Achat Appartement à Andernos-les-Bains (33) avec terrasse : 86 annonces

À vendre : appartement T3 avec jardin à ANDERNOS LES BAINS, dans la Gironde, en Aquitaine. Offrant un cadre de vie privilégié, cet appartement moderne est idéalement situé à seulement dix minutes des plages et quinze minutes du célèbre marché d'Andernos. Au calme, tout en étant proche de l'animation du centre, ce bien dispose d'un espace de vie de 25 m2 s'ouvrant sur un jardin de 30 m2 avec terrasse. Il comprend deux chambres confortables de 10 et 12,5 m2, une salle d'eau avec double vasque et des WC séparés. Conforme aux dernières normes énergétiques, cet appartement garantit une excellente isolation thermique et acoustique. De plus, un local à vélos sécurisé est à votre disposition pour profiter des pistes cyclables du Bassin. Proposé à 369 000 euros, le bien inclut une place de stationnement privative pour 10 000 euros complémentaires. Les frais de notaire sont actuellement offerts. C'est une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter ANDERNOS LES BAINS, prêt à vivre dans un environnement balnéaire exceptionnel. Visuels non contractuels. Copropriété de 28 lots, dont 14 dédiés à l'habitation. Charges annuelles : 1488 euros.

Andernos, en EXCLUSIVITE : Superbe appartement climatisé de type T4 de 82m2, avec terrasse et parking. Dans une petite copropriété proche du centre, il offre: une entrée, un vaste et lumineux séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse de 25m2 avec spa, sans vis à vis, exposée plein Sud. Cuisine aménagée et équipée. 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Parking privé. Très belles prestations et beaux volumes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANDERNOS HYPER CENTRE. À SAISIR ! Nous vous invitons à découvrir ce splendide appartement de 73 m2 de type T3, niché au cœur d'une résidence de prestige, où le raffinement se conjugue avec le confort. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine à pied. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine élégamment aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau raffinée et de WC séparés. De plus, une place de parking privative vient parfaire ce bien d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652 et 882 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 8 lots dont 4 lots principaux , Surface Carrez 71m²

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente ce bel appartement T5, rénové partiellement ( murs, plafonds et sol) et disponible de suite. Vous n'aurez plus qu'à installer cuisine et salle d'eau et toilettes neuves. Au 1er et 2nd étage, sa surface habitable est de 137 m2 ( dont 119m² en loi carrez) avec 4 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Avec la terrasse au 1er étage, vous aurez une belle surface en extérieur. Vue sur les toits d'Andernos, vous profitez d'être dans le centre avec un espace surélevé : un lieu unique. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 € Syndic de copropriété bénévole. DPE C (122 kWh/m²/an) et GES A (3 kgCO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv Le prix du bien est de 420 000 € HAI, honoraires d'agence inclus de 20 000€ TTC soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

À Andernos les Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-jardin à vendre. D'une surface de 56 m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m² ouvrant sur un charmant jardinet de 20 m², et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier buanderie pratique et une belle chambre de près de 12 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. La salle d'eau avec WC respecte les normes PMR. Cette résidence récente, construite en 2019, est idéalement située à proximité des commerces (carrefour contact, boulangerie, poissonnerie) et est à environ 800 mètres de la plage. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement calme. Appartement spacieux, très propre, dans une résidence très bien entretenue. Les charges annuelles s'élèvent à 560 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Andernos les Bains.

ANDERNOS HYPER CENTRE. À SAISIR ! Nous vous invitons à découvrir ce splendide appartement de 75. 5 m2 de type T3, niché au cœur d'une résidence de prestige, où le raffinement se conjugue avec le confort. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine à pied. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine élégamment aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau raffinée et de WC séparés. De plus, une place de parking privative vient parfaire ce bien d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 et 779 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 8 lots dont 4 lots principaux , Surface Carrez 73. 7m²

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Andernos-les-Bains, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Bien le moins consommateur d'énergie

291 500 €

5 233 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55,7 m²
• 1 chambre
• 

Andernos-les-Bains (33)

ANDERNOS- GRAND T2 RECENT AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF. Découvrez ce bel appartement T2 de 56 m² exposé Sud, situé dans une jolie résidence récente, aux parties communes soignées, avec la plage accessible à pied et les commerces à toute proximité. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant sur un extérieur privatif, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier attenant à la cuisine très fonctionnel. Il dispose également d'une place de parking et d'un local vélo. En excellent état, parfaitement entretenu et prêt à vivre, il ne reste plus qu'à y poser vos meubles, laisser parler votre décoration et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Ce bien confortable et facile à vivre est idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 88 lots , Charges annuelles 574. 00 Euros , Surface Carrez 55. 7m²

T2 & T3 à Andernos-les-Bains ! Entre océan et forêt, découvrez une commune à taille humaine : Andernos-les-Bains. Aujourd'hui, cette ville offre un cadre de vie très recherché : plages accessibles à pied, commerces de proximité, pistes cyclables, et une ambiance conviviale tout au long de l'année. Le souci ? Peu d'offres disponibles. La solution ? Novanea a déniché pour vous une résidence qui coche toutes les cases : extérieurs privatifs, résidence sécurisée, environnement calme et bien connecté. Et ce n'est pas tout, bien sûr ! Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant. Et suivez notre actu sur Facebook : Novanea Neuf Bordeaux Référence du programme : 33510_179 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À seulement 800 m de la plage et à deux pas du cœur d’Andernos-les-Bains, LES VOILES offre un cadre de vie idéal entre nature, ville et océan. Cette résidence à l’architecture inspirée du style local propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, elle invite à un quotidien serein et pratique, où tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, éligible PTZ et LMNP.

Meilleur rendement locatif

185 000 €

3 426 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 

Andernos-les-Bains (33)

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : EXCLUSIVITÉSitué à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre est idéalement proche des écoles et du centre, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Découvrez ce bien en rez-de-chaussée, qui comprend un séjour lumineux avec double exposition, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.Profitez également d'une terrasse privative, de stationnements individuels, et d'un accès à la piscine, partagée avec seulement deux autres appartements. Un local commun de 48m² complète ce bien.Investisseurs, sachez que la rentabilité locative brute annuelle dépasse les 5%, et pour la location saisonnière, elle atteint plus de 10%.Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter pour le découvrir. INTER-CABINET : agents ou conseillers immobiliers, si vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par cette vente appartement Andernos-les-Bains, contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 3 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 292, classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Gibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328.

iad France - Jean-Sébastien Henry vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Andernos-les-Bains, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche des écoles et du centre-ville, cet appartement en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Il offre un spacieux séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce logement dispose également d'une terrasse privative, d'un garage individuel et d'une piscine partagée avec deux autres appartements. Un local commun de 48 m² est également à disposition. Pour les investisseurs, la rentabilité locative brute annuelle dépasse les 5%, atteignant même plus de 10% pour la location saisonnière. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

iad France - Muriel Mallard vous propose : Appartement T2 – Environ 33 m² – Centre-ville d’Andernos-les-Bains.Situé en plein cœur d’Andernos-les-Bains, station balnéaire recherchée du Bassin d’Arcachon dans le département de la Gironde, cet appartement à vendre d’environ 33 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur offrant un emplacement privilégié :- 5 minutes à pied de la plage et de la jetée,- 2 minutes à pied du marché,- À proximité immédiate de la zone piétonne animée et commerçante,- Au pied de la Vélodyssée, un itinéraire cyclable majeur.Avec cette localisation idéale, toutes les commodités sont accessibles à pied, garantissant un style de vie pratique et agréable au sein d’Andernos.Cette résidence récente est très bien entretenue et propose un cadre de vie calme et sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, et d’une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. On y trouve également une chambre avec un grand placard et une salle d’eau comprenant une douche, un WC et un sèche-serviettes.Les prestations incluent un chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal et des économies d’énergie, Visiophone, digicode, volets électriques en aluminium, ascenseur, et local à vélo. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à habiter ou à mettre en location sans délais. Cet appartement à acheter à Andernos-les-Bains est idéal pour tirer parti de la vie andernosienne, entre plage, commerces et animations, tout à proximité.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 19 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 84,33 € (soit 1012 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations relatives aux risques faisant l’objet d’une obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Muriel Mallard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, disposant de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ATTENTION : COUP DE COEUR ASSURÉ (Nous, on n'a pas résisté. Et on parie que vous non plus.) Voici une résidence qui a tout pour plaire avec un emplacement idéal à Andernos-les-Bains au cœur d'un quartier à la fois vivant et paisible, avec commerces, écoles et transports à seulement quelques pas. Mais ce n'est pas tout : l'océan, les plages et les forêts de pins sont à proximité, pour profiter pleinement des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements ? Parfaitement agencés, ils offrent des prestations modernes et des équipements de qualité. Balcon, terrasse, ou même jardin pour certains, chaque logement dispose d'un espace extérieur pour savourer les beaux jours. Plus qu'un simple lieu de vie, cette résidence affiche un style unique qui fait toute la différence. Venez la découvrir, nous sommes sûrs qu'elle vous séduira autant que nous ! Référence du programme : 33510_152 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À seulement 800 m de la plage et à deux pas du cœur d’Andernos-les-Bains, LES VOILES offre un cadre de vie idéal entre nature, ville et océan. Cette résidence à l’architecture inspirée du style local propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, elle invite à un quotidien serein et pratique, où tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, éligible PTZ et LMNP.

En exclusivité, au centre d'Andernos, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 73 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied.Véritable atout de cet appartement, sa magnifique terrasse de 68 m² avec vue sur le Bassin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un environnement unique.L'appartement se compose d'un séjour agréable et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine de qualité aux finitions soignées, créant un espace de vie convivial et élégant. L'espace nuit propose deux belles chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé.Les prestations et matériaux sont de qualité, l'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir.Les commerces, le marché, le front de bassin et les commodités sont accessibles à pied, renforçant encore l'attractivité de ce bien.Deux places de stationnement complètent ce bien, dont une couverte.Un appartement premium, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 0672551215, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à acheter se situe au cœur du centre-ville, à seulement 200 mètres du bassin et à proximité immédiate des commerces. Découvrez ce charmant deux pièces situé au premier étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, accessible par ascenseur. L'espace intérieur comprend une entrée qui vous mène à gauche vers un séjour lumineux avec accès à une terrasse, et à droite vers une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée donnant également sur l'extérieur. Une vaste chambre équipée de rangements et d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent compléter ce bien. Pour votre confort, cet appartement Andernos-les-Bains à vendre dispose d'une place de stationnement privative et d'un local à vélos. Vous apprécierez son emplacement idéal ainsi que les prestations de qualité de cette résidence : fibre optique, vidéophone, ascenseur, double vitrage, volets électriques et nombreux rangements. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement en vente à Andernos-les-Bains. La copropriété se compose de 41 lots et le montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) est de 1040 euros, soit 86 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - PORT OSTREICOLE. Belle opportunité sur le port ostréicole. Résidence avec piscine. Ravalement de façade déjà voté est intégralement financé par le vendeur. Emplacement de choix pour ce T2 duplex meublé, lumineux et en très bon état dans petite copropriété avec piscine côté bassin. Vue dégagée sans vis à vis. Belle pièce de vie avec cuisine équipée (lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque, hotte, four) donnant sur baie vitrée et grand balcon. Entrée avec placards. Salle d'eau (possibilité lave linge). Véritable chambre en duplex (pas de rampant). Place de parking. A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703 et 951 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1365. 00 Euros , Surface Carrez 32m²

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À seulement 800 m de la plage et à deux pas du cœur d’Andernos-les-Bains, LES VOILES offre un cadre de vie idéal entre nature, ville et océan. Cette résidence à l’architecture inspirée du style local propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, elle invite à un quotidien serein et pratique, où tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, éligible PTZ et LMNP.

À vendre : appartement d'environ 27 m², idéalement situé dans le quartier recherché du Mauret à Andernos-les-Bains, Gironde, en Aquitaine. Il offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités, commerces et des plages du Bassin. Rénové récemment, cet appartement Andernos-les-Bains à vendre est pratique, fonctionnel et vendu meublé. Il comprend une entrée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, un coin cuisine aménagée et un salon lumineux avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse en bois d'environ 19 m², orientée Ouest pour profiter du climat doux. Une place de parking est également incluse, rendant cet achat appartement Andernos-les-Bains parfait pour un investissement locatif ou pour y vivre toute l'année. À visiter rapidement ! Nombre de lots dans la copropriété : 40, charges annuelles moyennes : 650€, soit 54€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Catherine BONJEAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) au 06 50 42 30 33 (réf. 578417).

À la recherche d'un appartement à acheter à Andernos les Bains ? Découvrez ce duplex lumineux d'environ 40m2, entièrement rénové (32m2 en surface Carrez), offrant une vue exceptionnelle. Il comprend une entrée avec placard pouvant accueillir deux lits superposés, une cuisine équipée de qualité, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre sous combles, une terrasse et un garage individuel. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement est idéal pour un investissement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.14%. Prix hors honoraires : 370000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème de la Bourse Immobilière.

Exclusivité CABINET BEDIN - ANDERNOS INTERMARCHE. Très belle situation pour cet appartement situé au 2ème étage, sans vis à vis, comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une superbe terrasse avec jacuzzi. Un emplacement de parking. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 661 et 895 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOS VACANCES EN FAMILLE Vous rêvez d'un pied-à-terre au Bassin d'Arcachon ? Cette résidence va forcément vous plaire ! Située dans un quartier à la fois vivant et paisible, elle se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, bars, marchés locaux, port de plaisance, pistes cyclables et transports. L'océan, les plages et les forêts de pins sont tout proches, offrant un cadre idéal pour profiter des activités nautiques, des balades en forêt et des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un balcon, d'une terrasse ou même d'un jardin pour certains, afin de savourer pleinement les beaux jours. Que vous cherchiez un lieu de détente ou un point de départ pour vos aventures, cette résidence offre un cadre parfait pour vos vacances. Pour en savoir plus, contactez-nous ! Référence du programme : 33510_153 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À seulement 800 m de la plage et à deux pas du cœur d’Andernos-les-Bains, LES VOILES offre un cadre de vie idéal entre nature, ville et océan. Cette résidence à l’architecture inspirée du style local propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, elle invite à un quotidien serein et pratique, où tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, éligible PTZ et LMNP.

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Andernos les Bains: A proximité des commerces et des transports, situé au 1er étage d'une copropriété neuve de 15 lots (RT 2012), votre agence LAGET & Associés vous propose ce duplex 4 pièces de 107m2 Vous découvrirez au 1er étage une entrée desservant un studio indépendant avec salle de bain et espace cuisine ainsi qu'un coin nuit composé d'un couloir, d'une salle d'eau et de deux chambres. A l'étage, vous apprécierez un vaste salon traversant avec cuisine équipée et une terrasse privative de 27m2. Vous pourrez profiter de deux places de parking et d'un cellier privatif. Idéalement situé sur le bassin d'arcachon et à 1h de la métropole bordelaise, vous pourrez profiter de toute les commodité à proximité immédiate et d'un emplacement privilégié proche de la plage du mauret. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire. A saisir sans tarder, contactez nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, agréable appartement Type 3 à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Situé au sein d'une résidence de 2016 bien entretenue, cet appartement en bon état dispose d'une terrasse donnant sur les espaces verts de la résidence et de deux places de stationnement privatives. Au calme, il comprend une entrée avec placard, un WC, une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur la terrasse, deux chambres et une salle de bains. Profitez d'un environnement agréable avec la proximité du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. Cet appartement est une belle opportunité pour un achat à Andernos les Bains. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOS VACANCES EN FAMILLE Vous rêvez d'un pied-à-terre au Bassin d'Arcachon ? Cette résidence va forcément vous plaire ! Située dans un quartier à la fois vivant et paisible, elle se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, bars, marchés locaux, port de plaisance, pistes cyclables et transports. L'océan, les plages et les forêts de pins sont tout proches, offrant un cadre idéal pour profiter des activités nautiques, des balades en forêt et des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un balcon, d'une terrasse ou même d'un jardin pour certains, afin de savourer pleinement les beaux jours. Que vous cherchiez un lieu de détente ou un point de départ pour vos aventures, cette résidence offre un cadre parfait pour vos vacances. Pour en savoir plus, contactez-nous ! Référence du programme : 33510_153 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À seulement 800 m de la plage et à deux pas du cœur d’Andernos-les-Bains, LES VOILES offre un cadre de vie idéal entre nature, ville et océan. Cette résidence à l’architecture inspirée du style local propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, elle invite à un quotidien serein et pratique, où tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, éligible PTZ et LMNP.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

4 798 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Andernos-les-Bains (33)

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en Aquitaine, nous vous proposons un appartement à vendre idéalement situé entre la plage et les commerces, au sein d'une résidence de standing comprenant 15 logements. Ce spacieux appartement de 4 pièces, d'environ 107 m², se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 27 m². La partie nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. De plus, il est possible de créer un studio pour du locatif. La résidence est sécurisée et dispose de 2 places de parking couvertes ainsi qu'un cellier privé. Pour une opportunité d'achat d'appartement à Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 15 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798,00 et 1079,00 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.