Achat Appartement à Talence (33) : 260 annonces

Orpi Investh'Agency vous propose en exclusivité : Découvrez cet agréable appartement T3 idéalement situé sur la commune prisée de Talence, à proximité immédiate des commerces ( Intermarché ), des écoles, des transports et des commodités du quotidien. D'une superficie de 68m2 habitables (76m2 au total ) , il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace cuisine donnant sur le séjour, 2 chambres confortables, un cellier, un dressing et une salle de bains.L'appartement bénéficie également d'un balcon. Que vous soyez en recherche d'une résidence principale ou investisseur ce T3 réunit tous les critères : emplacement stratégiques ( proche rocade ) et des volumes agréables. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 277

À vendre, un hangar d'environ 260 m2 situé dans la commune de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est proposé pour un projet d'appartement Talence à vendre, avec un permis accordé pour une surface habitable de 157 m2 au sol, comprenant deux patios. En outre, il dispose d'un espace de stationnement pour une voiture ainsi que d'un espace de stationnement en copropriété. Notez que la toiture est en amiante sur la première moitié du bâtiment, avec un devis de démolition et évacuation estimé à 21 000 euros, tandis que la seconde moitié a été rénovée avec des tuiles en 2025. C'est une belle opportunité d'achat appartement Talence.

Au coeur de Talence, au pied du TRAM, du Cinéma, des Restaurants et des Commerces, sa situation exceptionnelle fait de ce T2 de 47m2 un investissement de premier choix. Une rentabilité assurée grâce à un bail commercial garantissant contractuellement le versement des loyers même en cas de vacance locative, charges de copropriété, renouvellement du mobilier et entretien de l'appartement à la charge exclusive du locataire. Loyer H.T. annuel encaissé 5942,32. T.F. : 1023,00 EUR. Une rentabillité nette de plus de 4,20 %. Composé d'une entrée, une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Entièrement meublé et équipé, pourvu de la climatisation et proposant tous les services hôteliers, cet appartement de très grande qualité est à saisir ! Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sebastien BOUDES vous propose: En EXCLUSIVITÉ, dans un quartier calme de la commune de TALENCE. Appartement T2, de 45 m² environ, situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse avec placard, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec sa douche italienne. L'exposition apporte une luminosité naturelle toute la journée. Une cave privative de 11 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Le parking de la résidence permet de garer facilement votre véhicule. Un local 2 roues sécurisé est également disponible. Les consommations individuelles d'eau et de chauffage sont incluses dans les charges. Au sein d'un quartier calme et à proximité des commerces et des transports, ce bien immobilier est idéal pour un investisseur, un primo-accédant, une personne seule, un jeune couple ou un(des) étudiant(s)... APPARTEMENT VENDU LIBRE. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOUDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Médoquine. Au 4ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, appartement de type T2 . Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, un WC, une chambre et une salle d'eau. Une terrasse et une place de parking en sous sol complètent le tout. Bus 8, 73, 80 à proximité immédiate. Ligne 4 au bout de la rue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 179779 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche facultés, CHU et gare de la Médoquine, venez découvrir cet agréable T2 en dernier étage. Avec ses deux balcons, il vous offre une vue dégagée et de beaux volumes. Il se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, proche toutes commodités. Un garage box complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans un secteur recherché de Talence, dans une petite résidence récente de 2018, ce studio de 23m² à proximité des falcultés et des grandes écoles sera libre de toute occupation en juin 2026. Vendu avec une place de parking. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Talence - A saisir T2 Bis meublé. Appartement T2 meublé dans résidence sécurisée - Au rez de chaussée de cette copropriété avec laverie, cet appartement avec entrée (placard), pièce principale avec coin kitchenette, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc - Actuellement loué en courte durée - Libre de toute gestion - Possibilité d'une place de parking privative au sous sol de la résidence - vendue en sus. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 144 lots dont 96 lots principaux , Charges annuelles 3242. 16 Euros , Surface Carrez 41. 8m²

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

4 084 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97,71 m²
• 3 chambres
• 

Talence (33)

TALENCE - À la recherche d'un appartement à acheter à Talence ? Ne manquez pas ce superbe appartement T4 de 98 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à taille humaine, aménagée avec un magnifique parc paysager. Ce bien, parfait pour un achat appartement Talence, allie confort et modernité pour un cadre de vie privilégié. Le séjour lumineux, associé à une cuisine ouverte, mène directement à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Les trois chambres, chacune dotée d'un placard, offrent un accès à une terrasse avec jardin, plus ombragée, permettant de bénéficier de différentes ambiances selon les heures de la journée. L'espace nuit est complété par une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement Talence à vendre est un véritable coup de cœur, situé au calme où vous pourrez poser vos valises. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

Découvrez cet appartement à vendre à Talence, Gironde, en région Aquitaine, bénéficiant d'un emplacement idéal dans un écrin de verdure, à proximité de Bordeaux. Ce quartier privilégié vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec des commerces, des restaurants, des transports et de nombreuses écoles à proximité immédiate. Situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'une charmante résidence sécurisée, cet appartement Talence à vendre vous séduira par ses prestations de qualité. Doté de trois pièces, il se compose d'une entrée, d'une buanderie, de WC séparés, et d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 54 m². La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Chaque chambre a un accès direct à un balcon couvert de 7 m². Si vous recherchez un appartement à acheter à Talence alliant calme et tranquillité tout en étant proche de Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité ! Un local à vélos et une place de parking couverte complètent ce bien. Derniers appartements disponibles !!! A saisir rapidement !!! Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Marion LING au 06 63 53 75 22, agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier, immatriculée au RSAC DE Bordeaux sous le numéro 925326019.

TALENCE - Idéalement situé, à proximité immédiate du cours de la Libération et de toutes les commodités (tram, commerces, services), cet appartement T2 d'environ 43 m2 offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d' une grande entrée avec placards, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une large baie vitrée, d'une cuisine séparée, d'un cellier pour le rangement, d'une grande chambre, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'un grand balcon sans vis-à-vis, donnant sur les espaces verts de la résidence, au calme. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking sécurisée. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue. Des travaux énergétiques sont à prévoir (dossier disponible sur demande). Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence indépendante Fanny Dupain mobilier au 06 87 42 68 97

Et si vous deveniez propriétaire plus facilement ? Découvrez un T4 alliant confort, espace et luminosité, avec deux terrasses de plus de 20 m², un séjour de 28 m², une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une suite, et une salle de bain spacieuse. Situé à Talence, dans un secteur attractif, le programme offre un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, parcs, lieux culturels et transports (tram et bus) à proximité. À deux pas de Bordeaux et à 1 h de Lacanau. Une opportunité rare dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Référence du programme : «33400_197_AP» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

TALENCE – T3 NEUF PRÊT À VIVRE - 2 CHAMBRES À seulement 10 min de Bordeaux, découvrez ce T3 neuf situé dans un quartier résidentiel recherché. Aucun travaux à prévoir : profitez d'un logement moderne, conforme à la norme RE 2020, avec une isolation performante et des charges maîtrisées. Frais de notaire réduits et garanties constructeur incluses. EMPLACEMENT IDÉAL À proximité du Bois Sourreil, des commerces, de l'hôpital Bagatelle et du campus universitaire. Centre de Bordeaux accessible en 15 min en bus, tramway à 15 min à pied. RÉSIDENCE DE QUALITÉ Architecture élégante, espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou jardin). Parkings couverts, local vélos sécurisé et terrain de pétanque. PRESTATIONS Placards aménagés, volets roulants, salle d'eau équipée. Référence du programme : « 33400_269 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Idéalement situé, cet appartement à vendre à Talence présente des prestations de qualité dans un écrin de verdure, à proximité de la barrière St Genès. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, transports et d'un grand nombre d'écoles. Situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'une charmante résidence sécurisée et intimiste, cet appartement à acheter à Talence se compose d'une entrée avec des WC séparés, d'un bel espace de vie avec une cuisine, le tout s'ouvrant sur un jardin de 40 m². La partie nuit comprend une chambre et une salle d'eau attenante. Si vous recherchez le calme et la tranquillité tout en restant proche de Bordeaux, cet appartement est fait pour vous. Un local à vélos et une place de parking couverte complètent cette offre. Derniers appartements disponibles en Gironde ! À saisir rapidement ! Photos d'ambiance non contractuelles. Pour toute visite, veuillez contacter Marion LING au 06 63 53 75 22, agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 925326019.

Découvrez un investissement rassurant avec cet appartement à acheter à Talence, situé au sein de la résidence étudiante Studéa, au cœur de l'un des plus grands pôles universitaires de France. Cet appartement Talence à vendre est actuellement loué via un bail commercial avec Studéa (Nexity Studéa), leader national des résidences étudiantes. Avantages de cet achat appartement Talence : - Loyer garanti, que le logement soit occupé ou non - Gestion entièrement déléguée sans contraintes locatives - Pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne - Revenus sécurisés par un exploitant reconnu La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Talence, aux portes de Bordeaux, à proximité immédiate du Campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan (Université de Bordeaux, écoles d'ingénieurs, IUT, etc.). Vous avez un accès rapide au tramway et aux lignes de bus menant au centre de Bordeaux, ainsi que des commerces, services, restaurants et infrastructures sportives à portée de main. Ce bien se trouve dans un environnement dynamique et étudiant, avec une forte demande locative structurelle, car Talence accueille chaque année des milliers d'étudiants, assurant ainsi une tension locative constante. Cette offre comprend : - Studio meublé et équipé - Kitchenette aménagée - Salle d'eau privative - Résidence sécurisée - Piscine Cet appartement, bien entretenu et intégré dans une résidence spécialisée, répond parfaitement aux attentes du marché étudiant, faisant de cet investissement un choix clé en main pour diversifier votre patrimoine en toute sérénité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Talence, dans un secteur prisé à proximité des universités et des transports, cet appartement TALENCE à vendre de 95 m², entièrement rénové, promet un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Ce bien se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres, offrant de beaux volumes et une distribution optimisée. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace de vie lumineux. Un spacieux salon avec ambiance LED, mur en pierre de parement et cheminée électrique vient sublimer l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Les matériaux de qualité, avec des sols en carrelage et en parquet contrecollé, apportent élégance et confort, tandis qu'une porte blindée renforce la sécurité. Deux balcons viennent enrichir cet appartement à acheter TALENCE, offrant luminosité et espace extérieur agréable. Le bien se compose d'un lot dans une copropriété de 80 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3400 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Sarah BEN DHIF, Tél. : 0761781383, E-mail : sarah.bendhif@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 993272863.

Cette résidence neuve se situe à la croisée de Bordeaux et Pessac à proximité du quartier Haut Brion et ses célèbres châteaux et vignobles. Emplacement idéal à proximité du domaine universitaire, école de commerce et du CHU de Pellegrin. Un cadre de vie rêvé offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun. Notre programme immobilier neuf bénéficie d’une architecture atypique et de façades végétalisées. Une résidence de 26 appartements du T1 au T4 vous offrant des espaces de vie agréable, spacieux et lumineux, un parking privatif et une terrasse privative en rooftop pour profiter pleinement des belles journées. La résidence vous propose une architecture de charme et moderne grâce à sa façade arborée. Liaison heureuse fleurie avec les bâtiments voisins afin de préserver le caractère paysager du quartier. Pergola couverte de végétaux, chèvrefeuille, jasmin, passiflore et des clématites.

TALENCE – T3 NEUF PRÊT À VIVRE - 2 CHAMBRES À seulement 10 min de Bordeaux, découvrez ce T3 neuf situé dans un quartier résidentiel recherché. Aucun travaux à prévoir : profitez d'un logement moderne, conforme à la norme RE 2020, avec une isolation performante et des charges maîtrisées. Frais de notaire réduits et garanties constructeur incluses. EMPLACEMENT IDÉAL À proximité du Bois Sourreil, des commerces, de l'hôpital Bagatelle et du campus universitaire. Centre de Bordeaux accessible en 15 min en bus, tramway à 15 min à pied. RÉSIDENCE DE QUALITÉ Architecture élégante, espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou jardin). Parkings couverts, local vélos sécurisé et terrain de pétanque. PRESTATIONS Placards aménagés, volets roulants, salle d'eau équipée. Référence du programme : « 33400_269 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

168 000 €

3 111 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Talence (33)

À Talence, dans le quartier prisé de Thouars, cet appartement T2 est en vente. Situé dans un quartier résidentiel recherché pour son cadre paisible, cet appartement à acheter à Talence se trouve à proximité des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal. L'accès aux transports en commun est facile grâce aux lignes de bus, ce qui contribue au confort de la vie urbaine. L'immeuble sécurisé, construit en 1976, est équipé d'un interphone et d'un digicode. Il dispose également d'un ascenseur pour faciliter les déplacements des résidents. Avec ses 54 m² très lumineux, cet appartement comprend une entrée, un WC séparé, une salle de bain, une cuisine équipée, un séjour spacieux, une chambre confortable, un couloir pratique et un cagibi pour le rangement. Cet appartement Talence à vendre représente une belle opportunité pour acquérir un logement cosy dans un quartier animé. Le bien est constitué d'un lot dans une copropriété de 93 lots avec des charges annuelles moyennes de 2000 €. Le syndicat des copropriétaires n'est soumis à aucune procédure prévue à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe MOULINÉ au 0663832983 ou par e-mail à christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

REF 102994 - À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat appartement Talence avec ce magnifique appartement T3 neuf de 66 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement à vendre offre une exposition Ouest et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le spacieux séjour/cuisine de 30 m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente ou de repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, d'un dégagement fonctionnel ainsi qu'un cellier pratique. Deux places de parking sont incluses avec le logement. Ce bien est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied des commodités, 11 minutes du tram Peixotto, 700 m d'un supermarché, et à proximité du lycée Alfred Kastler, du collège Victor Louis, du campus universitaire, de Kedge Business School et de l'ENS d'architecture. Vous profiterez également de la proximité du Bois de Thouars et du centre-ville de Talence. Cet appartement à acheter à Talence possède des prestations soignées, répondant aux dernières normes en vigueur pour garantir un grand confort acoustique et thermique. Une occasion rare dans un cadre verdoyant, urbain et recherché. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

À la recherche d'un achat appartement Talence ? Homki vous présente cet appartement Talence à vendre, idéalement situé dans la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de 19m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1990. À proximité immédiate du domaine universitaire et des transports en commun (lignes de bus 8, 35 et 87, tram B à la station Peixotto), cet appartement vendu libre se compose d'une lumineuse pièce de vie avec placards, d'un coin cuisine et d'une salle de bains avec WC. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien et d'une piscine, tout en offrant une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La résidence Jardins Médoquine séduit dès le premier regard. L'ensemble des façades en pierre et des toits inondés de lumière et de végétation en font un espace original en paix avec la nature. Résolument haut de gamme, chaque appartement du T2 au T5 a été conçu et pensé pour offrir à ses habitants la meilleure qualité d'usage. Esthétiques, contemporain et parfaitement équipés, tous les logements bénéficient de prestations haut de gamme.

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Saisissez cette occasion unique d'achat appartement Talence avec ce superbe T2 meublé de 57 m2 situé au 3ème étage de la résidence TENEO APPARTHOTEL, une belle opportunité pour les investisseurs. Ce bien à vendre à Talence, Gironde, offre un bail de location en cours avec l'exploitant, garantissant un revenu locatif annuel de 8 739 EUR. Avec deux places de parking, ce bien ne permet pas d'occupation personnelle et bénéficie des avantages fiscaux du LMNP. Détails supplémentaires : charges annuelles de 595 EUR et taxe foncière de 1 196 EUR. Le prix de vente est de 195 400 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter à Talence.

Découvrez une opportunité d'achat appartement Talence avec cet appartement à vendre en résidence étudiante, idéal pour l'investissement locatif. Situé à Talence, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement ne peut pas être occupé par vous-même ou vos enfants. En optant pour cet investissement, vous sécurisez vos revenus grâce à un loyer garanti par un bail commercial, tout en laissant la gestion de votre bien à un professionnel. C'est une excellente option pour constituer ou valoriser votre patrimoine et générer un complément de revenus. De plus, vous bénéficierez de l'avantage fiscal du LMNP, vous permettant d'échapper à l'impôt sur les loyers perçus. Cet appartement T1 meublé de 21.14 m² est situé au premier étage de la résidence STUDEA TALENCE, au 34 Rue Peydavant, 33400 Talence. Il dispose également d'une place de parking aérien. Prix de vente FAI : 82 800 EUR Loyer annuel perçu : 3 890 EUR Charges annuelles : 213 EUR Taxe foncière : 633 EUR Exploitation par le GROUPE STUDEA NEXITY avec un nouveau bail de 9 ans.

À découvrir rapidement, cet appartement T4 avec jardin est idéalement situé à Talence, dans une rue calme et proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Ce bien fait partie d'une résidence sécurisée à taille humaine, dotée d'un local vélo et d'un grand parking. Lors de votre achat appartement Talence, vous bénéficierez d'un appartement traversant composant d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, vous découvrirez deux grandes terrasses, chacune accompagnée d'un magnifique jardin. Un stationnement privatif complète ce bien. Photos non contractuelles. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67. Robin – disponible 7j/7.

La résidence Jardins Médoquine séduit dès le premier regard. L'ensemble des façades en pierre et des toits inondés de lumière et de végétation en font un espace original en paix avec la nature. Résolument haut de gamme, chaque appartement du T2 au T5 a été conçu et pensé pour offrir à ses habitants la meilleure qualité d'usage. Esthétiques, contemporain et parfaitement équipés, tous les logements bénéficient de prestations haut de gamme.

TALENCE – T3 NEUF PRÊT À VIVRE - 2 CHAMBRES À seulement 10 min de Bordeaux, découvrez ce T3 neuf situé dans un quartier résidentiel recherché. Aucun travaux à prévoir : profitez d'un logement moderne, conforme à la norme RE 2020, avec une isolation performante et des charges maîtrisées. Frais de notaire réduits et garanties constructeur incluses. EMPLACEMENT IDÉAL À proximité du Bois Sourreil, des commerces, de l'hôpital Bagatelle et du campus universitaire. Centre de Bordeaux accessible en 15 min en bus, tramway à 15 min à pied. RÉSIDENCE DE QUALITÉ Architecture élégante, espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou jardin). Parkings couverts, local vélos sécurisé et terrain de pétanque. PRESTATIONS Placards aménagés, volets roulants, salle d'eau équipée. Référence du programme : « 33400_269 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cette résidence neuve se situe à la croisée de Bordeaux et Pessac à proximité du quartier Haut Brion et ses célèbres châteaux et vignobles. Emplacement idéal à proximité du domaine universitaire, école de commerce et du CHU de Pellegrin. Un cadre de vie rêvé offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun. Notre programme immobilier neuf bénéficie d’une architecture atypique et de façades végétalisées. Une résidence de 26 appartements du T1 au T4 vous offrant des espaces de vie agréable, spacieux et lumineux, un parking privatif et une terrasse privative en rooftop pour profiter pleinement des belles journées. La résidence vous propose une architecture de charme et moderne grâce à sa façade arborée. Liaison heureuse fleurie avec les bâtiments voisins afin de préserver le caractère paysager du quartier. Pergola couverte de végétaux, chèvrefeuille, jasmin, passiflore et des clématites.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Talence avec cette magnifique maison T4 à vendre, idéalement située dans un quartier calme de Talence, Gironde, en région Aquitaine. À proximité des commodités, du tramway et à quelques minutes du centre-ville, cette résidence sécurisée à taille humaine offre des services tels qu'un local pour vélos et un grand parking. L'appartement à acheter Talence se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, dont une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un petit jardinet. Deux emplacements de stationnement privatifs viennent compléter ce bien. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Pour obtenir des plans et documents, veuillez contacter Robin au 06 63 53 38 67, disponible 7j/7.

Prix au m² le plus bas

229 500 €

3 044 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,4 m²
• 2 chambres
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Talence (33)

Liberkeys vous présente un appartement de 71 m2 (loi Carrez) à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, parfait pour une famille ou un investisseur. Ce bien, en vente, se situe à proximité des pôles universitaires et des transports. Dans une résidence bien entretenue, cet appartement Talence à vendre dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pour le confort des futurs occupants, une cave et une place de parking privative sont également incluses, des atouts particulièrement appréciés en milieu urbain.L'emplacement est idéal, bénéficiant d'un excellent réseau de bus et de tramway, ainsi que d'écoles et de commerces accessibles à pied, facilitant ainsi les trajets quotidiens vers le centre de Bordeaux ou le campus universitaire. Les espaces verts environnants ajoutent une touche agréable au cadre de vie, tout en offrant une connexion rapide à l'animation de l'agglomération.Les charges de copropriété s'élèvent à 133 €/mois, et la taxe foncière est de 1 449 €. Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs, et la chaudière sera remplacée en 2025. De plus, toutes les menuiseries sont neuves et une VMC est en cours de rénovation.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2050 € et 2830 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus).Cet appartement à acheter à Talence vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter directement votre conseiller, Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM29857. Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.