Achat Appartement dans le quartier La Fauvette à Talence (33) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

199 900 €

4 106 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,68 m²
• 1 chambre
• 

Talence (33)

Charmant T2 au dernier étage avec balcon, parking et ascenseur Au cœur de la très appréciée résidence Les Harmonies, reconnue pour son cadre verdoyant et son environnement privilégié, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au dernier étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de WC séparés. Le balcon dessert la cuisine, le salon et la chambre Une place de parking privative complète le bien. Résidence arborée et bien entretenue avec gardien, à proximité immédiate des commerces, transports et universités, tout en offrant un cadre de vie serein. Appartement actuellement loué, avec départ des locataires prévu au dernier trimestre 2026 — idéal pour anticiper une résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial. Un bien lumineux, bien situé et évolutif dans le temps.

33400 - TALENCE - Les Harmonies - 2 pièces - 1 chambre - 50.78m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTERIEUR François Guerrero du réseau EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Talence Centre :Appartement de 2 pièces, comprenant une chambre, d'une surface de 49 m², vendu loué (montant 821€). Situé au 2ème étage d'une résidence de 5 étages, sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un environnement lumineux et calme, idéal pour profiter pleinement de votre intimité. L'orientation Est de ce bien assure une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. De plus, son balcon de 8.0m² constitue un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'immeuble présente un très bon état général, avec une façade en excellent état. La présence d'un ascenseur vous garantit un quotidien pratique et confortable. Cet appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée séparée, d'un séjour lumineux, et d'un stationnement intérieur, offrant ainsi un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant luminosité, environnement calme et prestations de qualité, pour un prix attractif de 200,000€. Pour visiter ce petit bijou immobilier à Talence, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, appartement T1 bis de 42 m² à Talence, idéalement situé en plein centre, à proximité des commodités, commerces et transports. Cet appartement Talence à vendre se compose d'une entrée menant à différents espaces, d'une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de petite chambre, et d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon de 5 m². Le séjour/salle à manger, lumineux, bénéficie également de l'accès au balcon, avec une exposition Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, calme et bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un local pour vélos. Un stationnement extérieur privatif est inclus. C'est une occasion idéale pour un investissement locatif ou un achat appartement Talence pour un premier projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claire Bessou au 0607712207. Non loin de Bordeaux, cet appartement est une belle opportunité dans le département de la Gironde, région Aquitaine.