Achat Appartement 2pièces à Cavignac (33) : 36 annonces

Meilleur rendement locatif

104 139 €

2 216 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Cavignac (33)

Appartement Type 2 dans une résidence calme, en plein centre-ville, se compose d'un salon lumineux cuisine équipée chambre confortable salle de bain et wc séparé. Commerces, école et gare SNCF accessibles à pied. Loué 566€ par mois, un bien idéal pour un investissement sûr et facile à gérer au coeur d'un quartier pratique et vivant Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.36% . Prix hors honoraires : 97000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Saint Gervais, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement sans travaux comprenant une entrée, WC séparés, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte, une chambre. Le tout avec une loggia sans vis à vis et deux places de parking. Idéal investisseur ou premier achat. Charges à venir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.36% . Prix hors honoraires : 97000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

105 600 €

2 877 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,7 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Cavignac (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - T2 avec terrasse, Saint André de Cubzac centre. Dans un quartier central de Saint André de Cubzac, cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse exposé sud, une salle de bains, une chambre. Il est proche des commerces et des commodités à pieds, il bénéficie d'une localisation idéale. Cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par sa petite terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Une place de parking privative vient compléter cette offre dans une résidence fermée par un portail. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous au 05 57 43 11 96 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 et 715 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 105 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 960. 00 Euros

A environ 5 min de St André de Cubzac, ce T2 offre un cadre de vie paisible, équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Proche des commodités : écoles, commerces, transports scolaire à proximité immédiate. Egalement proche des transports en commun Trans gironde.L'appartement est situé dans une résidence sécurisée. L'immeuble construit en 2010, gage de modernité et de confort. vous disposerez d'un balcon offrant un bel espace pour prendre ses repas en plein air. De plus, une place de parking extérieure est incluse, offrant praticité pour les résidents. L'appartement est équipé d'un interphone et d'un digicode, assurant un accès sécurisé à ses habitants.À l'intérieur, ce bien de 40 m² comprend 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine équipée, 1 chambre avec placard intégré, 1 salle de bainet 1 WC. Avec ses aménagements intérieurs fonctionnels et son emplacement idéal, cet appartement constitue une opportunité attrayante pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 0684135019, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162

iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Découvrez cet appartement Bourg à vendre, d'une surface de 40m², situé en plein cœur de Bourg, Gironde. À seulement 15 minutes de Saint-André-De-Cubzac et 20 minutes de Blaye, cet appartement est libre de toute occupation et entièrement rénové. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, il se compose d'une entrée sur un séjour, d'un coin cuisine équipée/aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. C'est une belle opportunité d'achat appartement Bourg à ne pas manquer. À visiter sans plus attendre. La présente annonce vise 1 lot dans une copropriété de 3 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours (article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ (soit 0€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Abdallah, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343.

À la recherche d'un duplex à acheter à Cubzac-les-Ponts ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce charmant duplex indépendant, construit dans les années 1850, présente une belle façade en pierre et est exempt de charges de syndic de copropriété. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, ce bien mitoyen des deux côtés est libre et autonome. Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement optimisé pour la machine à laver. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec placard et une salle d'eau qui offre une ambiance parentale intimiste. Le duplex est bien entretenu et idéalement situé à proximité des commodités telles que commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide à la rocade. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur comme un balcon ou un jardinet, une place de parking aérienne est disponible, potentiellement deux. Ce bien représente un excellent choix pour un premier achat, un investissement, ou pour une personne seule. Alliant le charme de la pierre à la fonctionnalité moderne, ce duplex à la vente à Cubzac-les-Ponts mérite votre visite. Référence de l'annonce : 322015. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marion Le Trouvé (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix : 116 900,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques et les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A St Yzan de Soudiac, appartement T2, loué, au 1er et dernier étage, dans une belle résidence sécurisée, calme, verdoyante avec piscine - Vous serez séduit par l'attractivité et laccessibilité de cette commune du Nord Gironde, en pleine extension, bénéficiant de toutes les commodités : gare SNCF et de l'accès par Nationale 10 (St André de Cubzac 15 min et Bordeaux 40min) et à proximité des commerces (pharmacie, épicerie, tabac-presse, boulangerie...) et services (centre médical, mairie...) - Cet appartement 2 pièces de 46m² env. est composé de : entrée avec placard pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur le balcon 1 chambre avec placard salle de bains WC séparé 2 places de parking privées. Un local à vélos est à votre disposition. fibre - chauffage électrique double vitrage volets roulants tout à légout - impôts fonciers 576 euros - charges mensuelles 90 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

78 700 €

1 830 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Cavignac (33)

A St Yzan de Soudiac, appartement T2, vendu LOUE, au rez-de-chaussée, dans une résidence sécurisée, calme, verdoyante avec piscine - Vous serez séduit par l'attractivité et laccessibilité de cette commune du Nord Gironde, en pleine extension, bénéficiant de toutes les commodités : gare SNCF et de l'accès par Nationale 10 (St André de Cubzac 15 min et Bordeaux 40min) et à proximité des commerces (pharmacie, épicerie, tabac-presse, boulangerie...) et services (centre médical, mairie...) - Cet appartement 2 pièces de 44m² env. est composé de : entrée avec placard pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur le balcon 1 chambre avec placard salle de bains WC séparé 2 places de parking privées. Un local à vélos est à votre disposition. fibre - chauffage électrique double vitrage volets roulants tout à légout - impôts fonciers 553 euros - charges mensuelles 90 eurosCe bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

T2 loué avec balcon – Opportunité d'achat appartement à Saint André de CubzacProfitez d'un investissement locatif clé en main situé au calme, au 1er et dernier étage d'une résidence soignée et sécurisée. Cet appartement de 37 m² à vendre se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité.Il comprend :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon de 6 m² exposé ouest,- une chambre confortable de 11 m² avec rangement,- une salle de bain et des WC séparés.Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien. Emplacement recherché, à proximité des commodités, des accès routiers et de la gare. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable sans souci de gestion. La copropriété compte 103 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 960€, soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.918767

Dernières opportunités du studio au 3 pièces Votre nouveau cadre de vie près de Bordeaux L'emplacement idéal entre nature et dynamisme bordelais Situé à seulement 19 km au nord-est de Bordeaux , Saint-Vincent-de-Paul vous offre la tranquillité d'un village au patrimoine historique remarquable le long de la Dordogne , avec l'effervescence de la métropole bordelaise à portée de main. Une accessibilité exceptionnelle Gare d'Ambarès-et-Lagrave à 4 min et gare de Cubzac-les-Ponts à 6 min avec de nombreuses liaisons TER Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 23 min Accès direct aux autoroutes A10, A62, A63 (Paris, Toulouse, Angoulême) Arrêt de bus à 1 minute (5 lignes) Tout à portée de main Un quartier paisible avec tous les services du quotidien : Supérette : 2 min École primaire : 3 min Boulangerie : 3 min Centre commercial : 7 min Cabinet médical : 8 min Une résidence pensée pour votre bien-être Le Flore, c'est une résidence moderne sur 3 niveaux avec un jardin partagé intimiste et généreusement planté. Des appartements modernes et lumineux grâce à de larges baies vitrées Buanderie dans certains logements pour plus de praticité Fibre optique et prises multimédia dans toutes les pièces Des prestations de qualité Conforme RE2020 : isolation thermique et acoustique optimale Que vous recherchiez une résidence principale dans un cadre de vie privilégié ou un investissement locatif près de Bordeaux avec une forte demande, Le Flore répond à toutes tes attentes ! *Sources : Google Maps

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? Profitez d'une TVA à 20 % et d'un logement prêt à vivre, sans contraintes. Découvrez nos appartements neufs à Saint-Vincent-de-Paul, alliant confort, performance et modernité. Pourquoi choisir le neuf ? Zéro souci, tout est neuf Logements conformes aux dernières normes environnementales, avec performance énergétique optimale et confort thermique garanti. Confort et fonctionnalité T1 et T2 lumineux, aux agencements modernes, avec balcon ou terrasse. Résidence sécurisée à taille humaine, stationnement et local vélos inclus. Emplacement privilégié Un cadre calme et verdoyant à 10 minutes de Bordeaux. Commerces, écoles et transports facilement accessibles, plages de l'Atlantique à environ une heure. Avantage TVA 20 % Frais de notaire réduits, achat sécurisé et investissement rentable dans un secteur attractif de Bordeaux Métropole. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : « 33440_248 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre, un appartement charmant à Bourg-sur-Gironde, situé face à la halle, au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots. Cet appartement T2 de 45 m² dispose de trois grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière et offrent une vue sur la place, avec un double vitrage en PVC. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche, une grande chambre et des WC séparés. Les espaces peuvent être facilement reconfigurés pour améliorer le confort de la pièce principale. Cet immeuble en pierre typique, idéalement situé, est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Bourg sur Gironde, ou pour un investissement en location saisonnière, actuellement géré par le propriétaire. La copropriété se compose de 4 lots, dont 3 d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 180 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Bourg sur Gironde, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Plongez dans le charme de cet appartement T2, situé au sein d'une résidence sécurisée à Saint-Gervais, construite en 2005. Ce bien de 38 m², à la fois moderne et accueillant, vous propose un espace de vie lumineux et convivial. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter d'un café matinal ou d'une soirée étoilée. La résidence offre une piscine commune, un véritable atout pour se détendre et se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. De plus, vous disposerez de deux places de parking, un avantage considérable pour votre quotidien. Implanté dans un quartier calme et agréable, cet appartement vous garantit une vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Les parcs environnants sont idéaux pour des promenades revigorantes et des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 38 m² - Année de construction : 2005 - DPE : D - Chauffage : électrique - Distribution de l'eau : Ballon d'eau chaude - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les éléments décrits ci-dessus sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics ou pièces officielles. Il appartient aux personnes intéressées de demander les justificatifs nécessaires et de vérifier l'exactitude des informations auprès des parties compétentes. Pour consulter les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'une commune dynamique de la région bordelaise. Réputée pour son patrimoine historique et sa convivialité, la ville propose un environnement calme et résidentiel, avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas. La proximité des axes routiers offre également une facilité d'accès aux villes avoisinantes.Au deuxième étage, ce charmant appartement T2 de 63 m² en pierres et moellons présente un agencement entre l'ancien et le contemporain avec un séjour lumineux intégrant une cuisine équipée avec ilot central. Une chambre spacieuse offre un espace de détente paisible, tandis que la salle de bain attenante avec WC complète judicieusement cet espace de vie. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, modernité et proximité des commodités pour un cadre de vie pratique et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia DIGNAC, Tél. : 0768946345, E-mail : lydia.dignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 847994761

Dernières opportunités du studio au 3 pièces Votre nouveau cadre de vie près de Bordeaux L'emplacement idéal entre nature et dynamisme bordelais Situé à seulement 19 km au nord-est de Bordeaux , Saint-Vincent-de-Paul vous offre la tranquillité d'un village au patrimoine historique remarquable le long de la Dordogne , avec l'effervescence de la métropole bordelaise à portée de main. Une accessibilité exceptionnelle Gare d'Ambarès-et-Lagrave à 4 min et gare de Cubzac-les-Ponts à 6 min avec de nombreuses liaisons TER Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 23 min Accès direct aux autoroutes A10, A62, A63 (Paris, Toulouse, Angoulême) Arrêt de bus à 1 minute (5 lignes) Tout à portée de main Un quartier paisible avec tous les services du quotidien : Supérette : 2 min École primaire : 3 min Boulangerie : 3 min Centre commercial : 7 min Cabinet médical : 8 min Une résidence pensée pour votre bien-être Le Flore, c'est une résidence moderne sur 3 niveaux avec un jardin partagé intimiste et généreusement planté. Des appartements modernes et lumineux grâce à de larges baies vitrées Buanderie dans certains logements pour plus de praticité Fibre optique et prises multimédia dans toutes les pièces Des prestations de qualité Conforme RE2020 : isolation thermique et acoustique optimale Que vous recherchiez une résidence principale dans un cadre de vie privilégié ou un investissement locatif près de Bordeaux avec une forte demande, Le Flore répond à toutes tes attentes ! *Sources : Google Maps

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À vendre : appartement T2 de 36,81 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété dans le village paisible de Val de Virvée, dans la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Saint-André-de-Cubzac, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, profitant d'un accès direct à un jardin privatif. La cuisine ouverte et aménagée combine harmonieusement un espace repas et un coin salon. La chambre, séparée de la pièce principale, propose un espace nuit confortable et spacieux. Une salle de bain équipée d'une baignoire complète ce bien.Les commodités sont à portée de main, avec une école, une boulangerie, une épicerie ouverte tous les jours, ainsi qu'une pharmacie et un salon de coiffure à proximité. Les principaux axes routiers, tels que la N10 et l'A10, sont facilement accessibles.Prix de vente : 109 000 € HAI. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par mail ou téléphone. Le nombre de lots dans la copropriété est de 62, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 856€, soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Stéphanie PETIT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 198 029 Greffe de LIBOURNE) au 06 12 30 29 05 (réf. 603790).

À VENDRE : APPARTEMENT T2 (vendu loué) – Ambares et Lagrave -> Le bien : Chambres : 1 Salle de bain : 1 Surface : 39 m² Extérieur : Balcon de 6 m² Stationnement : 1 place extérieure sécurisée Commodités : Proximité de la gare -> Copropriété : Nombre de lots : 38 lots Charges mensuelles : 87 € / mois Étage : RDC / 1 Année de construction : 2010 -> Infos pratiques : Disponibilité : Immédiate (vendu loué) Taxe foncière : 883 € Loyer actuel : 506 € / mois Pour tout renseignement contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente appartement à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cet appartement de 55 m², actuellement loué 750 € par mois, ce qui en fait un investissement intéressant. Ce bien se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC séparés. Profitez également d'un jardin privatif de 120 m² et d'une place de parking privée. Situé dans une ville dynamique avec des commerces de proximité, cet appartement SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC à vendre bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun et se trouve à seulement 20 minutes de Bordeaux, facilitant l'accès aux infrastructures culturelles et économiques. Le loyer actuel est de 750 € par mois, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 400 €. Honoraires charge acquéreur : 9 600 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

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iad France - Johanna Barre (06 27 08 09 43) vous propose : AMBES: Idéalement situé venez découvrir ce T2 en excellent état, dans une petit copropriété au calme. Vendu loué. Ravalement et étanchéité du bâtiment déjà voté. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Barre EI (ID 38492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, dans le département de la Gironde, cet appartement à vendre offre l'opportunité idéale pour un achat appartement SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cet appartement construit en 2007 s'étend sur environ 36 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif d'environ 32 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. L'exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking est incluse. Avec une taxe foncière de seulement 465 €, ce bien représente un atout précieux. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne seule ou un couple cherchant un cadre de vie paisible. Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 62 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1127 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Orélia VALLARINO, au 0760845616 ou par email à orelia.vallarino@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

À vendre, appartement T2 en rez-de-chaussée situé dans une résidence sécurisée à ST DENIS DE PILE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux places de parking et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Actuellement vendu loué avec un loyer de 505€, dont 55€ de charges. La copropriété comprend 28 lots principaux et les charges annuelles s'élèvent à environ 988€. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7,36%. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour ceux intéressés par un achat appartement ST DENIS DE PILE, veuillez consulter notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? Profitez d'une TVA à 20 % et d'un logement prêt à vivre, sans contraintes. Découvrez nos appartements neufs à Saint-Vincent-de-Paul, alliant confort, performance et modernité. Pourquoi choisir le neuf ? Zéro souci, tout est neuf Logements conformes aux dernières normes environnementales, avec performance énergétique optimale et confort thermique garanti. Confort et fonctionnalité T1 et T2 lumineux, aux agencements modernes, avec balcon ou terrasse. Résidence sécurisée à taille humaine, stationnement et local vélos inclus. Emplacement privilégié Un cadre calme et verdoyant à 10 minutes de Bordeaux. Commerces, écoles et transports facilement accessibles, plages de l'Atlantique à environ une heure. Avantage TVA 20 % Frais de notaire réduits, achat sécurisé et investissement rentable dans un secteur attractif de Bordeaux Métropole. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : « 33440_248 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé à Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir ce T2 de 47m2 habitables. Il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Un balcon et une place de stationnement complètent l'ensemble. La résidence dispose d'une piscine à disposition des copropriétaires. Les plus : la proximité des commodités et le grand balcon. Informations complémentaires : résidence de 2007, menuiserie double vitrage PVC avec volet roulant, production de l'eau chaude par cumulus, production du chauffage par radiateur électrique, résidence sécurisée, fibre optique, etc. Bien en copropriété. Charges de copropriété : 54EUR/mois. Taxes foncières : 666EUR. Prix de vente : 139 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 102408. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur Saint-André-de-Cubzac, à proximité des commerces et du collège, venez découvrir ce T2 en rez-de-chaussée avec un balcon donnant sur un espace vert, rafraichit récemment. Une place de parking vendue avec le bien dans une résidence fermée et sécurisée. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À ST ANDRE DE CUBZAC, découvrez cet appartement T2 en duplex à vendre, entièrement rénové avec soin et prêt à être emménagé. Ce bien fonctionnel et bien agencé vous propose un espace de vie lumineux et agréable. Situé à proximité des commodités, il représente une opportunité idéale pour un premier achat. Aucun frais de copropriété à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8.6%. Prix hors honoraires : 115000 €. Barème d'honoraires disponible sur notre site.

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Meilleur rendement locatif

94 000 €

2 541 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Cavignac (33)

T2 loué avec balcon – Opportunité d'achat d'appartement à Saint André de Cubzac Situé au calme, au 1er et dernier étage d'une résidence soignée et sécurisée, cet appartement de 36,66 m² à vendre vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose : - d'une entrée avec placard, - d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon de 6 m² exposé ouest, - d'une chambre confortable de 11 m² avec rangement, - d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Saint André de Cubzac constitue un investissement locatif clé en main avec un locataire déjà en place. L'emplacement est recherché, à proximité des commodités, des accès routiers et de la gare. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif souhaitant un placement rentable, sans souci de gestion. Nombre de lots de la copropriété : 103. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.943047.