AJP Immobilier Talence

À la recherche d'un achat maison BEGLES ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans un environnement calme et prisé du secteur Musard, à proximité du centre-ville et de deux arrêts du tram C, cette maison BEGLES à vendre est une belle construction neuve en duplex de 105 m², alliant confort moderne et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un cellier/buanderie, un WC suspendu, ainsi qu'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse en bois et un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente. L'étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC, une salle de bain moderne, et un autre WC. Deux places de stationnement semi-couvertes viennent compléter ce tout. Située au sein d'une petite copropriété de 4 maisons, cette réalisation neuve conforme aux normes RE2020 assure performances énergétiques et confort au quotidien. Cette maison à acheter BEGLES est immédiatement disponible pour visite. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Frais de notaire réduits, honoraires de 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots, dont 4 d'habitation.

Découvrez cette maison à vendre à Bègles, située dans un cadre calme et prisé, dans le secteur Musard, à proximité du centre-ville et de deux arrêts du tram C. Cette maison neuve en duplex de 81 m² allie confort moderne et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, elle propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur. L'étage comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC suspendu. Ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives, dont une couverte, ainsi qu'un abri à vélos. Située au sein d'une petite copropriété intime de seulement 4 maisons, cette réalisation neuve conforme à la norme RE2020 vous garantit des performances énergétiques élevées et un confort au quotidien. Cette maison à acheter à Bègles est achevée et visitable immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité ! Frais de notaire réduits. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 en habitation. Département : Gironde, Région : Aquitaine.

À vendre appartement TALENCE avec magnifique vue dégagée sur Bordeaux. Situé au cœur d'une résidence soignée en Gironde, cet appartement T3 traversant Nord/Sud, situé au dernier étage, bénéficie d'une luminosité constante et d'une vue panoramique exceptionnelle. Avec une superficie de 57,76 m² Carrez, l'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangement, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres avec balcons privatifs, d'une salle d'eau contemporaine, et d'un WC indépendant. Les balcons offrent un véritable prolongement extérieur. La résidence, calme et bien entretenue, se trouve à proximité de la Barrière de Toulouse, de ses commerces, services et lignes de bus. Son accès rapide au tram B et au centre de Bordeaux assure un confort de vie optimal. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Vente appartement TALENCE sous 6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 968 lots, dont 420 lots d'habitation. Charges annuelles : 2760 euros.

Dans une résidence calme et sécurisée des années 70, découvrez cet appartement de type 4 situé au 3e étage avec ascenseur, au coeur du quartier Bagatelle à Talence. Traversant et lumineux, il offre une belle surface habitable avec un double séjour exposé sud donnant sur un balcon filant de 13 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement dispose de trois chambres de 11, 11 et 13 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui permettra à ses futurs occupants de le personnaliser selon leurs envies. Le bien est complété par un cellier situé sur le palier, très pratique pour le rangement, ainsi qu'une place de parking nominative en extérieur. L'environnement est agréable et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, permettant un accès rapide au centre de Talence comme aux grands axes. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat appartement BORDEAUX ? Ne manquez pas cette opportunité située au bord de la Garonne, au cœur du nouvel écoquartier Bastide Niel. Cet appartement T3 neuf, actuellement en cours de construction, offre une superficie de 62 m² avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2026. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à une agréable loggia, ainsi qu'un jardin accessible à l'arrière de la résidence. Vous trouverez également deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une loggia privative, une salle d'eau moderne, un WC séparé, et un parking privatif couvert. Profitez d'un cadre de vie de qualité dans un quartier en plein renouveau, offrant toutes les commodités à proximité ainsi qu'un accès rapide au centre historique de Bordeaux en seulement 10 minutes en tramway. Ce bien est idéal pour un investissement dans une vente appartement BORDEAUX, avec des frais de notaire réduits et des normes de construction récentes garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Ce bien est également éligible au statut de bailleur privé Loi Jeanbrun.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

4 313 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 99,7 m²
• 3 chambres
• 

Pessac (33)

À proximité du centre-ville de Pessac et adjoint au Parc Cazalet, cet appartement T4 de 99 m², situé au 1er étage, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement PESSAC. Offrant un confort de vie inégalé, il dispose d'une grande terrasse de 61 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce logement moderne et bien agencé se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et deux autres chambres équipées de placards. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant, complétant ainsi les aménagements intérieurs. La résidence se distingue par la qualité de ses finitions : isolation phonique efficace, volets roulants électriques, ascenseur et local à vélos. Un box double privatif en sous-sol vient renforcer cette offre harmonieuse. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement PESSAC à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, calme et proche des commerces, loisirs, et transports (tram B à 700 m, plusieurs lignes de bus, et la gare TER Alouette, qui permet de rejoindre le centre de Bordeaux en dix minutes). Les commerces en rez-de-chaussée facilitent le quotidien des résidents. Livraison immédiate et frais de notaire réduits. Appartement à acheter PESSAC : appartement de 5 pièces disponible, nous consulter.

Prenez part à un projet d'achat appartement BORDEAUX avec ce beau duplex T5 de 115 m², situé dans le nouvel écoquartier Bastide Niel, au coeur de la rive droite de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Prévu pour une livraison au 2e trimestre 2026, cet appartement à vendre allie modernité et environnement paisible. Ce bien spacieux se compose d'un grand séjour lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 16 m², deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont l'une est équipée d'une seconde terrasse de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un stationnement privatif couvert est inclus. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des services et des établissements scolaires. Le centre historique de Bordeaux est facilement accessible en tramway en seulement 10 minutes, rendant votre quotidien pratique et agréable. Profitez de frais de notaire réduits et de normes de construction récentes, assurant un confort thermique et acoustique optimal. Ce bien représente une occasion idéale d'investissement patrimonial dans un secteur très prisé de Bordeaux, parfaitement desservi par les transports en commun.

Découvrez cet appartement à vendre à Villenave d'Ornon, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien neuf de 4 pièces vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité du Golf de Villenave d'Ornon et des berges de la Garonne. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 35 m², conçue comme une véritable pièce de vie extérieure. À l'intérieur, l'élégance et la modernité s'harmonisent parfaitement avec une pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. La construction respecte les normes RE 2020, garantissant ainsi efficacité énergétique et confort au quotidien. Ce logement offre également des volets roulants électriques, un local à vélos, et deux places de stationnement privées. Situé à proximité des commerces, des transports et des axes routiers, cet appartement est à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. Bénéficiez également d'une remise commerciale en cours jusqu'au 31/03/2026, déjà appliquée sur le prix affiché. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Villenave d'Ornon!

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Bordeaux, situé au bord de la Garonne, au coeur du nouvel écoquartier Bastide Niel. Ce spacieux bien de 90 m² est actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2026. Son agencement moderne comprend un grand séjour cuisine lumineux s'ouvrant sur une loggia de 17 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, ainsi que trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Un parking privatif couvert complète ce bien. Ce logement offre un cadre de vie agréable dans un quartier en pleine transformation, avec des commerces, des services et des établissements scolaires à proximité. Le centre historique de Bordeaux est accessible en 10 minutes en tramway, garantissant un quotidien pratique et connecté. Profitez de frais de notaire réduits, de normes de construction récentes et d'un confort thermique et acoustique optimal. Cet appartement à acheter à Bordeaux est idéal pour une résidence principale ou comme investissement patrimonial dans un secteur recherché de la Gironde, bien desservi par les transports (bus et tram) et les commerces.

Découvrez cet appartement moderne de 3 pièces à VILLENAVE D ORNON, Gironde, en pleine région Aquitaine. Niché dans un cadre naturel, entre le golf et les berges de la Garonne, cet appartement à acheter VILLENAVE D ORNON offre des prestations de qualité, incluant un séjour lumineux avec un agréable balcon pour profiter des journées ensoleillées. La construction récente respecte les normes RE 2020, assurant efficacité énergétique et confort. Vous bénéficierez de volets roulants électriques, de deux places de stationnement privatives et d'un local à vélos. Situé à proximité des commerces, des transports et des axes routiers, cet appartement en vente à VILLENAVE D ORNON se trouve à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Profitez de frais de notaire réduits et d'une remise commerciale valable jusqu'au 31/03/2026 déjà appliquée sur le prix affiché.

TALENCE entre Bagatelle et Robert Picqué, au rez-de-chaussée d'une résidence récente année 2015 de bon standing, appartement T3 de 67m² habitables avec loggia de 8m² exposée Sud-Est et un parking en sous-sol sécurisé. Composé d'une entrée, séjour de 28m² avec cuisine ouverte équipée, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains, wc. Bus et commerces à 500m. A saisir sans tarder ! (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1430 euros. Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

Au coeur d'un environnement naturel privilégié, entre le Golf de Villenave d'Ornon et les séduisantes berges de la Garonne, découvrez cet appartement T2 neuf en vente à Villenave d'Ornon. Situé dans une résidence alliant élégance et modernité, cet appartement à vendre offre une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon de 11 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés et de la sérénité environnante. Cet appartement à acheter à Villenave d'Ornon, en Gironde, est conçu selon les normes RE 2020, garantissant efficacité énergétique et bien-être au quotidien. Chaque détail a été soigneusement étudié pour votre confort : volets roulants électriques, local à vélos, une place de stationnement privative et des finitions de qualité. Proche des commerces, des transports et des axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé, à quelques minutes du centre de Bordeaux. Éligible au statut bailleur privé Loi Jeanbrun / LLI, avec des frais de notaire réduits.

À Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T3 neuf à vendre, idéal pour un achat appartement SAINT MEDARD EN JALLES. Situé dans une résidence intimiste de seulement 21 logements et équipée d'un ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants, assurant un confort au quotidien. Vous disposerez également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un atout considérable dans ce secteur prisé.Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes vers Bordeaux, cet appartement à acheter SAINT MEDARD EN JALLES offre à la fois une vie de quartier agréable et une excellente accessibilité. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue pour septembre 2026. Les frais de notaire sont réduits et vous bénéficierez de toutes les garanties du neuf (décennale, biennale, parfait achèvement).Vendu en Bail Réel Solidaire (BRS), ce dispositif innovant vous permet de devenir propriétaire à un prix abordable, avec des frais de notaire allégés et une TVA réduite, tout en participant à une démarche solidaire pour favoriser l'accès au logement. Ce BRS est réservé aux ménages respectant certains plafonds de ressources, garantissant ainsi un achat accessible et responsable dans un secteur en plein essor.TVA Réduite - Garantie de Rachat - Éligible au Prêt à Taux Zéro.

À TALENCE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement TALENCE à vendre. Situé au 3ème étage d'une résidence récente de bon standing, cet appartement T3 libre de 68 m² dispose d'une terrasse de 50 m² et d'une place de parking en sous-sol. Ne tardez pas à profiter de son séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi que de ses 2 chambres, dont l'une est équipée d'une salle de bains et l'autre d'une salle d'eau, avec placards dans toutes les pièces. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, parc et des transports en commun, avec le Tram B à 500 m. Les charges annuelles s'élèvent à 1071 euros. Pour un achat appartement TALENCE, contactez Stéphane HERRERO (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux. Cette copropriété se compose de 80 lots, dont 39 sont dédiés à l'habitation, sans procédure en cours.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

3 810 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Pessac (33)

Situé à PESSAC, au sein du secteur recherché de Pape Clément et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2007, s'élevant sur un seul étage. Il est composé d'une entrée fonctionnelle ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec sa cuisine aménagée, le tout se prolongeant sur une agréable terrasse de 6.5 m² . Il dispose d'une chambre confortable avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots - dont 72 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 552 euros.

Talence Compostelle : Proche du Domaine Universitaire et écoles supérieures (KEDGE/Architecture/STAPS etc.) dans une résidence récente de standing, proche de ligne de Bus 31, appartement lumineux et en excellent état général, situé au troisième étage avec ascenseur, T3 de 55m² comprenant une entrée, séjour/cuisine équipée, deux chambres avec placard, salle d'eau et WC séparés. Une place de stationnement sécurisée et abritée. Idéal premier achat ou investissement avec colocation possible. (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

187 513 €

2 673 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70,16 m²
• 3 chambres
• 

Talence (33)

Au 15eme étage, appartement traversant de 71m² offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition Nord / Sud. Séjour lumineux avec perspective ouverte, cuisine indépendante fonctionnelle. Trois chambres aux usages modulables, salle d'eau, WC séparé et dressing. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif par plancher chauffant. A proximité de la Barrière de Toulouse, commerces, services, bus et tram B avec accès rapide aux boulevards et au centre de Bordeaux. Appartement libre au mois de juin. Idéal résidence principale ou investissement. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3800 euros.

Découvrez cet appartement T5 à vendre à Bordeaux, Gironde, en plein cœur de la région Aquitaine. Situé aux portes du centre-ville dans un quartier en plein renouveau, cet appartement est parfait pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Bordeaux. Il bénéficie d'un cadre paisible face au parc de Brascassat tout en étant à proximité de toutes les commodités de la ville.Ce logement spacieux de 5 pièces comprend 4 chambres, dont une parentale, et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une loggia agréable de 20 m². Il est idéal que ce soit pour vivre ou pour investir. De plus, une place de parking privative en sous-sol est incluse avec cet appartement.Profitez d'un quotidien naturel grâce aux jardins environnants et aux vues sur le Parc Brascassat. Logement livré, disponible immédiatement.Le prix affiché inclut une TVA à 5,5 % sous certaines conditions, sinon une TVA à 20% est disponible au prix de 425 400 euros pour les non éligibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter Bordeaux.

TALENCE Suzon, installez vous sans tarder dans ce bel appartement libre traversant T4 entièrement rénové de 70m² bénéficiant de 2 balcons et composé d'une entrée sur séjour double, cuisine séparée équipée, couloir de dégagement avec placards desservant 3 chambres, salle de bains avec placard, wc séparé et cellier. Au sous-sol, une cave privative. A l'extérieur, parking libre. A proximité de toutes commodités, bus à 1 min, tram B à 12min à pied, gare Saint Jean 10min, accès rapide sur boulevards et Bordeaux centre. A saisir vite ! (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2956 euros. Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

Meilleur rendement locatif

168 226 €

2 913 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,76 m²
• 2 chambres
• 

Talence (33)

TALENCE T3 traversant avec magnifique vue dégagée sur Bordeaux Au sein d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant Nord/Sud, situé au 12? étage, offrant une luminosité constante et une vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux. Doté d'une superficie de 57,76 m² Carrez, il se compose de : une entrée fonctionnelle avec rangement, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, chacune prolongée par son balcon privatif, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant. Les deux balcons apportent un véritable prolongement extérieur, Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros.

À moins de 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, cette maison à vendre à BRUGES, Gironde, en région Aquitaine, est une belle maison familiale neuve en duplex de 118 m², située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Vous pourrez profiter d'un confort moderne avec un séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif piscinable, comprenant une terrasse et un abri de jardin. La maison se compose d'une chambre parentale au rez-de-chaussée et de trois autres chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Les équipements incluent une pompe à chaleur air/air, des volets roulants électriques et des menuiseries en aluminium, assurant des prestations de qualité. C'est un cadre idéal pour une vie de famille sereine, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports (tram et bus). Les frais de notaire sont réduits et la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BRUGES!

Découvrez cet appartement T3 neuf à vendre à Sanguinet, Landes, dans une résidence au style landais élégant et contemporain. Idéalement situé à seulement 700 mètres du lac de Sanguinet, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre. Vous profiterez d'un séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon parfait pour vos moments de détente. Cet appartement à acheter à Sanguinet comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un aménagement optimisé et d'un parking couvert privatif, offrant un confort absolu au quotidien. Confort, esthétisme et emplacement privilégié s'unissent pour faire de ce bien un excellent choix pour un investissement durable ou une résidence principale de qualité, entre lac, forêt et océan. Profitez de frais de notaire réduits et de l'éligibilité au statut de bailleur privé sous la Loi Jeanbrun. La livraison est prévue pour le 1er semestre 2028.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement BORDEAUX au coeur de la Gironde, dans la région Aquitaine ! À seulement 3 minutes des stations de la gare Bordeaux Saint-Jean, découvrez un cadre de vie exceptionnel, à proximité du paisible Jardin de Brascassat, facilement accessible par une élégante allée du parc. Dans une résidence contemporaine sécurisée, cet appartement BORDEAUX à vendre de 3 pièces vous séduira par son agencement optimal et sa loggia de 9 m², véritable prolongement du séjour. Un parking sécurisé et couvert vient compléter ce bien. Profitez d'équipements conçus pour votre confort : volets roulants électriques, tranquillité assurée. En LIVRAISON IMMÉDIATE, c'est une occasion à ne pas manquer pour un appartement à acheter BORDEAUX.

À moins de 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, découvrez cette maison à acheter à Bruges, Gironde, en région Aquitaine. Cette belle maison familiale neuve en duplex de 82 m² est située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Profitez d'un confort moderne avec un séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif avec terrasse et abri de jardin, ainsi que 3 chambres à l'étage et 2 places de stationnement. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur air/air, des volets roulants électriques et des menuiseries en aluminium. C'est un cadre idéal pour une vie de famille sereine, proche de toutes commodités, des écoles, des commerces et des transports (tram et bus). Les frais de notaire sont réduits et la livraison est prévue au 2ème trimestre 2026. Ne manquez pas cette vente maison à Bruges.

À la recherche d'un achat appartement Sanguinet ? Ne manquez pas cet appartement Sanguinet à vendre, un T2 neuf au sein d'une résidence au style landais élégant et contemporain. Situé dans le département des Landes, en région Aquitaine, cet appartement est idéalement placé à seulement 700 mètres du lac de Sanguinet et à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre. Vous bénéficierez d'un séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un ascenseur pour faciliter votre quotidien. Un parking couvert privatif vient compléter ce bien de qualité. Confort, esthétisme et emplacement privilégié font de cet appartement un excellent investissement ou une résidence principale de choix, entre lac, forêt et océan. Frais de notaire réduits et éligible au statut de bailleur privé Loi Jeanbrun. Livraison prévue au 1er semestre 2028.

À BORDEAUX Saint Augustin, dans un environnement calme en seconde ligne, à vendre une maison individuelle construite en 1970, avec une superficie habitable de 140m² sur un terrain de 482m². Cette maison à acheter à BORDEAUX se compose d'une entrée menant à un balcon filant, d'un séjour spacieux de 30m², d'une cuisine aménagée, de 3 chambres dont 2 avec placards et points d'eau, ainsi que d'une salle de bains et un wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été s'ouvrant sur un jardin arrière de 170m², une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un atelier, une chaufferie et un garage de 36m². La maison est en très bon état d'entretien. Elle est située à proximité du CHU, de l'arrêt de tram A Saint Augustin et de tous les commerces, à seulement 700m. Bien rare sur le marché, à saisir sans tarder dans le département de la Gironde, region Aquitaine. DPE en cours. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre bénéficie d'une situation exceptionnelle au pied du futur parc d'Armagnac et à proximité immédiate du tramway et de la gare Saint-Jean. Ne manquez pas ce joli duplex de 5 pièces, s'étendant sur les deux derniers étages, qui dispose d'un agréable balcon et d'une place de parking privative en sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, une première chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, découvrez trois autres chambres, une seconde salle de bain et un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien. Le prix affiché est en TVA réduite (sous conditions de ressources, nous consulter). Profitez de l'achat de cet appartement à acheter à Bordeaux pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), avec l'aide de l'État pour devenir propriétaire. De plus, vous pourriez être éligible à d'autres prêts aidés, nos experts en immobilier neuf sont à votre disposition pour répondre à vos questions. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement témoignage. Frais de notaire offerts et livraison immédiate.

À TALENCE, Gironde, et au cœur de la région Aquitaine, cette maison à vendre se démarque par sa situation exceptionnelle à seulement 6 minutes du Forum, offrant toutes les commodités, commerces et transports à proximité. Il s'agit d'une échoppe double d'environ 120 m², avec un potentiel d'extension, comprenant une grande entrée, un séjour spacieux de 38 m², une cuisine séparée, une arrière-cuisine, 3 chambres avec de belles hauteurs sous plafond, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. En complément, vous trouverez une cave de 13 m² et un garage de 15 m². Le grand jardin, sans vis-à-vis et piscinable, ajoute un atout considérable à cette propriété. Ce bien possède un très beau potentiel avec un droit à construire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) N'attendez plus pour votre achat maison TALENCE.

En retrait du boulevard et à l'abri des regards, cette demeure de caractère développe 300 m² habitables et plus de 400 m² au total, au coeur d'un jardin paysager de 725 m² avec piscine. Elle offre de superbes volumes, deux salons aux ambiances distinctes, plusieurs suites, et une suite parentale de 33 m² occupant l'intégralité du dernier étage. Son architecture unique, sa lumière traversante, ses parquets et ses jeux de niveaux lui confèrent un cachet remarquable. Un garage de 59 m², rarissime en coeur urbain, complète ce bien d'exception. A proximité des transports, écoles, commerces et axes principaux. Une adresse confidentielle, au potentiel exceptionnel, à façonner selon vos projets.

Idéalement situé secteur du Béquet limite Talence Bagatelle dans une jolie copropriété récente de 2018, appartement type 2 lumineux de 40m² comprenant : entrée avec placard, séjour de 20m² avec coin cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec wc, grand balcon de 8m² exposé Ouest avec vue sur les espaces verts communs. Chauffage gaz. Volets roulants électriques. Une place de stationnement en sous-sol et un local à vélo sécurisé. Proche toutes commodités, commerces, bus. A saisir sans tarder ! (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 660 euros.

À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T4 en duplex à vendre, situé dans une résidence neuve et sécurisée de 17 logements, conforme à la réglementation environnementale RE2020. Cet appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable jardin, idéal pour profiter du climat du Bassin d'Arcachon. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, une salle de bain moderne et des toilettes séparées pour un confort optimal. Un stationnement privatif complète ce bien. Vous serez séduit par la qualité des prestations, la performance énergétique confortable et la situation privilégiée à proximité des plages, des pistes cyclables et des commerces. Cet environnement recherché allie nature, élégance et sérénité. Une opportunité rare pour un achat appartement à Lège-Cap-Ferret, que ce soit pour y vivre ou pour investir sur la presqu'île. D'autres typologies sont disponibles : veuillez nous consulter pour les prix. Remise commerciale jusqu'au 31/03/2026 : baisse de 2000 euros par pièce déjà appliquée sur le prix affiché. Frais de notaire réduits.