Achat Appartement à La Teste-de-Buch (33) : 294 annonces

T3 de 116.62m² situé au dernier étage compos' d'une entrée, grand salon/SAM, bureau, 2 CH, 2 salles d'eau, 2WC,dressing. Terrasse de 54.64m², garage de 41.06m². Rare sur le secteur. Antony Giraud 06.50.89.56.62

À vendre en exclusivité au sein de notre agence ORPI Avantages Gestion , découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 46 m², idéalement situé en plein cœur de La Teste-de-Buch , dans une copropriété récente de 2017. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur , ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte , d'une chambre avec rangement intégré , d'une salle d'eau , d'un cellier, de WC séparés, ainsi que d'un balcon exposé ouest , parfait pour profiter des belles fins de journée. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative couverte et d'une cave , des atouts appréciables au quotidien. Le tout au sein d'une résidence intimiste de seulement 15 logements , bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : à seulement 500 m du port et 600 m du marché de La Teste-de-Buch . Un véritable bien coup de cœur , alliant confort, modernité et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Référence agence : 374

iad France - Julie Glommeau vous présente cet appartement à acheter La Teste-de-Buch, situé dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce spacieux appartement de 128m2 se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Son emplacement privilégié, au cœur de La Teste-de-Buch, permet d'accéder facilement au marché et aux commerces. L'appartement comprend une entrée avec placards, une vaste pièce de vie lumineuse de 41m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Orientée au sud, cette pièce séduit par sa belle hauteur sous plafond et son accès à une terrasse de 30m2 dotée de pergolas bioclimatiques, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit dispose de 3 chambres avec placards, incluant une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, le tout donnant sur une terrasse privative. Une salle d'eau indépendante complète cet espace. Un garage de 23m2 avec rochelle, 2 places de parking et un local vélo ajoutent à l'attractivité de cet appartement La Teste-de-Buch à vendre. Situé à 10 minutes à pied de la gare de La Teste et à 5 minutes en voiture de la gare d'Arcachon, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre présente une opportunité unique pour un achat appartement à La Teste de Buch. Idéalement situé au cœur de la ville, à seulement 2 minutes à pied des commerces et du marché, cet appartement de 3 pièces s'étend sur 79 m² au sein d'une résidence récente de 2019, sécurisée et dotée d'un ascenseur, encore sous garantie dommage ouvrage. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 36 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace s'ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement du séjour. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique au quotidien. De plus, une place de parking en sous-sol ainsi qu’un box fermé de 15 m² sont inclus, ajoutant une valeur considérable à cet appartement à acheter à La Teste de Buch. DPE en cours d'élaboration (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 158 lots - dont 67 lots habitation. Charges annuelles : 1550 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Teste-de-Buch ? Découvrez ce T5 de 91 m² situé dans une résidence neuve et sécurisée, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement La Teste-de-Buch à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau et/ou salle de bain, de WC, ainsi que d'un extérieur de 87,63 m². Deux places de parking sont disponibles en sus. Les atouts de ce bien incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Papillon vous accompagne chaque année dans l'achat de votre appartement à La Teste-de-Buch et collabore avec l'ensemble des promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. Profitez d'une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D et aides. Contactez dès aujourd'hui Jérémie pour plus d'informations. Disponible 7/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Teste-de-Buch ? Ne manquez pas ce charmant T4 de 90 m² situé dans une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et/ou d'une salle de bain, de WC, ainsi que d'un extérieur de 209,00 m². Deux places de parking sont disponibles en sus. Les atouts de cet appartement à vendre à La Teste-de-Buch incluent l'absence de frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées et la possibilité de personnalisation selon l'avancement. Vous profiterez également de prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, avec une faible consommation énergétique (DPE A/B) et une éligibilité PTZ (selon profil). Papillon accompagne chaque année des centaines d'acquéreurs dans leur projet immobilier, en collaboration avec tous les promoteurs. Cela vous garantit un accès aux meilleurs prix et conditions lors de la réservation, un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, ainsi qu'un large choix de biens disponibles, y compris hors marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jérémie, disponible 7 jours sur 7.

REF 103122 - À la recherche d'un achat appartement La Teste-de-Buch ? Ne manquez pas cet appartement T4 de 90 m² avec 230 m² d'extérieur, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. La pièce de vie principale comprend un séjour avec cuisine ouverte de 33 m², s'ouvrant sur une terrasse de 21 m², prolongée par un vaste jardin privatif, parfait pour aménager des espaces de détente, de jeux ou un potager. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi que deux autres chambres confortables, dont une avec accès à la terrasse, toutes orientées vers le jardin pour une ambiance apaisante. Une salle de bain familiale, des toilettes indépendantes et un cellier fonctionnel complètent ce bien. Deux places de parking sont également incluses. Situé idéalement à La Teste-de-Buch, tout est facilement accessible à pied, avec commerces, services, école primaire et collège à proximité. Pour vos déplacements, la gare TER de La Teste est accessible en 8 minutes à vélo et l'A660 en 8 minutes, offrant un accès rapide aux zones d'activités et de loisirs environnantes. Ce bien de dernière génération, en vente appartement La Teste-de-Buch, bénéficie de prestations de qualité et répond aux dernières normes pour un confort optimal. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

REF 103123 - Nous vous proposons cet appartement T3 en vente à La Teste-de-Buch, situé au sein d'une résidence moderne et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce bien comprend une belle pièce de vie de 28 m² avec une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse agréable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard et un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et un cellier, garantissant un agencement pratique et optimisé. Cet appartement à acheter à La Teste-de-Buch dispose également d'un emplacement de parking, apportant confort et praticité au quotidien. En outre, il présente tous les avantages d'un appartement neuf : isolation de qualité, faible consommation énergétique, et frais de notaire réduits. Idéalement situé en Gironde, dans la région Aquitaine, cet appartement se trouve à proximité des commerces et des services accessibles à pied, des écoles primaires et collèges, et à seulement 8 minutes à vélo de la gare TER de La Teste ainsi que de l'A660, rendant les déplacements vers les zones d'activités et de loisirs environnantes très faciles. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner et sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions!

À proximité des plages du Pyla, cet appartement de 57,25 m² en rez-de-chaussée, situé dans un bâtiment ancien de caractère en parfait état, est une opportunité à saisir dans le cadre d'un achat appartement La Teste-de-Buch. Il dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte contemporaine, de deux chambres, ainsi que de prestations soignées. Un superbe jardin privatif, une terrasse intimiste, un cabanon et un stationnement extérieur viennent compléter cet appartement à vendre, alliant charme et qualité de vie en bord de mer. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, ce bien rare est proposé au prix de 453 650 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à acheter à La Teste-de-Buch, idéalement conçu pour le confort d'une vie familiale. Ce bien lumineux dispose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Vous profiterez également d'une grande terrasse et de deux places de parking sécurisées. Parmi ses avantages, vous trouverez : - Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - Volets roulants électriques - Placards intégrés pour un rangement fonctionnel - Frais de notaire réduits Idéalement situé au cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement se trouve à proximité des commerces et des services accessibles à pied. Le centre d'Arcachon et ses plages sont à seulement 8 minutes. Photos non contractuelles ** Éligible Prêt à Taux Zéro ** Renseignements, plans et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19. Ce bien est un véritable atout pour un projet d'achat d'appartement à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Résidence OYANA, idéalement située au pied de la majestueuse Dune du Pilat et à deux pas du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Découvrez cet Appartement 3 pièces de 95 m², entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’un vaste salon/séjour lumineux de 43 m² ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et de deux salles d’eau modernes. Vous profiterez également d’une grande terrasse de 91 m², exposée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Appartement vendu meublé – clé en main ! Ce bien est proposé dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’une fiscalité avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en offrant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour concilier usage personnel et rentabilité. C'est un Appartement de luxe à acheter La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À LA TESTE-DE-BUCH EST ACTABLE DÈS MAINTENANT, LIVRAISON PRÉVUE EN 2027 Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant Indispensables à proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie et commerces en quelques minutes Marché de La Teste à 8 min à vélo Transports : arrêt de bus « Éco-quartier », gare de La Teste à 7 min en voiture Accès rapide aux loisirs : golf, cinéma, théâtre, port, plages et Dune du Pilat Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture moderne, élégante et épurée Résidence intimiste organisée autour d'un cadre apaisant Stationnement pour tous les logements Local à vélos et espaces partagés soignés Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Bel espace extérieur pour chaque logement : balcon ou terrasse Appartements fonctionnels du T2 au T4, avec duplex selon typologie Luminosité naturelle et prestations de qualité On a les clés du bonheur, mais on aime d'abord discuter… contactez-nous ! Référence du programme : « 33260_270 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

4 030 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres

La Teste-de-Buch (33)

À la recherche d'un appartement à acheter La Teste-de-Buch ? Découvrez ce charmant T3 de 63 m² situé dans une résidence neuve et sécurisée, idéalement implantée à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement La Teste-de-Buch à vendre comprend : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle d’eau et/ou salle de bain - WC - Un extérieur de 9 m² - Un parking en option Les atouts de ce bien incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement du chantier - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012, RE2020 et HQE - Basse consommation d'énergie, DPE A/B - Éligible au PTZ selon profil Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’achat d’appartements neufs partout en France. Grâce à nos partenariats avec tous les promoteurs, nous vous garantissons : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Un accès à l’intégralité des lots disponibles, y compris les biens off-market et retours de lots (+60 000 biens) - Une présentation claire avec simulation de financement, plans, et projections 3D *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. N'attendez plus, contactez dès aujourd'hui Jérémie pour obtenir plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

À vendre, cet appartement T4 est idéalement situé au sein d'une résidence intime à La Teste-de-Buch, Gironde, dans la région Aquitaine, à seulement 15 minutes à pied du marché. Conçu pour allier confort et qualité de vie, il se distingue par ses volumes spacieux et son agencement soigné. Ce bien comprend : une vaste pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse exceptionnelle de 100 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privée, une salle de bain avec double vasque, un cellier et deux places de parking privatives. Cet appartement à acheter à La Teste-de-Buch est une occasion unique pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Frais de notaire réduits et éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour plus de renseignements, plans et réservations, contactez-nous par mail ou au 06.11.43.62.19.

Découvrez cet appartement à acheter à La Teste-de-Buch, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien charismatique et lumineux allie confort et praticité au quotidien. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une ayant accès direct au balcon, d'une salle d'eau moderne, d'une place de parking privative et d'un agréable espace extérieur. Les atouts de cet appartement en vente à La Teste-de-Buch incluent : - POMPE À CHALEUR pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie - Placards intégrés pour un rangement fonctionnel - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas du marché et des commerces, à seulement 8 minutes du centre d'Arcachon et de ses plages. Photos non contractuelles ** Éligible Prêt à Taux Zéro ** Pour plus d'informations, plans et réservations, veuillez nous contacter par mail ou au 06.11.43.62.19.

À LA TESTE-DE-BUCH, idéal pour un investissement dans la para-hôtellerie, découvrez cette belle opportunité. Située au pied de la Dune du Pilat, la résidence OYANA se trouve à proximité de l'hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 94 m², se situe au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. Il comprend un salon/séjour lumineux exposé Sud-Est de 43 m², une cuisine américaine ouverte avec balcons, ainsi que deux chambres et deux salles d’eau. Ce bien, vendu meublé, est proposé dans le cadre du régime para-hôtelier, offrant des avantages fiscaux intéressants tels que la possibilité de récupération de TVA et des amortissements. C'est une excellente occasion de concilier usage personnel et rentabilité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, en Gironde, dans la magnifique région Aquitaine.

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Meilleur rendement locatif

210 000 €

4 375 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre

La Teste-de-Buch (33)

À vendre : charmant T2 de 42 m² situé à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se trouve au sein d'une résidence neuve et sécurisée. L'appartement La Teste-de-Buch à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d’eau et/ou salle de bain, de WC, ainsi que d'un extérieur spacieux de 31,00 m². Un parking est également disponible en supplément. Les atouts de cet achat appartement La Teste-de-Buch sont nombreux : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement de la construction - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’acquisition de leur bien immobilier neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Un large choix de lots disponibles, off-market et retours de lots (plus de 60 000 biens) - Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides disponibles.*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd'hui Jérémie, disponible 7 jours sur 7.

Au 2ème étage d'une charmante résidence à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, cet appartement de 58 m² représente une belle opportunité pour un achat appartement La Teste-de-Buch. Il offre un cadre de vie soigné et confortable, au cœur d'un environnement recherché. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, donnant accès à un balcon orienté au sud, parfait pour profiter d'une belle luminosité naturelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel. Cet appartement à vendre est proposé entièrement meublé, permettant ainsi une installation immédiate ou un projet d'investissement clé en main. Situé dans une localisation privilégiée à La Teste-de-Buch, ce bien séduit par la qualité de son emplacement, la modernité de la résidence et l'harmonie de ses volumes. Un appartement à acheter à La Teste-de-Buch, alliant confort, simplicité et quiétude.Nombre de lots de la Copropriété : 14Honoraires de 3.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT inscrite au RSAC de Bordeaux n° 921 600 490Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre-ville de La Teste de Buch, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement est à vendre au premier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour orienté Sud-Est, d'une salle de bain, d'un wc et d'une chambre avec placard. Le balcon de 8m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour aménager une petite terrasse d'été. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour faire de cet appartement votre futur chez vous. La résidence est bien entretenue avec des travaux récents, notamment le ravalement de façade. DPE : D (en cours d'actualisation). Pour l'achat d'un appartement à La Teste de Buch, contactez-nous pour une visite ou pour plus de renseignements au 05.56.54.17.18. Vous cherchez à connaître la valeur de votre bien ? Notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi pour réaliser gratuitement l'estimation de votre bien. Copropriété de 103 lots, dont 38 lots d'habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement est parfait pour un investisseur en para-hôtellerie. Situé au sein de la résidence OYANA, cet appartement de luxe à vendre se trouve au pied de la Dune du Pilat et à proximité de l'hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Avec une surface de 155 m², ce bien de 4 pièces meublé en rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Il comprend un vaste séjour de 66 m² avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², trois chambres, deux salles d'eau et une terrasse de 97 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Ce bien rare est proposé dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant des avantages fiscaux intéressants pour le futur acquéreur, tout en offrant des prestations locatives avec services. Une occasion unique de concilier usage personnel et rentabilité.

VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À LA TESTE-DE-BUCH EST ACTABLE DÈS MAINTENANT, LIVRAISON PRÉVUE EN 2027 Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant Indispensables à proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie et commerces en quelques minutes Marché de La Teste à 8 min à vélo Transports : arrêt de bus « Éco-quartier », gare de La Teste à 7 min en voiture Accès rapide aux loisirs : golf, cinéma, théâtre, port, plages et Dune du Pilat Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture moderne, élégante et épurée Résidence intimiste organisée autour d'un cadre apaisant Stationnement pour tous les logements Local à vélos et espaces partagés soignés Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Bel espace extérieur pour chaque logement : balcon ou terrasse Appartements fonctionnels du T2 au T4, avec duplex selon typologie Luminosité naturelle et prestations de qualité On a les clés du bonheur, mais on aime d'abord discuter… contactez-nous ! Référence du programme : « 33260_270 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à La Teste-de-Buch, situé au coeur de la ville, offrant un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son grand salon séjour ouvert sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une possède un accès direct à la terrasse, parfaite pour savourer vos moments de détente en extérieur. Un cellier attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. La résidence, récente et recherchée, propose également une place de parking en sous-sol et un ascenseur pour plus de confort. Vous trouverez tous les commerces ainsi que le marché à quelques pas, et la gare est accessible en seulement 10 minutes à pied. Pour un achat appartement La Teste-de-Buch, n'hésitez pas à contacter l'AGENCE CAP ARCACHON pour plus d'informations.

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Appartement T3 lumineux à La Teste-de-Buch, Gironde (33), Aquitaine — Grande terrasse & 2 parkings couverts. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur, cet appartement à vendre offre une triple exposition Ouest / Nord / Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle. Actuellement loué, il constitue un investissement idéal ou un choix stratégique pour préparer votre retraite. Ce bien de 68 m², à proximité de la gare (200 m), parfait pour un achat appartement La Teste-de-Buch, se compose d'une entrée, d'un séjour de 26,7 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier et d'une grande terrasse. Les deux places de parking couvert incluses ajoutent une valeur significative à ce bien. Équipements & sécurité : fibre optique, résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé. Proximité immédiate : gare, port, écoles, marché, commerces et supermarchés. Opportunité rare : occupé par des locataires sérieux, ce bien génère déjà des revenus locatifs. Que ce soit pour un investissement locatif attractif ou comme résidence principale dans un environnement privilégié, cet appartement à acheter La Teste-de-Buch répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 134€ (1608€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, indice 82. Le site Géorisques fournit des informations sur les risques associés à ce bien : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Guilloteaux, mandataire indépendant en immobilier, RSAC de Bordeaux n° 517 543 013.

Découvrez ce superbe appartement de 75,8 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne et sécurisée (accès PMR), construite en 2012. Ce bien d'angle, baigné de lumière, offre deux espaces extérieurs distincts : une terrasse orientée au nord pour des moments de détente matinaux, et un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute intimité. À l'intérieur, l'appartement impressionne par ses volumes généreux et sa disposition astucieuse. Le séjour spacieux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace de vie convivial qui s'ouvre sur l'extérieur. Les deux chambres, avec leurs planchers en bois massif, rangements intégrés et portes-fenêtres, accentuent la sensation d'espace et de confort. Les prestations de qualité incluent une buanderie intégrée, une salle d'eau élégante avec fenêtre, un chauffage au sol, des menuiseries oscillo-battantes et des volets roulants électriques à commande centralisée. Un box fermé et une place de stationnement extérieure permettent de garer deux véhicules, un atout indéniable pour votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate du marché de La Teste, des commerces et de l'animation locale, offrant un cadre de vie où confort et commodité se rencontrent harmonieusement. Caractéristiques techniques : - Surface : 75,8 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2012 - Étage : Rez-de-jardin - Chauffage : Individuel - Gaz - Chauffage au sol - DPE : C - Taxe foncière : 1409 € - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par toute personne intéressée avant toute prise de décision. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques associés à ce bien, consultez la base Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée dans le respect des obligations d'information en vigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Résidence Kyma : L'art de vivre au cœur du Bassin d’Arcachon Découvrez une nouvelle adresse exclusive à La Teste-de-Buch, une ville dynamique qui s'impose comme le poumon économique du Bassin. La résidence Kyma propose un cadre de vie serein et moderne, mariant harmonieusement l'esprit balnéaire local à une architecture contemporaine. Les prestations majeures de la résidence Une conception durable et éco-responsable : Le projet utilise des matériaux biosourcés et respecte les normes environnementales RE2020 pour une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Des espaces de vie optimisés : La résidence se compose de 22 appartements neufs, du T1 au T4, avec des surfaces allant de 27 m² à 115 m². Prolongements extérieurs privatifs : Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses spacieuses ou de jardins. Un habitat personnalisable : Les futurs acquéreurs ont la possibilité de co-concevoir leur intérieur en modifiant les plans et en choisissant leurs matériaux, tels que le carrelage, le parquet ou la faïence. Équipements de standing et sécurité : Les appartements sont dotés de volets roulants électriques, de salles de bain entièrement équipées, d'une option domotique pour un habitat connecté, ainsi que de places de parking électrifiables. Un emplacement stratégique et privilégié Kyma bénéficie d'une situation idéale au centre-ville, permettant de profiter pleinement de l'attractivité de la commune tout au long de l'année. Accessibilité

VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À LA TESTE-DE-BUCH EST ACTABLE DÈS MAINTENANT, LIVRAISON PRÉVUE EN 2027 Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant Indispensables à proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie et commerces en quelques minutes Marché de La Teste à 8 min à vélo Transports : arrêt de bus « Éco-quartier », gare de La Teste à 7 min en voiture Accès rapide aux loisirs : golf, cinéma, théâtre, port, plages et Dune du Pilat Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture moderne, élégante et épurée Résidence intimiste organisée autour d'un cadre apaisant Stationnement pour tous les logements Local à vélos et espaces partagés soignés Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Bel espace extérieur pour chaque logement : balcon ou terrasse Appartements fonctionnels du T2 au T4, avec duplex selon typologie Luminosité naturelle et prestations de qualité On a les clés du bonheur, mais on aime d'abord discuter… contactez-nous ! Référence du programme : « 33260_270 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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À vendre, un appartement de type T2 situé en plein centre-ville de LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à LA TESTE DE BUCH se distingue par son séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur une loggia de 10 m². Il comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre avec dressing, un espace buanderie, une salle d'eau, un cellier et une place de parking. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.48%. Prix hors honoraires : 210000 €. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le barème des honoraires.

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

5 079 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

iad France - Sophie Ducrocq (06 99 77 17 88) vous propose un appartement T3 coup de cœur à vendre à LA TESTE-DE-BUCH, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans une résidence récente et sécurisée en hyper centre-ville, cet appartement à acheter à LA TESTE-DE-BUCH se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, prolongée par une agréable terrasse d'environ 8,45 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit inclut deux chambres confortables avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Grâce à son emplacement central, vous pourrez tout faire à pied et bénéficier des commerces et services à proximité. La présente annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total, sans aucune procédure en cours, avec des charges d’environ 94 € par mois (soit 1 128 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 49 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ducrocq EI (ID 84627), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232. Retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

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