Achat Appartement à Gujan-Mestras (33) : 125 annonces

Idéalement situé à Gujan, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement T1 bis de 35 m² représente une belle opportunité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace alcôve permettant l'installation d'un lit ou d'un couchage, selon l'aménagement souhaité. L'appartement dispose également d'une place de parking attitrée, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ce bien combine calme, praticité et proximité des commodités, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour un investissement locatif (vendu avec locataire en place). Les atouts : •T1 bis de 35 m² •Environnement calme •Proche des commodités •Place de parking dédiée •Cellier / espace de stockage •Agencement fonctionnel À découvrir rapidement. Référence agence : 4836

Découvrez cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, situé au dernier étage, offrant une terrasse exceptionnelle sur le bassin. Chaque ouverture permet à la lumière de pénétrer et dévoile une vue dégagée, rendant le quotidien agréable. À l'entrée, un séjour spacieux se prolonge vers l'extérieur avec deux terrasses conviviales, idéales pour des repas d'été et des moments de détente.La pièce de vie inclut une cuisine élégamment intégrée, favorisant un espace convivial. Les trois chambres sont conçues pour offrir à chacun son intimité, tandis que la suite parentale, bien isolée, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Les salles d'eau et de bains modernes sont pensées pour un usage pratique et agréable au quotidien.Ce bien d'exception se distingue par sa climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Avec des prestations soignées, telles que des volets roulants, des rangements intégrés, et des pare-vues pour préserver votre intimité, cet appartement répond à toutes les attentes.Emplacement idéal au cœur de Gujan-Mestras, avec toutes les commodités à proximité : mairie, commerces, école, ports et plages.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Gujan-Mestras. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC avec nouvelle réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d’information et réservations sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7/7.

Idéalement situé en plein cœur de Gujan-Mestras, à quelques pas du marché, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement lumineux vous séduira par son calme et son cadre de vie agréable.Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien de standing construit en 2021 sous garantie décennale offre 66 m² répartis sur deux niveaux. Le niveau inférieur accueille une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée entièrement ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC. Le niveau supérieur propose une mezzanine offrant un espace de détente donnant sur une suite avec salle d'eau et WC.Cet appartement bénéficie d'une terrasse couverte idéale pour profiter des douces soirées estivales, ainsi que d'une place de parking couverte.Niché à proximité des plages du Bassin d'Arcachon, le quartier profite d'une excellente desserte en transports en commun et d'un tissu commercial de proximité qui rend le quotidien aussi pratique que convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478

À la recherche d'un appartement à acheter à Gujan-Mestras ? Nous vous proposons cet agréable T4, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement Gujan-Mestras à vendre offre un parfait équilibre entre confort familial et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où se trouve une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un balcon, un coin agréable pour savourer un café en toute tranquillité ou profiter d'un dîner estival. Les trois chambres sont bien agencées, garantissant à chacun son espace privé. La chambre principale, en retrait, offre une ambiance paisible, tandis que les deux autres peuvent facilement servir de chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. La salle de bain moderne et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, ajoutent au confort du quotidien. Un cellier extérieur complète ce bien, offrant une touche de praticité supplémentaire. Situé au cœur de Gujan-Mestras, toutes les commodités sont à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, école, ainsi que les ports et plages. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC, conforme aux nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7/7.

À vendre, un superbe appartement de 2 chambres avec extérieur et parking, situé en plein centre de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Gujan-Mestras dispose d'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte qui donne sur l'espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux. À l'entrée, vous découvrirez un espace nuit comprenant deux chambres confortables, dont une équipée d'un grand dressing. L'appartement comprend également une salle de bain moderne avec WC. Situé au cœur de Gujan-Mestras, toutes les commodités sont à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, école, ports et plages. Ce bien est éligible au PTZ et bénéficie de frais de notaire réduits. Les photos sont non contractuelles. Pour plus d'informations, plans et réservations, contactez Charlotte, joignable 7/7.

À vendre, appartement à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement se distingue par un agencement harmonieux et une atmosphère lumineuse dès l'entrée. La pièce de vie, spacieuse et bien structurée, comprend une cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement à l'espace. L'ensemble s'ouvre sur un balcon agréable, pensé comme une extension du séjour, idéal pour des moments de détente ou des dîners en extérieur avec une vue sur le bassin. Les deux chambres, situées à l'écart de la pièce principale, offrent un confort préservé et une belle intimité. La salle de bains moderne, les WC indépendants et le cellier attenant ajoutent à la praticité du quotidien, tandis que les rangements intégrés optimisent chaque espace. Situé au cœur de Gujan-Mestras, cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, école, ports et plages. Ce bien est éligible au PTZ et aux frais de notaire réduits, et le logement est certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Pour toute demande de plans, rendez-vous d'information ou réservations, contactez Charlotte, joignable 7 jours sur 7.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier se distingue par son agencement harmonieux et son ambiance chaleureuse. À l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon agréable, parfait pour savourer un café au calme ou se détendre en extérieur. La cuisine, intégrée à l'espace de vie, contribue à une atmosphère conviviale. Les deux chambres, bien séparées du séjour, offrent une réelle sensation d'intimité, permettant de créer à la fois un espace nuit confortable et un bureau isolé. La salle de bains moderne et les WC indépendants ajoutent au confort quotidien, tandis que les rangements intelligemment intégrés optimisent chaque recoin de l'appartement. Situé au cœur de Gujan-Mestras, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, école, ports et plages. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et à haute qualité environnementale. Éligible au PTZ et aux frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7/7.

REF 102911 - Situé à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve dans un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Découvrez ce superbe bien aux prestations soignées, installé au premier et dernier étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes optimisés. Le spacieux séjour de 27 m² s'ouvre sur une charmante terrasse de 9 m² avec une vue verdoyante sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des extérieurs en toute intimité. L'espace nuit, conçu pour allier confort et fonctionnalité, comprend une belle suite parentale de 17 m² avec salle d'eau, deux chambres de 10 m² avec placards, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un cellier. Ce bien, aux prestations complètes et équilibrées, se situe à l'ouest de Gujan-Mestras, dans un cadre de vie rare, paisible et pratique, avec les commerces du quotidien accessibles à pied (boulangerie, café, primeur…), tout en offrant un accès rapide à La Teste-de-Buch et au Bassin d'Arcachon. Construit selon les dernières normes, cet appartement garantit un excellent confort thermique et acoustique pour un bien-être durable. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Une occasion d'achat appartement Gujan-Mestras à ne pas manquer, alliant emplacement privilégié, dernier étage et qualité de vie.

À découvrir à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à acheter à Gujan-Mestras vous séduira par son environnement calme et privilégié en lisière de forêt. D'une superficie de 80 m2, il est lumineux et dispose d'une terrasse, situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste. À l'entrée, vous profiterez d'un placard intégré et d'un vaste espace de vie de 27 m2 comprenant un séjour et une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, dont une suite parentale pour plus de confort et d'intimité. Le centre de Gujan-Mestras est à seulement 2 km, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une place de parking est disponible en option. Les frais de notaire sont offerts ! Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

OFFRES SUR GUJAN-MESTRAS ET RÉDUCTIONS DE 2,5% SUR LES DEUX PROCHAINES RÉSERVATIONS Au cœur du quartier de Gujan-Mestras, découvrez ce T3 lumineux dans une résidence neuve et sécurisée, à deux pas du centre-ville, du port et des PLAGE DE LA HUME. Intérieur fonctionnel : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain moderne, toilettes séparées et rangements intégrés. Jardin privatif et loggia. Prestations : Volets roulants électriques, stationnement et local à vélos inclus. Emplacement idéal : Proche commerces, transports et loisirs, dans un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33470_199» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PRIX REMISÉS ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis ! Les appartements L’Esquirey, un cadre de vie unique en lisière de forêt, à Gujan-Mestras. La résidence L’Esquirey, idéalement située à Gujan-Mestras, sur le bassin d'Arcachon, vous propose des appartements neufs de 1 à 3 pièces, parfaitement pensés pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Ces logements lumineux et fonctionnels sont répartis sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un 1er étage. Chaque appartement bénéficie d’un agencement traversant et d’une superficie comprise entre 32 m² et 71 m², avec des espaces extérieurs privés tels qu'une loggia ou un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours et de l'orientation SUD. Les appartements de la résidence L’Esquirey sont conçus pour répondre aux attentes des plus exigeants, avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. De plus, vous bénéficierez de la garantie d’un logement neuf, sans travaux à prévoir, pour une installation rapide et sereine. Que ce soit pour y habiter ou investir, cette résidence vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et dynamique, avec tout le nécessaire à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Avec Signature Promotion, bénéficiez d’un achat clé en main, sans mauvaise surprise ni frais supplémentaires à prévoir. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises, respirer l’air pur du bassin et profiter de votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement à Gujan-Mestras, dans la résidence L’Esquirey ! *Détails et conditions de l'offre à retrouver sur notre site internet ou auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement lumineux de 61 m2 est un bien à découvrir. Au sein d'une petite résidence intimiste, cet appartement à acheter à Gujan-Mestras se trouve au 1er et dernier étage, en lisière de forêt, dans un cadre calme et privilégié. À l'entrée, un placard intégré vous accueille, menant à un vaste espace de vie de 25 m2 comprenant un séjour et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain. De plus, le centre de Gujan est à seulement 2 km, offrant un équilibre entre sérénité et accessibilité aux commodités. Une place de parking est disponible en option et les frais de notaire sont offerts. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Prix au m² le plus bas

260 000 €

4 333 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Gujan-Mestras (33)

iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose un appartement T3 en rez-de-jardin idéalement situé à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien à vendre dispose d'une terrasse, d'un jardin et de deux places de parking au sein d’une résidence sécurisée. L’appartement comprend une entrée avec un grand placard, une pièce à vivre spacieuse avec cuisine aménagée et équipée offrant un accès direct à une terrasse et un jardin exposés à l'Ouest. La partie nuit se compose d’un dégagement menant à deux chambres avec placards, d’une salle de bain dotée d'une double vasque et d’un WC séparé avec espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 6,49 m², prolongée par un jardin clos d’environ 96 m². Deux places de parking extérieures sécurisées viennent compléter ce bien. Du point de vue technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz et les huisseries sont en double vitrage. Cet appartement fonctionnel avec un bel extérieur est idéal pour profiter d’un espace jardin au quotidien. Un locataire est actuellement en place, avec une vente longue prévue (en 5 mois au lieu de 3 mois). Pour les visites, une visite virtuelle est disponible sur demande. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 93,33 € (soit 1 120 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 98 et CLIMAT C avec un indice de 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Gujan Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de 59 m2 bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements vers Bordeaux ou les plages du Bassin. L'intérieur a été optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Le séjour spacieux de 27 m2 est lumineux et donne accès à un balcon de 9 m2, idéal pour profiter des belles soirées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'un dressing pour un rangement idéal. Conforme aux normes phoniques et thermiques modernes, cet appartement garantit confort et sérénité. Un local à vélos sécurisé est également à disposition des résidents. Au prix de 319 500 euros, une place de parking privative peut être ajoutée pour 12 500 euros supplémentaires. Cet appartement est parfait tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre estival. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Gujan Mestras. Les frais de Notaire sont inclus dans le prix ! Contactez-moi pour plus de détails.

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Découvrez cet appartement T4 en vente à Gujan-Mestras, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur. Avec une surface de plus de 103 m2, cet appartement offre un cadre de vie privilégié en plein cœur du centre-ville de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, services et à la gare, facilitant vos déplacements vers Bordeaux ou les plages du Bassin.L'agencement intérieur, soigneusement pensé, maximise l'espace et la fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse et conviviale de 50 m2 s'ouvre sur une terrasse de 18 m2, idéale pour vos dîners en plein air. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de deux WC. Les chambres donnent accès à une seconde terrasse de 19 m2.Conforme aux dernières normes phoniques et thermiques, cet appartement garantit confort et tranquillité. Un local à vélos sécurisé est également à disposition des résidents. Avec ses prestations soignées et son emplacement stratégique, cet appartement à acheter à Gujan-Mestras est une occasion rare à ne pas manquer.Proposé au prix de 599 000 euros, cet appartement inclut les frais de Notaire. De plus, deux places de stationnement privatives sont disponibles pour un montant de 24 000 euros en sus. Cette adresse est idéale pour une résidence principale ou comme pied-à-terre estival. Contactez-moi pour plus d'informations.

Découvrez ce superbe appartement T4 à vendre à Gujan-Mestras, situé en plein centre de cette charmante ville de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement de 85 m2 vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, facilitant les déplacements vers Bordeaux ou les plages du Bassin. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. La pièce de vie comprend un spacieux séjour de 41 m2, lumineux et convivial, prolongé par un balcon de 15 m2, idéal pour profiter des douces soirées. L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes, deux salles d'eau et un WC. Conçu selon les dernières normes phoniques et thermiques, cet appartement garantit un confort optimal et une tranquillité préservée. De plus, un local à vélos sécurisé est disponible pour les résidents. Les prestations de qualité et l'emplacement stratégique font de ce bien une opportunité rare pour un achat d'appartement à Gujan-Mestras. Proposé au prix de 480 000 euros, cet appartement comprend trois places de stationnement privatives et un cellier de 7 m2, disponibles pour un montant additionnel de 26 000 euros. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre estival, cette adresse saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour discuter de ce bien exceptionnel !

Meilleur rendement locatif

123 600 €

6 180 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Gujan-Mestras (33)

Opportunité d'achat d'un appartement à Gujan-Mestras, Gironde, en région Aquitaine. Investissez dans un appartement géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial. Cet appartement à vendre dans la Résidence Services EHPAD est une solution idéale pour un investissement patrimonial rentable et sécurisé. Ce bien n'est pas destiné à une occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Revenus garantis toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails de la Résidence : LA SAVANE, 37-39 Allée Lespurgeres - 33470 Gujan-Mestras. Plus d'informations sur le site : https://residence-la-savane.com/fr/ Caractéristiques du bien : Chambre meublée de 20 m² Prix de vente HT : 123 600 EUR Loyer annuel : 7 700 EUR Charges annuelles : 310 EUR Taxe Foncière : 259 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail en tacite prolongation depuis 07/2024.

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iad France - Sophie Ducrocq vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Gujan-Mestras, dans le secteur Chante-Cigale. Profitez d'une opportunité unique pour un achat appartement Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : === FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===OPPORTUNITÉ - T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS, Gironde, Aquitaine.Découvrez cette belle résidence « CLOS PASTEUR » avec une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.Cet appartement GUJAN-MESTRAS à vendre comprend 4 pièces d'environ 90 m2, situé au R+1, avec 3 chambres, un balcon de 9 m2, un cellier extérieur de 3 m2, et 2 places de parking en sous-sol. Les frais de notaire sont estimés à environ 18 500 euros.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement GUJAN-MESTRAS et réalisez votre rêve en famille. Profitez de la douceur de vivre et de l'attractivité de ce territoire.La résidence 'CLOS PASTEUR' propose des logements lumineux et confortables, conçus pour vous offrir de nombreux avantages dans un cadre idéal. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2026.Contactez-moi pour plus d'informations et réservez dès maintenant !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824.

iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===OPPORTUNITÉ - T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS, Gironde, Aquitaine.Découvrez cet appartement GUJAN-MESTRAS à vendre d'une superficie de 85 m2, situé au troisième étage. Il comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une terrasse de 26 m2 et 2 places de parking en sous-sol. Les frais de notaire sont estimés à 18 100 euros en moyenne.Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement GUJAN-MESTRAS. Profitez d’un cadre de vie agréable et d'un environnement attractif pour votre famille.La résidence 'CLOS PASTEUR' offre des logements lumineux et confortables, respectant la Réglementation Environnementale RE 2020. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026.Pour plus d'informations et pour réserver ce bien, contactez-moi !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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PRIX REMISÉS ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis ! Les appartements L’Esquirey, un cadre de vie unique en lisière de forêt, à Gujan-Mestras. La résidence L’Esquirey, idéalement située à Gujan-Mestras, sur le bassin d'Arcachon, vous propose des appartements neufs de 1 à 3 pièces, parfaitement pensés pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Ces logements lumineux et fonctionnels sont répartis sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un 1er étage. Chaque appartement bénéficie d’un agencement traversant et d’une superficie comprise entre 32 m² et 71 m², avec des espaces extérieurs privés tels qu'une loggia ou un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours et de l'orientation SUD. Les appartements de la résidence L’Esquirey sont conçus pour répondre aux attentes des plus exigeants, avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. De plus, vous bénéficierez de la garantie d’un logement neuf, sans travaux à prévoir, pour une installation rapide et sereine. Que ce soit pour y habiter ou investir, cette résidence vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et dynamique, avec tout le nécessaire à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Avec Signature Promotion, bénéficiez d’un achat clé en main, sans mauvaise surprise ni frais supplémentaires à prévoir. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises, respirer l’air pur du bassin et profiter de votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement à Gujan-Mestras, dans la résidence L’Esquirey ! *Détails et conditions de l'offre à retrouver sur notre site internet ou auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Résidence neuve, déjà livrée : vos clés vous attendent ! Située à Gujan-Mestras, la nouvelle résidence 'Côté Saline' propose des appartements neufs du studio au 4 pièces et offre des prestations de qualité : -Peinture lisse ; -Volets roulants électriques dans le séjour ; -Sol stratifié chanfreiné imitation bois (chambre) ; -Carrelage grand format 45*45 cm et 60*60 cm pour les T4 (entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, salle de bains, WC et dégagement) ; -Faïence toute hauteur dans la salle de bains et la salle d'eau ; -Chambres avec placard aménagé d’une penderie et des étagères. Chaque appartement bénéficie également d'un espace extérieur privé, un balcon, une terrasse ou un jardin ainsi que d'un parking extérieur. Tous les logements sont personnalisables ! Alors n'hésitez pas à vous rendre dans le showroom de l'une de nos agences pour découvrir notre large choix de matériaux inclus dans le prix de vente. Renommée pour ses exploitations ostréicoles, faisant d'elle la capitale de l’ostréiculture du Bassin, Gujan-Mestras est surnommée « la ville aux 7 ports ». Les cabanes à huîtres offrent une expérience gastronomique unique. Pour les loisirs et la détente, la plage et la réserve ornithologique du Teich, abritant de nombreuses espèces d'oiseaux, se trouvent à seulement 3 km de la résidence. À seulement 5 min en voiture de la résidence, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des restaurants, des supermarchés et des marchés de plein air. Proche des appartements, les lignes de bus 4 et 6 ne sont qu’à 1 km, de plus, à 2.2 km, vous trouverez la gare Le Teich et celle de Gujan-Mestras à 3 km pour faciliter vos déplacements autour du bassin ou même pour rejoindre Bordeaux. N'attendez plus, prenez le temps de nous contacter. Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire !

iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===OPPORTUNITÉ - T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS, Gironde, AquitaineDécouvrez cet appartement GUJAN-MESTRAS à vendre, situé dans la résidence 'CLOS PASTEUR', qui se distingue par son architecture balnéaire sur le bassin d'ARCACHON.Cet appartement dispose de 4 pièces d'environ 90 m2, situé au 2ème étage, avec 3 chambres, un balcon de 9 m2, un cellier extérieur de 3 m2 et 2 places de parking au sous-sol. Les frais de notaire sont estimés à 16 600 euros en moyenne.Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser votre achat appartement GUJAN-MESTRAS. Profitez d'un cadre de vie agréable, conjuguant confort et accès à de nombreux atouts.La résidence 'CLOS PASTEUR', propose des logements lumineux et confortables, pensés pour votre bien-être, le tout conforme à la réglementation environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle prévue pour le 2ème trimestre 2026.Contactez-moi pour plus d'informations et pour réserver dès maintenant!Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : === FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===OPPORTUNITÉ - T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Cet appartement GUJAN-MESTRAS à vendre présente une architecture balnéaire remarquable sur le bassin d'ARCACHON. Il se compose de 3 pièces d'environ 67 m2, situé au R+1, avec 2 chambres, un balcon d'environ 15,20 m2 et une place de parking au sous-sol. Les frais de notaire sont estimés à environ 12 800 euros.Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet d'achat appartement GUJAN-MESTRAS. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'un territoire attractif pour toute la famille.La résidence 'CLOS PASTEUR' offre des logements lumineux et confortables, conçus dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, avec une livraison prévisionnelle prévue pour le 2ème trimestre 2026.Contactez-moi pour plus d'informations et pour réserver votre appartement à acheter GUJAN-MESTRAS !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824. Retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Primerose est une résidence intimiste de 34 logements du T1 au T4, située à Gujan-Mestras. Chaque appartement se distingue par ses prestations haut de gamme et son confort optimisé. Les intérieurs sont conçus pour allier esthétisme et fonctionnalité : peinture lisse sur les murs, volets roulants électriques dans le séjour, et sol stratifié chanfreiné imitation bois dans les chambres. Les sols des pièces à vivre, telles que l'entrée, le salon, la cuisine ainsi que les salles de bains et WC, sont habillés de carrelage 45x45 cm, et 60x60 cm pour les T4. Les salles de bains et salles d'eau sont dotées de faïence toute hauteur, garantissant un style raffiné et une facilité d'entretien. Chaque chambre dispose également de placards aménagés avec penderie et étagères, pour un rangement optimisé. Tous les logements sont dotés d’espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins, permettant de profiter pleinement de la quiétude de ce quartier calme et résidentiel. Les appartements T4 bénéficient d'une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour le confort des familles. La résidence est idéalement située, proche des commerces, services, et des transports en commun, offrant un accès rapide à Arcachon et Bordeaux. Entre confort, qualité des prestations et cadre de vie exceptionnel, Primerose est une opportunité unique pour vivre ou investir au Bassin d’Arcachon.

PRIX REMISÉS ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis ! Les appartements L’Esquirey, un cadre de vie unique en lisière de forêt, à Gujan-Mestras. La résidence L’Esquirey, idéalement située à Gujan-Mestras, sur le bassin d'Arcachon, vous propose des appartements neufs de 1 à 3 pièces, parfaitement pensés pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Ces logements lumineux et fonctionnels sont répartis sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un 1er étage. Chaque appartement bénéficie d’un agencement traversant et d’une superficie comprise entre 32 m² et 71 m², avec des espaces extérieurs privés tels qu'une loggia ou un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours et de l'orientation SUD. Les appartements de la résidence L’Esquirey sont conçus pour répondre aux attentes des plus exigeants, avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. De plus, vous bénéficierez de la garantie d’un logement neuf, sans travaux à prévoir, pour une installation rapide et sereine. Que ce soit pour y habiter ou investir, cette résidence vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et dynamique, avec tout le nécessaire à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Avec Signature Promotion, bénéficiez d’un achat clé en main, sans mauvaise surprise ni frais supplémentaires à prévoir. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises, respirer l’air pur du bassin et profiter de votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement à Gujan-Mestras, dans la résidence L’Esquirey ! *Détails et conditions de l'offre à retrouver sur notre site internet ou auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr