Achat Appartement à Gujan-Mestras (33) avec terrasse : 48 annonces

Idéalement situé à Gujan, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement T1 bis de 35 m² représente une belle opportunité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace alcôve permettant l'installation d'un lit ou d'un couchage, selon l'aménagement souhaité. L'appartement dispose également d'une place de parking attitrée, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ce bien combine calme, praticité et proximité des commodités, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour un investissement locatif (vendu avec locataire en place). Les atouts : •T1 bis de 35 m² •Environnement calme •Proche des commodités •Place de parking dédiée •Cellier / espace de stockage •Agencement fonctionnel À découvrir rapidement. Référence agence : 4836

Découvrez cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, situé au dernier étage, offrant une terrasse exceptionnelle sur le bassin. Chaque ouverture permet à la lumière de pénétrer et dévoile une vue dégagée, rendant le quotidien agréable. À l'entrée, un séjour spacieux se prolonge vers l'extérieur avec deux terrasses conviviales, idéales pour des repas d'été et des moments de détente.La pièce de vie inclut une cuisine élégamment intégrée, favorisant un espace convivial. Les trois chambres sont conçues pour offrir à chacun son intimité, tandis que la suite parentale, bien isolée, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Les salles d'eau et de bains modernes sont pensées pour un usage pratique et agréable au quotidien.Ce bien d'exception se distingue par sa climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Avec des prestations soignées, telles que des volets roulants, des rangements intégrés, et des pare-vues pour préserver votre intimité, cet appartement répond à toutes les attentes.Emplacement idéal au cœur de Gujan-Mestras, avec toutes les commodités à proximité : mairie, commerces, école, ports et plages.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Gujan-Mestras. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC avec nouvelle réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d’information et réservations sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7/7.

À vendre, un superbe appartement de 2 chambres avec extérieur et parking, situé en plein centre de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Gujan-Mestras dispose d'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte qui donne sur l'espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux. À l'entrée, vous découvrirez un espace nuit comprenant deux chambres confortables, dont une équipée d'un grand dressing. L'appartement comprend également une salle de bain moderne avec WC. Situé au cœur de Gujan-Mestras, toutes les commodités sont à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, école, ports et plages. Ce bien est éligible au PTZ et bénéficie de frais de notaire réduits. Les photos sont non contractuelles. Pour plus d'informations, plans et réservations, contactez Charlotte, joignable 7/7.

À découvrir à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à acheter à Gujan-Mestras vous séduira par son environnement calme et privilégié en lisière de forêt. D'une superficie de 80 m2, il est lumineux et dispose d'une terrasse, situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste. À l'entrée, vous profiterez d'un placard intégré et d'un vaste espace de vie de 27 m2 comprenant un séjour et une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, dont une suite parentale pour plus de confort et d'intimité. Le centre de Gujan-Mestras est à seulement 2 km, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une place de parking est disponible en option. Les frais de notaire sont offerts ! Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Situé à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement lumineux de 61 m2 est un bien à découvrir. Au sein d'une petite résidence intimiste, cet appartement à acheter à Gujan-Mestras se trouve au 1er et dernier étage, en lisière de forêt, dans un cadre calme et privilégié. À l'entrée, un placard intégré vous accueille, menant à un vaste espace de vie de 25 m2 comprenant un séjour et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain. De plus, le centre de Gujan est à seulement 2 km, offrant un équilibre entre sérénité et accessibilité aux commodités. Une place de parking est disponible en option et les frais de notaire sont offerts. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose un appartement T3 en rez-de-jardin idéalement situé à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien à vendre dispose d'une terrasse, d'un jardin et de deux places de parking au sein d’une résidence sécurisée. L’appartement comprend une entrée avec un grand placard, une pièce à vivre spacieuse avec cuisine aménagée et équipée offrant un accès direct à une terrasse et un jardin exposés à l'Ouest. La partie nuit se compose d’un dégagement menant à deux chambres avec placards, d’une salle de bain dotée d'une double vasque et d’un WC séparé avec espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 6,49 m², prolongée par un jardin clos d’environ 96 m². Deux places de parking extérieures sécurisées viennent compléter ce bien. Du point de vue technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz et les huisseries sont en double vitrage. Cet appartement fonctionnel avec un bel extérieur est idéal pour profiter d’un espace jardin au quotidien. Un locataire est actuellement en place, avec une vente longue prévue (en 5 mois au lieu de 3 mois). Pour les visites, une visite virtuelle est disponible sur demande. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 93,33 € (soit 1 120 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 98 et CLIMAT C avec un indice de 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Ducrocq vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Gujan-Mestras, dans le secteur Chante-Cigale. Profitez d'une opportunité unique pour un achat appartement Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===OPPORTUNITÉ - T4 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS, Gironde, Aquitaine.Découvrez cet appartement GUJAN-MESTRAS à vendre d'une superficie de 85 m2, situé au troisième étage. Il comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une terrasse de 26 m2 et 2 places de parking en sous-sol. Les frais de notaire sont estimés à 18 100 euros en moyenne.Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement GUJAN-MESTRAS. Profitez d’un cadre de vie agréable et d'un environnement attractif pour votre famille.La résidence 'CLOS PASTEUR' offre des logements lumineux et confortables, respectant la Réglementation Environnementale RE 2020. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026.Pour plus d'informations et pour réserver ce bien, contactez-moi !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 24 m² - CENTRE VILLE DE GUJAN - MESTRAS Résidence principale ou investissement locatif courte durée Meublé Touristique (Exploité actuellement - Données chiffrées possibles). Situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée (2022), cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Le séjour de 26 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée s’ouvre sur une belle terrasse de 24 m², un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, une chambre avec placard intégré et une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre N°2 avec lit 90 offrent de belles possibilités d’aménagement. La salle d’eau contemporaine avec WC complète ce bien parfaitement agencé. Les prestations : - Résidence récente avec ascenseur et conformité PMR - Menuiseries aluminium et double vitrage - Accès fibre optique / internet haut débit - Environnement calme - Place de parking et box À proximité immédiat des, commerces, restaurants et transports, le port ostréicole de Larros et un point de départ du sentier du littoral se trouvent également à quelques minutes à pied. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif. Le bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 20 lots dont 8 lots d’habitation et 1 lot en local commercial. Prix 279 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Charges mensuelles : 167 euros/mois Taxe foncière : 729 € en 2024 Procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH (finitions des parties communes en attente d'être couvertes par la garantie décennale). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122274). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

OFFRES SUR GUJAN-MESTRAS ET RÉDUCTIONS DE 2,5% SUR LES DEUX PROCHAINES RÉSERVATIONS Au cœur du quartier de Gujan-Mestras, découvrez ce T3 lumineux dans une résidence neuve et sécurisée, à deux pas du centre-ville, du port et des PLAGE DE LA HUME. Intérieur fonctionnel : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain moderne, toilettes séparées et rangements intégrés. Jardin privatif et loggia. Prestations : Volets roulants électriques, stationnement et local à vélos inclus. Emplacement idéal : Proche commerces, transports et loisirs, dans un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33470_199» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PRIX REMISÉS ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis ! Les appartements L’Esquirey, un cadre de vie unique en lisière de forêt, à Gujan-Mestras. La résidence L’Esquirey, idéalement située à Gujan-Mestras, sur le bassin d'Arcachon, vous propose des appartements neufs de 1 à 3 pièces, parfaitement pensés pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Ces logements lumineux et fonctionnels sont répartis sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un 1er étage. Chaque appartement bénéficie d’un agencement traversant et d’une superficie comprise entre 32 m² et 71 m², avec des espaces extérieurs privés tels qu'une loggia ou un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours et de l'orientation SUD. Les appartements de la résidence L’Esquirey sont conçus pour répondre aux attentes des plus exigeants, avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. De plus, vous bénéficierez de la garantie d’un logement neuf, sans travaux à prévoir, pour une installation rapide et sereine. Que ce soit pour y habiter ou investir, cette résidence vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et dynamique, avec tout le nécessaire à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Avec Signature Promotion, bénéficiez d’un achat clé en main, sans mauvaise surprise ni frais supplémentaires à prévoir. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises, respirer l’air pur du bassin et profiter de votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement à Gujan-Mestras, dans la résidence L’Esquirey ! *Détails et conditions de l'offre à retrouver sur notre site internet ou auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

6 875 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Hume

Gujan-Mestras (33)

Découvrez ce spacieux appartement en rez-de-jardin, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un terrain privatif de 150 m2, idéal pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose d'un vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel. Situé à quelques pas de tous les commerces et commodités du quartier de la Hume, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Deux places de parking sécurisées sont également incluses. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à GUJAN-MESTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien rare, construit en 2019, allie modernité et confort. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'une salle d'eau élégante. Profitez d'une terrasse en bois orientée à l'ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil, créant ainsi une ambiance paisible et intime semblable à celle d'une maison. Cet appartement est situé à proximité des ports et des commerces, et il offre de nombreuses prestations de qualité, telles qu'une climatisation réversible et des volets roulants électriques. C'est une opportunité parfaite pour un achat appartement GUJAN-MESTRAS, tant pour un primo-accédant que pour un investissement locatif premium. Le bien fait partie d'une petite copropriété sans charges courantes. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Antony NETO, au 0761014178 ou par e-mail à antony.neto@safti.fr. Prix de vente : 181 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

426 000 €

4 732 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90,02 m²
• 3 chambres
• 

Gujan-Mestras (33)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de Gujan-Mestras. Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie. Vue dégagée et agréable orientée Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les + du bien : - Lumineux et vue dégagée - Climatisation réversible - Grande terrasse - Au proximité des commerces À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 426 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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33470 - GUJAN-MESTRAS - HYPER CENTRE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 121.35 M² - DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES ET PARKINGS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous proposent, au sein de la résidence Clos Pasteur, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Gujan-Mestras, ce superbe appartement de 121,35 m² en dernier étage. Dans le cadre d'une revente avant achèvement, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au 3ème et dernier étage, offrant calme, confort et une belle luminosité. Cette revente intervient suite à un changement de projet des propriétaires, qui souhaitent désormais s'orienter vers une maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 64,5 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, avec un double accès extérieur : une terrasse exposée Sud, côté séjour, idéale pour vos moments de détente et de convivialité, et une seconde terrasse exposée Nord, côté cuisine. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Orientées Nord, les chambres bénéficient d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Situé en hyper-centre, cet appartement vous permet de profiter d'un mode de vie tout à pied, avec commerces et commodités à proximité immédiate. Disponible à partir de novembre 2026. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T3 avec jardin privatif – A deux pas du centre-ville Situé à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement T3 de 66 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours, complété par un abri de jardin. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI. Référence agence : 3462

Idéalement situé très proche des commerces, dans un secteur verdoyant et calme de Gujan-Mestras, ce charmant T2 de 42 m² (41,90m² Loi carrez). Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement 'prêt à vivre' s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 10,50 m² exposée Ouest, véritable extension de la pièce de vie. L'intérieur, fonctionnel et lumineux, se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Atout rare sur le secteur : deux places de parking couvertes et sécurisées complètent ce bien. Libre de toute occupation, ce logement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif performant. A découvrir rapidement ! Copropriété de 462 lots - dont 172 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros.

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À vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T2 moderne de 44 m² est idéal pour un achat appartement Gujan-Mestras. Situé en centre-ville, il se trouve au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée. Vous serez charmé par le séjour lumineux de 24,5 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 21 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend une cuisine équipée, une chambre confortable avec placard, une salle de bain soigneusement aménagée, ainsi qu'une place de parking extérieure. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement garantit un cadre tranquille tout en étant proche des commodités. Proposé à la vente à 209 000 €, il est vendu loué avec un bail sur le point d'expirer. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Gujan-Mestras à vendre dans un environnement privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations, contactez-moi.

Prix au m² le plus bas

296 800 €

3 664 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Gujan-Mestras (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS Centre. Découvrez ce vaste appartement T4 atypique et lumineux, idéalement située au cœur du centre ville de Gujan-Mestras. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce duplex niché au 2eme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, exposé Ouest, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une salle d'eau avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour un espace détente ou un coin lecture. L'étage dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence offre des prestations appréciables : ascenseur, parking sécurisé avec deux places couvertes, ainsi qu'un cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 05. 56. 22. 36. 60 pour organiser une visite et échanger avec l'un de nos conseillers sur votre projet immobilier à Gujan-Mestras. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 462 lots dont 173 lots principaux , Charges annuelles 1852. 00 Euros , Surface Carrez 73. 8m²

iad France - Olivier Minbielle vous propose: T3 en rez-de-jardin au sein d’une résidence calme et bien entretenue Dès l’arrivée, un vrai confort au quotidien : vous stationnez sur un parking sécurisé et vous vous garez juste devant le portillon permettant un accès direct au jardin et à l’appartement, idéal pour décharger facilement vos courses. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une terrasse couverte prolongée par un jardinet agréable, offrant un extérieur à la fois pratique et intimiste pour vos moments de détente. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. L’emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les services, pour un cadre de vie simple et fonctionnel au quotidien. Un bien confortable et facile à vivre, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OFFRES SUR GUJAN-MESTRAS ET RÉDUCTIONS DE 2,5% SUR LES DEUX PROCHAINES RÉSERVATIONS Au cœur du quartier de Gujan-Mestras, découvrez ce T3 lumineux dans une résidence neuve et sécurisée, à deux pas du centre-ville, du port et des PLAGE DE LA HUME. Intérieur fonctionnel : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain moderne, toilettes séparées et rangements intégrés. Jardin privatif et loggia. Prestations : Volets roulants électriques, stationnement et local à vélos inclus. Emplacement idéal : Proche commerces, transports et loisirs, dans un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33470_199» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PRIX REMISÉS ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis ! Les appartements L’Esquirey, un cadre de vie unique en lisière de forêt, à Gujan-Mestras. La résidence L’Esquirey, idéalement située à Gujan-Mestras, sur le bassin d'Arcachon, vous propose des appartements neufs de 1 à 3 pièces, parfaitement pensés pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Ces logements lumineux et fonctionnels sont répartis sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un 1er étage. Chaque appartement bénéficie d’un agencement traversant et d’une superficie comprise entre 32 m² et 71 m², avec des espaces extérieurs privés tels qu'une loggia ou un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours et de l'orientation SUD. Les appartements de la résidence L’Esquirey sont conçus pour répondre aux attentes des plus exigeants, avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. De plus, vous bénéficierez de la garantie d’un logement neuf, sans travaux à prévoir, pour une installation rapide et sereine. Que ce soit pour y habiter ou investir, cette résidence vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et dynamique, avec tout le nécessaire à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Avec Signature Promotion, bénéficiez d’un achat clé en main, sans mauvaise surprise ni frais supplémentaires à prévoir. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises, respirer l’air pur du bassin et profiter de votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement à Gujan-Mestras, dans la résidence L’Esquirey ! *Détails et conditions de l'offre à retrouver sur notre site internet ou auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Meilleur rendement locatif

185 233 €

5 715 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,41 m²
• 

Gujan-Mestras (33)

33470 – GUJAN-MESTRAS – Appartement T1 – 33 m² – Jardin 22 m² – Loggia 5 m² – ParkingÀ la recherche d'un appartement à acheter à Gujan-Mestras ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T1, d'une superficie de 33 m², est idéalement situé dans un environnement calme et agréable, au cœur de la Gironde, en Aquitaine.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia de 5 m² et à un jardin privatif de 22 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Une place de parking vient compléter ce bien.La résidence, moderne et sécurisée, sera livrée au 1er trimestre 2027. À proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, cet appartement à vendre à Gujan-Mestras offre un cadre de vie paisible, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou comme investissement locatif.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Sylvain Duguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901580852. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous présente à la vente un magnifique appartement à acheter à Gujan-Mestras, situé à proximité du charmant port de Larros. Ce lumineux duplex de 3 pièces, d'une superficie de 62 m2, se trouve au cœur du quartier Mestras, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'étage, une seconde chambre avec placards donne accès à un balcon de 3,62 m2, accompagnée d'une salle de bains. Ce bien se distingue par sa grande terrasse de 13,87 m2, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Deux places de stationnement extérieur facilitent votre quotidien. Situé dans un environnement calme et apaisant, cet appartement à vendre à Gujan-Mestras vous permettra de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des écoles et des commerces. Le bien se trouve dans une petite copropriété de 4 lots et est en bon état général. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1080 EUR, et il n’y a pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1259 euros. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, sols, peinture), ce qui vous offre une belle opportunité de personnaliser cet appartement selon vos envies. Idéal pour un investisseur ou un jeune couple. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valérie Boireau au 06 73 90 73 25 ou par email à vb@lacledupatrimoine.com.

À vendre, appartement à GUJAN MESTRAS, Gironde (33), en région Aquitaine, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement T4 spacieux est idéalement placé à proximité des plages du Bassin d'Arcachon et des commodités.L'appartement comprend une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains (ou salle d'eau selon la configuration) ainsi que d'espaces de rangement fonctionnels.Les atouts de ce bien incluent des prestations de qualité, une belle luminosité, une exposition au dernier étage et une grande terrasse. Deux places de parking privatives sont également à votre disposition. L'environnement est calme et recherché, avec un accès facile aux commerces, transports et plages.Ce bien rare sur le marché est parfait tant pour un achat appartement GUJAN MESTRAS en résidence principale que secondaire. Faibles charges. Visuels non contractuels. Ne tardez pas à le découvrir.

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