Achat Studios à Talence (33) : 52 annonces

À vendre, un hangar d'environ 260 m2 situé dans la commune de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est proposé pour un projet d'appartement Talence à vendre, avec un permis accordé pour une surface habitable de 157 m2 au sol, comprenant deux patios. En outre, il dispose d'un espace de stationnement pour une voiture ainsi que d'un espace de stationnement en copropriété. Notez que la toiture est en amiante sur la première moitié du bâtiment, avec un devis de démolition et évacuation estimé à 21 000 euros, tandis que la seconde moitié a été rénovée avec des tuiles en 2025. C'est une belle opportunité d'achat appartement Talence.

Au coeur de Talence, au pied du TRAM, du Cinéma, des Restaurants et des Commerces, sa situation exceptionnelle fait de ce T2 de 47m2 un investissement de premier choix. Une rentabilité assurée grâce à un bail commercial garantissant contractuellement le versement des loyers même en cas de vacance locative, charges de copropriété, renouvellement du mobilier et entretien de l'appartement à la charge exclusive du locataire. Loyer H.T. annuel encaissé 5942,32. T.F. : 1023,00 EUR. Une rentabillité nette de plus de 4,20 %. Composé d'une entrée, une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Entièrement meublé et équipé, pourvu de la climatisation et proposant tous les services hôteliers, cet appartement de très grande qualité est à saisir ! Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Orpi Investh'Agency vous propose en exclusivité : Découvrez cet agréable appartement T3 idéalement situé sur la commune prisée de Talence, à proximité immédiate des commerces ( Intermarché ), des écoles, des transports et des commodités du quotidien. D'une superficie de 68m2 habitables (76m2 au total ) , il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace cuisine donnant sur le séjour, 2 chambres confortables, un cellier, un dressing et une salle de bains.L'appartement bénéficie également d'un balcon. Que vous soyez en recherche d'une résidence principale ou investisseur ce T3 réunit tous les critères : emplacement stratégiques ( proche rocade ) et des volumes agréables. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 277

Dans un secteur recherché de Talence, dans une petite résidence récente de 2018, ce studio de 23m² à proximité des falcultés et des grandes écoles sera libre de toute occupation en juin 2026. Vendu avec une place de parking. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez un investissement rassurant avec cet appartement à acheter à Talence, situé au sein de la résidence étudiante Studéa, au cœur de l'un des plus grands pôles universitaires de France. Cet appartement Talence à vendre est actuellement loué via un bail commercial avec Studéa (Nexity Studéa), leader national des résidences étudiantes. Avantages de cet achat appartement Talence : - Loyer garanti, que le logement soit occupé ou non - Gestion entièrement déléguée sans contraintes locatives - Pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne - Revenus sécurisés par un exploitant reconnu La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Talence, aux portes de Bordeaux, à proximité immédiate du Campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan (Université de Bordeaux, écoles d'ingénieurs, IUT, etc.). Vous avez un accès rapide au tramway et aux lignes de bus menant au centre de Bordeaux, ainsi que des commerces, services, restaurants et infrastructures sportives à portée de main. Ce bien se trouve dans un environnement dynamique et étudiant, avec une forte demande locative structurelle, car Talence accueille chaque année des milliers d'étudiants, assurant ainsi une tension locative constante. Cette offre comprend : - Studio meublé et équipé - Kitchenette aménagée - Salle d'eau privative - Résidence sécurisée - Piscine Cet appartement, bien entretenu et intégré dans une résidence spécialisée, répond parfaitement aux attentes du marché étudiant, faisant de cet investissement un choix clé en main pour diversifier votre patrimoine en toute sérénité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat appartement Talence ? Homki vous présente cet appartement Talence à vendre, idéalement situé dans la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de 19m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1990. À proximité immédiate du domaine universitaire et des transports en commun (lignes de bus 8, 35 et 87, tram B à la station Peixotto), cet appartement vendu libre se compose d'une lumineuse pièce de vie avec placards, d'un coin cuisine et d'une salle de bains avec WC. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien et d'une piscine, tout en offrant une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez une opportunité d'achat appartement Talence avec cet appartement à vendre en résidence étudiante, idéal pour l'investissement locatif. Situé à Talence, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement ne peut pas être occupé par vous-même ou vos enfants. En optant pour cet investissement, vous sécurisez vos revenus grâce à un loyer garanti par un bail commercial, tout en laissant la gestion de votre bien à un professionnel. C'est une excellente option pour constituer ou valoriser votre patrimoine et générer un complément de revenus. De plus, vous bénéficierez de l'avantage fiscal du LMNP, vous permettant d'échapper à l'impôt sur les loyers perçus. Cet appartement T1 meublé de 21.14 m² est situé au premier étage de la résidence STUDEA TALENCE, au 34 Rue Peydavant, 33400 Talence. Il dispose également d'une place de parking aérien. Prix de vente FAI : 82 800 EUR Loyer annuel perçu : 3 890 EUR Charges annuelles : 213 EUR Taxe foncière : 633 EUR Exploitation par le GROUPE STUDEA NEXITY avec un nouveau bail de 9 ans.

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE ; 6,2% brut / 5,7% net. PRIX : 79 900 euros DPE : C - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 500 euros et 750 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 440427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur assuré !Situé dans une résidence très bien bien entretenue au dernier étage avec ascenseur, ce charmant studio de 30 m² offre un emplacement idéal à proximité des grandes écoles et des facultés, assurant une vie étudiante dynamique. La ville, réputée pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts, bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et de nombreux commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique.Ce studio en très bon général se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'une belle pièce principale donnant sur un balcon orienté plein sud avec vue sur un parc arboré. Idéal pour les étudiants ou pour un investissement locatif, cet appartement est vendu avec une place de parking, offrant un confort supplémentaire aux résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 0611505816, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE ; 6,1% brut / 5,5% net. PRIX : 82 000 euros DPE : C - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 510 euros et 750 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 440435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Talence - A saisir Studio meublé. Studio meublé dans résidence sécurisée - Au rez de chaussée de cette copropriété avec laverie, studio avec entrée (placard), pièce principale avec coin kitchenette et une salle d'eau avec wc - Actuellement loué en courte durée - Libre de toute gestion - Possibilité d'une place de parking privative au sous sol de la résidence - vendue en sus. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 144 lots dont 96 lots principaux , Charges annuelles 1604. 19 Euros , Surface Carrez 17. 7m²

Meilleur rendement locatif

124 943 €

4 165 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Talence (33)

À TALENCE, dans la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T1 de 30 m², idéal pour un achat appartement TALENCE. Situé dans une résidence sécurisée au sein d'un environnement verdoyant, cet appartement à vendre est au calme et proche des transports. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse, une cuisinette équipée, une salle de bains avec WC et un balcon. Parfait pour un investisseur ou pour accueillir votre enfant étudiant, cet appartement à acheter TALENCE ne nécessite aucun travaux ! Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.4%. Prix hors honoraires : 120000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette résidence neuve se situe à la croisée de Bordeaux et Pessac à proximité du quartier Haut Brion et ses célèbres châteaux et vignobles. Emplacement idéal à proximité du domaine universitaire, école de commerce et du CHU de Pellegrin. Un cadre de vie rêvé offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun. Notre programme immobilier neuf bénéficie d’une architecture atypique et de façades végétalisées. Une résidence de 26 appartements du T1 au T4 vous offrant des espaces de vie agréable, spacieux et lumineux, un parking privatif et une terrasse privative en rooftop pour profiter pleinement des belles journées. La résidence vous propose une architecture de charme et moderne grâce à sa façade arborée. Liaison heureuse fleurie avec les bâtiments voisins afin de préserver le caractère paysager du quartier. Pergola couverte de végétaux, chèvrefeuille, jasmin, passiflore et des clématites.

Talence - A saisir Studio meublé. Studio meublé dans résidence sécurisée - Au rez de chaussée de cette copropriété avec laverie, studio avec entrée (placard), pièce principale avec coin kitchenette et une salle d'eau avec wc - Actuellement loué en courte durée - Libre de toute gestion - Possibilité d'une place de parking privative au sous sol de la résidence - vendue en sus. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 450 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 144 lots dont 96 lots principaux , Charges annuelles 1536. 65 Euros , Surface Carrez 18m²

Talence - A saisir Studio meublé. Studio meublé dans résidence sécurisée - Au rez de chaussée de cette copropriété avec laverie, studio avec entrée (placard), pièce principale avec coin kitchenette et une salle d'eau avec wc - Actuellement loué en courte durée - Libre de toute gestion - Possibilité d'une place de parking privative au sous sol de la résidence - vendue en sus. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 470 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 144 lots dont 96 lots principaux , Charges annuelles 1722. 40 Euros , Surface Carrez 17. 7m²

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs : Place à vos projets !!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 630 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux , Charges annuelles 250. 00 Euros , Surface Carrez 21. 5m²

À vendre : appartement à Talence, Gironde (33), région Aquitaine. Ce studio charmant, situé au 1er étage d'une résidence construite en 2010, se trouve à proximité immédiate des facultés et de l'école de commerce KEDGE. Vendu loué et meublé, ce bien est en excellent état. Il offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse de 8 m² vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours. L'emplacement est très recherché, bien desservi par les transports et proche des commerces et commodités. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 180 euros, et la taxe foncière à 600 euros. Ce bien est idéal pour un investisseur locatif, étant situé dans un secteur étudiant très demandé. Le revenu locatif est de 675 euros, avec une provision de charges de 25 euros, offrant une rentabilité locative brute d'environ 6,5%. Le prix de cet appartement Talence à vendre est de 122 000 euros HAI (honoraires de 7 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 115 000 euros net vendeur). DPE D GES A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 470 euros et 680 euros. Pour visiter cet appartement à acheter à Talence et concrétiser votre projet, contactez Chantal BRIERE au 0625745282 ou par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À TALENCE, dans le quartier de Zola, découvrez cet appartement à vendre entièrement rénové. Ce studio de 16 m² comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il se trouve à moins de 10 minutes du tram B Barrière Saint Genes. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat appartement TALENCE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,5 %, avec un prix hors honoraires fixé à 150 000 €. Retrouvez le barème d'honoraires sur le site de Bourse Immobilier.

Nouveauté : Opportunité d'achat d'un appartement à Talence. Situé Avenue Espeleta, face au Parc Peixotto, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de : 50 mètres de l'arrêt de tramway B Forum et 100 mètres de la Place Alcala de Henares avec ses commerces et services. Ce studio de 21,4 m2, au 3e étage, est proposé à la vente dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, renouvelé au 1er janvier 2026. La résidence hôtelière 3 étoiles possède une excellente réputation (4,3 / 5 sur Google) et est gérée par un professionnel local avec plus de 20 ans d'expérience. Les revenus locatifs sont sécurisés : loyer annuel HT de 4 028,48 EUR (fixe) et un rendement brut minimum de 4,86 %. La répartition des charges comprend la taxe foncière, les gros travaux et le renouvellement du mobilier à la charge du propriétaire, tandis que les charges de copropriété et l'entretien sont à la charge du locataire. Ce projet est un investissement idéal dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pour se constituer un patrimoine sans contrainte de gestion, dans un secteur particulièrement recherché. DPE : C (157) / GES : A (5). Prix de vente FAI : 86 341 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 360 EUR TTC. Pour plus d'informations : Corentin Ransinangue 07 60 06 50 59.

À saisir, appartement à vendre à Talence dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce studio lumineux de 31 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie idéal. Sa position en étage élevé permet de bénéficier de calme et de luminosité, sans vis-à-vis au-dessus. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, équipée d'une large baie vitrée qui mène à un balcon exposé plein sud-est, parfait pour profiter d'une vue dégagée sur le parc de la résidence. Ce bien, prêt à être habité, dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC séparé, d'un placard, d'un local technique et d'une place de parking. Charges de 237€/mois, chauffage au gaz au sol et eau froide comprise. Aucune procédure en cours sur la copropriété de 168 lots. Prix de vente de 122 000€, dont 7 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour un achat appartement Talence, contactez Ronald Fournier, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo.

Dans une résidence sécurisée avec gardiennage et ascenseur, à TALENCE, Gironde, proche des universités et du parc de Thouars, ainsi que de toutes les commodités, cet appartement T1 BIS de 37m² est idéal pour un achat appartement TALENCE. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un petit balcon et d'un coin nuit avec placard intégré. Une place de parking privative complète cet ensemble. Ce bien est proposé en vente appartement TALENCE, libre de toute occupation. Les caractéristiques de la copropriété incluent 2 lots, dans un ensemble de 395 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1077 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Damien QUEGUINER, par téléphone au 06 99 67 50 06 ou par e-mail à damien.queguiner@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs : Place à vos projets !!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 510 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux , Charges annuelles 250. 00 Euros , Surface Carrez 18m²

Barrière de Toulouse, au calme, Appartement de type T1 d'une superficie de 20,39 m2. Entrée, Kitchenette, pièce de vie, salle d'eau, placard. Vue sur jardin, une place de stationnement sécurisée finalise ce bien rénové. Opportunité. Vendu LIBRE.

iad France - Julien Bouzout vous présente cet appartement à acheter à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans la Résidence Paul Cezanne à Talence Thouars, ce studio est habitable immédiatement et dispose d'une place de parking en sous-sol. Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une grande pièce de vie et d'une salle d'eau. Au calme, cet appartement Talence à vendre offre de nombreux avantages, que ce soit pour un investissement ou un premier achat : faibles charges, chauffage électrique individuel, travaux énergétiques de copropriété en cours et déjà financés. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 240 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 55 € (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Julien Bouzout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558.

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE Roustaing Beau studio avec balcon. Découvrez ce studio idéalement situé à Talence, libre de toute occupation. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez d'un balcon offrant une vue dégagée. Ce bien convient parfaitement à un primo-accédant ou un investissement locatif. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 472 lots dont 218 lots principaux , Charges annuelles 1300. 00 Euros , Surface Carrez 15. 9m²

Talence je vous présente en exclusivité cet agréable T1 avec coin nuit de 36m² offrant un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie. Vendu libre de toute occupation, l'appartement propose une entrée avec rangement, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse,intégrant un espace repas et un coin nuit. La kitchenette est bien aménagée. Un emplacement de parking couvert complète ce bien. Un bien qui allie fonctionnalité, confort et emplacement recherché. Idéal pour un étudiant Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483759023

Prix au m² le plus bas

44 000 €

2 479 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,75 m²
• 

Talence (33)

UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence étudiante avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main … Zéro souci ! -Investissement sécurisé rentable : Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 2 674 € (rentabilité brute 6.07 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

119 990 €

5 758 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,84 m²
• 

Talence (33)

Vous recherchez un logement confortable et pratique ? Ne cherchez plus ! Ce studio, situé dans une résidence calme et sécurisée, est fait pour vous. À proximité immédiate des écoles Kedge et du CREPS, il bénéficie d'un emplacement idéal. Entièrement meublé et en excellent état, il est vendu loué. Les charges de copropriété sont de 82EUR par mois comprenant eau et chauffage. Contactez Charlotte Massias au 0628205178 pour organiser une visite ! Agent Commerciale chez La boutique du patrimoine N RSAC 922 122 213 Prix : 119 990 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 112000 euros DPE C/GES C

Bien le moins consommateur d'énergie

137 800 €

6 264 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Talence (33)

Studio à vendre, libre de toute occupation, situé à Talence dans un quartier calme et recherché juste à coté de l'école Kedge, staps, IRTS, école architecture et des transports en commun: tramway (arret Doyen Brus) , bus n° 31 /34 /411. Construction 2018, en parfait état, lumineux et optimisé avec séjour/coin nuit, kitchenette aménagée et salle d'eau moderne. Immeuble avec ascenseur et parking extérieur privatif. Référence agence : 875

Dans un quartier animé de Talence, au sein d'une résidence de charme des années 90, sécurisée et dotée d'une piscine ainsi que d'un parc, je vous propose cet appartement TALENCE à vendre. Ce studio meublé de 19 m2, situé en rez-de-chaussée, comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et un grand placard de rangement, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC. Pour votre confort, une place de parking aérien et un local à vélos accessible par badge sont également inclus. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et individuels. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité sur le marché de l'achat appartement TALENCE. Le bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 166 lots, avec des charges annuelles moyennes de 780 €. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 102 850 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 150 €, soit 6,95 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations et pour un accompagnement financier, contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Découvrez cet appartement à vendre à Talence, situé dans une résidence sécurisée et prisée, à proximité du forum, des tramways et de tous les commerces. Ce spacieux studio de 36m², en excellent état, comprend une cuisine aménagée, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand balcon et une place de parking, le tout sans travaux à prévoir. Avec un locataire en place jusqu'en mai 2027, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement. Pour plus de détails, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,68 %. Prix hors honoraires : 170 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, ce bien est une occasion à ne pas manquer pour votre achat d'appartement à Talence.