Achat Appartement avec cave à Pessac (33600) : 54 annonces

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 avec Jardin et Garage à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine. -> Le bien : Chambres : 2 Salles de bain : 1 Surface : 64.50 m² Extérieur : Jardin - Terrasse Stationnement : 1 place extérieure sécurisée + Garage Dépendance : Cellier Commodités : Proximité des écoles et commerces, parc -> Copropriété : Nombre de lots : 63 lots Charges mensuelles : 49 € / mois Étage : RDC / 1 Année de construction : 2016 -> Infos pratiques : Taxe foncière : 1 330 € Pour plus d'informations sur cet appartement Pessac à vendre, contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 597.00 et 809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Opportunité rare pour un achat appartement Pessac !

EXCLUSIVITÉ -PESSAC - situé à proximité immédiate du domaine universitaire de Talence et Pessac, à seulement 250 m de l'arrêt de tram Doyen Brus, cet appartement T2 d'environ 40 m² avec ascenseur bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.Double-vitrage. Un balcon traversant. Une cave en rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les travaux de ravalement de façade ont été votés et réalisés. Parking sécurisé, place libre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sacha LENEE au 06x63x37x64x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 96 lots habitation.

Au sein d'une copropriété de 2024 (sous garantie décennale) et situé dans un environnement arboré, venez découvrir cet appartement de 4 pièces aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités. Il vous accueille par une entrée avec rangement, un cellier aménagé et un wc avec lave-mains. Un dégagement dessert la partie nuit composée d'une salle d'eau et de deux belles chambres avec rangements aménagés. Côté jour, vous retrouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. La pièce de vie donne sur un beau jardin privatif, clôturé et arboré avec une terrasse exposée Sud-ouest, pour un ensoleillement optimal. Cet appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Contactez-nous dès à présent pour le découvrir ! (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

APPARTEMENT T4 PESSAC Pontet A proximité immédiate du tram B, venez découvrir ce bel et spacieux appartement de type 4 d'une superficie de 93m² au sixième étage avec ascenseur. Dans une résidence de standing avec gardien entièrement ravalée et isolé par l'extérieur en 2020, vous pourrez profiter de son magnifique parc arboré, des deux courts de tennis ainsi que de jeux pour les enfants. L'appartement dispose d'une entrée desservant côté nuit WC, cellier, salle d'eau et deux grandes chambres de 15m² avec balcon privatif (exposition Est). Côté vie double séjour de 34m² (troisième chambre de 12m² possible) exposé plein sud avec balcon et jolie cuisine moderne. Cellier indépendant en rez de chaussée pour rangements divers, vélo ou moto par exemple. IDEAL VIE DE FAMILLE, RETRAITES, COLOCATION... Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 7481

Découvrez cet appartement T1 bis en vente à Pessac, situé au calme au deuxième et dernier étage. Ce bien présente un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité attrayante, ayant été précédemment loué 725 euros par mois hors charges, avec une augmentation recommandée à 750 euros. L'appartement bien agencé offre un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel, avec une cuisine équipée moderne et une salle d'eau contemporaine. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant de grandes ouvertures vers un balcon exposé à l'ouest, parfait pour se détendre lors de belles après-midi ensoleillées. En annexe, vous profiterez d'une place de stationnement et d'une cave sécurisée. L'accès à la rocade est facile et la proximité des centres hospitaliers tels que Haut Lévêque et Xavier Arnozan est un vrai atout. La résidence se trouve au cœur d'un véritable parc privatif, un espace dont vous pourrez profiter pleinement. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Pessac, n'hésitez pas à me contacter. Les charges mensuelles sont faibles : 68 euros. Ce bien vous est proposé par Aurore Brasse, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À PESSAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé de Camponac/Médiathèque. Cet appartement de type 4, d'une superficie d'environ 117 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. L'emplacement est idéal : à moins de 5 minutes à pied des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare de Pessac Centre. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 17 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit comprend trois chambres, deux d'entre elles disposant de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie. Une cave d'environ 13 m² et des places de stationnement libres au sein de la résidence complètent ce bien. Les charges incluent le chauffage et l'eau. À noter, le ravalement de façade a été voté et sera entièrement pris en charge par le propriétaire. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 250 lots. Les charges annuelles moyennes sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Alexandra HERBAS, au 0610959614 ou par e-mail à alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

PESSAC Résidence les ACACIAS, avenue de Saige Appartement T3 libre situé au 4éme et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine séparée et aménagée de 8,30 m², un séjour de 17 m², 2 chambres de 10 et 12 m², un wc séparé, une salle d'eau de 2,50 m², un dressing cellier. L'appartement est en bon état, habitable sans travaux, chauffage gaz individuel, double vitrage. Commerces et transports à proximité, Tram B à moins de 7 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, grand appartement T6 de 120,19 m² situé à Pessac, dans le quartier paisible et verdoyant du Pontet. À proximité du tram B, des lignes de bus, des commerces, ainsi que des écoles et collèges, cet appartement à acheter à Pessac présente tous les atouts pour accueillir une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Le bien comprend un vaste double salon-séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres lumineuses (de 12 à 16 m²), une salle d'eau, un WC et une cave privative. Particularité appréciable : un grand balcon filant accessible depuis les quatre chambres, la cuisine et le séjour, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Pessac, cette propriété mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Honoraires inclus de 6,43 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Dans une copropriété de 97 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774,00 et 1 048,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33600 - PESSAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0 M² - LUMINEUX AVEC TERRASSEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce superbe appartement à vendre à Pessac, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une rénovation complète.Idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, il se trouve à proximité des transports, des écoles et des commerces, ainsi que de professionnels de santé à proximité immédiate.L'appartement se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une grande cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un salon/salle à manger qui s'ouvre sur une agréable terrasse.Les récentes rénovations incluent une électricité entièrement refaite, le remplacement des menuiseries et des radiateurs neufs, garantissant ainsi confort et économies d'énergie. Situé au 7ème étage, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité optimale, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible.Une cave de 7 m² accompagne ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cet appartement à acheter à Pessac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 27 09 38 41. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Damien Cots - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

33800 - PESSAC - QUARTIER CAMPONAC - MEDIATHEQUE - T4 RÉNOVÉ A 500 m de l'arrêt de tram B 'Camponac Médiathèque' et 1,5 km du centre-ville de Pessac et de la gare SNCF pour Bordeaux Gare Saint-Jean, Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement T3/4, lumineux, très confortable de 87 m² offre un cadre de vie idéal, au calme tout en restant proche des commodités et des transports. Cet appartement, au premier 1er étage est composé de 2 chambres (possible 3) donnant sur le balcon- terrasse, et entièrement rénové (électricité, sols, murs, cuisine, salle de bains, ...). Le séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse de 18,5 m², cuisine séparée, aménagée et équipée, Cellier de 3,4 m² , très pratique pour le rangement et surtout pouvant augmenter la surface habitable qui atteindra 90 m² avec la pose d'un radiateur ou sèche-serviette. Cave privative 14 m² et parking sécurisé. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Surface : 87 (+3) m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours De gros travaux de copropriété ont été réalisés ou votés (donc payés ! ... ravalement, portes d'entrées, toiture, chauffage,...). Pour davantage de renseignements, contactez moi au 06 13 20 18 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au sein d'une résidence intimiste de seulement 16 logements, découvrez cet appartement T4 bis de 96 m², traversant Nord/Sud, offrant luminosité, volumes et un cadre de vie privilégié.Situé au 3? étage avec ascenseur, il propose dès l'entrée un bel espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour et d'un salon attenant exposés plein sud, ouverts sur un grand balcon avec vue dégagée sur les espaces verts, sans aucun vis-à-vis.La cuisine indépendante, lumineuse grâce à sa double exposition est et sud, dispose également d'une loggia agréable donnant sur le parc privé de la résidence.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle pour une vie de famille comme pour un projet de colocation.En complément, un cellier en rez-de-chaussée et un garage privatif viennent parfaire ce bien — un véritable atout sur le secteur.À quelques minutes du centre de Pessac, avec le bus 30 au pied de la résidence, cet appartement allie confort, praticité et environnement verdoyant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 364 800 €Honoraires charge acquéreur : 15 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861

Proche du centre ville de Pessac et de tous les commerces et commodités, la Résidence LUMIERE est un ensemble élégant , situé en retrait du boulevard Haut Livrac. Richement arborée, sur 3 étages et attique préservant confort et intimité, la résidence prend la forme de bâtiments aux lignes fluides et contemporaines. La Résidence Lumière déploie des couleurs douces tune volumétrie aérée par des percées visuelles, des retraits de façade et par de large loggias ou balcons filants. Ce rythme donne à la résidence toute sa personnalité.

Le Parc Constellation – Un cadre privilégié au cœur de PessacÀ seulement 7 km de Bordeaux , Pessac s'impose comme l'une des communes les plus attractives de la métropole. Dynamique, bien desservie et riche de son patrimoine viticole et culturel, bénéficie d'une situation idéale :Tram B et nombreuses lignes de bus,Accès rapide au campus universitaire ,Connexion directe avec Bordeaux centre ,Proximité de l' OIM Bordeaux Inno Campus , pôle économique majeur.Une localisation parfaite pour habiter comme pour investir.Une résidence au cœur de la natureImplantés dans un environnement résidentiel calme, Les Jardins Étoilés profitent d'un cadre exceptionnel, entouré de verdure et bordé par la forêt du Bourgailh , véritable poumon vert de Pessac.Composée de 106 logements , la résidence propose :12 villas T4 et T5 avec garage,94 appartements du T2 au T4 , répartis dans 8 bâtiments en R+1 .Une conception architecturale soignée, avec des parements en briques rouges et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle.LLI & PTZ : deux atouts majeurs pour acheter plus malinLe Parc Constellation cumule deux dispositifs exceptionnels :✔ Éligibilité PTZ pour l'achat en résidence principale : un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire à Pessac.✔ Appartements T2 et T3 éligibles au LLI , un dispositif d'investissement performant :TVA réduite à 10 % ,Crédit d'impôt équivalent à l'exonération de taxe foncière,Forte demande locative assurant un rendement durable.Le must pour les investisseurs : la mise en location meublée , idéale pour optimiser le rendement tout en particulier votre fiscalité.Des logements lumineux, qualitatifs et tournés vers l'extérieurPensés pour le confort quotidien, les logements offrent :Des espaces de vie lumineux ,De grandes ouvertures pour une connexion fluide avec l'extérieur ,Des orientations optimisées,Des prestations modernes et durables.Dernières opportunités22 logements encore disponibles :T2 à partir de 206 900 € TTC (TVA 10%)T4 à partir de 345 900 € TTCT4 Duplex à partir de 419 900 € TTCT5 Duplex à partir de 489 900 € TTCLe Parc Constellation : un cadre naturel, une adresse stratégique, des prestations soignées et des dispositifs fiscaux avantageux.Le choix idéal pour habiter ou investir à Pessac.

Bien le moins consommateur d'énergie

256 000 €

2 639 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 97 m²
• 4 chambres
• 

Pessac (33)

Casavo vous propose à la vente : EXCLUSIVITÉ – T5 97 m² – PESSAC HÔPITAL SAINT MARTIN À Pessac, secteur Hôpital Saint Martin, découvrez cet appartement T5 traversant de 97 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur). Il comprend : Une entrée avec placard Un séjour lumineux donnant sur balcon Une cuisine indépendante meublée 4 chambres avec placards Une salle de bains Une salle d'eau Un WC indépendant Un espace buanderie / rangement Cave privative de 4 m². Stationnement libre et sécurisé dans la résidence. Appartement traversant, lumineux et fonctionnel, offrant un fort potentiel et modernisation des lieux. Emplacement recherché bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, à la rocade et aux transports en commun. Idéal pour une famille ou pour un investisseur (colocation possible). Prix : 256.000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. . Charges de copropriété : 250 €/mois (chauffage et eau inclus). Taxe foncière : 1.535 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 427 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Pessac (33)

B

À saisir : Appartement à acheter à Pessac, Gironde, en région Aquitaine. Ce magnifique appartement T4 de 82 m², entièrement rénové avec soin, est idéal pour un achat appartement Pessac. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En plus, il est vendu avec une cave de 7 m². Les atouts de cet appartement Pessac à vendre incluent son calme, sa luminosité, et sa proximité avec les commodités. La faculté est accessible en 10 minutes à vélo et l'arrêt de tram B Bougnard se trouve à seulement 900 mètres. Parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants, cet appartement offre une vue sur un parc et dispose d'une aire de jeux pour les enfants. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 65 70 55 53. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Située à Pessac et à moins de 10 minutes à pieds du tramway (ligne B), Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, Venez découvrir ce bel appartement de type 5 entièrement rénové avec goûts, proche des commodités. Situé au premier étage de la résidence, il se compose d'une vaste entrée, avec placards donnant sur un salon lumineux composé d'un accès sur un balcon d'environ privilégié par son exposition. Non loin du salon, une cuisine (aménagée / équipée), composée d'un coin repas vous accueille avec ses nombreux rangements. Côté nuit, vous retrouverez deux belles chambres desservies par une salle d'eau. Un second coin nuit vous accueille avec deux autres chambres, desservi par deux salles d'eau. Au coeur de la copropriété vous apprécierez le calme et les espaces verts, qui en font une résidence très prisée sur la commune. Une cave complète l'ensemble. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots. Charges annuelles : 3480 euros.

Proche du centre ville de Pessac et de tous les commerces et commodités, la Résidence LUMIERE est un ensemble élégant , situé en retrait du boulevard Haut Livrac. Richement arborée, sur 3 étages et attique préservant confort et intimité, la résidence prend la forme de bâtiments aux lignes fluides et contemporaines. La Résidence Lumière déploie des couleurs douces tune volumétrie aérée par des percées visuelles, des retraits de façade et par de large loggias ou balcons filants. Ce rythme donne à la résidence toute sa personnalité.

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Meilleur rendement locatif

149 800 €

2 628 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Pessac (33)

PESSAC – Secteur Pontet – Appartement à vendre T3 meublé – Opportunité pour investisseursÀ la recherche d'un achat appartement Pessac ? Découvrez cet appartement T3 d'environ 57 m², proposé entièrement meublé et équipé.Actuellement loué à 928 € charges comprises, cet investissement offre un revenu locatif immédiat avec un renouvellement de bail chaque année.L'appartement comprend : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.De plus, une cave est incluse dans cette offre, et le stationnement est libre au pied de la résidence.Un projet de rénovation globale de l'immeuble a été voté et déjà financé par le propriétaire actuel. Il s'agit d'une opportunité idéale pour toute personne souhaitant investir dans un appartement à acheter Pessac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Référence agence : 1132

PESSAC CENTRE / SARDINE / COULEE VERTE A proximité immédiate du centre de Pessac, du tram B, de la gare, du parc Razon, du marché dominical et des espaces verts de la coulée verte. Venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 77m² rénové en 2015 dans une petite résidence ravalée et isolée par l'extérieur en 2021, on retrouve seulement huit logements dans le bâtiment. Le bien dispose dans sa configuration actuelle d'un double séjour lumineux orienté Ouest avec balcon et vue dégagée sur la verdure et tout le confort moderne avec prestations de qualité avec sa cuisine entièrement équipée, ses deux chambres (troisième possible), son dressing et une salle d'eau. Cellier en rez de chaussée, idéal pour du rangement ou stationner vélo ou poussette. A VISITER SANS TARDER Référence agence : 7472

iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Appartement T4 lumineux de 83 m² avec balcons, idéal pour une famille, à Pessac, Gironde (33), Aquitaine. UN AGENCEMENT FLUIDE QUI S’ADAPTE À L’ÉVOLUTION DE LA FAMILLE Cet appartement à vendre dispose d’un séjour lumineux et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), de deux chambres avec placards, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois balcons. Profitez de nombreux rangements optimisés grâce à la grande entrée avec placard, ainsi qu'à un cellier et un box fermé de 3,3 m² pour les vélos ou la poussette. LA SÉCURITÉ ET LE CONFORT AU QUOTIDIEN Situé au 1er étage, cet appartement sans ascenseur offre : - Une résidence fermée avec cour intérieure et parking sécurisé - Une vue dégagée et un appartement traversant orienté Ouest-Est - Un confort thermique : Chauffage au sol (inclus dans les charges tout comme l’eau) et fibre optique UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE Choisir d'acheter cet appartement à Pessac, c'est s'offrir un cadre de vie facilité par des infrastructures de qualité : - Éducation & Loisirs : Écoles, plaines de sports et voies vertes accessibles rapidement - Mobilité totale : Le Tram B et les lignes de bus sont à proximité, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux ou le campus universitaire en quelques minutes. - Commodités : Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. UN INVESTISSEMENT D’AVENIR DANS UN QUARTIER QUI CHANGE Le quartier bénéficie d'un plan de renouvellement urbain majeur. Envisager la vente appartement Pessac aujourd'hui, c'est garantir la valorisation de votre patrimoine dans un secteur en pleine dynamique. Envie de visiter votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bel appartement à acheter à Pessac.

Proche du centre ville de Pessac et de tous les commerces et commodités, la Résidence LUMIERE est un ensemble élégant , situé en retrait du boulevard Haut Livrac. Richement arborée, sur 3 étages et attique préservant confort et intimité, la résidence prend la forme de bâtiments aux lignes fluides et contemporaines. La Résidence Lumière déploie des couleurs douces tune volumétrie aérée par des percées visuelles, des retraits de façade et par de large loggias ou balcons filants. Ce rythme donne à la résidence toute sa personnalité.

Proche du centre ville de Pessac et de tous les commerces et commodités, la Résidence LUMIERE est un ensemble élégant , situé en retrait du boulevard Haut Livrac. Richement arborée, sur 3 étages et attique préservant confort et intimité, la résidence prend la forme de bâtiments aux lignes fluides et contemporaines. La Résidence Lumière déploie des couleurs douces tune volumétrie aérée par des percées visuelles, des retraits de façade et par de large loggias ou balcons filants. Ce rythme donne à la résidence toute sa personnalité.

À Pessac, dans le secteur du Bourghail, découvrez cet appartement 3 pièces rénové, situé au dernier étage d'une résidence verdoyante et proche des commodités. Ce bien, idéal pour un achat appartement Pessac, offre une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux, sans vis-à-vis, qui s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce appartement Pessac à vendre dispose d'une cave et d'un emplacement de parking aérien. Sa localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, sans oublier le parc de la résidence. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Le bien comprend 3 lots et se trouve dans une copropriété de 102 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1429 euros. Pour plus d'informations et pour poser vos questions, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Coup de cœur du secteur

151 000 €

2 961 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres
• 

Pessac (33)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET PESSAC - À découvrir, un agréable appartement T3 lumineux de 51m², idéal pour un achat appartement PESSAC. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de 2 chambres avec dressing. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement. La résidence est idéalement située, avec le bus et les commerces à proximité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cette vente appartement PESSAC, contactez votre agence Guy Hoquet PESSAC au 05.56.15.33.00. (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 223 lots - dont 165 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Découvrez ce bien charmant de 76 m² à vendre en parfait état , situé à Pessac dans une résidence déja entierement ravalée et isolée. Cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable avec un salon spacieux et lumineux de 34 m² environ. D'une cuisine séparée et entièrement équipée au goût du jour (plaque , hotte, four, lave vaiselle ) De deux chambres confortables (placard et dressing aménagés) (possibilité d'en créer une troisieme dans le salon) d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente et du grand parc arboré . Une place de parking extérieure et sécurisée vient également agrémenter le bien ainsi qu'une cave . Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 831

Proche du centre ville de Pessac et de tous les commerces et commodités, la Résidence LUMIERE est un ensemble élégant , situé en retrait du boulevard Haut Livrac. Richement arborée, sur 3 étages et attique préservant confort et intimité, la résidence prend la forme de bâtiments aux lignes fluides et contemporaines. La Résidence Lumière déploie des couleurs douces tune volumétrie aérée par des percées visuelles, des retraits de façade et par de large loggias ou balcons filants. Ce rythme donne à la résidence toute sa personnalité.

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Pessac centre, idéal pour une famille, dans un secteur recherché, à proximité de toutes commodités (Tram B à 500m, bus, gare, écoles, université, commerces, centre ville à 1.5 km, un accès direct avec pass au Parc de Camponac....), venez découvrir ce magnifique appartement très lumineux et traversant, entièrement rénové de 110m² , au 2ème étage sur trois dans une résidence calme et sécurisée avec un gardien, comprenant une belle entrée avec placards, salon/salle à manger orientés en plein sud donnant sur un balcon très spacieux de 20 m² avec une vue imprenable sur le parc, cuisine séparée tout équipée avec sa loggia, 2 chambres dont une donnant également sur le balcon (possibilité d'une 3ème), salle de bain avec double vasque, WC séparés . Stationnement sécurisé dans la résidence, plusieurs espaces verts , terrain de tennis , et une cave privative complète ce bien . Pour votre confort : Double vitrage, volets roulants, menuiseries changées, chauffage collectif avec chaudière récente, (eau, chauffage, gardien et entretien de la résidence sont compris dans les charges), Ravalement voté et pris en charge par les propriétaires actuels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

PESSAC CENTRE A proximité immédiate du centre de Pessac, du tram B, de la gare, du parc Razon, du marché dominical et des espaces verts de la coulée verte. Venez découvrir ce spacieux appartement de 77m² rénové en 2015 dans une petite résidence ravalée et isolée par l'extérieur en 2021, on retrouve seulement huit logements dans le bâtiment. Le bien dispose dans sa configuration actuelle d'un double séjour lumineux orienté Ouest avec balcon et vue dégagée sur la verdure et tout le confort moderne avec prestations de qualité avec sa cuisine entièrement équipée, ses deux chambres (troisième possible), son dressing et une salle d'eau. Cellier / Cave et le gros + : un garage box au rez de chaussée. A VOIR RAPIDEMENT Référence agence : 7458