Achat bien immobilier à Andernos-les-Bains (33) : 464 annonces

Découvrez cette charmante maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans une petite copropriété paisible et mitoyenne uniquement par le garage, cette maison dispose d'un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. Aucun litige n'est en cours conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, ainsi qu'à l'article L.615-6 du CCH. Le DPE affiche une performance A. Le prix, honoraires inclus, est de 409 000 EUR, et 390 000 EUR hors honoraires, avec des frais de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour un achat maison Andernos-les-Bains, contactez Mme Pauline ROUX, négociatrice immobilière chez G.I.CONSEILS, au 06 25 73 11 36.

BAISSE DE PRIX - Située en seconde ligne, villa d'architecte composée d'une belle pièce de vie avec un plafond cathédrale, donnant sur une large terrasse, 5 chambres, jardin et dépendance/garage pour petite voiture . Prix honoraires exclus 848.500EUR PRIX HONORAIRES INCLUS 880 000EUR (Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 3.6%TTC) Annabelle THUEUX Agent Commercial GICONSEILS 06.59.86.21.71.

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous présente en exclusivité une villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, s'étendant sur une superficie totale de 172 m² dont 157 m² habitables. Ce bien est situé sur une parcelle arborée dans une zone résidentielle, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un espace de vie spacieux d'environ 47 m², orienté sud-ouest, avec de larges baies vitrées et une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur le salon, offrant un accès direct à une terrasse couverte. Le bien dispose d'une buanderie et d'un cellier. Il comprend également deux espaces nuit : la première partie se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, tandis que la seconde propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une seconde salle d'eau. Des rangements sont également présents pour plus de commodité. Un garage attenant et une terrasse couverte complètent les atouts de cette villa. Elle est pourvue d'un chauffage central au gaz de ville, d'une cheminée et de menuiseries en double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le vaste terrain, sans vis-à-vis, permet éventuellement la construction d'une piscine. De plus, une extension d'environ 50 m² est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéalement située dans un quartier résidentiel d’Andernos-les-Bains, cette maison à vendre offre la proximité des commerces, du marché, des pistes cyclables, des écoles et des plages. DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix de vente : 735 000 € HAI, dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 €. Contact : Jean-François Zorz Retrouvez tous nos biens sur Immoba.fr

À vendre, cet appartement situé en hyper centre d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est une véritable exclusivité. En retrait de l'animation, il offre un cadre paisible au rez-de-chaussée d'une résidence de 41 lots. Son extérieur, orienté Sud-Ouest, permet de profiter de déjeuners et dîners ensoleillés. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle de bains comprenant une baignoire balnéo. Les WC sont séparés. Ce bien atypique constitue un véritable petit cocon pour de doux moments sur le Bassin. Le prix de vente est fixé à 189.000 euros, honoraires d'agence compris à hauteur de 5 %, soit 180.000 euros hors honoraires. Le DPE est classé E et le GES B. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 670 euros et 960 euros pour un usage standard. Pour toute visite ou pour vous aider dans votre projet d'achat d'appartement à Andernos-les-Bains, contactez Sonia POIDEVIN au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce bien est proposé sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN, agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 900 euros.

Superbe maison à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine, offrant 150 m² d'espace habitable. Située dans un des quartiers les plus prisés d'Andernos, cette maison est proche du centre-ville et des pistes cyclables. Construite sur un terrain de 610 m², elle allie charme authentique et confort moderne. C'est une occasion rêvée pour votre achat maison Andernos-les-Bains, idéale pour votre future résidence sur le Bassin d'Arcachon. Le prix comprend l'achat du terrain, les frais de notaire, la construction et les raccordements. D'autres options de constructions sont disponibles à Andernos. Contactez Fabien Uteza au 06 64 12 72 67 pour plus d'informations et pour planifier une visite.

À vendre : maison de 5 pièces (110 m²) à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est idéalement située sur un terrain de 695 m² et se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. À proximité des établissements scolaires, des installations de tennis et des commerces, elle se trouve également à 17 km de l'autoroute A660 et de la nationale N250, et à seulement 6 km de l'océan Atlantique. Le prix de vente de cette maison Andernos-les-Bains à vendre est fixé à partir de 449 990 €. Des modèles de maisons personnalisables de 2 à 5 chambres sont également disponibles. N'attendez plus pour profiter du nouveau PTZ 2026 ! Pour toute question sur cette maison ou sur les démarches à suivre, n'hésitez pas à contacter Johan VIDAL au +O6-88-29-62-01. Réalisez votre projet d'achat maison Andernos-les-Bains avec Maisons de la Côte Atlantique Biganos.

A vendre : maison de 6 pièces (140 m²) à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison neuve est idéalement située sur un terrain de 695 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, sans vis-à-vis. Proche des établissements scolaires, des installations de tennis et des commerces, elle se trouve également à 17 km de l'autoroute A660 et de la nationale N250, et à seulement 6 km de l'Océan Atlantique. Le prix de cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est de 549 990 €. Des modèles de maisons personnalisables de 2 à 5 chambres sont disponibles. N'hésitez pas à contacter Johan de notre agence au +06-88-29-62-01 pour tout renseignement concernant la vente maison Andernos-les-Bains.

À vendre : magnifique maison de 140 m² à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre de belles prestations et se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à proximité du centre-ville et des pistes cyclables. Édifiée sur un terrain de 610 m², cette maison séduit par son charme authentique tout en garantissant un excellent niveau de confort. C'est une occasion parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Andernos-les-Bains. Le prix comprend l'achat du terrain, les frais de notaire, la construction et les raccordements. D'autres projets de constructions sont également disponibles à Andernos. Pour visiter nos réalisations en cours, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Fabien Uteza au 06 64 12 72 67.

À vendre, maison agréable à Andernos-les-Bains, située sur une jolie parcelle arborée dans une copropriété de 2 lots. Cette maison dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un garage d'environ 20 m² avec électricité. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, avec un coût moyen annuel des énergies estimé entre 840 et 1200 EUR. PRIX HONORAIRES INCLUS : 396 340 EUR, prix honoraires exclus : 380 000 EUR, honoraires de 4,3% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat maison Andernos-les-Bains, n’hésitez pas à contacter Laurence Moussu au 06.81.84.27.55, Agent Commercial G.I.CONSEILS. Ce bien rare en Gironde, région Aquitaine, est une occasion à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

389 990 €

3 900 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Andernos-les-Bains (33)

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, maison à acheter Andernos-les-Bains. Découvrez cette maison neuve de 4 pièces, d'une superficie de 100 m², sur un terrain de 695 m². Conçue de plain-pied, elle comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, avec une vue agréable sur le jardin. Idéalement située à proximité des établissements scolaires, des installations de tennis et des commerces. Les accès autoroutiers A660 et nationale N250 se trouvent à 17 km, et vous serez à seulement 6 km de l'Océan Atlantique, avec Saint-Médard-en-Jalles à 28 km. Le prix de vente pour cette maison Andernos-les-Bains à vendre est à partir de 389 990 € en PAF. Des modèles de maison personnalisables de 2 à 5 chambres sont également disponibles. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison Andernos-les-Bains! Pour plus d'informations, contactez notre agence (VIDAL Johan : +O6-88-29-62-01).

En plein centre-ville d'Andernos-les-Bains, ce beau terrain constructible de 700 m² est déjà clôturé et bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Tout est faisable à pied : marché, commerces, boulangerie, pharmacies, écoles, restaurants et plages du bassin sont accessibles sans voiture, pour un quotidien particulièrement pratique et agréable. Le terrain, de forme régulière, est plat et prêt à accueillir votre projet. Sa surface confortable permet d'envisager une belle maison familiale, avec jardin et extérieur, tout en restant au coeur de la vie de la ville. Un terrain rare et très bien situé pour construire votre résidence principale ou secondaire dans le centre d'Andernos-les-Bains. Contactez Alexis FAUCHON au O7.87.0O.29.55 pour plus d'informations.

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous présente en exclusivité une villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, s'étendant sur une superficie totale de 172 m² dont 157 m² habitables. Ce bien est situé sur une parcelle arborée dans une zone résidentielle, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un espace de vie spacieux d'environ 47 m², orienté sud-ouest, avec de larges baies vitrées et une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur le salon, offrant un accès direct à une terrasse couverte. Le bien dispose d'une buanderie et d'un cellier. Il comprend également deux espaces nuit : la première partie se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, tandis que la seconde propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une seconde salle d'eau. Des rangements sont également présents pour plus de commodité. Un garage attenant et une terrasse couverte complètent les atouts de cette villa. Elle est pourvue d'un chauffage central au gaz de ville, d'une cheminée et de menuiseries en double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le vaste terrain, sans vis-à-vis, permet éventuellement la construction d'une piscine. De plus, une extension d'environ 50 m² est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéalement située dans un quartier résidentiel d’Andernos-les-Bains, cette maison à vendre offre la proximité des commerces, du marché, des pistes cyclables, des écoles et des plages. DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix de vente : 735 000 € HAI, dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 €. Contact : Jean-François Zorz Retrouvez tous nos biens sur Immoba.fr

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette magnifique maison à Andernos-les-Bains, située à proximité du bassin, dans le quartier prisé du Mauret. Entièrement rénovée et agrandie en 2017, cette villa contemporaine et moderne offre de généreux volumes sur une superficie d'environ 170 m², répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 635 m², qui est piscinable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, en plafond cathédrale et poutres apparentes, donnant sur deux terrasses. Ce niveau comprend également deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une ouverte sur le séjour et l'extérieur, une seconde avec mezzanine, une troisième avec salle de bains privative, une quatrième chambre classique et une cinquième pouvant servir de bureau ou de salle de consultation, idéale pour une activité indépendante grâce à son accès extérieur. À l'étage, un grand espace avec toilettes et placards peut être aménagé en deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la villa dispose de deux grandes terrasses, d'un jardin arboré avec potager bio et de palmiers. Deux cabanes de jardin, reliées par un abri, offre un espace pour le stockage de vélos et d’accessoires de jardin. De plus, plusieurs places de stationnement sont à disposition. Profitez de cette opportunité d'achat maison Anrdonos-les-Bains dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Agences s'abstenir.

Découvrez cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, située à seulement 200 mètres des plages de sable du bassin d'Arcachon et du port du Betey, dans le quartier prisé 'Le Mauret'. Le Cabinet BLEU vous propose cette villa typique des années 60, bien entretenue et non mitoyenne. Elle comprend une véranda, une cuisine, un séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée plein sud, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, un grand garage indépendant, ainsi qu'un vaste jardin de 640 m², idéal pour une piscine. Cette maison présente un fort potentiel d'agrandissement, d'extension ou de surélévation, tout en étant située au calme, à proximité immédiate du bassin. Infos et visites au 06 20 33 53 59. Cette offre unique d'achat maison Andernos-les-Bains est à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement T3 d'environ 72 m² à Andernos-les-Bains, Gironde, idéal pour un achat appartement Andernos-les-Bains. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement entièrement rénové est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux, sans travaux ni mauvaises surprises. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint), une salle de bains et des WC séparés, le tout bénéficiant d'une exposition plein Sud pour un maximum de lumière. Avec un DPE C, ce bien se distingue par son confort et son efficacité énergétique, rare pour ce type de logement. Un balcon permet de profiter de l'extérieur, et un garage privatif facilite le quotidien. De plus, aucun voisin au-dessus pour préserver votre tranquillité. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, ce bien offre calme, luminosité et le charme d'un dernier étage. Cet appartement Andernos-les-Bains à vendre est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 24. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT, inscrite au RSAC de Bordeaux n° 921 600 490. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose : Au cœur d’un secteur calme et recherché, cette villa contemporaine de construction récente, aux prestations haut de gamme, offrant 200 m² de surface habitable. Implantée sur un terrain de 800 m², elle propose un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², largement ouverte sur la terrasse et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, est sublimée par une élégante verrière type atelier, apportant cachet et convivialité, et se complète d’un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle vidéo dédiée à vos moments de détente et un toilette séparé. À l’extérieur, profitez d’un espace conçu pour le bien-être avec piscine chauffée, pergola bioclimatique, terrain de pétanque, jardin aménagé et deux dépendances de type atelier d’environ 20 m². Un garage attenant vient parfaire ce bien aux prestations soignées, idéal pour une vie de famille alliant confort, modernité et tranquillité. Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage. Informations techniques : DPE : A (26.3 kWhEPh/m²/an) - GES : A (1.4 KgCO²/m²/an) Prix du bien: 1 096 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 31 950 TTC soit 3 % TTC sont inclus. Prix net vendeur : 1 065 000 € Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Pour plus d'information, contactez Christine HAUER. RSAC n°494 327 679. RCP n° 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 094 000 €

7 759 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

Andernos-les-Bains (33)

Coup de coeur pour cette villa haut de gamme située côté bassin. Elle se compose d'un espace de vie lumineux de 61 m2 ouverte sur la terrasse, cellier, wc, une suite parentale avec dressing. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale, un wc et une salle d'eau. Garage, piscine chauffée, cuisine d'été sur un jardin arboré. Honoraires à charge acquéreur : 4.19% . Prix hors honoraires : 1050000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet établissement à vendre est idéalement placé à deux pas de la jetée. Actuellement dédié à la restauration rapide, ce fonds de commerce offre un cadre convivial et original. Grâce à sa localisation centrale, il bénéficie d'une forte affluence touristique tout au long de l'année, assurant une visibilité maximale et une clientèle fidèle. Le quartier dynamique attire une clientèle variée, en quête de prestations de qualité. Ce local professionnel de 45 m² dispose de 30 places assises et d'une terrasse extérieure pouvant accueillir 16 personnes. Le matériel est très récent, et l'établissement affiche une très bonne rentabilité. En résumé, cet emplacement représente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Andernos-les-Bains, idéal pour un entrepreneur ou un couple souhaitant s'installer sur un marché porteur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires charge acquéreur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Annick MIOSSEC, Tél. : 0633330707, E-mail : annick.miossec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 492885827.

Meilleur rendement locatif

198 000 €

4 304 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²

Andernos-les-Bains (33)

Situé en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de 46 m² à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Perché au dernier étage, il vous séduira par son calme et sa luminosité. Depuis le séjour, une belle vue dégagée sur le parc du Broustique vous attend, offrant un cadre verdoyant et serein en centre-ville. Bien agencé, ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine fermée, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous projeter facilement pour un achat appartement à Andernos-les-Bains, que ce soit en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans cette ville prisée aux portes du bassin d'Arcachon. Le bien se compose d'un lot au sein d'une copropriété de 185 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1200 €. Aucun litige ne concerne le syndicat des copropriétaires selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 198 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison de luxe à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine se trouve en première ligne, offrant des vues dégagées sur le Bassin dans un cadre résidentiel prisé. Développée sur deux niveaux, la maison dispose à l’étage d’un vaste salon-salle à manger entièrement vitré qui s’ouvre sur une terrasse face à l’eau. Une cuisine équipée, également à ce niveau, permet l'accès à un roof top exceptionnel. L'étage comprend deux chambres, dont une avec vue sur le Bassin, ainsi qu'un grand dressing et une salle de bains dotée d'une douche à l’italienne. Au rez-de-chaussée, un patio dessert une seconde cuisine équipée et un espace de réception. Un salon accueillant un piano à queue est aussi présent. Cette partie de la maison comprend deux autres chambres, dont une avec vue sur la piscine, une salle d’eau, une cabine de sauna infrarouge et une buanderie. À l’extérieur, la propriété offre plusieurs terrasses, un jardin paysager, un double garage et une piscine. Le roof top présente une vue dégagée, avec Arcachon en perspective, et dispose d’un spa cinq places. Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est une opportunité rare.

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison à Andernos-les-Bains en Gironde, dans un quartier calme. Cette maison de 115 m² construite en 1995 s'étend sur un terrain de 775 m². Bien agencée, elle dispose de 3 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine avec cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal, offrant un accès à une terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. En très bon état général, elle nécessite peu de travaux, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Le terrain est suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car ou un bateau. Située à seulement 5 minutes de l'Intermarché, cette maison offre un accès facile aux commerces tout en conservant la tranquillité du quartier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 539 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809908593.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans une petite copropriété paisible et mitoyenne uniquement par le garage, cette maison dispose d'un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. Aucun litige n'est en cours conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, ainsi qu'à l'article L.615-6 du CCH. Le DPE affiche une performance A. Le prix, honoraires inclus, est de 409 000 EUR, et 390 000 EUR hors honoraires, avec des frais de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour un achat maison Andernos-les-Bains, contactez Mme Pauline ROUX, négociatrice immobilière chez G.I.CONSEILS, au 06 25 73 11 36.

Découvrez cette maison à vendre à Andernos les Bains, située dans un lotissement recherché, à une distance raisonnable du centre-ville et de la plage. Cette charmante maison de plain-pied, nouvelle sur le marché, offre un cadre de vie calme et agréable qui ne manquera pas de vous séduire dès la première visite. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle s'étend sur un terrain spacieux de plus de 770 m², vous permettant de profiter d'un environnement verdoyant. L'intérieur a été entièrement repeint, offrant une ambiance fraîche et accueillante. La grande pièce de vie lumineuse bénéficie de trois baies vitrées, dont une donnant accès à une vaste terrasse couverte, idéale pour vos repas à l'abri du soleil. Vous trouverez également un pratique placard à l'entrée pour une organisation optimale dès votre arrivée. La maison dispose de trois chambres de belles dimensions, dont une avec accès direct à la terrasse, tout comme le séjour. La cuisine indépendante, spacieuse, peut être réaménagée selon vos goûts, et est accompagnée d'un espace fonctionnel utilisé comme arrière-cuisine/buanderie, avec accès extérieur. Une grande salle d'eau à moderniser présente un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y créer un espace dressing. Un WC séparé complète l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez une parcelle arborée préservée des vis-à-vis, offrant de nombreuses options de réaménagement paysager. Un puits foré facilitera également l'entretien de vos plantes. Ce bien, plein de potentiel, est rare sur le marché de l'achat maison Andernos les Bains et séduira les amateurs de tranquillité et de personnalisation. À visiter sans tarder ! Contactez le 06.60.04.60.37 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa construite en 2021 par le constructeur local renommé GMD, à proximité du Bassin et offrant des finitions haut de gamme. Vous accédez à cette propriété à travers un large parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, sans oublier le garage double, assurant un confort optimal pour vous et vos invités dans le centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie orienté Sud-Est, inondé de lumière grâce à de grandes baies à galandage partiel. Un bureau apaisant, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte composent d'authentiques espaces spacieux. Le rangement n'est pas négligé avec une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage aménagé avec mezzanine. La partie nuit au rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale. Cette villa est conçue pour une vie extérieure agréable, comprenant une terrasse couverte pour le salon, une salle à manger d'été couverte et une cuisine d'été. Pour ceux qui aiment le soleil, une vaste terrasse en bois Kebony entoure une piscine au sel chauffée (3x7m), équipée d'un rideau électrique. À l'étage, la partie nuit comporte 4 suites, dont 2 avec balcons filants offrant une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains, atout indéniable de cette maison. Les extérieurs sont soigneusement arborés et le double garage propose une surface aménageable (environ 2 chambres supplémentaires possibles). Pour votre confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec chaudière mixte Gaz-solaire, en plus d'une cheminée, et la climatisation est réversible à l'étage. Un système d'arrosage intégré, ainsi qu'une vidéo surveillance et la motorisation des portails et volets roulants, augmentent la sécurité. DPE A (36 kWh/m²/an) et GES A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d’énergie estimés pour ce logement varient entre 780 € et 1 130 € par an. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 795 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence de 85 000 euros TTC, soit 4,9%, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Andernos‑les‑Bains, ce terrain constructible de 586 m² est proposé au prix de 249 000 € et se situe à proximité du marché et du centre‑ville. Le parc du Broustic à proximité et la plage à 800 m offrent des possibilités de sorties en plein air et de détente. La proximité des commerces et des services accessibles à pied facilite le quotidien. Pour plus d'informations demandez Cyril au 05.56.600.600 Découvrez ce projet de construction par Maisons BMC Cette maison traditionnelle dans le style Arcachonnais saura répondre aux besoins de toute la famille. Avec sa suite parentale au rez de chaussée et les reste des chambres à l'étage, elle pourra s'intégrer sur les terrains de ville les plus complexes. *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 568000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

À vendre : maison lumineuse située à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa de 104 m² habitables, édifiée sur un terrain de 911 m², dispose d'une piscine orientée sud. La maison comprend une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et une mezzanine de 19 m², idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses couvertes pour des moments agréables sous le soleil. Un garage attenant de près de 16 m² offre la possibilité d'aménagement en suite parentale, et un Pool House fermé garantit un espace de rangement supplémentaire. Ce bien fonctionnel et évolutif est situé dans un cadre paisible, à proximité des établissements scolaires tels que écoles maternelles, collège et lycée. C'est une maison à acheter à Andernos les Bains, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de Bordeaux) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf.947882

REF 103048 - Découvrez cet appartement à vendre à Andernos-les-Bains, situé à seulement 800 mètres de la plage du Mauret et à proximité du centre-ville animé. Ce charmant 2 pièces de 42 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité. L'agencement intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 30 m², incluant une terrasse en bois de près de 7 m², idéale pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'une place de stationnement en extérieur, dans un espace sécurisé. Bénéficiez de tous les avantages d'un appartement neuf dans la Gironde : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits. Si vous envisagez un achat appartement Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.