Achat Appartement 4pièces à Gradignan (33) : 31 annonces

Découvrez cet appartement Gradignan à vendre, d'une superficie de 20m², situé à Gradignan dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vendu vide d'occupant, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 6 étages, offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour avec placards donnant sur le balcon, une kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Gradignan vous permet de profiter d'un balcon pour vos moments de détente et d'un ascenseur pour un accès facilité. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son potentiel est indéniable. Un parking privatif sécurisé est également inclus. La résidence dispose de beaux espaces verts, d'un gardien, d'un local à vélo et d'un terrain de tennis. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie calme et pratique. DPE projeté : classe D (après remplacement de la baie vitrée actuellement en simple vitrage). Taxe Foncière : 845€ / an. Charges de copropriété : 1272€/an (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, etc.). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 877.

À seulement 3 minutes à pied du centre de Gradignan, dans une résidence calme en pleine rénovation énergétique, cet appartement T2 à vendre est situé au dernier étage. Il dispose d'une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon agréable et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Gradignan. Située au bord de l'Eau Bourde et entourée d'un beau parc arboré, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéalement située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITE ORPI ! A vendre en exclusivité, un studio d'environ 21m² composé d'une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour avec kitchenette. Le bien comprend une place de parking sécurisée. La résidence est très bien desservit par les transports en commun, et elle est située proche des universités. Les charges comprennent charges de corpo, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide et électricité. Rafraichissement à prévoir. Référence agence : 373

GRADIGNAN. Très agréable appartement T3 dans une résidence bien entretenue, il se compose d'un séjour double et deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des rangements. Bien exposé il est lumineux et le balcon offre une vue sur le parc arboré tranquille et calme. Votre véhicule sera au parking en sous sol et vos vélos, bagages et autres dans une grande cave facile d'accès. Les commerces, écoles, marché sont à proximité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2270 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 424 lots dont 115 lots principaux , Charges annuelles 4400. 00 Euros , Surface Carrez 86. 7m²

À vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez un magnifique duplex situé dans une petite copropriété intégrée à un ancien château, alliant charme historique et confort moderne. Ce bien rare comprend, au premier niveau, une grande entrée avec placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants et deux chambres. Au second niveau, profitez d'un espace parental de plus de 70 m² au sol, incluant un espace nuit, une salle de bain avec un second WC, un coin dressing et un espace dédié au télétravail, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire facilement. À l'extérieur, vous disposerez d'un box sécurisé dans la résidence fermée par un portail motorisé, ainsi qu'une seconde place de stationnement en aérien. Les résidents ont également accès à un grand parc partagé. Ce duplex à Gradignan se distingue par: le charme des parquets massifs et des grandes hauteurs sous plafond, le confort moderne, un emplacement calme à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la proximité des écoles et des transports, ainsi que la possibilité d'ajouter une chambre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Gradignan ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

3 186 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71,88 m²
• 2 chambres
• 

Gradignan (33)

À proximité du centre-ville de Gradignan, des parcs, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement à vendre à Gradignan de 71 m2 se distingue par son environnement paisible et verdoyant au sein d'une résidence sécurisée. Il comprend un séjour double lumineux avec balcon, 2 chambres confortables, une cuisine américaine entièrement rénovée avec un cellier attenant, une salle d'eau moderne entièrement refaite et des toilettes indépendantes. Une cave privative et une place de stationnement attitrée complètent ce bien. Parmi les atouts supplémentaires, des travaux de rénovation énergétique ont déjà été votés et payés par les propriétaires actuels, entraînant une baisse des charges d'environ 45 EUR par mois. Les résidents peuvent également accéder à un court de tennis privé dans la copropriété. De plus, cet appartement est situé à moins de 10 minutes en voiture des principaux axes routiers (A63 / Rocade). Pour toute information concernant l'achat d'appartement à Gradignan ou pour organiser une visite, merci de contacter Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

439 000 €

4 304 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Gradignan (33)

GRADIGNAN - Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et à l'architecture élégante, cet appartement T4 de 102 m2 est idéal pour un achat appartement à Gradignan. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur une terrasse de 70 m2. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Ce bien est accompagné d'un GARAGE fermé et d'une place de parking, un véritable atout au quotidien. Emplacement recherché : commerces à proximité, centre-ville facilement accessible et accès rocade immédiat. Cet appartement à vendre à Gradignan offre de belles prestations et est prêt à accueillir vos valises. À visiter sans tarder en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97, coup de cœur assuré ! OFFRES COMMERCIALES À SAISIR !! Dernier logement. Les images de synthèse vous permettent de vous projeter dans le logement avec une décoration plus personnalisée. Non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Gradignan, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, idéal pour les investisseurs. Vendu loué, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des transports, des écoles et des commerces. Un bus à proximité immédiate dessert les facultés. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il est vendu meublé et se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'une grande cuisine équipée séparée et d'un séjour lumineux. Vous apprécierez également l'entrée avec rangements, un dressing, une buanderie ainsi qu'une place de parking privative. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à considérer cet achat d'appartement à Gradignan.

Découvrez ce superbe appartement de 100 m² niché au dernier étage d'une résidence sécurisée à Gradignan, un quartier prisé pour sa quiétude et son environnement verdoyant. Ce T4, soigneusement entretenu, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous séduira, agrémentée d'une cheminée qui ajoute une touche de confort et d'élégance. Cette pièce s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante, un espace idéal pour se ressourcer. Une pièce attenante, modulable grâce à sa porte coulissante, peut être aménagée selon vos envies en bureau, salle à manger ou chambre supplémentaire. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est prolongée par une loggia, parfaite pour savourer des moments de tranquillité. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 14,5 et 17 m², chacune dotée de rangements intégrés et d'un accès à un balcon. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux. À l'extérieur, la résidence offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol. Le quartier est un véritable atout, avec sa proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Les écoles et parcs environnants renforcent l'attrait de cet emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : • Surface : 100 m² • 4 pièces / 3 chambres • Étage : 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur • Résidence de 96 lots • Charges annuelles : 3 500 € (gardien, eau froide, eau chaude, chauffage) • Taxe foncière : 1 800 € • DPE : D (209 / 45) Mentions légales : Les éléments publiés dans cette annonce ont un but informatif et ne remplacent pas les documents officiels. Il appartient aux personnes intéressées de demander et de consulter les pièces justificatives disponibles (états, diagnostics, factures, relevés) et d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités ou organismes compétents. Pour consulter la cartographie des risques et informations publiques, accédez à www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

346 500 €

2 280 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 152 m²
• 3 chambres
• 

Gradignan (33)

EXCLUSIF ! GRADIGNAN proche Centre-Ville - Appartement de charme au coeur d'un château avec son parc privatif. Situé au 1er étage il développe 105 m² en loi Carrez et environ 152 m² habitables au sol, avec de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un spacieux couloir pouvant recevoir une bibliothèque, un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et parquet massif, de larges fenêtres pour un maximum de lumière. L'appartement propose également une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, une cuisine séparée. A l'étage, sous les combles, un magnifique espace avec poutres apparentes accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre intime et plein de charme. Le plus, un grand garage box privé avec électricité pour votre véhicule. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

Centre- ville de Gradignan - Élégant appartement de 100 m² au dernier étage dans une copropriété entièrement rénovée. Au cœur d'une résidence sécurisée et arborée, idéalement située en plein centre-ville de Gradignan, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Entièrement repensé dans un style feutré, il allie élégance et confort dans un environnement verdoyant particulièrement recherché. Dès l'entrée, un dégagement avec rangements conduit vers une cuisine dinatoire aménagée et équipée, prolongée par une loggia. La pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, créant un espace de vie apaisant. Trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, laissant entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux. La résidence, particulièrement appréciée pour son cadre familial et son environnement paysager, dispose de jardins arborés et d'un gardien, garantissant la sécurité au quotidien. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave en sous-sol viennent parfaire ce bien. L'environnement est idéal pour une vie citadine paisible, avec écoles et commerces accessibles à pied. Par son emplacement central, son dernier étage lumineux et son atmosphère cosy, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Gradignan. Voici la liste des travaux prévus lors de la dernière AG extraordinaire et qui auront lieu prochainement : - Isolation des façades par l'extérieur - étanchéité du toit terrasse - étanchéité des balcons Objectif : améliorer les performances énergétiques, améliorer le confort des usagers, embellissement, pérennisation et revalorisation du patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans la commune de Gradignan, en Gironde (33), en région Aquitaine, cet appartement à vendre est idéalement situé dans une résidence récente de 2011, dotée d'un ascenseur et à proximité de l'Intermarché Super dans le quartier Favard, à seulement 2 km du centre de Gradignan. Ce T4 lumineux, situé au dernier étage, se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une loggia de 30 m², offrant un véritable espace de vie extérieur rare dans le secteur. Le coin nuit est bien agencé avec trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant pour un plus grand confort. Entièrement rafraîchi avec des peintures neuves récemment effectuées, cet appartement à acheter à Gradignan est libre immédiatement et propose des prestations de qualité. Deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé, viennent compléter ce bien qui allie modernité et extérieurs d'exception. À visiter sans tarder ! (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots, dont 105 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1087 euros.

Réservez dès à présent la visite de notre appartement décoré ! Un écrin végétal, la douceur d’un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue à Gradignan, là où nature et ville s’accordent en harmonie. Plus que 4 appartements 4 pièces disponibles. Profitez des dernières belles opportunités à saisir. Au cœur de Gradignan Ici, tout est à portée de main : centre-ville, commerces, écoles, services… et un accès rapide aux transports. À pied ou à vélo, les cheminements dédiés facilitent les déplacements du quotidien et les escapades en ville. Pensée pour le bien‑être, la résidence intimiste ( 23 appartements ) dévoile des volumes à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs : grande terrasse et jardin clos pour des moments précieux en famille ou entre amis. Découvrez de beaux appartements dans un esprit maison !

EXCLUSIF ! A deux pas du centre de Gradignan et de tous ses commerces, découvrez cet appartement de type 4, d'une surface de 74 m, situé au 4ème étage avec ascenseur. Idéalement situé , il conviendra aussi bien à une petite famille qu'à un investisseur recherchant un emplacement premium. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie cosy et lumineuse, une belle cuisine fermée, fonctionnelle et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards dont deux ayant un accès sur un balcon privatif. La salle d'eau, moderne et impeccable ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien parfaitement entretenu et prêt à vivre. Cellier indépendant offrant un espace de stockage supplémentaire dans l'appartement. Des travaux importants d'améliorations énergétique (isolation, et double vitrage) , ont été votés et seront intégralement à la charge du vendeur : une occasion unique d'acquérir un bien avant valorisation ! Vous bénéficierez de plus d'une place de parking réservée ainsi que d'une cave. Vous pouvez contacter l'agence au 05x56x33x00x00 ou Stéphanie FANTIN-ZEROUAL au 06x88x63x37x37 (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 456 lots - dont 152 lots habitation. Stéphanie FANTIN-ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 255 085 - BORDEAUX.

GRADIGNAN - RESIDENCE LE CARRE- commerces à pied et accès rocade rapide . Bel appartement en attique plein ouest-située au 4ème et dernier étage- excellent état- loggia de 30 m²- trois chambres- cuisine aménagée- deux wc- dégagement avec grand placards- ascenceur- deux places de parking dont une en sous-sol. Parfait état. Contact agence l'Adresse de Gradignan - au 05x56x33x00x00 ou Carole MAZET au 06x38x35x02x68 (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce beau T4 de 100 m² situé au cœur du centre de Gradignan. Cette résidence prisée avec gardien est un havre de paix, entourée de verdure, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports. Cet appartement Gradignan à vendre, datant de 1977, se compose d'une grande entrée avec dressing, d'un salon et d'une salle à manger lumineux exposés plein sud avec accès au balcon, de deux chambres spacieuses (possibilité d'une troisième chambre si le séjour est aménagé en simple), ainsi qu'une cuisine séparée avec un cellier attenant (qui pourrait être ouvert sur la pièce de vie) avec également accès au balcon. Vous trouverez également une grande salle d'eau, un WC séparé, une cave en sous-sol et une place de stationnement privative extérieure. La résidence propose de nombreux atouts tels qu'un gardien, des espaces verts et un environnement boisé très apprécié. Equipements inclus : double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique neuf et un grand balcon exposé sud. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 932 €/an, incluant le gardien et l'eau froide, et la taxe foncière est de 2 045 €. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Gradignan, ce bien rare est à visiter sans tarder.

À Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous présentons cet appartement T4 de 102 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Découvrez un cadre de vie agréable grâce à son vaste espace extérieur de 69 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien lumineux comprend également un box fermé et une place de parking en sous-sol. Ce bien à vendre offre une réelle opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement à Gradignan. La commune se distingue par sa convivialité et sa proximité avec Bordeaux, à seulement 20 minutes. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces et des transports en commun, rendant votre quotidien plus simple. Des travaux sont en cours avec une livraison imminente, et de plus, les frais de notaire sont offerts. ACTEA Groupe AJP vous accompagne depuis 1998 dans l'achat d'un appartement à acheter à Gradignan, en vous proposant des biens immobiliers neufs à prix direct promoteur, sans commissions d'agence. Ne manquez pas cette occasion.

Réservez dès à présent la visite de notre appartement décoré ! Un écrin végétal, la douceur d’un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue à Gradignan, là où nature et ville s’accordent en harmonie. Plus que 4 appartements 4 pièces disponibles. Profitez des dernières belles opportunités à saisir. Au cœur de Gradignan Ici, tout est à portée de main : centre-ville, commerces, écoles, services… et un accès rapide aux transports. À pied ou à vélo, les cheminements dédiés facilitent les déplacements du quotidien et les escapades en ville. Pensée pour le bien‑être, la résidence intimiste ( 23 appartements ) dévoile des volumes à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs : grande terrasse et jardin clos pour des moments précieux en famille ou entre amis. Découvrez de beaux appartements dans un esprit maison !

iad France - Thierry Cybula vous propose: Nouveauté en exclusivité à Gradignan, résidence Le Pailley, venez découvrir ce charmant appartement T4 de 85,5 m2 dans un secteur calme et privilégié. Situé au premier d'un immeuble de trois étages très bien entretenu dans un parc verdoyant, il est composé d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, d'une salle à manger, d'un dégagement desservant deux chambres baignées de lumière du soleil matinal, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon exposé sud-est, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La résidence est située dans un jolie parc arboré et calme où vous pourrez vous détendre. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur permettant l'accès à l'appartement ainsi qu'au parking souterrain sécurisé et aux 2 caves. Les commodités environnantes sont nombreuses, avec des écoles maternelles et primaires, un collège, un lycée, des universités, et des commerces à proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants. N'hésitez pas à venir visiter ce bien dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et envisager d'y créer votre cocon familial. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offrant une configuration modulable avec 3 chambres ou un spacieux double séjour selon vos besoins. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un potentiel de personnalisation, il s'ajuste parfaitement à votre mode de vie. Idéalement situé à proximité des universités et des accès à la rocade/autoroute, cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2%. Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

GRADIGNAN-CENTRE (Rosiers Bellevue). Appartement T4 au cœur de Gradignan, au rez de chaussée d'une résidence arborée et au calme. Il se compose d'une cuisine ouverte et spacieuse, de 2 grandes chambres, d'un salon donnant sur un balcon exposé ouest et d'un séjour ou d'une 3ème chambre. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Charges collectives comprenant eau froide et eau chaude ainsi que le chauffage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier dans cette commune prisée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1940 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 362 lots dont 156 lots principaux , Charges annuelles 3764. 00 Euros , Surface Carrez 100. 4m²

À vendre, superbe appartement T4 en duplex avec jardin privatif et parking en sous-sol, situé au cœur d'une résidence calme à Gradignan, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cet appartement GRADIGNAN à vendre attire par sa superficie de 99 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, s'ouvrant directement sur un spacieux jardin privatif avec terrasse en bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne et un WC séparé vous offrent un espace nuit à la fois confortable et fonctionnel. Profitez du charme d'une maison de ville avec l'espace, la vie intérieure et extérieure, et tous les avantages d'un appartement urbain moderne et éco-responsable. Cette résidence de 23 appartements est idéalement située, à proximité des commerces, du centre-ville et des transports (bus à 450 m, accès rapide à la rocade), simplifiant ainsi votre quotidien. Saisissez l'opportunité de cet achat appartement GRADIGNAN : espace, lumière, verdure et services à portée de main. Logement éligible au Prêt à Taux ZÉRO. Les travaux sont en cours et la livraison est proche, avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour visiter cet appartement décoré sur rendez-vous.

iad France - Cyril Carrilho vous propose: Appartement T4 Rénové avec Garage et Terrasse à Gradignan Découvrez ce superbe appartement de type T4 situé à Gradignan, idéalement positionné au sein d'une résidence calme. Ce bien, entièrement rénové en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour avec sa cuisine us équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables et chaleureux, idéales pour accueillir une famille. De plus, l'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative de 31 m² pour profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble de la résidence bénéficie d'une ambiance conviviale et sécurisée grâce à la présence d'un interphone et d'un système anti-intrusion à l'entrée. Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis que la connexion à la fibre optique et les réseaux d'assainissement garantissent un cadre de vie moderne et pratique. Les annexes comprennent un garage privatif pour stationner un véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun et des parcs pour les sportifs ou les balades familiales. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové et bien situé à Gradignan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bel appartement T5 rénové de 3 chambres avec garage et terrasse à Gradignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRADIGNAN LANGE. A Gradignan, découvrez cet appartement confortable de 78m² bien entretenu dans un environnement calme et à proximité des transports. Il se compose d'une entrée avec placards, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud est, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Chauffage et eau froide et chaude compris dans les charges. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2070 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 466 lots dont 212 lots principaux , Charges annuelles 4244. 00 Euros , Surface Carrez 78. 5m²

À GRADIGNAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T4 à vendre, idéalement situé à deux pas du centre-ville et de ses commerces. Au 3ème et dernier étage, cet appartement lumineux dispose d'un double séjour ouvrant sur un balcon, de trois grandes chambres et d'une cuisine séparée. Il est vendu avec une cave et une place de parking. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4,72 %. Prix hors honoraires : 285 524 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : **Magnifique appartement de type 4 à Gradignan** Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison. ** L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc ** ** À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé ** **Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique ** Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À GRADIGNAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T3bis à vendre, situé au 2ème étage d'une petite résidence arborée avec ascenseur. Profitez d'un agréable double séjour avec balcon, d'une cuisine séparée et de deux chambres. Bien que cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation, il représente une belle opportunité pour un achat appartement GRADIGNAN, idéal pour un premier achat. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.96 %. Prix hors honoraires : 250000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur le site de l'agence.