Achat Appartement à Gradignan (33) : 98 annonces

À seulement 3 minutes à pied du centre de Gradignan, dans une résidence calme en pleine rénovation énergétique, cet appartement T2 à vendre est situé au dernier étage. Il dispose d'une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon agréable et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Gradignan. Située au bord de l'Eau Bourde et entourée d'un beau parc arboré, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéalement située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

EXCLUSIF ! GRADIGNAN proche Centre-Ville - Appartement de charme au coeur d'un château avec son parc privatif. Situé au 1er étage il développe 105 m² en loi Carrez et environ 152 m² habitables au sol, avec de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un spacieux couloir pouvant recevoir une bibliothèque, un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et parquet massif, de larges fenêtres pour un maximum de lumière. L'appartement propose également une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, une cuisine séparée. A l'étage, sous les combles, un magnifique espace avec poutres apparentes accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre intime et plein de charme. Le plus, un grand garage box privé avec électricité pour votre véhicule. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

Opportunité d'achat appartement à Gradignan, Gironde, en région Aquitaine. Investissez dans un appartement en résidence gérée, offrant un loyer sécurisé par bail commercial, sans les tracas de la gestion locative ni les périodes de vacance. Ce bien est situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, et n'est pas destiné à un usage personnel. Les avantages de cet investissement incluent : gestion entièrement déléguée, loyer perçu toute l'année, même durant les périodes sans locataires, un exploitant fiable, et aucune démarche locative à effectuer, le tout bénéficiant d'une fiscalité avantageuse du LMNP. Détails du bien : - Résidence I-ART - 9001 Chem. des Maures, 33170 Gradignan - Type : Studio meublé - Surface : 23.00 m² - Étage : 1 - Prix d'achat : 87 391 EUR - Loyer annuel : 4 020 EUR - Charges annuelles : 214.84 EUR - Taxe foncière : 198 EUR - Bail commercial en cours jusqu'en 09/2033 Cette offre est idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ou d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

Gradignan : Appartement très lumineux de 86 m² avec une immense terrasse de 87 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert à aménager comme un jardin suspendu. ​Un bien rare et au calme. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'un accès direct à la terrasse depuis le salon, la cuisine et les chambres. ​Emplacement idéal : Tout se fait à pied (écoles, commerces, transports et marché du dimanche). ​Agencement : Une grande chambre principale + une seconde chambre avec sa salle d'eau privée. Grande salle de bain indépendante. ​Prestations : État impeccable, ascenseur sur palier privé, double garage et cave. ​Cadre de vie sécurisé, confortable et très pratique. Proche de tout ! À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Gaëlle Jaumouillé 0662464938, RSAC 511755225 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

À GRADIGNAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement familial à vendre offre trois chambres et une superficie de 102 m² habitables. Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité. Vous apprécierez également ses deux espaces extérieurs, incluant un grand balcon avec une vue dégagée sur la verdure et une terrasse de 16 m². De plus, ce bien comprend une cave et une place de parking en sous-sol. Pour un projet d'achat appartement GRADIGNAN, n'hésitez pas à consulter la proposition d'aménagement virtuel disponible en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.48%. Prix hors honoraires : 320000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Opportunité d'achat appartement à Gradignan, Gironde, en région Aquitaine. Investissez dans un appartement en résidence gérée, offrant un loyer sécurisé par bail commercial, sans les tracas de la gestion locative ni les périodes de vacance. Ce bien est situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, et n'est pas destiné à un usage personnel. Les avantages de cet investissement incluent : gestion entièrement déléguée, loyer perçu toute l'année, même durant les périodes sans locataires, un exploitant fiable, et aucune démarche locative à effectuer, le tout bénéficiant d'une fiscalité avantageuse du LMNP. Détails du bien : - Résidence I-ART - 9001 Chem. des Maures, 33170 Gradignan - Type : Studio meublé - Surface : 23.00 m² - Étage : 1 - Prix d'achat : 87 391 EUR - Loyer annuel : 4 020 EUR - Charges annuelles : 214.84 EUR - Taxe foncière : 198 EUR - Bail commercial en cours jusqu'en 09/2033 Cette offre est idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ou d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

À la recherche d'un achat appartement à GRADIGNAN ? Découvrez cet spacieux appartement de type 2, d'une superficie d'environ 53m², avec un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement à vendre est en très bon état général et bénéficie d'un cadre calme et lumineux. Doté de nombreux rangements, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.68%. Prix hors honoraires : 170000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

GRADIGNAN. Très agréable appartement T3 dans une résidence bien entretenue, il se compose d'un séjour double et deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des rangements. Bien exposé il est lumineux et le balcon offre une vue sur le parc arboré tranquille et calme. Votre véhicule sera au parking en sous sol et vos vélos, bagages et autres dans une grande cave facile d'accès. Les commerces, écoles, marché sont à proximité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2270 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 424 lots dont 115 lots principaux , Charges annuelles 4400. 00 Euros

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose un appartement à acheter à Gradignan, idéal pour un investissement clé en main avec rentabilité immédiate dans le secteur Eurofac. Situé à proximité des universités et des transports (bus et tram B – Montaigne Montesquieu à 15 minutes à pied), cet appartement T1 bis est vendu loué, garantissant un investissement sécurisé sans vacance locative. L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un espace nuit bien délimité, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Vous apprécierez également le balcon exposé ouest, apportant une belle luminosité au logement. Les prestations incluent une place de parking privative et un local à vélos, très recherchés dans ce secteur étudiant. Les points forts de cet appartement à Gradignan à vendre : - Déjà loué avec des revenus immédiats : loyer de 800 € CC / 619 € HC, bail en cours jusqu'au 1er février 2027. - Situé dans un secteur étudiant dynamique (Eurofac) avec une forte demande locative. - DPE D, garantissant un investissement pérenne. - Charges englobant chauffage collectif au gaz, ainsi que l'eau chaude et froide. - Résidence avec gardien et copropriété bien entretenue, avec modernisation des ascenseurs prévue. - Appartement propre et bien entretenu par les locataires. Ce bien est idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 341 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 208 € par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sont les suivantes : classe ENERGIE D, indice 190 et classe CLIMAT D, indice 35. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

379 000 €

2 371 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 159,88 m²
• 3 chambres
• 

Gradignan (33)

À vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez un magnifique duplex situé dans une petite copropriété intégrée à un ancien château, alliant charme historique et confort moderne. Ce bien rare comprend, au premier niveau, une grande entrée avec placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants et deux chambres. Au second niveau, profitez d'un espace parental de plus de 70 m² au sol, incluant un espace nuit, une salle de bain avec un second WC, un coin dressing et un espace dédié au télétravail, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire facilement. À l'extérieur, vous disposerez d'un box sécurisé dans la résidence fermée par un portail motorisé, ainsi qu'une seconde place de stationnement en aérien. Les résidents ont également accès à un grand parc partagé. Ce duplex à Gradignan se distingue par: le charme des parquets massifs et des grandes hauteurs sous plafond, le confort moderne, un emplacement calme à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la proximité des écoles et des transports, ainsi que la possibilité d'ajouter une chambre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Gradignan ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

3 186 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71,88 m²
• 2 chambres
• 

Gradignan (33)

À proximité du centre-ville de Gradignan, des parcs, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement à vendre à Gradignan de 71 m2 se distingue par son environnement paisible et verdoyant au sein d'une résidence sécurisée. Il comprend un séjour double lumineux avec balcon, 2 chambres confortables, une cuisine américaine entièrement rénovée avec un cellier attenant, une salle d'eau moderne entièrement refaite et des toilettes indépendantes. Une cave privative et une place de stationnement attitrée complètent ce bien. Parmi les atouts supplémentaires, des travaux de rénovation énergétique ont déjà été votés et payés par les propriétaires actuels, entraînant une baisse des charges d'environ 45 EUR par mois. Les résidents peuvent également accéder à un court de tennis privé dans la copropriété. De plus, cet appartement est situé à moins de 10 minutes en voiture des principaux axes routiers (A63 / Rocade). Pour toute information concernant l'achat d'appartement à Gradignan ou pour organiser une visite, merci de contacter Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et facultés, découvrez ce bel appartement T3 récent, encore sous garantie décennale, en excellent état et sans travaux.Situé au 2? étage avec ascenseur d'une petite résidence récente et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, donnant sur un grand balcon d'environ 10 m².Côté nuit : deux chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé.Une place de parking privative complète ce bien.Environnement calme – Idéal résidence principale ou investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

Réservez dès à présent la visite de notre appartement décoré ! Un écrin végétal, la douceur d’un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue à Gradignan, là où nature et ville s’accordent en harmonie. Plus que 4 appartements 4 pièces disponibles. Profitez des dernières belles opportunités à saisir. Au cœur de Gradignan Ici, tout est à portée de main : centre-ville, commerces, écoles, services… et un accès rapide aux transports. À pied ou à vélo, les cheminements dédiés facilitent les déplacements du quotidien et les escapades en ville. Pensée pour le bien‑être, la résidence intimiste ( 23 appartements ) dévoile des volumes à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs : grande terrasse et jardin clos pour des moments précieux en famille ou entre amis. Découvrez de beaux appartements dans un esprit maison !

Bien le moins consommateur d'énergie

439 000 €

4 304 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Gradignan (33)

GRADIGNAN - Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et à l'architecture élégante, cet appartement T4 de 102 m2 est idéal pour un achat appartement à Gradignan. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur une terrasse de 70 m2. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Ce bien est accompagné d'un GARAGE fermé et d'une place de parking, un véritable atout au quotidien. Emplacement recherché : commerces à proximité, centre-ville facilement accessible et accès rocade immédiat. Cet appartement à vendre à Gradignan offre de belles prestations et est prêt à accueillir vos valises. À visiter sans tarder en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97, coup de cœur assuré ! OFFRES COMMERCIALES À SAISIR !! Dernier logement. Les images de synthèse vous permettent de vous projeter dans le logement avec une décoration plus personnalisée. Non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 100 m² niché au dernier étage d'une résidence sécurisée à Gradignan, un quartier prisé pour sa quiétude et son environnement verdoyant. Ce T4, soigneusement entretenu, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous séduira, agrémentée d'une cheminée qui ajoute une touche de confort et d'élégance. Cette pièce s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante, un espace idéal pour se ressourcer. Une pièce attenante, modulable grâce à sa porte coulissante, peut être aménagée selon vos envies en bureau, salle à manger ou chambre supplémentaire. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est prolongée par une loggia, parfaite pour savourer des moments de tranquillité. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 14,5 et 17 m², chacune dotée de rangements intégrés et d'un accès à un balcon. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux. À l'extérieur, la résidence offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol. Le quartier est un véritable atout, avec sa proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Les écoles et parcs environnants renforcent l'attrait de cet emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : • Surface : 100 m² • 4 pièces / 3 chambres • Étage : 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur • Résidence de 96 lots • Charges annuelles : 3 500 € (gardien, eau froide, eau chaude, chauffage) • Taxe foncière : 1 800 € • DPE : D (209 / 45) Mentions légales : Les éléments publiés dans cette annonce ont un but informatif et ne remplacent pas les documents officiels. Il appartient aux personnes intéressées de demander et de consulter les pièces justificatives disponibles (états, diagnostics, factures, relevés) et d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités ou organismes compétents. Pour consulter la cartographie des risques et informations publiques, accédez à www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Achat appartement Gradignan - T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - RÉSIDENCE DU PARC - BALCONS + 2 PARKINGS + CAVESitué à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée, très appréciée pour son emplacement et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové, situé au 4ème étage.L'appartement se compose de :- Une entrée avec placard- Un salon lumineux avec accès à un balcon- Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, avec cellier attenant- Trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon commun- Une salle d'eau rénovéeLes atouts de ce bien :- Appartement entièrement rénové - aucun travaux à prévoir- Deux balcons pour profiter de l'extérieur- 2 places de parking en sous-sol- Ascenseur- Une cave- Résidence sécurisée et très recherchéeCe bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement serein dans un secteur prisé. N'attendez plus pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une agréable résidence proche de toutes les commodités, ce superbe appartement de type 5 en excellent état saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon-séjour baigné de lumière tout au long de la journée, ouvrant sur un balcon ensoleillé idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier attenant pour encore plus de praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon privatif et une autre avec salle d'eau attenante. Une belle salle de bains complète cet espace, offrant confort et indépendance à chaque membre de la famille ou à vos invités. Vous apprécierez particulièrement les volumes généreux et les nombreux rangements de ce bien, parfait pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare sur le marché, à visiter sans plus attendre ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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EXCLUSIVITE ORPI ! A vendre en exclusivité, un studio d'environ 21m² composé d'une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour avec kitchenette. Le bien comprend une place de parking sécurisée. La résidence est très bien desservit par les transports en commun, et elle est située proche des universités. Les charges comprennent charges de corpo, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide et électricité. Rafraichissement à prévoir. Référence agence : 373

Meilleur rendement locatif

189 000 €

3 037 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62,24 m²
• 1 chambre
• 

Gradignan (33)

À saisir en centre-ville de Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement 2 pièces est un bien rare à acquérir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour menant à une terrasse, d'une cuisine séparée avec loggia, d'un cellier, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative est également incluse. Prévoir des travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Gradignan.

A deux pas du campus universitaire et de l'ensemble des commodités (commerces, transports, écoles...), venez découvrir ce charmant appartement qui vous séduira par son emplacement idéal et son état irréprochable. Il vous accueil par une entrée desservant une partie jour, composée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un vaste séjour avec rangements donnant sur un balcon exposé Est, idéal pour vos petits-déjeuners. Partie nuit, un dégagement vous conduira à une salle d'eau, un wc indépendant et deux belles chambres avec rangements, donnant toute les deux accès à un second balcon. Cet appartement est vendu avec une place de stationnement au sein de la copropriété. Pour vous offrir la possibilité de disposer d'un rangement supplémentaire, vous pourrez acquérir en supplément un cellier sur le pallier de l'appartement. Ce logement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec le campus (collocation acceptée au sein de la copropriété). Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots. Charges annuelles : 2200 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Découvrez cet appartement à vendre à Gradignan, situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien en très bon état se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'une place de parking privative. En option, l'appartement peut être vendu entièrement meublé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À GRADIGNAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T3bis à vendre, situé au 2ème étage d'une petite résidence arborée avec ascenseur. Profitez d'un agréable double séjour avec balcon, d'une cuisine séparée et de deux chambres. Bien que cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation, il représente une belle opportunité pour un achat appartement GRADIGNAN, idéal pour un premier achat. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.96 %. Prix hors honoraires : 250000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur le site de l'agence.

Découvrez cet appartement à vendre à Gradignan, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, idéal pour les investisseurs. Vendu loué, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des transports, des écoles et des commerces. Un bus à proximité immédiate dessert les facultés. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il est vendu meublé et se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'une grande cuisine équipée séparée et d'un séjour lumineux. Vous apprécierez également l'entrée avec rangements, un dressing, une buanderie ainsi qu'une place de parking privative. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à considérer cet achat d'appartement à Gradignan.

Élégance et indépendance - Superbe appartement T3 à vendre à Gradignan avec jardin privatif et entrée indépendante. OM Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique bien, entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité. À l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et soignée, où de nombreux rangements intégrés ont été pensés pour un confort de vie optimal. La cuisine, indépendante, moderne et entièrement équipée, combine esthétisme et fonctionnalité, idéale pour les amateurs de cuisine au quotidien. Le vaste salon lumineux, agrémenté d'une élégante verrière, offre un espace de vie convivial et raffiné, s'ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 30 m², parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose d'un WC indépendant, d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et de deux belles chambres, dont une avec un mur entièrement aménagé de placards sur mesure, offrant un espace de rangement appréciable. Situé dans un environnement recherché de la Gironde, cet appartement à acheter à Gradignan est à proximité de toutes les commodités : médecins, supermarché, pharmacie, boulangerie, arrêt de bus. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 350 €; Charges de copropriété : 125 € / mois, incluant l'eau froide et l'entretien d'un vaste parc arboré avec terrain de tennis. Un bien rare sur le secteur, alliant prestations modernes, extérieur privatif et cadre de vie privilégié. Découvrez vite cette vente appartement Gradignan. Prix de vente honoraires inclus : 319 920 €. Honoraires : 3,3 % TTC.

L'agence COULLAUD vous propose à la vente cet appartement T3 spacieux et lumineux, idéalement situé à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bel appartement à acheter à Gradignan dispose de deux chambres et se trouve au 1er étage d'une résidence calme, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour bien exposé ouvrant sur une loggia de 5,66 m² avec une vue dégagée sur un espace vert sans aucun vis-à-vis. On trouve également une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants, le tout dans un environnement paisible pour un quotidien serein. Un garage individuel complète ce bien. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied d'Intermarché et des principaux axes routiers pour un accès facile à la rocade et aux facultés. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une première visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les charges annuelles s'élèvent à 860 EUR et aucune procédure n'est en cours. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la commune de Gradignan, en Gironde (33), en région Aquitaine, cet appartement à vendre est idéalement situé dans une résidence récente de 2011, dotée d'un ascenseur et à proximité de l'Intermarché Super dans le quartier Favard, à seulement 2 km du centre de Gradignan. Ce T4 lumineux, situé au dernier étage, se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une loggia de 30 m², offrant un véritable espace de vie extérieur rare dans le secteur. Le coin nuit est bien agencé avec trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant pour un plus grand confort. Entièrement rafraîchi avec des peintures neuves récemment effectuées, cet appartement à acheter à Gradignan est libre immédiatement et propose des prestations de qualité. Deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé, viennent compléter ce bien qui allie modernité et extérieurs d'exception. À visiter sans tarder ! (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots, dont 105 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1087 euros.

À seulement 3 minutes à pied du centre de Gradignan, dans une résidence calme en pleine rénovation énergétique, cet appartement T2 à vendre est situé au dernier étage. Il dispose d'une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon agréable et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Gradignan. Située au bord de l'Eau Bourde et entourée d'un beau parc arboré, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéalement située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Gradignan, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Ce charmant studio de 21,32 m², exposé sud, comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien se trouve dans un secteur prisé par les étudiants, proche des commerces, des écoles et des universités. Il bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Sa localisation privilégiée en fait un choix idéal pour un achat appartement Gradignan ou un investissement locatif pérenne. Actuellement loué depuis avril 2025 pour un loyer de 595 € charges comprises, ce studio représente un placement sûr avec une forte demande locative dans cette zone universitaire. La résidence dispose d'un gardien, d'un ascenseur, d'un local à vélos, et offre une vue dégagée depuis le 6e étage. De plus, l'appartement est complété par une place de stationnement privative sécurisée. DPE : Classe E Taxe Foncière : 810 € /an Charges de copropriété : 1812 € / an (comprenant : gardien, chauffage, eau froide, eau chaude, électricité) Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, un secteur en pleine expansion !

33170 - GRADIGNAN - APPARTEMENT - TYPE 2 - 51,64m² carrez - TERRASSE - Efficity vous présente en exclusivité cet appartement en bon état général situé au 1er et dernier étage dans une petite résidence de 4 lots édifiée en 2010. Il se compose : une entrée, une pièce de vie de 30m² avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une chambre de 12m² avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse exposée sud. Syndic bénévole, aucunes charges de copropriété. Pour plus d'information veuillez contacter Nicolas LUCBERNET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Emplacement idéal pour cet appartement (année de construction 2013) à proximité immédiate des commerces et commodités. Découvrez ce T3 de 70m² environ au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une petite copropriété sécurisée. Le séjour de 24m² vous offrira beaucoup de luminosité grâce à son balcon de 10 m² exposé plein sud. Vous profiterez également d'une cuisine de 9m² avec cellier attenant. Le coin nuit se compose de 2 chambres dont l'une, dont l'une avec balcon, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les plus : 2 places de parking (intérieure et extérieure), local pour 2 roues, fibre optique,visiophone. Contactez moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica WINCKER, Tél. : 0658378861, E-mail : jessica.wincker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro