Achat Appartement 4pièces à Talence (33) : 50 annonces

Orpi Investh'Agency vous propose en exclusivité : Découvrez cet agréable appartement T3 idéalement situé sur la commune prisée de Talence, à proximité immédiate des commerces ( Intermarché ), des écoles, des transports et des commodités du quotidien. D'une superficie de 68m2 habitables (76m2 au total ) , il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace cuisine donnant sur le séjour, 2 chambres confortables, un cellier, un dressing et une salle de bains.L'appartement bénéficie également d'un balcon. Que vous soyez en recherche d'une résidence principale ou investisseur ce T3 réunit tous les critères : emplacement stratégiques ( proche rocade ) et des volumes agréables. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 277

À vendre, un hangar d'environ 260 m2 situé dans la commune de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est proposé pour un projet d'appartement Talence à vendre, avec un permis accordé pour une surface habitable de 157 m2 au sol, comprenant deux patios. En outre, il dispose d'un espace de stationnement pour une voiture ainsi que d'un espace de stationnement en copropriété. Notez que la toiture est en amiante sur la première moitié du bâtiment, avec un devis de démolition et évacuation estimé à 21 000 euros, tandis que la seconde moitié a été rénovée avec des tuiles en 2025. C'est une belle opportunité d'achat appartement Talence.

À la recherche d'un appartement à acheter à Talence ? Ne manquez pas cette opportunité : un appartement traversant, lumineux et idéalement situé au cœur de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. En bon état, il offre un cadre de vie tranquille avec une vue dégagée sur la verdure, tout en étant à proximité de l'effervescence urbaine. Ce bien comprend un séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon filant, parfait pour profiter de la vue sur le parc, une cuisine séparée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, des WC, une buanderie et une cave en sous-sol. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de tram Forum et Peixotto, cet appartement à vendre à Talence est à découvrir rapidement.

À Talence, dans un secteur prisé à proximité des universités et des transports, cet appartement TALENCE à vendre de 95 m², entièrement rénové, promet un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Ce bien se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres, offrant de beaux volumes et une distribution optimisée. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace de vie lumineux. Un spacieux salon avec ambiance LED, mur en pierre de parement et cheminée électrique vient sublimer l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Les matériaux de qualité, avec des sols en carrelage et en parquet contrecollé, apportent élégance et confort, tandis qu'une porte blindée renforce la sécurité. Deux balcons viennent enrichir cet appartement à acheter TALENCE, offrant luminosité et espace extérieur agréable. Le bien se compose d'un lot dans une copropriété de 80 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3400 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Sarah BEN DHIF, Tél. : 0761781383, E-mail : sarah.bendhif@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 993272863.

TALENCE - À la recherche d'un appartement à acheter à Talence ? Ne manquez pas ce superbe appartement T4 de 98 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à taille humaine, aménagée avec un magnifique parc paysager. Ce bien, parfait pour un achat appartement Talence, allie confort et modernité pour un cadre de vie privilégié. Le séjour lumineux, associé à une cuisine ouverte, mène directement à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Les trois chambres, chacune dotée d'un placard, offrent un accès à une terrasse avec jardin, plus ombragée, permettant de bénéficier de différentes ambiances selon les heures de la journée. L'espace nuit est complété par une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement Talence à vendre est un véritable coup de cœur, situé au calme où vous pourrez poser vos valises. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

À découvrir rapidement, cet appartement T4 avec jardin est idéalement situé à Talence, dans une rue calme et proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Ce bien fait partie d'une résidence sécurisée à taille humaine, dotée d'un local vélo et d'un grand parking. Lors de votre achat appartement Talence, vous bénéficierez d'un appartement traversant composant d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, vous découvrirez deux grandes terrasses, chacune accompagnée d'un magnifique jardin. Un stationnement privatif complète ce bien. Photos non contractuelles. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67. Robin – disponible 7j/7.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Talence avec cette magnifique maison T4 à vendre, idéalement située dans un quartier calme de Talence, Gironde, en région Aquitaine. À proximité des commodités, du tramway et à quelques minutes du centre-ville, cette résidence sécurisée à taille humaine offre des services tels qu'un local pour vélos et un grand parking. L'appartement à acheter Talence se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, dont une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un petit jardinet. Deux emplacements de stationnement privatifs viennent compléter ce bien. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Pour obtenir des plans et documents, veuillez contacter Robin au 06 63 53 38 67, disponible 7j/7.

iad France - Paulino Lopes vous propose: GRAND DUPLEX LUMINEUX - TALENCE Au cOEur d’un quartier résidentiel, entre la Médoquine et la Barrière de Pessac cet appartement en duplex (rdc et 1er étage) de 92 m², dans une copropriété bien entretenue : Orienté sud-est, le salon est baigné de lumière et se prolonge sur une terrasse de surface équivalente et d’un jardin convivial. De nombreux placards, une cuisine et une chambre parentale avec salle de bain, complète le rez de chaussée. A l’étage, vous retrouverez des rangements intégrés, une salle de bain et 2 chambres bénéficiant d’une luminosité optimale. Une large place de stationnement en sous-sol complète ce bien, idéalement situé à proximité de tous les transports (à moins de 12 min à pied du RER, Tram, bus). Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence calme et sécurisée des années 70, découvrez cet appartement de type 4 situé au 3e étage avec ascenseur, au coeur du quartier Bagatelle à Talence. Traversant et lumineux, il offre une belle surface habitable avec un double séjour exposé sud donnant sur un balcon filant de 13 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement dispose de trois chambres de 11, 11 et 13 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui permettra à ses futurs occupants de le personnaliser selon leurs envies. Le bien est complété par un cellier situé sur le palier, très pratique pour le rangement, ainsi qu'une place de parking nominative en extérieur. L'environnement est agréable et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, permettant un accès rapide au centre de Talence comme aux grands axes. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE SUZON. Au calme, dans une copropriété entretenue au cœur d'un beau parc arboré et aménagé pour les plus petits. Cet appartement rénové de typ4 offre une belle luminosité et une jolie vue dégagée. Il comprend un séjour double sur balcon, une cuisine équipée qui ouvre sur une véranda et trois chambres. Salle de bains et wc séparés. Cave et parking sécurisé complètent cette offre! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1800 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 914 lots dont 366 lots principaux , Charges annuelles 3600. 00 Euros , Surface Carrez 73. 5m²

Vente appartement Talence - Appartement 2 chambres à Talence, Gironde (33), AquitaineVotre agence ENTRE VOUS ET NOUS vous invite à découvrir cet agréable appartement situé au 3ème étage à Talence, à proximité des commodités et des transports, dans un quartier calme et prisé. Cet appartement à acheter à Talence se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un grand balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un dégagement avec placards. Vous bénéficierez également d'une cave en rez-de-chaussée. La résidence est sécurisée et dispose de places de stationnement libre, le tout au cœur d'un joli parc arboré. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1124.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 827988999.

Et si vous deveniez propriétaire plus facilement ? Découvrez un T4 alliant confort, espace et luminosité, avec deux terrasses de plus de 20 m², un séjour de 28 m², une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une suite, et une salle de bain spacieuse. Situé à Talence, dans un secteur attractif, le programme offre un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, parcs, lieux culturels et transports (tram et bus) à proximité. À deux pas de Bordeaux et à 1 h de Lacanau. Une opportunité rare dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Référence du programme : «33400_197_AP» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Hosman vous propose ce T4 de 58,6 m² Carrez situé rue Jean Zubieta à Talence. Ce bien se distingue par sa configuration traversante, ses trois chambres idéales pour une colocation ou une famille, ainsi que par sa terrasse d'environ 10 m² (accord du syndic). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Actuellement loué en colocation (415 € par chambre), l'appartement sera libre pour la vente, offrant une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec potentiel de valorisation après rénovation. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition nord et d'une distribution fonctionnelle. Une terrasse d'environ 10 m² complète ce bien (usage validé par le syndic). Il ne dispose ni de cave, ni de local à vélos, ni de gardien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'optimiser le potentiel du bien selon votre projet. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique individuel. La taxe foncière annuelle est de 813 €. Commodités Situé à Talence, le bien profite d'un environnement dynamique et recherché. De nombreux commerces sont accessibles à proximité, notamment le centre commercial Auchan à quelques minutes à pied. Restaurants, services et établissements scolaires se trouvent dans le secteur. L'Université de Bordeaux est également située à proximité immédiate, ce qui en fait un emplacement particulièrement attractif pour un investissement locatif. Transports Le tramway ligne B est accessible en environ 15 minutes à pied (station Forum), permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les principaux pôles universitaires. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par trimestre. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est en bon état général. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 6 900 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre, bel appartement T4 de 89 m2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'un étage à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Talence se trouve dans une rue calme du quartier Plume la Poule, à proximité des commerces et à seulement 800 mètres du Tramway B. Il se compose d'une grande entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC, ainsi qu'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée. La spacieuse suite parentale avec salle d'eau se situe à l'arrière de l'appartement. À l'avant, vous disposerez d'un jardin d'accueil de 30 m2 avec terrasse de 13 m2, et à l'arrière, d'un jardin de 20 m2 également agrémenté d'une terrasse de 13 m2. Cet appartement à Talence à vendre, lumineux et traversant, offre de belles prestations : parquet, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, et radiateurs régulés par thermostat d'ambiance. Prêt à emménager, il ne vous reste qu'à y installer vos meubles. De plus, l'appartement dispose de 2 places de parking extérieures. Prix honoraires inclus : 445 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.

À vendre à Talence, dans le quartier Médoquine, un appartement spacieux et lumineux de type T4, d'environ 88 m2, situé au dernier étage d'une charmante résidence construite en 2023. Ce bien, en parfait état, se distingue par sa grande terrasse de 34 m2 entourant l'appartement, garantissant un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. L'appartement comprend une entrée, un cellier/buanderie, des toilettes séparés et une vaste pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit offre une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux chambres avec placard et une salle de bains. Chaque chambre et la pièce de vie ont un accès direct à la terrasse. Deux places de parking sécurisées en sous-sol sont vendues avec l’appartement. Profitez également d'un local à vélos et d'un jardin partagé au sein de la résidence. Côté transports, un arrêt de bus pour les lignes 1 et 4 se trouve à proximité, et la Gare TER Talence-Médoquine, réhabilitée récemment, est à seulement 400 mètres, offrant un accès rapide à Bordeaux Centre et Arcachon. Charges de copropriété : 107 EUR par mois. DPE B, GES C. Prix de vente : 467 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour un achat appartement Talence, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Plus d'informations sur www.cadredenvies.fr. Cette propriété est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

La résidence Jardins Médoquine séduit dès le premier regard. L'ensemble des façades en pierre et des toits inondés de lumière et de végétation en font un espace original en paix avec la nature. Résolument haut de gamme, chaque appartement du T2 au T5 a été conçu et pensé pour offrir à ses habitants la meilleure qualité d'usage. Esthétiques, contemporain et parfaitement équipés, tous les logements bénéficient de prestations haut de gamme.

TALENCE, PRIX D’EXCELLENCE… Aux portes de Bordeaux, Talence compte parmi les communes prisées de la Métropole. Son cadre de vie paisible s’agrémente de multiples espaces naturels, dont le bois de Thouars de 60 hectares, des parcs et vignes en son cœur. Ville universitaire avec l’un des plus vastes campus d’Europe et de grandes écoles, Talence dispose aussi d’infrastructures sportives, scolaires et culturelles de premier plan propices à une vie citadine harmonieuse. Parfaitement connectée, elle bénéficie de l’ensemble des solutions de transport de Bordeaux Métropole. Loin de la densité et de l’agitation urbaine, cette nouvelle résidence profite de la sérénité d’un quartier résidentiel et arboré. Cette adresse est également celle de la proximité : commerces, services, écoles, supermarchés, bus… tout reste accessible à moins de 10 minutes à pied. TEL UN SECRET BIEN GARDÉ Composé de seulement 12 appartements et 5 maisons, le tout forme un ensemble confidentiel discrètement intégré à son environnement. Sobres et lumineuses, les façades alternent parements de pierre et enduits clairs. Des toitures en tuiles canal traditionnelles ou bac acier plus contemporain les couronnent avec élégance. De subtils détails soulignent cette architecture intemporelle : des marquises abritant les entrées, des auvents ou pergolas en surplomb des terrasses, les menuiseries, volets roulants et portes d’entrée en aluminium… Cette résidence dévoile aussi un traitement paysager délicat tel un cocon verdoyant qui se prolonge jusque sur les bâtiments à la faveur de plantes grimpantes le long de câbles disposés à cet effet. - À 10 minutes à pied de la station Peixoto - Tram B (centre de Bordeaux en 15 minutes). - À 17 minutes en voiture de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. - À 13 min en voiture de la gare TGV/LGV de Bordeaux-Saint-Jean. - À 17 minutes en voiture du cœur de Bordeaux (place Gambetta). DES BIENS D’UNE QUALITÉ RARE ! De 3 pièces duplex à 5 pièces, ces logements combleront les familles et les amoureux des grands volumes. Tous les intérieurs se démarquent par une luminosité exceptionnelle grâce aux dispositions traversantes, voire aux triples orientations. Des plans idéalement conçus, de nombreux rangements pour libérer l’espace, de généreux extérieurs, des suites parentales avec salle d’eau attenante… tout participe à un confort résidentiel hors du commun et chaque typologie réserve de belles surprises ! DES APPARTEMENTS AUX AIRS DE MAISONS Au rez-de-chaussée, les appartements traversants de 4 pièces disposent de 2 jardins avec terrasses, de part et d’autre, et d’un accès individualisé depuis l’extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour tire profit d’une implantation en alcôve qui renforce la sensation d’espace. Les 3 pièces en duplex proposent au premier étage une belle pièce de vie avec une partie en double hauteur habillée de larges baies vitrées. Cet espace se prolonge d’une ou deux terrasses, abritées d’une pergola et bordées d’une grande jardinière. Le coin nuit s’invite sous les combles dans une atmosphère cosy et intimiste à laquelle les fenêtres de toit apportent un cachet supplémentaire. L'appartement possède une cuisine équipée et son électroménager. DES MAISONS QUI RIMENT AVEC INDÉPENDANCE ET INTIMITÉ De plain-pied, les maisons de 4 et 5 pièces révèlent des volumes remarquables et des agencements qui préservent l’intimité et les rythmes de chacun. La pièce à vivre donne sur une terrasse protégée d’un auvent vers un grand jardin à l’abri des regards. Pour la plupart, ces grands terrains engazonnés bordent tout le pourtour des villas. Le stationnement aérien se situe à proximité des logements, avec certaines places équipées pour les véhicules électriques, et les 3 locaux vélos offrent un usage pratique au quotidien. LE LABEL NF HABITAT, C’EST QUOI ? Un engagement et un contrôle du promoteur par un organisme tiers et indépendant : L’attestation NF Habitat remise lors de la livraison de votre appartement confirme que celui-ci est conforme aux exigences de la certification NF Habitat. Des logements évalués et construits sur des exigences multicritères : Acoustique : Renforcement de l’isolation acoustique au bruit de choc. Économie d’énergie : Le logement est performant et les systèmes de ventilation sont vérifiés pour apporter un confort thermique. Sécurité et sureté : Pour vous et vos proches, le logement est conçu pour favoriser la qualité de l’air et limiter les risques d’intrusion. Conception fonctionnelle : Plan de cuisine, branchement des équipements, vanne d’arrêt en eau du logement. NF Habitat, c’est aussi une qualité de services et d’information apportés tout au long de votre projet : Des informations sur les dates de livraison de votre logement, l’organisation d’une visite au moment de la pose des cloisons, remise d’un livret du propriétaire qui précise le fonctionnement des équipements.

Situé entre la barrière de Toulouse et le centre-ville de Talence, cet appartement de type 4 de 68,68 m² (loi Carrez) est à vendre. Lumineux grâce à son exposition traversante est / ouest, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Profitez d'un balcon filant et d'une terrasse à jouissance exclusive qui offrent une vue panoramique sur de jolis espaces verts. Aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un investissement ou un premier achat. Les charges s'élèvent à 750 euros par trimestre, incluant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Talence dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE VICTOR LOUIS T4 AVEC GARAGE. Proche du Lycée Victor Louis et des commerces, dans un petit collectif sécurisé avec ascenseur situé au bord d'espaces verts. Ce grand appartement T4 offre de nombreux rangements. Séjour double largement ouvert sur deux balcons, deux chambres possibilité de trois. Cuisine équipée, cellier et dressing. Une cave et un box fermé complètent ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 et 3350 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 54 lots dont 36 lots principaux , Charges annuelles 1540. 00 Euros , Surface Carrez 91. 8m²

Prix au m² le plus bas

187 513 €

2 673 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70,16 m²
• 3 chambres
• 

Talence (33)

Au 15eme étage, appartement traversant de 71m² offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition Nord / Sud. Séjour lumineux avec perspective ouverte, cuisine indépendante fonctionnelle. Trois chambres aux usages modulables, salle d'eau, WC séparé et dressing. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif par plancher chauffant. A proximité de la Barrière de Toulouse, commerces, services, bus et tram B avec accès rapide aux boulevards et au centre de Bordeaux. Appartement libre au mois de juin. Idéal résidence principale ou investissement. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3800 euros.

La résidence Jardins Médoquine séduit dès le premier regard. L'ensemble des façades en pierre et des toits inondés de lumière et de végétation en font un espace original en paix avec la nature. Résolument haut de gamme, chaque appartement du T2 au T5 a été conçu et pensé pour offrir à ses habitants la meilleure qualité d'usage. Esthétiques, contemporain et parfaitement équipés, tous les logements bénéficient de prestations haut de gamme.

À Talence, face à l’Hôpital Bagatelle et à seulement 15 minutes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès privilégié à une ville dynamique et commerçante, où tous les services du quotidien se trouvent à portée de main. Cette résidence intimiste se compose de 26 appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex, alliant esthétisme et confort moderne. Son architecture soignée, avec des façades élégantes et harmonieuses, s’intègre parfaitement dans le paysage urbain. Les logements séduisent par leurs espaces de vie généreux et fonctionnels, pensés pour une organisation optimale. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce à des expositions étudiées et de larges ouvertures vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, chaque appartement dispose d’un espace privatif, jardin ou terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L’environnement est sublimé par des espaces verts paysagers, offrant un cadre serein et agréable au quotidien. Pour parfaire le confort, la résidence intègre un parking sécurisé, garantissant praticité et tranquillité. Une opportunité rare pour habiter ou investir aux portes de Bordeaux, dans un secteur recherché et en plein essor. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

À Talence, découvrez cet appartement T4 à vendre, situé au calme, à l'abri des nuisances, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié proche des commerces et des transports. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 25m², ouverte sur un grand balcon sans vis-à-vis. Il comprend également 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, une salle d'eau et un dressing. Pour votre confort, un cellier est également à disposition. Vous profiterez d'une place de parking libre. Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement à acheter à Talence dans le département de la Gironde, en région Aquitaine ! Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles sont de 1690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habiation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélie BONNIN, au 0683369022 ou par email à aurelie.bonnin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

TALENCE Suzon, installez vous sans tarder dans ce bel appartement libre traversant T4 entièrement rénové de 70m² bénéficiant de 2 balcons et composé d'une entrée sur séjour double, cuisine séparée équipée, couloir de dégagement avec placards desservant 3 chambres, salle de bains avec placard, wc séparé et cellier. Au sous-sol, une cave privative. A l'extérieur, parking libre. A proximité de toutes commodités, bus à 1 min, tram B à 12min à pied, gare Saint Jean 10min, accès rapide sur boulevards et Bordeaux centre. A saisir vite ! (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2956 euros. Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

Coup de cœur du secteur

190 800 €

2 870 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66,48 m²
• 3 chambres
• 

Talence (33)

TALENCE – Appartement à vendre dans la Résidence Les Ombrages (ravalement et isolation pris en charge par le vendeur) À proximité des écoles, commerces, hôtels et transports, ce lumineux appartement de 66 m² se situe au 2ᵉ étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit incluant deux chambres, un dressing, une salle de bains avec loggia et des WC séparés. Un atout supplémentaire : la configuration permet facilement de créer une troisième chambre, idéale pour une famille. Ce bien est complété par une cave et un stationnement libre. On apprécie : sa luminosité et son agencement modulable, sa situation recherchée à Talence, ainsi que sa proximité immédiate avec les écoles, le tram et les commerces. Ravalement voté à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet appartement à acheter à Talence – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 816, département Gironde, région Aquitaine.

À Talence, face à l’Hôpital Bagatelle et à seulement 15 minutes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès privilégié à une ville dynamique et commerçante, où tous les services du quotidien se trouvent à portée de main. Cette résidence intimiste se compose de 26 appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex, alliant esthétisme et confort moderne. Son architecture soignée, avec des façades élégantes et harmonieuses, s’intègre parfaitement dans le paysage urbain. Les logements séduisent par leurs espaces de vie généreux et fonctionnels, pensés pour une organisation optimale. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce à des expositions étudiées et de larges ouvertures vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, chaque appartement dispose d’un espace privatif, jardin ou terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L’environnement est sublimé par des espaces verts paysagers, offrant un cadre serein et agréable au quotidien. Pour parfaire le confort, la résidence intègre un parking sécurisé, garantissant praticité et tranquillité. Une opportunité rare pour habiter ou investir aux portes de Bordeaux, dans un secteur recherché et en plein essor. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

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La résidence Jardins Médoquine séduit dès le premier regard. L'ensemble des façades en pierre et des toits inondés de lumière et de végétation en font un espace original en paix avec la nature. Résolument haut de gamme, chaque appartement du T2 au T5 a été conçu et pensé pour offrir à ses habitants la meilleure qualité d'usage. Esthétiques, contemporain et parfaitement équipés, tous les logements bénéficient de prestations haut de gamme.

iad France - Cyril Carrilho vous propose: **Appartement Lumineux de 4 Pièces avec Balcon à Talence** Bienvenue à Talence, au cOEur d'un quartier paisible et recherché, venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant un environnement de vie agréable et convivial. Cet appartement de 76.52m² se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un agréable balcon de 4.2m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en milieu de journée. Les pièces sont lumineuses, agréablement agencées et offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Situé dans un immeuble de 4 niveaux construit en 1960 et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité. Il est équipé d'une connexion internet en fibre optique pour un confort moderne au quotidien. La résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie tranquille et propose un chauffage individuel avec radiateurs fonctionnant au gaz naturel pour un confort thermique optimal. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Talence, une véritable opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

447 000 €

5 022 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Talence (33)

A VENDRE APPARTEMENT 4 PECES/3CHAMBRES DE 90M2 AVEC JARDIN ,TERRASSES ET 2 PARKINGS TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE BON EMPLACEMENT -CHARME- MODERNE- RESIDENCE TRES RECENTE Dans la commune de Talence, attractive et animée, bénéficiez d'un cadre de vie paisible à 680 m de l'arrêt Tram Peixoto dans un secteur concentrant de nombreux points d'intérêt (commerces, services, culture, sports, écoles, parc botanique..) Dans une nouvelle résidence intimiste et sécurisée, construite aux normes actuelles, cette appartement traversant avec jardin à l'avant et l'arrière et terrasse en bois offre tout le confort, alliant charme et modernité . ENVIRONNEMENT: Quartier calme et pavillonnaire COMPOSITION DU BIEN: Entrée avec placard, séjour , cuisine ouverte, 3 chambres, Salle de bains ,Salle d'eau, WC, dégagement. Jardins à l'entrée et à l'arrière avec terrasses -2 places de stationnement. PRESTATIONS: Cuisine équipée Résidence avec portail automatique Locaux à vélos COMMODITES Proche de tous les commerces du cours de la Libération et du secteur Peixotto Supermarché: Leclerc à 800m. Auchan à 700 m Ecoles: Lycée Victor Louis, Ecole primaire, universités.. Transports : Bus, Tram A SAVOIR: Copropriété de 17 logements . Pas de procédure en cours. -Normes actuelles -Gaz -DPE B réalisé le 26/04/2024 (en attente mise à jour) -Frais d'honoraire inclus à charge vendeur BELLE OPPORTUNITE: DEVENEZ LE 1ER PROPRIETAIRE DE CE LOGEMENT DISPONIBLE DE SUITE Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.