Achat Appartement avec ascenseur à Andernos-les-Bains (33510) : 95 annonces

REF 103048 - Découvrez cet appartement à vendre à Andernos-les-Bains, situé à seulement 800 mètres de la plage du Mauret et à proximité du centre-ville animé. Ce charmant 2 pièces de 42 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité. L'agencement intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 30 m², incluant une terrasse en bois de près de 7 m², idéale pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'une place de stationnement en extérieur, dans un espace sécurisé. Bénéficiez de tous les avantages d'un appartement neuf dans la Gironde : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits. Si vous envisagez un achat appartement Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

À la recherche d'un appartement à acheter à Andernos les Bains ? Découvrez ce T4 duplex fonctionnel, à seulement 10 minutes des plages. Situé dans l'une des communes les plus prisées du Bassin d'Arcachon, cet appartement ANDERNOS LES BAINS à vendre vous offre un cadre de vie privilégié. Idéalement placé, vous pourrez profiter d'une vie quotidienne à pied, à proximité du célèbre marché d'Andernos. Ce bien au calme, proche de l'animation du centre, propose un spacieux espace de vie de plus de 23 m2, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres de 9 et 12,5 m2 ainsi qu'une belle suite parentale à l'étage, dotée d'une salle d'eau et de WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec double vasque et des WC séparés viennent compléter le tout. Conforme aux dernières normes énergétiques, cet appartement garanti une isolation thermique et acoustique de haute performance. La résidence offre également un local à vélos sécurisé, idéal pour parcourir les pistes cyclables du Bassin. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétisme, confort durable et praticité. Ce bien est proposé au prix de 449 000 euros, avec une place de stationnement privative disponible pour un montant de 10 000 euros. Profitez des frais de notaire actuellement offerts et saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Visuels non contractuels. Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros.

À vendre : appartement T3 avec jardin à ANDERNOS LES BAINS, dans la Gironde, en Aquitaine. Offrant un cadre de vie privilégié, cet appartement moderne est idéalement situé à seulement dix minutes des plages et quinze minutes du célèbre marché d'Andernos. Au calme, tout en étant proche de l'animation du centre, ce bien dispose d'un espace de vie de 25 m2 s'ouvrant sur un jardin de 30 m2 avec terrasse. Il comprend deux chambres confortables de 10 et 12,5 m2, une salle d'eau avec double vasque et des WC séparés. Conforme aux dernières normes énergétiques, cet appartement garantit une excellente isolation thermique et acoustique. De plus, un local à vélos sécurisé est à votre disposition pour profiter des pistes cyclables du Bassin. Proposé à 369 000 euros, le bien inclut une place de stationnement privative pour 10 000 euros complémentaires. Les frais de notaire sont actuellement offerts. C'est une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter ANDERNOS LES BAINS, prêt à vivre dans un environnement balnéaire exceptionnel. Visuels non contractuels. Copropriété de 28 lots, dont 14 dédiés à l'habitation. Charges annuelles : 1488 euros.

Andernos, côté bassin, idéalement situé à 2 pas des commerces et de la plage, dans une résidence sécurisée très demandée. Appartement de type T3, composé d'une entrée, séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, mezzanine, 2 salles d'eau, et 2 WC. Balcon et parking privé, La résidence dispose d'un ascenseur et d'un très joli parc. Prévoir rafraîchissement. Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1630.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF 102900 - À la recherche d'un appartement à acheter à Andernos-les-Bains ? Découvrez cet appartement T2, disponible à la vente à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien offre une surface habitable de 45 m² ainsi qu'environ 20 m² d'extérieur, incluant un jardin privatif et une terrasse en bois accessibles depuis la pièce de vie et la chambre. Le séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte favorise la convivialité, tandis que la chambre de 12 m² propose un espace nuit agréable. La salle d'eau avec WC intégré et le parking extérieur viennent compléter les atouts de cet appartement. Idéalement situé à seulement 800 mètres de la plage du Mauret et à proximité du centre-ville animé, cet appartement neuf se distingue par sa qualité d'isolation, sa faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits. Si cet appartement à vendre à Andernos-les-Bains vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

REF 102505 - À saisir, cet appartement à vendre à Andernos-les-Bains, dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce T3 neuf de standing d'environ 62 m² est idéalement situé et offre de beaux espaces extérieurs. Le séjour lumineux de 25 m², exposé sud-est, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m², accompagnée d'un petit jardin de 12 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement inclut une entrée avec placard, deux chambres de 13 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque. Conforme aux dernières normes de construction, il garantit un confort thermique et acoustique optimal. L'appartement est visitable sur rendez-vous. Un parking est inclus, offrant une solution de stationnement pratique. Situé à seulement 800 mètres de la plage du Mauret, et à proximité immédiate d'une piste cyclable et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Bassin. La résidence intimiste, avec son architecture locale, s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations sur cet achat appartement Andernos-les-Bains. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

REF 102414 - Andernos-les-Bains – Appartement T2 à vendre, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une exposition plein Sud qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis direct crée une atmosphère d'espace et de tranquillité, faisant de cet appartement un cadre de vie plaisant. Ce bien dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. Les finitions sont de haut standing, avec du carrelage grand format dans les espaces de vie, du parquet dans la chambre, ainsi qu'une salle d'eau équipée de mobilier et de faïence murale, sans oublier les volets roulants motorisés et une excellente isolation thermique et phonique conformes aux normes de construction récentes. Un parking privatif vient compléter cette offre, un atout indéniable pour le confort au quotidien. Cette opportunité d'achat d'appartement à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde et la région Aquitaine propose des prestations de qualité et une configuration particulièrement recherchée.

À Andernos les Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-jardin à vendre. D'une surface de 56 m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m² ouvrant sur un charmant jardinet de 20 m², et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier buanderie pratique et une belle chambre de près de 12 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. La salle d'eau avec WC respecte les normes PMR. Cette résidence récente, construite en 2019, est idéalement située à proximité des commerces (carrefour contact, boulangerie, poissonnerie) et est à environ 800 mètres de la plage. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement calme. Appartement spacieux, très propre, dans une résidence très bien entretenue. Les charges annuelles s'élèvent à 560 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Andernos les Bains.

ATTENTION : COUP DE COEUR ASSURÉ (Nous, on n'a pas résisté. Et on parie que vous non plus.) Voici une résidence qui a tout pour plaire avec un emplacement idéal à Andernos-les-Bains au cœur d'un quartier à la fois vivant et paisible, avec commerces, écoles et transports à seulement quelques pas. Mais ce n'est pas tout : l'océan, les plages et les forêts de pins sont à proximité, pour profiter pleinement des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements ? Parfaitement agencés, ils offrent des prestations modernes et des équipements de qualité. Balcon, terrasse, ou même jardin pour certains, chaque logement dispose d'un espace extérieur pour savourer les beaux jours. Plus qu'un simple lieu de vie, cette résidence affiche un style unique qui fait toute la différence. Venez la découvrir, nous sommes sûrs qu'elle vous séduira autant que nous ! Référence du programme : 33510_152 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Idéalement situé au cœur de la cité balnéaire d’Andernos-les-Bains, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme. Cette ville à taille humaine séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités : halles animées, commerces, restaurants, cinémas, associations et établissements scolaires. Au sein d’un quartier recherché, cette résidence intimiste et arborée se distingue par son architecture élégante inspirée du style Arcachonnais. Sécurisée par visiophone, elle propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour allier confort et modernité. Volumes généreux, luminosité optimale et agencement fonctionnel permettent d’aménager chaque espace selon ses envies. Des prestations de qualité viennent parfaire le bien-être au quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur pour un chauffage performant et respectueux de l’environnement, et conformité aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. À l’extérieur, belles terrasses et jardins privatifs offrent un espace privilégié pour des moments de détente, en solo ou en bonne compagnie. La résidence est également dotée d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos sécurisé, assurant praticité et sérénité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir sur la côte Atlantique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Andernos-les-Bains, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

À vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 48 m², est idéalement situé en plein centre, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC. Ce bien bénéficie également d'une loggia de 8 m², offrant un espace extérieur agréable. Situé dans une résidence calme et sécurisée, l'immeuble est en excellent état général et dispose d'un ascenseur pour votre confort. Cette opportunité d'achat d'appartement à Andernos-les-Bains est à ne pas manquer. Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Franck Lanoë, agent commercial mandataire en immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de vente d'appartement à Andernos-les-Bains.

ANDERNOS- GRAND T2 RECENT AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF. Découvrez ce bel appartement T2 de 56 m² exposé Sud, situé dans une jolie résidence récente, aux parties communes soignées, avec la plage accessible à pied et les commerces à toute proximité. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant sur un extérieur privatif, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier attenant à la cuisine très fonctionnel. Il dispose également d'une place de parking et d'un local vélo. En excellent état, parfaitement entretenu et prêt à vivre, il ne reste plus qu'à y poser vos meubles, laisser parler votre décoration et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Ce bien confortable et facile à vivre est idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 88 lots , Charges annuelles 574. 00 Euros , Surface Carrez 55. 7m²

ATTENTION : COUP DE COEUR ASSURÉ (Nous, on n'a pas résisté. Et on parie que vous non plus.) Voici une résidence qui a tout pour plaire avec un emplacement idéal à Andernos-les-Bains au cœur d'un quartier à la fois vivant et paisible, avec commerces, écoles et transports à seulement quelques pas. Mais ce n'est pas tout : l'océan, les plages et les forêts de pins sont à proximité, pour profiter pleinement des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements ? Parfaitement agencés, ils offrent des prestations modernes et des équipements de qualité. Balcon, terrasse, ou même jardin pour certains, chaque logement dispose d'un espace extérieur pour savourer les beaux jours. Plus qu'un simple lieu de vie, cette résidence affiche un style unique qui fait toute la différence. Venez la découvrir, nous sommes sûrs qu'elle vous séduira autant que nous ! Référence du programme : 33510_152 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Idéalement situé au cœur de la cité balnéaire d’Andernos-les-Bains, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme. Cette ville à taille humaine séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités : halles animées, commerces, restaurants, cinémas, associations et établissements scolaires. Au sein d’un quartier recherché, cette résidence intimiste et arborée se distingue par son architecture élégante inspirée du style Arcachonnais. Sécurisée par visiophone, elle propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour allier confort et modernité. Volumes généreux, luminosité optimale et agencement fonctionnel permettent d’aménager chaque espace selon ses envies. Des prestations de qualité viennent parfaire le bien-être au quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur pour un chauffage performant et respectueux de l’environnement, et conformité aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. À l’extérieur, belles terrasses et jardins privatifs offrent un espace privilégié pour des moments de détente, en solo ou en bonne compagnie. La résidence est également dotée d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos sécurisé, assurant praticité et sérénité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir sur la côte Atlantique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

iad France - Muriel Mallard vous propose : Appartement T2 – Environ 33 m² – Centre-ville d’Andernos-les-Bains.Situé en plein cœur d’Andernos-les-Bains, station balnéaire recherchée du Bassin d’Arcachon dans le département de la Gironde, cet appartement à vendre d’environ 33 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur offrant un emplacement privilégié :- 5 minutes à pied de la plage et de la jetée,- 2 minutes à pied du marché,- À proximité immédiate de la zone piétonne animée et commerçante,- Au pied de la Vélodyssée, un itinéraire cyclable majeur.Avec cette localisation idéale, toutes les commodités sont accessibles à pied, garantissant un style de vie pratique et agréable au sein d’Andernos.Cette résidence récente est très bien entretenue et propose un cadre de vie calme et sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, et d’une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. On y trouve également une chambre avec un grand placard et une salle d’eau comprenant une douche, un WC et un sèche-serviettes.Les prestations incluent un chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal et des économies d’énergie, Visiophone, digicode, volets électriques en aluminium, ascenseur, et local à vélo. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à habiter ou à mettre en location sans délais. Cet appartement à acheter à Andernos-les-Bains est idéal pour tirer parti de la vie andernosienne, entre plage, commerces et animations, tout à proximité.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 19 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 84,33 € (soit 1012 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations relatives aux risques faisant l’objet d’une obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Muriel Mallard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, disposant de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, au centre d'Andernos, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 73 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied.Véritable atout de cet appartement, sa magnifique terrasse de 68 m² avec vue sur le Bassin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un environnement unique.L'appartement se compose d'un séjour agréable et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine de qualité aux finitions soignées, créant un espace de vie convivial et élégant. L'espace nuit propose deux belles chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé.Les prestations et matériaux sont de qualité, l'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir.Les commerces, le marché, le front de bassin et les commodités sont accessibles à pied, renforçant encore l'attractivité de ce bien.Deux places de stationnement complètent ce bien, dont une couverte.Un appartement premium, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 0672551215, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601

Au cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 à vendre. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente. En plus, un cellier de rangement est à votre disposition au rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking. L'accès direct à la piste cyclable est un atout indéniable pour les amateurs de balades. Pour ceux envisageant un achat appartement Andernos les Bains, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,2%. Le prix hors honoraires est de 235 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOS VACANCES EN FAMILLE Vous rêvez d'un pied-à-terre au Bassin d'Arcachon ? Cette résidence va forcément vous plaire ! Située dans un quartier à la fois vivant et paisible, elle se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, bars, marchés locaux, port de plaisance, pistes cyclables et transports. L'océan, les plages et les forêts de pins sont tout proches, offrant un cadre idéal pour profiter des activités nautiques, des balades en forêt et des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un balcon, d'une terrasse ou même d'un jardin pour certains, afin de savourer pleinement les beaux jours. Que vous cherchiez un lieu de détente ou un point de départ pour vos aventures, cette résidence offre un cadre parfait pour vos vacances. Pour en savoir plus, contactez-nous ! Référence du programme : 33510_153 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Idéalement situé au cœur de la cité balnéaire d’Andernos-les-Bains, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme. Cette ville à taille humaine séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités : halles animées, commerces, restaurants, cinémas, associations et établissements scolaires. Au sein d’un quartier recherché, cette résidence intimiste et arborée se distingue par son architecture élégante inspirée du style Arcachonnais. Sécurisée par visiophone, elle propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour allier confort et modernité. Volumes généreux, luminosité optimale et agencement fonctionnel permettent d’aménager chaque espace selon ses envies. Des prestations de qualité viennent parfaire le bien-être au quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur pour un chauffage performant et respectueux de l’environnement, et conformité aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. À l’extérieur, belles terrasses et jardins privatifs offrent un espace privilégié pour des moments de détente, en solo ou en bonne compagnie. La résidence est également dotée d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos sécurisé, assurant praticité et sérénité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir sur la côte Atlantique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Au coeur de la ville au 4e et dernier étage avec ascenseur - Beau T2 de 46m2 très lumineux. - il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec bac extra-plat, wc séparé. Jolie vue dégagée sur le parc du Broustic. I Local à vélo dans la résidence sécurisée. Tel pour visites et renseignements 06.60.04.60.37 (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 173 lots - dont 131 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Meilleur rendement locatif

145 000 €

6 591 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Andernos-les-Bains (33)

iad France - Catherine Penard vous propose un splendide studio lumineux à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement Andernos-les-Bains à vendre se trouve au cœur de la ville, à seulement 100 mètres des commerces du centre-ville. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux, il offre un cadre de vie agréable. D'une superficie de 21,69 m², cet appartement se compose d'une pièce de vie principale lumineuse, accompagnée d'une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grand placard de rangement. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, et est fermée pour plus de tranquillité. À proximité immédiate du centre-ville, vous aurez accès à tous les services et commodités à quelques pas de chez vous, sans oublier la plage, accessible en quelques minutes, qui garantit un cadre de vie balnéaire plaisant tout au long de l'année. Une place de parking sécurisée est également disponible, facilitant le stationnement. Ce studio présente un excellent potentiel pour un investissement, que ce soit pour une location saisonnière ou à l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Andernos-les-Bains, au cœur d'une ville dynamique et attractive. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 173 lots sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 60,7 € par mois (soit 728,4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145 000 euros. Prix hors honoraires : 137 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Information de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636.

REF 101384 - À seulement 800 mètres de la plage du Mauret, dans une résidence intimiste au charme de l'architecture locale, cet appartement T3 duplex de 64 m² est à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un espace pratique avec placard intégré à l'entrée, menant à une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre confortable de 13 m² avec placard offre un véritable espace de repos. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage pour un confort optimal. À l'étage supérieur, une grande chambre de 15 m² dispose de sa propre salle d'eau et d'un WC indépendant. Un parking extérieur sécurisé est inclus, assurant un stationnement facile. Proche des commerces, des services essentiels et des pistes cyclables, cet appartement à acheter à Andernos-les-Bains combine vie paisible et dynamisme local. Vous apprécierez le charme naturel du Bassin d'Arcachon, à quelques pas de la plage. Livré neuf, il respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant ainsi une faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits. Une opportunité rare d'acquérir un bien dans un cadre privilégié. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations, nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOS VACANCES EN FAMILLE Vous rêvez d'un pied-à-terre au Bassin d'Arcachon ? Cette résidence va forcément vous plaire ! Située dans un quartier à la fois vivant et paisible, elle se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, bars, marchés locaux, port de plaisance, pistes cyclables et transports. L'océan, les plages et les forêts de pins sont tout proches, offrant un cadre idéal pour profiter des activités nautiques, des balades en forêt et des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un balcon, d'une terrasse ou même d'un jardin pour certains, afin de savourer pleinement les beaux jours. Que vous cherchiez un lieu de détente ou un point de départ pour vos aventures, cette résidence offre un cadre parfait pour vos vacances. Pour en savoir plus, contactez-nous ! Référence du programme : 33510_153 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Aux portes du Bassin d&rsquo ; Arcachon , entre le Cap Ferret et Bordeaux , ce programme immobilier , neuf offre un cadre de vie paisible et privilégié . Située à Andernos-les-Bains , cette résidence intimiste s&rsquo ; implante le long du ruisseau du Bétey , à quelques pas du port de plaisance et de la plage , un emplacement idéal pour profiter des balades , des activités balnéaires et du dynamisme touristique . Sécurisée par visiophone , la résidence abrite 12 appartements neufs , du 2 au 4 pièces , conformes aux exigences de la RE 2020 pour une isolation thermique et acoustique optimale . Chaque logement bénéficie de volumes généreux , d&rsquo ; une belle luminosité et d&rsquo ; un agencement optimisé , permettant un aménagement harmonieux . Un large choix de matériaux de qualité , incluant faïence , carrelage , parquets et sanitaires , vient sublimer ces intérieurs raffinés . Les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire au quotidien . Côté extérieur , balcons , terrasses et jardins privatifs invitent à des moments de détente en toute sérénité . La résidence dispose également d&rsquo ; un parking privatif et d&rsquo ; un local à vélos sécurisé , garantissant praticité et tranquillité . Un cadre de vie exceptionnel , entre nature et modernité , idéal pour habiter ou investir dans l&rsquo ; immobilier neuf . Notre programme Andernos-les-bains est labellisé : . Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

ATTENTION : COUP DE COEUR ASSURÉ (Nous, on n'a pas résisté. Et on parie que vous non plus.) Voici une résidence qui a tout pour plaire avec un emplacement idéal à Andernos-les-Bains au cœur d'un quartier à la fois vivant et paisible, avec commerces, écoles et transports à seulement quelques pas. Mais ce n'est pas tout : l'océan, les plages et les forêts de pins sont à proximité, pour profiter pleinement des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements ? Parfaitement agencés, ils offrent des prestations modernes et des équipements de qualité. Balcon, terrasse, ou même jardin pour certains, chaque logement dispose d'un espace extérieur pour savourer les beaux jours. Plus qu'un simple lieu de vie, cette résidence affiche un style unique qui fait toute la différence. Venez la découvrir, nous sommes sûrs qu'elle vous séduira autant que nous ! Référence du programme : 33510_152 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Exclusivité BSK Immobilier - Catherine Louly - RENSEIGNEMENTS 7 J / 7 au 06 51 17 93 50 BASSIN D'ARCACHON, ANDERNOS LES BAINS HYPERCENTRE et A 350 METRES A PIED DE LA BELLE PLAGE DE SABLE FIN, superbe et agréable T2 de 45 m2 environ avec balcon ( 5 m2 environ ) , cave et parking extérieur sécurisé. Au sein d'une petite et charmante résidence standing 2006, de 40 lots dont 15 à usage d'habitation. Au 1er étage avec ascenseur de la résidence bordant la piste cyclable pour vos balades en plein air, l'appartement comporte ; Entrée Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon 26 m2 environ, donnant sur balcon - Nombreux rangements. Chambre séparée avec placards 9,15 m2 environ Salle d'eau avec placards et branchement machine à laver le linge Toilettes séparées Des suggestions d'aménagement intérieur et extérieur vous sont présentées en photos. Ravalement façade de l'immeuble, voté, à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe Climat ; A Electricité conforme, chauffage électrique, double vitrage, volets roulants A proximité immediate à pied des commerces, écoles, restaurants, et piste cyclable A seulement 1 h de la gare de BORDEAUX, qui relie PARIS en 2 h. A 20 mn du renommé Cap Ferret Haut lieu du tourisme girondin où il fait très bon vivre, idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans un environnement sublime et très prisé. Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs Cette annonce référence 305389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021. Prix du bien : 208 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

240 000 €

4 706 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Andernos-les-Bains (33)

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à acheter se situe au cœur du centre-ville, à seulement 200 mètres du bassin et à proximité immédiate des commerces. Découvrez ce charmant deux pièces situé au premier étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, accessible par ascenseur. L'espace intérieur comprend une entrée qui vous mène à gauche vers un séjour lumineux avec accès à une terrasse, et à droite vers une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée donnant également sur l'extérieur. Une vaste chambre équipée de rangements et d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent compléter ce bien. Pour votre confort, cet appartement Andernos-les-Bains à vendre dispose d'une place de stationnement privative et d'un local à vélos. Vous apprécierez son emplacement idéal ainsi que les prestations de qualité de cette résidence : fibre optique, vidéophone, ascenseur, double vitrage, volets électriques et nombreux rangements. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement en vente à Andernos-les-Bains. La copropriété se compose de 41 lots et le montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) est de 1040 euros, soit 86 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix au m² le plus bas

365 680 €

4 155 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Andernos-les-Bains (33)

Dans le secteur du Mauret, découvrez cet appartement T3 en duplex à vendre à Andernos les Bains, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence récente. Il offre une entrée, un séjour/cuisine, 2 chambres, un espace bureau qui peut être transformé en 3ème chambre, 1 salle d'eau, 2 toilettes, ainsi qu'un balcon d'environ 6m2 et 2 places de parking. Les commerces et la piste cyclable sont à proximité, rendant cet appartement à acheter à Andernos les Bains particulièrement attrayant. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,24 %. Prix sans honoraires : 375000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.