Achat Appartement à Andernos-les-Bains (33) : 185 annonces

ANDERNOS EXCLUSIVITE hyper centre ville mais en retrait et au calme, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 41 lots d'habitation, bénéficie d'un extérieur exposé Sud-Ouest pour des déjeuners et dîners ensoleillés. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et une chambre avec salle de bains (baignoire balnéo). WC séparés. Cette configuration peu banale fait de cet appartement un véritable petit nid pour de doux moments sur le Bassin. Prix 189.000 euros Honoraires agence inclus 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 180.000 euros hors honoraires DPE E / GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (La classification DPE est altérée par la consommation du cumulus de 300 Litres pour un usage balnéo). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement T3 d'environ 72 m² à Andernos-les-Bains, Gironde, idéal pour un achat appartement Andernos-les-Bains. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement entièrement rénové est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux, sans travaux ni mauvaises surprises. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint), une salle de bains et des WC séparés, le tout bénéficiant d'une exposition plein Sud pour un maximum de lumière. Avec un DPE C, ce bien se distingue par son confort et son efficacité énergétique, rare pour ce type de logement. Un balcon permet de profiter de l'extérieur, et un garage privatif facilite le quotidien. De plus, aucun voisin au-dessus pour préserver votre tranquillité. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, ce bien offre calme, luminosité et le charme d'un dernier étage. Cet appartement Andernos-les-Bains à vendre est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 24. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT, inscrite au RSAC de Bordeaux n° 921 600 490. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de 46 m² à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Perché au dernier étage, il vous séduira par son calme et sa luminosité. Depuis le séjour, une belle vue dégagée sur le parc du Broustique vous attend, offrant un cadre verdoyant et serein en centre-ville. Bien agencé, ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine fermée, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous projeter facilement pour un achat appartement à Andernos-les-Bains, que ce soit en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans cette ville prisée aux portes du bassin d'Arcachon. Le bien se compose d'un lot au sein d'une copropriété de 185 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1200 €. Aucun litige ne concerne le syndicat des copropriétaires selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 198 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

REF 103048 - Découvrez cet appartement à vendre à Andernos-les-Bains, situé à seulement 800 mètres de la plage du Mauret et à proximité du centre-ville animé. Ce charmant 2 pièces de 42 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité. L'agencement intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 30 m², incluant une terrasse en bois de près de 7 m², idéale pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'une place de stationnement en extérieur, dans un espace sécurisé. Bénéficiez de tous les avantages d'un appartement neuf dans la Gironde : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits. Si vous envisagez un achat appartement Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

EXCLUSIVITÉ Human - Situé en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans une résidence de standing sécurisée qui sera livrée en décembre 2024, cet appartement à vendre à Andernos-les-Bains vous séduira. Au premier étage avec ascenseur, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une loggia lumineuse. Inclus, une place de parking. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo, à titre d'exemple. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,72%. Le prix hors honoraires est de 310 000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un appartement à acheter à Andernos les Bains ? Découvrez ce T4 duplex fonctionnel, à seulement 10 minutes des plages. Situé dans l'une des communes les plus prisées du Bassin d'Arcachon, cet appartement ANDERNOS LES BAINS à vendre vous offre un cadre de vie privilégié. Idéalement placé, vous pourrez profiter d'une vie quotidienne à pied, à proximité du célèbre marché d'Andernos. Ce bien au calme, proche de l'animation du centre, propose un spacieux espace de vie de plus de 23 m2, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres de 9 et 12,5 m2 ainsi qu'une belle suite parentale à l'étage, dotée d'une salle d'eau et de WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec double vasque et des WC séparés viennent compléter le tout. Conforme aux dernières normes énergétiques, cet appartement garanti une isolation thermique et acoustique de haute performance. La résidence offre également un local à vélos sécurisé, idéal pour parcourir les pistes cyclables du Bassin. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétisme, confort durable et praticité. Ce bien est proposé au prix de 449 000 euros, avec une place de stationnement privative disponible pour un montant de 10 000 euros. Profitez des frais de notaire actuellement offerts et saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Visuels non contractuels. Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros.

À vendre : appartement T3 avec jardin à ANDERNOS LES BAINS, dans la Gironde, en Aquitaine. Offrant un cadre de vie privilégié, cet appartement moderne est idéalement situé à seulement dix minutes des plages et quinze minutes du célèbre marché d'Andernos. Au calme, tout en étant proche de l'animation du centre, ce bien dispose d'un espace de vie de 25 m2 s'ouvrant sur un jardin de 30 m2 avec terrasse. Il comprend deux chambres confortables de 10 et 12,5 m2, une salle d'eau avec double vasque et des WC séparés. Conforme aux dernières normes énergétiques, cet appartement garantit une excellente isolation thermique et acoustique. De plus, un local à vélos sécurisé est à votre disposition pour profiter des pistes cyclables du Bassin. Proposé à 369 000 euros, le bien inclut une place de stationnement privative pour 10 000 euros complémentaires. Les frais de notaire sont actuellement offerts. C'est une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter ANDERNOS LES BAINS, prêt à vivre dans un environnement balnéaire exceptionnel. Visuels non contractuels. Copropriété de 28 lots, dont 14 dédiés à l'habitation. Charges annuelles : 1488 euros.

Andernos, côté bassin, idéalement situé à 2 pas des commerces et de la plage, dans une résidence sécurisée très demandée. Appartement de type T3, composé d'une entrée, séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, mezzanine, 2 salles d'eau, et 2 WC. Balcon et parking privé, La résidence dispose d'un ascenseur et d'un très joli parc. Prévoir rafraîchissement. Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1630.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! VILLA GASCOGNE c’est une architecture typique du Bassin et une ambiance intimiste, avec seulement 14 appartements du T2 au T4D. Chaque appartement est conçu pour vous offrir de beaux volumes, des espaces bien agencés et tous sont dotés d’une luminosité exceptionnelle. Des finitions de qualité et des équipements modernes ajoutent une touche élégante et contemporaine à chaque pièce. Sécurisée, la résidence est également dotée de places de stationnement privées et d’un local à vélos pour votre confort et votre tranquillité. La Résidence Villa Gascogne, c’est également un emplacement privilégié, à 800 m à peine de la plage du Mauret, à deux pas d’une piste cyclable, et des commerces. Une adresse idéale pour profiter pleinement d’un quotidien paisible et agréable au cœur du Bassin. La sensation merveilleuse d’être en vacances chaque jour de votre vie ! ANDERNOS-LES-BAINS, UNE VIE SUR LE BASSIN Découvrez Andernos-les-Bains, une charmante ville côtière du Bassin d'Arcachon. Andernos-les-Bains, c’est la destination idéale pour une escapade authentique, nature et gourmande. L’été, vous profiterez de ses plages, de sa vie touristique, de ses animations sur la jetée, de magnifiques plateaux de fruits de mer en terrasse. L’hiver, laissez-vous charmer par la douceur de vivre du Bassin, les balades dans la nature au cœur de la forêt des Landes de Gascogne. Le bassin d’Arcachon, joyau de la Côte d’Argent, est l’un des lieux les plus emblématiques de la Gironde. Lagune, cabanes tchanquées, petits ports typiques, Dune du Pilat, marchés de producteurs, culture ostréicole, sports nautiques, paysages naturels…C’est un monde à part qui s’offre à vous au fil des saisons. Un monde qui n’a pas fini de vous éblouir !

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 102900 - À la recherche d'un appartement à acheter à Andernos-les-Bains ? Découvrez cet appartement T2, disponible à la vente à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien offre une surface habitable de 45 m² ainsi qu'environ 20 m² d'extérieur, incluant un jardin privatif et une terrasse en bois accessibles depuis la pièce de vie et la chambre. Le séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte favorise la convivialité, tandis que la chambre de 12 m² propose un espace nuit agréable. La salle d'eau avec WC intégré et le parking extérieur viennent compléter les atouts de cet appartement. Idéalement situé à seulement 800 mètres de la plage du Mauret et à proximité du centre-ville animé, cet appartement neuf se distingue par sa qualité d'isolation, sa faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits. Si cet appartement à vendre à Andernos-les-Bains vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement à acheter à Andernos-les-Bains, situé au cœur du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. En très bon état, cet appartement T2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur attend juste une touche personnelle pour lui redonner vie. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une loggia chauffée, et d'une cuisine équipée attenante. Vous trouverez également une chambre dotée d'un grand placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une place de stationnement à l'extérieur. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat appartement Andernos-les-Bains. Prix de vente HAI : 245 000 euros, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.26%). DPE C, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1190 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement Andernos-les-Bains à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS au 0684806957 ou par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 440623.

REF 102505 - À saisir, cet appartement à vendre à Andernos-les-Bains, dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce T3 neuf de standing d'environ 62 m² est idéalement situé et offre de beaux espaces extérieurs. Le séjour lumineux de 25 m², exposé sud-est, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m², accompagnée d'un petit jardin de 12 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement inclut une entrée avec placard, deux chambres de 13 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque. Conforme aux dernières normes de construction, il garantit un confort thermique et acoustique optimal. L'appartement est visitable sur rendez-vous. Un parking est inclus, offrant une solution de stationnement pratique. Situé à seulement 800 mètres de la plage du Mauret, et à proximité immédiate d'une piste cyclable et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Bassin. La résidence intimiste, avec son architecture locale, s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations sur cet achat appartement Andernos-les-Bains. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! VILLA GASCOGNE c’est une architecture typique du Bassin et une ambiance intimiste, avec seulement 14 appartements du T2 au T4D. Chaque appartement est conçu pour vous offrir de beaux volumes, des espaces bien agencés et tous sont dotés d’une luminosité exceptionnelle. Des finitions de qualité et des équipements modernes ajoutent une touche élégante et contemporaine à chaque pièce. Sécurisée, la résidence est également dotée de places de stationnement privées et d’un local à vélos pour votre confort et votre tranquillité. La Résidence Villa Gascogne, c’est également un emplacement privilégié, à 800 m à peine de la plage du Mauret, à deux pas d’une piste cyclable, et des commerces. Une adresse idéale pour profiter pleinement d’un quotidien paisible et agréable au cœur du Bassin. La sensation merveilleuse d’être en vacances chaque jour de votre vie ! ANDERNOS-LES-BAINS, UNE VIE SUR LE BASSIN Découvrez Andernos-les-Bains, une charmante ville côtière du Bassin d'Arcachon. Andernos-les-Bains, c’est la destination idéale pour une escapade authentique, nature et gourmande. L’été, vous profiterez de ses plages, de sa vie touristique, de ses animations sur la jetée, de magnifiques plateaux de fruits de mer en terrasse. L’hiver, laissez-vous charmer par la douceur de vivre du Bassin, les balades dans la nature au cœur de la forêt des Landes de Gascogne. Le bassin d’Arcachon, joyau de la Côte d’Argent, est l’un des lieux les plus emblématiques de la Gironde. Lagune, cabanes tchanquées, petits ports typiques, Dune du Pilat, marchés de producteurs, culture ostréicole, sports nautiques, paysages naturels…C’est un monde à part qui s’offre à vous au fil des saisons. Un monde qui n’a pas fini de vous éblouir !

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

198 000 €

4 304 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Andernos-les-Bains (33)

Idéalement positionné en plein cœur d'Andernos-les-Bains, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 46 m² situé au dernier étage vous séduira par son calme et sa luminosité. Depuis le séjour, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur le parc du Broustique, un cadre verdoyant et apaisant en plein centre-ville.Bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée, d'un salon séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Le bâtiment est desservi par un ascenseur, un confort appréciable au quotidien.Aucuns travaux ne sont à prévoir : vous pouvez vous projeter immédiatement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une ville prisée aux portes du bassin d'Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593

REF 102414 - Andernos-les-Bains – Appartement T2 à vendre, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une exposition plein Sud qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis direct crée une atmosphère d'espace et de tranquillité, faisant de cet appartement un cadre de vie plaisant. Ce bien dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. Les finitions sont de haut standing, avec du carrelage grand format dans les espaces de vie, du parquet dans la chambre, ainsi qu'une salle d'eau équipée de mobilier et de faïence murale, sans oublier les volets roulants motorisés et une excellente isolation thermique et phonique conformes aux normes de construction récentes. Un parking privatif vient compléter cette offre, un atout indéniable pour le confort au quotidien. Cette opportunité d'achat d'appartement à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde et la région Aquitaine propose des prestations de qualité et une configuration particulièrement recherchée.

Andernos, en EXCLUSIVITE : Superbe appartement climatisé de type T4 de 82m2, avec terrasse et parking. Dans une petite copropriété proche du centre, il offre: une entrée, un vaste et lumineux séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse de 25m2 avec spa, sans vis à vis, exposée plein Sud. Cuisine aménagée et équipée. 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Parking privé. Très belles prestations et beaux volumes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOS VACANCES EN FAMILLE Vous rêvez d'un pied-à-terre au Bassin d'Arcachon ? Cette résidence va forcément vous plaire ! Située dans un quartier à la fois vivant et paisible, elle se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, bars, marchés locaux, port de plaisance, pistes cyclables et transports. L'océan, les plages et les forêts de pins sont tout proches, offrant un cadre idéal pour profiter des activités nautiques, des balades en forêt et des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un balcon, d'une terrasse ou même d'un jardin pour certains, afin de savourer pleinement les beaux jours. Que vous cherchiez un lieu de détente ou un point de départ pour vos aventures, cette résidence offre un cadre parfait pour vos vacances. Pour en savoir plus, contactez-nous ! Référence du programme : 33510_153 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANDERNOS HYPER CENTRE. À SAISIR ! Nous vous invitons à découvrir ce splendide appartement de 73 m2 de type T3, niché au cœur d'une résidence de prestige, où le raffinement se conjugue avec le confort. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine à pied. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine élégamment aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau raffinée et de WC séparés. De plus, une place de parking privative vient parfaire ce bien d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652 et 882 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 8 lots dont 4 lots principaux , Surface Carrez 71m²

Prix au m² le plus bas

420 000 €

3 652 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Andernos-les-Bains (33)

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente ce bel appartement T5, rénové partiellement ( murs, plafonds et sol) et disponible de suite. Vous n'aurez plus qu'à installer cuisine et salle d'eau et toilettes neuves. Au 1er et 2nd étage, sa surface habitable est de 137 m2 ( dont 119m² en loi carrez) avec 4 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Avec la terrasse au 1er étage, vous aurez une belle surface en extérieur. Vue sur les toits d'Andernos, vous profitez d'être dans le centre avec un espace surélevé : un lieu unique. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 € Syndic de copropriété bénévole. DPE C (122 kWh/m²/an) et GES A (3 kgCO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv Le prix du bien est de 420 000 € HAI, honoraires d'agence inclus de 20 000€ TTC soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Bien le moins consommateur d'énergie

291 500 €

5 236 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55,67 m²
• 1 chambre
• 

Andernos-les-Bains (33)

À Andernos les Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-jardin à vendre. D'une surface de 56 m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m² ouvrant sur un charmant jardinet de 20 m², et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier buanderie pratique et une belle chambre de près de 12 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. La salle d'eau avec WC respecte les normes PMR. Cette résidence récente, construite en 2019, est idéalement située à proximité des commerces (carrefour contact, boulangerie, poissonnerie) et est à environ 800 mètres de la plage. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement calme. Appartement spacieux, très propre, dans une résidence très bien entretenue. Les charges annuelles s'élèvent à 560 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Andernos les Bains.

ATTENTION : COUP DE COEUR ASSURÉ (Nous, on n'a pas résisté. Et on parie que vous non plus.) Voici une résidence qui a tout pour plaire avec un emplacement idéal à Andernos-les-Bains au cœur d'un quartier à la fois vivant et paisible, avec commerces, écoles et transports à seulement quelques pas. Mais ce n'est pas tout : l'océan, les plages et les forêts de pins sont à proximité, pour profiter pleinement des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements ? Parfaitement agencés, ils offrent des prestations modernes et des équipements de qualité. Balcon, terrasse, ou même jardin pour certains, chaque logement dispose d'un espace extérieur pour savourer les beaux jours. Plus qu'un simple lieu de vie, cette résidence affiche un style unique qui fait toute la différence. Venez la découvrir, nous sommes sûrs qu'elle vous séduira autant que nous ! Référence du programme : 33510_152 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 & T3 à Andernos-les-Bains ! Entre océan et forêt, découvrez une commune à taille humaine : Andernos-les-Bains. Aujourd'hui, cette ville offre un cadre de vie très recherché : plages accessibles à pied, commerces de proximité, pistes cyclables, et une ambiance conviviale tout au long de l'année. Le souci ? Peu d'offres disponibles. La solution ? Novanea a déniché pour vous une résidence qui coche toutes les cases : extérieurs privatifs, résidence sécurisée, environnement calme et bien connecté. Et ce n'est pas tout, bien sûr ! Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant. Et suivez notre actu sur Facebook : Novanea Neuf Bordeaux Référence du programme : 33510_179 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

ANDERNOS HYPER CENTRE. À SAISIR ! Nous vous invitons à découvrir ce splendide appartement de 74 m2 de type T3, niché au cœur d'une résidence de prestige, où le raffinement se conjugue avec le confort. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine à pied. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine élégamment aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau raffinée et de WC séparés. De plus, une place de parking privative vient parfaire ce bien d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 619 et 837 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 8 lots dont 4 lots principaux , Surface Carrez 71. 4m²

ANDERNOS HYPER CENTRE . À SAISIR ! Nous vous invitons à découvrir ce splendide appartement, niché au cœur d'une résidence de prestige, où le raffinement se conjugue avec le confort. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine à pied. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine élégamment aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau raffinée et de WC séparés. De plus, une place de parking privative vient parfaire ce bien d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519 et 703 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 8 lots dont 4 lots principaux , Surface Carrez 55. 4m²

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOS VACANCES EN FAMILLE Vous rêvez d'un pied-à-terre au Bassin d'Arcachon ? Cette résidence va forcément vous plaire ! Située dans un quartier à la fois vivant et paisible, elle se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, bars, marchés locaux, port de plaisance, pistes cyclables et transports. L'océan, les plages et les forêts de pins sont tout proches, offrant un cadre idéal pour profiter des activités nautiques, des balades en forêt et des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un balcon, d'une terrasse ou même d'un jardin pour certains, afin de savourer pleinement les beaux jours. Que vous cherchiez un lieu de détente ou un point de départ pour vos aventures, cette résidence offre un cadre parfait pour vos vacances. Pour en savoir plus, contactez-nous ! Référence du programme : 33510_153 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANDERNOS HYPER CENTRE. À SAISIR ! Nous vous invitons à découvrir ce splendide appartement de 75. 5 m2 de type T3, niché au cœur d'une résidence de prestige, où le raffinement se conjugue avec le confort. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine à pied. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine élégamment aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau raffinée et de WC séparés. De plus, une place de parking privative vient parfaire ce bien d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 et 779 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 8 lots dont 4 lots principaux , Surface Carrez 73. 7m²