Achat Appartement avec ascenseur à Gujan-Mestras (33470) : 50 annonces

Idéalement situé à Gujan, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement T1 bis de 35 m² représente une belle opportunité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace alcôve permettant l'installation d'un lit ou d'un couchage, selon l'aménagement souhaité. L'appartement dispose également d'une place de parking attitrée, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ce bien combine calme, praticité et proximité des commodités, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour un investissement locatif (vendu avec locataire en place). Les atouts : •T1 bis de 35 m² •Environnement calme •Proche des commodités •Place de parking dédiée •Cellier / espace de stockage •Agencement fonctionnel À découvrir rapidement. Référence agence : 4836

Idéalement situé en plein cœur de Gujan-Mestras, à quelques pas du marché, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement lumineux vous séduira par son calme et son cadre de vie agréable.Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien de standing construit en 2021 sous garantie décennale offre 66 m² répartis sur deux niveaux. Le niveau inférieur accueille une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée entièrement ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC. Le niveau supérieur propose une mezzanine offrant un espace de détente donnant sur une suite avec salle d'eau et WC.Cet appartement bénéficie d'une terrasse couverte idéale pour profiter des douces soirées estivales, ainsi que d'une place de parking couverte.Niché à proximité des plages du Bassin d'Arcachon, le quartier profite d'une excellente desserte en transports en commun et d'un tissu commercial de proximité qui rend le quotidien aussi pratique que convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478

Découvrez cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, situé au dernier étage, offrant une terrasse exceptionnelle sur le bassin. Chaque ouverture permet à la lumière de pénétrer et dévoile une vue dégagée, rendant le quotidien agréable. À l'entrée, un séjour spacieux se prolonge vers l'extérieur avec deux terrasses conviviales, idéales pour des repas d'été et des moments de détente.La pièce de vie inclut une cuisine élégamment intégrée, favorisant un espace convivial. Les trois chambres sont conçues pour offrir à chacun son intimité, tandis que la suite parentale, bien isolée, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Les salles d'eau et de bains modernes sont pensées pour un usage pratique et agréable au quotidien.Ce bien d'exception se distingue par sa climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Avec des prestations soignées, telles que des volets roulants, des rangements intégrés, et des pare-vues pour préserver votre intimité, cet appartement répond à toutes les attentes.Emplacement idéal au cœur de Gujan-Mestras, avec toutes les commodités à proximité : mairie, commerces, école, ports et plages.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Gujan-Mestras. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC avec nouvelle réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d’information et réservations sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7/7.

À vendre, appartement à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement se distingue par un agencement harmonieux et une atmosphère lumineuse dès l'entrée. La pièce de vie, spacieuse et bien structurée, comprend une cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement à l'espace. L'ensemble s'ouvre sur un balcon agréable, pensé comme une extension du séjour, idéal pour des moments de détente ou des dîners en extérieur avec une vue sur le bassin. Les deux chambres, situées à l'écart de la pièce principale, offrent un confort préservé et une belle intimité. La salle de bains moderne, les WC indépendants et le cellier attenant ajoutent à la praticité du quotidien, tandis que les rangements intégrés optimisent chaque espace. Situé au cœur de Gujan-Mestras, cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, école, ports et plages. Ce bien est éligible au PTZ et aux frais de notaire réduits, et le logement est certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Pour toute demande de plans, rendez-vous d'information ou réservations, contactez Charlotte, joignable 7 jours sur 7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Gujan-Mestras ? Nous vous proposons cet agréable T4, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement Gujan-Mestras à vendre offre un parfait équilibre entre confort familial et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où se trouve une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un balcon, un coin agréable pour savourer un café en toute tranquillité ou profiter d'un dîner estival. Les trois chambres sont bien agencées, garantissant à chacun son espace privé. La chambre principale, en retrait, offre une ambiance paisible, tandis que les deux autres peuvent facilement servir de chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. La salle de bain moderne et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, ajoutent au confort du quotidien. Un cellier extérieur complète ce bien, offrant une touche de praticité supplémentaire. Situé au cœur de Gujan-Mestras, toutes les commodités sont à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, école, ainsi que les ports et plages. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC, conforme aux nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7/7.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier se distingue par son agencement harmonieux et son ambiance chaleureuse. À l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon agréable, parfait pour savourer un café au calme ou se détendre en extérieur. La cuisine, intégrée à l'espace de vie, contribue à une atmosphère conviviale. Les deux chambres, bien séparées du séjour, offrent une réelle sensation d'intimité, permettant de créer à la fois un espace nuit confortable et un bureau isolé. La salle de bains moderne et les WC indépendants ajoutent au confort quotidien, tandis que les rangements intelligemment intégrés optimisent chaque recoin de l'appartement. Situé au cœur de Gujan-Mestras, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, école, ports et plages. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et à haute qualité environnementale. Éligible au PTZ et aux frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7/7.

REF 102911 - Situé à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve dans un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Découvrez ce superbe bien aux prestations soignées, installé au premier et dernier étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes optimisés. Le spacieux séjour de 27 m² s'ouvre sur une charmante terrasse de 9 m² avec une vue verdoyante sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des extérieurs en toute intimité. L'espace nuit, conçu pour allier confort et fonctionnalité, comprend une belle suite parentale de 17 m² avec salle d'eau, deux chambres de 10 m² avec placards, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un cellier. Ce bien, aux prestations complètes et équilibrées, se situe à l'ouest de Gujan-Mestras, dans un cadre de vie rare, paisible et pratique, avec les commerces du quotidien accessibles à pied (boulangerie, café, primeur…), tout en offrant un accès rapide à La Teste-de-Buch et au Bassin d'Arcachon. Construit selon les dernières normes, cet appartement garantit un excellent confort thermique et acoustique pour un bien-être durable. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Une occasion d'achat appartement Gujan-Mestras à ne pas manquer, alliant emplacement privilégié, dernier étage et qualité de vie.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Gujan Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de 59 m2 bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements vers Bordeaux ou les plages du Bassin. L'intérieur a été optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Le séjour spacieux de 27 m2 est lumineux et donne accès à un balcon de 9 m2, idéal pour profiter des belles soirées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'un dressing pour un rangement idéal. Conforme aux normes phoniques et thermiques modernes, cet appartement garantit confort et sérénité. Un local à vélos sécurisé est également à disposition des résidents. Au prix de 319 500 euros, une place de parking privative peut être ajoutée pour 12 500 euros supplémentaires. Cet appartement est parfait tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre estival. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Gujan Mestras. Les frais de Notaire sont inclus dans le prix ! Contactez-moi pour plus de détails.

Découvrez cet appartement T4 en vente à Gujan-Mestras, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur. Avec une surface de plus de 103 m2, cet appartement offre un cadre de vie privilégié en plein cœur du centre-ville de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, services et à la gare, facilitant vos déplacements vers Bordeaux ou les plages du Bassin.L'agencement intérieur, soigneusement pensé, maximise l'espace et la fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse et conviviale de 50 m2 s'ouvre sur une terrasse de 18 m2, idéale pour vos dîners en plein air. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de deux WC. Les chambres donnent accès à une seconde terrasse de 19 m2.Conforme aux dernières normes phoniques et thermiques, cet appartement garantit confort et tranquillité. Un local à vélos sécurisé est également à disposition des résidents. Avec ses prestations soignées et son emplacement stratégique, cet appartement à acheter à Gujan-Mestras est une occasion rare à ne pas manquer.Proposé au prix de 599 000 euros, cet appartement inclut les frais de Notaire. De plus, deux places de stationnement privatives sont disponibles pour un montant de 24 000 euros en sus. Cette adresse est idéale pour une résidence principale ou comme pied-à-terre estival. Contactez-moi pour plus d'informations.

Ce programme immobilier neuf à Gujan-Mestras offre une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des cinq ports, de deux gares, d’un supermarché et de la plage le long du Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier pavillonnaire calme en lisière de forêt, la résidence permet de profiter d’un cadre serein tout en étant à quelques minutes à pied ou à vélo des commodités essentielles. Composée d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, cette résidence allie confort et luminosité. Chaque logement, généreusement conçu, est traversant et optimisé pour offrir des pièces de vie spacieuses, des chambres intimes et des salles de bain entièrement équipées. À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’un espace privatif, entre loggias et jardins, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un parking sécurisé est également à disposition pour garantir confort et sérénité. Une opportunité unique pour habiter ou investir au cœur de Gujan-Mestras. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Ce programme immobilier neuf à Gujan-Mestras offre une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des cinq ports, de deux gares, d’un supermarché et de la plage le long du Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier pavillonnaire calme en lisière de forêt, la résidence permet de profiter d’un cadre serein tout en étant à quelques minutes à pied ou à vélo des commodités essentielles. Composée d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, cette résidence allie confort et luminosité. Chaque logement, généreusement conçu, est traversant et optimisé pour offrir des pièces de vie spacieuses, des chambres intimes et des salles de bain entièrement équipées. À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’un espace privatif, entre loggias et jardins, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un parking sécurisé est également à disposition pour garantir confort et sérénité. Une opportunité unique pour habiter ou investir au cœur de Gujan-Mestras. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Découvrez ce superbe appartement T4 à vendre à Gujan-Mestras, situé en plein centre de cette charmante ville de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement de 85 m2 vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, facilitant les déplacements vers Bordeaux ou les plages du Bassin. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. La pièce de vie comprend un spacieux séjour de 41 m2, lumineux et convivial, prolongé par un balcon de 15 m2, idéal pour profiter des douces soirées. L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes, deux salles d'eau et un WC. Conçu selon les dernières normes phoniques et thermiques, cet appartement garantit un confort optimal et une tranquillité préservée. De plus, un local à vélos sécurisé est disponible pour les résidents. Les prestations de qualité et l'emplacement stratégique font de ce bien une opportunité rare pour un achat d'appartement à Gujan-Mestras. Proposé au prix de 480 000 euros, cet appartement comprend trois places de stationnement privatives et un cellier de 7 m2, disponibles pour un montant additionnel de 26 000 euros. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre estival, cette adresse saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour discuter de ce bien exceptionnel !

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

5 073 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Gujan-Mestras (33)

APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 24 m² - CENTRE VILLE DE GUJAN - MESTRAS Résidence principale ou investissement locatif courte durée Meublé Touristique (Exploité actuellement - Données chiffrées possibles). Situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée (2022), cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Le séjour de 26 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée s’ouvre sur une belle terrasse de 24 m², un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, une chambre avec placard intégré et une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre N°2 avec lit 90 offrent de belles possibilités d’aménagement. La salle d’eau contemporaine avec WC complète ce bien parfaitement agencé. Les prestations : - Résidence récente avec ascenseur et conformité PMR - Menuiseries aluminium et double vitrage - Accès fibre optique / internet haut débit - Environnement calme - Place de parking et box À proximité immédiat des, commerces, restaurants et transports, le port ostréicole de Larros et un point de départ du sentier du littoral se trouvent également à quelques minutes à pied. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif. Le bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 20 lots dont 8 lots d’habitation et 1 lot en local commercial. Prix 279 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Charges mensuelles : 167 euros/mois Taxe foncière : 729 € en 2024 Procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH (finitions des parties communes en attente d'être couvertes par la garantie décennale). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122274). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de Gujan-Mestras. Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie. Vue dégagée et agréable orientée Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les + du bien : - Lumineux et vue dégagée - Climatisation réversible - Grande terrasse - Au proximité des commerces À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 426 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce programme immobilier neuf à Gujan-Mestras offre une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des cinq ports, de deux gares, d’un supermarché et de la plage le long du Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier pavillonnaire calme en lisière de forêt, la résidence permet de profiter d’un cadre serein tout en étant à quelques minutes à pied ou à vélo des commodités essentielles. Composée d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, cette résidence allie confort et luminosité. Chaque logement, généreusement conçu, est traversant et optimisé pour offrir des pièces de vie spacieuses, des chambres intimes et des salles de bain entièrement équipées. À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’un espace privatif, entre loggias et jardins, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un parking sécurisé est également à disposition pour garantir confort et sérénité. Une opportunité unique pour habiter ou investir au cœur de Gujan-Mestras. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Ce programme immobilier neuf à Gujan-Mestras offre une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des cinq ports, de deux gares, d’un supermarché et de la plage le long du Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier pavillonnaire calme en lisière de forêt, la résidence permet de profiter d’un cadre serein tout en étant à quelques minutes à pied ou à vélo des commodités essentielles. Composée d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, cette résidence allie confort et luminosité. Chaque logement, généreusement conçu, est traversant et optimisé pour offrir des pièces de vie spacieuses, des chambres intimes et des salles de bain entièrement équipées. À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’un espace privatif, entre loggias et jardins, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un parking sécurisé est également à disposition pour garantir confort et sérénité. Une opportunité unique pour habiter ou investir au cœur de Gujan-Mestras. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

33470 - GUJAN-MESTRAS - HYPER CENTRE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 121.35 M² - DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES ET PARKINGS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous proposent, au sein de la résidence Clos Pasteur, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Gujan-Mestras, ce superbe appartement de 121,35 m² en dernier étage. Dans le cadre d'une revente avant achèvement, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au 3ème et dernier étage, offrant calme, confort et une belle luminosité. Cette revente intervient suite à un changement de projet des propriétaires, qui souhaitent désormais s'orienter vers une maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 64,5 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, avec un double accès extérieur : une terrasse exposée Sud, côté séjour, idéale pour vos moments de détente et de convivialité, et une seconde terrasse exposée Nord, côté cuisine. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Orientées Nord, les chambres bénéficient d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Situé en hyper-centre, cet appartement vous permet de profiter d'un mode de vie tout à pied, avec commerces et commodités à proximité immédiate. Disponible à partir de novembre 2026. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce T4, situé au premier et dernier étage, est exposé plein sud et est déjà disponible pour des visites immédiates. Il offre un excellent rapport qualité/prix. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et une cuisine ouverte sur une agréable terrasse, avec peu de vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et deux WC, garantissant confort au quotidien. L'agencement fluide assure un usage optimal de l'espace, adapté tant à la vie de famille qu'à un investissement locatif. Situé dans une résidence intimiste et calme, le bien bénéficie d'une vue dégagée depuis les chambres et de prestations modernes, incluant une isolation performante pour un confort thermique et phonique optimal. Deux places de parking privatives complètent ce bien, parfait pour votre projet d'achat d'appartement à Gujan-Mestras.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

4 412 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Gujan-Mestras (33)

Idéalement situé à Gujan, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement T1 bis de 35 m² représente une belle opportunité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace alcôve permettant l'installation d'un lit ou d'un couchage, selon l'aménagement souhaité. L'appartement dispose également d'une place de parking attitrée, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ce bien combine calme, praticité et proximité des commodités, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour un investissement locatif (vendu avec locataire en place). Les atouts : •T1 bis de 35 m² •Environnement calme •Proche des commodités •Place de parking dédiée •Cellier / espace de stockage •Agencement fonctionnel À découvrir rapidement. Référence agence : 4836

Meilleur rendement locatif

111 000 €

5 550 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Gujan-Mestras (33)

Investissez dans un appartement à acheter à Gujan-Mestras, Gironde, au sein d'une résidence de services médicalisée (EHPAD) offrant une gestion sans souci. Ce bien représente une opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 800 €• Rentabilité : 6,13 %• Gestionnaire : DomidepVous profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep), ce qui garantit le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe l'occupation du logement.Description du bien :Située au 1er étage, cette chambre dispose d'une disposition optimisée avec une pièce principale et une salle d’eau avec sanitaires.À propos de la résidence :La résidence La Savane est une EHPAD médicalisée, idéalement localisée à Gujan-Mestras, dans le Bassin d’Arcachon, à proximité d’Arcachon, de la Dune du Pilat et des ports ostréicoles. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou semi-autonomes et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité à l'aéroport de Bordeaux et aux transports en commun (bus, gare TER), ainsi que les commodités environnantes, est un atout majeur.L’établissement offre une gamme complète de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, animations, jardin, et espaces de vie collectifs. La copropriété comprend 86 lits répartis sur 2 niveaux.À propos du gestionnaire occupant :Domidep, un acteur historique des EHPAD fondé en 1989, gère aujourd’hui 144 établissements en France, offrant près de 9 700 lits et se classant parmi les 5 plus grands groupes privés du secteur.Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24242. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 416 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Ce programme immobilier neuf à Gujan-Mestras offre une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des cinq ports, de deux gares, d’un supermarché et de la plage le long du Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier pavillonnaire calme en lisière de forêt, la résidence permet de profiter d’un cadre serein tout en étant à quelques minutes à pied ou à vélo des commodités essentielles. Composée d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, cette résidence allie confort et luminosité. Chaque logement, généreusement conçu, est traversant et optimisé pour offrir des pièces de vie spacieuses, des chambres intimes et des salles de bain entièrement équipées. À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’un espace privatif, entre loggias et jardins, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un parking sécurisé est également à disposition pour garantir confort et sérénité. Une opportunité unique pour habiter ou investir au cœur de Gujan-Mestras. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Situé au coeur du quartier très recherché de La Hume, au sein de la résidence Domaine de la Hume, cet appartement trois pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un mode de vie entièrement à pied. Le port de La Hume, la plage, la gare SNCF, le cinéma, les commerces et les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme grâce à une résidence implantée en retrait de la rue, aux abords du parc de la Chêneraie. Ce bien rare prend place au premier étage sur deux avec ascenseur, au sein de la seule résidence du quartier de La Hume disposant d'un ascenseur, un atout particulièrement recherché et très peu courant sur le secteur. L'appartement développe une surface d'environ 59 m² et bénéficie d'une exposition ouest, sans vis-à-vis, apportant une belle luminosité et un réel confort de vie. L'entrée, dotée d'un placard de rangement, distribue harmonieusement l'ensemble des espaces. La pièce de vie, d'une surface d'environ 23,25 m², est exposée ouest et nord et s'ouvre sur un balcon abrité de 7,46 m², suffisamment spacieux pour accueillir une table et des chaises pour les repas en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central permettant à la fois la préparation des repas et un espace convivial pour déjeuner. Elle est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un micro-ondes. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10,5 m² chacune. La première, exposée nord, bénéficie de son balcon privatif d'environ 2,55 m². La seconde, exposée ouest, dispose d'un accès direct au balcon principal, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau avec douche, simple vasque et emplacement pour lave-linge complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en très bon état général. Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de radiateurs électriques à inertie récents, assurant un bon confort thermique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. La résidence, construite en 2006, est sécurisée par un portail électrique, un portillon piéton sécurisé et un système Vigik pour l'accès aux bâtiments. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispose d'une piscine, implantée en retrait de l'immeuble de l'appartement, garantissant le calme et l'absence de nuisances sonores. Les charges de copropriété s'élèvent à 148,87 euros par mois, incluant l'entretien des parties communes, de la résidence et des équipements collectifs. L'appartement bénéficie en outre d'une place de parking privative en sous-sol, accessible par portail électrique. Depuis le stationnement, un accès direct et sécurisé permet de rejoindre l'ascenseur sans aucune marche, offrant un confort rare et recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La copropriété est suivie et entretenue, avec une gestion anticipée des équipements et des obligations réglementaires, notamment par la mise en place récente d'un plan de réflexion à moyen terme sur l'entretien de la résidence. Ce bien rare sur le secteur conjugue emplacement hyper central, calme, ascenseur, stationnement sécurisé, balcons et piscine, faisant de cet appartement une opportunité particulièrement qualitative à La Hume. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 288 lots - dont 106 lots habitation. Charges annuelles : 2068.39 euros.

En plein coeur de la HUME, au sein de la résidence du domaine de la hume à proximité de la gare, des commerces, de la plage et du port cet appartement de 58 m2 avec garage, vous propose 2 chambres, buanderie, salle de bains, WC separés, piece de vie et grande terrasse de 21 m2. Un petit raffaichissement est à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 258004 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À GUJAN MESTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T2 d'environ 46 m² est idéal pour un achat appartement GUJAN MESTRAS. Il se situe à proximité de la gare et des commerces, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine s'ouvrant sur une agréable terrasse. Ce bien comprend également un cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une place de parking est incluse. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible sur la dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5.44 %. Le prix hors honoraires est de 194424 €. Pour les détails des honoraires, veuillez consulter le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, appartement à GUJAN MESTRAS, Gironde (33), en région Aquitaine, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement T4 spacieux est idéalement placé à proximité des plages du Bassin d'Arcachon et des commodités.L'appartement comprend une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains (ou salle d'eau selon la configuration) ainsi que d'espaces de rangement fonctionnels.Les atouts de ce bien incluent des prestations de qualité, une belle luminosité, une exposition au dernier étage et une grande terrasse. Deux places de parking privatives sont également à votre disposition. L'environnement est calme et recherché, avec un accès facile aux commerces, transports et plages.Ce bien rare sur le marché est parfait tant pour un achat appartement GUJAN MESTRAS en résidence principale que secondaire. Faibles charges. Visuels non contractuels. Ne tardez pas à le découvrir.

Ce programme immobilier neuf à Gujan-Mestras offre une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des cinq ports, de deux gares, d’un supermarché et de la plage le long du Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier pavillonnaire calme en lisière de forêt, la résidence permet de profiter d’un cadre serein tout en étant à quelques minutes à pied ou à vélo des commodités essentielles. Composée d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, cette résidence allie confort et luminosité. Chaque logement, généreusement conçu, est traversant et optimisé pour offrir des pièces de vie spacieuses, des chambres intimes et des salles de bain entièrement équipées. À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’un espace privatif, entre loggias et jardins, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un parking sécurisé est également à disposition pour garantir confort et sérénité. Une opportunité unique pour habiter ou investir au cœur de Gujan-Mestras. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

REF 98702 - Situé à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement T3 à vendre de 72m² en étage vous offre un cadre de vie naturel et paisible. L'espace de vie lumineux comprend un séjour et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend deux chambres avec placards, une salle de bain moderne et un WC indépendant pour plus de confort. En tant qu'appartement neuf, il offre une excellente isolation, une faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits. Les commerces, services, ports ostréicoles, plages et gares sont facilement accessibles à pied ou à vélo, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat appartement Gujan-Mestras.

À vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T2 moderne de 44 m² est idéal pour un achat appartement Gujan-Mestras. Situé en centre-ville, il se trouve au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée. Vous serez charmé par le séjour lumineux de 24,5 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 21 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend une cuisine équipée, une chambre confortable avec placard, une salle de bain soigneusement aménagée, ainsi qu'une place de parking extérieure. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement garantit un cadre tranquille tout en étant proche des commodités. Proposé à la vente à 209 000 €, il est vendu loué avec un bail sur le point d'expirer. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Gujan-Mestras à vendre dans un environnement privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations, contactez-moi.

Prix au m² le plus bas

296 800 €

3 664 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Gujan-Mestras (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS Centre. Découvrez ce vaste appartement T4 atypique et lumineux, idéalement située au cœur du centre ville de Gujan-Mestras. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce duplex niché au 2eme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, exposé Ouest, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une salle d'eau avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour un espace détente ou un coin lecture. L'étage dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence offre des prestations appréciables : ascenseur, parking sécurisé avec deux places couvertes, ainsi qu'un cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 05. 56. 22. 36. 60 pour organiser une visite et échanger avec l'un de nos conseillers sur votre projet immobilier à Gujan-Mestras. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 462 lots dont 173 lots principaux , Charges annuelles 1852. 00 Euros , Surface Carrez 73. 8m²

REF 98193 - En vente à Gujan-Mestras, cet appartement T3 neuf de 67 m² est très lumineux grâce à son exposition plein sud. Il comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 35 m², s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 35 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La chambre principale fait 13 m², et la seconde dispose d'un placard ainsi qu'un accès direct au jardin. Ce bien se complète par une salle de bain, un WC séparé, et deux places de parking extérieur. Cet appartement à acheter à Gujan-Mestras bénéficie de prestations soignées et respecte les dernières normes en matière de confort acoustique et thermique. Située à seulement 5 minutes du centre de Gujan-Mestras, cette résidence intimiste se trouve dans un quartier pavillonnaire en lisière de forêt. Pour toute demande d'information sur cette vente appartement Gujan-Mestras, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Ce programme immobilier neuf à Gujan-Mestras offre une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des cinq ports, de deux gares, d’un supermarché et de la plage le long du Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier pavillonnaire calme en lisière de forêt, la résidence permet de profiter d’un cadre serein tout en étant à quelques minutes à pied ou à vélo des commodités essentielles. Composée d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, cette résidence allie confort et luminosité. Chaque logement, généreusement conçu, est traversant et optimisé pour offrir des pièces de vie spacieuses, des chambres intimes et des salles de bain entièrement équipées. À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’un espace privatif, entre loggias et jardins, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un parking sécurisé est également à disposition pour garantir confort et sérénité. Une opportunité unique pour habiter ou investir au cœur de Gujan-Mestras. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.