Achat Appartement 2pièces à Pessac (33) : 48 annonces

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 avec Jardin et Garage à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine. -> Le bien : Chambres : 2 Salles de bain : 1 Surface : 64.50 m² Extérieur : Jardin - Terrasse Stationnement : 1 place extérieure sécurisée + Garage Dépendance : Cellier Commodités : Proximité des écoles et commerces, parc -> Copropriété : Nombre de lots : 63 lots Charges mensuelles : 49 € / mois Étage : RDC / 1 Année de construction : 2016 -> Infos pratiques : Taxe foncière : 1 330 € Pour plus d'informations sur cet appartement Pessac à vendre, contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 597.00 et 809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Opportunité rare pour un achat appartement Pessac !

APPARTEMENT T4 PESSAC Pontet A proximité immédiate du tram B, venez découvrir ce bel et spacieux appartement de type 4 d'une superficie de 93m² au sixième étage avec ascenseur. Dans une résidence de standing avec gardien entièrement ravalée et isolé par l'extérieur en 2020, vous pourrez profiter de son magnifique parc arboré, des deux courts de tennis ainsi que de jeux pour les enfants. L'appartement dispose d'une entrée desservant côté nuit WC, cellier, salle d'eau et deux grandes chambres de 15m² avec balcon privatif (exposition Est). Côté vie double séjour de 34m² (troisième chambre de 12m² possible) exposé plein sud avec balcon et jolie cuisine moderne. Cellier indépendant en rez de chaussée pour rangements divers, vélo ou moto par exemple. IDEAL VIE DE FAMILLE, RETRAITES, COLOCATION... Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 7481

EXCLUSIVITÉ -PESSAC - situé à proximité immédiate du domaine universitaire de Talence et Pessac, à seulement 250 m de l'arrêt de tram Doyen Brus, cet appartement T2 d'environ 40 m² avec ascenseur bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.Double-vitrage. Un balcon traversant. Une cave en rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les travaux de ravalement de façade ont été votés et réalisés. Parking sécurisé, place libre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sacha LENEE au 06x63x37x64x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 96 lots habitation.

Découvrez cet appartement T1 bis en vente à Pessac, situé au calme au deuxième et dernier étage. Ce bien présente un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité attrayante, ayant été précédemment loué 725 euros par mois hors charges, avec une augmentation recommandée à 750 euros. L'appartement bien agencé offre un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel, avec une cuisine équipée moderne et une salle d'eau contemporaine. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant de grandes ouvertures vers un balcon exposé à l'ouest, parfait pour se détendre lors de belles après-midi ensoleillées. En annexe, vous profiterez d'une place de stationnement et d'une cave sécurisée. L'accès à la rocade est facile et la proximité des centres hospitaliers tels que Haut Lévêque et Xavier Arnozan est un vrai atout. La résidence se trouve au cœur d'un véritable parc privatif, un espace dont vous pourrez profiter pleinement. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Pessac, n'hésitez pas à me contacter. Les charges mensuelles sont faibles : 68 euros. Ce bien vous est proposé par Aurore Brasse, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Laissez-vous séduire par cet appartement moderne de 2 pièces, niché au cœur de Pessac. Avec ses 41 m², ce bien construit en 2011 offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, favorisant les échanges et la convivialité. La chambre, spacieuse et sereine, constitue un véritable cocon pour des nuits paisibles. La salle de bain, au design contemporain, avec WC intégré, complète cet ensemble avec une touche d'élégance. Le balcon de 6 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter des journées ensoleillées et d'un espace extérieur en pleine ville. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, simplifiant vos déplacements quotidiens. En termes de localisation, l'arrêt de bus de Macédo est à moins de 100 m, assurant une excellente connexion avec les commodités locales. À seulement 500 m, le Parc Cazalet vous offre un espace de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 780 € - Charges : 51 €/mois - Classe énergétique : B Mentions légales : Ces indications sont fournies à titre indicatif et reposent sur les informations disponibles au moment de la publication. Elles ne se substituent pas à des contrôles ou expertises réalisés in situ. Il est recommandé de vérifier les diagnostics, les surfaces et tout document pertinent auprès des professionnels compétents. Pour consulter les informations officielles sur les risques et aléas locaux, reportez-vous au site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PESSAC MAGONTY - Appartement T2 avec balcon. Appartement T2 avec balcon et 2 parkings - Pessac Magonty Situé à proximité immédiate des commerces, services médicaux et transports, découvrez cet appartement T2 fonctionnel de 2011. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme, ce bien représente une opportunité rare, combinant confort de vie et emplacement stratégique. Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Espace nuit optimisé : Une chambre confortable avec placard intégré et sa salle de bains attenante. Le 'Plus' rare : Deux places de stationnement incluses. Le bien est actuellement vendu loué (bail en cours jusqu'au 10 août 2027), garantissant des revenus locatifs immédiats dans une zone à forte demande. Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 67 lots dont 30 lots principaux , Charges annuelles 1006. 00 Euros , Surface Carrez 40m²

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Pessac, à 15 minutes à pied du centre-ville, gare et tram B à 2 minutes (station Camponac), venez découvrir ce T2 très bien entretenu et parfaitement agencé, situé dans une résidence récente, arborée et agréable. Eco quartier de l’Artigon. Eau chaude , eau froide , chauffage, entretien des espaces verts compris dans les charges. Vendu libre de toute occupation, cet appartement se compose d’une pièce de vie avec placard, pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. L’ensemble donne accès à une loggia de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. L’espace nuit, bien séparé, propose une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec un espace buanderie. Une place de parking « boxable » en sous-sol, accessible par l’ascenseur. Local à vélos en RDC. . Les plus : •Appartement très lumineux •Terrasse agréable •Résidence récente •Emplacement recherché à proximité du tram et du centre-ville Venez visiter rapidement cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ -PESSAC - situé à proximité immédiate du domaine universitaire de Talence et Pessac, à seulement 250 m de l'arrêt de tram Doyen Brus, cet appartement T2 d'environ 40 m² avec ascenseur bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.Double-vitrage. Un balcon traversant. Une cave en rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les travaux de ravalement de façade ont été votés et réalisés. Parking sécurisé, place libre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sacha LENEE au 06x63x37x64x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 96 lots habitation.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 808 €

4 251 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Pessac (33)

Au centre-ville de Pessac, cet appartement de type 2 se situe au 1er étage d'une résidence récente et se compose principalement d'une salle d'eau, chambre avec dressing, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur la loggia. Il est aussi particulièrement bien équipé (climatisation, volets roulants centralisé). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.44% . Prix hors honoraires : 189500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC CENTRE AVEC EXTERIEUR. Au cœur de Pessac, découvrez cet ensemble immobilier comprenant : - un appartement T2 avec une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un patio extérieur, idéal pour ranger un vélo ou une moto, une cuisine semi-séparée, une chambre, un cellier, une salle de bains avec douche et un WC séparé ; - deux locaux commerciaux situés sur un axe passant très fréquenté, dont l'un est actuellement loué en bail commercial. Ce bien convient parfaitement à un professionnel souhaitant installer son commerce ou exercer une activité libérale. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 624 Euros/an (année de référence 2015)

A PESSAC, quartier France L'alouette -Cazalet, agréable T2 de 42m² en rez-de-jardin dans une résidence contemporaine parfaitement entretenue datant de 2014 pour laquelle un ravalement de façade a été voté . Vous rêvez de calme dans un cadre verdoyant (la résidence borde le parc Cazalet) tout en étant proche des commerces et transports en commun ( Bus et tram B ) alors ce bien est fait pour vous ! Ce T2 se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes. Une terrasse d'environ 9 m² et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Les prestations: chauffage individuel au gaz, double vitrage, ascenseur, fibre et visiophone. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Copropriété de 35 lots d'habitation Taxe foncière de 1019 euros/an Charges de copropriété de 1105 euros/an Le prix de vente est de 175 000 euros TTC honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires est de 163 625 euros TTC DPE C GES C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline BENEL, au 0625738840 ou, par courriel à a.benel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline BENEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894326289 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boetie, 75008 Paris-n°281137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN_SMABTP n°de police 28137J Mandat réf: 433 017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1105 euros. Aline BENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894326289 RSAC BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez Les Jardins Étoilés, une nouvelle résidence située dans un écrin de verdure à Pessac, à quelques kilomètres seulement de Bordeaux. Cette résidence, parfaitement intégrée dans son environnement grâce à ses façades en parement brique rouge, se trouve à proximité immédiate de la forêt du Bourgailh, offrant ainsi un cadre de vie paisible et naturel. Les Jardins Étoilés se composent de 12 villas de type T4 et T5 avec garage. Chaque logement a été conçu pour maximiser l'éclairage naturel, grâce à de grandes baies vitrées qui renforcent la connexion avec l'extérieur et le cadre verdoyant. Tous les logements bénéficient d'un jardin prolongé par une terrasse. Les intérieurs sont dotés de prestations de haute qualité pour assurer un confort optimal : peinture lisse, volets roulants électriques, carrelage grand format dans les pièces à vivre, sols stratifiés dans les chambres, et faïence du sol au plafond dans les salles de bains. Les suites parentales, disponibles dans certains logements, ajoutent une touche de luxe avec leur salle d'eau et dressing privatifs. Les résidents auront la possibilité de personnaliser leur logement selon leurs goûts, avec des options pour meubler et équiper la cuisine, ainsi que choisir les revêtements de sol et les façades des meubles de salle de bains, offrant ainsi une touche personnelle à chaque espace. Pessac, connue pour son dynamisme économique et son patrimoine viticole, offre un cadre de vie attractif à seulement 7 km de Bordeaux. La ville bénéficie d'excellentes connexions de transport, incluant la ligne B du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux, au campus universitaire et à d'autres services essentiels. Investir ou résider aux Jardins Étoilés à Pessac signifie choisir un cadre de vie harmonieux, combinant nature, confort et accessibilité. Pour plus d'informations sur cette résidence exceptionnelle ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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À Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ne manquez pas cet appartement T2 meublé à vendre, offrant une superficie de 47,17 m² au 4ème et dernier étage. Profitez d'une loggia spacieuse de 7 m² dans une résidence idéalement située avenue du Pontet. Cet appartement lumineux, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, comprend une entrée, une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte), un séjour avec vue sur un parc arboré, une salle de bain, une chambre dotée d'un grand dressing, des toilettes séparées et une buanderie. Un cellier de 5,53 m² est également présent au rez-de-chaussée. Ses atouts majeurs incluent une localisation proche des transports en commun (bus, tram), des commerces et du centre-ville de Pessac, ainsi que des prestations de qualité, un appartement traversant garantissant luminosité, et une grande loggia accessible depuis le séjour et la chambre. La résidence, rénovée en 2020, offre une surface au sol totale de 61,41 m², incluant le cellier, la buanderie et la loggia. Ce bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 581 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 740 €. Ce bien ne fait pas l'objet d'une procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 200 000 €, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement supplémentaire, contactez Anna IDOUX, conseiller SAFTI, au 07 61 00 46 99 ou par e-mail à anna.idoux@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834 567 323.

iad France - Diane Fiocca vous propose : appartement à acheter Pessac - 2 pièces avec balcon et parking, situé à Pessac Alouette. Ce bel appartement moderne est implanté dans une résidence bien entretenue et sécurisée, au cœur d'un quartier paisible et verdoyant de Pessac. Baigné de lumière, cet appartement en vente à Pessac dispose d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous bénéficierez d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée s'ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle de bain. La résidence offre également un jardin collectif et un parking privatif en sous-sol pour un quotidien facilité. Cet emplacement prisé combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités. La présente annonce immobilière concerne 104 lots au sein d'une copropriété totalisant 104 lots, sans procédure en cours comme stipulé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, à la charge du vendeur, est de 51 € (soit 612 € par an). Informations sur l'affichage énergétique du bien : classe ÉNERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les détails concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Diane Fiocca, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Pessac - Cap De BosDécouvrez cet appartement Pessac à vendre, un séduisant 2 pièces en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin spacieux de 75 m2. Une place de parking extérieure sécurisée est incluse. Cet appartement est vendu loué pour un loyer de 580€/mois. Situé dans une résidence récente de 2016, cet appartement se trouve au calme tout en étant à proximité des commerces. La taxe foncière s'élève à 959€. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Pessac.

Découvrez Les Jardins Étoilés, une nouvelle résidence située dans un écrin de verdure à Pessac, à quelques kilomètres seulement de Bordeaux. Cette résidence, parfaitement intégrée dans son environnement grâce à ses façades en parement brique rouge, se trouve à proximité immédiate de la forêt du Bourgailh, offrant ainsi un cadre de vie paisible et naturel. Les Jardins Étoilés se composent de 12 villas de type T4 et T5 avec garage. Chaque logement a été conçu pour maximiser l'éclairage naturel, grâce à de grandes baies vitrées qui renforcent la connexion avec l'extérieur et le cadre verdoyant. Tous les logements bénéficient d'un jardin prolongé par une terrasse. Les intérieurs sont dotés de prestations de haute qualité pour assurer un confort optimal : peinture lisse, volets roulants électriques, carrelage grand format dans les pièces à vivre, sols stratifiés dans les chambres, et faïence du sol au plafond dans les salles de bains. Les suites parentales, disponibles dans certains logements, ajoutent une touche de luxe avec leur salle d'eau et dressing privatifs. Les résidents auront la possibilité de personnaliser leur logement selon leurs goûts, avec des options pour meubler et équiper la cuisine, ainsi que choisir les revêtements de sol et les façades des meubles de salle de bains, offrant ainsi une touche personnelle à chaque espace. Pessac, connue pour son dynamisme économique et son patrimoine viticole, offre un cadre de vie attractif à seulement 7 km de Bordeaux. La ville bénéficie d'excellentes connexions de transport, incluant la ligne B du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux, au campus universitaire et à d'autres services essentiels. Investir ou résider aux Jardins Étoilés à Pessac signifie choisir un cadre de vie harmonieux, combinant nature, confort et accessibilité. Pour plus d'informations sur cette résidence exceptionnelle ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Découvrez Les Jardins Étoilés, une nouvelle résidence située dans un écrin de verdure à Pessac, à quelques kilomètres seulement de Bordeaux. Cette résidence, parfaitement intégrée dans son environnement grâce à ses façades en parement brique rouge, se trouve à proximité immédiate de la forêt du Bourgailh, offrant ainsi un cadre de vie paisible et naturel. Les Jardins Étoilés se composent de 12 villas de type T4 et T5 avec garage. Chaque logement a été conçu pour maximiser l'éclairage naturel, grâce à de grandes baies vitrées qui renforcent la connexion avec l'extérieur et le cadre verdoyant. Tous les logements bénéficient d'un jardin prolongé par une terrasse. Les intérieurs sont dotés de prestations de haute qualité pour assurer un confort optimal : peinture lisse, volets roulants électriques, carrelage grand format dans les pièces à vivre, sols stratifiés dans les chambres, et faïence du sol au plafond dans les salles de bains. Les suites parentales, disponibles dans certains logements, ajoutent une touche de luxe avec leur salle d'eau et dressing privatifs. Les résidents auront la possibilité de personnaliser leur logement selon leurs goûts, avec des options pour meubler et équiper la cuisine, ainsi que choisir les revêtements de sol et les façades des meubles de salle de bains, offrant ainsi une touche personnelle à chaque espace. Pessac, connue pour son dynamisme économique et son patrimoine viticole, offre un cadre de vie attractif à seulement 7 km de Bordeaux. La ville bénéficie d'excellentes connexions de transport, incluant la ligne B du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux, au campus universitaire et à d'autres services essentiels. Investir ou résider aux Jardins Étoilés à Pessac signifie choisir un cadre de vie harmonieux, combinant nature, confort et accessibilité. Pour plus d'informations sur cette résidence exceptionnelle ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

T2 avec extérieur de 38m²-Quartier Magonty. Dans une résidence récente, découvrez cet appartement en rez-de-jardin offrant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement et une salle de bains fonctionnelle. Son véritable atout: un extérieur privatif de 38m², et une place de parking sécurisée. Honoraires à charge acquéreur : 7.06% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

160 000 €

3 810 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Pessac (33)

Situé à PESSAC, au sein du secteur recherché de Pape Clément et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2007, s'élevant sur un seul étage. Il est composé d'une entrée fonctionnelle ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec sa cuisine aménagée, le tout se prolongeant sur une agréable terrasse de 6.5 m² . Il dispose d'une chambre confortable avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots - dont 72 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 552 euros.

iad France - Alice Lobato vous propose à la vente cet appartement T2 de 32 m² avec balcon, situé à Pessac dans la Gironde, en région Aquitaine. Au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 1974, cet appartement Pessac à vendre se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un salon confortable. Atouts supplémentaires : - Cave et place de parking sécurisée - Ascenseur, ravalement de façade et portail rénovés récemment (moins de 3 ans) - Charges de copropriété incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage au gaz - Taxe foncière : 862 € - Loyer pratiqué auparavant : 760 € L'appartement est idéalement situé à Pessac, aux portes de Bordeaux, offrant un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (10 minutes à pied du tram, bus lignes 35, 74, 77 et 78 à la sortie de la résidence) et des espaces verts. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter Pessac, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne trois lots situés dans une copropriété de 168 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant mensuel moyen des charges déclaré par le vendeur : 180 € (soit 2160 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Alice Lobato, mandataire indépendant immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez Les Jardins Étoilés, une nouvelle résidence située dans un écrin de verdure à Pessac, à quelques kilomètres seulement de Bordeaux. Cette résidence, parfaitement intégrée dans son environnement grâce à ses façades en parement brique rouge, se trouve à proximité immédiate de la forêt du Bourgailh, offrant ainsi un cadre de vie paisible et naturel. Les Jardins Étoilés se composent de 12 villas de type T4 et T5 avec garage. Chaque logement a été conçu pour maximiser l'éclairage naturel, grâce à de grandes baies vitrées qui renforcent la connexion avec l'extérieur et le cadre verdoyant. Tous les logements bénéficient d'un jardin prolongé par une terrasse. Les intérieurs sont dotés de prestations de haute qualité pour assurer un confort optimal : peinture lisse, volets roulants électriques, carrelage grand format dans les pièces à vivre, sols stratifiés dans les chambres, et faïence du sol au plafond dans les salles de bains. Les suites parentales, disponibles dans certains logements, ajoutent une touche de luxe avec leur salle d'eau et dressing privatifs. Les résidents auront la possibilité de personnaliser leur logement selon leurs goûts, avec des options pour meubler et équiper la cuisine, ainsi que choisir les revêtements de sol et les façades des meubles de salle de bains, offrant ainsi une touche personnelle à chaque espace. Pessac, connue pour son dynamisme économique et son patrimoine viticole, offre un cadre de vie attractif à seulement 7 km de Bordeaux. La ville bénéficie d'excellentes connexions de transport, incluant la ligne B du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux, au campus universitaire et à d'autres services essentiels. Investir ou résider aux Jardins Étoilés à Pessac signifie choisir un cadre de vie harmonieux, combinant nature, confort et accessibilité. Pour plus d'informations sur cette résidence exceptionnelle ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Situé à Pessac (33600), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé pour sa proximité avec le centre-ville dynamique tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Les habitants apprécient la facilité d'accès aux commerces, écoles et transports en commun. Le quartier résidentiel est idéal pour ceux en quête de tranquillité sans sacrifier la commodité.Doté d'une place de parking, ce charmant T2 en rez-de-chaussée dispose également d'une petite terrasse offrant un espace extérieur privé. L'année de construction récente (2016) témoigne d'une construction moderne.À l'intérieur, cet appartement de 44 m² abrite un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. La disposition des pièces permet une circulation aisée, tandis que la petite terrasse ajoute une touche supplémentaire d'espace et de confort. Idéal pour un couple ou un investisseur cherchant un bien facile à entretenir, ce T2 allie praticité et charme dans un cadre résidentiel recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne KIEFFER, Tél. : 06 12 06 37 30, E-mail : corinne.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352 522 213

Carole Charuel, conseillère en immobilier à Pessac, vous propose un appartement T2 de 40,58 m² en vente à Pessac, Gironde (33), Aquitaine. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2013, cet appartement est idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun (bus et tram).Le bien se compose de :- une entrée avec placard,- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et volet roulant électrique,- une chambre disposant de rangements,- une salle d’eau spacieuse équipée d'une douche à l’italienne et de WC conformes aux normes PMR.Vous apprécierez la vue dégagée sans vis-à-vis, la présence d’un ascenseur et d’une place de parking privative en sous-sol, assurant ainsi un confort au quotidien.Atouts majeurs :- Appartement loué depuis 2013 sans vacance locative, avec un bail meublé en cours jusqu'au 23/11/2025, date à laquelle il sera libre de toute occupation.- Loyer actuel : 750 euros CC, offrant des revenus locatifs immédiats.- Résidence récente (RT 2012), garantissant une excellente isolation avec aucun travaux à prévoir.- Système de chauffage individuel au gaz, avec des charges maîtrisées.L'environnement est calme, au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux, et la copropriété est bien entretenue.DPE : C GES : C. Ce bien est vendu soumis au statut de la copropriété, comprenant 21 lots, avec un montant moyen annuel des charges réglées par le vendeur de 786,60 euros (dont fonds travaux : 33,80 euros).DPE Consommation : 76 kWh/m²/an. Émissions GES : 13 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 280 euros et 430 euros, indexé à l'année 2021.Prix : 178 500 euros, honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires.Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Pessac, contactez Carole Charuel au 07 60 28 99 28 ou par email à ca.charuel@proprietes.privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Carole Charuel, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 991198334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 428747. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

92 650 €

3 088 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Pessac (33)

En exclusivité, idéal premier achat ou investisseur, appartement T1 bis situé en rez-de-chaussée surélevé, d'une surface Carrez de 30,82 m², il se compose d'une pièce de vie agréable, d'un espace nuit distinct, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement occupé jusqu'au 31 juillet 2026 (congé délivré) Loyer actuel 549.13€ + 50€ de charges ce qui fait en rentabilité nette : 6.3 % Petite surface recherchée Cave incluse Placement patrimonial sécurisé Idéal premier investissement ou diversification A voir sans tarder Référence agence : 7471

Le Parc Constellation – Un cadre privilégié au cœur de PessacÀ seulement 7 km de Bordeaux , Pessac s'impose comme l'une des communes les plus attractives de la métropole. Dynamique, bien desservie et riche de son patrimoine viticole et culturel, bénéficie d'une situation idéale :Tram B et nombreuses lignes de bus,Accès rapide au campus universitaire ,Connexion directe avec Bordeaux centre ,Proximité de l' OIM Bordeaux Inno Campus , pôle économique majeur.Une localisation parfaite pour habiter comme pour investir.Une résidence au cœur de la natureImplantés dans un environnement résidentiel calme, Les Jardins Étoilés profitent d'un cadre exceptionnel, entouré de verdure et bordé par la forêt du Bourgailh , véritable poumon vert de Pessac.Composée de 106 logements , la résidence propose :12 villas T4 et T5 avec garage,94 appartements du T2 au T4 , répartis dans 8 bâtiments en R+1 .Une conception architecturale soignée, avec des parements en briques rouges et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle.LLI & PTZ : deux atouts majeurs pour acheter plus malinLe Parc Constellation cumule deux dispositifs exceptionnels :✔ Éligibilité PTZ pour l'achat en résidence principale : un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire à Pessac.✔ Appartements T2 et T3 éligibles au LLI , un dispositif d'investissement performant :TVA réduite à 10 % ,Crédit d'impôt équivalent à l'exonération de taxe foncière,Forte demande locative assurant un rendement durable.Le must pour les investisseurs : la mise en location meublée , idéale pour optimiser le rendement tout en particulier votre fiscalité.Des logements lumineux, qualitatifs et tournés vers l'extérieurPensés pour le confort quotidien, les logements offrent :Des espaces de vie lumineux ,De grandes ouvertures pour une connexion fluide avec l'extérieur ,Des orientations optimisées,Des prestations modernes et durables.Dernières opportunités22 logements encore disponibles :T2 à partir de 206 900 € TTC (TVA 10%)T4 à partir de 345 900 € TTCT4 Duplex à partir de 419 900 € TTCT5 Duplex à partir de 489 900 € TTCLe Parc Constellation : un cadre naturel, une adresse stratégique, des prestations soignées et des dispositifs fiscaux avantageux.Le choix idéal pour habiter ou investir à Pessac.

Découvrez Les Jardins Étoilés, une nouvelle résidence située dans un écrin de verdure à Pessac, à quelques kilomètres seulement de Bordeaux. Cette résidence, parfaitement intégrée dans son environnement grâce à ses façades en parement brique rouge, se trouve à proximité immédiate de la forêt du Bourgailh, offrant ainsi un cadre de vie paisible et naturel. Les Jardins Étoilés se composent de 12 villas de type T4 et T5 avec garage. Chaque logement a été conçu pour maximiser l'éclairage naturel, grâce à de grandes baies vitrées qui renforcent la connexion avec l'extérieur et le cadre verdoyant. Tous les logements bénéficient d'un jardin prolongé par une terrasse. Les intérieurs sont dotés de prestations de haute qualité pour assurer un confort optimal : peinture lisse, volets roulants électriques, carrelage grand format dans les pièces à vivre, sols stratifiés dans les chambres, et faïence du sol au plafond dans les salles de bains. Les suites parentales, disponibles dans certains logements, ajoutent une touche de luxe avec leur salle d'eau et dressing privatifs. Les résidents auront la possibilité de personnaliser leur logement selon leurs goûts, avec des options pour meubler et équiper la cuisine, ainsi que choisir les revêtements de sol et les façades des meubles de salle de bains, offrant ainsi une touche personnelle à chaque espace. Pessac, connue pour son dynamisme économique et son patrimoine viticole, offre un cadre de vie attractif à seulement 7 km de Bordeaux. La ville bénéficie d'excellentes connexions de transport, incluant la ligne B du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux, au campus universitaire et à d'autres services essentiels. Investir ou résider aux Jardins Étoilés à Pessac signifie choisir un cadre de vie harmonieux, combinant nature, confort et accessibilité. Pour plus d'informations sur cette résidence exceptionnelle ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

PESSAC. Investissement clé en main – Rentabilité immédiate Appartement T2 de 44 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne livrée en 2023, dans une petite copropriété calme. Déjà loué fin de bail Mai 2028 – revenus locatifs dès l'acquisition Terrasse de 8 m² agréable et bien exposée Tram B au pied de la résidence – emplacement recherché Parking en sous-sol sécurisé Prestations de qualité : ascenseur, portail sécurisé, parties communes impeccables. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, récent et sans travaux, avec un fort potentiel de valorisation. Dossier complet et informations locatives sur demande. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 389 et 527 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété , Surface Carrez 44. 9m²

Grand T2 lumineux balcon-terrasse à Pessac centre. À moins de 500 mètres du cœur de Pessac (33600), découvrez cet appartement lumineux de 48 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et universités. Dans un environnement recherché, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou un premier achat parfait pour un jeune actif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon spacieux, d'une cuisine indépendante et d'une chambre confortable avec placard. Une salle de bain avec WC complète cet agencement fonctionnel. Libre de tout occupant, le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement (cuisine et salle de bain), offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : place de parking en sous sol, local à vélo spacieux, proximité immédiate du centre-ville, bonne desserte en transports (tram, bus, gare) et environnement résidentiel. Ce T2 à la fois pratique et bien situé, représente une valeur sûre sur le marché immobilier de Pessac, tant pour un usage personnel que pour un projet locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1312 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 137 lots dont 69 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 49. 3m²

Situé proche de la place du Monteil, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et un agencement fonctionnel. Une place de parking privative complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 155000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf