, salle de sport, sauna, accueil multilingue, blanchisserie et services de ménage, entre autres.Avec cet appartement PESSAC à vendre, vous pouvez bénéficier d'un statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. N'attendez plus pour acquérir cet appartement à acheter PESSAC et constituer un patrimoine immobilier solide.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Pessac, idéal pour un achat appartement Pessac en résidence étudiante, offrant une gestion immobilière sereine. Situé au 1er étage, cet appartement propose un agencement optimisé comprenant une entrée, une kitchenette, une pièce principale avec placard et une salle d’eau avec WC. Située dans la résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac, la localisation est stratégique, proche des grands axes routiers et à seulement 6 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, avec un accès au tram B à environ 800 m. Vous bénéficierez de nombreux services tels que Wi-Fi, salle de sport et parking sécurisé. En plus, l'investissement offre une rentabilité intéressante avec un loyer annuel de 3 573 €, garantissant une rentabilité de 5,10 %. Ce bien dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est exploité par un gestionnaire professionnel, Pichet, assurant des loyers stables et sécurisés. Contactez-nous pour ce bien à acheter Pessac et constituez-vous un patrimoine immobilier sécurisé.

Investissez dans un appartement à acheter à Pessac, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un placement immobilier sécurisé, se trouve dans une résidence étudiante et offre une gestion sans souci. Vous pourrez ainsi constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité de 4,65 %, avec des loyers annuels HT s’élevant à 3 148 €. Cet appartement T1, situé au 2e étage, présente un agencement optimisé : une entrée, une kitchenette, une pièce principale avec placard, et une salle d’eau avec WC. La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac est idéalement localisée, à proximité des grands axes routiers et à seulement 6 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Accessible en 30 minutes depuis le centre-ville de Bordeaux, la résidence bénéficie d'une attractivité indéniable. Elle offre aussi des services complets tels qu'une kitchenette équipée, Wi-Fi gratuit, parking sécurisé, salle de sport, sauna, ainsi que divers autres services. All Suites, le gestionnaire de la résidence, est un acteur reconnu dans le secteur, garantissant la sécurité des loyers et une gestion professionnelle. Cet appartement Pessac à vendre est soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles s’élevant à 226 €. N’attendez plus pour réaliser votre achat appartement Pessac.

Studio vendu loué-investissement sécurisé. Situé dans une résidence récente, ce studio lumineux est vendu meublé. Pièce de vie agréable avec accés à un balcon intimiste. Aucun travaux à prévoir. Place de parking sécurisée. Revenus immédiats et gestion simplifiée. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf