Achat Appartement 2pièces à Andernos-les-Bains (33) : 66 annonces

À vendre, cet appartement situé en hyper centre d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est une véritable exclusivité. En retrait de l'animation, il offre un cadre paisible au rez-de-chaussée d'une résidence de 41 lots. Son extérieur, orienté Sud-Ouest, permet de profiter de déjeuners et dîners ensoleillés. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle de bains comprenant une baignoire balnéo. Les WC sont séparés. Ce bien atypique constitue un véritable petit cocon pour de doux moments sur le Bassin. Le prix de vente est fixé à 189.000 euros, honoraires d'agence compris à hauteur de 5 %, soit 180.000 euros hors honoraires. Le DPE est classé E et le GES B. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 670 euros et 960 euros pour un usage standard. Pour toute visite ou pour vous aider dans votre projet d'achat d'appartement à Andernos-les-Bains, contactez Sonia POIDEVIN au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce bien est proposé sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN, agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 900 euros.

Situé en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de 46 m² à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Perché au dernier étage, il vous séduira par son calme et sa luminosité. Depuis le séjour, une belle vue dégagée sur le parc du Broustique vous attend, offrant un cadre verdoyant et serein en centre-ville. Bien agencé, ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine fermée, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous projeter facilement pour un achat appartement à Andernos-les-Bains, que ce soit en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans cette ville prisée aux portes du bassin d'Arcachon. Le bien se compose d'un lot au sein d'une copropriété de 185 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1200 €. Aucun litige ne concerne le syndicat des copropriétaires selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 198 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

REF 103048 - Découvrez cet appartement à vendre à Andernos-les-Bains, situé à seulement 800 mètres de la plage du Mauret et à proximité du centre-ville animé. Ce charmant 2 pièces de 42 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité. L'agencement intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 30 m², incluant une terrasse en bois de près de 7 m², idéale pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'une place de stationnement en extérieur, dans un espace sécurisé. Bénéficiez de tous les avantages d'un appartement neuf dans la Gironde : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits. Si vous envisagez un achat appartement Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

EXCLUSIVITÉ Human - Situé en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans une résidence de standing sécurisée qui sera livrée en décembre 2024, cet appartement à vendre à Andernos-les-Bains vous séduira. Au premier étage avec ascenseur, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une loggia lumineuse. Inclus, une place de parking. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo, à titre d'exemple. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,72%. Le prix hors honoraires est de 310 000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

REF 102900 - À la recherche d'un appartement à acheter à Andernos-les-Bains ? Découvrez cet appartement T2, disponible à la vente à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien offre une surface habitable de 45 m² ainsi qu'environ 20 m² d'extérieur, incluant un jardin privatif et une terrasse en bois accessibles depuis la pièce de vie et la chambre. Le séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte favorise la convivialité, tandis que la chambre de 12 m² propose un espace nuit agréable. La salle d'eau avec WC intégré et le parking extérieur viennent compléter les atouts de cet appartement. Idéalement situé à seulement 800 mètres de la plage du Mauret et à proximité du centre-ville animé, cet appartement neuf se distingue par sa qualité d'isolation, sa faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits. Si cet appartement à vendre à Andernos-les-Bains vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement à acheter à Andernos-les-Bains, situé au cœur du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. En très bon état, cet appartement T2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur attend juste une touche personnelle pour lui redonner vie. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une loggia chauffée, et d'une cuisine équipée attenante. Vous trouverez également une chambre dotée d'un grand placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une place de stationnement à l'extérieur. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat appartement Andernos-les-Bains. Prix de vente HAI : 245 000 euros, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.26%). DPE C, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1190 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement Andernos-les-Bains à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS au 0684806957 ou par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 440623.

Meilleur rendement locatif

198 000 €

4 304 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Andernos-les-Bains (33)

Idéalement positionné en plein cœur d'Andernos-les-Bains, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 46 m² situé au dernier étage vous séduira par son calme et sa luminosité. Depuis le séjour, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur le parc du Broustique, un cadre verdoyant et apaisant en plein centre-ville.Bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée, d'un salon séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Le bâtiment est desservi par un ascenseur, un confort appréciable au quotidien.Aucuns travaux ne sont à prévoir : vous pouvez vous projeter immédiatement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une ville prisée aux portes du bassin d'Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593

REF 102414 - Andernos-les-Bains – Appartement T2 à vendre, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une exposition plein Sud qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis direct crée une atmosphère d'espace et de tranquillité, faisant de cet appartement un cadre de vie plaisant. Ce bien dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. Les finitions sont de haut standing, avec du carrelage grand format dans les espaces de vie, du parquet dans la chambre, ainsi qu'une salle d'eau équipée de mobilier et de faïence murale, sans oublier les volets roulants motorisés et une excellente isolation thermique et phonique conformes aux normes de construction récentes. Un parking privatif vient compléter cette offre, un atout indéniable pour le confort au quotidien. Cette opportunité d'achat d'appartement à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde et la région Aquitaine propose des prestations de qualité et une configuration particulièrement recherchée.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOS VACANCES EN FAMILLE Vous rêvez d'un pied-à-terre au Bassin d'Arcachon ? Cette résidence va forcément vous plaire ! Située dans un quartier à la fois vivant et paisible, elle se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, bars, marchés locaux, port de plaisance, pistes cyclables et transports. L'océan, les plages et les forêts de pins sont tout proches, offrant un cadre idéal pour profiter des activités nautiques, des balades en forêt et des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un balcon, d'une terrasse ou même d'un jardin pour certains, afin de savourer pleinement les beaux jours. Que vous cherchiez un lieu de détente ou un point de départ pour vos aventures, cette résidence offre un cadre parfait pour vos vacances. Pour en savoir plus, contactez-nous ! Référence du programme : 33510_153 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Andernos les Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-jardin à vendre. D'une surface de 56 m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m² ouvrant sur un charmant jardinet de 20 m², et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier buanderie pratique et une belle chambre de près de 12 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. La salle d'eau avec WC respecte les normes PMR. Cette résidence récente, construite en 2019, est idéalement située à proximité des commerces (carrefour contact, boulangerie, poissonnerie) et est à environ 800 mètres de la plage. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement calme. Appartement spacieux, très propre, dans une résidence très bien entretenue. Les charges annuelles s'élèvent à 560 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Andernos les Bains.

ANDERNOS HYPER CENTRE . À SAISIR ! Nous vous invitons à découvrir ce splendide appartement, niché au cœur d'une résidence de prestige, où le raffinement se conjugue avec le confort. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine à pied. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine élégamment aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau raffinée et de WC séparés. De plus, une place de parking privative vient parfaire ce bien d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519 et 703 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 8 lots dont 4 lots principaux , Surface Carrez 55. 4m²

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Andernos-les-Bains, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

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À vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 48 m², est idéalement situé en plein centre, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC. Ce bien bénéficie également d'une loggia de 8 m², offrant un espace extérieur agréable. Situé dans une résidence calme et sécurisée, l'immeuble est en excellent état général et dispose d'un ascenseur pour votre confort. Cette opportunité d'achat d'appartement à Andernos-les-Bains est à ne pas manquer. Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Franck Lanoë, agent commercial mandataire en immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de vente d'appartement à Andernos-les-Bains.

Bien le moins consommateur d'énergie

291 500 €

5 233 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55,7 m²
• 1 chambre
• 

Andernos-les-Bains (33)

ANDERNOS- GRAND T2 RECENT AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF. Découvrez ce bel appartement T2 de 56 m² exposé Sud, situé dans une jolie résidence récente, aux parties communes soignées, avec la plage accessible à pied et les commerces à toute proximité. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant sur un extérieur privatif, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier attenant à la cuisine très fonctionnel. Il dispose également d'une place de parking et d'un local vélo. En excellent état, parfaitement entretenu et prêt à vivre, il ne reste plus qu'à y poser vos meubles, laisser parler votre décoration et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Ce bien confortable et facile à vivre est idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 88 lots , Charges annuelles 574. 00 Euros , Surface Carrez 55. 7m²

iad France - Muriel Mallard vous propose : Appartement T2 – Environ 33 m² – Centre-ville d’Andernos-les-Bains.Situé en plein cœur d’Andernos-les-Bains, station balnéaire recherchée du Bassin d’Arcachon dans le département de la Gironde, cet appartement à vendre d’environ 33 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur offrant un emplacement privilégié :- 5 minutes à pied de la plage et de la jetée,- 2 minutes à pied du marché,- À proximité immédiate de la zone piétonne animée et commerçante,- Au pied de la Vélodyssée, un itinéraire cyclable majeur.Avec cette localisation idéale, toutes les commodités sont accessibles à pied, garantissant un style de vie pratique et agréable au sein d’Andernos.Cette résidence récente est très bien entretenue et propose un cadre de vie calme et sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, et d’une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. On y trouve également une chambre avec un grand placard et une salle d’eau comprenant une douche, un WC et un sèche-serviettes.Les prestations incluent un chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal et des économies d’énergie, Visiophone, digicode, volets électriques en aluminium, ascenseur, et local à vélo. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à habiter ou à mettre en location sans délais. Cet appartement à acheter à Andernos-les-Bains est idéal pour tirer parti de la vie andernosienne, entre plage, commerces et animations, tout à proximité.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 19 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 84,33 € (soit 1012 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations relatives aux risques faisant l’objet d’une obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Muriel Mallard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, disposant de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Au cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 à vendre. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente. En plus, un cellier de rangement est à votre disposition au rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking. L'accès direct à la piste cyclable est un atout indéniable pour les amateurs de balades. Pour ceux envisageant un achat appartement Andernos les Bains, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,2%. Le prix hors honoraires est de 235 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Au coeur de la ville au 4e et dernier étage avec ascenseur - Beau T2 de 46m2 très lumineux. - il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec bac extra-plat, wc séparé. Jolie vue dégagée sur le parc du Broustic. I Local à vélo dans la résidence sécurisée. Tel pour visites et renseignements 06.60.04.60.37 (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 173 lots - dont 131 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Exclusivité BSK Immobilier - Catherine Louly - RENSEIGNEMENTS 7 J / 7 au 06 51 17 93 50 BASSIN D'ARCACHON, ANDERNOS LES BAINS HYPERCENTRE et A 350 METRES A PIED DE LA BELLE PLAGE DE SABLE FIN, superbe et agréable T2 de 45 m2 environ avec balcon ( 5 m2 environ ) , cave et parking extérieur sécurisé. Au sein d'une petite et charmante résidence standing 2006, de 40 lots dont 15 à usage d'habitation. Au 1er étage avec ascenseur de la résidence bordant la piste cyclable pour vos balades en plein air, l'appartement comporte ; Entrée Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon 26 m2 environ, donnant sur balcon - Nombreux rangements. Chambre séparée avec placards 9,15 m2 environ Salle d'eau avec placards et branchement machine à laver le linge Toilettes séparées Des suggestions d'aménagement intérieur et extérieur vous sont présentées en photos. Ravalement façade de l'immeuble, voté, à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe Climat ; A Electricité conforme, chauffage électrique, double vitrage, volets roulants A proximité immediate à pied des commerces, écoles, restaurants, et piste cyclable A seulement 1 h de la gare de BORDEAUX, qui relie PARIS en 2 h. A 20 mn du renommé Cap Ferret Haut lieu du tourisme girondin où il fait très bon vivre, idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans un environnement sublime et très prisé. Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs Cette annonce référence 305389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021. Prix du bien : 208 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ATTENTION : COUP DE COEUR ASSURÉ (Nous, on n'a pas résisté. Et on parie que vous non plus.) Voici une résidence qui a tout pour plaire avec un emplacement idéal à Andernos-les-Bains au cœur d'un quartier à la fois vivant et paisible, avec commerces, écoles et transports à seulement quelques pas. Mais ce n'est pas tout : l'océan, les plages et les forêts de pins sont à proximité, pour profiter pleinement des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements ? Parfaitement agencés, ils offrent des prestations modernes et des équipements de qualité. Balcon, terrasse, ou même jardin pour certains, chaque logement dispose d'un espace extérieur pour savourer les beaux jours. Plus qu'un simple lieu de vie, cette résidence affiche un style unique qui fait toute la différence. Venez la découvrir, nous sommes sûrs qu'elle vous séduira autant que nous ! Référence du programme : 33510_152 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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À seulement 800 m de la plage et à deux pas du cœur d’Andernos-les-Bains, LES VOILES offre un cadre de vie idéal entre nature, ville et océan. Cette résidence à l’architecture inspirée du style local propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, elle invite à un quotidien serein et pratique, où tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, éligible PTZ et LMNP.

Coup de cœur du secteur

240 000 €

4 706 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
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Andernos-les-Bains (33)

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à acheter se situe au cœur du centre-ville, à seulement 200 mètres du bassin et à proximité immédiate des commerces. Découvrez ce charmant deux pièces situé au premier étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, accessible par ascenseur. L'espace intérieur comprend une entrée qui vous mène à gauche vers un séjour lumineux avec accès à une terrasse, et à droite vers une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée donnant également sur l'extérieur. Une vaste chambre équipée de rangements et d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent compléter ce bien. Pour votre confort, cet appartement Andernos-les-Bains à vendre dispose d'une place de stationnement privative et d'un local à vélos. Vous apprécierez son emplacement idéal ainsi que les prestations de qualité de cette résidence : fibre optique, vidéophone, ascenseur, double vitrage, volets électriques et nombreux rangements. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement en vente à Andernos-les-Bains. La copropriété se compose de 41 lots et le montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) est de 1040 euros, soit 86 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - PORT OSTREICOLE. Belle opportunité sur le port ostréicole. Résidence avec piscine. Ravalement de façade déjà voté est intégralement financé par le vendeur. Emplacement de choix pour ce T2 duplex meublé, lumineux et en très bon état dans petite copropriété avec piscine côté bassin. Vue dégagée sans vis à vis. Belle pièce de vie avec cuisine équipée (lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque, hotte, four) donnant sur baie vitrée et grand balcon. Entrée avec placards. Salle d'eau (possibilité lave linge). Véritable chambre en duplex (pas de rampant). Place de parking. A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703 et 951 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1365. 00 Euros , Surface Carrez 32m²

À seulement 800 m de la plage et à deux pas du cœur d’Andernos-les-Bains, LES VOILES offre un cadre de vie idéal entre nature, ville et océan. Cette résidence à l’architecture inspirée du style local propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, elle invite à un quotidien serein et pratique, où tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, éligible PTZ et LMNP.

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Andernos les Bains, situé dans un cadre agréable en Gironde, Aquitaine. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte de style atelier, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une place de parking extérieure. Vous serez séduit par le jardinet, qui comprend deux terrasses et un cabanon. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo pour vous aider à visualiser son potentiel. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 4,96%. Prix hors honoraires : 247 000 €. Pour plus de détails sur les frais, consultez notre barème d'honoraires.